(Tiểu luận) bài tập lập dự án xây dựng heaven spa dịch vụ làm đẹp bình dân

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN Khoa Đầu tư - - Môn: Lập dự án Giáo viên hướng dẫn: Trần Thị Mai Hương Bài tập: Lập dự án xây dựng Heaven spa-dịch vụ làm đẹp bình dân Nhóm thực hiện: Nhóm Nguyễn Thúy Quỳnh 11203401 Lê Thị Trà My 11206175 Nguyễn Thúy Quỳnh 11206760 Nguyễn Huyền Thương 11203862 Lê Thị Hằng 11201302 Nguyễn Ngọc Chi 11200604 Nguyễn Huyền Nho MỤC LỤC I TỔNG QUAN DỰ ÁN II.TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG Phân tích đánh giá thị trường tổng thể Phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu Phân tích dự báo cung-cầu thị trường dịch vụ spa Nghiên cứu công tác tiếp thị sản phẩm 11 Nguyên cứu đối thủ cạnh tranh 13 III CƠ SỞ PHÁP LÝ 16 IV PHÂN TÍCH KỸ THUẬT 17 1.Công nghệ 17 2.Chi phí 20 V NGHIÊN CỨU TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ .25 VI.NGHIÊN CỨU TÀI CHÍNH 26 Tổng vốn đầu tư 26 2.Nguồn vốn đầu tư 27 Dự toán doanh thu 28 4.Tổng chi phí 28 Dự toán lãi lỗ 31 Cash Flow 31 VII.NGHIÊN CỨU KINH TẾ- XÃ HỘI 34 Môi trường vĩ mô 34 Mơi trường trị, pháp luật 36 Mơi trường văn hóa, xã hội 41 I TỔNG QUAN DỰ ÁN 1.Tổng quan -Tên dự án: Heaven spa-dịch vụ làm đẹp bình dân -Chủ đầu tư: nhóm -Địa điểm thực hiện: Tầng 3, tịa nhà Hịa Phát Tower, 257 Giải Phóng , Đống Đa, Hà Nội -Thời gian hoạt động dự tính: năm 2.Dịch vụ -Cung cấp dịch vụ chăm sóc da: Làm mịn, làm trắng, trẻ hóa da Điều trị mụn, mờ vết thâm, trị nám/tàn nhang -Massage, xông thư giãn toàn thân với tinh dầu -Massage thẩm mỹ tan mỡ, cải thiện vóc dáng Tẩy lơng,triệt lơng 3.Đặc điểm Diện tích Spa 300 m2 với phịng chun mơn, phịng hành với khơng gian thống, n tĩnh Hình thức trang trí: hướng tới phong cách đại, tối giản, màu sắc tươi mát 4.Định hướng hoạt động Cung cấp dịch vụ chăm sóc da, thư giãn với chất lượng tốt, mức giá phù hợp với phân khúc khách hàng Tạo độ tin cậy chuyên nghiệp để giữ khách hàng trung thành 5.Mục tiêu  Xác định số dịch vụ trọng tâm phát triển dịch vụ theo nhu cầu thị trường  Mở rộng thị trường, hợp tác với đơn vị khác để giảm chi phí tối đa  Tăng lượng khách hàng theo hàng năm, ngày nhiều khách hàng Spa phục vụ với chi phí hợp lý Lợi nhuận hàng năm tăng 15% 6.Sứ mệnh Heaven spa cam kết mang đến dịch vụ hoàn hảo đội ngũ kỹ thuật viên với chuyên môn cao, nhân viên tư vấn chuyên nghiệp thấu hiểu khách hàng 7.Giá trị cốt lỗi  Chuyên nghiệp: cung cấp dịch vụ cách hiệu với chất lượng tốt  Trung thực: Trung thực ứng xử hoạt động khác  Tôn trọng: Tôn trọng khách hàng, đồng nghiệp, đối tác  Tuân thủ: Tuân thủ Luật pháp, Bộ quy tắc ứng xử quy chế, sách, quy định cơng ty  Đạo đức: Tôn trọng tiêu chuẩn đạo đức thiết lập cam kết hành động mực II.TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG Phân tích đánh giá thị trường tổng thể 1.1 Phân tích tình hình cung cầu dịch vụ spa chăm sóc sắc đẹp  Tình hình cung sản phẩm dịch vụ spa Trong năm trở lại đây, thị trường kinh doanh dịch vụ làm đẹp "bùng nổ" thành phố lớn Việt Nam Chăm sóc sắc đẹp trước coi dịch vụ xa xỉ dành riêng cho phụ nữ giới thượng lưu Tuy nhiên, phát triển công nghệ nhu cầu làm đẹp tăng cao phần thay đổi nhận thức người Việt Nam thẩm mỹ Càng ngày số lượng phụ nữ tìm đến dịch vụ làm đẹp tăng Chính vậy, dịch vụ spa chăm sóc da, mát xa, nhiều khách hàng sử dụng thường xuyên với mục đích làm đẹp, thư giãn, phục hồi lượng sau ngày làm việc căng thẳng Tại Việt Nam, cửa hàng spa có nhiều hình thức kinh doanh khác nhau: chăm sóc sức khỏe sắc đẹp; dịch vụ chăm sóc, hồi phục thể; dịch vụ massage… ngày có nhiều dịch vụ đưa vào kinh doanh có sử dụng cơng nghệ, phương pháp đại nước Đặc biệt nay, xuất nhiều spa kinh doanh dịch vụ massage, chăm sóc thể có spa quy mơ lớn, dịch vụ chăm sóc tốt, sử dụng cơng nghệ đại nhiều khách hàng tin dùng Các spa chủ yếu mở thành phố lớn, đơng dân cư TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, TP Đà Nẵng, Hải Phịng… Khơng có spa tiếng mà hầu hết, đường lớn khu đơng dân cư thành phố có sở spa, massage cho khách hàng với sở hạ tầng trang thiết bị từ bình dân đến sang trọng đặc biệt