Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật xây dựng khu dân cư thảo điền thành khu dân cư sinh thái

ĐẶT V ẤN ĐỀ

Trong bối cảnh công nghiệp hóa mạnh mẽ, việc bảo vệ và cải tạo môi trường sống trở thành vấn đề cấp bách đối với mọi nền kinh tế Giải pháp hiệu quả cho khủng hoảng môi trường hiện nay là định hướng “tăng trưởng kinh tế phải chú ý bảo vệ môi trường” Cần tạo ra không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu về môi trường sạch sẽ Một trong những giải pháp được áp dụng là thiết kế nhà ở sinh thái cho các thành phố lớn, giúp con người kết nối gần gũi hơn với thiên nhiên trong cuộc sống hàng ngày.

Quận 2, với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, đang hướng tới việc trở thành trung tâm tài chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai gần Khu vực này được quy hoạch phát triển thành trung tâm dịch vụ, thương mại, công nghiệp, văn hóa và thể dục thể thao theo Quyết định số 6577/QĐ - UB - QLĐT.

Quận 2 đến năm 2020) [1] Đây là Quận được quy hoạch theo tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại với nhiều mảng cây xanh sinh thái

Khu dân cư Thảo Điền Quận 2 là một khu vực đã phát triển mạnh mẽ tại Quận 2 và Thành phố Hồ Chí Minh, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân Khu dân cư này được xây dựng theo Quy hoạch phát triển nhà ở của Thành phố, góp phần giảm tải dân số tại các khu vực nội thành Đồng thời, Thảo Điền còn kết hợp với khu đô thị mới để phục vụ nhu cầu thuê nhà và kinh doanh của người nước ngoài.

TÍNH C ẤP THI ẾT C ỦA ĐỀ TÀI

Hệ thống đô thị Việt Nam chủ yếu tập trung ở vùng ven biển và đồng bằng, đối mặt với nguy cơ bão, lũ lụt và nước biển dâng Các đô thị miền núi và trung du cũng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi lũ quét, sạt lở đất, cháy rừng và hạn hán Biến đổi khí hậu đang tác động rõ rệt đến mọi miền đất nước, với các biểu hiện như nhiệt độ tăng, nước biển dâng và sự thay đổi lượng mưa.

Luận văn Hutech chỉ ra rằng mưa tại TP.HCM đang tăng giảm một cách tiêu cực, ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng và đời sống người dân Quy hoạch đô thị kém đã dẫn đến tình trạng ngập úng tái diễn nhiều năm qua, mặc dù thành phố đã đầu tư vào hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường Nguyên nhân chính của tình trạng này là quá trình đô thị hoá không hợp lý và quản lý đô thị hạn chế, đặc biệt là ở phía nam thành phố với nền đất yếu Việc phát triển tự phát dọc hai bên sông Sài Gòn đã làm mất hàng nghìn héc ta diện tích chứa nước và biến nhiều ruộng ven đô thành đô thị Thêm vào đó, sự biến mất của 47 con kênh đã làm gia tăng tình trạng ngập lụt khi triều cường hoặc mưa lớn Bê tông hoá giảm khả năng thấm nước, làm cạn kiệt nguồn nước ngầm, gây lún đô thị và tạo ra hiệu ứng đảo nhiệt, làm tăng số lượng và quy mô cơn mưa Trong khi đó, hệ thống thoát nước không theo kịp tốc độ đô thị hoá, cùng với diện tích cây xanh trong công viên nội đô giảm gần 50%.

Trong quá trình quy hoạch đô thị, nhiều rừng cây, thảm cỏ, ao hồ và sông ngòi bị mất đi, thay vào đó là các công trình xây dựng và giao thông, dẫn đến nhiệt độ tăng cao và cảm giác ngột ngạt Sự phát sinh chất thải rắn, lỏng và khí từ hoạt động con người cũng làm biến đổi môi trường đô thị Trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu, hiện tượng tăng nhiệt độ trái đất, mực nước biển dâng cao và thiên tai bão lũ đang trở thành mối nguy hiểm đe dọa môi trường sống của con người.

