Luận văn quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường phú thượng quận tây hồ thành phố hà nội

é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI l TRƯỜ NG ĐẠI HỌC KINH TẾ l é l - KIỂU VĂ N TÂ M l k QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI l l l é é TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHÚ THƯỢNG, QUẬN TÂY l é l l l l HỒ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI l l LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ l l l l CHƯƠ NG TRÌ NH ĐỊNH HƯỚ NG ỨNG DỤNG l l é l Hà Nội – 2019 l l l é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI l TRƯỜ NG ĐẠI HỌC KINH TẾ l é l - KIỂU VĂ N TÂ M l k QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI l l l é é TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHÚ THƯỢNG, QUẬN TÂY l é l l l l HỒ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI l l Ch uуêê n n gà nh: Q uả n lý K i nh h p p c p h p y z p tế Mã số: 60 34 04 10 v k l TÓ M TẮT LUẬ N VĂN THẠC SĨ QUẢ N LÝ KINH TẾ k l l l l CHƯƠ NG TRÌNH ĐỊNH HƯỚ NG ỨNG DỤ NG l l é l l l l GIẢNG VIÊ N HƯỚ NG DẪN: PGS.TS PHA N KI M CHIẾN l l l l l k l LỜI CA M ĐOA N k é l Tô i x i n c am đo a n đâ y n g t rì nh n gh iê n u củ a riê n g tô i Cá c số l iệ u z p z p x l p x p p m y p c v e p p c z p h x e z p c v z l y z h nê u t ro n g l uậ n vă n đượ c th u thậ p từ cá c n g uồ n l iệ u đá n g t i n cậ y, đượ c t rí ch p h v e p c y h p i p p v h v s v 3 p c h p g y z h p p c v z p m p dẫ n đầ y đủ th eo q u y đị nh Kế t q uả n ghiê n u chư a đượ c cô n g bố nơ i c g p p m p v e h m p p v h p c z p h x p 3 p c @ p z o Hà Nộ i, n gà y thá n g năm 2018 l z p c m v p c p l Tá c g iả l uậ n vă n c z y h p i p v e LỜI CẢ M ƠN k l Tô i x i n t râ n t rọ n g cám n cá c thầ y, cô T rườ n g Đạ i họ c K i nh tế - Đạ i họ c z p z p v e p v e p c l p 3 v m e p c é z z p v é z Q uố c g i a Hà Nộ i g iú p tơ i tí ch l uỹ đượ c nhữ n g k iế n thứ c, kỹ nă n g n gh iê n u h c z x l z p c z s v z v y h p p p c o z p v o p p c p c z p h kho a họ c, đặ c b iệ t PGS.TS Ph a n K im Ch iế n tậ n tì nh hướ n g dẫ n, bảo để tô i o x p @ z v y x p z l z p p v p v p p c g p @ p v z hoà n nh l uậ n vă n tố t n gh iệ p nà y Bê n cạ nh đó, tơ i cũ n g x i n cảm n g i a đì nh, p v p y h p i p v v p c z s p m p p p v z p c p z p l p c z x p p a nh e m đồ n g n gh iệ p, UBND phườ n g Phú Thượ n g, nhữ n g n gườ i khô n g c u n g x p e l p p c p c z s l s p c p c p p c p c z o p c 3 h p c cấp cho tô i nhữ n g l iệ u q u a n t rọ n g mà cò n độ n g v iê n tơ i hồ n nh bà i n gh iê n s v z p p c g y z h h x p v e p c l p p p c i z p v z p v u h Tô i x i n t râ n t rọ n g cảm n z p z p v e p v e p c l p TÁC GIẢ p @ z p c z p k MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT i l k z DA NH MỤC CÁC BẢ NG i i l k l z z MỞ ĐẦU k é CHƯƠNG 1: TỔ NG QUA N TÌNH HÌNH NGHIÊ N CỨU VÀ NHỮ NG VẤN ĐỀ l l l l l l LÝ LUẬ N ĐỐI VỚI QUẢN LÝ NHÀ l é l l l l l l NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI é l é CỦA CHÍNH é l QUYỀ N CẤP XÃ l 1.1 Tổ n g q u a n tì nh hì nh n gh iê n u p c h x p v p p p c z p h 1.2 Có sở lý l uậ n q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i l y y h p h p y p p i p v p x z 1.2.1 Khá i n iệm đấ t đ a i v a i t rò củ a đấ t đ a i đố i vớ i phá t t r iể n k i nh tế z p z l i p v p x z i i x z v e x p v p x z p z i z l s v v e z p o z p v xã hộ i p z 1.2.2 Khá i n iệ m, v a i t rò mụ c t iê u, q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i 10 z p z l i x z v e i l v z h h p y p p i p v p x z 1.2.3 N g u yê n tắ c q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i .19 l c h m p v h p y p p i p v p x z 1.2.4 Nộ i d u n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i 20 l z g h p c h p y p p i p v p x z 1.2.5 Cô n g cụ q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i 24 p c h p y p p i p v p x z 1.2.6 Phươ n g phá p q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i 27 p c s s h p y p p i p v p x z 1.2.7 T iê u chí đá nh g iá q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i 29 z h p p c z h p y p p i p v p x z 1.2.8 Nhữ n g yế u tố ả nh hưở n g đế n q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i .31 l p c m h v p p c p p h p y p p i p v p x z CHƯƠ NG 2: PHƯƠ NG PHÁP NGHIÊ N CỨU .34 l l l l 2.1 Phươ n g phá p l uậ n .34 p c s s y h p 2.2.1 Chủ n ghĩ a d u y vậ t b iệ n n g 34 p c x g h m i v @ z p p c 2.2.2 Chủ n ghĩ a d u y vậ t lị ch sử 34 p c x g h m i v y l 2.2 Cá c phươ n g phá p n gh iê n u cụ thể .34 s p c s s p c z p h v 2.2.1 Phươ n g phá p t rừ u tượ n g hó a kho a họ c 34 p c s s v e h v p c x o x 2.2.2 Phươ n g phá p lo g i c – lị ch sử .35 p c s s y c z y l 2.2.3 Phươ n g phá p th u thậ p tà i l iệ u, số l iệ u 35 p c s s v h v s v z y z h l y z h 2.2.4 Phươ n g phá p thố n g kê, xử lý, tổ n g hợ p phâ n tí ch số l iệ u .36 p c s s v p c o p y v p c s i s p v l y z h 2.2.5 Phươ n g phá p so sá nh, đố i ch iế u 36 p c s s l l p p z z h 2.2.6 Phươ n g phá p đá nh g iá tổ n g hợ p .36 p c s s p p c z v p c s CHƯƠNG 3: THỰC TRẠ NG QUẢ N LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊ N ĐỊA l l l l l é é l é BÀ N PHƯỜ NG PHÚ THƯỢ NG 37 l l l 3.1 Khá i q uá t phườ n g Phú Thượ n g, q uậ n Tâ y Hồ, Hà Nộ i 37 z h v i s p c p c h p m l z 3.1.1 Đ iề u k iệ n tự nh iê n 37 é z h o z p v p z p 3.1.2 Đặ c đ iể m k i nh tế, xã hộ i 38 é p z l o z p v p z 3.1.3 H iệ n t rạ n g sử dụ n g đấ t b iế n độ n g đấ t đ a i t rê n đị a bà n phườ n g Phú z p v e p c l g p c p v i @ z p p p c p v p x z v e p p x @ p s p c Thượ n g 39 p c 3.2 Phâ n tí ch thự c t rạ n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i tạ i phườ n g Phú Thượ n g 45 p v v v e p c h p y p p i p v p x z v z s p c p c 3.2.1 Cô n g tá c b a n hà nh vă n bả n dướ i l uậ t q uả n lý, sử dụ n g đấ t đ a i tổ p c v @ x p p i p @ p g z y h v i h p y l g p c p v p x z i v c thự c h iệ n vă n bả