Đề tài nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên tại Tp.HCM: Trường hợp nghiên cứu tại Trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng, qua đó xác định mức độ tác động các yếu tố đến quyết dịnh thuê nhà trọ của sinh viên. Nghiên cứu được thực hiện qua hai giai đoạn là nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng. Nghiên cứu định tính được thực hiện thông qua việc thảo luận nhóm 5 sinh viên đang học tại Trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng. Nghiên cứu định lượng được thực hiện thông qua bảng câu hỏi khảo sát. Phương pháp được sử dụng trong nghiên cứu là phương pháp thống kê mô tả, kiểm định hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha, phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA). Bên cạnh đó, Nghiên cứu còn sử dụng phương pháp hồi quy, phân tích ANOVA để kiểm định các giả thuyết thông qua phầm mềm SPSS20 với số lượng mẫu là 58 sinh viên hiện đang theo học tại trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng ở bốn năm học.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH LỰA CHỌN NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN TẠI TPHCM Giảng viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i TP HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2023 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN .ii MỤC LỤC iii DANH MỤC HÌNH ẢNH v DANH MỤC BIỂU BẢNG vii TÓM TẮT ĐỀ TÀI viii SUMMARY OF TOPIC .ix I CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu mục đích nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4 Mục lục dự kiến đề tài II CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT .4 2.1 Cơ sở lí thuyết .4 2.1.1 Khái niệm nhà trọ .4 2.1.2 Phân loại nhà trọ sinh viên 2.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên 2.2 Lượt khảo tài liệu 2.3 Mô hình nghiên cứu .11 III CHƯƠNG 3: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 12 3.1 Nội dung nghiên cứu 12 3.1.1 Yếu tố 1: Vị trí 12 3.1.2 Yếu tố 2: Giá 12 3.1.3 Yếu tố 3: Cơ sở vật chất 12 3.1.4 Yếu tố 4: Chất lượng dịch vụ 13 3.1.5 Yếu tố 5: An ninh .13 3.2 Phương pháp nghiên cứu .14 3.2.1 Thu thập liệu 14 3.2.2 Thiết kế bảng câu hỏi .17 3.3 Thống kê mô tả liệu 19 3.3.1 Đánh giá thang đo hệ số tin cậy Cronbach’s alpha 19 3.3.2 Phân tích EFA 24 CHƯƠNG 4: DỰ KIẾN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 29 4.1 phân tích tương quan hồi quy 29 4.2 Phân tích mức độ ảnh hưởng .31 4.3 Phân tích phù hợp mơ hình hồi quy 31 4.4 Kiểm định phương sai Anova 32 4.5 Biểu đồ chart thể kết nghiên cứu 32 4.6 Ý nghĩa nghiên cứu .34 CHƯƠNG 5: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN 35 5.1 Bảng phân công công việc 35 5.2 Kế hoạch thực .36 TÀI LIỆU THAM KHẢO 37 PHỤ LỤC 38 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình Tháp nhu cầu nhà tâm lý học Abraham Maslow Hình 2 Sơ đồ phân loại nhà trọ Hình Mơ hình nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên ĐH Quốc tế Hồng Bàng 11 Hình Mơ tả đối tượng nghiên cứu theo giới tính .15 Hình Mơ tả mẫu nghiên cứu theo đối tượng sinh viên 16 Hình 3 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Vị trí 19 Hình Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Giá .20 Hình Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Cơ sở vật chất 21 Hình Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Chất lượng dịch vụ 22 Hình Kết phân tích Cronbach's Alpha biến An ninh 23 Hình Thống kê mơ tả 24 Hình Hệ số KMO biến độc lập 24 Hình 10 Hệ số phương sai trích 25 Hình 11 Ma trận xoay nhân tố 26 Hình 12 Hệ số KMO biến phụ thuộc .27 Hình 13 Hệ số phương sai trích 27 Hình 14 Ma trận xoay nhân tố 28 v Hình Bảng phân tích tương quan hồi quy 29 Hình Bảng kết nghiên cứu hồi quy .31 Hình Phân tích phù hợp 31 Hình 4 Đánh giá phương sai Anova 32 Hình Biểu đồ phân dư chuẩn hóa hồi quy 32 Hình Biểu đồ thể phần dư quan sát ( Quan sát kiêm thăm dị) 33 Hình Biểu đồ phân dư chuẩn hóa hồi quy 34 vi DANH MỤC BIỂU BẢNG Bảng Mô tả mẫu khảo sát .14 Bảng Khảo sát giới tính sinh viên 15 Bảng 3 Khảo sát số lượng sinh viên 16 vii TÓM TẮT ĐỀ TÀI Đề tài nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn nhà trọ sinh viên Tp.HCM: Trường hợp nghiên cứu Trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng, qua xác định mức độ tác động yếu tố đến dịnh thuê nhà trọ sinh viên Nghiên cứu thực qua hai giai đoạn nghiên cứu định tính nghiên cứu định lượng Nghiên cứu định tính thực thơng qua việc thảo luận nhóm sinh viên học Trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng Nghiên cứu định lượng thực thông qua bảng câu hỏi khảo sát Phương pháp sử dụng nghiên cứu phương pháp thống kê mô tả, kiểm định hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha, phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) Bên cạnh đó, Nghiên cứu cịn sử dụng phương pháp hồi quy, phân tích ANOVA để kiểm định giả thuyết thơng qua phầm mềm SPSS20 với số lượng mẫu 58 sinh viên theo học trường Đại Học quốc tế Hồng Bàng bốn năm học Thời gian tiến hành thu thập liệu từ tháng đến tháng 11 năm 2023 Kết nghiên cho thấy yếu tố vị trí, giá cả, sở vật chất, chất lượng dịch vụ cuối an ninh có mối quan hệ ảnh hưởng đến định lựa chọn nhà trọ sinh viên Kết giúp tìm giải pháp để tìm xu hướng nhà trọ hợp mà sinh viên mong muốn, nhằm có hướng nhanh chóng phù hợp việc trở thành cầu nối sinh viên với chủ nhà trọ Từ kịp thời nắm bắt sửa đổi để cải tiến tạo cho sinh viên môi trường học tập tốt viii SUMMARY OF TOPIC Research topic on factors affecting students' decision to choose a boarding house in Ho Chi Minh City: Case study at Hong Bang International University, thereby determining the level of impact of factors on Decide to rent student accommodation The research was conducted through two stages: qualitative research and quantitative research Qualitative research was conducted through group discussions of students studying at Hong Bang International University Quantitative research is conducted through survey questionnaires The methods used in the study are descriptive statistics, Cronbach's Alpha reliability coefficient testing, and exploratory factor analysis (EFA) In addition, the study also used regression and ANOVA analysis to test the hypotheses through SPSS20 software with a sample of 58 students currently studying at Hong Bang International University in four provinces school year The data collection period is from September to November 2023 Research results show that factors: location, price, facilities, service quality and finally security have a relationship influence on students' decision to choose a boarding house This result helps find solutions to find the unified boarding house trend that students want, in order to have faster and more suitable directions in becoming a bridge between students and boarding house owners From there, promptly grasp and modify to improve and create the best learning environment for students ix I CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Hiện nay, sinh viên khắp nước ngồi việc tìm kiếm cho mơi trường học tập phù hợp chất lượng song nhu cầu tìm phịng trọ, chổ vấn đề vô quan trọng cần thiết ảnh hưởng trực tiếp đến việc học sinh hoạt ngày cá nhân Với vai trò người thuê trọ, đứng trước vấn đề bất cập giá không phù hợp với chất lượng nhà trọ, môi trường sống không cung cấp đủ nhu cầu cần thiết mà sinh viên mong muốn,… câu hỏi sinh viên đặt tìm, thuê trọ Và vấn đề nhức nhói thời đưa tin tượng “ Treo đầu dê bán thịt chó ” Các chủ nhà đưa hình ảnh, thơng tin thơng qua mạng xã hội khác hồn tồn so với trạng thực tế khiến cho sinh viên cảm thấy hoang mang Nắm tình hình chung tất sinh viên tìm cho chỗ phù hợp, khảo sát nghiên cứu đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn nhà trọ sinh viên Tp.HCM: Trường hợp nghiên cứu Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng” Chúng người lắng nghe chia sẻ bạn sinh viên, qua đưa giải pháp để tìm xu hướng nhà trọ hợp mà sinh viên mong muốn, nhằm có hướng nhanh chóng phù hợp việc trở thành cầu nối sinh viên với chủ nhà trọ Từ kịp thời nắm bắt sửa đổi để cải tiến tạo cho sinh viên môi trường học tập tốt