(Luận văn tốt nghiệp) đánh giá công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện vân đồn, tỉnh quảng ninh giai đoạn 2016 2019

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN THỊ KIM TUYẾN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2016 - 2019 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2020 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ KIM TUYẾN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2016 - 2019 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn Thái Nguyên - 2020 Luan van i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu thân Các số liệu, kết luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Học viên Nguyễn Thị Kim Tuyến Luan van ii LỜI CẢM ƠN Để hồn thành luận văn đề tài “Đánh giá cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2016 - 2019” nỗ lực mình, tơi cịn nhận giúp đỡ q báu thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên, gia đình, bạn bè đồng nghiệp; Ủy ban nhân dân huyện Vân Đồn, Phòng Tài ngun Mơi trường, Văn phịng Đăng ký đất đai; thị trấn Cái Rồng, xã Vạn Yên xã Quan Lạn; cá nhân vấn thị trấn Cái Rồng, xã Vạn Yên xã Quan Lạn huyện Vân Đồn Có kết này, trước hết tơi xin bày tỏ lịng kính trọng cảm ơn chân thành Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý tài nguyên; thầy giáo, cô giáo; đặc biệt Thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, Trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun tận tình hướng dẫn tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Tôi xin cảm ơn UBND huyện Vân Đồn, Phịng Tài ngun Mơi trường, Văn phịng Đăng ký đất đai huyện, UBND thị trấn Cái Rồng, UBND xã Vạn Yên xã Quan Lạn hỗ trợ giúp đỡ tôi, tạo điều kiện cho thu thập số liệu, thông tin cần thiết q trình thực luận văn; cá nhân có đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trả lời câu hỏi điều tra Tuy nhiên, thời gian kinh nghiệm hạn chế nên luận văn không tránh khỏi thiếu sót Tơi mong góp ý chân thành thầy giáo, cô giáo, bạn bè đồng nghiệp để luận văn tơi hồn thiện Trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Học viên Nguyễn Thị Kim Tuyến Luan van iii MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu đề tài Ý nghĩa đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm đăng ký đất đai 1.1.2 Đặc điểm công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.3 Vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.4 Các hình thức đăng ký đất đai 1.1.5 Mục đích, u cầu cơng tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.6 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.2 Cơ sở pháp lý đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 1.2.1 Văn pháp lý 10 1.2.2 Một số quy định chung cấp giấy chứng nhận 11 1.3 Công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 28 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 29 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 29 2.3 Nội dung nghiên cứu 29 2.4 Phương pháp nghiên cứu 30 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 33 3.1 Khái quát huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 33 3.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên huyện Vân Đồn 33 3.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội huyện Vân Đồn 34 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 iv 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Vân Đồn 36 3.1.4 Thực trạng quản lý đất đai huyện Vân Đồn 37 3.1.5 Hiện trạng sử dụng huyện Vân Đồn năm 2019 43 3.2 Kết cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2016-2019 3.2.1 Kết đo đạc đồ địa huyện Vân Đồn 45 45 3.2.2 Thực trạng công tác cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn theo thời gian 46 3.2.3 Thực trạng công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn tính theo khơng gian 54 3.2.4 Thực trạng công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn tính theo loại đất 55 3.3 Đánh giá công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh qua ý kiến người dân cán quản lý đất đai 58 3.3.1 Đánh giá hiểu biết người dân cán quản lý quản lý đất đai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn 58 3.3.2 Nhận xét người dân cán quản lý đất đai huyện Vân Đồn yếu tố ảnh hưởng đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa 60 3.3.3 Nhận xét người dân cán quản lý đất đai huyện Vân Đồn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa 61 3.4 Những tồn tại, khó khăn giải pháp hồn thiện cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 65 3.4.1 Những khó khăn, tồn nguyên nhân công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn 65 3.4.2 Giải pháp hoàn thiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn 66 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 67 Kết luận 67 (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 v Đề nghị 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 PHỤ LỤC 71 (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT TT Viết đầy đủ Viết tắt Bản đồ địa BĐĐC Giải phóng mặt GPMB Giấy chứng nhận GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng GCNQSD Người sử dụng đất NSDĐ Quyền sử dụng QSD Tài nguyên Môi trường TN&MT Ủy ban nhân dân UBND (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 vii DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 1.1 Kết cấp GCN nước tính đến hết năm 2019 28 Bảng 3.1 Thực trạng hệ thống cán quản lý đất đai huyện Vân Đồn 38 Bảng 3.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn giai đoạn 2015 - 2019 40 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất huyện Vân Đồn năm 2019 44 Bảng 3.4 Kết đo đạc đồ địa huyện Vân Đồn 46 Bảng 3.5 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn năm 2016 47 Bảng 3.6 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn năm 2017 49 Bảng 3.7 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn năm 2018 50 Bảng 3.8 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn năm 2019 52 Bảng 3.9 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 53 Bảng 3.10 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn tính theo xã, thị trấn 54 Bảng 3.11 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp theo đồ địa huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 56 Bảng 3.12 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp theo đồ địa huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 57 Bảng 3.13 Tỷ lệ hiểu biết tiêu chung GCNQSD đất huyện Vân Đồn 58 Bảng 3.14 Kết nhận xét tiêu cấp đổi GCNQSD đất theo đồ địa huyện Vân Đồn 59 Bảng 3.15 Các yếu tố ảnh hưởng đến cấp đổi GCNQSD đất theo đồ địa huyện Vân Đồn 60 (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 viii Bảng 3.16 Mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn 62 Bảng 3.17 Thái độ, tác phong người làm công tác cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn 63 (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 56 Vân Đồn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa cho 40,24 đất phi nông nghiệp, 11,08% so với số diện tích đất phi nơng nghiệp cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa Trong đó, tất đất ở, 40,24 ha, 11,26% so với số diện tích đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo lập đồ địa Bảng 3.11 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nơng nghiệp theo đồ địa huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 TT Loại đất Tính theo diện tích Diện tích cần cấp Tính theo số giấy chứng nhận (GCN) Diện tích Tỷ lệ diệnSố cần Số GCN Tỷ lệ số cấp đổi tích GCN cấp GCN cấp đổi GCN theo GCN theo cấp đổi theo BĐĐC theo BĐĐC cấp đổi theo BĐĐC (ha) BĐĐC (ha) GCN (%) A B Tổng đất phi 3=2/1*100 (thửa) (giấy) BĐĐC (%) 6=5/4*100 363,32 40,24 11,08 10.006 892 8,91 357,34 40,24 11,26 