TỪ VỪNG
我们需要变卖房屋来筹集资金。
Chúng ta cần bán nhà để tài trợ wǒmen xūyào biànmài fángwū lái chóují zījīn
这栋大楼的标准套房面积是多少？
Diện tích căn hộ tiêu chuẩn của tòa nhà này là bao nhiêu? zhè dòng dàlóu de biāozhǔn tàofáng miànjī shì duōshǎo?
我们家离别墅区还有一段距离。
Nhà của chúng tôi cách khu biệt thự vẫn còn một khoảng cách
Wǒmen jiā lí biéshù qū hái yǒu yīduàn jùlí
Nơi nghỉ đông nổi tiếng
那个小村庄是个避寒胜地，每年冬天都有很多游客去那里度假。
Làng nhỏ đó là một nơi nghỉ đông nổi tiếng, mỗi năm vào mùa đông có rất nhiều khách du lịch đến đó nghỉ ngơi
Nàgè xiǎo cūnzhuāng shì gè bìhán shèngdì, měinián dōngtiān dōu yǒu hěnduō yóukè qù nàlǐ dùjià
我们公司办公室在城区的中心位置。
Văn phòng của chúng tôi nằm ở trung tâm khu vực trong thành
Wǒmen gōngsī bàngōngshì zài chéngqū de zhōngxīn wèizhì
我们应该加强城市发展规划，提高城市品质。
Chúng ta nên tăng cường qui hoạch phát triển đô thị, nâng cao chất lượng thành phố
Wǒmen yīnggāi jiāqiáng chéngshì fāzhǎn guīhuā, tígāo chéngshì pǐnzhì
这个城市的规划是由专业的顾问团队来制定的。
Qui hoạch đô thị của thành phố này được lập ra bởi một nhóm tư vấn chuyên nghiệp
Zhège chéngshì de guīhuà shì yóu zhuānyè de gùwèn tuánduì lái zhìdìng de
Chéngshì huà Đô thị hóa
现在每年都有大量的农民进入城市，城市化程度越来越高。
Hiện nay mỗi năm có rất nhiều nông dân nhập cư vào thành phố, mức độ đô thị hóa đang ngày càng cao
Xiànzài měinián dōu yǒu dàliàng de nóngmín jìnrù chéngshì, chéngshìhuà chéngdù yuèláiyuè gāo
保护城市环境是我们每个人的责任。
Bảo vệ môi trường đô thị là trách nhiệm của chúng ta mỗi người
Bǎohù chéngshì huánjìng shì wǒmen měi gèrén de zérèn
我们公司目前主要从事地产业务。
Hiện tại công ty chúng tôi chủ yếu kinh doanh bất động sản.
Wǒmen gōngsī mùqián zhǔyào cóngshì dìchǎn yèwù
每年都需要缴纳地产税，这是一个重要的开支。
Mỗi năm chúng ta đều phải đóng thuế nhà đất, đây là một khoản chi phí quan trọng
Měinián dōu xūyào jiǎoná dìchǎn shuì, zhè shì yīgè zhòngyào de kāizhī
为了预订房间，需要先支付一笔定金。 Để đặt phòng, trước tiên cần phải thanh toán một khoản tiền đặt cọc
Wèile yùdìng fángjiān, xūyào xiān zhīfù yī bǐ dìngjīn
我们可以坐地铁去机场，非常方便。
Chúng ta có thể đi tàu điện ngầm đến sân bay, rất tiện lợi
Wǒmen kěyǐ zuò dìtiě qù jīchǎng, fēicháng fāngbiàn
我们需要抵押房产来贷款。
Chúng ta cần thế chấp tài sản bất động sản để vay tiền
Wǒmen xūyào dǐyā fángchǎn lái dàikuǎn
那个度假胜地每年都有很多游客去那里度假。
Mỗi năm có rất nhiều du khách đến khu nghỉ mát đó để nghỉ ngơi
Nàgè dùjià shèngdì měinián dōu yǒu hěnduō yóukè qù nàlǐ dùjià
16 独立供电照明
Hệ thống cung cấp điện và thắp sáng riêng
这栋别墅的独立供电照明系统非常先进。
Hệ thống cung cấp điện và thắp sáng riêng của căn biệt thự này rất tiên tiến
Zhège biéshù de dúlì gōngdiàn zhàomíng xìtǒng fēicháng xiānjìn
Dúlì ménhù Đi cửa riêng biệt
每个公寓都有自己的独立门户。
Mỗi căn hộ đều có cửa riêng biệt của mình
Měi gè gōngyù dōu yǒu zìjǐ de dúlì ménhù
这个房间有独立通风系统，非常舒适。
Căn phòng này có hệ thống thông gió riêng biệt, rất thoải mái
Zhège fángjiān yǒu dúlì tōngfēng xìtǒng, fēicháng shūfú
这个城市的都市地价一直在上涨。 Giá đất ở thành phố này đang tiếp tục tăng lên
Zhège chéngshì de dūshì dì jià yìzhí zài shànghuā
这个城市现在房荒，很难找到住房。
Thành phố này hiện đang thiếu nhà ở, rất khó tìm được chỗ ở
Zhège chéngshì xiànzài fánghuāng, hěn nán zhǎodào zhùfáng
先要打好房基才能盖房子。
Trước khi xây nhà, trước tiên phải làm nền nhà
Xiān yào dǎ hǎo fáng jī cái néng gài fángzi
我需要联系房主看这个房子是否可租。
Tôi cần liên lạc với chủ nhà để xem căn nhà này có thể cho thuê không
Wǒ xūyào liánxì fángzhǔ kàn zhège fángzi shìfǒu kě zū
他的主要收入来自于他的房产投资。
Thu nhập chính của anh ta đến từ việc đầu tư vào bất động sản
Tā de zhǔyào shōurù láizì yú tā de fángchǎn tóuzī
24 房间净面积
Diện tích thực của căn phòng
这个房间的净面积是多少？
Diện tích thực của căn phòng này là bao nhiêu?
