Trang 20 Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B 20 Đối với một dự án lớn, để thực hiện giai đoạn này một cách đầy đủ, đồng thời để tránh những rủi ro thể xảy ra trong quá trình
TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ LỜI CAM ĐOAN Tên tơi Vũ Văn Bình, học viên lớp Cao học QTKD4 – Trường Đại học Bách Khoa Hà nội –Mã học viên CB111021; Khoá 2011B Tôi xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng tôi, số liệu, tài liệu, kết luận văn thực tế Tôi xin chịu trách nhiệm vấn đề liên quan nội dung đề tài Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17051114070041000000 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ LỜI CẢM ƠN Để có kiến thức quý báu trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, xin chân thành cảm ơn: Trường đại học Bách khoa Hà Nội, Viện Quản lý kinh tế, Viện đào tạo sau đại học mở đào tạo khóa học tổng qt thực tiễn bổ ích Thầy giáo PGS.TS.Bùi Xuân Hồi tận tình theo sát giúp đỡ, hướng dẫn, khích lệ tơi q trình hồn thành luận văn Các Thầy giáo, Cơ giáo trực tiếp giảng dạy, quản lý suất khóa học Trường Các Lãnh đạo, chuyên viên, cán công nhân viên Công ty cổ phần Licogi14 tạo điều kiện cung cấp số liệu quý giá để thực tốt luận văn Các bạn bè, đồng nghiệp đọc góp ý thêm trình thực đề tài Mặc dù thân người thực luận văn cố gắng, nhiên luận văn khơng thể tránh thiếu sót Tơi mong nhận ý kiến đóng góp hữu ích người đọc cho luận văn Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÍ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ LỜI NĨI ĐẦU 10 Chương 1: Cơ sở lý thuyết phân tích đánh giá công tác quản lý dự án đầu tư áp dụng dự án đầu tư xây dựng 1.1 Đầu tư 13 13 1.1.1 Khái niệm đầu tư 13 1.1.2 Đặc điểm hoạt động đầu tư 13 1.1.3 Các hình thức đầu tư 14 1.2 Dự án 15 1.2.1 Khái niệm dự án 15 1.2.2 Vòng đời dự án 16 1.3 Dự án đầu tư 17 1.3.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng 17 1.3.2 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 17 1.4 Khái niệm quản lý dự án 18 1.4.1 Khái niệm quản lý dự án 18 1.4.2 Đặc điểm quản lý dự án 18 1.5 Các nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 19 1.5.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 19 1.5.2 Giai đoạn thực đầu tư 20 1.5.2.1 Lập kế hoạch 22 1.5.2.2 Điều phối thực 26 1.5.2.3 Giám sát 27 1.5.3 Giai đoạn kết thúc đầu tư 28 1.6 Các mơ hình quản lý dự án đầu tư 28 Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ 1.6.1 Mô hình Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 29 1.6.2 Mơ hình th tư vấn quản lý dự án 30 1.6.2.1 Mơ hình Chủ nhiệm điều hành dự án 30 1.6.2.2 mơ hình chìa khóa trao tay 31 1.6.3 Nhưng để lựa chọn mơ hình quản lý dự án 32 1.7 Tiêu chí đánh giá yếu tố ảnh hưởng công tác quản lý dự án đầu tư 1.7.1 Các tiêu chí đánh giá 1.7.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.8 Phương pháp nghiên cứu liệu phục vụ phân tích luận văn 32 32 33 35 1.8.1 Phương pháp nhiên cứu 35 1.8.1.1 Phương pháp so sánh 35 1.8.1.2 Phương pháp phân tích chi tiết(phân tổ) 35 1.8.1.3 Phương pháp thống kế 36 1.8.2 Dữ liệu phục vụ phân tích 36 Tóm tắt chương 37 Chương 2: Phân tích thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng yếu tố ảnh hưởng Công ty Cổ phần LICOGI 14 2.1 Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần LICOGI 14 38 38 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần LICOGI 14 38 2.1.2 Chức nhiệm vụ Công ty Cổ phần LICOGI 14 40 2.1.3 Bộ máy tổ chức quản lý Công ty Cổ phần LICOGI 14 41 2.1.4 Nguồn nhân lực Công ty cổ phần LICOGI14 43 2.2 Kết hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần LICOGI 14 (20092012) 2.3 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng yếu tố ảnh hưởng Cơng ty Cổ phần LICOGI 14 2.3.1 Tình hình thực công tác đầu tư xây dựng năm qua Công ty cổ phần Licogi14 Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B 44 47 47 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ 2.3.2 Phân tích đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án Công ty cổ phần Licogi14 2.3.2.1 Phân tích đánh giá cơng tác quản lý dự án xây dựng thông qua tiêu thời gian 2.3.2.2 Phân tích đánh giá công tác quản lý dự án xây dựng thơng qua tiêu chi phí cơng trình 2.3.2.3 Phân tích đánh giá cơng tác quản lý dự án xây dựng thông qua tiêu tiến chất lượng cơng trình Tóm tắt chương Chương 3: Một số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần LICOGI 14 3.1 Đánh giá nhu cầu thị trường Công ty cổ phần Licogi14 giai đoạn 2010 - 2020 3.2 Định hướng phát triển Tổng công ty LICOGI Công ty cổ phần Licogi14 giai đoạn 2010 - 2020 3.2.1 Định hướng phát triển Tổng công ty LICOGI giai đoạn 2010 2020 3.2.2 Định hướng phát triển Công ty cổ phần Licogi14 giai đoạn 2010 - 2020 3.2.3 Một số dự án chuẩn bị đầu tư Công ty cổ phần Licogi14 giai đoạn 2013 – 2020 3.3 