Trên toàn cầu, nhiều quốc gia đang chú trọng vào việc thiết kế và xây dựng các khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nhà ở sinh thái, đồng thời phát triển các bộ tiêu chí như LEED và LOTUS để đánh giá mức độ xanh hóa và tính bền vững của các khu vực này Tại Việt Nam, một số KDC và khu thương mại sinh thái đã đạt được những tiêu chuẩn cao về môi trường và phát triển bền vững.

Mặc dù TP Hồ Chí Minh là một thành phố phát triển mạnh về kinh tế, nhưng hiện nay vẫn còn thiếu các nghiên cứu về tiêu chí xây dựng khu dân cư (KDC) sinh thái, tương tự như ở Hà Nội và Bình Dương Các bộ tiêu chí hiện có từ các quốc gia khác chưa hoàn toàn phù hợp với điều kiện cụ thể của TP Hồ Chí Minh, do đó cần được điều chỉnh Việc xem xét các yếu tố môi trường như nắng gió, lượng mưa, và hạn chế ngập nước, cùng với việc tận dụng tài nguyên thiên nhiên và tuần hoàn chất thải, là rất quan trọng Mục tiêu của đề tài là xây dựng bộ tiêu chí đánh giá mức độ đáp ứng của KDC sinh thái và đề xuất các giải pháp kỹ thuật nhằm chuyển đổi KDC thành KDC sinh thái.

Công trình sinh thái thân thiện với môi trường không gây ô nhiễm và tiết kiệm tài nguyên, sử dụng vật liệu tự nhiên để tạo ra không gian sống an toàn và thoải mái cho con người.

Nghiên cứu về việc xây dựng KDC Thảo Điền, Quận 2 thành KDC sinh thái nhằm cải thiện môi trường đô thị và nhà ở, đồng thời định hình lối sống mới cho cư dân địa phương và toàn Quận 2 Để đạt được mục tiêu này, cần thiết phải có định hướng rõ ràng và các giải pháp kỹ thuật phù hợp.

KDC tiến hành khảo sát nhằm đánh giá mức độ hiểu biết về môi trường sống và ý thức bảo vệ môi trường của cộng đồng Sau đó, nghiên cứu các tiền đề và mức độ phù hợp tại khu vực khảo sát để hướng tới việc phát triển KDC sinh thái Dựa trên các tiêu chuẩn hiện có, KDC sẽ xây dựng một bộ tiêu chí riêng cho KDC sinh thái Cuối cùng, thông qua bộ tiêu chí này, KDC sẽ đánh giá và cho điểm để xác định mức độ đạt chuẩn, đồng thời đưa ra các kiến nghị và giải pháp kỹ thuật nhằm hoàn thiện KDC sinh thái.

M ỤC TIÊU NGHIÊN C ỨU

Đề tài tập trung giải quyết ba mục tiêu cụ thể sau:

Đánh giá hiện trạng và công tác quản lý chất lượng môi trường tại khu dân cư (KDC) là rất quan trọng Việc xây dựng bộ tiêu chí đánh giá KDC sinh thái sẽ giúp xác định khả năng đáp ứng của KDC Thảo Điền, Quận 2.

+ Đề xuất các giải pháp kỹ thuật, từ đó định hướng Thảo Điền thành một KDC sinh thái.

GI ỚI H ẠN PH ẠM VI NGHIÊN C ỨU C ỦA LU ẬN VĂN

Theo các nghiên cứu trước đây và hiện tại, khái niệm về khu đô thị sinh thái đã được hình thành một cách tương đối đầy đủ Ngoài khu dân cư, các khu đô thị này còn bao gồm các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các hoạt động chính quyền Mặc dù khái niệm thành phố sinh thái có phạm vi rộng lớn, nghiên cứu này sẽ tập trung vào khu dân cư sinh thái, nơi chủ yếu phục vụ cho cư dân với một số tiện ích như siêu thị và công viên giải trí.

