Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên tại tphcm trường hợp nghiên cứu tại trường đh quốc tế hồng bàng

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ HỒNG BÀNG KHOA CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT BỘ MÔN LOGISTICS VÀ QUẢN LÝ CHUỖI CUNG ỨNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH LỰA CHỌN NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN TẠI TPHCM: TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU TẠI TRƯỜNG ĐH QUỐC TẾ HỒNG BÀNG Giảng viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: ThS TRƯƠNG THÀNH TÂM BÙI ÁNH LINH MSSV: 2214200016 VÕ THANH LIÊM MSSV: 2214200014 ĐINH TRƯỜNG AN MSSV: 2214200068 NGUYỄN ĐỨC MINH MSSV: 2214200060 TP HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2023 III CHƯƠNG 3: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Nội dung nghiên cứu 3.1.1 Yếu tố 1: Vị trí Trong trình định thuê trọ vị trí ln có sức ảnh hưởng khơng nhỏ đến định thuê sinh viên Hầu hết, bạn sinh viên ưu tiên lựa chọn vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, học hành lại nhằm giúp tiết kiệm thời gian, công sức chi phí cho việc di chuyển Khi đó, yếu tố vị trí ( vị trí gần trường chợ ) ưu tiên hàng đầu xem bỏ qua việc định thuâ trọ 3.1.2 Yếu tố 2: Giá Giá yếu tố mà sinh viên đại học quan tâm định thuê trọ, sinh viên thành phần có thu nhập thấp chưa có thu nhập xã hội Các bạn phải cân nhắc với nhiều khoản chi phí khác nhau, như: tiền trọ, tiền ăn, tiền sinh hoạt, Các bạn sinh viên cần khu trọ đảm bảo yếu tố sau: o Giá phòng trọ cần phù hợp với túi tiền sinh viên o Giá phòng trọ ổn định thời gian dài o Giá điện, nước phải hợp lý, phù hợp với quy định Nhà nước o Giá phải đôi với chất lượng nhà trọ 3.1.3 Yếu tố 3: Cơ sở vật chất Để cho sinh viên có cảm giác thoải mái việc sinh hoạt học tập ngày, nhà trọ phải đảm bảo tiêu chí như: diện tích tối thiểu phịng đạt tầm 15m2 để phục vụ cho không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi học tập sinh viên Vì qua khảo sát, đa số sinh viên cho biết, diện tích phịng trọ từ 15 20m2 dành người hợp lý Ngồi tiêu chí phịng trọ cần đạt tiêu chuẩn như: phịng ốc sẽ, thống mát, không bị ẩm ướt phải đầy đủ ánh sáng Bởi điều nhằm đảm bảo mặt sức khỏe cho sinh viên tạo tinh thần thoải mái giúp bạn học tập ngày hiệu Bên cạnh đó, điểm cộng nhiều dành cho nhà trọ có toilet riêng, có bố trí gian bếp nhỏ để phục vụ cho việc nấu nướng Mặt khác, nhà trọ cần phải xây dựng hệ thống nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn thường xuyên, làm ảnh hưởng đến sống sinh hoạt sinh viên môi trường xung quanh 3.1.4 Yếu tố 4: Chất lượng dịch vụ Nhà trọ cần đảm bảo dịch vụ tiện ích lắp wifi miễn phí nhà trọ Wifi phần thiếu sinh viên, học tập, công việc hay giải trí cần đến internet, thế, họ ưu tiên lựa chọn nhà trọ đáp ứng yếu tố Luôn sẵn sàng sửa chữa thiết bị hư hao phòng trọ (đèn, quạt, vòi nước, ), nhằm tạo ấn tượng tốt, gây thiện cảm với sinh viên, đồng thời cách marketing hiệu đến người thân bạn bè họ 3.1.5 Yếu tố 5: An ninh An ninh yếu tố mà sinh viên quan tâm định thuê trọ Nhà trọ cần phải có đầy đủ yếu tố đảm bảo an ninh, như: nhà trọ khóa cổng vào buổi tối; cổng trọ phải chắn, an toàn; an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt; bố trí đầy đủ phương tiện bảo vệ an toàn cho người thuê (bình xịt chữa cháy, cầu dao ngắt điện tự động xảy cố, camera quan sát, ) Đồng thời, chủ nhà trọ cần đưa bảng nội quy ghi rõ giấc khóa cổng, quy định giữ yên lặng vào lúc 10 đêm sáng sớm, nhằm tránh làm phiền đến