Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị trà cổ, thành phố móng cái tỉnh quảng ninh (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐOÀN VĂN QUÂN QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐƠ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MĨNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – Năm 2023 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐOÀN VĂN QUÂN KHĨA: 2021 - 2023 QUẢN LÝ KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐƠ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MĨNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 8580106 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS CHẾ ĐÌNH HỒNG Hà Nội – Năm 2023 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -ĐỒN VĂN QN KHĨA: 2021 - 2023 ĐỒN VĂN QN KHĨA: 2021 - 2023 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH QUẢN LÝChun KHƠNG CẢNH QUAN ngành:GIAN Quản lýKIẾN thị vàTRÚC cơng trình số: 8580106 KHU ĐƠMã THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Mã số: 8.58.01.06 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS CHẾ ĐÌNH HỒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: XÁC NHẬN PGS.TS CHẾ ĐÌNH HỒNG CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – Năm 2023 LỜI CẢM ƠN Đầu tiên xin gửi lời cảm ơn tình cảm chân thành đến gia đình, thầy giáo người bạn tạo điều kiện hỗ trợ tơi hồn thành luận văn Tôi xin gửi lời cảm ơn đến thầy giáo PGS.TS Chế Đình Hồng, người tận tình hướng dẫn, động viên khích lệ suốt q trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo hội đồng khoa học cung cấp lời khuyên quý giá tài liệu liên quan đến lĩnh vực nghiên cứu luận văn tơi Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa sau đại học tạo điều kiện thuận lợi để luận văn hoàn thành thời hạn đạt chất lượng Một lần tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc Hà nội, ngày 29 tháng 05 năm 2023 Tác giả luận văn Đoàn Văn Quân LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đoàn Văn Quân MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU ❖ Lý chọn đề tài ❖ Mục đích nghiên cứu ❖ Đối tượng phạm vi nghiên cứu ❖ Phương pháp nghiên cứu ❖ Nội dung nghiên cứu ❖ Ý nghĩa khoa học đề tài ❖ Khái niệm ❖ Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH 1.1 Giới thiệu chung Thành phố Móng Cái cơng tác quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan Thành phố Móng Cái 1.1.1 Khái quát thành phố Móng Cái: 1.1.2 Tình hình phát triển khu thị thành phố Móng Cái 1.1.3 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thành phố Móng Cái 11 1.2 Thực trạng kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh 12 1.2.1 Vị trí quy mô 12 1.2.2 Thực trạng sử dụng đất 13 1.2.3 Thực trạng không gian 15 1.2.4 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan 15 1.2.5 Thực trạng hạ tầng kỹ thuật thiết kế đô thị 17 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 19 1.3.1 Công tác quản lý thực quy hoạch: 19 1.3.2 Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 20 1.3.3 Việc ban hành chế sách: 23 1.3.4 Cơ cấu máy quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị: 24 1.3.5 Sự tham gia cộng đồng việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 26 1.4 Những vấn đề tồn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 28 1.4.1 Về không gian, kiến trúc cảnh quan 28 1.4.2 Công tác quản lý thực quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị 28 1.4.3 Cơ chế sách tổ chức máy quản lý 28 1.4.4 tham gia cộng đồng 29 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐƠ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MĨNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH .30 Cơ sở pháp lý liên quan đến công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh 30 2.1.1 Các văn pháp lý, quy chuẩn tiêu chuẩn 30 2.1.2 Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 31 2 Cơ sở lý thuyết công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị 34 2.2.1 Quản lý đô thị 34 2.2.2 Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 35 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý 36 2.3.1 Yếu tố văn hóa xã hội 36 2.3.2 Yếu tố quy hoạch 39 2.3.3 Yếu tố khoa học công nghệ 43 2.3.4 Vai trò tham gia cộng đồng 43 2.3.5 Ảnh hưởng cơng tác quản lý hành 44 2.4 Kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Việt Nam 46 2.4.1 Kinh nghiệm nước 46 2.4.2 Kinh nghiệm nước 50 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ TRÀ CỔ, THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH 54 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý 54 3.1.1 Quan điểm 54 3.1.2 Mục tiêu 55 3.1.3 Nguyên tắc 55 3.2 Giải pháp phân vùng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ 58 3.2.1 Phân vùng theo chức 58 3.2.2 Giải pháp khu vực sử dụng 59 3.2.3 Giải pháp khu vực triển khai xây dựng 63 3.3 Giải pháp chế sách máy quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 76 3.3.1 Lập ban hành quy chế, sách quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 76 3.3.2 Đề xuất tổ chức máy quản lý 79 3.3.3 Các biện pháp nhằm nâng cao lực quản lý không gian kiến trúc cảnh quan: 83 3.4 Giải pháp khoa học công nghệ tham gia cộng đồng 84 3.4.1 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan áp dụng khoa học công nghệ: 84 3.4.2 Những nguyên tắc áp dụng việc nâng cao hiệu quản lý cộng đồng q trình quy hoạch, quản lý thị: 85 3.4.3 Tuyên truyền nâng cao nhận thức người dân việc giữ gìn phát huy giá trị cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ: 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 Kết luận 87 Kiến nghị 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BXD Bộ Xây dựng CĐT Chủ đầu tư KKT Khu kinh tế KĐTM Khu đô thị NXB Nhà xuất NĐ-CP Nghị định – Chính phủ QH Quy hoạch QHCT Quy hoạch chi tiết TT Thông tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân VSMT Vệ sinh môi trường DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 1.1 Vị trí liên hệ vùng Khu kinh tế cửa Móng Cái Hình 1.2 Phối cảnh tổng thể KKT cửa Móng Cái Hình 1.3 Cấu trúc phát triển KKT cửa Móng Cái Hình 1.4 Vị trí khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái 13 Hình 1.5 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu thị Trà Cổ, Móng 15 Cái Hình 1.6 Hình ảnh trạng bố trí xanh khu thị Trà 16 Cổ Hình 2.1 Bản đồ tổ chức không gian Khu đô thị Trà Cổ 33 Hình 2.2 Một số hình ảnh minh họa khu thị Ang Mo Kio - 49 Singapore Hình 2.3 Một số hình ảnh minh họa khu thị Phú Mỹ Hưng 51 Hình 2.4 Một số hình ảnh minh họa Khu thị Nam Thăng Long 53 Hình 3.1 Phân vùng quản lý khuu đô thị Trà Cổ 59 Hình 3.2 Hình thức,bố cục mặt tiền khuyến khích 66 Hình 3.3 Hình thức, bố cục mặt tiền khơng khuyến khích 66 Hình 3.4 Cách phối màu sắc nên sử dụng tạo hài hịa, trang 70 nhã Hình 3.5 Các hình thức hàng rào khuyến khích sử dụng 71 Hình 3.6 Sử dụng gạch lát vỉa hè kết hợp bồn thẩm mỹ 72 Hình 3.7 Một số không gian kiến trúc cảnh quan áp dụng khu 73 công viên khu đô thị trục đường bao biển DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Trang Sơ đô 1.1 Sơ đồ máy quản lý đô thị 24 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ máy quản lý khu đô thị Trà Cổ 25 Sơ đồ 3.1 Mơ hình máy quản lý không gian kiến trúc cảnh 83 quan Khu đô thị Trà Cổ Sơ đồ 3.2 Mơ hình Ban giám sát cộng đồng qua giai đoạn 86 đầu tư DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu Trang bảng, biểu Bảng 1.1 Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Trà Cổ 14 MỞ ĐẦU ❖ Lý chọn đề tài Quảng Ninh cực tam giác tăng trưởng nằm địa bàn trọng điểm kinh tế khu vực phía Bắc (Bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh) Tỉnh Quảng Ninh nói chung, thành phố Móng Cái nói riêng ngày phát triển mặt kinh tế, văn hoá, xã hội, du lịch Cùng với Thành phố Móng Cái Thủ tướng phủ công nhận đô thị loại II trực thuộc tỉnh Quảng Ninh định số 1206/QĐ-TTg ngày 19/9/2018 nên nhu cầu phát triển khu đô thị, dịch vụ du lịch ngày trở nên cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, nghỉ ngơi, giải trí nhân dân Với mục tiêu "Phát triển Khu kinh tế cửa Móng Cái trở thành cực tăng trưởng kinh tế động bền vững tỉnh Quảng Ninh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, khu kinh tế có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng đại, có mạng lưới dịch vụ hoàn thiện; trung tâm du lịch quốc tế, trọng điểm du lịch hàng đầu quốc gia; có hệ thống sở vật chất đồng bộ, đại, sản phẩm du lịch đa dạng, phong phú dần thực dự án trọng điểm, động lực bám sát định hướng phát triển, bước thực mục tiêu đặt Từng bước làm thay đổi diện mạo đô thị khu kinh tế cửa Móng Cái nói riêng; góp phần xây dựng Quảng Ninh trở thành tỉnh dịch vụ, công nghiệp đại, trung tâm du lịch quốc tế với kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, đại Tại Khu kinh tế cửa Móng Cái, thành phố Móng Cái Dự án KĐTM dần vào thực tiễn gắn kết vào khơng gian tổng