Luận văn chỉ đi vào nội dung chứ không đi sâu vào việc phá vỡ kiến trúc hiện có, với các nội dung nghiên cứu liên quan như:

+ Phạm vi không gian: tập trung nghiên cứu KDC Thảo Điền

+ Phạm vi thời gian: nghiên cứu trong khoảng thời gian 10 tháng

Bài viết này tập trung vào việc đo đạc các chỉ tiêu môi trường tại khu căn hộ XI Riverview Palace và không khí xung quanh khu dân cư Sau khi thu thập dữ liệu, chúng tôi sẽ xây dựng bộ tiêu chí đánh giá và cho điểm, đồng thời đề xuất các giải pháp kiến trúc nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống tại khu vực này.

N ỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

N ỘI DUNG NGHIÊN C ỨU

Đề tài “Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật xây dựng KDC Thảo Điền, Quận 2 thành KDC sinh thái” tập trung vào việc phát triển các giải pháp bền vững nhằm cải thiện môi trường sống Nghiên cứu này sẽ phân tích các yếu tố kỹ thuật cần thiết để biến KDC Thảo Điền thành một khu dân cư thân thiện với thiên nhiên, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân Các giải pháp đề xuất sẽ bao gồm việc sử dụng công nghệ xanh, quản lý nước hiệu quả và phát triển không gian xanh, góp phần tạo ra một cộng đồng sinh thái lý tưởng.

- Nội dung 1: Tổng hợp, biên hội các tài liệu liên quan, đánh giá tình hình, hiện trạng sử dụng

KDC sinh thái Thảo Điền Quận 2 được xây dựng dựa trên các nguyên tắc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững Các bộ tiêu chí đánh giá trong và ngoài nước giúp xác định hiệu quả của KDC này, đồng thời phản ánh điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trường đặc thù của khu vực Việc áp dụng những tiêu chuẩn này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của cộng đồng.

+ Tài liệu về thiết kế cơ sở hay chi tiết của KDC

- Nội dung 2: Khảo sát hiện trạng và công tác quản lý môi trường

+ Đánh giá về hiện trạng chất lượng môi trường và công tác quản lý tại KDC Thảo Điền

+ Phát phiếu khảo sát để lấy ý kiến của người dân

- Nội dung 3: Phân tích, lựa chọn bộ tiêu chí cho KDC sinh thái

+ Tham khảo các bộ tiêu chí, xây dựng các tiêu chí và đánh giá KDC Thảo Điền trên cơ sở KDC sinh thái

+ Xem xét các hiện trạng tại khu vực

+ Điều chỉnh các tiêu chí cho phù hợp với KDC nghiên cứu

- Nội dung 4: Đánh giá KDC Thảo Điền theo yêu cầu của một KDC sinh thái

- Nội dung 5: Đề xuất các giải pháp nhằm định hướng, phát triển KDC

+ Giải pháp về mặt chính sách

+ Giải pháp về mặt quản lý

+ Giải pháp về mặt kỹ thuật.

P HƯƠNG PHÁP LU ẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C ỨU

Dựa trên các nguyên tắc kỹ thuật môi trường như thông gió, xử lý phân hủy chất thải rắn và nước thải, cùng với các nguyên tắc sản xuất sạch hơn và tiết kiệm năng lượng, chúng tôi tiến hành khảo sát hiện trạng nhà ở tại địa phương Qua việc thu thập tài liệu và hình ảnh liên quan, chúng tôi sẽ đề xuất phương án nghiên cứu nhằm nắm bắt tình hình một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất.