9.980 892 8,94 308,80 36,18 11,72 9.133 625 6,84 48,54 4,06 8,36 847 267 31,52 5,98 0,00 26 0,00 nông nghiệp Đất 1.1 Đất nông thôn 1.2 Đất đô thị Đất SX, KD phi nơng nghiệp (Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn) - Tính theo số giấy chứng nhận cấp đổi cho đất phi nông nghiệp theo đồ địa chính: giai đoạn 2016-2019 tồn huyện Vân Đồn cấp đổi theo đồ địa 892 giấy chứng nhận quyền sử dụng cho đất phi nông nghiệp, 8,91% so với số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp cần cấp đổi Trong đó, tất đất ở, 982 giấy chứng nhận, 8,94% so với số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 57 Nhìn vào bảng 3.12 thấy kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp theo đồ địa cho hộ gia đình, cá nhân huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 sau: Bảng 3.12 Kết cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp theo đồ địa huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019 TT Loại đất Tính theo diện tích Diện tích cần cấp Tính theo số giấy chứng nhận (GCN) Diện tích Tỷ lệ diệnSố cần Số GCN Tỷ lệ số cấp đổi tích GCN cấp GCN cấp đổi GCN theo GCN theo cấp đổi theo BĐĐC theo BĐĐC cấp đổi theo BĐĐC (ha) BĐĐC (ha) GCN (%) (thửa) (giấy) BĐĐC (%) 6=5/4*100 17,51 6.418 1.009 15,72 94,15 5,02 3.721 478 12,85 Đất lâm nghiệp 12.857,46 2.592,00 20,16 2.342 527 22,50 Đất nuôi trồng A B Tổng đất nông 15.337,51 2.686,31 3=2/1*100 nghiệp Đất sản xuất 1.876,46 nông nghiệp 599,51 0,16 0,03 355 1,13 4,08 0,00 0,00 0 - thuỷ sản Đất nơng nghiệp khác (Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn) - Tính theo diện tích đất nông nghiệp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa chính: giai đoạn 2016-2019 toàn huyện Vân Đồn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa cho 2.686,31 đất nông nghiệp, 17,51% so với số diện tích đất nơng nghiệp cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa Trong đó, chủ yếu đất lâm nghiệp, 2.592,00 ha, 20,16% so với số diện tích đất lâm nghiệp cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 58 - Tính theo số giấy chứng nhận cấp đổi cho đất nơng nghiệp theo đồ địa chính: giai đoạn 2016-2019 toàn huyện Vân Đồn cấp đổi theo đồ địa 1.009 giấy chứng nhận quyền sử dụng cho đất nông nghiệp, 15,72% so với số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cần cấp đổi Trong đó, nhiều đất lâm nghiệp, 527 giấy chứng nhận, 22,50% so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa 3.3 Đánh giá công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh qua ý kiến người dân cán quản lý đất đai 3.3.1 Đánh giá hiểu biết người dân cán quản lý quản lý đất đai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn Kết điều tra 80 người dân 20 cán cụ thể sau: Bảng 3.13 Tỷ lệ hiểu biết tiêu chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn ĐVT: % TT Các tiêu Người Cán quản So (2) với (1) dân (1) lý đất đai (2) (tăng +, giảm -) Tính pháp lý Mẫu GCNQSD đất 82,50 hành (Bìa hồng) 100,00 17,50 95,00 52,50 100,00 62,50 98,33 44,17 Mẫu GCNQSD trước (Bìa đỏ) Thời gian phát hành Mẫu GCNQSD 42,50 đất hành Cơ quan phát hành Mẫu GCNQSD đất 37,50 hành Trung bình tiêu 54,17 (Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra) (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 59 Số liệu bảng 3.13 cho thấy, tỷ lệ trả lời tính trung bình tiêu hiểu biết chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhóm người dân 54,17%; nhóm cán quản lý đất đai 98,33%, cao nhóm người dân 44,17% Điều cho thấy, nhóm cán quản lý đất đai hiểu biết rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất họ tập huấn thường xun phải tìm hiểu để làm Nhóm người dân có tỷ lệ trả lời khơng cao họ quan tâm đến tiêu này, chí tiêu tính pháp lý “bìa hồng” “bìa đỏ” có khơng, có 82,50% người dân trả lời Trong tiêu nghiên cứu có tiêu nhóm cán quản lý đất đai trả lời 100%, có tiêu “Thời gian phát hành Mẫu GCNQSD đất hành” 98,00% trả lời đúng, 5,00% nhầm thời gian phát hành Trong đó, nhóm người dân có 42,50% trả lời tiêu “Thời gian phát hành Mẫu GCNQSD đất hành”, có 37,50% trả lời tiêu “Cơ quan phát hành Mẫu GCNQSD đất hành” Bảng 3.14 Kết nhận xét tiêu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn ĐVT: % TT Các tiêu Người dân (1) Cán quản lý So (2) với (1) đất đai (2) (tăng +, giảm -) Ý nghĩa việc cấp đổi GCNQSD đất 55,00 95,00 40,00 45,00 100,00 55,00 Đánh giá việc cấp đổi GCNQSD 80,00 90,00 10,00 95,00 38,33 Thẩm quyền cấp đổi GCNQSD đất đất từ trung bình trở lên Trung bình tiêu 56,67 (Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra) Số liệu bảng 3.14 cho thấy, tỷ lệ trả lời tính trung bình tiêu hiểu biết chung cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhóm người dân 56,67%; nhóm cán quản lý đất đai 95,00%, cao nhóm người dân 38,33% Điều cho thấy, nhóm cán quản lý đất đai hiểu biết rõ cấp đổi (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 60 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất họ tập huấn thường xuyên phải tìm hiểu để làm Nhóm người dân có tỷ lệ trả lời khơng cao họ quan tâm đến vấn đề này, đạt từ 45,00 đến 80,00% người dân trả lời Trong tiêu nghiên cứu có tiêu nhóm cán quản lý đất đai trả lời 100% “Thẩm quyền cấp đổi GCNQSD đất” Trong tỷ lệ trả lời nhóm người dân với tiêu thấp, tương ứng 45,00% 3.3.2 Nhận xét người dân cán quản lý đất đai huyện Vân Đồn yếu tố ảnh hưởng đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa Bảng 3.15 Các yếu tố ảnh hưởng đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa huyện Vân Đồn TT Hạng mục Mức độ ảnh hưởng (điểm) Thứ tự Người Cán quản Trung bình dân lý đất đai nhóm ảnh hưởng 3,88 4,20 3,94 3,40 3,80 3,48 Chất lượng đồ địa 2,08 2,20 2,10 Chất lượng hồ sơ lưu trữ phục vụ 3,90 3,80 3,88 4,38 4,00 4,30 3,95 4,45 4,05 4,20 3,80 4,12 Lượng kinh phí cho cấp đổi GCNQSD đất Lực lượng cán làm công việc cấp đổi GCNQSD đất cấp đổi GCNQSD đất Nhận thức người dân cấp đổi GCNQSD đất Công tác tuyên truyền cấp đổi GCNQSD đất Các loại tài liệu hồ sơ; quy định trình tự, thủ tục cấp đổi GCNQSD đất (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 61 Trung bình tiêu 3,68 3,75 3,70 (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Ghi chú: 1,00-1,79 điểm = Không ảnh hưởng; 1,80-2,59 điểm = Ảnh hưởng ít; 2,60-3,39 điểm = Ảnh hưởng vừa (ở giữa); 3,40-4,19 điểm = Ảnh hưởng nhiều; 4,20-5,00 điểm = Ảnh hưởng nhiều Với thang đánh giá mức Likert trên, yếu tố ảnh hưởng liệt kê bảng 3.15 cho thấy chúng có ảnh hưởng đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mức “ảnh hưởng ít” đến mức “ảnh hưởng nhiều”, cụ thể: - Với nhận xét nhóm người dân, mức ảnh hưởng từ 2,08 điểm đến 4,38 điểm/5 điểm, tùy yếu tố - Với nhận xét nhóm cán quản lý đất đai, mức ảnh hưởng từ 2,20 điểm đến 4,45 điểm/5 điểm, tùy yếu tố - Với nhận xét tính trung bình nhóm cán nhóm người dân, mức ảnh hưởng từ từ 2,10 điểm đến 4,30 điểm/5 điểm, tùy yếu tố Trong yếu tố nghiên cứu mức độ ảnh hưởng đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn trên, xếp thứ tự từ ảnh hưởng nhiều đến sau: (i) Ảnh hưởng nhiều “Nhận thức người dân cấp đổi GCNQSD đất”, 4,30 điểm/5 điểm (ii) Ảnh hưởng thứ “Các loại tài liệu hồ sơ; quy định trình tự, thủ tục cấp đổi GCNQSD đất”, 4,12 điểm/5 điểm (iii) Ảnh hưởng thứ “Công tác tuyên truyền cấp đổi GCNQSD đất”, 4,05 điểm/5 điểm (iv) Ảnh hưởng thứ “Lượng kinh phí cho cấp đổi GCNQSD đất”, 3,94 điểm/5 điểm (v) Ảnh hưởng thứ “Chất lượng hồ sơ lưu trữ phục vụ cấp đổi GCNQSD đất”, 3,88 điểm/5 điểm (vi) Ảnh hưởng thứ “Lực lượng cán làm công việc cấp đổi GCNQSD đất”, 3,48 điểm/5 điểm (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 62 (vii) Ảnh hưởng thứ “Chất lượng đồ địa chính”, 2,10 điểm/5 điểm 3.3.3 Nhận xét người dân cán quản lý đất đai