THÔNG TIN TÀI LIỆU
PHATDAT z CORPORATION Real Estate Development CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN BDS PHAT DAT Báo cáo Ban Tổng Giám Đốc Và Các báo cáo tài hợp Quý III năm 2017 Ngày 30 tháng 09 năm 2017 Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt Báo cáo tài hợp Ngày 30 tháng 09 năm 2017 Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt MỤC LỤC Thong tin chung Báo cáo Ban Tổng Giám đốc Bảng cân đối kế toán hợp Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp Báo cáo lưu chuyến tiền tệ hợp Thuyết minh báo cáo tài chỉnh hợp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt THONG TIN CHUNG (tiép theo) CONG TY Công ty Cổ phần Phat trién Bat dong san Phat Bat ("Cong ty”), trude day la Cong ty Cé phần Xây dựng Kinh doanh Nhà Phát Đạt, công ty cổ phần thành lập theo Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh ("GCNĐKKD”) số 4103002655 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phó Hỗ Chí Minh cấp ngày 13 tháng năm 2004, sau điều chỉnh theo GCNĐKKD sau đây: GCNĐKKD điều chỉnh số: Ngày: 4103002655 11 tháng 12 năm 2004 16 tháng 11 năm 2005 11 tháng năm 2006 Điều chỉnh lần Điều chỉnh lần Điều chỉnh lan Điều Điều Điều Điều chỉnh chỉnh chỉnh chỉnh lan lần lan 19 23 24 29 tháng tháng tháng tháng 12 năm 2006 năm 2007 năm 2007 11 năm 2007 23 tháng năm 2008 Điều chỉnh lần 29 tháng năm 2008 29 tháng năm 2009 Điều chỉnh Điều chỉnh lan 10 0303493756 27 tháng năm 2009 Điều chỉnh lần 11 tháng 12 năm 2009 Điều chỉnh 12 tháng năm 2010 Điều chỉnh lần 13 13 tháng năm 2010 Điều chỉnh lần 14 22 tháng 10 năm 2010 Điều chỉnh lần 15 tháng 11 năm 2010 Điều chỉnh lần 16 Điều chỉnh lần 17 28 tháng năm 2011 Điều chỉnh lần 19 22 tháng năm 2011 Điều chỉnh lần 21 Điều chỉnh lần 22 15 tháng năm 2012 tháng năm 2015 11 tháng năm 2011 Điều chỉnh 18 16 tháng năm 2012 Điều chỉnh lần 20 tháng 10 năm 2015 Điều chỉnh lần 23 tháng 06 năm 2017 Cổ phiếu Công ty niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy phép Niêm yết số 1207/SGDHCM-NY Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phơ Hồ Chí Minh cấp ngày tháng năm 2010 Điều chỉnh lần 24 Hoạt động Cơng ty xây dựng mua bán nhà ở; xây dựng công trinh dân dụng, cơng trình cơng nghiệp cầu đường; cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, định gia bat dong sản, sàn giao dịch bát động sản quản lý bắt động sản Cơng ty có trụ sở đăng ký số 422, Đào Trí, Khu phố 1, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam HỘI ĐỒNG QUAN TRI Các thành viên Hội đồng Quản trị kỳ vào ngày lập báo cáo sau: Ông Nguyễn Văn Đạt Bà Trần Thị Hường Ơng Lê Quang Phúc Ơng Đồn Viết Đại Từ Ông Nguyễn Tắn Danh Ông Nguyễn Thanh Tân Chủ tịch Thành viên Thành viên Thành viên Thành viên Thành viên Công ty Cổ phần Phát triển Bất động san Phat Dat THONG TIN CHUNG (tiép theo) BAN KIEM SOAT Các thành viên Ban kiểm soát kỳ vào ngày lập báo cáo sau Ông Phan Tôn Ngọc Tiền Trưởng ban Ba Bui Thi Kim Tron Thanh vién Bà Nguyễn Ãi Linh Thành viên BAN TONG GIAM BOG Các thành viên Ban Tổng Giám đốc ky va vào ngày lập báo cáo sau: Ông Ông Ong Ông Nguyễn Văn Đạt Nguyễn Tân Danh Bui Quang Anh VG Phạm Trọng Hòa Tổng Giảm đốc Phó Tỗng Giám đốc Phó Tổng Giảm đốc Phó Tổng Giám đốc (Miễn nhiệm ngày3 tháng năm 2017) NGƯỜI DAI DIEN THEO PHAP LUAT Người đại diện theo pháp luật Công ty kỷ vào ngày lập báo cáo Quý !II-2017 kết thúc vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 Ông Nguyễn Văn Đạt KIỀM TỐN VIÊN Cơng ty Trách nhiệm Hữu hạn Ernst & Young Việt Nam cơng ty kiểm tốn cho Công ty Công ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt BÁO CÁO CỦA BAN TỎNG GIÁM ĐĨC Ban Tổng Giám đốc Cơng ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt ("Công ty”) hân hạnh trình bày báo cáo tài hợp nhát Q III-2017 Công ty công ty (sau gọi chung “Nhóm Cơng ty”) cho kỳ kế tốn kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2017 TRÁCH NHIỆM CỦA BAN TĨNG GIÁM ĐĨC ĐĨI VỚI BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III- 2017 Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo báo cáo cho kỳ kế tốn phản ánh trung thực hợp lý tình động kinh doanh hợp quý tình hình lưu chuyển kỳ Trong q trình lập báo cáo tài hợp phải: tài hợp q Nhóm hình tài hợp q, kết tiền tệ hợp quý Nhóm Quý III-2017 này, Ban Tổng Giám Công ty hoạt Công ty đốc cần ›_ lựa chọn sách kế tốn thích hợp áp dụng sách cách › thực đánh giá ước tính cách hợp lý thận trọng; ›_ quán; nêu rõ chuẩn mực kế tốn áp dụng cho