TP Hồ Chí Minh TP Hà Nội Qua khảo sát phố Trần Đại Nghĩa có khoảng spa làm đẹp, đường Giải Phóng có khoảng cửa hàng spa, Như vậy, cung dịch vụ massage loại hình kinh doanh spa khác ngày nhiều dần trở nên phổ biến Tuy nhiên, nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng, đặc biệt dịch vụ massage dịch vụ thực cần thiết người ngày phải đối mặt với nhiều công việc áp lực, mệt mỏi cần khoảng không thời gian thư giãn  Tình hình cầu sản phẩm dịch vụ spa Theo khảo sát công ty nghiên cứu thị trường W&S vào năm 2021 dựa 261 thành viên từ 19 tuổi trở lên, thói quen chăm sóc sắc đẹp phụ nữ Việt Nam ngày có xu hướng sau: TheoVinasearch.net Có thể thấy rằng, lượng phụ nữ độ tuổi từ 19-39 có nhu cầu làm đẹp cao, đặc biệt nhóm 23-29 tuổi, chiếm 46,4% Một khảo sát khác công ty nghiên cứu thị trường Q&Me cho thấy, có 53% người quan tâm đến việc làm đẹp khơng dành đủ tiền cho nó, giá vấn đề quan tâm hàng đầu chọn dịch vụ chăm sóc sắc đẹp Kết dựa việc khảo sát 400 phụ nữ Việt Nam 20 tuổi, thực vào tháng năm 2021 Theo khảo sát nhóm thực gần nhất, số 100 người hỏi, có 90,2% số người quan tâm đến việc làm đẹp chăm sóc da Hơn 60% cho giá yếu tố quan trọng hàng đầu nói đến dịch vụ Spa 1.2 Xác định loại thị trường loại sản phẩm - Xác định loại thị trường: thị trường nước, chủ yếu thị trường quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Xác định loại sản phẩm: loại sản phẩm spa cửa hàng quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đa dạng: · Các dịch vụ chăm sóc da mặt theo phương pháp đại · Các dịch vụ chăm sóc thể · Các dịch vụ massage tay, chân massage thư giãn · Các dịch vụ làm đẹp · … Trong cửa hàng chủ yếu lựa chọn loại hình dịch vụ massage Phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu 2.1 Phân đoạn thị trường  Trên sở nhân học - Tuổi tác: +Độ tuổi 14 đến 20 sử dụng dịch vụ nội tiết tố nữ phát triển mạnh mẽ kéo theo đào thải trao đổi chất mãnh liệt, dẫn đến mụn mối lo âu cho phụ nữ độ tuổi +Thông thường từ 25 đến 40 tuổi trở sau Đây thời điểm đầu tư tích cực để tạo giữ khn mặt tươi trẻ, sử dụng nhiều sản phẩm dịch vụ: mỹ phẩm cao cấp, spa, thẩm mỹ viện, chăm sóc da, botox, cấy tế bào gốc, bổ sung collagen… - Giới tính: khách hàng sử dụng dịch vụ phần đa nữ giới, bên cạnh xuất dịch vụ spa cho nam giới - Nghề nghiệp: đa dạng, nhân viên văn phịng, cấp quản lý, học sinh, sinh viên… - Thu nhập: có nhiều gói dịch vụ với mức giá khác như: 300.000 đồng, từ 300.000-500.000 đồng, từ 500.000-700.000 nghìn đồng 700.000 đồng Điều giúp dịch vụ tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng mức thu nhập khác 2.2.Xác định thị trường mục tiêu Kinh tế Hà Nội năm qua kinh tế liên tục tăng trưởng; tổng sản phẩm địa bàn tăng 7,39%, đạt mục tiêu đề (từ 7,3% đến 7,8%), cao giai đoạn 2010-2015 Năm 2020, tổng sản phẩm địa bàn Hà Nội ước đạt triệu tỷ Document continues below Discover more from: lý dự án Quản QLDA1920 Đại học Kinh tế… 291 documents Go to course ĐỀ CƯƠNG LẬP DỰ 27 ÁN - Trình bày sự… Quản lý dự án 100% (4) Đề cương QLDA - ĐỀ 39 CƯƠNG MÔN QUẢ… Quản lý dự án 83% (6) Sad - giải pháp quản lí rủi ro Quản lý dự án 100% (2) Bài tập cá nhân lập 36 kế hoạch Quản lý dự án 100% (2) đề cương QLDA (English ver cho ai… Quản lý dự án 100% (2) Bai tap Gia tri thoi đồng, tương đương 45 tỷ USD; thu nhập bình quângian ước cua đạt tien 130 triệu đồng/người/năm, tăng 1,5 lần so với năm 2015, gấp 1,8 lần bình quân nước Quản lý 100% (2) Về mặt xã hội: Hiện nay, trình phát triển hội nhập quốc dự tế ántoàn diện đất nước góp phần khơng nhỏ vào việc nâng cao vai trị nữ giới gia đình xã hội Song song với hội nghề nghiệp, gia tăng thu nhập chất lượng sống, người phụ nữ ngày phải đối diện với nhiều áp lực để làm tròn bổn phận trách nhiệm Với nam giới, sống ngày có nhiều áp lực từ công việc, cộng với thức khuya, bia, rượu, thuốc mơi trường đầy khói bụi với thói quen sử dụng thức ăn nhanh khiến cho thể nam giới cân bằng, da tích tụ nhiều độc tố, sần sùi, thô ráp béo bụng Về mặt tâm lý: Đi với gia tăng thu nhập người tiêu dùng khu vực thành phố lớn Hà Nội tâm lý mong muốn trải nghiệm loại hình sản phẩm/dịch