Phương pháp nghiên cứu trong luận văn bao gồm tổng hợp tài liệu từ Internet và các nghiên cứu hiện có, cùng với việc thiết kế phiếu điều tra ý kiến người dân về nhà ở sinh thái, nhằm đánh giá hiện trạng khu dân cư (KDC) sinh thái Để có cái nhìn rõ hơn về chất lượng môi trường, nghiên cứu tiến hành lấy mẫu không khí và nước thải sinh hoạt sau xử lý Kết quả được so sánh và tham khảo ý kiến chuyên gia để xây dựng bộ tiêu chí phát triển KDC sinh thái Dựa trên bộ tiêu chí này, nghiên cứu đánh giá khả năng đáp ứng của KDC Thảo Điền và đề xuất các giải pháp để định hướng khu vực này trở thành KDC sinh thái.

Hình 1: Sơ đồ tóm tắt trình tự nội dung nghiên cứu của đề tài

Chất lượng không khí xung quanh

Tổng hợp các tài liệu liên Đánh giá hiện trạng môi trường và công tác quản lý môi trường

Phương pháp kh ảo sát xã hội h ọc

Phương pháp th ực địa Phân tích, điều chỉnh các tiêu chí phù hợp

Phương pháp xây dựng các tiêu chí

Cho điểm các tiêu chí

Phương pháp đánh giá nhanh

Đánh giá chất lượng nước sau xử lý là yếu tố quan trọng để xác định khả năng đáp ứng của khu nhà ở sinh thái đối với cộng đồng dân cư sinh thái Đề xuất các giải pháp kỹ thuật phù hợp sẽ giúp định hướng Thảo Điền trở thành một khu dân cư sinh thái bền vững.

2.2.2 Phương pháp nghiên cứu cụ thể

2.2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin

Dựa trên việc thu thập thông tin từ các nguồn tài liệu, báo chí và phương tiện truyền thông, cùng với việc phân tích và đánh giá hiện trạng nhà ở sinh thái tại Việt Nam và trên thế giới, bài viết sẽ đưa ra các giải pháp thiết kế mô hình phù hợp và khả thi Đồng thời, cũng sẽ thu thập các số liệu và tài liệu liên quan đến tình hình môi trường tại khu dân cư Thảo Điền.

Tài liệu tham khảo và tổng hợp báo cáo về năng lượng tái tạo trong các dự án quy hoạch khu đô thị sinh thái, cùng với ứng dụng của các thiết bị sử dụng nguồn năng lượng này Nghiên cứu phát triển khu đô thị và khu dân cư theo hướng sinh thái, đồng thời xem xét các tiêu chí xây dựng khu đô thị sinh thái từ các khu vực khác.

2.2.2.2 Phương pháp điều tra, khảo sát, phỏng vấn, thống kê số liệu

Khảo sát hiện trạng môi trường tại khu dân cư được thực hiện thông qua việc chụp hình, quan sát trực tiếp và trò chuyện với người dân Quy trình này bao gồm việc sử dụng phiếu khảo sát để thu thập ý kiến và nhận định của cộng đồng sống trong khu vực.

Khảo sát được thực hiện đối với người dân sống tại các căn hộ chung cư, nhà biệt thự vườn, biệt thự liền kề, chốt dân phòng và các công ty trong khu vực Qua khảo sát, tác giả thu thập ý kiến của người dân, từ đó có cái nhìn tổng quan về hiện trạng môi trường, điều kiện tự nhiên và các dấu hiệu môi trường Những ý kiến đóng góp này sẽ giúp phát triển và cải tạo khu dân cư, góp phần định hướng cho sự phát triển bền vững của khu dân cư sinh thái.

Phiếu khảo sát được thiết kế gồm có 4 phần như sau:

- Giới thiệu về mục đích của việc phát Phiếu khảo sát

- Phần thông cá nhân: bao gồm các câu hỏi về họ tên, tuổi tác, địa chỉ, thời gian sinh sống

Mức độ quan tâm và nhu cầu về thiết bị sử dụng trong nhà ngày càng tăng, đặc biệt là các vật liệu thân thiện với môi trường và nguồn năng lượng thay thế tiết kiệm Việc khảo sát ý kiến người dân cho thấy họ rất quan tâm đến sự hài lòng với các nhu cầu hiện tại và mong muốn tìm kiếm những giải pháp năng lượng thay thế hiệu quả hơn.