người xung quanh 3.2 Phương pháp nghiên cứu 3.2.1 Thu thập liệu Bài nghiên cứu định lựa chọn nhà trọ nhằm thu thập yếu tố gây ảnh hưởng đến sinh viên trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng Bài nghiên cứu thực việc sử dụng phương pháp thu thập liệu qua việc khảo sát vấn, có vài ưu điểm khảo sát số lượng cụ thể, nắm bắt nhiều thông tin trực tiếp từ sinh viên và… Nhưng có số bất lợi câu hỏi không phù hợp với người trả lời, tốn nhiều thời gian chi phí phát sinh Thơng tin chi tiết trình bày qua bảng đây: Thơng tin Giới tính Sinh viên Tổng Tỉ lệ Nam 37 63,8% Nữ 21 36,2% Năm 10,3% Năm 46 79,3% Năm 6,9% Năm 3,4% Bảng 3.0.1 Mô tả mẫu khảo sát Giới tính: Theo khảo sát 58 người với số lượng 37 nam chiếm 63,8% 21 nữ chiếm 36,2% điều cho thấy khảo sát tập trung vào đối tượng nam việc lựa chọn nhà trọ hình bên dưới: gioi tinh Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Nam 37 63.8 63.8 63.8 Nữ 21 36.2 36.2 100.0 Total 58 100.0 100.0 Bảng 3.0.2 Khảo sát giới tính sinh viên Hình 3.0.1 Mơ tả đối tượng nghiên cứu theo giới tính Đối tượng sinh viên: Theo mẫu khảo sát, số lượng sinh viên năm chiếm 10,3%, sinh viên năm 46 chiếm 79,3%, sinh viên năm chiếm 6,9%, sinh viên năm chiếm 3,4% Điều cho thấy khảo sát tập trung vào đối tượng sinh viên năm hình bên dưới: sinh vien nam Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Nam 10.3 10.3 10.3 Nam 46 79.3 79.3 89.7 Nam 6.9 6.9 96.6 Nam 3.4 3.4 100.0 58 100.0 100.0 Total Bảng 3.0.3 Khảo sát số lượng sinh viên Hình 3.2 Mơ tả mẫu nghiên cứu theo đối tượng sinh viên 3.2.2 Thiết kế bảng câu hỏi Câu hỏi bảng khảo sát thiết kế dạng câu hỏi nhiều lựa chọn câu hỏi trắc nghiệm Họ tên Giới tính bạn ? Câu 1: Hiện bạn sinh viên năm ? ○ Năm ○ Năm hai ○ Năm ba ○ Năm bốn Yếu tố 1: Vị trí Câu 2: Nếu khoảng cách từ nhà trọ bạn tới trường 2000m bạn có quan tâm không ? o Rất không quan tâm o Không quan tâm o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 3: Nếu khoảng cách từ nhà trọ bạn tới bệnh viện 3000m bạn có quan tâm không ? o Rất không quan tâm o Không quan tâm o o Quan tâm Rất quan tâm Câu 4: Vị trí có ảnh hưởng đến việc học tập bạn hay không ? o Không ảnh hưởng o Bình thường o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng Câu 5: Bạn nghĩ vị trí có mức độ ảnh hưởng đến việc định lựa chọn phịng trọ sinh viên ? o Rất khơng ảnh hưởng o Không ảnh hưởng o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng Yếu tố 2: Giá Câu 6: Nếu mức giá phòng trọ khoảng đến 10 triệu bạn có quan tâm khơng ? o Rất không quan tâm o Không quan tâm o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 7: Bạn có quan tâm đến tiền điện nước hay không ? o o Rất không quan tâm o Không quan tâm Quan tâm o Rất quan tâm Câu 8: Bạn có quan tâm đến phụ phí nhà trọ hay khơng ? o Rất không quan tâm o Không quan tâm o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 9: Bạn nghĩ giá có mức độ ảnh hưởng đến việc định lựa chọn phòng trọ sinh viên ? o Rất không ảnh hưởng o Không ảnh hưởng o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng Yếu tố 3: Cơ sở vật chất Câu 10: Bạn mong muốn phòng trọ có ban cơng hay khơng ? o Khơng mong muốn o Bình thường o Mong muốn o Rất mong muốn 10 Câu 11: Bãi giữ xe rộng rãi có phải điều bạn quan tâm khơng ? o Khơng quan tâm o Bình thường o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 12: Bạn có quan tâm đến việc phịng trọ có nhà vệ sinh riêng hay khơng ? o Khơng quan tâm o Bình thường o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 13 : Bạn nghĩ sở vật chất có mức