Tác động của dịch covid 19 tới chiến lược kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư đất thăng long

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Tên đề tài TÁC ĐỘNG CỦA DỊCH COVID 19 TỚI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẤT THĂNG LONG Sinh viên thực : Nguyễn Thị Son Lớp : K20QTDNB Mã sinh viên : 20A4030267 Khóa : 2017 - 2021 Giảng viên hướng dẫn : TS Lê Tiến Trung Hà Nội, năm 2021 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17014129185551000000 LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan Khóa luận tốt nghiệp “Tác động dịch COVID 19 tới chiến lược kinh doanh công ty CPĐT Đất Thăng Long” cơng trình nghiên cứu độc lập riêng cá nhân em Đồng thời số liệu, kết Khóa luận rõ ràng, trung thực, cho phép có nguồn gốc cụ thể Kết trình bày Khóa luận chưa cơng bố ở cơng trình khác Nếu khơng em xin hồn thành chịu trách nhiệm Khóa luận Hà Nội, ngày 16 tháng năm 2021 Sinh viên thực Nguyễn Thị Son i LỜI CẢM ƠN Trước tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Tiến sĩ Lê Tiến Trung tận tình bảo, hướng dẫn tạo điều kiện để em hồn thành khóa luận cách tốt Em xin gửi lời cảm ơn đến tập thể cán bộ, giảng viên khoa Quản Trị Kinh Doanh, Học viện Ngân Hàng có đóng góp hỗ trợ giúp đỡ tận tình trình em học tập trường Học viện Ngân Hàng đặc biệt thời gian làm khóa luận tốt nghiệp Ngồi ra, em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo tồn thể nhân viên Cơng ty CPĐT đất Thăng Long tạo điều kiện cho em thực tập, làm việc cơng ty để hồn thành khóa luận Tuy nhiên kiến thức chun mơn cịn hạn chế thân cịn nhiều thiếu sót kinh nghiệm thực tiễn nên nội dung báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đóng góp, bảo thêm Q thầy để Khóa luận em hoàn thiện Em xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 16 tháng năm 2021 Sinh viên thực Nguyễn Thị Son ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vii DANH MỤC BẢNG BIỂU viii DANH MỤC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ, HÌNH MINH HỌA ix LỜI MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài nghiên cứu .1 Tình hình nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu 4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa lý luận thực tiễn Kết cấu khóa luận CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH VÀ DỊCH COVID 19 1.1 Tổng quan chiến lược kinh doanh 1.1.1 Khái niệm chiến lược kinh doanh 1.1.2 Vai trò chiến lược kinh doanh 1.2 Quá trình xây dựng thực chiến lược kinh doanh doanh nghiệp .8 1.2.1 Hoạch định chiến lược kinh doanh 1.2.2 Xây dựng phương án chiến lược 13 iii 1.2.3 Phân tích lựa chọn chiến lược: 14 1.2.4 Thực chiến lược 14 1.2.5 Kiểm tra đánh giá việc thực chiến lược .14 1.3 Công cụ xây dựng chiến lược: 14 1.3.1 Ma trận đánh giá yếu tố bên (EFE matrix) 14 1.3.2 Ma trận đánh giá yếu tố bên (IFE matrix) 15 1.3.3 Ma trận SWOT .16 Nguồn: Giáo trình quản trị Chiến lược(2013), PGS.TS Ngô Kim Thành 19 1.4 Tổng quan bất động sản 19 1.4.1 Khái niệm bất động sản .19 1.4.2 Đặc điểm bất động sản .20 1.4.3 Phân loại bất động sản .20 1.5 Tổng quan dịch Covid 19 21 1.5.1 Lịch sử hình thành dịch Covid 19 21 1.5.2 Các đợt dịch Covid 19 Việt Nam 22 1.6 Tác động dịch Covid 19 24 1.6.1 Tác động dịch Covid 19 tới kinh tế giới .24 1.6.2 Tác động Covid 19 tới xã hội 26 1.6.3 Tác động Covid 19 tới Việt Nam 27 CHƯƠNG II: TÁC ĐỘNG CỦA DỊCH COVID 19 TỚI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT THĂNG LONG 31 2.1 Tổng quan công ty CPĐT Đất Thăng Long 31 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển .31 2.1.2 Các sản phẩm chủ yếu 32 2.1.3 Cơ cấu tổ chức 33 iv 2.2 Các chiến lược kinh doanh Thăng Long Land áp dụng từ trước có dịch Covid 19 34 2.2.1 Thị trường mục tiêu phân khúc sản phẩm cơng ty 35 2.2.2 Marketing .35 2.2.3 Cung ứng 35 2.2.4 Liên kết 36 2.3 Tác động dịch Covid 19 tới thực trạng xây dựng lựa chọn chiến lược Công ty cổ phần đầu tư đất Thăng Long 36 2.3.1 Thực trạng tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi mục tiêu chiến lược công ty 36 2.3.2 Phân tích mơi trường bên ngồi cơng ty 38 2.3.3 Phân tích mơi trường bên cơng ty 54 2.3.4 Tổng hợp phân tích môi trường lựa chọn chiến lược 59 2.4 Đánh giá chiến lược Công ty 63 2.4.1 Kết đạt 63 2.4.2 Hạn chế Công ty 67 2.4.3.Nguyên nhân 70 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CPĐT ĐẤT THĂNG LONG 74 3.1 Xu hướng biến động dự báo nhu cầu BĐS Việt Nam từ năm 2021 đến năm 2025 74 3.1.1 Thị trường BĐS chuyển hướng sang phân khúc khác 74 3.1.2 Xu hướng hợp tác 74 3.1.3 Quy phạm pháp luật Việt Nam điều chỉnh thị trường 75 3.1.4 Nhu cầu bất động sản xanh, bất động sản thông minh tăng 75 3.1.5 Điều kiện đảm bảo an toàn xử lý tranh chấp BĐS 76 v 3.1.6 Dự báo nhu cầu sử dụng sản phẩm BĐS từ đến năm 2025 .76 3.2 Hướng phát triển Thăng Long Land 78 3.2.1 Hướng phát triển nguồn tài cơng ty 78 3.2.2 Định hướng khách hàng 78 3.2.3 Định hướng quy trình phát triển thương hiệu Thăng Long Land 78 3.3 Xây dựng chiến lược 79 3.3.1 Xác định mục tiêu chiến lược 79 3.3.2 Nội dung chiến lược đề xuất 80 3.4 Những yếu tố đảm bảo thực chiến lược thành công .86 3.5 Các kiến nghị Nhà nước 88 KẾT LUẬN 91 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT Nguyên văn Chữ viết tắt BĐS Bất động sản Công ty CPĐT Đất Thăng Công ty Cổ phần đầu tư đất Thăng Long Long ĐXMB Đất xanh miền Bắc EFE External Factor Evaluation Matrix FDI Foreign Direct Investment I-E IFE KH Khách hàng LN Lợi nhuận 10 MT Môi trường 11 O Opportunities 12 S Strengths 13 T Threats 14 TGĐ Tổng giám đốc 15 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 16 W Weaknesses Internal Factor Evaluation Matrix- External Factor Evaluation Matrix Internal Factor Evaluation Matrix vii DANH MỤC BẢNG BIỂU Danh mục bảng Trang Bảng 1.1 Ma trận đánh giá yếu tố bên ngoài(EFE) 15 Bảng 1.2 Ma trận đánh giá yếu tố bên trong(IFE) 16 Bảng 1.3 Mơ hình ma trận SWOT 19 Bảng 2.1 Q trình phát triển Cơng ty CPĐT Đất Thăng Long 32 Bảng 2.2 Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi công ty 36 Bảng 2.3 Mục tiêu tăng trưởng công ty CPĐT Đất Thăng Long 38 Bảng 2.4 Lãi suất cho vay lĩnh vực BĐS số ngân hàng 41 Bảng 2.5 Cơ hội thách thức dịch Covid 19 tới Thăng Long 51 Land Bảng 2.6 Ma trận đánh giá yếu tố bên (EFE) 52 Bảng 2.7 Năng lực tài Thăng Long Land 54 Bảng 2.8 Các hoạt động marketing Thăng Long Land 55 Bảng 2.9 Điểm mạnh, điểm yếu Thăng Long Land 57 Bảng 2.10 Ma trận SWOT Thăng Long Land 58 Bảng 2.11.Ma trận đánh giá yếu tố bên Thăng Long 59 Land(IFE) Bảng 2.12 Báo cáo kết kinh doanh Công ty CPĐT Đất 64 Thăng Long Bảng 3.1 Dự báo nhu cầu sử dụng sản phẩm BĐS từ đến năm 76 2025 viii DANH MỤC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ, HÌNH MINH HỌA DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Trang Hình 2.1 Cơ cấu tổ chức Cơng ty CPĐT Đất Thăng Long 34 Hình 2.2 Mức độ quan tâm BĐS Hà Nội TP.HCM 46 Hình 2.3 Ma trận I-E 63 Hình 3.1 Mức độ quan tâm theo loại hình BĐS tỉnh miền Bắc 81 Hình 3.2 Sơ đồ hoạt động Blockchain giao dịch BĐS 85 DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 2.1 Tốc độ tăng GDP năm 2015-2020 ix 39