vụ mới, thương hiệu Các nhóm sản phẩm, dịch vụ khách hàng nữ giới ưa chuộng kể đến nhóm sản phẩm mỹ phẩm, trang sức, quần áo, phụ kiện thời trang nhóm dịch vụ nhà hàng, khách sạn, giải trí, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp Theo nghiên cứu Nielsen (06/2018), top mối quan tâm hàng đầu người tiêu dùng tiết lộ, đứng thứ hai thứ ba sức khỏe (41%) cân công việc sống (23%).Từ thực tế mà loại hình dịch vụ chăm sóc thể chất tinh thần cho đối tượng khách hàng nữ ngày nhận nhiều đầu tư trọng Cụ thể sở cung cấp dịch vụ thể dục thẩm mỹ, bệnh viện thẩm mỹ hay thẩm mỹ viện, sở kinh doanh spa chăm sóc sức khỏe sắc đẹp ngày nhận nhiều quan tâm chị em thực tế khách quan bối cảnh đại hóa Vị người phụ nữ Việt ngày nâng cao khiến họ nhận thức cao thân thẩm mỹ Chính điều lý giải cho việc ngày nhiều phụ nữ tìm đến spa thường xuyên với mục đích tự thưởng cho thân thư giãn, phục hồi lượng sau làm việc căng thẳng, gặp gỡ bạn bè, tăng cường sức khỏe sắc đẹp Bên cạnh đó, khái niệm làm đẹp không dành riêng cho nữ giới Thời gian gần đây, nhiều người thuô ‚c cánh mày râu làm đẹp, chăm chút bề ngồi nhằm tự tin giao tiếp Tình hình dịch vụ spa nay: Đi với xu hướng chăm sóc sức khỏe làm đẹp ngày phổ biến bùng nổ hàng loạt sở kinh doanh dịch vụ kèm theo hoang mang người tiêu dùng chất lượng dịch vụ mức độ uy tín sở Do đó, cho dù cung cầu ngành dịch vụ cao nhiều bất cập khiến cho cầu không đáp ứng mức, cung dư thừa dẫn đến lãng phí nguồn tài nguyên tổ chức nói riêng đất nước nói chung Theo thống kê, địa bàn Hà Nội có 1000 sở Spa, hoạt động chủ yếu hình thức kinh doanh nhỏ lẻ Trong đó, sở Spa tập trung nhiều khu vực: Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Cầu Giấy → Xác định thị trường mục tiêu: hướng tới nhiều đối tượng khách hàng độ tuổi, giới tính, thu nhập khác Hà Nội 2.3 Xem xét thị trường mục tiêu - Quy mô tăng trưởng: Không riêng Việt Nam mà toàn giới, ngành phát triển cách mạnh mẽ không ngừng cải thiện dịch vụ - sản phẩm ngành Giá trị thị trường tăng từ 483 tỷ đô vào năm 2020 lên 511 tỷ đô vào năm 2021, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 4,75% toàn giới Hiện dịch vụ spa nhà chưa thực phổ biến Trong đó, người bắt đầu quen thuộc với việc phục vụ tận nhà (như mua hàng, đặt đồ ăn…) với tình hình dịch bệnh Covid 19 căng thẳng, nhiều người e ngại việc xuất nơi đông đúc Bởi dịch vụ spa nhà kết hợp với dịch vụ spa truyền thống mở nhiều hứa hẹn - Sự hấp dẫn đoạn thị trường: Theo thống kê, Việt Nam, 64,1% người hỏi cảm thấy khơng hài lịng với khn mặt mình, 15,8% người có vấn đề ngực 7,5% muốn thay đổi da Ngoài ra, 30% dân số giáo dục tốt chế độ làm đẹp Điều góp phần làm tăng tỷ lệ tìm kiếm tạo thị trường tiềm cho Spa Google Youtube ghi nhận số lượng lượt tìm kiếm từ khóa liên quan đến Spa tăng chóng mặt Đặc biệt, lĩnh vực chăm sóc da ghi nhận mức tìm kiếm tăng trưởng nhanh năm qua Trong đó, kem dưỡng ẩm tăng 66%, kem chống nắng tăng 36%, tẩy da chết tăng 23%… Số liệu báo cáo thị trường Spa Việt Nam 2020 cho thấy biến động lượt tìm kiếm sản phẩm/dịch vụ làm đẹp theo mùa tỷ lệ nam giới tiến hành Spa tăng mạnh - Xem xét khả đối phó DN với áp lực cạnh tranh: Bên cạnh áp lực cạnh tranh từ sở nước, ngành spa có thâm nhập thị trường đối thủ đến từ Thái Lan, Hàn Quốc, Nhật Bản, cường quốc có ưu lớn ngành “cơng nghiệp làm đẹp” Do đó, thân sở cung cấp dịch vụ spa nước, đặc biệt nhà hoạch định chiến lược, nghiên cứu thị trường hay người làm công tác marketing cần dành nhiều quan tâm đến đối tượng khách hàng tiềm mình, quan trọng tìm hiểu hài lòng xu hướng hành vi tiêu dùng để đáp ứng tốt nhu cầu, mong muốn họ, nâng cao vị thương hiệu vịng xốy cạnh tranh ngày khốc liệt Tuy nhiên với chất lượng tốt, giá phải chăng, thuận tiện, spa có chỗ đứng vững thị trường - Mục tiêu khả DN: Doanh nghiệp có trụ sở tầng, tầng có diện tích 50 mét vng, nhân viên đầy đủ trang thiết bị để phục vụ khách hàng đến làm trực tiếp làm nhà Mục tiêu doanh nghiệp doanh thu trung bình khoảng 150 triệu tháng Phân tích dự báo cung-cầu thị trường dịch vụ spa 3.1.Phân tích cung-cầu dịch vụ spa địa bàn Hà Nội  Về cung dịch vụ spa Báo cáo Hiệp hội quản lý dịch vụ Spa chăm sóc sức khỏe toàn cầu (GSWS) cho biết, giai đoạn 2013-2019, tốc độ tăng trưởng ngành cơng nghiệp Spa tồn giới đạt 58% với doanh thu tăng từ 70 tỷ đô la lên 104 tỷ đô la , tỷ lệ gia tăng sở Spa 47% Dịch vụ Spa trị liệu (Spa Facilities) đứng đầu doanh thu tổng cấu doanh thu toàn ngành Tại Châu Á ngành công nghiệp Spa dẫn đầu giới số lượng sở Spa cán mốc thứ giới doanh thu số cho thấy nhu cầu chăm sóc sức khỏe sắc đẹp có xu hướng phát triển mạnh khu vực Tuy nhiên giai đoạn 2020- 2021, ảnh hưởng nặng nề từ dịch COVID19, doanh nghiệp spa chịu ảnh hưởng nặng nề, thua lỗ chí bị đóng cửa Tuy nhiên, với Chương trình phục hồi phát triển kinh tế ngành dịch vụ spa có hội phục hồi phát triển hậu COVID- 19 Thị trường địch vụ spa Theo thống kê, địa bàn Hà Nội có 1200 Sở Spa, hoạt động chủ yếu hình thức kinh doanh nhỏ lẻ Trong đó, sở Spa tập trung nhiều khu vực: Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Cầu Giấy Hiện nay, địa bàn Hà Nội phổ biến với bốn loại hình Spa như: Day Spa, Destination Spa Hotel and Resort Spa, Medical Spa Các khách hàng mục tiêu tương ứng là: Khách hàng tham gia Spa hàng ngày, khách hàng tham gia thời gian dài (thường ngày), khách hàng Spa kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng cuối khách hàng có nhu cầu tham gia trị liệu điều trị Spa Thị trường Spa chia làm dịng Cao cấp bình dân Spa cao cấp sử dụng sản phẩm chuyên dụng, thiết bị đạt, trọng đầu tư vào không gian nội thất Tại Hà Nội, phần lớn sở Spa phát triển nhỏ lẻ, nhằm vào thị trường kinh doanh Spa bình dân đa số hoạt động cịn thiếu chuyên nghiệp tiêu Tổng trả nợ năm Nợ cuối năm 700,000,00 70,000,00 70,000,00 70,000,00 70,000,00 700,000,0 00 700,000,00 700,000,00 0 700,000,0 00 770,000,00 0 Dự toán doanh thu *Dự toán doanh thu/ tháng Đơn vị: VNĐ Số lượt khách 600 Ước giá trung bình Doanh thu 500,000 300,000,000 *Dự toán doanh thu năm Đơn vị: VNĐ Năm 3,600,000,000 Năm Năm 3,600,000,000 Năm 3,600,000,000 Năm 3,600,000,000 3,600,000,000 4.Tổng chi phí *Chi phí lượng năm (tăng 5%/năm) Đơn vị: VNĐ Danh Mục Năm Năm Năm Năm Năm Điện 113,184,000 118,843,200 124,785,360 131,024,628 137,575,859 Nước 12,655,800 13,288,590 13,953,020 14,650,670 15,383,204 41 Tổng 125,839, 800 132,131,790 138,738,3 80 145,675,2 98 152,959,06 *Chi phi thuê địa điểm Đơn vị: VNĐ Năm Năm 420,000,000 Nă m 420,000,000 Nă m4 420,000,000 Năm 420,000,00 420,00 0,000 *Chi phí dược mỹ phẩm năm (tăng 5%/ năm) Đơn vị: VNĐ Năm Năm Năm Năm Năm 664,500,000 697,725,000 732,611,250 769,241,813 807,703,903 *Chi phí nhân cơng năm (tăng 5%/năm) Đơn vị: VNĐ Năm 1,008,000,000 *Chí phí khác năm Đơn vị: VNĐ Năm 1,058,400,000 Năm 1,111,320,000 Năm Năm 1,166,886,0 00 1,225,230,3 00 STT Dan h mục Năm Nă m2 Nă m3 Năm Nă m5 Chi phí thiết kế website 6,000,000 1,100,00 1,100,0 00 1,100, 000 1,100,00 Chi phí chạy quảng cáo online 60,000,000 60,000,0 00 60,000, 000 60,000 ,000 60,000,0 00 Chi phí cho kiện quảng bá quan công chúng 20,000,000 20,000,0 00 20,000, 000 20,000 ,000 20,000,0 00 24,000,000 24,000,0 00 24,000, 000 24,000 ,000 24,000,0 00 110,000,00 105,100, 000 105,100,0 00 105,100,0 00 105,100, 000 Chi phí khác Tổng TỔNG CHI PHÍ Đơn vị: VNĐ Các loại chi phí Năm N ă m Năm Năm Năm Thuê địa điểm 420,000,000 420,000,000 420,000,00 420,000, 000 420,000,00 Dược mỹ phẩm 664,500,000 697,725,000 732,611,25 769,241, 813 807,703,90 Năng lượng 125,839,800 132,131,790 138,738,38 145,675, 298 152,959,06 Nhân công 1,008,000,000 1,058,400,000 1,111,320, 000 1,166,88 6,000 1,225,230, 300 Chi phí khác 110,000,000 105,100,000 105,100,00 105,100, 000 105,100,00 Khấu 80,950,000 80,950,000 80,950,000 80,950,0 80,950,000 hao Lãi vay Tổn g 00 70,000,000 70,000,000 70,000,000 70,000,0 00 70,000,000 2,479,289,800 2,564,306,790 2,658,719, 630 2,757,85 3,111 2,861,943, 267 Dự toán lãi lỗ Đơn vị: VNĐ STT Nội dung Năm 1 Doanh thu 3,600,000,000 Tổng chi phí Năm Năm Năm Năm 3,600,000, 000 3,600,000, 000 3,600,000, 000 3,600,000, 000 2,479,289,800 2,564,306, 790 2,658,719, 630 2,757,853, 111 2,861,943, 267 Lợi nhuận trước thuế 1,120,710,200 