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Licogi14 3.3.1 Các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác tư vấn thiết kế, công tác thẩm định, thẩm tra thiết kế dự tốn cơng trình 52 52 58 63 73 75 75 77 77 78 80 80 80 3.3.1.1 Cơ sở đề xuất giải pháp 80 3.3.1.2 Nội dung đề xuất giải pháp 82 3.3.1.3 Kết kỳ vọng giải pháp 85 3.3.2 Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây lắp Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B 85 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ 3.3.2.1 Cơ sở đề xuất giải pháp 85 3.3.2.2 Nội dung đề xuất giải pháp 87 3.3.2.3 Kết kỳ vọng giải pháp 91 3.3.3 Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác giám sát thi công, quản lý tiến độ chất lượng, cơng tác nghiệm thu tốn bàn giao cơng 91 trình 3.3.3.1 Cơ sở đề xuất giải pháp 91 3.3.3.2 Nội dung đề xuất giải pháp 93 3.3.3.3 Kết kỳ vọng giải pháp 97 Tóm tắt chương 98 KẾT LUẬN 99 Tài liệu tham khảo 100 Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ DANH MỤC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Licogi14 QLDA Quản lý dự án BCTC Báo cáo tài ĐTXD Đầu tư xây dựng HĐQT Hội đồng quản trị CBCNV HTKT Hạ tầng kỹ thuật GPMB Giải phóng mặt TVGS Tư vấn giám sát 10 BĐS Nguyên văn Công ty cổ phần Licogi14 Cán công nhân viên Bất động sản Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Trình độ lao động Công ty Bảng 2.2: Báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh Bảng 2.3: Tổng hợp số tiêu tài Bảng 2.4: Một số tiêu tài hiệu sử dụng vốn Bảng 2.5: Tổng hợp dự án đầu tư xây dựng Licogi14 Bảng 2.6: Thời gian thực dự án Licogi14 Bảng 2.7: Khối lượng thi công đào đắp số cơng trình 2005 – 2012 Bảng 2.8: Giá trị huy động vốn kế hoạch giải ngân 2005-2012 dự án Minh Phương Bảng 2.9: So sánh chi phí lãng phí số cơng việc DA Minh Phương Bảng 2.10: Tổng mức đầu tư số dự án Bảng 2.11: Tổng hợp trạm biến áp dự án Minh Phương Bảng 2.12: Tổng hợp số gói thầu đấu thầu rộng rãi Bảng 2.13: Tổng hợp số gói thầu định thầu Bảng 2.14: Các hạng mục Công ty tự thi công dự án Minh Phương Bảng 2.15: Tóm tắt kết phân tích Bảng 3.1: Hiện trạng dân số dự báo phát triển dân số thành phố Lào Cai đến năm 2020 Bảng 3.2: Một số dự án chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2013 -2020 Bảng 3.3: Dự kiến số chi phí thực giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác tư vấn khảo sát, thiết kế, cơng tác thẩm tra thiết kế dự tốn cơng trình Bảng 3.4: Dự kiến số chi phí thực giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây lắp Bảng 3.5: Dự kiến số chi phí thực giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác giám sát thi công, quản lý tiến độ chất lượng, cơng tác nghiệm thu tốn bàn giao cơng trình Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ Hình 1.1: Vịng đời dự án Hình 1.2: Chu trình quản lý dự án đầu tư Hình 1.3: Mơ hình tổ chức Chủ đầu tư trực tiếp QLDA Hình 1.4: Mơ hình tổ chức chủ nhiệm điều hành dự án Hình 1.5: Mơ hình tổ chức dạng chìa khóa trao tay Hình 2.1: Sơ đồ tổ chức cơng ty cổ phần Licogi14 Hình 2.2: Thực trạng Mơ hình quản lý dự án Licogi14 Biểu đồ 2.1: Trình độ lao động Cơng ty Cổ phần LICOGI 14 Biểu đồ 2.2: Biểu đồ tổng sản lượng Doanh thu từ 2009 - 2012 Biểu đồ 2.3: Biểu đồ thời gian thực dự án từ 2005 – 2012 Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ LỜI NÓI ĐẦU Lý lựa chọn đề tài: Đầu tư phát triển coi nhân tố quan trọng để phát triển kinh tế chìa khóa tăng trưởng quốc gia Đồng thời, đầu tư phát triển định đời phát triển sở sản xuất kinh doanh dịch vụ Mỗi dự án đầu tư thành cơng góp phần tăng thêm sức mạnh cho doanh nghiệp nói riêng kinh tế nói chung Với sách khuyến khích đầu tư Chính phủ nay, doanh nghiệp ngồi nước tích cực phát triển dự án đầu tư Việt Nam Trong Cơng ty cổ phần Licogi 14 nhiều doanh nghiệp tham gia dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Licogi14 tiền thân Công ty xây lắp giới số 14 trực thuộc Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng (LICOGI) – Bộ xây dựng Công ty chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần theo định số: 1453/QĐ – BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký ngày 18 tháng năm 2005 Với ngành nghề kinh doanh thi cơng xây lắp cơng trình giao thơng, san nền, thủy lợi, xây dựng cơng nghiệp dân dụng, khoan nổ mìn, kinh doanh xăng dầu, vật liệu xây dựng , đầu tư khu đô thị khu công nghiệp tập trung Là cán làm việc Công ty cổ phần Licogi14, tham gia hoạt động quản lý dự án, nghiên cứu hoạt động quản lý dự án Công ty Bên cạnh mặt đạt cịn tồn nhiều vấn đề, hạn chế công tác quản lý dự án Để tìm ngun nhân từ đề xuất số giải pháp khắc phục tồn tại, tơi chọn đề tài: “Phân tích đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Licogi 14” Mục đích nghiên cứu: Học viên: Vũ Văn Bình – Lớp QTKD4 – Khóa 2011B 10