Zhège fángjiān de jìng miànméi shì duōshao?
买房时需要签订一份房契。
Khi mua nhà, cần ký vào một bản giấy chủ quyền nhà
Mǎifáng shí xūyào qiān dìng yī fèn fángqì
这个案件涉及到一宗房屋纠纷。
Vụ án này liên quan đến một tranh chấp nhà cửa
Zhège ànjiàn shèjìng dào yī zōng fángwū jūn
我需要一份文件的副本。
Tôi cần một bản sao của tài liệu này
Wǒ xūyào yī fèn wénjiàn de fùběn
Gōnggòng diànhuà Điện thoại công cộng
这里有一台公共电话可以使用。 Ở đây có một chiếc điện thoại công cộng có thể sử dụng
Zhèlǐ yǒu yī tái gōnggòng diànhuà kěyǐ shǐyòng
我们要坐公共交通去市中心。
Chúng ta sẽ đi giao thông công cộng để đến trung tâm thành phố
Wǒmen yào zuò gòng jiāotōng qù shìzhōngxīn
30 公共住宅区
这个城市有很多公共住宅区供人们居住。
Thành phố này có rất nhiều khu nhà tập thể để cung cấp cho người dân sinh sống
Zhège chéngshì yǒu hěnduō gōnggòng zhùhù qū gòng rénmen jūzhù
31 工人住宅区
Khu nhà ở cho công nhân
工人住宅区提供了许多廉价住房给工人居住。
Khu nhà ở cho công nhân cung cấp rất nhiều nhà ở giá rẻ để công nhân sinh sống
Gōngrén zhùhù qū tígōngle xǔduō liánjià zhùfáng gěi gōngrén jūzhù
我们去购物中心买些东西。
Chúng ta sẽ đi đến trung tâm thương mại để mua vài món đồ wǒmen qù gòuwù zhōngxīn mǎi xiē dōngxī
我要把这辆车过户到我的名下。
Tôi muốn sang tên chiếc xe này vào tên của mình wǒ yào bǎ zhè liàng chē guòhù dào wǒ de míngxià
Guòhù dēngjì Đăng ký sang tên
这辆车需要先进行过户登记才能交易。
Chiếc xe này cần phải đăng ký sang tên trước khi có thể giao dịch zhè liàng chē xūyào xiān jìnxíng guòhù dēngjì cái néng jiāoyì
这辆车的过户费需要多少钱？
Chi phí sang tên cho chiếc xe này là bao nhiêu? zhè liàng chē de guòhù fèi xūyào duōshǎo qián?
这个商品的价格按照国营牌价来计算。
Giá của sản phẩm này được tính theo giá qui định của nhà nước zhège shāngpǐn de jiàgé ànzhào guóyíng páijià lái jìsuàn
这个企业的一些国有财产正在拍卖中。
Một số tài sản của doanh nghiệp này thuộc sở hữu nhà nước và đang được bán đấu giá zhège qǐyè de yīxiē guóyǒu cáichǎn zhèngzài pāimài zhōng
38 海滨疗养院
Khu điều dưỡng bên bãi biển
这家海滨疗养院提供了很好的康复治疗服务。
Khu điều dưỡng bên bãi biển này cung cấp dịch vụ điều trị phục hồi rất tốt zhè jiā hǎibīn liáoyǎngyuàn tígōngle hěn hǎo de kāngfù zhìliáo fúwù
Nơi có bờ biển đẹp
这个城市有很多美丽的海滨胜地供游客欣赏。
Thành phố này có rất nhiều nơi có bờ biển đẹp để du khách chiêm ngưỡng zhège chéngshì yǒu hěnduō měilì de hǎibīn shèngdì gòng yóukè xīnshǎng
我们去海滨浴场玩水吧！
Chúng ta hãy đến bãi tắm biển để đi đùa trong nước! wǒmen qù hǎibīn yùchǎng wánshuǐ ba!
我喜欢海风吹拂着我的脸颊。
Tôi thích gió biển thổi qua khuôn mặt của mình wǒ xǐhuān hǎifēng chuīfú zhe wǒ de liǎnjiá
这份合同需要双方签字确认。
Bản hợp đồng này cần được hai bên ký tên xác nhận zhè fèn hétong xūyào shuāngfāng qiānzhì quèrèn
Lập tức có thể dọn vào
这套房子即刻可供迁入。
Căn nhà này có thể dọn vào ngay lập tức zhè tào fángzi jíkè kě gōng qiānrù
这些建筑物通过联立房屋连接在一起。
Những tòa nhà này được kết nối với nhau bằng nhà cầu
Zhè xiē jiànzhùwù tōngguò liánlì fángwū liánjiē zài yīqǐ
45 每平方米…元
这个房子每平方米的售价是2000元。
Giá bán của căn nhà này là 2000 đồng/m2
Zhège fángzi měi píngfāngmǐ de shòujià shì 2000 yuán
这个度假村有很多漂亮的木屋区。
Khu nghỉ dưỡng này có rất nhiều khu nhà gỗ đẹp
Zhège dùjiàcūn yǒu hěnduō piàoliang de mùwū qū
Giao thông trong khu phố sầm uất
闹市区的交通非常拥堵。
Giao thông trong khu phố sầm uất rất tắc nghẽn
Nàoshìqū de jiāotōng fēicháng yōngdǔ
这个城市有一些贫民区需要得到更多的关注和帮助。
Thành phố này có một số khu dân nghèo cần được quan tâm và giúp đỡ nhiều hơn
Zhège chéngshì yǒu yīxiē pín mín qū xūyào dédào gèng duō de guānzhù hé bāngzhù
我们需要洽谈契约内容，确保双方都能理解并遵守其中的条款。
Chúng ta cần bàn bạc nội dung hợp đồng để đảm bảo hai bên đều hiểu và tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng
Wǒmen xūyào qiàtán qìyuē nèiróng, quèbǎo shuāngfāng dōu néng lǐjiě bìng zūnshǒu qízhōng de tiáokuǎn
签订契约前，一定要认真阅读每一个条款。
Trước khi ký kết hợp đồng, nhất định phải đọc kỹ từng điều khoản
Qiāndìng qìyuē qián, yīdìng yào rènzhēn yuèdú měi yīgè tiáokuǎn
契约甲方必须履行合同中规定的义务。
Bên a trong hợp đồng phải thực hiện nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng
Qiānyuē jiǎ fāng bìxū lǚxíng hétóng zhōng guīdìng de yìwù
Hợp đồng bắt đầu có hiệu lực
Sau khi hợp đồng có hiệu lực, cả hai bên cần nghiêm túc thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận nhằm đảm bảo sự hợp tác diễn ra một cách suôn sẻ.