- Phần ý nghĩa của xây dựng nhà sinh thái: gồm những câu hỏi đánh giá đúng thực tế của việc xây dựng nhà sinh thái

Trong nghiên cứu tại KDC Thảo Điền, chúng tôi đã lựa chọn khảo sát 100 hộ dân sinh sống trong khu vực phường Các bước thực hiện nghiên cứu được tiến hành một cách hệ thống và khoa học.

Bảng 1: Quy trình thực hiện nghiên cứu

Các bước Dạng Mục đích Kỹ thuật

Khảo sát, chụp hình Sơ bộ Có cái nhìn tổng quan về việc sử dụng cây xanh, vật liệu trong nhà ở

Thiết kế Phiếu khảo sát Chính thức

Làm vật liệu phân tích Bảng câu hỏi

Phát 10 phiếu để kiểm tra và hiệu chỉnh lại bảng câu hỏi cho phù hợp

Lấy ý kiến 100 hộ dân làm cơ sở cho việc nghiên cứu

Phát phiếu trực tiếp Nhập liệu, xử lý, phân tích dữ liệu

Tránh những sai sót trong quá trình nhập liệu, đảm bảo cho kết quả chính xác

Phần mềm thống kê Excel

Sau khi thiết kế phiếu khảo sát, bước tiếp theo là chọn mẫu để thực hiện khảo sát Việc phát phiếu lấy ý kiến từ người dân sẽ cung cấp dữ liệu đầu vào quan trọng cho quá trình đánh giá sau này.

2.2.2.3 Phương pháp phân tích đa tiêu chí

Để đánh giá một nhà ở sinh thái, các nhà nghiên cứu đã xác định một số tiêu chí quan trọng, bao gồm năng lượng, giao thông, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, vị trí xây dựng bền vững, vệ sinh môi trường, công trình công cộng, chất lượng môi trường, quản lý quy hoạch, quản lý hành chính và mức độ hài lòng của người dân Nghiên cứu này dựa trên bộ tiêu chí đã được xác định trong các nghiên cứu trước đó.

Luận văn Hutech trước để lựa chọn, xây dựng bộ tiêu chí riêng phù hợp với địa bàn nghiên cứu (phương pháp cụ thể được trình bày trong chương 4)

Dựa trên các tiêu chí của các nước như hệ thống phân loại LEED tại Mỹ, hệ thống đánh giá công trình xanh của LEED tại Canada, và Thông tư số 15/2008/TT-BXD hướng dẫn đánh giá KĐT mới kiểu mẫu, chúng tôi đã xây dựng Bộ tiêu chí đánh giá đô thị sinh thái phù hợp để áp dụng tại KDC Thảo Điền.

Để đánh giá mức độ sinh thái của khu dân cư (KDC) sinh thái, thường áp dụng bộ tiêu chí với tổng điểm 100 Tuy nhiên, không phải tất cả các tiêu chí đều có tầm quan trọng hoặc phù hợp với từng địa điểm khảo sát Do đó, cần lựa chọn các tiêu chí thích hợp với đặc điểm và điều kiện cụ thể tại Việt Nam, đặc biệt là tại KDC đang được xem xét.

Để đánh giá mức sinh thái cho khu dân cư (KDC), trước tiên cần xác định các tiêu chí và đề xuất thang điểm, cơ cấu, cùng tiêu chuẩn đánh giá Quá trình khảo sát ý kiến người dân sẽ giúp phát hiện những vấn đề cần được quan tâm hơn Tiếp theo, xây dựng bộ tiêu chí và tiến hành đánh giá các tiêu chí áp dụng tại KDC.