1,035,693, 210 941,280,37 842,146,88 738,056,73 Thuế TNDN (20%) 224,142,040 207,138,64 188,256,07 168,429,37 147,611,34 Lợi nhuận sau thuế 896,568,160 828,554,56 753,024,29 673,717,51 590,445,38 6 Quỹ dự phòng tài 89,656,816 82,855,457 75,302,430 67,371,751 LN chia cho chủ đầu tư 403,455,672 372,849,55 338,860,93 303,172,88 265,700,42 59,044,539 LN chưa phân phối 403,455,672 372,849,55 338,860,93 303,172,88 265,700,42 ST T Cash Flow Nội dung Năm Năm Năm Năm Năm năm 3,600,000,0 00 3,600,000,0 00 3,600,000,0 00 3,600,000,0 00 3,600,000,0 00 2,479,289,8 00 2,564,306,7 90 2,658,719,6 30 2,757,853,1 11 2,861,943,2 67 1,120,710,2 00 1,035,693,2 10 941,280,371 842,146,889 838,056,733 Chuẩn bị TSCĐ 404,750,0 00 NCVL Đ 2,800,000, 000 Triển khai Doanh thu Tổng chi phí (đã gồm khấu hao) Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN 224,142,040 -207,138,642 188,256,0 74 168,429,378 167,611,347 (20%) Khấu hao 80,950,000 80,950,000 80,950,00 80,950,000 80,950,000 Lãi vay 70,000,000 70,000,000 70,000,00 70,000,000 70,000,000 Kết thúc Thanh lý TSCĐ 10 CF 100,000,000 3,204,750,0 00 1,047,518,1 60 979,504,568 NPV IRR 903,974,2 96 824,667,511 821,395,387 309,497,3 29 14% VII.NGHIÊN CỨU KINH TẾ- XÃ HỘI Môi trường vĩ mô a Tốc độ tăng trưởng Không riêng Việt Nam mà toàn giới, ngành phát triển cách mạnh mẽ không ngừng cải thiện dịch vụ – sản phẩm ngành Vậy thị trường có quy mơ lớn nào? Giá trị thị trường tăng từ 483 tỷ đô vào năm 2020 lên 511 tỷ đô vào năm 2021, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 4,75% toàn giới Một số nhà kinh tế học dự đoán số vượt qua 716 tỷ đô vào năm 2025 785 tỷ đô vào năm 2027 Điều cho ta thấy nhu cầu sức mua người tiêu dùng lớn, giới phải đối mặt với suy giảm trầm trọng kinh tế ảnh hưởng tiêu cực dịch bệnh Covid - 19 vẵn khơng làm giảm lượng cung cầu thị trường toàn giới Đặc biệt, lượng tiêu thụ sử dụng dịch vụ làm đẹp Châu Á chiếm đến 46% tổng thị trường Thói quen mua sắm quốc gia khác có điểm chung lượng khách hàng mua sắm online chiếm đến 81% khách hàng đến cửa hàng offline chiếm 19% lại doanh nghiệp Tại Việt Nam, có 65% người tiêu dùng cảm thấy khơng hài lịng với đặc điểm khn mặt, 16% có vấn đề với ngực 8% muốn thay đổi da thân Theo số thông tin từ Hiệp hội Thẩm mỹ Thẩm mỹ học HCM vào cuối năm 2016 Trong số đó, có khoảng 6.600 phụ nữ đặt túi nâng ngực, đa số khách hàng phụ nữ độ tuổi 20-35, nhóm phụ nữ 35-50 tuổi, đặc biệt có phụ nữ nằm độ tuổi 60 Trong đó, tỉ lệ khách hàng người Việt Nam chiếm từ 75-80% Khách hàng dân văn phịng chiếm tỉ lệ đến 20%, người có mức thu nhập cao chiếm 20% người ngoại tỉnh (nhiều người nông dân) khoảng 30% (đối tượng thường phẫu thuật sửa mắt, mũi), lại 30% khách hàng lại chủ yếu bà nội trợ độ tuổi 40-50 Như vậy, độ tuổi, ngành nghề có nhu cầu mong muốn, đồng thời có khả đầu tư cho cơng làm đẹp mức độ khác Không thẩm mỹ viện mà sản phẩm/ dịch vụ Spa, mỹ phẩm, nha khoa mức độ sử dụng cao tỉnh thành phát triển Hồ Chí Minh, Hà Nội Đà Nẵng b Lãi suất Ngay dịch bệnh bùng phát năm 2020, ngân hàng nhà nước lần giảm lãi suất điều hành với mức giảm 1,5 - 2%/năm, ngân hàng trung ương (NHTW) giảm lãi suất điều hành mạnh khu vực Trong năm 2021, NHNN trì mức lãi suất thấp này, kết hợp điều hành khoản dồi thị trường tiền tệ Kết là, đến cuối tháng 11/2021, lãi suất huy động cho vay VND bình quân TCTD giảm tương ứng khoảng 0,51%/năm 0,81%/năm so với cuối năm 2020 sau giảm khoảng 1%/năm năm 2020 Lãi suất cho vay bình quân lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương Chính phủ 4,3%/năm (thấp mức trần quy định 4,5%/năm) Việc ngân hàng giảm lãi suất vay tạo điều kiện cho cá nhân muốn kinh doanh dễ dàng vay vốn, đặc biệt làm kinh doanh dịch vụ Spa nhà cần lượng vốn đầu tư kinh doanh lớn Điều làm tiếp thêm động lực hội kinh doanh cho doanh nghiệp tư nói chung doanh nghiệp tư nhân nói riêng c Tỷ lệ lạm phát Năm 2021, đại dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến nguy hiểm phức tạp với biến chủng Delta, khiến tiến trình phục hồi kinh tế phân hóa rõ rệt nước phát triển phổ quát vắc-xin với nước đang, phát triển có tỷ lệ tiêm vắc-xin