Nhóm Cơng ty có tuân thủ hay không tắt sai lệch trọng yêu so với chuẩn mực trình bay giải thích báo cáo tài hợp Quý III-2017; > lap bao cáo tài hợp Quý III-2017 sở nguyên tắc hoạt động liên tục trừ trường hợp cho Nhóm Cơng ty tiếp tục hoạt động Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo việc số sách kế tốn thích hợp lưu giữ dé phản ánh tình hình tài Nhóm Cơng ty, với mức độ xác hợp lý, bắt kỳ thời điểm đảm bảo sổ sách kế toán tuân thủ với chế độ kế toán áp dụng Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm việc quản lý tài sản Nhóm Cơng ty phải thực biện pháp thích hợp để ngăn chặn phát hành vi gian lận vi phạm khác Ban Tổng Giám đốc cam kết tuân thủ yêu cầu nêu việc lập báo cáo tài hợp nhát Quý III-2017 kèm theo CONG BO CUA BAN TONG GIAM ĐÓC Theo ý kiến Ban Tổng Giám đốc, báo cáo tài hợp Quý III-2017 kèm theo phản ánh trung thực hợp lý tình hình tài hợp nhát Q III-2017 Nhóm Công ty vào ngày 30 tháng 09 năm 2017, kết hoạt động kinh doanh hợp Quý III-2017 tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp Quý III-2017 kết thúc ngày phù hợp với Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam tuân thủ quy định pháp lý có liên quan Thay mặt Ban Tổng Giám abel” Ngay 18 thang 10 nam 2017 B01a-DN/HN Céng ty Cd phan Phat trién Bat dong san Phat Dat BANG CÂN ĐÓI KÉ TOÁN HỢP NHÁT QUÝ III-2017 vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 x sÁ TAI SAN Masse VNĐ Thuyết | minh 100 | A TAISAN NGAN HAN Ngày 30 tháng 09 | năm 2017 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 8.949.471.646.927 | 8.100.624.916.393 149.428.415.321 156.984.831.461 | 149.428.415.321 156.984.831.461 590.825.286.269 1.495.875.470.197 | 110 |I Tiền Tiền 111 130 | Il Các khoản phải thu ngắn hạn khách hàng 375.213.288.627 | 412.465.279.126 ngắn hạn _ Phải thu ngắn hạn khác 652.260.906.855 | 472.286.840.009 170.687.145.859 11.558.686.578 131 Phải thu ngắn hạn 132 Trả trước cho người bán 136 Dự phòng phải thu ngắn 137 152 Thuế giá trị gia tăng 153 Thuế khoản khác Tài sản ngắn hạn khác hạn khó địi 140 | Ill Hàng tồn kho Hàng tồn kho 141 150 | IV Tài sản ngắn hạn khác Chỉ phí trả trước ngắn hạn 151 155 (3.885.795.294) (3.885.565.294) 7.280.860.944.447 | 7.356.019.345.496 7.280.860.944.447 | 7.356.019.345.496 4.351.869.307 15.750.400.822 2.563.360.239 3.836.896.838 trừ 17 49.040.000 phải thu Nhà nước 17 11.864.463.984 |B TAISAN DAI HAN |I Phải thu dài hạn Phải thu dài hạn khách hàng Phải thu dài hạn khác 216 220 | Il Tài sản có định Tài sản cố định hữu hình 221 Nguyên giá 222 trị hao mòn lũy kế Giá 223 Tài sản cố định vơ hình 227 Ngun gia 228 Giá trị hao mòn lũy kế 229 230 | III Bất động sản đầu tư 14 Nguyên giá 231 Giá trị hao mòn lũy kế 232 240 | IV Tai san dé dang dai han 200 210 Z1 242 Chi phí xây dựng 253 Đầu tư góp vốn vào đơn vị 262 dở dang 250 | V Đầu tư tài dài hạn Dau tw vao công ty liên kết 252 khác 260 | VI Tài sản dài hạn khác Chỉ phí trả trước dài hạn 261 Tài sản thuế thu nhập hoãn lại 270 | TONG CONG TAI SAN 10 11 12 13 14 40.000 - 1.788.469.068 881.210.276.279 | 256.939.751.900 | 901.725.127.368 282.233.384.900 256.939.751.900 | 7.335.739.512 1.907.228.686 7.517.162.925 (5.609.934.239) 5.428.510.826 7.028.037.476 (1.599.526.650) 189.201.045.259 | 189.664.270.272 | (463.225.013) 65.981.011.368 21.693.633.000 260.539.751.900 2.294.923.234 2.294.923.234 7.517.162.925 (6.222.239.691) 65.981.011.368 343.865.556.446 | 292.385.556.446 | 61.122.822.743 345.550.287.768 294.070.287.768 51.480.000.000 17.887.171.794 17.322.963.853 51.480.000.000 16.971.201.696 15.740.681.776 564.207.941 1.230.519.920 9.830.681.923.206 | 718.481.036 (718.481.036) 193.552.507.027 194.723.826.712 (1.171.319.685) 61.122.822.743 9.002.350.043.761 - - Công ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt B01a-DN/HN BẢNG CÂN ĐƠI KÉ TỐN HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 Mã số VNĐ NGUON VON Thuyết |_ Ngày 30 tháng 09 minh Ngày 31 tháng 12 nam 2017 nam 2016 300 | A NO’PHAI TRA 7.203.697.424.430 | 6.598.553.026.310 310 | 311 Nợngắn hạn Phải trả người bán ngắn hạn |_ 15 2.684.703.380.802 | 113.788.703.715 1.678.061.815.990 97.009.228.555 ngắn hạn 46 | 1.617.555.064.688 | 616.586.623.102 Nhà nước Phải trả người lao động Chỉ phí phải trả ngắn hạn Phải trả ngắn hạn khác 17 52.316.569.712 2.310.167.000 445.223.814.189 21.574.500.158 312 Người mua trả tiền trước 313 Thuế khoản phải nộp 314 315 319 322 320 Vay ngắn hạn Quỹ khen thưởng, phúc