hịa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa Móng Cái Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 16/3/2021 2 Khu đô thị Trà Cổ trình xây dựng phát triển khu đô thị theo đồ án quy hoạch chi tiết phê duyệt phải đối mặt với khó khăn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị Ngun nhân cơng tác lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Trà Cổ chưa trọng vào việc thiết kế đô thị, kiến trúc cảnh quan; công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan chưa trọng, dẫn đến tượng xây dựng sai quy hoạch, tự ý thay đổi kiến trúc cảnh quan, kết nối không gian đô thị không gian đô thị hữu, lấn chiếm đất công cộng v.v làm cho hình ảnh thị xấu nhanh chóng khơng theo định hướng đồ án quy hoạch đặt ra, chất lượng khu đô thị không đạt kỳ vọng, làm giảm hiệu đầu tư gián tiếp gây ảnh hưởng tới không gian kiến trúc cảnh quan chung vốn lộn xộn thành phố Móng Vấn đề quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan vấn đề nóng bỏng, khiến nhiều nhà chuyên môn phải nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng hiệu Chính cần thiết phải nghiên cứu “Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh” cần thiết nhằm thay đổi thị theo tiêu chí xanh, sạch, đẹp hài hòa với khu vực cảnh quan xung quanh quản lý hiệu không gian kiến trúc cảnh quan dự án ❖ Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng tình hình quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh - Đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh 3 ❖ Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng: Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh - Phạm vi: Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh ❖ Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập thơng tin, khảo sát điều tra, phân tích đánh giá thực trạng - Phương pháp hệ thống hóa sở tổng hợp số liệu điều tra, khảo sát công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan KĐTM địa bàn tỉnh thành phố Móng Cái - Phương pháp so sánh đối chiếu, vận dụng có tính kế thừa, sáng tạo kinh nghiệm số thị ngồi nước công tác quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị - Phương pháp phân tích tổng hợp phương án, đề xuất giải pháp quản lý hữu hiệu áp dụng cho Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh ❖ Nội dung nghiên cứu - Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh - Những sở khoa học cho công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh - Nghiên cứu đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh ❖ Ý nghĩa khoa học đề tài - Ý nghĩa khoa học: Xây dựng phương pháp luận khoa học quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 4 - Ý nghĩa thực tiễn: Đưa giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, qua làm sở tham khảo cho công tác quản lý số KĐTM khác thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh ❖ Khái niệm Cảnh quan: Tùy theo ngành có cách quan niệm khác cảnh quan Theo nhà kiến trúc cảnh quan: Phong cảnh không gian hạn chế, mở điểm định Đó thành phần thiên nhiên nhân tạo mang đến cho người cảm xúc tâm trạng khác Còn cảnh quan tổ hợp phong cảnh khác nhau, tạo nên biểu tượng thống đặc điểm thiên nhiên chung địa phương Con người chịu tác động môi trường cảnh quan thông qua tất giác quan (chủ yếu thị giác) Mơi trường hình thành hệ tác động tương hỗ thành phần cảnh quan Hệ thống mối quan hệ tạo nên nét đặc trưng cho vùng với kiểu cảnh quan khác Tùy theo cách phân loại mà ta có loại cảnh quan như: Cảnh quan thị, cảnh quan nông thôn hay cảnh quan biển, cảnh quan núi, đồng Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ qua lại yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên tổng hòa chúng Kiến trúc cảnh quan môn khoa học tổng hợp, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành khác (quy hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cơng trình, điêu khắc hội họa ) nhằm đáp ứng yêu cầu công năng, thẩm mỹ, môi trường người [11] “Sự tham gia cộng đồng” Theo Clanrence Shubert q trình nhóm dân cư cộng đồng tác động vào trình quy hoạch, thực hiện, quản lý sử dựng trì dịch vụ, trang thiết bị hay phạm vi hoạch động Các hoạt động cá nhân tổ chức khơng coi tham gia cộng đồng Sự tham gia cộng đồng q trình mà Chính phủ cộng đồng nhận số trách nhiệm cụ thể tiến hành hoạt động để cung cấp dịch vụ đô thị cho tất cộng đồng Sự tham gia cộng đồng đảm bảo cho người chịu ảnh hưởng dự án tham gia vào việc định dự án Sự tham gia cộng đồng tìm huy động nguồn lực cộng đồng, qua để tăng lợi ích cho cộng đồng dân cư giảm chi phí, tăng hiệu kinh tế hiệu trị cho nhà nước Các khái niệm Luật Quy hoạch đô thị KĐTM khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở.[20] Kiến trúc đô thị tổ hợp vật thể đô thị, bao gồm cơng trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [20] Không gian đô thị không gian bao gồm vật thể kiến trúc đô thị, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [20] Cảnh quan thị khơng gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch đô thị không gian sử dụng chung thuộc đô thị [20] ❖ Cấu trúc luận văn Luận văn bao gồm chương phần mở đầu, phần kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, phụ lục: Chương : Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Chương 2: Cơ sở khoa học cho việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Chương 3: Đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội website: http://thuviendhkt.net Email: thuvien@hau.edu.vn TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN Lưu ý: Tất tài liệu trơi mạng (khơng phải trang web thức Trung tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) tài liệu vi phạm quyền Nhà trường không thu tiền, khơng phát hành có thu tiền tài liệu mạng internet 87 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Việc hình thành khu ĐTM q trình thị hóa đóng vai trị quan trọng, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế cho toàn khu vực, thu hút nguồn lao động, tạo công ăn việc làm cho người dân, tạo nên môi trường sống tốt cho người dân, mở rộng thêm nhiều quỹ đất ở, tạo điều kiện cho người dân có nơi để cư trú kinh doanh, làm giàu cho thân đất nước Việc hình thành khu ĐTM trình dài song song với trình đầu tư, quản lý, khai thác, sử dụng quản lý hành chính, hệ thống quản lý chưa điều tiết hết vấn đề diễn trình đầu tư phát triển khu đô thị, nên phần gây ảnh hưởng đến không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Do vậy, công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ cần thiết phải nghiên cứu cách khoa học, để mang lại cao thực thi, vận hành khu đô thị Trên thực tế việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị phần hoạt động quản lý xây dựng phát triển đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu người dân sinh sống khu đô thị Tuy nhiên nay, công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị tất cấp quyền cịn tồn nhiều hạn chế, diễn phạm vi nước, chưa đưa mơ hình chung quản lý, vận hành Do hệ lụy gây nhiều xúc CĐT, Cơ quan chức đặc biệt người dân sinh sống khu đô thị Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đạt kết tích cực tồn tại, bất cập cịn Việc nghiên cứu giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ với mục đích để xây dựng phát triển khu đô thị theo định hướng quy 88 hoạch phê duyệt, cải thiện không gian đô thị, mơi trường sống người dân, đồng thời góp phần tạo nên khu đô thị kiểu mẫu, làm tảng cho khu đô thị khác tham khảo, nhân rộng Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị thành phố Móng Cái Khu thị Trà Cổ, đánh giá tồn tại, nguyên nhân nghiên cứu sở khoa học yếu tố xã hội, yếu tố kinh tế thị trường, thị trường đất đai thị trường , đồng thời với việc không ngừng học tập, đúc rút kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị ngồi nước Luận văn đề xuất nguyên tắc, giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Trà Cổ, nhằm nâng cao hiệu chất lượng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ nói riêng khu thị khác nói chung địa bàn tỉnh Quảng Ninh phạm vi nước Kiến nghị Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị ngày đóng vai trị quan trọng cơng tác quản lý phát triển khu đô thị Để thực có hiệu cao nâng cao chất lượng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu thị Trà Cổ nói riêng khu thị địa bàn thành phố Móng Cái nói chung, cần phải thực nhiệm vụ sau: - Lập thiết kế đô thị Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu đô thị Trà Cổ, có Khu thị Trà Cổ, trình quan có thẩm quyền phê duyệt nhằm mục đích hồn chỉnh, bổ sung thiếu sót việc lập thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chi tiết duyệt ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu đô thị, làm cho việc quản lý, vận hành khu đô thị - Công tác quản lý Nhà nước: 89 + Thành lập Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị; + Ban hành chế sách thu hút đầu tư văn quy phạm pháp luật để quản lý; + Cải