huyện Vân Đồn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa Bảng 3.16 Mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn ĐVT: điểm TT Các tiêu đánh giá mức độ hiểu biết cán quản lý Mức độ hiểu biết đất đai cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn điểm % so với mức tuyệt đối Hiểu biết hồ sơ đề nghị cấp đổi GCNQSD đất 4,48 89,50 Hiểu biết điều kiện cấp đổi GCNQSD đất 4,35 87,00 Hiểu biết quy trình đề nghị cấp đổi GCNQSD đất 4,55 91,00 Hiểu biết thông tin giấy GCNQSD đất 4,75 95,00 Hiểu biết tài cấp đổi giấy GCNQSD đất 4,63 92,50 4,55 91,00 Trung bình tiêu (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Ghi chú: 1,00-1,79 điểm = Không biết gì; 1,80-2,59 điểm = Biết ít; 2,60-3,39 điểm = Biết tương đối (ở giữa); 3,40-4,19 điểm = Biết nhiều; 4,20-5,00 điểm = Biết nhiều Với thang đánh giá mức Likert trên, tiêu người dân đánh giá mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn liệt kê bảng 3.16 cho thấy có kết nhận xét từ mức “biết nhiều” đến mức “biết nhiều”, cụ thể: - Tính trung bình tiêu, mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai người dân nhận xét 4,55 điểm/5 điểm, tương ứng với 91,00% so với mức tuyệt đối - Bị người dân nhận xét mức độ hiểu biết thấp cán quản lý đất đai tiêu “Hiểu biết điều kiện cấp đổi GCNQSD đất”, 4,35 điểm/5 điểm, tương ứng với 87,00% so với mức tuyệt đối (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 63 - Được người dân nhận xét mức độ hiểu cao thấp cán quản lý đất đai tiêu “Hiểu biết thông tin giấy GCNQSD đất”, 4,75 điểm/5 điểm, tương ứng với 95,00% so với mức tuyệt đối Trong tiêu người dân đánh giá mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn liệt kê bảng 3.16, xếp thứ tự từ cao xuống thấp sau: (i) Hiểu biết cao là: “Hiểu biết thông tin giấy GCNQSD đất”, 4,75 điểm/5 điểm, đạt 95,00% so với mức tuyệt đối (ii) Hiểu biết cao thứ hai là: “Hiểu biết tài cấp đổi giấy GCNQSD đất”, 4,63 điểm/5 điểm, đạt 92,50% so với mức tuyệt đối (iii) Hiểu biết cao ba là: “Hiểu biết quy trình đề nghị cấp đổi GCNQSD đất”, 4,55 điểm/5 điểm, đạt 91,00% so với mức tuyệt đối (iv) Hiểu biết cao tư là: “Hiểu biết hồ sơ đề nghị cấp đổi GCNQSD đất”, 4,48 điểm/5 điểm, đạt 89,50% so với mức tuyệt đối (v) Hiểu biết cao năm là: “Hiểu biết điều kiện cấp đổi GCNQSD đất”, 4,35 điểm/5 điểm, đạt 87,00% so với mức tuyệt đối Bảng 3.17 Thái độ, tác phong người làm công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn TT Các tiêu đánh giá mức độ mức độ hài lịng người làm cơng tác cấp đổi GCNQSD đất Thái độ, tác phong điểm % so với mức huyện Vân Đồn tuyệt đối Tiến độ giải hồ sơ 3,90 78,00 Mức độ nhiệt tình, chu đáo hướng dẫn người dân 4,70 94,00 Trình độ chuyên môn cấp đổi GCN QSD đất 4,33 86,50 Hiểu biết thực tế cấp đổi GCN QSD đất 4,68 93,50 Xử lý tình cấp đổi GCN QSD đất 4,48 89,50 Thái độ phục vụ người dân cấp đổi GCN QSD đất 4,73 94,50 Mức độ nhiệt tình, trách nhiệm với cơng việc 4,70 94,00 4,50 90,00 Trung bình tiêu (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 64 (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Ghi chú: 1,00-1,79 điểm = Mức tồi nhất; 1,80-2,59 điểm = Mức tồi; 2,60-3,39 điểm = Mức bình thường (ở giữa); 3,40-4,19 điểm = Mức tốt; 4,20-5,00 điểm = Mức tốt Với thang đánh giá mức Likert trên, tiêu người dân đánh giá thái độ, tác phong cán quản lý đất đai làm công tác cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn liệt kê bảng 3.17 cho thấy có kết nhận xét mức độ hài lòng từ mức “tốt” đến mức “rất tốt”, cụ thể: - Tính trung bình tiêu, thái độ, tác phong cán quản lý đất đai người dân nhận xét 4,50 điểm/5 điểm, tương ứng với 90,00% so với mức tuyệt đối - Bị người dân nhận xét thái độ, tác phong mức thấp cán quản lý đất đai tiêu “Tiến độ giải hồ sơ”, 4,35 điểm/5 điểm, tương ứng với 78,00% so với mức tuyệt đối - Được người dân nhận xét thái độ, tác phong