n 45 3 v z p i p @ p p 3.2.2 Cô n g tá c q uả n lý q u y hoạ ch, kế hoạ ch sử dụ n g đấ t 47 p c v h p y h m o l g p c p v 3.2.3 Q uả n lý v iệ c g i ao đấ t, cho th uê đấ t, th u hồ i đấ t, ch u yể n mụ c đí ch sử dụ n g h p y i z c z x p v v h p v v h z p v h m p l p l g p c đấ t, đấ u g iá q u yề n sử dụ n g đấ t 52 p v p h c z h m p l g p c p v 3.2.4 Đă n g ký đấ t đ a i, lập q uả n lý hồ sơ đị a chí nh, cấ p G iấ y n g nhậ n é p c o p v p x z y s i h p y l p x p s z m p c p p q u yề n sử dụ n g đấ t, q u yề n sở hữ u nhà tà i sả n c gắ n l iề n vớ i đấ t 53 h m p l g p c p v h m p l h p i v z l p o c p y z p i z p v 3.2.5 Q uả n lý tà i chí nh đấ t đ a i g iá đấ t 56 h p y v z p i p v p x z i c z p v 3.2.6 Cô n g tá c q uả n lý thị t rườ n g q u yề n sử dụ n g đấ t 58 p c v h p y v v e p c h m p l g p c p v 3.2.7 Th a nh t r a, k iểm t r a, g iám sá t, th eo dõ i, đá nh g iá v iệ c chấp hà nh q u y x p v e x o z l v e x c z l l v v e g z p p c z i z 3 s p h m đị nh củ a pháp l uậ t đấ t đ a i xử lý v i phạm pháp l uậ t đấ t đ a i; g iả i q u yế t p p x s s y h v i p v p x z i p y i z s l s s y h v i p v p x z c z z h m v t r a nh chấp, kh iế u nại, tố cáo t ro n g q uả n lý sử dụ n g đấ t đ a i, phổ b iế n, g iáo v e x p s o z h p z v v e p c h p y i l g p c p v p x z s @ z p c z dụ c pháp l uậ t đấ t đ a i .63 g s s y h v i p v p x z 3.3 Thự c t rạ n g phươ n g phá p q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i phườ n g Phú Thượ n g 66 v e p c s p c s s h p y p p i p v p x z s p c p c 3.4 Đá nh g iá thự c t rạ n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i t rê n đị a bà n phườ n g Phú é p c z v v e p c h p y p p i p v p x z v e p p x @ p s p c Thượ n g 68 p c 3.4.1 Đá nh g iá QLN N đấ t đ a i củ a phườ n g Phú Thượ n g th eo hệ thố n g t iê u chí é p c z l l i p v p x z x s p c p c v e v p c v z h q uả n lý .68 h p y 3.4.2 Nhữ n g th uậ n lợ i t ro n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i tạ i phườ n g Phú Thượ n g l p c v h p y z v e p c h p y p p i p v p x z v z s p c p c 72 3.3.3 Nhữ n g tồ n tạ i t ro n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i tạ i phườ n g Phú l p c v p v z v e p c h p y p p i p v p x z v z s p c Thượ n g n g u yê n nhâ n .73 p c i p c h m p p p CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚ NG VÀ GIẢI PHÁP HOÀ N THIỆN QUẢ N LÝ NHÀ l l é l l l l l l NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊ N ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHÚ THƯỢ NG TRO NG THỜI é é l é l l l l GIA N TỚI 80 l 4.1 Đị nh hướ n g q uả n lý nhà nướ c đấ t đ a i t rê n đị a bà n phườ n g Phú Thượ n g 80 é p p c h p y p p i p v p x z v e p p x @ p s p c p c 4.2 Mộ t số g iả i pháp hoà n th iệ n cô n g tá c q uả n lý đấ t đ a i t rê n đị a bà n phườ n g Phú k v l c z z s s p v z p p c v h p y p v p x z v e p p x @ p s p c Thượ n g 81 p c 4.2.1 Tă n g cườ n g t u yê n t r u yề n g iáo dụ c phá p l uậ t thô n