mức thấp Quỹ Tiền tệ quốc tế - IMF (10/2021) dự báo tăng trưởng kinh tế toàn cầu năm 2021 đạt 5,9%, dẫn dắt kinh tế phát triển Mỹ, châu Âu Tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng tồn cầu tiếp tục lực cản, đẩy giá hàng hóa (lương thực, thực phẩm, lượng) chi phí sản xuất tăng cao Lạm phát tăng cao kỷ lục nhiều nước nhiều thập kỷ trở lại đây, phục hồi kinh tế chưa vững Xu hướng thu hẹp nới lỏng CSTT, tăng lãi suất trở thành chủ đạo để ứng phó với nguy lạm phát rủi ro bất ổn tài Tính đến cuối tháng 12/2021, có tổng cộng 113 lượt tăng lãi suất toàn cầu Trong nước, đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ tư tác động nghiêm trọng đến mặt đời sống kinh tế - xã hội; giãn cách xã hội, chuỗi cung ứng đứt gãy, tỷ lệ thất nghiệp gia tăng nhiều doanh nghiệp thiếu hụt lao động… bào mòn sức chống chịu doanh nghiệp, người dân, tạo gánh nặng lớn lên hệ thống an sinh xã hội Trong bối cảnh đó, mục tiêu bảo vệ sức khỏe Nhân dân Đảng Nhà nước ưu tiên trước hết hết; với phối hợp nhịp nhàng sách kinh tế vĩ mô an sinh xã hội kịp thời, đồng nên bị tác động nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19 tăng trưởng kinh tế năm 2021 đạt 2,58%, lạm phát kiểm soát mức 1,84%, thấp kể từ năm 2016 → Những số chứng tỏ dự án Spa nhà khả thi vào thực thành công, bối cảnh kinh tế d Tình hình thâm hụt ngân sách Trong giai đoạn gần đây, dù nguồn ngân sách nhà nước bị thâm hụt cho ảnh hưởng dịch Covid – 19, nhiên Đảng Quốc hội kịp thời ban hành điều chỉnh nhiều sách quan trọng, có sách tài nhằm đảm bảo an ninh tài quốc gia, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp vượt qua đại dịch Thu ngân sách Trung ương lớn, khoảng 28.000 – 29.000 tỷ đồng Điều ảnh hưởng lớn đến việc triển khai nhiệm vụ ngân sách Trung ương Đặc biệt, thu từ bán vốn Nhà nước doanh nghiệp Trung ương đạt 2,5% dự tốn Vì thế, Uỷ ban Tài chính, Ngân sách đề nghị Chính phủ báo cáo rõ nguyên nhân chủ quan để có giải pháp khắc phục năm Đồng thời, thực sách tài khóa mở rộng hợp lý, kết hợp với sách tiền tệ để kích cầu đầu tư tiêu dùng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Tăng cường kỷ luật tài chính, kiểm sốt chặt chẽ bội chi NSNN, giữ mức nợ công không vượt giới hạn cho phép theo nghị Quốc hội Môi trường trị, pháp luật a Chứng pháp lý tư cách pháp nhân tổ chức tham gia dự án Bước 1: Thành lập công ty hộ kinh doanh 1.1 Lựa chọn loại hình doanh nghiệp để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ spa nhà Hiện nay, có loại hình doanh nghiệp là: Doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH thành viên, công ty TNHH thành viên trở lên, công ty cổ phần, cơng ty hợp danh Thường doanh nghiệp có quy mơ nhỏ nên lựa chọn loại hình cơng ty TNHH thành viên Tuy nhiên số lưu ý để lựa chọn loại hình doanh nghiệp: + Cơng ty cổ phần: tối thiếu phải có cổ đơng sáng lập; công ty TNHH thành viên: tối thiểu phải có thành viên 1.2 Lựa chọn tên doanh nghiệp để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ spa - Tên công ty gồm hai thành tố:  Loại hình doanh nghiệp  Tên riêng doanh nghiệp + Loại hình doanh nghiệp Tên loại hình doanh nghiệp viết “công ty trách nhiệm hữu hạn” “công ty TNHH” công ty trách nhiệm hữu hạn; viết “công ty cổ phần” “công ty CP” công ty cổ phần; viết “công ty hợp danh” “công ty HD” công ty hợp danh; viết “doanh nghiệp tư nhân”, “DNTN” “doanh nghiệp TN” doanh nghiệp tư nhân; + Tên riêng Tên riêng viết chữ bảng chữ tiếng Việt, chữ F, J, Z, W, chữ số ký hiệu *Một số điều cấm đặt tên doanh nghiệp Người thành lập doanh nghiệp doanh nghiệp không đặt tên doanh nghiệp trùng gây nhầm lẫn với tên doanh nghiệp khác đăng ký Cơ sở liệu quốc gia đăng ký doanh nghiệp phạm vi toàn quốc, trừ doanh nghiệp giải thể có định có hiệu lực Tòa án tuyên bố doanh nghiệp bị phá sản 1.3 Ngành nghề đăng ký kinh doanh dịch vụ Spa Theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06 tháng năm 2018 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành hệ thống ngành nghề kinh doanh mã ngành đăng ký kinh doanh liên quan đến dịch vụ chăm sóc sắc đẹp (Spa) bao gồm:  9610: Dịch vụ tắm hơi, massage dịch