mức cao thấp cán quản lý đất đai tiêu “Thái độ phục vụ người dân cấp đổi GCNQSD đất”, 4,73 điểm/5 điểm, tương ứng với 94,50% so với mức tuyệt đối Trong tiêu người dân đánh giá mức độ hài lịng thái độ, tác phong người làm cơng tác cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn liệt kê bảng 3.17, xếp thứ tự từ cao xuống thấp sau: (i) Người dân hài lòng là: “Thái độ phục vụ người dân cấp đổi GCNQSD đất”, 4,73 điểm/5 điểm, đạt 94,50% so với mức tuyệt đối (ii) Người dân hài lòng thứ hai là: “Mức độ nhiệt tình, chu đáo hướng dẫn người dân” “Mức độ nhiệt tình, trách nhiệm với cơng việc”, 4,70 điểm/5 điểm, đạt 94,00% so với mức tuyệt đối (iiv Người dân hài lòng thứ ba là: “Hiểu biết thực tế cấp đổi GCNQSD đất”, 4,68 điểm/5 điểm, đạt 93,50% so với mức tuyệt đối (v) Người dân hài lòng thứ tư là: “Xử lý tình cấp đổi GCNQSD đất”, 4,48 điểm/5 điểm, đạt 89,50% so với mức tuyệt đối (vi) Người dân hài lịng thứ năm là: “Trình độ chun môn cấp mới, cấp (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 65 đổi GCNQSD đất”, 4,33 điểm/5 điểm, đạt 86,50% so với mức tuyệt đối (vii) Người dân hài lòng thứ sáu là: “Tiến độ giải hồ sơ”, 3,90 điểm/5 điểm, đạt 78,00% so với mức tuyệt đối 3.4 Những tồn tại, khó khăn giải pháp hồn thiện cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 3.4.1 Những khó khăn, tồn nguyên nhân công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn - Vân Đồn huyện gần tăng trưởng nóng năm 2016 dự thảo Luật đặc khu nên đất đai sơi động gây khó khăn nhiều cho cơng tác quản lý đất đai nói chung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng - Còn nhiều đất chưa sử dụng, năm 2019 cịn 14.056,47 ha, 24,16% diện tích tự nhiên Thực tế số diện tích có chủ sử dụng chưa hợp pháp nên khó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ thể sử dụng Điều cơng tác quản lý nhà nước nói chung cơng tác quản lý đất đai nói riêng chưa chặt chẽ - Mặc dù giai đoạn 2016-2019 tốc độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng dần, toàn huyện cấp đổi 2.713,53 ha, 17,29% so với diện tích đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với 1.901 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 11,57% so với số đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều trước Vân Đồn phát triển, người dân sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản túy, không quan tâm đến việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Hầu hết tiêu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hỏi tỷ lệ người dân trả lời cịn chưa cao, trung bình từ 54 đến 57%, cơng tác tuyên truyền phổ biến pháp luật nới chung pháp luật đất đai nói riêng thực (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 66 - Yếu tố “Nhận thức người dân cấp đổi GCNQSD đất” ảnh hưởng nhiều đến công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn Điều công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật nới chung pháp luật đất đai nói riêng thực - Chỉ tiêu “Tiến độ giải hồ sơ” người dân đánh giá hài lòng tiêu đánh giá “Mức độ mức độ hài lòng người làm công tác cấp đổi GCNQSD đất huyện Vân Đồn” Điều áp lực công việc nhiều, cán chuyên môn làm không kịp nên có lúc bị chậm tiến độ 3.4.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa địa bàn huyện Vân Đồn 1- Cần xác định rõ trường hợp sử dụng đất chưa sử dụng, phù hợp quy hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng theo đũng quy định pháp luật đất đai hành 2- Tăng cường hiểu biết người dân “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” đẩy nhanh tiến độ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Vân Đồn cách hệ thống trị phải vào cuộc, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật đất đai nói chung cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa nói riêng Việc phải lập thành kế hoạch cụ thể, thực thường xuyên, định kỳ 3- Để đảm bảo tiến độ cần huy động thêm nhân lực cho công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đồ địa cách hợp đồng thêm người có chun mơn dùng ngân sách địa phương để trả lương (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 67 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ Kết luận 1- Kết cấp đổi GCNQSD đất địa bàn huyện Vân Đồn giai đoạn 2016-2019: - Tổng huyện Vân Đồn (1 thị trấn 11 xã) sau lập đồ địa từ 2007 đến 2013, có 80.145 đất; có 15.700,83 với 16.424 đất cần cấp GCNQSD đất - Trong giai đoạn năm từ năm 2016 đến năm 2019 toàn huyện Vân Đồn cấp đổi 2.713,53 ha, 17,29% so với diện tích đất cần cấp GCNQSD; cấp 1.901 GCNQSD, 11,57% so với số đất cần cấp GCNQSD 2- Ý kiến người dân cán quản lý đất đai sau: - Tỷ lệ trả lời trung bình tiêu hiểu biết chung GCNQSD đất nhóm người dân 54,17%; nhóm cán 98,33%, cao nhóm người dân 44,17% - Tỷ lệ trả lời tính trung bình tiêu hiểu biết chung cấp đổi GCNQSD đất nhóm người dân 56,67%; nhóm cán quản lý đất đai 95,00%, cao nhóm người dân 38,33% - Thứ tự ảnh hưởng đến cấp đổi GCNQSD đất theo thang điểm sau: “Nhận thức người dân” (4,30 điểm) -> “Các loại tài liệu hồ sơ; quy định trình tự, thủ tục” (4,12 điểm) -> “Công tác tuyên truyền” (4,05 điểm) -> “Lượng kinh phí” (3,94 điểm) -> “Chất lượng hồ sơ lưu trữ” (3,88 điểm) -> “Lực lượng cán bộ” (3,48 điểm) -> “Chất lượng đồ địa chính” (2,10 điểm) - Mức độ hiểu biết cán quản lý đất đai cấp đổi GCNQSD đất theo thang điểm sau: “Thông tin giấy GCNQSD đất” (4,75 điểm) -> “Tài cấp giấy GCNQSD đất” (4,63 điểm) -> “Quy trình đề nghị cấp GCNQSD đất” (4,55 điểm) -> “Hồ sơ đề nghị cấp GCNQSD đất” (4,48 điểm) -> “Điều kiện cấp GCNQSD đất” (4,35 điểm) (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 68 - Mức độ hài lòng thái độ, tác phong người làm công tác cấp đổi GCNQSD đất theo thang điểm sau: “Thái độ phục vụ người dân” (4,73 điểm) -> “Độ nhiệt tình, chu đáo hướng dẫn người dân” “Độ nhiệt tình, trách nhiệm với công việc” (4,70 điểm) -> “Hiểu biết thực tế cấp GCNQSD đất” (4,68 điểm) -> “Xử lý tình cấp GCNQSD đất” (4,48 điểm) -> “Trình độ chun mơn cấp GCNQSD đất” (4,33 điểm) -> “Tiến độ giải hồ sơ” (3,90 điểm) 3- Chỉ khó khăn, tồn tại, phân tích nguyên nhân đề xuất giải pháp khắc phục Đề nghị 1- Nghiên cứu đầy đủ yếu tố ảnh hưởng đến cấp GCNQSD đất 2- Áp dụng giải pháp đề xuất mục 3.4.2 để hồn thiện, đẩy nhanh cơng tác cấp đổi giấy GCNQSD đất theo đồ địa huyện vân Đồn (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Quảng Ninh, Báo cáo tổng kết công tác quản lý Nhà nước đất đai năm 2019 Nguyễn Thị Lợi, Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Phòng Kinh tế huyện Vân Đồn (2017), Báo cáo tình hình kinh tế năm 2019 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn, Báo cáo tình hình sử dụng đất huyện Vân Đồn năm 2019 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ sau (2015-2020) Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Vân Đồn, Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tính đến 31/12/2019 Phịng Dân số Kế hoạch hóa gia đình (2019), Thống kê tình hình dân số huyện Vân Đồn 10 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn (2017), Báo cáo Công tác quản lý đất đai năm 2016 11 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn (2018), Báo cáo Công tác quản lý đất đai năm 2017 12 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn (2019), Báo cáo Công tác quản lý đất đai năm 2018 13 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn (2020), Báo cáo Công tác quản lý đất đai năm 2019 14 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 Luan van (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019 (Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019(Luan.van.tot.nghiep).danh.gia.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.huyen.van.don tinh.quang.ninh.giai.doan.2016 2019