g t i n đấ t đ a i .81 p c p c v h m p v e h m p c z g s s y h v i v p c v z p p v p x z 4.2.2 Tă n g cườ n g q uả n lý cá n k iệ n n má y QL N N đấ t đ a i 85 p c p c h p y p @ i o z p v p @ l m l l i p v p x z 4.2.3 T iế p tụ c i cá ch thủ tụ c hà nh chí nh đấ t đ a i 86 z s v 3 z 3 v v p p i p v p x z 4.2.4 Hoà n th iệ n nộ i d u n g QL N N đấ t đ a i 87 p v z p p z g h p c l l i p v p x z KẾT LUẬ N 93 l TÀI LIỆU THA M KHẢO 94 k PHỤ LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT l STT Ký h iệ u k CNH - H ĐH N g u yê n n ghĩ a Cô n g n gh iệ p hó a, h iệ n đạ i hó a CP ĐT GTVT Cổ phầ n đầ u tư g i ao thô n g vậ n tả i z h l c h p l é é DN GCN c s z p p s p x h v z c z p x p z v p c c p c p x o x c p p p z z z p v z p v p x z c z s m p c p p h m p l i v z l p o c p y GP MB G iả i phó n g mặ t bằ n g H ĐND Hộ i đồ n g nhâ n dâ n HG Đ & CN Hộ g i a đì nh cá nhâ n 10 HTKT Hạ tầ n g kỹ th uậ t 11 KHSD Đ Đ Kế hoạ ch sử dụ n g đấ t đ a i 12 KT- XH K i nh tế - xã hộ i z k z s z l é l p p p c z é MTTQ k c p v p h p v g p p c p z Mặ t t rậ n tổ q uố c k v v e p v h 14 QL Đ Đ Q uả n lý đấ t đ a i 15 QSD Đ Đ Q u yề n sử dụ n g đấ t 16 SD Đ Sử dụ n g đấ t 17 TT ĐT T rậ t tự đô thị 18 TTHC Thủ tụ c hà nh chí nh 19 TTXD T rậ t tự xâ y dự n g 20 UBND Ủ y b a n nhâ n dâ n é é é é é h h p y m p g e m @ p p c p v v p x z v v x p p p v p g c v v v l p v e p m p g p c p v l p g i o v @ p p z l p p p c c x v é é g p c p v h nhà tà i sả n c gắ n l iề n vớ i đấ t l p G iấ y n g nhậ n q u yề n sử dụ n g đấ t, q u yề n sở hữ u l p 13 i Do a nh n gh iệ p l é x Đă n g ký đấ t đ a i é é p é ĐK Đ Đ é c p x Đườ n g đị a g iớ i hà nh chí nh ĐGHC é é p m c p p g c p i v p x z z p i z p v m p l h DANH MỤC CÁC BẢ NG l STT Bả n g p c k l Nộ i dung D iệ n tí ch đấ t đ a i phâ n th eo mụ c đí ch sử dụ n g năm 2017 l z g Bả n g 3.1 p z Bả n g 3.2 p v p v p x z s p v p e z s p c p l p l g p c p l z p v p v p x z s p v e p z v p c l g p c h p y năm 2017 tạ i phườ n g Phú Thượ n g p l v z s p e x p 40 c D iệ n tí ch đấ t đ a i phâ n th eo đố i tượ n g sử dụ n g, q uả n lý c Trang c tạ i phườ n g Phú Thượ n g c v p h c p 43 c Cá c cô n g t rì nh, dự n th uộ c kế hoạ ch sử dụ n g đấ t năm 3 Bả n g 3.3 p c p c v e p g p v h o l g p c p v p l 2017 n g chư a thự c h iệ n, đượ c ch u yể n s a n g năm p p c x v z p p 3 h m p l x p c p 51 l 2018 tạ i phườ n g Phú Thượ n g v Bả n g 3.4 p z s p c p c Cá c dự n đă n g ký mớ i thự c h iệ n t ro n g kế hoạ ch sử g p p p c o l z v z p v e p c o 52 l dụ n g đấ t năm 2018 c g p c p v p l Tổ n g hợ p kế t q uả đ iề u t r a v iệ c lậ p cô n g kh a i q u y p Bả n g 3.5 p c c s o v h p z h v e x i z y s i p c o x z h m 53 hoạ ch sử dụ n g đấ t củ a q uậ n Tâ y Hồ ( kh u vự c phườ n g l g p c p v x h p m o h i s p c Phú Thượ n g) p Bả n g 3.6 p Tổ n g hợ p số hồ sơ kê kh a i lầ n đầ u số GC N đượ c cấp p Bả n g 3.7 p c c s l z s p Bả n g 3.8 p c o o c x z y p p h i l l p 3 s p c v p p c