Qiānyuē shēngxiào hòu, shuāngfāng dōu yīngdāng rènzhēn lǚxíng qízhōng de tiáokuǎn, yǐ quèbǎo hézuò shùnlì jìnxíng
契约乙方可以根据契约内容要求契约甲方履行相应的义务。
Bên b trong hợp đồng có thể yêu cầu bên a thực hiện nghĩa vụ tương ứng theo nội dung của hợp đồng
Qiānyuē yǐ fāng kěyǐ gēnjù qìyuē nèiróng yāoqiú qiānyuē jiǎ fāng lǚxíng xiāngyìng de yìwù
这个城市的商业区非常繁华，有很多购物和娱乐场所。
Khu thương mại của thành phố này rất sầm uất, có nhiều cửa hàng mua sắm và địa điểm giải trí
Zhè gè chéngshì de shāngyè qū fēicháng fánhuá, yǒu hěn duō gòuwù hé yúlè chǎngsuǒ
Khu đồi núi nổi tiếng
这个国家有很多著名的山区胜地，吸引了很多游客前来观光旅游。
Quốc gia này có rất nhiều khu đồi núi nổi tiếng, thu hút nhiều du khách đến tham quan du lịch
Zhè gè guójiā yǒu hěn duō zhùmíng de shānqū shèngdì, xīyǐnle hěn duō yóukè qián lái guānguāng lǚyóu
社会环境的好坏直接影响着人们的生活质量和幸福感。
Môi trường xã hội tốt hay xấu trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và cảm giác hạnh phúc của mọi người
Shèhuì huánjìng de hǎohuài zhíjiē yǐngxiǎngzhe rénmen de shēnghuó zhìliàng hé xìngfú gǎn
Nhân vật nổi tiếng xã hội
这个晚宴上邀请了很多社会名流前来参加。
Buổi tiệc tối này đã mời rất nhiều nhân vật nổi tiếng xã hội đến tham dự
Zhège wǎnyàn shàng yāoqǐngle hěnduō shèhuì míngliú qián lái cānjiā
加强社会治安工作是维护社会稳定的重要举措。
Tăng cường công tác trị an xã hội là biện pháp quan trọng để bảo vệ sự ổn định xã hội
Jiāqiáng shèhuì zhì'ān gōngzuò shì wéihù shèhuì wěndìng de zhòngyào jǔcuò
社会秩序的好坏直接影响着人们的生活质量和幸福感。
Trật tự xã hội tốt hay xấu trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và cảm giác hạnh phúc của mọi người
Shèhuì zhìxù de hǎo huài zhíjiē yǐngxiǎngzhe rénmen de shēnghuó zhìliàng hé xìngfú gǎn
在社交生活中，我们需要遵守一些基本的礼仪规范。
Trong sinh hoạt giao tiếp, chúng ta cần tuân thủ một số quy tắc cơ bản về phép lịch sự
Zài shèjiāo shēnghuó zhōng, wǒmen xūyào zūnshǒu yīxiē jīběn de lǐyí guīfàn
这个城市有很多著名的胜地，吸引了很多游客前来观光旅游。
Thành phố này có nhiều điểm tham quan nổi tiếng, thu hút rất nhiều du khách đến tham quan du lịch
Zhège chéngshì yǒu hěn duō zhùmíng de shèngdì, xīyǐnle hěn duō yóukè qiánlái guānguāng lǚyóu
在社区里，居民们需要相互帮助、团结合作，共同创造美好生活。
Trong phường, hội, cư dân cần giúp đỡ lẫn nhau, đoàn kết hợp tác để tạo ra cuộc sống đẹp đẽ chung
Zài shèqū lǐ, jūmínmen xūyào xiānghù bāngzhù, tuánjié hézuò, gòngtóng chuàngzào měihǎo shēnghuó
Shètuán Đoàn thể xã hội
University offers a variety of clubs where students can enhance their skills and make new friends through engaging in club activities.
Trong các trường đại học, sinh viên có cơ hội tham gia nhiều đoàn thể xã hội, giúp họ rèn luyện kỹ năng cá nhân và mở rộng mối quan hệ bạn bè Tham gia các hoạt động này không chỉ nâng cao năng lực mà còn tạo điều kiện để kết nối với những người mới.
Dàxué lǐ yǒu hěn duō shètuán, xuéshēngmen kěyǐ tōngguò cānjiā shètuán huódòng lái duànliàn zìjǐ de nénglì hé jiāo yīxiē xīn péngyǒu
选择一个适宜的居住环境对于我们的身心健康都非常重要。
Việc lựa chọn một môi trường sống phù hợp rất quan trọng đối với sức khỏe tinh thần và thể chất của chúng ta
Xuǎnzé yīgè shìyí de jūzhù huánjìng duìyú wǒmen de shēn xīn jiànkāng dōu fēicháng zhòngyào
65 市内电话网
Mạng lưới điện thoại nội thành
Trong thành phố này, mạng lưới điện thoại nội thành có phạm vi phủ sóng rộng, giúp giao tiếp trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
这个城市的市区有很多历史文化遗迹和景点，值得一游。
Khu vực nội thành của thành phố này nổi bật với nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh, là điểm đến lý tưởng cho du khách.
我们在市中心开了一家新店，生意越来越好了。
Chúng tôi vừa khai trương cửa hàng mới tại trung tâm thành phố, và doanh thu đang ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.