2.2.2.4 Phương pháp lấy mẫu và phân tích mẫu

Quá trình lấy mẫu và phân tích chất lượng không khí được thực hiện tại Phòng thí nghiệm – Viện Nhiệt đới Môi trường, với việc đo các chỉ tiêu ô nhiễm như bụi, CO, SO2, NOx và tiếng ồn tại hai khu vực khác nhau Kết quả đo được so sánh với các tiêu chuẩn QCVN 05:2009/BTNMT và QCVN 26:2010/BTNMT để đánh giá mức độ ô nhiễm môi trường.

- Khu vực 1: tại khu căn hộ XI Riverview Palace, số 190, Thảo Điền, Quận 2

Ý NGHĨA KHOA HỌC – Ý NGHĨA THỰC TIỄN

Ý NGHĨA KHOA HỌC

Việc xây dựng bộ tiêu chí đánh giá khu dân cư (KDC) sinh thái tại Việt Nam còn khá mới mẻ Nghiên cứu này đã khởi xướng việc xây dựng bộ tiêu chí cho KDC sinh thái, tạo nền tảng cho các nghiên cứu tiếp theo Bộ tiêu chí được phát triển dựa trên tiêu chí LEED của Mỹ và Thông tư số 15/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về khu đô thị kiểu mẫu.

Ý NGHĨA THỰC TIỄN

Kết quả nghiên cứu cung cấp thông tin quan trọng cho các nhà quản lý và hoạch định chính sách trong việc đánh giá các khu dân cư (KDC) hiện tại, đồng thời định hướng phát triển các KDC theo mô hình sinh thái bền vững.

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐÔ THỊ SINH THÁI VÀ KHU DÂN

K HÁI NI ỆM CHUNG

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đô thị sinh thái là đô thị không làm cạn kiệt tài nguyên thiên nhiên, không gây suy thoái môi trường và đảm bảo sức khỏe cộng đồng Đô thị này tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường sống, sinh hoạt và làm việc, đồng thời duy trì mật độ cây xanh Đô thị sinh thái đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép cư dân sống trong điều kiện chất lượng cao nhưng sử dụng tối thiểu tài nguyên Đối với các nước công nghiệp, việc phát triển đô thị sinh thái là bước cần thiết để đạt được sự phát triển bền vững Lịch sử cho thấy đô thị hóa, kết quả của quá trình công nghiệp hóa, đã tạo ra nhiều vấn đề môi trường và xã hội, từ đó đòi hỏi các phương án hiện đại hóa để giải quyết Quy hoạch sinh thái đô thị trở thành khâu tiếp theo trong quá trình hiện đại hóa đô thị.

Ư U ĐIỂM – K HÓ KHĂN THÁCH THỨC – T I ỀM NĂNG ỨNG DỤNG

1.2.1 Ưu điểm đô thị sinh thái

- Tạo ra môi trường trong lành, giúp cho đầu óc thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng;

- Đảm bảo khai thác tối đa các nguồn mặt trời, gió và nước mưa để cung cấp năng lượng và đáp ứng nhu cầu nước của người sử dụng;

- Đảm bảo đa dạng sinh học, là khoảng không gian gần gũi với thiên nhiên và con người là nơi nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí;

Giảm thiểu nhu cầu giao thông vận tải và vận chuyển cơ giới là một lợi ích quan trọng, khi phần lớn cư dân đô thị có thể sống và làm việc trong khoảng cách đi bộ hoặc bằng xe đạp.

- Công nghiệp của đô thị sinh thái sẽ sản xuất ra các sản phẩm hàng hóa có thể tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh

1.2.2 Những khó khăn thách thức

Cải tạo hoặc xây dựng đô thị sinh thái yêu cầu thời gian, kinh phí, sự phối hợp đồng bộ giữa các ban ngành, cùng với quyết tâm và năng lực cao từ chính quyền, cũng như ý thức của người dân Trên thế giới, vẫn còn nhiều người chưa nhận thức đầy đủ về bảo vệ môi trường và thiên nhiên Thành công trong việc phát triển đô thị sinh thái chỉ đạt được khi cộng đồng hiểu rõ tầm quan trọng của việc bảo vệ tài nguyên, môi trường và trái đất.

