Phân tích và đề xuất giải pháp cải thiện dịch vụ thẩm định giá của công ty cổ phần đầu tư và thẩm định quốc tế đông phương

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH SINH VIÊN: TRẦN HẠ VY CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Tên đề tài: PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP CẢI THIỆN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG Ngành: Quản trị kinh doanh Giảng viên hướng dẫn: Huỳnh Kim Tôn Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2023 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH SINH VIÊN: TRẦN HẠ VY CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Tên đề tài: PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP CẢI THIỆN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG Ngành: Quản trị kinh doanh Giảng viên hướng dẫn: Huỳnh Kim Tơn Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2023 Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tơn LỜI CẢM ƠN Lời nói đầu tiên, cho phép em xin chân thành cảm ơn Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương tạo điều kiện cho em thực tập làm trực tiếp công ty Đồng thời, em xin chân thành cảm ơn quản lý hướng dẫn em công ty chị Lê Bùi Hậu dẫn dắt hỗ trợ em nhiệt tình trình làm Tuy thời gian thực tập em cơng ty có tháng (12 tuần) mang lại nhiều kiến thức kinh nghiệm thực tế cho em sau Bên cạnh đó, em muốn gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy Huỳnh Kim Tôn giảng viên hướng dẫn tập tốt nghiệp lần em thầy ln hỗ trợ nhận xét tận tình cho báo cáo mà em viết Trong trình làm báo cáo thực tập mình, em khơng tránh khỏi sai sót nên mong Quý thầy cô Ban Lãnh đạo cơng ty thơng cảm đưa lời nhận xét để em khắc phục khuyết điểm hoàn thiện thân nhiều Lời cuối cùng, em xin kính chúc Q thầy tồn thể nhân viên Cơng ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương mạnh khỏe, hạnh phúc công việc ngày phát triển tương lai Em xin chân thành cảm ơn! SVTH: Trần Hạ Vy i Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP  Tp.Hồ Chí Minh, ngày 22 tháng 12 năm 2023 Ký tên đóng dấu SVTH: Trần Hạ Vy ii Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn XÁC NHẬN CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN  Tp.Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 12 năm 2023 Giảng viên hướng dẫn (Ký ghi rõ họ tên) SVTH: Trần Hạ Vy iii Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 KHÁI QUÁT VỀ BÀI CÁO 1.2 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG PHẦN 2: PHÂN TÍCH Q TRÌNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG 24 2.1 CÁC HÌNH THỨC KINH DOANH ĐƯỢC TRIỂN KHAI TRONG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TẠI CÔNG TY 24 2.2 QUY TRÌNH TRIỂN KHAI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA BỘ PHẬN KINH DOANH TẠI CÔNG TY 26 2.3 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TẠI CÔNG TY 32 2.4 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TẠI CÔNG TY 36 2.5 ƯU, NHƯỢC ĐIỂM CỦA HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TẠI CÔNG TY 39 PHẦN 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG 42 3.1 ĐỊNH HƯỚNG VÀ MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY 42 3.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ RA NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY 43 PHẦN 4: KẾT LUẬN 46 4.1 TỔNG KẾT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG 46 4.2 BÀI HỌC RÚT RA SAU KỲ THỰC TẬP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG 48 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 SVTH: Trần Hạ Vy iv Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn NỘI DUNG BÁO CÁO PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 KHÁI QUÁT VỀ BÀI CÁO 1.1.1 Lý chọn đề tài Trong xu hội nhập kinh tế quốc tế nay, ngành kinh tế Việt Nam đứng trước hội thách thức vô to lớn, địi hỏi tập đồn kinh tế, doanh nghiệp ngày nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ khơng mà cịn phải khơng ngừng cải tiến cơng phương pháp kỹ thuật ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động kinh doanh Hơn nữa, tập đoàn, doanh nghiệp nên tăng cường hoạt động liên doanh liên kết với đối tác tiềm nhằm tạo sản phẩm dịch vụ hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu ngày cao thị trường nước Và phát triển khơng ngừng đó, lĩnh vực định giá tài sản nói riêng lĩnh vực khác nói chung ngày khơng ngừng có vươn lên vượt trội Hoạt động thẩm định giá hoạt động chuyên nghiệp, phần thiếu nhiều lĩnh vực Đầu tư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, Vì vậy, khơng sai nói hoạt động thiết yếu vận hành kinh tế Việt Nam Trên giới, lĩnh vực xuất từ lâu, nhiên Việt Nam cịn lĩnh vực mẻ lại có triển vọng phát triển tương lai Nổi bật lĩnh vực không nhắc đến Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương tiên phong ứng dụng công nghệ thẩm định giá, với hệ thống chi nhánh phủ đầy toàn quốc Doanh nghiệp góp phần khơng nhỏ vào phát triển thịnh vượng kinh tế nước nhà Và xuất phát từ nhu cầu thực tế mong muốn hiểu rõ doanh nghiệp này, để ngành thẩm định giá ngày thêm lớn mạnh, thân em chọn đề tài báo cáo cho Báo cáo thực tập tốt nghiệp năm 2023 lần “PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP CẢI THIỆN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG” SVTH: Trần Hạ Vy Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn 1.1.2 Mục tiêu đề tài Mục tiêu đề tài báo cáo lần tìm hiểu thực trạng dịch vụ thẩm định giá Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương để từ đề số giải pháp nhằm cải thiện hiệu hoạt động kinh doanh Ngồi cịn giúp cung cấp thêm thơng tin hữu ích đến cho người lĩnh vực thẩm định giá Hơn nữa, việc chọn đề tài cách tiếp cận bao quát toàn diện chuyên ngành thân theo học 1.1.3 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu báo cáo Việt Nam với đối tượng nghiên cứu Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương khoảng thời gian tháng (12 tuần) kể từ ngày 03/10/2023 - 22/12/2023 1.1.4 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu sử dụng báo cáo phương pháp thu thập thông tin Thông tin thu thập thơng qua q trình thực tập thực tế Cơng ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đơng Dương Ngồi cịn có phương pháp phân tích xử lý liệu nhằm phân tích thơng tin, tài liệu thu thập được, chọn lọc nội dung phù hợp để từ làm rõ đề tài báo cáo 1.1.5 Vị trí thực tập Trong trình thực tập tháng (12 tuần) Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đơng Dương, em thực tập vị trí Thực tập sinh kinh doanh Trong suốt thời gian thực tập cơng ty, em nhận thức rõ vai trò quan trọng cần thiết lĩnh vực thẩm định giá sống Với vị trí thực tập cơng ty, em quan sát cách vận hành công ty, cách mà công ty tạo chỗ đứng thị trường kinh tế nước nhà Dù đảm nhận công việc nhập liệu hồ sơ làm phiếu yêu cầu dịch vụ cho phận kinh doanh cơng ty em hiểu khó khăn, hạn chế q trình Với em, vị trí thực tập vơ phù hợp với khả thân cần thiết cho trình học tập giúp em học hỏi thêm nhiều điều từ q trình trải nghiệm mơi trường làm việc SVTH: Trần Hạ Vy Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn 1.1.6 Giới thiệu kết cấu báo cáo Bài báo cáo bao gồm phần nội dung Phần giới thiệu tổng quan Công ty cổ phần đầu tư thẩm định quốc tế Đông Dương Tiếp theo phần phân tích vấn đề liên quan khác hoạt động kinh doanh phận kinh doanh công ty hình thức kinh doanh mà cơng ty lựa chọn, quy trình triển khai,… Sau phân tích dần hiểu rõ khó khăn mà cơng ty gặp phải phần nội dung đề số giải pháp nhằm cải thiện dịch vụ thẩm định giá công ty Và phần kết luận phần cuối kết thúc lại báo cáo Trong phần nói nội dung tổng kết lại từ phần trên, đồng thời nêu lên học kinh nghiệm quý giá rút từ trình trải nghiệm làm thực tế môi trường doanh nghiệp vị trí thực tập sinh kinh doanh cơng ty SVTH: Trần Hạ Vy Báo cáo thực tập GVHD: Huỳnh Kim Tôn 1.2 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐƠNG DƯƠNG 1.2.1 Một vài thơng tin chung Tên cơng ty CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG Tên quốc tế INDOCHINA INTERNATIONAL APPRAISAL AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt INA JSC Mã số thuế 0314505121 Địa (Trụ sở chính) Số 15 đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh Ngày hoạt động 10/07/2017 Số điện thoại 02839991107 Email info@inavn.vn Website www.inavn.vn Loại hình doanh nghiệp Cơng ty cổ phần ngồi nhà nước Đại diện pháp luật Trương Thái Sơn (Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị) SVTH: Trần Hạ Vy