vụ tăng cường sức khoẻ tương tự (trừ hoạt động thể thao) Chi tiết nhóm gồm: Dịch vụ tắm hơi, massage, tắm nắng, thẩm mỹ không dùng phẫu thuật (đánh mỡ bụng, làm thon thả thân hình…);  9631: Cắt tóc, làm đầu, gội đầu Chi tiết nhóm gồm: – Cắt tóc, gội đầu, uốn, sấy, nhuộm tóc, duỗi thẳng, ép tóc dịch vụ làm tóc khác phục vụ nam nữ; phun thêu thẩm mỹ chân mày, mắt môi – Cắt, tỉa cạo râu; – Massage mặt, làm móng chân, móng tay, trang điểm… Loại trừ: Làm tóc giả phân vào nhóm 32900 (Sản xuất khác chưa phân vào đâu) Do vậy, theo quy định pháp lý nêu trên, Dịch vụ chăm sóc sắc đẹp (Spa) hoạt động chăm sóc sắc đẹp khơng gây chảy máu, không thực phẫu thuật thể người giống bệnh viện hay thẩm mỹ viện 1.4 Lựa chọn trụ sở thành lập cơng ty kinh doanh dịch vụ Spa - Trụ sở cơng ty địa điểm liên lạc, giao dịch doanh nghiệp; phải lãnh thổ Việt Nam, có địa xác định gồm số nhà, tên phố (ngõ phố) tên xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax thư điện tử (nếu có) Lưu ý: Khơng đặt địa trụ sở công ty không chức hoạt động sản xuất kinh doanh Căn hộ chung cư có mục đích để ở; Nhà tập thể có diện tích sử dụng chung; Trên diện tích đất quy hoạch hay đất khơng mục đích sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp - Doanh nghiệp cần đăng ký trụ sở cơng ty nơi có hoạt động thực tế, tránh trường hợp quan thuế xuống trụ sở kiểm tra lại khơng có hoạt động bị đóng mã số doanh nghiệp 1.5 Đăng ký vốn điều lệ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ Spa - Vốn điều lệ tổng giá trị tài sản thành viên góp cam kết góp thành lập cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh; tổng giá trị mệnh giá cổ phần bán đăng ký mua thành lập doanh nghiệp công ty cổ phần → Đối với vốn điều lệ thành lập cơng ty kinh doanh dịch vụ Spa khơng có yêu cầu mức vốn quy định tối thiểu Tùy vào mục đích kinh doanh mà doanh nghiệp đăng ký mức vốn điều lệ khác nhau, nhiên mức vốn điều lệ góp ban đầu thành lập để xác định mức nộp lệ phí mơn Cụ thể sau: Mức nộp lệ phí mơn STT Vốn điều lệ vốn đầu tư Lệ phí mơn (VNĐ) Doanh nghiệp có vốn điều lệ vốn đầu 03 triệu đồng/năm tư 10 tỷ đồng Doanh nghiệp có vốn điều lệ vốn đầu 02 triệu đồng/ năm tư từ 10 tỷ đồng trở xuống Chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh, đơn vị nghiệp, tổ chức kinh 01 triệu đồng/ năm tế khác 1.6 Người đại diện theo pháp luật công ty kinh doanh dịch vụ Spa Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp cá nhân đại diện cho doanh nghiệp thực quyền nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch doanh nghiệp, đại diện cho doanh nghiệp với tư cách nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Công ty trách nhiệm hữu hạn công ty cổ phần có nhiều người đại diện theo pháp luật Điều lệ công ty quy định cụ thể số lượng, chức danh quản lý quyền, nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp Doanh nghiệp phải bảo đảm ln có người đại diện theo pháp luật cư trú Việt Nam Trường hợp doanh nghiệp có người đại diện theo pháp luật người phải cư trú Việt Nam phải ủy quyền văn cho người khác thực quyền nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật xuất cảnh khỏi Việt Nam Trường hợp này, người đại diện theo pháp luật phải chịu trách nhiệm việc thực quyền nghĩa vụ ủy quyền → Hiện nay, người đại diện công ty kinh doanh dịch vụ Spa khơng có quy định người có cấp kĩ thuật chuyên môn nên người cần đảm bảo đủ điều kiện lực hành vi dân Bước 2: Xin giấy phép đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ spa Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện an ninh, trật tự phạm vi quản lý Sản xuất dấu, gồm: Sản xuất dấu có hình Quốc huy nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, dấu có hình biểu tượng, dấu khơng có hình biểu tượng theo quy định pháp luật quản lý sử dụng dấu Kinh doanh công cụ hỗ trợ, gồm: Sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu, xuất khẩu, mua, bán công cụ hỗ trợ, đạn sử dụng cho công cụ hỗ trợ phụ kiện công cụ hỗ trợ; sửa chữa công cụ hỗ trợ Kinh doanh loại pháo, gồm: Sản xuất, gia công, nhập khẩu, xuất khẩu, mua, bán loại pháo hoa, loại pháo khác thuốc pháo theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng pháo Kinh doanh dịch vụ cầm đồ, gồm: Kinh doanh dịch vụ cho vay tiền mà người vay tiền phải có tài sản hợp pháp mang đến sở kinh doanh dịch vụ cầm đồ để cầm cố Kinh doanh dịch vụ xoa bóp, gồm: Sử dụng phương pháp vật lý trị liệu để xoa bóp (massage), tẩm quất phục vụ sức khỏe người Hoạt động xoa bóp thuộc sở y tế phục vụ chữa bệnh sở giải việc làm cho người khuyết tật không thuộc phạm vi điều chỉnh Nghị định Kinh doanh thiết bị phát tín hiệu xe quyền ưu tiên, gồm: Sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu, xuất khẩu, mua, bán cờ hiệu, đèn, còi phát tín hiệu ưu tiên xe giới Điều kiện an ninh, trật tự áp dụng chung cho ngành, nghề kinh doanh dịch vụ Spa Được đăng ký, cấp phép thành lập theo quy định pháp luật Việt Nam Người chịu trách nhiệm an ninh, trật tự sở kinh doanh phải không thuộc trường hợp sau đây: a) Đối với người Việt Nam: Đã bị khởi tố hình mà quan tố tụng Việt Nam nước tiến hành điều tra, truy tố, xét xử Có tiền án tội xâm phạm an ninh quốc gia tội khác lỗi cố ý bị kết án từ 03 năm tù trở lên chưa xóa án tích; thời gian tạm hỗn chấp hành hình phạt tù; chấp hành hình phạt cải tạo khơng giam giữ; bị quản chế, cấm cư trú, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện an ninh, trật tự theo định Tòa án Đang bị áp dụng biện pháp giáo dục xã, phường, thị trấn; có định áp dụng biện pháp xử lý hành thời gian chờ thi hành định; nghiện ma túy; tạm hỗn, tạm đình chấp hành định đưa vào sở giáo dục bắt buộc đưa vào sở cai nghiện bắt buộc; bị áp dụng biện pháp xử lý hành chưa đủ thời hạn để coi chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính; b) Đối với người Việt Nam định cư nước mang hộ chiếu nước người nước ngoài: Chưa quan có thẩm quyền Việt Nam cấp phép cư trú Đủ điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật phòng cháy chữa cháy Trách nhiệm sở kinh doanh dịch vụ Spa có dịch vụ xoa bóp (massage) Ngồi trách nhiệm quy định Điều 25 Nghị định 96-2016-ND-CP, sở kinh doanh dịch vụ xoa bóp có trách nhiệm: Bố trí nơi cất giữ, bảo quản an toàn tư trang, tài sản khách Bố trí phịng nam riêng nữ riêng thực dịch vụ xoa bóp b Các thỏa thuận việc sử dụng tài nguyên, đất đai, huy động tài sản hợp tác sản xuất Có quyền sử dụng hợp pháp địa điểm kinh doanh spa nhà *Một vài điều cần ý dành riêng cho dự án spa nhà: + Có điều khoản sửa chữa, cải tạo lại kết cấu mà có bao gồm dịch chuyển thiết bị massage, chăm sóc cho khách hàng… + Thỏa thuận việc bồi thường chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng với khoản đầu tư, cải tạo bên thuê + Thỏa thuận việc không mặt bằng, khơng đủ đáp ứng điều kiện vệ sinh an tồn thực phẩm coi quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Mơi trường văn hóa, xã hội Spa khơng cịn khái niệm xa lạ nhiều người Với bộn bề công việc, căng thẳng người ta thường tiềm đến spa để thư giãn Thêm vào đó, liệu pháp đặc trưng spa cịn giúp bạn chăm sóc sức khỏe, loại bỏ đau nhức làm đẹp thẩm mỹ Nhận thhấy nhu cầu sử dụng ngày cao nhà khởi nghiệp trẻ tiến hành khởi nghiệp với lĩnh vực Một số mơ hình bật Home spa Trong thời đại ngày nay, mà người trở nên bận rộn với công việc khó dành thời gian cho thân họ dân dần ý thức việc tìm đến sở spa nhà có uy tín để chăm sóc sắc đẹp sức khỏe mà tiết kiệm thời gian Họ sẵn sàng chi tiêu cho dịch vụ thư giãn spa thẩm mỹ Ngành Spa nhanh chóng phát triển mạnh mẽ thị trường Việt Nam các nước bạn khác Tuy nhiên, tùy vào đối tượng khách hàng mà spa có dịch vụ phong cách phục vụ khác Nhanh chóng, tiện lợi đảm bảo chất lượng u cầu mơ hình Home spa mà khách hàng đặt Đây mơ hình mà người khởi nghiệp hướng đến Bởi tính tiện nghi, vốn đầu tư không cao nguồn khách hàng đa dạng Tính cạnh tranh cao bù lại định hướng phát triển, lợi nhuận ổn định Bạn hồn tồn tìm nét đặc trưng riêng thương hiệu spa Bởi, cách set up, dịch vụ chương trình khuyến – tri ân khách hàng Mơ hình Home spa vừa để kinh doanh vừa tận dụng để chăm sóc sức khỏe cho bạn gia đình nhà Bài làm nhóm cịn nhiều thiết xót , chúng em mong nhận nhận xét lời khuyên từ cô ạ! Chúng em xin cảm ơn ạ