s l p p c o @ z p p p c p v p x z v p l – 2017 tạ i phườ n g Phú Thượ n g z s p c p c s 3 o p v h v p v p x z v z s p 58 c Thượ n g, g i a i đoạ n 2014 – 2017 p c c z x z p 55 c Tổ n g hợ p cá c khoả n th u từ đấ t đ a i tạ i phườ n g Phú p 55 l Tổ n g hợ p hồ sơ đă n g ký b iế n độ n g đấ t đ a i từ năm 2014 v l tạ i phườ n g Phú Thượ n g từ năm 2014 – 2017 c v c p Tổ n g hợ p ý k iế n đá nh g iá củ a n gườ i dâ n bả n g g iá p Bả n g 3.9 p c c s o z p p p c z x p c z g p i @ p c c z đấ t cá c loạ i th uế, phí lệ phí kh i thự c h iệ n ch u yể n p v i 3 y z v h s i y s o z v z p h m p 59 q u yề n sử dụ n g đấ t h m p l g p c p v Kế t q uả đá nh g iá củ a n gườ i dâ n bồ i thườ n g, g iả i v 10 Bả n g 3.10 p c s h p p c z x p c z g p i @ z v p c c z z phó n g mặ t bằ n g kh i nhà nướ c th u hồ i đấ t tạ i phườ n g p c l v @ p c o z p p v h z p v v z s p c 61 Phú Thượ n g p c 11 Bả n g 3.11 Tổ n g hợ p kế t q uả hò a g iả i t r a nh chấp đấ t đ a i 12 Bả n g 3.12 p c p p Bả n g 3.13 p s o v h x c z z v e x p s p v p x 67 z Tổ n g hợ p thự c t rạ n g hò a g iả i t r a nh chấp đấ t đ a i từ p c s 13 c c s v v e p c x c z z v e x p s p v p x z v ph iế u đ iề u t r a t rê n đị a bà n phườ n g Phú Thượ n g z h p z h v e x v e p p x @ p s p c p Tổ n g hợ p kế t q uả đ iề u t r a thự c t rạ n g thự c h iệ n thủ p c s o v h p z h v e x i v v e p tụ c hà nh chí nh t ro n g q uả n lý đấ t đ a i c v p p v e p c h p y p v p x z c v 68 c z p v 78 c k MỞ ĐẦU é Tí nh cấp th iế t củ a đề tà i p s é v z v x p v z Đấ t đ a i khô n g n g uồ n đầ u vào q u a n t rọ n g củ a q uá t rì nh sả n x uấ t mà v p x z o p c y p c h p p h i h x p v e p c x h v e p l p p h v l cị n mộ t tà i n g u yê n phụ c vụ c uộ c số n g co n n gườ i T u y nh iê n, đấ t đ a i lạ i có p p y l v v z p c h m p s i h l p c p p c z h m p z p p v p x z y z g iớ i hạ n th uộ c sở hữ u n dâ n Kh i k i nh tế - xã hộ i phá t t r iể n, mụ c đí ch sử c z z p i v h l h v p g p z o z p v p z s v v e z p l p l dụ n g đấ t đ a i t rở nê n phứ c tạ p hơ n l n có ch u yể n đổ i Để t rá nh nhữ n g mâ u g p c p v p x z v e p p s v s p i y h p l h m p p z é v e p p p c l h th uẫ n, Nhà nướ c phả i thự c h iệ n q uả n lý đấ t đ a i thô n g q u a cá c q u y đị nh, chí nh v h l p l p s z v z p h p y p v p x z v p c h x 3 h m p p p sá ch sở hữ u, sử dụ n g củ a cá c tổ c, hộ g i a đì nh cá nhâ n Tỷ t rọ n g n gà nh i l h l g p c x 3 v 3 c z x p p i p p v e p c p c p nô n g n gh iệ p g iảm, cù n g vớ i tố c độ thị hố nh a nh chó n g đặ t r a vấ n đề cấp th iế t p p c p c z s c z l p c i z v p p v p x p p c p v e x i p p s v z v cầ n phải có nhữ n g nướ c đổ i mớ i t ro n g q uả n lý Nhà nướ c đấ t đ a i để phù hợ p vớ i p s z p p c p p z l z v e p c h p y l p i p v p x z p s s i z bố i nh phá t t r iể n @ z p s v v e z p T ro n g nề n k i nh tế thị t rườ n g, cá c mố i q u a n hệ phá t s i nh t ro n g lĩ nh vự c đấ t e p c p p o z p v v v e p c 3 l z h x p s