美丽整洁的市容是一个城市给人留下深刻印象的重要因素之一。
Một thành phố đẹp và sạch sẽ là yếu tố quan trọng để tạo ấn tượng sâu sắc với người dân và du khách Sự gọn gàng và mỹ quan của đô thị không chỉ phản ánh sự phát triển mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Xây dựng chính quyền thành phố
Municipal construction requires significant investment in financial and human resources to continually enhance urban infrastructure and improve the quality of public services.
Xây dựng chính quyền thành phố cần một lượng lớn vốn và nhân lực để cải thiện liên tục cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng dịch vụ công cộng Việc đầu tư này không chỉ giúp phát triển hạ tầng mà còn đảm bảo sự hài lòng của cư dân với các dịch vụ mà thành phố cung cấp.
这套房子的售价是多少？
Giá bán của căn nhà này là bao nhiêu? zhè tào fáng zi de shòu jià shì duō shǎo?
Trong hợp đồng mua bán nhà đất, người nhận chuyển nhượng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng chứng chỉ sở hữu nhà đất và các tài liệu liên quan khác Việc này giúp đảm bảo tính hợp pháp và quyền sở hữu của tài sản, tránh những rủi ro pháp lý không mong muốn trong quá trình giao dịch.
Người nhận đồ cầm cố
In certain situations, banks may require borrowers to provide collateral to secure a loan, necessitating the borrower to sign an appropriate contract.
Ngân hàng có thể yêu cầu người vay cung cấp tài sản đảm bảo để bảo vệ khoản vay của mình Khi đó, người nhận đồ cầm cố cần ký kết hợp đồng tương ứng để xác nhận thỏa thuận này.
Mǒu xiē qíngkuàng xià, yínháng kěyǐ yāoqiú jièkuǎn rén tígōng dānbǎo wù yǐ bǎozhàng dàikuǎn ānquán, zhè shíhòu shòuyā rén xūyào qiānshǔ xiāngyīng de hétóng
对不起，这件物品已经被我保留了，恕不出售。
Xin lỗi, tôi đã giữ lại món đồ này và không bán nữa
Duìbùqǐ, zhè jiàn wùpǐn yǐjīng bèi wǒ bǎoliú le, shù bù chūshòu
这套房子有四个卧室和两个客厅，非常适合大家庭居住。
Căn nhà này có bốn phòng ngủ và hai phòng khách, rất phù hợp cho gia đình đông người
Zhè tào fángzi yǒu sì gè wòshì hé liǎng gè kètīng, fēicháng shìhé dà jiātíng jūzhù
私有财产权是公民的一项基本权利，受到法律的保护。
Quyền sở hữu tài sản tư nhân là một quyền cơ bản của công dân, được bảo vệ bởi pháp luật
Sīyǒu cáichǎn quán shì gōngmín de yī xiàng jīběn quánlì, shòudào fǎlǜ de bǎohù
在签订合同之前，买方和卖方需要明确物品的所有权归属。
Trước khi ký hợp đồng, người mua và người bán cần xác định rõ chủ sở hữu của tài sản
Zài qiāndìng hétóng zhīqián, mǎifāng hé màifāng xūyào míngquè wùpǐn de suǒyǒuquán guīshǔ
Hiện trạng quyền sở hữu
Trong giao dịch bất động sản, việc kiểm tra hiện trạng quyền sở hữu nhà là rất quan trọng để xác định tính hợp lệ của chủ sở hữu Người mua cần đảm bảo rằng thông tin về quyền sở hữu được xác minh chính xác nhằm tránh những rủi ro pháp lý trong tương lai.
Zài fángchǎn jiāoyì zhōng, mǎifāng xūyào chákàn fángwū suǒyǒuquán zhuàng yǐ quèrèn fángwū de suǒyǒurén shìfǒu héfǎ
In business collaborations, mediating disputes is crucial for protecting the interests of both parties and ensuring the stability of their partnership.
Trong kinh doanh, hòa giải tranh chấp đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ lợi ích của cả hai bên và duy trì mối quan hệ hợp tác bền vững.
Zài shāngyè hézuò zhōng, tiáojiě jiūfēn shì wéihù hézuò shuāngfāng lìyì, wéichí hézuò guānxì wěndìng de zhòngyào huánjié
79 土地清册的
Sổ ghi chép đất đai
HỘI THOẠI
对话一: 房 fáng
A: 您好，我想购买一处房地产。您能帮我找到适合我的房子吗？
Nín hǎo, wǒ xiǎng gòumǎi yī chù fángdìchǎn Nín néng bāng wǒ zhǎodào shìhé wǒ de fángzi ma?
Xin chào, tôi muốn mua một bất động sản Bạn có thể giúp tôi tìm một căn nhà phù hợp không?
B: 当然可以。请告诉我您的预算和其他要求。
Dāngrán kěyǐ Qǐng gàosù wǒ nín de yùsuàn hé qítā yāoqiú
Tất nhiên có thể Hãy cho tôi biết ngân sách và các yêu cầu khác của bạn
Tôi có ngân sách khoảng năm triệu nhân dân tệ và mong muốn căn hộ có ba phòng ngủ, ít nhất hai phòng tắm, đồng thời nằm gần trung tâm thành phố.
Wǒ de yùsuàn shì wǔbǎi wàn rénmínbì zuǒyòu, wǒ xīwàng tā yǒu sān gè wòshì, zhìshǎo liǎng gè yùshì, bìngqiě kàojìn shì zhōngxīn
Ngân sách của tôi khoảng 5 triệu nhân dân tệ, tôi muốn có ba phòng ngủ, ít nhất hai phòng tắm và gần trung tâm thành phố
B: 好的，我将为您寻找符合要求的房产。
Hǎo de, wǒ jiāng wèi nín xúnzhǎo fúhé yāoqiú de fángchǎn Được rồi, tôi sẽ tìm kiếm bất động sản phù hợp với yêu cầu của bạn
对话二: 房 fáng
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
A: 您好，请问您是做房地产中介吗？
Nín hǎo, qǐngwèn nín shì zuò fángdìchǎn zhōngjiè ma?
