Báo cáo tài chính công ty cổ phần dịch vụ bất động sản đất xanh 1622769408

UE idddnddoÍâ Í6 wu ip ie te le ds vu le wi Ww tŸ Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Báo cáo tài hợp Cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2019 EY Building a better working world lqj i WW WwW Wi wu ñj AS Ay ol i W iW Ww Công ty Cỗ phần Dịch vụ Bất động san Đất Xanh MỤC LỤC Trang Thong tin chung Báo cáo Tổng Giám đốc Báo cáo kiểm toán độc lập Bảng cân đối kế toán hợp Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp Báo cáo lưu chuyền tiền tệ hợp Thuyết minh báo cáo tài hợp us THƠNG TIN CHUNG CƠNG TY Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đắt Xanh (“Công ty") công ty cỗ phần thành lập theo Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp (GCÑĐKDN"”) số 3602545493 Sở Kế hoạch Đầu tư ('SKHĐT”) Tỉnh Đồng Nai cấp ngày 21 tháng năm 2011, GCNĐKDN điều chỉnh sau Hoạt động kinh doanh năm Cơng ty phát triển dự án, xây dựng nhà loại, kinh doanh bắt động sản, dich vụ môi giới bất động sản dịch vụ khác As Cơng ty có trụ sở đăng ký Số 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Các thành viên Hội đồng Quản trị năm vào ngày lập báo cáo sau: Ơng Lương Trí Thìn Ơng Nguyễn Trường Sơn Chủ tịch bỗ nhiệm ngày tháng năm 2020 bỗ nhiệm ngày tháng năm 2019 Chủ tịch miễn nhiệm ngày tháng năm 2020 miễn nhiệm ngày tháng năm 2019 bỗ nhiệm ngày tháng năm 2020 Ơng Trần Cơng Luận Ong Tran Manh Hào Chủ tịch Thanh vién Ong Hà Đức Hiếu Ông Nguyễn Minh Tuấn Thành viên Thành viên miễn nhiệm ngày tháng năm 2020 bỗ nhiệm ngày tháng năm 2019 bỗ nhiệm ngày tháng năm 2020 Thành viên bổ nhiệm ngày tháng năm 2019 Ơng Phạm Anh Khơi Thành viên Ông Lương Trí Tú Ông Hà Hữu Khương Thành viên Thành viên Ông Bùi Ngọc Đức miễn nhiệm ngày tháng năm 2019 bé nhiém 25 tháng năm 2019 bỗ nhiệm ngày tháng năm 2020 miễn nhiệm ngày tháng năm 2020 miễn nhiệm ngày tháng năm 2019 bổ nhiệm ngày tháng năm 2019 miễn nhiệm ngày tháng năm 2020 TỎNG GIÁM ĐÓC Tổng Giám đốc năm vào ngày lập báo cáo sau: Ông Nguyễn Trường Sơn Tổng Giám đốc miễn nhiệm ngày tháng năm 2019 Ong Tran Manh Hao Tổng Giám đốc bỗổ nhiệm ngày tháng năm 2019 „ bỗ nhiệm ngày tháng năm 2020 miễn nhiệm ngày tháng năm 2020 A lì aa a a OW Ys) Thành viên NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT Người đại diện theo pháp luật Công ty năm vào ngày lập báo cáo ông Nguyễn A Trường Sơn XY] A) AM \\ KIEM TỐN VIÊN Cơng ty Trách nhiệm Hữu hạn Ernst Young Việt Nam cơng ty kiểm tốn cho Cơng ty so LSee \ï \§ lì bừ li u bù AD WW WW Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động san Dat Xanh \ Us BAO CAO CUA TONG GIAM BOC Tổng Giám đốc Công ty Cổ phan Dịch vụ Bắt động sản Đất Xanh (“Công ty") trình bày báo cáo báo cáo tài hợp Cơng ty cơng ty (sau gọi chung “Nhóm Cơng ty") cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2019 TRÁCH NHIỆM CỦA TỎNG GIÁM ĐÓC ĐÓI VỚI BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT >_ thực đánh giá ước tính cách hợp lý thận trọng; >_ nêu rõ chuẩn mực kế toán áp dụng cho Nhóm Cơng ty có tn thủ hay không tất sai lệch trọng yếu so với chuẩn mực trình bày giải thích báo cáo tài hợp nhất, » lap bao cao tai hợp sở nguyên tắc hoạt động liên tục trừ trường hợp khơng thể cho Nhóm Cơng ty tiếp tục hoạt động Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo việc số sách kế tốn thích hợp lưu giữ để phản ánh tình hình tài hợp Nhóm Cơng ty, với mức độ xác hợp lý, thời điểm đảm bảo số sách kế toán tuân thủ với chế độ kế toán áp dụng Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm việc quản lý tài sản Nhóm Cơng ty phải thực biện pháp thích hợp để ngăn chặn phát hành vi gian lận vi phạm khác Tổng Giám đốc cam kết tuân thủ yêu cầu nêu việc lập báo cáo tài hợp kèm theo CƠNG BĨ CỦA TỎNG GIÁM ĐÓC Theo ý kiến Tổng Giám đốc, báo cáo tài hợp kèm theo phản ánh trung thực hợp ly tinh hinh tai chinh hợp Nhóm Cơng ty vào ngày 31 tháng 12 năm 2019, kết hoạt Nguyễn Trường Tổng Giám đốc ` \S uj ij il iw WWW II ui iJ BN > _ lựa chọn sách kế tốn thích hợp áp dụng sách cách quán; Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam \ Đ ài \§ Ngày 14 tháng năm 2020 oN Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo báo cáo tài hợp cho năm tài phản ánh trung thực hợp lý tình hình tài hợp nhất, kết