độ ảnh hưởng đến việc định lựa chọn phòng trọ sinh viên ? o Rất không ảnh hưởng o Không ảnh hưởng o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng Yếu tố 4: Chất lượng dịch vụ Câu 14: Bạn có quan tâm đến việc phịng trọ có gian bếp để nấu ăn không ? o Không quan tâm o Bình thường o Quan tâm 11 o Rất quan tâm Câu 15: Bạn có quan tâm đến việc ni thú cưng phịng trọ hay khơng ? o Khơng quan tâm o Bình thường o Quan tâm o Rất quan tâm Câu 16: Giờ giới nghiêm phòng trọ bạn ? o Từ đến 10 tối o Từ 10 đến 11 tối o Từ 11 đến 12 tối o Không bắt buộc Câu 17: Bạn nghĩ chất lượng dịch vụ có mức độ ảnh hưởng đến việc định lựa chọn phịng trọ sinh viên ? o Rất khơng ảnh hưởng o Không ảnh hưởng o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng Yếu tố 5: An ninh Câu 18: Bình chữa cháy phịng trọ bạn bố trí ? o Mỗi phịng bình o Mỗi tầng bình o 12 o Mỗi khu bình Mỗi khu bình Câu 19: Loại hình chống trộm mà phịng trọ bạn áp dụng hình thức ? o Nhân viên bảo vệ o Camera giám sát o Thẻ từ o Chuông báo trộm Câu 20: Xung quanh nhà trọ bạn có thường xuyên xảy tệ nạn xã hội hay không ? o Không xảy o Bình thường o Hay xảy o Rất hay xảy Câu 21: Bạn nghĩ an ninh có mức độ ảnh hưởng đến việc định lựa chọn phòng trọ sinh viên ? o Rất không ảnh hưởng o Không ảnh hưởng o Ảnh hưởng o Rất ảnh hưởng 13 3.3 Thống kê mô tả liệu Để đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn nhà trọ sinh viên trường đại học quốc tế Hồng Bàng, chúng tơi sử dụng phân tích nhân tố khám phá EFA hệ số Cronbach’s alpha 3.3.1 Đánh giá thang đo hệ số tin cậy Cronbach’s alpha Yếu tố 1: Vị trí Hình 3.3.1 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Vị trí Theo kết cho thấy, hệ số Cronbach’s Alpha 0.835 > 0.6 biến Khoảng cách tới trường, khoảng cách đến bệnh viện, học tập có hệ số tương quan ( Corrected Item ) 0.809; 0.758; 0.544 > 0.3 suy ba biến sử dụng cho mơ hình 14 Yếu tố 2: Giá Hình 3.3.2 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Giá Theo kết cho thấy, hệ số Cronbach’s Alpha 0.847 > 0.6 biến mức giá phịng trọ, phụ phí, tiền điện nước có hệ số tương quan ( Corrected Item ) 0.724; 0.681; 0.746 > 0.3 suy ba biến sử dụng cho mơ hình Yếu tố 3: Cơ sở vật chất Hình 3.3.3 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Cơ sở vật chất 15 Theo kết cho thấy, hệ số Cronbach’s Alpha 0.889 > 0.6 biến mức giá phịng trọ, phụ phí, tiền điện nước có hệ số tương quan ( Corrected Item ) 0.728; 0.811; 0.816 > 0.3 suy ba biến sử dụng cho mơ hình Yếu tố 4: Chất lượng dịch vụ Hình 3.3.4 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến Chất lượng dịch vụ Theo kết cho thấy, hệ số Cronbach’s Alpha 0.756 > 0.6 biến mức giá phịng trọ, phụ phí, tiền điện nước có hệ số tương quan ( Corrected Item ) 0.643; 0.537; 0.580 > 0.3 suy ba biến sử dụng cho mơ hình 16 Yếu tố 5: An ninh Hình 3.3.5 Kết phân tích Cronbach's Alpha biến An ninh Theo kết cho thấy, hệ số Cronbach’s Alpha 0.655 > 0.6 biến mức giá phịng trọ, phụ phí, tiền điện nước có hệ số tương quan ( Corrected Item ) 0.581; 0.460; 0.368 > 0.3 suy ba biến sử dụng cho mơ hình 17 3.3.2 Phân tích Nhân tố khám phá KMO Hình 3.3.6 Hệ số KMO biến phụ thuộc Kết kiểm tra độ tin cậy cho thấy hệ số KMO 0.795 > 0.5 sig = < 0.05 điều cho thấy việc phân tích EFA đảm bảo tin cậy có ý nghĩa thống kê Hình 3.3.7 Giải thích biến Kết sau chạy cho thấy, Total = 1.216 > 0.1 Cumulative = 68.668% > 50% thỏa u cầu phần giải thích biến 18 Hình 3.3.8 Ma trận thành phần xoay Kết sau chạy cho thấy, giá trị max – > 0.3 hợp lệ với quy ước giá trị thành phần 19