- Nhu cầu thương mại không thân thiện với môi trường kích thích người dân chi tiêu và sử dụng tài nguyên không hiệu quả và tiết kiệm;

- Đối với đô thị sinh thái được xây dựng mới, thì việc xây dựng thường phải gắn với điểm dân cư hoặc đô thị nhỏ hiện có

Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trong khu vực Đông Á, với ước tính mỗi năm có thêm từ 1 đến 1,3 triệu dân cư tại các đô thị Sự gia tăng dân số đô thị này kéo theo nhu cầu sử dụng đất đô thị tăng cao, cùng với những thay đổi về địa giới hành chính và quá trình phân cấp.

Các cơ hội kinh tế tại các khu vực thành thị đang thúc đẩy sự tăng trưởng dân số, dẫn đến dòng người di cư từ nông thôn ra thành phố Do đó, cần thiết phải có một tầm nhìn phù hợp với các mục tiêu dài hạn và một chiến lược linh hoạt để thực hiện hiệu quả.

Việt Nam là một trong những quốc gia tiên phong trong việc hợp tác với chương trình Eco2 của Ngân hàng Thế giới, với Thành phố Hồ Chí Minh và Hải Phòng đóng vai trò quan trọng trong sáng kiến này.

Hutech là một trong những thành phố tiên phong trong việc áp dụng mô hình thành phố sinh thái Ông Arish Dastur, trưởng nhóm chương trình Thành phố sinh thái và đồng tác giả cuốn sách “Thành phố sinh thái – Eco2 Cities”, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển bền vững trong các đô thị hiện đại.

Đô thị Việt Nam nổi bật với nhịp độ kinh doanh sôi động và sự phong phú về văn hóa, xã hội Nơi đây còn sở hữu các hệ sinh thái và tài nguyên tự nhiên quý giá Chương trình Eco2 hy vọng sẽ góp phần vào việc phát triển, củng cố và nâng cao những đặc điểm đa dạng này trong các đô thị.

N H ỮNG NGUYÊN TẮC CỦA ĐÔ THỊ SINH THÁI

Nguyên tắc xây dựng thành phố sinh thái được xác định bởi nhiều tổ chức từ các góc độ khác nhau, mỗi tổ chức sẽ đưa ra các tiêu chí riêng Chẳng hạn, tổ chức “Urban Ecology” và tổ chức Y Tế đều có những tiêu chí riêng biệt để đánh giá và phát triển các thành phố bền vững, nhằm đảm bảo môi trường sống lành mạnh cho cư dân.

Thế giới (WHO) Trong đó, tại hội nghị của Tổ chức Y Tế Thế giới (WHO) năm

1998 đã đề ra nguyên tắc chính để xây dựng thành phố sinh thái như sau:

- Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên

- Đa dạng hoá nhiều nhất việc sử dụng đất, chức năng đô thị cũng như hoạt động của con người

- Trong điều kiện có thể, cố giữ cho hệ sinh thái đô thị được khép kín và cân bằng

- Giữ cho phát triển dân số đô thị, tiềm năng của môi trường và tài nguyên thiên nhiên được cân bằng tối ưu

Các nguyên tắc xây dựng đô thị sinh thái đã được nhiều độc giả trong và ngoài nước thảo luận, với cách tiếp cận tương đồng Dưới đây là những nguyên tắc chính để phát triển đô thị sinh thái, bao gồm khu công nghiệp và khu dân cư sinh thái, theo đề xuất của GS.TSKH Lê Huy Bá.