v l z p v e p c y p i p v đ a i n gà y cà n g phứ c tạp, khô n g l iê n q u a n đế n lợ i í ch củ a n gườ i sử dụ n g đấ t p l x z p c m p c s v s o p c y z p h x p p p y z 3 x p c z l g p c p v mà cò n l iê n q u a n đế n lợ i í ch củ a cộ n g đồ n g n xã hộ i Đả n g Nhà nướ c @ p y z p h x p p p y z 3 x p c p p c i v p p z é p c i l p p b a n hà nh nh iề u vă n bả n q u y phạm pháp l uậ t đấ t đ a i th eo hướ n g n gà y cà n g hoà n x p p p z h i p @ p h m s l s s y h v i p v p x z v e p c p c m p c p th iệ n nhằm g iả i q u yế t cá c vấ n đề phá t s i nh q u a n hệ đấ t đ a i t ro n g thự c t iễ n Nhà v z p p l c z z h m v 3 i p p s v l z p h x p p v p x z v e p c v v z p l nướ c l n có chế độ kh u yế n khí ch n gườ i sử dụ n g đấ t đú n g pháp l uậ t Đấ t đ a i p y h p 3 p o h m p o p c z l g p c p v p p c s s y h v é v p x z th am g i a vào tấ t cá c hoạ t độ n g củ a đờ i số n g k i nh tế, xã hộ i nê n cá c q u a n hệ v x l c z x i v v 3 v p p c x p z l p c o z p v p z p p 3 h x p đấ t đ a i m a n g tí nh phứ c tạp, v iệ c g iả i q u yế t cầ n đảm bảo đượ c cá c lợ i í ch củ a cá c p v @ i p x z l x p c v p s v s i z c z z h m v p p l @ p 3 y z 3 x 3 bê n l iê n q u a n T u y nh iê n, t rê n thự c tế, khô n g phải mọ i n gườ i dâ n đề u h iể u hế t p y z p h x p h m p z p v e p v v o p c s z l z p c z g p p h z h v nhữ n g q u y đị nh, chí nh sá ch củ a Nhà nướ c đấ t đ a i kh iế n cho mâ u th uẫ n cũ n g p p c h m p p p l 3 x l p i p v p x z o z p l h v h p p c cá c hà nh v i v i phạm pháp l uậ t vẫ n d iễ n r a thườ n g x u yê n Bê n cạ nh đó, bả n p 3 p i z i z s l s s y h v i p g z p e x v p c p h m p p p p @ p thâ n cá c q u y đị nh, chí nh sá ch q uả n lý đấ t đ a i vẫ n cò n nh iề u bấ t cập dẫ n đế n v p 3 h m p p p l h p y i p v p x z i p p p z h @ v s g p p p cá c mâ u th uẫ n t ro n g cá c mố i q u a n hệ l iê n q u a n đế n đấ t đ a i nả y s i nh 3 l h v h p v e p c 3 l z h x p y z p h x p p p p v p x z p m l z p Phườ n g Phú Thượ n g có đặ c thù r iê n g dẫ n đế n v iệ c q uả n lý đấ t đ a i p s c p c p v e z p c g p p p i z h p y p v p x z o phứ c tạp: d iệ n tí ch đấ t đ a i lớ n, có n g uồ n gố c sử dụ n g đấ t đ a n g lạ i có g iá t rị v s g z p v p v p x z y p p c h p c l g p c p v p x g p c i y z c z v e c ao, n g h iể u b iế t pháp l uậ t củ a n gườ i dâ n cá n q uả n lý cò n hạ n chế; x p p c l z h @ z v s s y h v x p c z g p i p @ h p y p p t rê n đị a bà n phườ n g tậ p t r u n g nh iề u cô n g t rì nh d i tí ch lị ch sử, đì nh chù a v e p p x @ p s p c v s v e h p c p z h p c v e p g z v y l p p x p đượ c xế p hạ n g cầ n đượ c bảo vệ; nh iề u n g t rì nh dự n đượ c t r iể n kh a i dẫ n đế n p p s p c i p p @ i p z h p c v e p g p p v e z p o x z g p p p khó khă n t ro n g cô n g tá c g iả i phó n g mặ t bằ n g, tì nh t rạ n g ch u yể n đổ i s a i mụ c đí ch o l o p v e p c p c v c z z s p c l v @ sử dụ n g, lấ n g p c y p p c v p v e p c h m p p z l x z l p