Xin chào, bạn là môi giới bất động sản phải không?
B: 是的，我是一名房地产经纪人。有什么可以帮到您的吗？
Đúng vậy, tôi là một nhà môi giới bất động sản và tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và giao dịch bất động sản Hãy cho tôi biết bạn cần gì để tôi có thể giúp đỡ bạn tốt nhất.
A: 我想卖掉我的房子，您能帮我吗？
Wǒ xiǎng mài diào wǒ de fángzi, nín néng bāng wǒ ma?
Tôi muốn bán căn nhà của mình, bạn có thể giúp tôi không?
B: 当然可以。请告诉我有关您的房产的详细信息。
Dāngrán kěyǐ Qǐng gàosù wǒ yǒuguān nín de fángchǎn de xiángxì xìnxī
Tất nhiên có thể Hãy cho tôi biết thông tin chi tiết về bất động sản của bạn
A: 我的房子有三个卧室，两个浴室，面积大约是 120 平方米，位于 市中心附近。
Wǒ de fángzi yǒu sān gè wòshì, liǎng gè yùshì, miànjī dàyuē shì 120 píngfāngmǐ, wèiyú shì zhōngxīn fùjìn
Căn nhà của tôi có ba phòng ngủ, hai phòng tắm, diện tích khoảng 120 mét vuông và nằm gần trung tâm thành phố
B: 好的，我将会帮您估价并推荐合适的买家。
Tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc định giá và giới thiệu người mua phù hợp cho sản phẩm của bạn.
对话三: 建 jiàn
A: 您好，我想建一座新房子。能为我提供一些建筑设计方案吗？
Nín hǎo, wǒ xiǎng jiàn yī zuò xīn fángzi Néng wèi wǒ tígōng yīxiē jiànzhù shèjì fāng'àn ma?
Xin chào, tôi muốn xây một căn nhà mới Bạn có thể cung cấp cho tôi một số kế hoạch thiết kế không?
B: 当然可以。请告诉我您的需求和预算。
Dāngrán kěyǐ Qǐng gàosù wǒ nín de xūqiú hé yùsuàn
Tất nhiên có thể Hãy cho tôi biết các yêu cầu và ngân sách của bạn.)
A: 我想要一座现代化的别墅，有四个卧室，三个浴室，还要有一个 大花园。
Wǒ xiǎng yào yī zuò xiàndàihuà de biéshù, yǒu sì gè wòshì, sān gè yùshì, háiyào yǒu yī gè dà huāyuán
Tôi muốn một ngôi nhà phong cách hiện đại, có bốn phòng ngủ, ba phòng tắm và một khu vườn lớn
Chắc chắn rồi, tôi sẽ thiết kế một kế hoạch phù hợp với nhu cầu của bạn Bạn có cần thêm thông tin chi tiết nào không?
Chắc chắn rồi, tôi sẽ thiết kế một kế hoạch đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bạn Bạn có cần thêm thông tin chi tiết nào không?
对话四: 房 fáng
VẬT TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
A: 您好，我想购买一些建筑材料。您能推荐一些可靠的供应商吗？
Nín hǎo, wǒ xiǎng gòumǎi yīxiē jiànzhù cáiliào Nín néng tuījiàn yīxiē kěkào de gōngyìngshāng ma?
Xin chào, tôi muốn mua một số vật liệu xây dựng Bạn có thể giới thiệu các nhà cung cấp đáng tin cậy không?
B: 当然可以。根 据您的需求，我可以推荐一些质量好、价格合理的
供应商给您。
Dāngrán kěyǐ Gēnjù nín de xūqiú, wǒ kěyǐ tuījiàn yīxiē zhìliàng hǎo, jiàgé hélǐ de gōngyìngshāng gěi nín
Chắc chắn rằng tôi có thể giúp bạn Dựa trên yêu cầu của bạn, tôi sẽ giới thiệu một số nhà cung cấp chất lượng cao với giá cả hợp lý.
A: 非常感谢。我需要购买水泥、砖块和油漆等材料。
Fēicháng gǎnxiè Wǒ xūyào gòumǎi shuǐní, zhuānkuài hé yóuqī děng cáiliào
Cảm ơn rất nhiều Tôi cần mua vật liệu như xi măng, gạch và sơn.)
B: 好的，我会给您准备一个清单，包含所有需要购买的材料及其价 格。
Tôi sẽ chuẩn bị cho bạn một danh sách chi tiết, bao gồm tất cả các vật liệu cần mua và giá cả của chúng.
A: 非常感谢您的帮助。
Fēicháng gǎnxiè nín de bāngzhù
Rất cảm ơn vì đã giúp đỡ
对话五： 房 fáng
A: 您好，请问你有没有房子出售或出租？
Nín hǎo, qǐngwèn nǐ yǒuméiyǒu fángzi chūshòu huò chūzū?
Xin chào, bạn có nhà bán hoặc cho thuê không?
B: 我有一套标准的四室两厅，位于市中心。
Wǒ yǒuyī tào biāozhǔn de sì shì liǎngtīng, wèiyú shì zhōngxīn
Tôi có một căn hộ tiêu chuẩn gồm 4 phòng ngủ và 2 phòng khách, nằm ở trung tâm thành phố
A: 这套房子朝向哪个方向？
Zhè tào fángzi cháoxiàng nǎgè fāngxiàng?
Căn hộ này hướng về hướng nào?
B: 这套房子朝西晒和朝南。
Zhè tào fángzi cháo xīshài hé cháo nán
Căn hộ này hướng Tây và hướng Nam
A: 它坐落在哪个地段？
Tā zuòluò zài nǎgè dìduàn?
Nó nằm ở khu vực nào?
B: 它位于一条繁华的商业街，地下室有停车场。
Tā wèiyú yītiáo fánhuá de shāngyè jiē, dìxiàshì yǒu tíngchē chǎng
Nó nằm trên một con phố thương mại sầm uất, có tầng hầm để xe
A: 这套房子是联立房屋还是单元？
Zhè tào fángzi shì liánlì fángwū háishì dānyuán?