lợi 330 | II Nợ dài hạn Chỉ phí phải trả dài hạn 333 Phải trả dài hạn khác 337 Vay dài han 338 400 | B VON CHU SỞ HỮU 410 | 411 Thang dư vốn cổ phần 421 Lợi nhuận sau thuế chưa Quỹ đầu tư phát triển phân phối 421a -_ 421b đến cuối kỳ trước - _ Lợi nhuận sau thuế 429 47.196.419.134 434.359.131.796 8.681.781.478 16.234.076.128 | 4.920.491.210.320 | 1.834.689.406.876 | 278.513.801.294 | 2.807.288.002.150 4.518.994.043.628 48 | 2.020.888.712.889 296.916.680.739 19 20 | 2.201.188.650.000 2.403.797.017.451 21 | 2.626.984.498.776 | 2.403.797.017.451 Vốn cổ phần 412 418 20 2.626.984.498.776 | Vốn chủ sởhữu 18 19 42.312.124.877 3.366.283.430 496.565.937.522 | 347.684.771.308 Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế chưa phân phối kỳ Lợi ích cổ đơng thiểu số 440 | TONG CONG NGUON VON 2.219.909.230.000 | 2.018.099.710.000 11.680.300.000 11.680.300.000 102.713.584.076 85.413.584.076 292.681.384.700 | 288.603.423.375 53.006.710.467 46.959.953.094 239.674.674.233 | - 241.643.470.281 9.830.681.923.206 | 9.002.350.043.761 ey ee Bui Thi Kim Tron Ngwoi lap Ngày 18 tháng 10 năm 2017 Va Quynh Hoa Kế toán trưởng Nguyễn van Tổng Giám bat A đốc - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt B02a-DN/HN BAO CAO KÉT QUẢ HOẠT ĐỌNG KINH DOANH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 VNB Mã Thuyét| minh số | CHỈ TIÊU 01 | 11 20 Doanh thu bán hàng Lũy kế từ đầu năm Quý III - Năm |_ Quý III - Năm trước cung cắp dịch vụ 22 |2 Giá vốn hàng bán dịch lịch vụ vụ cung cung cá cap 23 | (317.483.147.610) 21 |4 |3 Lợi nhuận gộp Doanh thu tài 24 22 |5 Chỉ phí tài 24 23 24 |6 26 | Trong đó: Chí phí lãi vay Chỉ phí bán hàng Chi phi quan ly doanh nghiệp 26 | Phần lãi (lỗ) công ty liên doanh, liên kết 505.141.661.685 Lũy kế từ đầu đến cuối năm đến cuỗi Quý III - Năm |_ Quý III - Năm truớc 3.105.537.656 | 1.093.732.375.686 | 225.832.497.619 (818.181.819) | (679.581.025.369) | (127.295.916.505) 187.658.514.075 71.038.603 2.287.356.837 | 414.181.350.317 | 98.536.581.114 (435.006.666) (865.110.001) (1.754.825.017) 31.282.365.560 - - 397.030.528 32.184.846.178 26 | (435.006.666) (33.634.527.827) | - (9-301-563.647)| (625.110.001) | (80.667.860.908) | (1.499.412.667) (14.259.640.136) 25 | (13.622.396.708) | (36.498.983.204) | (29.266.656.126) (10.693.510.117)| -| : 30 | 11 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 140.472.628.146 | 13.139.630.967 | = (1.684.731.322) 294.931.695.410 | - 86.450.305.014 31 | 12 Thu nhập khác 32 | 13 Chỉ phí khác 3.827.421.307 (658.758.377) 37.959.190| (314.999) | 10.631.898.065 (3.978.894.641) 269.177.994 (264.987.141) 40 | 14 Lợi nhuận khác 3.171.662.930 37.644.191 6.653.003.524 4.190.853 301.484.698.934 85.454.495.867 50 | 16 61 | 16 Tổng lợi nhuận kế tốn Chỉ phí thuế TNDN hành 62 | 17 Chỉ phí thuế TNDN 60 | 18 Lợi nhuận sau hoãn lại thuế Phân bổ cho: 61 | 18.1 Lãi thuộc cổ đông công ty mẹ 62 | 18.2 Lợi ích cổ đơng 26 | (28.722.404.619) | (60.785.405.046) | (666.311.979) 114.328.689.015 410.541.820.126 | 240.032.981.909 68.153.912.301 114.328.689.015 10.541.820.126| 240.032.981.909 68.153.912.301 515 - lu - - 52 1.081 ( K — ; “ Bùi Thị Kim Trơn Người lập Ngày 18 tháng 10 năm 2017 (17.300.583.566) - Lãi cổ phiếu —_ (2.635.455.032) | (693.197.442) thiểu số 70 | 19 13.177.275.158 | 143.644.291.076 trước thuế Vũ Quỳnh Hoa Kế toán trưởng Nguyễn Văn Đạt” Tổng Giám đốc - - - 338 Công ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt B08a-DN/HN BÁO CÁO LƯU CHUYEN TIEN TE HOP NHAT QUY IIl-2017 vao 30 thang 09 nam 2017 VND Mã tosó CHỈ TIÊU I Thuyết LUU CHUYEN TIỀN TỪ HOAT DONG KINH DOANH 01 | Lợi nhuận kế toán trước thuế 02 03 05 06 08 09 10 11 12 14 15 Điều chỉnh cho khoản: Hao mịn Trích lập dự phịng Lãi từ hoạt động đầu tư Chỉ phí lãi vay Thué thu nhap doanh nghiép nộp Tiền thu khác cho hoạt động kinh 17 Tiền khác cho hoạt động doanh kinh doanh 20 | Lưu chuyển tiền sử dụng vào hoạt động kinh doanh HOAT DONG BAU TU’ Tiền để mua sắm xây dựng 26 Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào 31 33 34 36 13.177.275.158 199.013.281 - (71.038.603) (625.110.001) 26 122.599.921 752.325.163 53.552.768 435.006.666 143.147.155.753 81.608.178.589| (64.292.140.459)| 117.456.366.103] 2.484.105.250 (92.297.840.719) 14.540.759.676 (114.175.409.670) (178.187.469.774) 318.606.744.125 (31.203.127) (11.001.182.348) (7.379.887.710) - 5.703.947.410 * (2.610.360.150) (578.036.456) 180.198.229.429 32.795.497.064 LƯU CHUYEN TIEN TU’ 21 30 10.11.12| Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 16 28 143.644.291.076 trước thay đổi von lưu động Tăng (giảm) khoản phải thu Tăng hàng tồn kho Tăng (giảm) khoản phải trả Tăng phí trả trước Tiền lãi vay trả II ” % Quy III-Năm | _ Quý III-Năm trước tài sản cố định đơn vị khác Lãi tiền gửi nhận | Lưu chuyển tiền từ (sử dụng vào) hoạt động đầu tư (5.018.985.095) | _ (25.540.107.839) 71.038.603 - 32.355.560 - (4.947.946.492) | — (25.507.752.279) lll, LUU CHUYEN TIEN TU HOAT ĐỘNG TÀI CHÍNH Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp chủ sở hữu Tiền thu từ vay Tiền trả nợ gốc vay Cổ tức, lợi nhuận trả cho chủ sở hữu 40 | Lưu chuyén tién thuan tw hoat động tài (130.687.141.502) - - (31.050.820.273) - (170.775.000) (130.857.916.502) | - (31.050.820.273) Công ty Cỗ phần Phát triển Bắt động sản Phát Đạt THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 3.16 TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ U (fiếp heo) Thơng tin theo phận Một phận hợp phần xác định riêng biệt Nhóm Cơng ty tham gia vào việc cung cấp sản phẩm dịch vụ liên quan (bộ phận chia theo hoạt động kinh doanh) cung cắp sản phẩm dịch vụ môi trường kinh tế cụ thể (bộ phận chia theo khu vực địa lý) Mỗi phận chịu rủi ro thu lợi ích khác biệt so với phận khác 3.17 Ghi nhận doanh thu Doanh thu ghi nhận Cơng ty có khả nhận lợi ích kinh tế xác định cách chắn Doanh thu xác định theo giá trị hợp lý khoản thu thu sau trừ khoản chiết thương mại, giảm giá hàng ban va hang ban bi tra lại Các điều kiện ghi nhận cụ thể sau phải đáp ứng ghi nhận doanh thu: Doanh thu bán hộ Đối với hộ mà Cơng ty sau xây dựng hồn tất, doanh thu giá vốn được ghỉ nhận phần lớn rủi ro lợi ích liên quan đến hộ chuyên giao sang người mua, thường trùng với việc bàn giao hộ hạn 07 ngày kể từ ngày "Thông báo bàn giao hộ Doanh thụ lô đất đắt xây dung so tang Doanh thu lô đất đất xây dựng sớ hạ tầng xác định tổng số tiền nhận đất đắt xây dựng sở hạ tầng bàn giao cho khách hàng Doanh thu cho thuê Các khoản doanh thu tiền thuê phải thu hình thức thuê hoạt động ghi nhận theo phương pháp đường thẳng dựa thời hạn thuê, ngoại trừ khoản thu nhập cho thuê bat thường ghi nhận phát sinh Doanh thu cung cắp dịch vụ Doanh thu ghi nhận dịch vụ cung cấp hoàn thành Tiền lãi Doanh thu ghi nhận tiền lãi phát sinh sớ dơồn tích (có tính đến lợi tức mà tài sản đem lại) trừ khả thu hôi tiền läi không chắn 3.18 Thuế Thuế thu nhập doanh nghiệp ("TNDN') hành Tài sản thuế TNDN thuế TNDN phải nộp cho kỳ hành kỷ trước xác định số tiên dự kiến thu hỏi từ phải nộp cho quan thuế, dựa mức thuế suất luật thuế có hiệu lực đến ngày kết thúc kỷ kế tốn Thuế TNDN hành ghi nhận vào báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp ngoại trừ trường hợp thuế TNDN phát sinh liên quan đến khoản mục ghi thẳng vào vốn chủ SỞ hữu Trong trường trực tiếp vào vốn chủ sở hữu hợp này, thuế TNDN hành ghi nhận Nhóm Công ty bù trừ Tải sản thuế TNDN hành thuế TNDN hành phải nộp Nhóm Cơng ty có quyền hợp pháp bù trừ tài sản thuê TNDN hành với thuế TNDN hành phải nộp doanh nghiệp dự định toán thuế TNDN hành phải nộp tài sản thuế TNDN hành sở Thuế TNDN hoãn lại Thuế TNDN hoãn lại xác định cho khoản chênh lệch tạm thời ngày kết thúc kỳ Giá trị ghi số toán phải chắn có đủ 'TNDN hỗn tải sản thuế TNDN hỗn lại phải xem xét lại vào ngày kết thúc kỳ kế giảm giả trị ghi sổ tài sản thuế TNDN hoãn lại đến mức bảo đảm lợi nhuận tính thuế cho phép lợi ích phần toàn tải sản thuế lại sử dụng kế toản sở tính thuế TNDN tài sản nợ phái trả giá trị ghi số chúng cho mục đích lập báo cáo tải hợp 15 Cơng ty Cd phan Phat triển Bắt động sản Phát Đạt THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TOÁN CHU YEU (tiép theo) 3.78 Thuế (tiếp theo) Thuế TNDN hoãn lại (tiếp theo) Các tài sản thuế TNDN hoãn lại chưa ghi nhận trước xem xét lại vào ngày kết thức kỳ kế toán ghi nhận chắn có đũ lợi nhuận tính thuế để có thê sử dụng tài sản thuế TNDN hoãn lại chưa ghi nhận nảy Tài sản thuế TNDN hỗn lại thuế TNDN hốn lại phải trả xác định theo thuế suất dự tính áp dụng cho kỳ kế toán tài sản thu hồi hay nợ phải trả toán, dựa mức thuế suất luật thuế có hiệu lực vào ngày kết thúc kỹ kế toán Thuế TNDN hoãn lại ghi nhận vào báo cáo kết hoạt động kính doanh hợp ngoại trừ trường hợp thuế TNDN phát sinh liên quan đến khoản mục ghi thẳng vào vốn chủ sở hữu, trưởng hợp này, thuế TNDN tiếp vào vốn chủ sở hữu hỗn lại ghi nhận trực Nhóm Cơng ty bù trừ tài