hoạt động kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp Nhóm Cơng ty năm Trong q trình lập báo cáo tài hợp nhát này, Tổng Giám đốc cần phải: ——(>»⁄4 eee eww Công ty Cổ phần Dịch vụ Bat déng san Dat Xanh ÿ ww w Uï lš — Ernst & Young Vietnam Limited 20th Floor, Bitexco Financial Tower Hai Trieu Street, District Ho Chỉ Minh City, S.R of Vietnam Building a better working world Tel: +84 28 3824 5252 Fax: +84 28 3824 5250 ey.com Số tham chiéu: 61441573/21241493/HN i a A ly WO lì š BAO CAO KIEM TOAN DOC LAP Kính gửi: Quý Cổ đông Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Chúng tơi kiểm tốn báo cáo tài hợp kèm theo Cơng ty Cổ phần Dịch vu Bat động sản Đất Xanh ("Công ty”) công ty (sau gọi chung “Nhóm Cơng ty”) lập ngày 14 tháng năm 2020 trình bày từ trang đến trang 50, bao gồm bảng cân đồi kế toán hợp vào ngày 31 tháng 12 năm 2019, báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhát, báo cáo lưu chuyễn tiền tệ hợp cho năm tài kết thúc ngày thuyết minh báo cáo tài hợp kèm theo Trách nhiệm Tổng Giám đốc Tổng Nam chịu Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm lập trình bày trung thực hợp lý báo cáo tài hợp Nhóm Cơng ty theo Chuẩn mực kế tốn Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt quy định pháp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp trách nhiệm kiểm soát nội mà Tổng Giám đốc xác định cần thiết để đảm bảo việc lập trình bày báo cáo tài hợp khơng có sai sót trọng yếu gian lận nhằm lẫn Trách nhiệm Kiểm toán viên Trách nhiệm đưa ý kiến báo cáo tài hợp dựa kết kiểm tốn Chúng tơi tiến hành kiểm tốn theo Chuẩn mực kiểm ww a W 3 3 toán Việt Nam Các chuẩn mực yêu cầu tuân thủ chuẩn mực quy định đạo đức nghề nghiệp, lập kế hoạch thực kiểm toán để đạt đảm bảo hợp lý việc liệu báo cáo tài hợp Nhóm Cơng ty có cịn sai sót trọng yếu hay khơng Cơng việc kiểm tốn bao gồm thực thủ tục nhằm thu thập chứng kiểm toán số liệu thuyết minh báo cáo tài hợp Các thủ tục kiểm toán lựa chọn dựa xét đoán kiểm tốn viên, bao gồm đánh giá rủi ro có sai sót trọng yếu báo cáo tài hợp gian lận nhằm lẫn Khi thực đánh giá rủi ro này, kiểm toán viên xem xét kiểm sốt nội Nhóm Cơng ty liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp trung thực, hợp lý nhằm thiết kế thủ tục kiểm tốn phù hợp với tình hình thực tế, nhiên nhằm mục đích đưa ý kiến hiệu kiểm sốt nội Nhóm Cơng ty Cơng việc tốn bao gồm đánh giá tính thích hợp sách kế tốn áp dung va tinh không kiểm hop ly ước tính kế tốn Tổng Giám đốc đánh giá việc trình bày tổng thể báo cáo tài hợp Chúng tơi tin tưởng chứng kiểm tốn mà chúng tơi thu thập đầy đủ thích hợp để làm sở cho ý kiến kiểm tốn chúng tơi A member firm of Ernst & Young Global Limited' ~ EY TN rkÏ Building a better working world Ý kiến Kiểm tốn viên Theo ý kiến chúng tơi, báo cáo tài hợp phản ánh trung thực hợp lý, khía cạnh trọng u, tình hình tài hợp Nhóm Cơng ty vào ngày 31 tháng 12 năm 2019, kết hoạt động kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp cho năm tài kết thúc ngày, phù hợp với Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam quy định pháp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp WY DW Ww DO @ ii ————— W —— Giấy CNĐKHN kiểm toán Số: 3021-2019-004-1 Kiểm toán viên Giấy CNĐKHN kiểm toán Số: 4632-2018-004-1 Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Ngày 14 tháng năm 2020 Ww Wi APG _W ä Vũ Anh Thi = s8 =a A member firm of Ernst & Young Global Limited —= — Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh a BANG CAN DOI KE TOAN HOP vao 31 thang 12 nam 2019 NHAT VND = ¬ 3 bà, s 3 = = |I Tiền khoản 111 112 tương đương tiên Tiên Các khoản tương đương tiền 120 | II Đầu tư tài ngắn hạn 123 130 | 131 Ill 135 137 đáo hạn 47.529.644.785 98.309.415.870 47.529.644.785 ngắn hạn - 323.929.836.621 ngắnhạn Phải thu ngắn hạn khác 10 180.854.964.715 4.545.562.741.347 | 3.191.841.743.553 khó địi 11 (16.494.985.673) | (12.842.019.957) Phải thu vê cho vay Dự phòng phải thu ngăn hạn 150 | V 151 152 Tài sản ngắn hạn khác: Chỉ phí trả trước ngăn hạn Thuê GTGT khâu trừ 98.309.415.870 1.008.242.045.007 | 153 321.715.069.301 206.044.627.661 115.670.441.640 1.640.225.171.775 | Hàng tồn kho Hàng tồn kho 350.802.374.807 178.682.374.807 172.120.000.000 Trả trước cho người bán 140 | IV 141 4.365.557.581.021 = '