Căn hộ này là căn hộ đơn nguyên hay căn hộ liên kế?
B: 这是一户联立房屋，但这套房子有自己的入口。
Zhè shì yīhù liánlì fángwū, dàn zhè tào fángzi yǒu zìjǐ de rùkǒu Đây là nhà kế liền nhau, nhưng căn hộ này có lối vào riêng của nó
A: 这套房子的租金或售价是多少？
Zhè tào fángzi de zūjīn huò shòujià shì duōshao?
Giá thuê hoặc giá bán của căn hộ này là bao nhiêu?
B: 租金是每个月5000元，售价是130万。
Zūjīn shì měi gè yuè 5000 yuán, shòu jià shì 130 wàn
Giá thuê là 5000 đô la mỗi tháng và giá bán là 1,3 triệu đô la
A: 这套房子朝向阳光吗？
Zhè tào fángzi cháoxiàng yángguāng ma?
Căn hộ này hướng về ánh sáng mặt trời không?
B: 是的，这套房子是朝阳的。
Shì de, zhè tào fángzi shì zhāoyáng de Đúng vậy, căn hộ này hướng về mặt trời
A: 您好！您需要关于销售合同和租赁住房合同的咨询吗？
Nín hǎo! Nín xūyào guānyú xiāoshòu hétóng hé zūlìn zhùfáng hétóng de zīxún ma?
Xin chào! Anh/chị có cần tư vấn về hợp đồng bán và hợp đồng thuê nhà ở không?
B: 是的，我对这些合同不太了解。
Shì de, wǒ duì zhèxiē hétóng bù tài liǎojiě Đúng vậy, tôi không rõ lắm về những hợp đồng này
Đầu tiên, hãy xem xét hợp đồng bán hàng Hợp đồng bán hàng là một tài liệu quy định việc người bán sẽ bán hàng hóa cho người mua.
Shǒuxiān, ràng wǒmen lái kàn yīxià xiāoshòu hétóng Xiāoshòu hétóng shì yī fèn yuēdìng màifāng chūshòu shāngpǐn gěi mǎifāng de wénjiàn
Hợp đồng bán là tài liệu quan trọng ghi nhận thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc chuyển nhượng sản phẩm.
B: 那么，这份合同应该包括什么内容呢？
Nàme, zhè fèn hétóng yīnggāi bāokuò shénme nèiróng ne?
Vậy, hợp đồng này nên bao gồm những nội dung gì?
A: 这份合同应该包括商品的数量、质量、价格、交货日期、支付方 式等条款。
Zhè fèn hétóng yīnggāi bāokuò shāngpǐn de shùliàng, zhìliàng, jiàgé, jiāohuò rìqī, zhīfù fāngshì děng tiáokuǎn.
Hợp đồng này nên bao gồm các điều khoản về số lượng, chất lượng, giá cả, ngày giao hàng, phương thức thanh toán của sản phẩm
B: 好的，那租赁住房合同呢？
Hǎo de, nà zūlìn zhùfáng hétóng ne? Được rồi, vậy còn hợp đồng thuê nhà ở thì sao?
A: 租赁住房合同是一份约定房东将房屋出租给租户的文件。
Zūlìn zhùfáng hétóng shì yī fèn yuēdìng fángdōng jiāng fángwū chūzū gěi zūhù de wénjiàn
Hợp đồng thuê nhà ở là một tài liệu thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê về việc cho thuê căn nhà
B: 我们需要注意些什么？
Wǒmen xūyào zhùyì xiē shénme?
Chúng ta cần chú ý đến những điều gì?
Trong hợp đồng thuê nhà, cần chỉ rõ thời gian thuê, tiền thuê và tiền đặt cọc Hợp đồng cũng nên nêu rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên, như trách nhiệm của chủ nhà trong việc duy trì an toàn và vệ sinh của căn nhà, và nghĩa vụ của người thuê trong việc thanh toán tiền thuê đúng hạn và giữ gìn sự sạch sẽ của căn nhà Ngoài ra, hợp đồng cũng cần bao gồm các điều khoản về trách nhiệm vi phạm hợp đồng, chấm dứt hợp đồng và gia hạn hợp đồng.
Trong hợp đồng thuê nhà, cần ghi rõ thời gian thuê, tiền thuê, tiền đặt cọc và các chi tiết liên quan Hợp đồng cũng phải nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, như trách nhiệm của chủ nhà trong việc bảo vệ an toàn và vệ sinh cho căn nhà, và nghĩa vụ của người thuê trong việc thanh toán tiền thuê đúng hạn và giữ gìn căn nhà sạch sẽ Ngoài ra, hợp đồng cần bao gồm các điều khoản về trách nhiệm khi vi phạm, chấm dứt hoặc gia hạn hợp đồng.
B: 那如果一方违约怎么办？
Nà rúguǒ yī fāng wéiyuē zěnme bàn?
Vậy nếu một bên vi phạm hợp đồng thì phải làm sao?
Nếu một bên vi phạm hợp đồng, bên còn lại có quyền yêu cầu bên tuân thủ thực hiện hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Rúguǒ yī fāng wéiyuē, lìng yī fāng kěyǐ yāoqiú shǒuyuē fāng lǚxíng hétóng huòzhě jiěchú hétóng bìng yāoqiú péicháng sǔnshī
Khi một bên vi phạm hợp đồng, bên còn lại có quyền yêu cầu bên vi phạm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
B: 我还想知道如何续签合同和合同的副本是什么？
Wǒ hái xiǎng zhīdào rúhé xùqiān hétóng hé hétóng de fùběn shì shénme?
Tôi còn muốn biết làm thế nào để gia hạn hợp đồng và bản sao của hợp đồng là gì?