sản thuế TNDN hoãn lại thuế TNDN hoãn lại phải trả Nhóm Cơng ty có quyền hợp pháp bù trừ tài sản thuế TNDN hành với thuế TNDN hành phải nộp tài sản thuế TNDN hoãn lại thuê TNDN hoãn lại phải trả liên quan tới thuế TNDN quản lý quan thuế đơn vị chịu thuế; Nhóm Cơng ty dự định tốn thuê TNDN hành phải trả tài sản thuế TNDN hành sở thuận thụ hồi tải sản đồng thời với việc toán nợ phải trả kỳ tương lai khí khoản trọng yếu thuế TNDN hoãn lại phải trả tai san thuế TNDN hỗn lại tốn thu hồi HỢP NHÁT KINH DOANH Vào ngày 01 tháng 06 năm 2016, Công ty TNHH Luyện cán thép Hiệp Phát khơng cịn cơng ty Nhóm cơng ty theo Quyết định số 08/2016/QĐ-HĐQT vẻ việc chuyển nhượng toàn phần vốn góp cơng ty TNHH Luyện cán thép Hiệp Phát TIEN Ngày 30 tháng 09 năm 2017 VNĐ Ngày 31 tháng 12 năm 2016 Tiên mặt Tiền gửi ngân hàng 130.739.205 156.854.092.256 74.343.126 149.354.072.185 TONG CONG 156.984.831.461 Tiền chuyển 6, PHAI THU CUA KHACH Ngắn hạn Ông Công Công Công Công Khác Dai han HANG = — 149.428.415.321 Ngay 30 thang 09 năm 2017 -_ Nguyễn Hữu Lộc ty Cổ phần Đầu tư TMDV T.A.M ty TNHH MTV DV Quản lý Toàn Tâm ty CP TM VT Biển Trường Phát Lộc ty CP Đầu Tư Phát Triển Vĩnh Hội 375.213.288.627 182.000.000.000 62.648.226.250 4.299.947.777 13.200.000.000 113.065.114.600 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 Công ty CP KD Bát động sản Mình Hồng Ơng Nguyễn Hữu Lộc TONG CONG Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi 412.465.279.126 - 1.683.521.000 185.000.000.000 66.160.800.000 3.101.267.777 13.200.000.000 143.319.690.349 21.693.633.000 - 12.243.333.000 > 9.450.300.000 - 375.213.288.627 434.158.912.126 (3.886.565.294) _ (3.865.795.294) 374.327.723.333 _ 430.273.116.832 GIÁ TRỊ THUẦN 16 Công ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 si 'TRẢ TRƯỚC CHO NGƯỜI BÁN NGÁN HẠN VNĐ Ngày 30 tháng 09 Ngày 31 tháng 12 Công ty TNHH XDTM DV Hợp Nhứt Công ty TNHH TVXD Meinhardt VN Khác 173.223.539.426 615.337.226 1.265.647.393 477.156.382.810 158.031.883.438 TONG CONG 652.260.906.855 170.687.145.859 năm 2017 Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa năm 2016 615.337.226 4.021.909.393 8.018.015.802 CAC KHOAN PHAI THU KHAG VND Ngay 30 thang 09 Ngắn hạn Ban quản lý nhà Block C - DA River City Công ty Cỗ phần Xây Dựng Cotec Thuế Giá trị gia tăng chờ khấu trừ Tạm ứng cho CB-CNV Khác Dai han Phải thu từ khoản tốn hộ cho Cơng ty CP Khu DL KS Phát Đạt - QN Cty CP TM Vận tải biển Trường Phát Lộc (Thuyết minh 27) (*) Céng ty CP Dau Tv TM DV T.A.M (**) TONG CONG Ngày 31 tháng 12 năm 2017 472.286.840.009 10.909.608.216 362.750.087 1.954.119.912 459.060.361.794 năm 2016 11.558.656.578 8.026.463.286 337.574.164 - 49.000.000 340.736.480 2.804.882.648 256.939.751.900 260.539.751.900 3.000.000.000 34.600.000.000 125.000.000.000 125.000.000.000 100.939.751.900 100.939.751.900 729.226.591.909 272.098.408.478 (*) Vao thang 12 năm 2015, Công ty ký kết Hợp đồng hợp tác dau tu (“ICC”) co thời hạn năm với tổng giá tri la 883.000.000.000 VND với Công ty Cổ phần Vận tải biển Trường Phát Lộc ("Trường Phát Lộc") liên quan đến việc phát triển dự án tọa lạc địa 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Thành phó Hồ Chi Minh Theo ICC, Cơng ty góp vốn đủ với số tiền 125.000.000.000 VND nhận phản lãi thực tế phát sinh từ dự án Công ty nhận lại đằy đủ phần vốn góp tương ứng với số tiền 425.000.000.000 VND (**) Vào ngày 02 tháng 06 năm 2016, Công ty ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tu (“ICC”) co thời hạn năm với công ty CP Đàu Tư TM DV T.A.M liên quan đến việc phát triển dự án toạ lạc địa 239 Cách Mạng Tháng 8, Phường 4, Quận 3, Thành phó Hồ Chí Minh Theo ICC, Cơng ty góp vốn với số tiền 100.939.751.900 VND nhận lãi thực tế phát sinh từ dự án HÀNG TÒN KHO Bắt động sản (7) Hàng hóa TỎNG CỘNG VND Ngày 30 tháng 09 năm 2017 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 7.280.147.034.608 713.909.839 7.355.602.811.224 416.534.272 7.280.860.944.447 7.356.019.345.496 Công ty Cổ phần Phát triển Bat động sản Phát Đạt THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 HÀNG TÒN KHO (Tiếp theo) (*) Bat động sản chủ yếu giá trị quỹ đất bồi thường, phí san lắp mặt bằng, phí xây dựng phí đầu tư cho dự án bắt động sản triển khai sau đây: VNĐ Ngày 30 tháng 09 Ngày 31 tháng 12 Dw an The River City (i) 5.080.336.167.867 4.699.218.783.894 Dự an The EverRich (ii) 1.640.757.050.531 1.583.700.770.086 Dự an The EverRich Infinity (iii) 265.116.910.201 