tiến quy trình đầu tư xây dựng phát triển khu đô thị đảm bảo hài hịa lợi ích người dân sinh sống khu đô thị nhà đầu tư; + Tăng cường công tác tra, kiểm tra đảm bảo việc sử dụng đất, xây dựng mục đích, phù hợp với quy hoạch, quy chế quản lý khai thác có hiệu quả; + Tích cực tun truyền tăng cường vai trò cộng đồng dân cư trình kiểm tra, giám sát vận hành thị; + Đào tạo, nâng cao chuyên môn nghiệp vụ cho đội ngũ cán quản lý đô thị địa phương thường xuyên học tập, nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật vào công tác quản lý - Nghiêm khắc xử lý sai phạm sử dụng đất sai mục đích, vi phạm hành lĩnh vực xây dựng khu đô thị, gây ảnh hưởng đến cảnh quan chung khu đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu nước: Bộ Xây dựng (2013), Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Bộ Xây dựng (2021), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia 01:2021/TT-BXD quy hoạch xây dựng, Hà Nội; Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị; Chính phủ (2020), Nghị định số 85/NĐ- CP ngày 17/7/2020 Chính phủ Quy chế quản lý kiến trúc thị; Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm thị; Chính phủ (2010), Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/06/2010 Quy định quản lý xanh thị; Chính phủ (2010), Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Chính phủ (2008), Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 Quy định quản lý Khu cơng nghiệp Khu kinh tế; 10 Chính phủ (2013), Nghị định số 26/2013/NĐ-CP ngày 29/3/2013 Tổ chức hoạt động Thanh tra chuyên ngành Xây dựng; 11 Chính phủ (2012), Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg ngày 10/04/2012 Về việc thành lập Khu kinh tế cửa Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; 12 Chính phủ (2008), Quyết định số 1466/QĐ-TTG ngày 10/10/2008 Danh mục chi tiết loại hình, tiêu chí quy mơ, tiêu chuẩn sở thực xă hội hóa lĩnh vực giáo dục đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao mơi trường; 13 Chính phủ (2021), Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 16/3/2021 việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế cửa Móng Cái đến năm 2040; 14 Chính phủ (2021), Hồ sơ thuyết minh, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, Bản vẽ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế cửa Móng Cái đến năm 2040 15 Trần Trọng Hanh (2007), Công tác thực Quy hoạch xây dựng đô thị, Dự án nâng cao lực Quy hoạch quản lý môi trường đô thị , rường ại học Kiến trúc Hà Nội; 16 GS.TS Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất Xây dựng; 17 Trần Hùng (1997), Chung cư Singapore phát triển từ chất đến lượng, Tạp chí Kiến trúc tháng 5, Hà Nội; 18 Lê Hồng Kế, Chiến lược phát triển đô thị Việt Nam, Đề tài Nghiên cứu khoa học dự án quốc tế; 19 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng; 20 Đàm Trung Phương (1995), Đô thị Việt Nam tập tập 2, NXB Xây dựng, Hà Nội; 21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật nhà ở; 22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị; 23 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật Xây Dựng; 24 UBND tỉnh Quảng Ninh (2012), Quyết định số 3288/2012/QĐ-UBND ngày 12/12/2012 việc ban hành quy định trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đầu tư dự án phát triển Kinh tế - Xã hội có sử dụng đất, mặt nước; công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà địa bàn tỉnh Quảng Ninh; 25 UBND tỉnh Quảng Ninh (2016) Quyết định số 3272/2016/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 việc ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Quảng Ninh; 26 UBND tỉnh Quảng Ninh (2019), Cục thống kê, Niên giám thống kê tỉnh Quảng ninh năm 2019; 27 UBND tỉnh Quảng Ninh (2022), Ban quản lý KKT Quảng Ninh, Quyết định số 298/QĐ-BQLKKT ngày 09/11/2022 việc phê duyệt Điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị du lịch cao cấp Trà Cổ, phường Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; 28 UBND tỉnh Quảng Ninh (2022), Ban quản lý KKT Quảng Ninh, Hồ sơ thuyết minh, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, Bản vẽ Điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị du lịch cao cấp Trà Cổ, phường Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; Tài liệu web: 29 www.ashui.com; 30 www.canhociputra.com; 31 www.canhohappyvalley.vn 32 www.gso.gov.vn; 33 www.khudothisala.vn; 34 www.lakeviewcity.vn; 35 www.moc.gov.vn; 36 www.quangninh.gov.vn; 37 www.vinhomescorp.vn;