Gia hạn hợp đồng có nghĩa là kéo dài thời gian thuê hoặc tiếp tục bán hàng hóa dựa trên hợp đồng ban đầu Thông thường, việc đàm phán gia hạn hợp đồng thuê nên bắt đầu trước khi hợp đồng hết hạn Bản sao hợp đồng được sao chép từ bản gốc và có giá trị pháp lý tương đương với bản gốc.
A continuation agreement signifies the extension of a lease agreement based on the original contract, allowing for either an extension of the rental period or the ongoing sale of goods Typically, discussions about whether to renew the lease should begin before the contract's expiration Additionally, the lease's duplicate is derived from the original document and holds the same legal validity as the original.
MỘT SỐ CẤU TRÚC NGỮ PHÁP THÔNG DỤNG
STT Cấu trúc ngữ pháp Ví dụ
Chỉ có… mới có thể…
只有有足够的资金，才能投资房产。
Zhǐyǒu yǒu zúgòu de zījīn, cáinéng tóuzī fángchǎn
Chỉ có đủ vốn, mới có thể đầu tư bất động sản
如果你想买这套房子，就快点签合同。
Rúguǒ nǐ xiǎng mǎi zhè tào fángzi, jiù kuài diǎn qiān hétóng
Nếu bạn muốn mua căn nhà này, thì nhanh chóng ký hợp đồng
这套别墅不但面积大，而且风景美。
Zhè tào biéshù bùdàn miànjī dà, érqiě fēngjǐng měi
Căn biệt thự này không những diện tích lớn, mà còn có phong cảnh đẹp
一 收到房主的回复，我就告诉你。
Yī shōudào fángzhǔ de huífù, wǒ jiù gàosu nǐ
Hễ nhận được phản hồi của chủ nhà, tôi sẽ báo cho bạn
因为这套房子地理位置好，所以很多人想买。
Yīnwèi zhè tào fángzi dìlǐwèizhì hǎo, suǒyǐ hěnduō rén xiǎng mǎi
Bởi vì căn nhà này có vị trí địa lý tốt, cho nên rất nhiều người muốn mua
我宁可租房子，也不想贷款买房。
Wǒ nìngkě zū fángzi, yě bù xiǎng dàikuǎn mǎi fáng
Tôi thà thuê nhà, cũng không muốn vay tiền mua nhà
这套房子既宽敞又明亮。
Zhè tào fángzi jì kuānchǎng yòu míngliàng
Căn nhà này vừa rộng rãi vừa sáng sủa
Bất kể…… đều……, dù…… đều……
无论是新房还是二手房，都需要注册过户。
Wúlùn shì xīnfáng háishì èrshǒufáng, dōu xūyào zhùcè guòhù
Bất kể là nhà mới hay nhà cũ, đều cần đăng ký sang tên
连市中心的房价都下降了。
Lián shì zhōngxīn de fángjià dōu xiàjiàngle
Ngay cả giá nhà trung tâm thành phố cũng giảm rồi
…的时候… de shíhou
我看房的时候，发现这套房子很新。
Wǒ kàn fáng de shíhou, fāxiàn zhè tào fángzi hěn xīn
Khi tôi xem nhà, tôi phát hiện căn nhà này rất mới
这是我买的第一套房子。
Zhè shì wǒ mǎi de dì yī tào fángzi Đây là căn nhà đầu tiên tôi mua
你把房租交给我吧。
Nǐ bǎ fángzū jiāo gěi wǒ ba
Bạn hãy trả tiền thuê nhà cho tôi nhé
这套房子被水淹了。
Zhè tào fángzi bèi shuǐ yān le
Căn nhà này bị ngập nước rồi
我让中介帮我找房子。
Wǒ ràng zhōngjiè bāng wǒ zhǎo fángzi
Tôi để cho môi giới giúp tôi tìm nhà
他给我看了一套很漂亮的别墅。
Tā gěi wǒ kànle yī tào hěn piàoliang de biéshù
Anh ấy cho tôi xem một căn biệt thự rất đẹp
你跟房东谈好了吗？
Nǐ gēn fángdōng tánhǎo le ma?
Bạn đã thương lượng xong với chủ nhà chưa?
这套房子和那套房子都很好。
Zhè tào fángzi hé nà tào fángzi dōu hěn hǎo
Căn nhà này và căn nhà kia đều rất tốt
你想租房或者买房？
Nǐ xiǎng zūfáng huòzhě mǎifáng?
Bạn muốn thuê nhà hay mua nhà?
虽然这套房子很小，但是很温馨。
Suīrán zhè tào fángzi hěn xiǎo, dànshì hěn wēnxīn
Tuy căn nhà này rất nhỏ, nhưng rất ấm cúng
…除了…还… chúle…hái
这套房子除了客厅大，还有花园。
Zhè tào fángzi chúle kètīng dà, hái yǒu huāyuán
Căn nhà này ngoài phòng khách rộng ra còn có vườn hoa
…有的…有的… yǒude…yǒude
这里的房子，有的新，有的老。
Zhèlǐ de fángzi, yǒude xīn, yǒude lǎo
Những ngôi nhà ở đây, có cái mới, có cái cũ
这里的房价都很高，比如那套别墅，就要一千万。
Zhèlǐ de fángjià dōu hěn gāo, bǐrú nà tào biéshù, jiù yào yī qiān wàn
Giá nhà ở đây đều rất cao, ví dụ căn biệt thự kia, cần một chục triệu
这里的房价越来越高很多人买不起。
Zhèlǐ de fángjià yuèláiyuè gāo, hěnduō rén mǎi bù qǐ
Giá nhà ở đây ngày càng cao, rất nhiều người không mua nổi
房子越新价钱越高。
Fángzi yuè xīn, jiàqián yuè gāo
Nhà càng mới, giá càng cao
这套房子多少钱？
Zhè tào fángzi duōshǎo qián?
Căn nhà này bao nhiêu tiền?
这里有很多房子啊！
Zhèlǐ yǒu hěn duō fángzi Ở đây có rất nhiều nhà
这里很少有10 年后的新房子。
Zhèlǐ hěn shǎo yǒu 10 nián hòu de xīn fángzi
Có rất ít nhà mới ở đây trong 10 năm
这套房子有点儿小。
Zhè tào fángzi yǒudiǎnr xiǎo
Căn nhà này hơi nhỏ
这套房子比那套房子大一点儿。
Zhè tào fángzi bǐ nà tào fángzi dà yīdiǎnr
Căn nhà này to hơn căn nhà kia một chút
这套房子最合适我们。
Zhè tào fángzi zuì héshì wǒmen
Căn nhà này phù hợp với chúng tôi nhất
这套房子比那套房子贵。
Zhè tào fángzi bǐ nà tào fángzi guì
Căn nhà này đắt hơn căn nhà kia
…跟…一样… gēn…yīyàng
这套房子跟那套房子一样大。
Zhè tào fángzi gēn nà tào fángzi yīyàng dà
Căn nhà này to giống như căn nhà kia
这套房子不如那套房子新。
Zhè tào fángzi bùrú nà tào fángzi xīn
Căn nhà này không mới bằng căn nhà kia
这套房子比较便宜。
Zhè tào fángzi bǐjiào piányi
Căn nhà này tương đối rẻ
你喜欢这套房间还是那套房间？
Nǐ xǐhuān zhè tàofáng jiān háishì nà tàofáng jiān?
Bạn thích phòng này hay phòng kia?
这套房子还不错。
Zhè tào fángzi hái bùcuò
Căn nhà này vẫn không tệ
这套房子才卖出去。
Zhè tào fángzi cái mài chūqù
Căn nhà này mới bán ra
这套房子很抢手，你就要不要？
Zhè tào fángzi hěn qiǎngshǒu, nǐ jiù yào bù yào?
Căn nhà này rất được ưa chuộng, bạn có muốn liền không?
这套房子太贵，我再看看别的。
Zhè tào fángzi tài guì, wǒ zài kànkan bié de
Căn nhà này quá đắt, tôi sẽ xem xét các lựa chọn khác
这套房子也很漂亮。
Zhè tào fángzi yě hěn piàoliang
Căn nhà này cũng rất đẹp
这些房子都是新建的。
Zhèxiē fángzi dōu shì xīn jiàn de
Những ngôi nhà này đều là mới xây
这些房子都不合适我们。
Zhèxiē fángzi dōubù héshì wǒmen
Những ngôi nhà này đều không phù hợp với chúng tôi
这些房子都没有车库。
Những ngôi nhà này đều không có gara
这套房子什么都好，只有太贵了。
Zhè tào fángzi shénmedōu hǎo, Zhǐyǒu tài guì le
Căn nhà này mọi thứ đều tốt, chỉ là quá đắt thôi
这套房子怎么这么贵？
Zhè tào fángzi zěnme zhème guì?
Căn nhà này sao mà đắt thế?
这套房子你觉得怎么样？
Zhè tào fángzi nǐ juéde zěnmeyàng?
Căn nhà này bạn thấy thế nào?
你为什么不想买这套房子？
Nǐ wèishénme bù xiǎng mǎi zhè tào fángzi?
Tại sao bạn không muốn mua căn nhà này?
我不想买这套房子，因为它太小了。
Wǒ bù xiǎng mǎi zhè tào fángzi, yīnwèi tā tài xiǎo le
Tôi không muốn mua căn nhà này, bởi vì nó quá nhỏ
这套房子太老了，所以没人想买。
Zhè tào fángzi tài lǎo le, suǒyǐ méirén xiǎng mǎi
Căn nhà này quá cũ rồi, cho nên không ai muốn mua
如果你喜欢这套房子，我可以给你打个折。
Rúguǒ nǐ xǐhuan zhè tào fángzi, wǒ kěyǐ gěi nǐ dǎgè zhé
Nếu bạn thích căn nhà này, tôi có thể giảm giá cho bạn một chút
Chủ từ + 觉得 + Adj / N
S + cảm thấy + tính từ / danh từ
我觉得这套房子很好。
Wǒ juéde zhè tào fángzi hěn hǎo
Tôi cảm thấy căn nhà này rất tốt.
S + cách + địa điểm + xa / gần
这套房子离学校很近。
Zhè tào fángzi lí xuéxiào hěn jìn
Căn nhà này cách trường học rất gần
S + từ + địa điểm + đến / đi
他从北京来。
Anh ấy từ Bắc Kinh đến.
S + 需要 / 必须 / 应该 + Verb
S + cần / phải / nên + động từ
你需要签署这份合同。
Nǐ xūyào qiānshǔ zhè fèn hétong
Bạn cần ký vào bản hợp đồng này.
我今天下午有时间看房。
Wǒ jīntiān xiàwǔ yǒu shíjiān kàn fáng
Chiều nay tôi có thời gian xem nhà.
除了…以外，还…/除了…以外，还…
我除了喜欢这套房子，还喜欢那套房子。
Wǒ chúle xǐhuan zhè tào fángzi, hái xǐhuan nà tào fángzi
Tôi ngoài thích căn nhà này ra còn thích căn nhà kia.
我另外还想看看其他的房子。
Wǒ lìngwài hái xiǎng kànkan qítā de fángzi
Ngoài ra tôi còn muốn xem thêm các ngôi nhà khác.
S + 不管 + What，(S) + 都 + Verb
S + bất kể + cái gì, (S) + đều + động từ
我不管多忙，都会抽时间看房。
Wǒ bùguǎn duō máng, dōu huì chōushíjiān kàn fáng
Tôi bất kể bận rộn đến mức nào, đều sẽ dành thời gian xem nhà.
S + 总是 / 经常 + Verb
S + luôn luôn / thường xuyên + động từ
他总是换房子，从来不安定。
Tā zǒngshì huàn fángzi, cónglái bù āndìng
Anh ấy luôn luôn đổi nhà, chẳng bao giờ an định.
S + 从来不 / 从不 + Verb
S + không bao giờ / không…lần nào…cả…+ động từ
我从来不跟中介打交道。
Wǒ cóngláibù gēn zhōngjiè dǎ jiāodào
Tôi không bao giờ giao dịch với môi giới.