800.270.676.987 Dw an Nha Bé (iv) 225.501.716.621 225.501.716.621 Dự án khác 68.435.189.388 46.910.863.636 7.280.147.034.608 7.355.602.811.224 năm 2017 TONG CỘNG năm 2016 Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai Dự án The River City dùng để thê chap cho khoản vay Ngân hàng Thương mại Cả phản Đơng Á (Thuyết minh só 20.1-20.2) Quyền sử dụng đất tài sản hình thành tương lai cla Dy an The EverRich chấp cho ngân hàng để bảo lãnh cho khoản vay số trái chủ Nhóm Cơng ty (Thuyết minh số 20.2) Chỉ phí lãivay phát sinh từ khoản vay nợ tài trợ cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng, thiết kế, xây dựng, tư vấn, giám sát dự án triển khai vốn hóa kỳ 95.233.685.339 VNĐ (Quý II-2017: 109.692.998.289 VNĐ) Chỉ tiết dự án bắt động sản triển khai vào ngày kết thúc kỳ kế toán Quý III2017 sau: (j Dự án The River City Dự án tọa lạc số 422 Đào Trí, Khu phó 1, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thanh phố Hồ Chí Minh Số dư cuối năm dự án chủ yếu tiền bồi thường đất phí xây dựng Dự án xây dựng xong phan mong coc Block A, C, D va dang thi cơng móng cọc Block L Vào ngày kết thúc kỳ kế toán Quý III-2017, khối nhà C hoàn thành vào hoạt động Việc kinh doanh dự án tạm dừng điều chỉnh thiết kế toàn dự án (i) Dự án The EverRich Dự án tọa lạc Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phó Hồ Chí Minh Số dư cuối kỳ dự án chủ yếu bao gồm tiền bồi thường đắt, phí thiết kế, san lắp mặt phí xây dựng sở hạ tầng Vào ngày kết thúc kỳ kế toán Quý III-2017, lô đất khu biệt thự hoàn thành bán thị trường Khu nhà cao tầng dự án The EverRich chuyển nhượng thành công (ili) Dự án The EverRich Infinity Dự án tọa lạc số 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phó Hồ Chí Minh Số dư cuối kỳ dự án tiền chuyển nhượng dự án, phí thiết kế, san lắp mặt phí xây dựng Vào ngày kết thúc kỳ kế toán, dự án hoàn thành tiền hành bàn giao cho khách hàng theo tiền độ (iv) Dự án Nhà Bè Dự án tọa lạc Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thanh phố Hồ Chí Minh Vào ngày kết thúc kỳ kế toán Quý III-2017, dự án chủ yếu bao gồm tiền bồi thường đất Nhóm Cơng ty trình xin phê duyệt quy hoạch tiết từ quan có thẩm quyền Céng ty Co phan Phat trién Bat dong san Phat vat THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT QUY III-2017 (tiép theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 10 TÀI SẢN CĨ ĐỊNH HỮU HÌNH VND Máy móc Phương tiện vận tải Tổng cộng Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 Mua kỳ 2.290.743.387 5.226.419.538 7.517.162.925 Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 2.290.743.387 5.226.419.538 7.517.162.925 2.135.834.294 2.966.637.720 5.102.472.014 (2.208.379.745) (38.727.270) (2.247.107.015) (3.013.859.946) (348.967.278) (5.222.239.691) (387.694.548) (3.362.827.224) (6.609.934.239) Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 82.363.642 2.212.559.592 2.294.923.234 Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 43.636.372 1.863.592.314 1.907.228.686 thiết bị Ngun giá: Trong đó: Đã hao mịn hết Giá trị hao mòn lũy kế: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 Hao mòn kỳ Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 Giá trị lại: 11 TÀI SẢN CĨ ĐỊNH VƠ HÌNH VND Phan mém Qun sửdụng dat ; may tinh Tông cộng 718.481.036 718.481.036 Nguyên giá: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 - Mua kỳ 5.059.556.440 1.250.000.000 6.309.556.440 Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 5.059.556.440 1.968.481.036 7.028.037.476 (718.481.036) (77.706.495) (718.481.036) (69.444.444) Giá trị hao mòn lũy kế: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 Hao mòn kỳ (147.150.939) (733.894.675) Điều chỉnh hao tài sản (733.894.675) Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 (811.601.170) (787.925.480) (1.599.526.650) 4.247.955.270 1.180.555.556 5.428.510.826 Giá trị lại: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 Quyền sử dụng đất thể quyền sử dụng khu đất Công ty quyền sử dụng đất có thời hạn với giá trị 5.059.656.440 VNĐ tọa lạc Phường Trần Phú, Thành phó Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam Đây khu đất mà Công ty thuê với thời hạn 49 năm kể từ ngày 16 tháng 11 năm 2009 19 Công ty Cổ phần Phát triển Bat động sản Phát Đạt THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 12 VNĐ BAT DONG SAN DAU TU’ Quyên Nhà cửa Tổng cộng sử dụng đắt vật kiến trúc Vào ngày 31 tháng 12năm 2016 Giảm kỳ 125.506.529.431 (5.059.556.440) 69.217.297.281 194.723.826.712 - _ (5.059.556.440) Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 120.446.972.991 69.217.297.281 189.664.270.272 (437.425.010) (25.800.003) (1.171.319.685) (25.800.003) Nguyên giá: Giá trị hao mòn lũy kế: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 Hao mòn kỳ (733.894.675) — ˆ Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 -— 733.894.675 Điều chỉnh khấu hao tài sản 733.894.675 - (463.225.013) _ (463.225.013) Giá trị lại: Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 124.772.634.756 68.779.872.271 193.552.307.027 Vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 120.446.972.991 68.754.072.268 189.201.045.259 Quyền sử dụng đất thể quyền sử dụng khu đất Công ty quyền sử dụng đất vô thời hạn với giá trị 113.140.000.000 VNĐ tọa lạc số 131 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Giá trị hợp lý bất động sản đầu tư chưa đánh giá xác định cách thức ngày 30 tháng 09 năm 2017 Tuy nhiên, dựa tình hình cho thuê thực tế, Ban Tổng Giám đốc Nhóm Cơng ty tin tưởng giá trị hợp lý bắt động sản đầu tư lớn giá trị lại ngày 13 CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠ BẢN DỞ DANG VNĐ Ngày 30 tháng 09 năm 2017 Khách sạn Khu nghỉ dưỡng Năm Phú Quốc Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng Khác 14, TONG CONG DAU TU’ VAO CAC CONG TY LIEN KET 53.732.479.734 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 - 53.402.479.734 433.675.000 12.248.531.634 7.286.668.009 65.981.011.368 22.822.743 Ngày 30 tháng 09 năm 2017 _ Ngày 31 tháng 12 năm 2016 % % Số tiên VNĐ Số tiên VNĐ Công ty CP PT BĐS Phát Đạt Anh Duong ("PBAD”) (i) 48.00 45.000.000.000 48.00 45.000.000.000 Điện Gia Khang (DGKG) (ii) 4900 176.000.000.000 49.00 176.000.000.000 Điền Gia Khánh (ĐGKH) (ii) — 49:00 78.000.000.000 49.00 75.000.000.000 Công ty TNHH Bát Động Sản Công ty TNHH Phát Triển BĐS 4443689 ,oọp —(1928712232)8 Gong TNHH Đầu Tư BĐÔ — 45.45 —(361 294.070.287.76 292.385.556.446 TONG CONG 20 Công ty Cổ phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ III-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 14 pAu Tu’ VAO CAC CONG TY LIEN KET (tiép theo) (0 PĐAD nhận Đăng ký Kinh công ty cỗ phần thành lập theo Giấy Chứng doanh số 4103013747 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phó Hồ Chí Minh cắp ngày 20 tháng năm 2009 Trụ sở đăng ký PĐAD tọa lạc 357-359 An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Hoạt động PĐAD kinh doanh bắt động sản (ii) ĐGKG công ty cổ phần thành lập theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0313294703 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phó Hồ Chí Minh cáp ngày 09 tháng năm 2015 Trụ sở đăng ký ĐGKG tọa lạc 271/7B An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Hoạt động ĐGKG kinh doanh bắt động sản (iii) DGKH công ty cd phần thành lập theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0313428266 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07 tháng năm 2015 Trụ sở đăng ký ĐGKG tọa lạc 271/7B An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Hoạt động ĐGKG kinh doanh bắt động sản Tại ngày kết thúc kỳ kế toán Quý IIl-2017, khoản đầu tư vào công ty liên kết ghi nhận theo phương pháp giá gốc công ty giai đoạn xây dựng bản, chưa phát sinh kết hoạt động sản xuất kinh doanh 15 PHẢI TRẢ NGƯỜI BÁN NGÁN HẠN VNĐ Ngày 37 tháng 12 Ngày 30 tháng 09 năm 2017 Công ty TNHH Xây dựng Thương mại — Dịch vụ Tồn Thuận Phát 73.078.840.454 — Cơng ty Cổ phần Xây dựng (Cotec) 30.568.303.434 Công ty Cổ phần Cơ điện Minh Quang Cty CP Hợp Tác Kinh Tế XNK Savimex Khác TONG CỘNG 46 năm 2016 10.141.559.827 113.788.703.715 - - 73.167.379.721 2.220.623.352 1.271.436.250 3.795.028.073 16.554.761.159 97.009.228.555 NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC NGAN HAN Số dư thể số tiền Công ty nhận ứng trước từ khách hàng theo hợp đồng mua bán hộ Block C Dự án River City, đất Dự án The EverRich 3; chuyển nhượng phần dự án EverRich 3; hộ Dự án The EverRich Infinity VND Ngày 30 tháng 09 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 Bên thứ ba 1.617.555.064.688 566.586.623.102 50.000.000.000 TONG CONG 1.617.555.064.688 năm 2017 Bên liên quan (Thuyết minh só 27) 21 616.586.623.102 Công ty Cỗ phần Phát triển Bat động sản Phát Đạt THUYỆT MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT QUÝ lIi-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 08 năm 2017 47 THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHẢI THU, PHẢÁI NỌP NHÀ NƯỚC VND Ngay 30 thang 09 Mgày 31 tháng 12 Phải nộp Thuê TNDN Thuế giá trị gia tăng Thuế thu nhập cá nhân 42.312.124.877 31.897.325.731 10.026.723.494 688.075.652 52.316.869.712 43.563.733.166 3.400.146.492 5.123.812.400 Phải thu Thuế TNDN 41.913.503.984 11.864.463.984 nam 2017 Thuế khác năm 2016 228.877.654 - 1.788.509.068 1.788.469.068 40.000 49.040.000 —_ Thuế giá trị gia tăng khấu trữ 50.528.060.644 30.398.620.893 GIA TR| THUAN 48 — CHI PHÍPHẢI TRÀ VNĐ Ngày 30 thang 09 nam 2017 Ngay 31 thang 12 năm 2016 445.223.814.189 26.390.723.463 409.023.483.884 4.826.701.279 2.997.284.563 15.472.488.961 1.985,621.000 189.200.000 2.020.886.742.889 — 1.834.689.406.876 1.834.689.406.876 2.020.888.712.889 496.565.937.522 17.572.588.933 463.331.659.628 Ngan han Chỉ phí xây dựng Chỉ phí lãi vay Hỗ trợ lãi vay phải trả Chỉ phi mơi giới, hàng Chí phí khác Dài hạn Chỉ phí lãi vay 21.065 TONG CONG 18 PHẢI TRẢ KHÁC VNĐ Ngay 30 thang 09 = Ngay 31 thang 12 nam 2017 năm 2016 Ngắn hạn Chỉ phí bảo trì nhận trước ký quỹ dự án Phải trả cho khách hàng Phải trả bên liên quan Khac Dài hạn Ký quỹ nhận theo hợp kinh doanh (“HĐHTKD') (*) đồng hợp tác _ Kỷ quỹ nhận từ khách hàng TỎNG CỘNG 347.684.771.308 21.874.500.168 48.586.083.310 2.273.519.213 296.590.907.785 234.261.000 18.794.761.245 2.748.548.913 296.916.680.739 278.513.801.294 270.000.000.000 270.000.000.000 28.916.680.739 8.513.801.294 644.601.452.047 300.088.301.452 31.200.000 - (2 Vào ngày tháng năm 2011, Công ty ký kết HĐ HTKD với tổng giá trị 00.000.000.000 VNĐ với Công ty TNHH Một Thành viên Dịch vụ Quản lý Toàn Tâm (‘Toan Tam’) lién quan đến việc phát triển Dự an Vào l-2017, ngày kết thúc kỹ kế toán Quý 270.000.000.000 VNĐ số du Hợp đồng HTKD Công ty Cổ phần Phát triển Bat động sản Phát Đạt THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUÝ lII-2017 (tiếp theo) vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 20 VAY VÀ NỢ VND Ngay 30 thang 09 nam 2017 Ngày 31 tháng 12 năm 2016 47.196.419.134 — 434.359.131.796 Vay ngắn hạn (Thuyết minh số 20.1) 47.775.085.539 47.196.419.134 Vay từ bên khác (/) - Vay dài hạn đến hạn trả Vay dài hạn (Thuyết minh só 20.2) Trái phiếu phát hành (/) Vay từ cá nhân (ï/) 2.201.188.650.000 2.807.288.002.150 2.051.188.650.000 2.051.922.650.000 150.000.000.000 155.600.000.000 2.248.385.069.134 599.765.352.150 3.241.647.133.946 5.300.000.000 5.300.000.000 -— Vay từ ngân hàng (ii) TONG CONG 386.584.046.257 Trong đó: Vay dài hạn từ bên liên quan (Thuyết minh số 27) 20.1 Vay ngắn hạn ()_ Vay từ bên khác Một khoản vay từ cơng ty có số dư nợ vay 47.196.419.134 VND Khoản vay nhằm mục đích đầu tư vào dự án Cơng ty Khoản vay khơng có thời hạn hồn trả cố định 20.2 Vay dài hạn (j Trái phiếu phát hành Hội đồng Quản trị Công ty phê duyệt việc phát hành trái phiếu kèm theo quyền mua hộ để tài trợ vốn cho việc xây dựng Dự án The f/er City va Dy’ an The EverRich Chỉ tiết trái phiếu vào ngày 30 tháng 09 năm 2017 sau: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt THUYET MINH BAO CAO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT QUY 111-2017 (tiếp theo) vao 30 thang 09 nam 2017 20 VAY VÀ NỢ (iiếp theo) 20.2 Vay dài hạn (tiếp theo) a Trái phiếu phát hành (tiếp theo} Giá trị Trái chủ TT Ngày đáo hạn Mệnh giá - T- - —-— #/năm phiếu can" -VNĐ 'VNĐMHái TT TT Tre Công ty Cỗ phần Đầu tư Trọng Tín TT hens Ngay 2131 thang 2.000.000.000 Ngay hán VY 31 thang 2.000.000.000 Ngay táng Ngày 31 thang 2.000.000.000 Ngay 15 330.000.000.000 3) táng 4.000.000.000 Ng2Y 16 100.000.000.000 50.000.000.000 2,000.000.000 Nao Đáng ông 2000.000.000 Ngày 15 15 220.800.000.000 — 1.000.000.000 Nga oad 31 thang Sans N93Y 2° 99.000.000.000 2.000.000.000 Ngay 15 ộ Đ-TT 01/TP-2011/P _ Đ-TT 02/TP-2011/P 06/PĐ/HĐ-TP 270.000.000.000 240.000.000.000 70.000.000.000 04/TP-2011/PĐ-BC Công ty Cỗ phần Đầu tư Bách Chiến 400.000.000.000 08/PÐ/HĐ-TP 04/PĐ/HĐ-TP 07/PĐ/HĐ-TP Lãi suất 15 15 16 34 Đáng 2.000.000.000 Ngày Công ty Cô phần Trường Phát Lộc 02/HĐ-TP/PĐ-TPL _ 03/TP-2011/PĐ-TPL ông ty TNHH Một thành viên Dịch vụ quản lý Toàn Tâm 200.000.000.000 4.000.000.000 OS/TP-2011/PD-BC 03/TP-HĐ.2011/PĐToL 08/PĐ/HĐ-TP 49.266.000.000 10722680000 Công ty TNHH Bắt động sản Xuân Thành : 311.400.000.000 01/TP-HD/2012/PD-XT 15 Ngày 31 tháng 12 năm 2020 15 Ngày 31 thang 18 15 2.051.188.650.000 TONG CONG () tend tháng Lông tháng ans N9sy
Ngày đăng: 21/12/2023, 23:44
Xem thêm: