NGHIÊN cứu các NHÂN tố ẢNH HƢỞNG đến lợi THẾ CẠNH TRANH bền VỮNG và HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG của DOANH NGHIỆP LĨNH vực bất ĐỘNG sản tại các TỈNH KHU vực bắc TRUNG bộ

TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI THAM GIA XÉT GIẢI THƢỞNG “SINH VIÊN NGHIÊN CỨU KHOA HỌC NĂM 2022" NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN LỢI THẾ CẠNH TRANH BỀN VỮNG VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC TỈNH KHU VỰC BẮC TRUNG BỘ Thuộc lĩnh vực Khoa học công nghệ: Khoa học xã hội HÀ NỘI, 4/2022 i LỜI CAM ĐOAN Chúng tơi - nhóm sinh viên nghiên cứu khoa học tôn trọng đạo đức nghiên cứu khoa học xin cam đoan đề tài khoa học ―Nghiên cứu nhân tố ảnh hƣởng đến lợi cạnh tranh bền vững hiệu hoạt động doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ” kết trình nghiên cứu riêng độc lập nhóm tác giả Nhóm tác giả nhận thức thấu hiểu vi phạm trung thực học thuật cam đoan kết nghiên cứu sản phẩm riêng nhóm, khơng vi phạm u cầu liêm học thuật Các số liệu s d ng nghiên cứu x l trung thực khách quan dựa kết khảo mà tác giả thu thập ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN 1:19 PMDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH CHƢƠNG MỞ ĐẦU KẾT LUẬN CHƢƠNG MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TÁC ĐỘNG CỦA LỢI THẾ CẠNH TRANH BỀN VỮNG ĐẾN HIỆU QUẢ CÔNG VIỆC 1.1.Lợi cạnh tranh bền vững 1 1Khái niệm lợi 1 2Khái niệm lợi 1 3Cấu phần thướ 1.2.Hiệu hoạt động 1Khái niệm hiệ 2Phân loại hiệu 3Thang đo lườn 1.3.Các lý thuyết liên quan 1.3.1 Học thuyết cạnh tranh Porter 2Quan điểm 1.4.Mơ hình nghiên cứu giả thuyết 1.4.1 Mơ hình nghiên cứu 2Giả thuyết ngh KẾT LUẬN CHƢƠNG CHƢƠNG PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1.Thiết kế nghiên cứu 2.2.Phƣơng pháp định tính 2 1Phương pháp p 22 Thang đo ngh 2.3 Phƣơng pháp định lƣợng 23 Thiết kế bảng 23 Phương pháp 23 Phương pháp CHƢƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỊNH LƢỢNG 3.1 Thống kê mô tả, kiểm định T-Test Ano 31 Thống kê mô 31 Kiểm định T-T 3.2 Kiểm định độ tin cậy thang đo hệ số Cronbach’s Alpha (Reliability Statistics) 1Nhóm nhân tố tác động lên 2Đánh giá độ tin cậy động doanh nghiệp 3.3 Phân tích nhân tố khám phá EFA (Exploratory Factor Analysis) 74 3.3.1 Phân tích nhân tố khám phá EFA cho nhóm biến độc lập tác động lên Lợi cạnh tranh bền vững 332 Phân tích nhân tố khám phá EFA cho biến Lợi vững 333 Phân tích nhân tố khám phá EFA cho biến Quả 334 Phân tích nhân tố khám phá EFA cho biến Hiệu 3.4 Phân tích nhân tố khẳng định CFA (Confirmatory Factor Analysis)81 Đánh giá độ phù hợp mơ hình (Model Đánh giá độ tin cậy thang đo Kiểm định giá trị hội t 4 Giá trị phân biệt 3.5 Mơ hình phƣơng trình cấu trúc tuyến tính SEM (Structural Equation Modeling) 3.5.1 Đánh giá độ phù hợp mơ hình (model fit) Kiểm định nghĩa hệ số hồi quy mơ hình iv Đánh giá quan hệ biến mơ hình 88 Kiểm định độ tin cậy mơ hình phương pháp Bootstrap 89 KẾT LUẬN CHƢƠNG 92 CHƢƠNG 4: THẢO LUẬN KẾT QUẢ VÀ HÀM Ý CHÍNH SÁCH93 4.1.Thảo luận kết nghiên cứu 1Đánh giá nhân tố ảnh hư 2Đánh giá nhân tố ảnh hư nghiệp 3Đánh giá tác động b vững hiệu hoạt động doanh nghiệp 4.2 Khuyến nghị 421 Khả tài 422 Khả đổi 4.2.3 Chiến lược dẫn đầu ch 424 Chiến lược khác biệt hóa 425 Trách nhiệm xã hội d 4.2.6 Lợi cạnh tranh bền vữ 427 Quản trị quan hệ 4.3 Đóng góp đề tài 43 Đóng góp 43 Đóng góp m 4.4 Hạn chế đề tài hƣớng nghiên cứu t 44 Hạn chế đ 44 Hướng nghiên KẾT LUẬN CHƢƠNG PHẦN KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC v 1:39 PMDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Viết tắt AMOS BĐS BSC CFA CLS CSR DN DS EFA FC FP IC RBV RG SCA SEM SPSS vi DANH MỤC BẢNG Bảng Phương pháp nghiên cứu đề tài 41 Bảng 2 Thang đo biến độc lập ph thuộc 46 Bảng Thống kê mơ tả theo ―Số loại hình doanh nghiệp bất động sản‖ .58 Bảng Thống kê mô tả theo ―Loại hình bất động sản doanh nghiệp‖ 59 Bảng 3 Thống kê mô tả theo ―Chức v ‖ 59 Bảng Thống kê mô tả theo ―Vị trí tr sở chính‖ 60 Bảng Kết kiểm định Welch Quy mô doanh nghiệp 61 Bảng Kết kiểm định khác biệt lợi cạnh tranh theo quy mô doanh nghiệp 61 Bảng Kiểm định Welch Quy mô doanh nghiệp 62 Bảng Kết kiểm định khác biệt hiệu hoạt động theo quy mô doanh nghiệp 63 Bảng Kiểm định Anova ―Thời gian hoạt động doanh nghiệp‖ 64 Bảng 10 Kết kiểm định khác biệt lợi cạnh tranh theo thời gian hoạt động 64 Bảng 11 Kết kiểm định Sig khác biệt hiệu hoạt động theo thời gian hoạt động 65 Bảng 12 Kết kiểm định khác biệt hiệu hoạt động theo thời gian hoạt động 65 Bảng 3.13 Tổng hợp kết kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach‘s Alpha .66 Bảng 14 Kiểm định Cronbach‘s Alpha nhân tố Khả tài 67 Bảng 15 Kiểm định Cronbach‘s Alpha nhân tố Khả đổi 68 Bảng 16 Kiểm định Cronbach‘s Alpha nhân tố Chiến lược dẫn đạo chi phí 69 Bảng 17 Kiểm định Cronbach‘s Alpha ―Chiến lược khác biệt hóa‖ 70 Bảng 18 Kiểm định Cronbach‘s Alpha Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp 71 Bảng 19 Kiểm định Cronbach‘s Alpha Lợi cạnh tranh bền vững 72 Bảng 20 Kiểm định Cronbach‘s Alpha ―Quản trị quan hệ‖ 73 Bảng 21 Kiểm định Cronbach‘s Alpha Hiệu hoạt động doanh nghiệp 74 Bảng 22 Kết EFA cho nhóm biến độc lập tác động lên Lợi cạnh tranh bền vững 75 vii Bảng 23 Kết EFA (lần 2) cho nhóm biến độc lập tác động lên Lợi cạnh tranh bền vững 77 Bảng 24 Kết EFA cho biến Lợi cạnh tranh bền vững 79 Bảng 3.25 Kết EFA cho biến Quản trị quan hệ 80 Bảng 26 Kết EFA cho biến Quản trị quan hệ 81 Bảng 27 Kết đánh giá độ phù hợp mơ hình 82 Bảng 28 Kết độ tin cậy tổng hợp tổng phương sai rút trích nhân tố 84 Bảng 3.29 Kết tiêu phù hợp mơ hình cấu trúc tuyến tính .86 Bảng 30 Kết phân tích mơ hình cấu trúc tuyến tính SEM .88 Bảng 31 Kết kiểm định độ tin cậy mơ hình phương pháp Bootstrap 90 Bảng 32 Tổng hợp luận giải kết kiểm định giả thuyết 90 viii DANH MỤC HÌNH Hình 1 Lợi cạnh tranh giá trị tạo 19 Hình Mơ hình nghiên cứu 32 Hình Sơ đồ quy trình nghiên cứu 39 Hình Kết phân tích nhân tố khẳng định CFA 83 Hình Mơ hình phương trình cấu trúc tuyến tính SEM 86 Hình 3 Mơ hình kết kiểm định giả thuyết 91 CHƢƠNG MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong kỷ ngun cơng nghiệp hóa hậu đại hiệu hoạt động bền vững yếu tố sống cịn để thành cơng mơi trường cạnh tranh m c tiêu then chốt tổ chức Một nhân tố thường xuyên nhà khoa học nhắc đến có ảnh hưởng tích cực đến hiệu hoạt động doanh nghiệp lợi cạnh tranh bền vững Nhận thức tầm quan trọng việc xây dựng chiến lược cạnh tranh bền vững doanh nghiệp ngày tập trung nghiên cứu nguồn lực mạnh nội để trì ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh Bên cạnh khơng giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí sản xuất tăng suất, lợi cạnh tranh bền vững giúp doanh nghiệp tạo dựng ưu vượt trội so với đối thủ khẳng định vị thị trường Đi sâu tìm hiểu tác động lợi cạnh tranh bền vững hiệu hoạt động doanh nghiệp nhóm tác giả nhận thấy có số nghiên cứu khác nước chứng minh lợi cạnh tranh có tác động đáng kể lên hiệu hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Suhong Li cộng (2004) thực nghiên cứu gần 200 doanh nghiệp Hoa Kỳ nhận định lợi cạnh tranh bền vững có tác động trực tiếp tích cực đến hiệu hoạt động doanh nghiệp Ngoài việc làm rõ kiến cho lợi cạnh tranh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí Adekunle Kajola (2010) bổ sung thêm luận điểm việc xác định lợi cạnh tranh bền vững dài hạn giúp cải tiến làm tăng thêm giá trị cho sản phẩm tăng doanh thu đảm bảo tồn doanh nghiệp Còn thị trường Việt Nam nhà nghiên cứu cho lợi cạnh tranh bền vững trì thời gian dài định đến tồn doanh nghiệp Theo Nguyễn Lê Cường Nguyễn Phương Anh (2020) doanh nghiệp Việt Nam muốn trì khẳng định vị trí tối ưu thị trường cách dựng lên rào cản đối thủ cạnh tranh nâng cao hiệu hoạt động phải thúc đẩy nguồn lực tạo nên lợi cạnh tranh bền vững Do xác định lợi cạnh tranh bền vững phù hợp phát triển dài hạn yếu tố cần thiết để doanh nghiệp trì hiệu hoạt động kinh doanh Hiện bên cạnh nghiên cứu mối quan hệ lợi cạnh tranh bền vững hiệu hoạt động doanh nghiệp có nhiều nghiên cứu nhân tố tác động đến lợi cạnh tranh bền vững điển hình như: chiến lược dẫn đạo chi phí (Saeidi cộng 2015; Walsh Dodds 2017; Khan Yang, 2018), trách nhiệm xã hội doanh nghiệp (Djuric Filipovic 2015; Ceglinski cộng 2017; Ayuso Navarrete 2018) hay khả đổi (Čater 2009; Ling 2013; IC4 IC5 IC1 • FC FC FC FC FC FC FC SCA SCA SCA SCA SCA SCA CSR CSR CSR CSR CSR DS DS DS DS RG RG RG CLS CLS FP Nguồn: Kết tổng hợp nhóm tác giả  SO SÁNH GIÁ TRỊ CĂN BẬC CỦA AVE VỚI CÁC HỆ SỐ TƢƠNG QUAN CỦA MỘT NHÂN TỐ VỚI CÁC NHÂN TỐ CÕN LẠI CR AVE FP 0.753 0.505 FF FC 0.931 0.774 SCA 0.888 0.572 CSR 0.886 0.609 DS 0.890 0.623 RG 0.898 0.642 CLS 0.844 0.521 IC 0.862 0.614 Nguồn: Kết tổng hợp nhóm tác giả 165 166 PHỤ LỤC 4: MƠ HÌNH SEM VÀ CẤU TRÚC CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG Regression Weights: (Group number - Default model) SCA SCA SCA SCA SCA FP FP FC2 FC1 FC3 FC4 FC5 SCA2 SCA5 SCA3 SCA4 SCA6 SCA1 CSR2 CSR5 CSR3 CSR4 CSR1 DS5 DS3 DS4 DS2 DS1 RG1 RG3 167 RG2 RG4 RG5 CLS4 CLS2 CLS3 CLS1 CLS5 FP3 FP2 FP1 IC3 IC4 IC5 IC1 Standardized Regression Weights: (Group number - Default model) SCA SCA SCA SCA SCA FP FP FC2 FC1 FC3 FC4 FC5 SCA2 SCA5 SCA3 SCA4 SCA6 SCA1 CSR2 CSR5 CSR3 CSR4 CSR1 DS5 DS3 DS4 DS2 DS1 RG1 RG3 RG2 RG4 RG5 CLS4 CLS2 CLS3 CLS1 CLS5 FP3 FP2 FP1 IC3 IC4 IC5 IC1 169 Covariances: (Group number - Default model) FC FC FC FC CSR CSR CSR DS DS CLS e37 e17 e37 e25 Correlations: (Group number - Default model) FC FC FC FC CSR CSR CSR DS DS CLS e37 e17 e37 e25 170 Variances: (Group number - Default model) Estima FC 616 CSR 1.075 DS 528 CLS 526 IC 276 e43 1.143 e41 813 e42 306 e1 527 e2 105 e3 445 e4 207 e5 325 e6 320 e7 553 e8 362 e9 530 e10 559 e11 445 e12 529 e13 529 e14 545 e15 480 e16 759 e17 642 e18 389 e19 708 e20 302 e21 400 e22 297 e23 394 171 Estima e24 250 e25 456 e26 479 e27 353 e28 343 e29 364 e30 489 e31 607 e32 307 e34 245 e35 389 e37 491 e38 288 e39 225 e40 294 Squared Multiple Correlations: (Group number - Default model) RG SCA FP IC1 IC5 IC4 IC3 FP1 FP2 FP3 CLS5 CLS1 CLS3 CLS2 CLS4 172 Estimate RG5 390 RG4 509 RG2 787 RG3 729 RG1 794 DS1 790 DS2 775 DS4 398 DS3 703 DS5 452 CSR1 449 CSR4 665 CSR3 622 CSR5 638 CSR2 670 SCA1 555 SCA6 455 SCA4 509 SCA3 625 SCA5 541 SCA2 745 FC5 738 FC4 835 FC3 583 FC1 938 FC2 539 173 Matrices (Group number - Default model) Model Fit Summary CMIN Model Default model Saturated model Independence model RMR, GFI Model Default model Saturated model Independence model Baseline Comparisons Model Default model Saturated model Independence model Parsimony-Adjusted Measures Model Default model Saturated model Independence model NCP Model Default model Saturated model Independence model FMIN Model Default model Saturated model Independence model RMSEA Model Default model Independence model AIC Model Default model Saturated model Independence model ECVI Model Default model Saturated model Independence model HOELTER Model Default model Independence model 175  PHỤ LỤC : KẾT QUẢ PHÂN TÍCH BOOSTRAP Covariances: (Group number - Default model) FC FC FC FC CSR CSR CSR DS DS CLS e37 e17 e37 e25 176 Covariances: (Group number - Default model) Parameter FC FC FC FC CSR CSR CSR DS DS CLS e37 e17 e37 e25 ... độ ảnh hưởng nhân tố tới lợi cạnh tranh bền vững hiệu hoạt động doanh nghiệp bất động sản tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ Từ đề xuất khuyến nghị nhằm nâng cao lợi cạnh tranh bền vững hiệu hoạt động. .. Các nhân tố ảnh hưởng lên lợi cạnh tranh bền vững hiệu kinh doanh doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản có hoạt động khu vực Bắc Trung Bộ Nghiên cứu bao gồm doanh nghiệp có tr sở ngồi phạm vi Bắc Trung. .. Việt Nam Bắc Trung Bộ Vậy nên nhóm định thực nghiên cứu “Những nhân tố ảnh hƣởng đến lợi cạnh tranh bền vững hiệu kinh doanh doanh nghiệp lĩnh vực Bất động sản tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ? ?? Ngồi