- Đô thị là một hệ sinh thái với đầy đủ các đặc tính, cấu trúc và chức năng sinh thái của nó

- Sự tương tác hay mối quan hệ giữa các sinh vật và môi trường trong hệ sinh thái đô thị là cộng sinh

- Hoạt động của con người gây xâm hại ít nhất đến môi trường

- Đa dạng hóa sử dụng đất, chức năng đô thị cũng như hoạt động của con người trong đô thị

- Giữ cho phát triển dân số đô thị và tiềm năng của môi trường và tài nguyên được cân bằng tối ưu.

T IÊU CHÍ QUY HO ẠCH CỦA ĐÔ THỊ SINH THÁI

Tiêu chí là khung yêu cầu cụ thể dùng để đánh giá mức độ đạt được mục tiêu chung, vì vậy cần xác định trước để làm cơ sở xây dựng nội dung và hình thành sản phẩm quy hoạch Để đảm bảo quy hoạch đô thị sinh thái văn minh và bền vững, nội dung quy hoạch phải đáp ứng nhiều nhóm tiêu chí khác nhau.

Vào tháng 6/2012, Ngân hàng Thế giới (WB) đã phát hành cuốn sách "Các đô thị kinh tế sinh thái (Eco2 Cities)", giới thiệu khái niệm và tiêu chí cho việc xây dựng, quy hoạch và phát triển đô thị sinh thái một cách đồng bộ và tổng thể Cuốn sách nhấn mạnh tầm quan trọng của sự bền vững trong phát triển kinh tế, hài hòa với thiên nhiên, và yêu cầu mật độ xây dựng hợp lý Nó cũng đề cập đến việc phát triển công trình và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tiêu chí sinh thái, cùng với nền công nghiệp hiệu quả, sản xuất sạch, và áp dụng các giải pháp năng lượng, giao thông xanh, thân thiện với môi trường.

"Các đô thị sinh thái" đã giới thiệu nhiều thành phố trên thế giới như Curitiba (Brazil), Stockholm (Thụy Điển), Singapore và Yokohama (Nhật Bản) được xây dựng theo mô hình Eco2 Cities Mô hình này là giải pháp lý tưởng cho các nước đang phát triển, giúp xây dựng thành phố hiện đại, cân bằng lợi ích kinh tế và môi trường bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người dân, tối ưu hóa tài nguyên, bảo tồn đa dạng sinh học và tăng cường năng lực cạnh tranh kinh tế Chương trình phát triển Eco2 Cities của WB cũng hỗ trợ các nước đang phát triển trong việc phân tích, đánh giá tiêu chí và xây dựng mối quan hệ đối tác toàn cầu giữa các thành phố.

Để đánh giá đô thị sinh thái, cần xem xét các tiêu chí quan trọng như cơ cấu đô thị, bao gồm việc sử dụng đất và kiến trúc Bên cạnh đó, giao thông đô thị cũng đóng vai trò then chốt, với thứ tự ưu tiên cho giao thông đi bộ, xe đạp, và các phương tiện công cộng như xe điện, tàu điện ngầm và xe buýt.

Để xây dựng đô thị bền vững, cần chú trọng vào việc sử dụng năng lượng tái tạo như gió và mặt trời, đồng thời hạn chế tài nguyên không tái tạo và áp dụng các giải pháp bảo tồn năng lượng Bên cạnh đó, đô thị cần đáp ứng các yêu cầu về kiến trúc và thiết kế chỗ ở cho người dân, đảm bảo các yếu tố giáo dục và việc làm Một đô thị lý tưởng cần có diện tích cây xanh từ 12-15m²/người, cùng với các mảng xanh và bãi cỏ ven sông, đồng thời giữ khoảng cách hợp lý giữa khu dân cư và khu công nghiệp Các trục giao thông cũng nên được trồng cây xanh để giảm tiếng ồn, bụi bẩn và cải thiện chất lượng không khí.

Để đảm bảo nguồn nước cấp đủ từ 150-200 lít/ngày/người và xử lý triệt để nước thải, cần xây dựng hệ thống giao thông đạt tiêu chuẩn, với khoảng 30% diện tích dành cho lưu thông và không gian thoáng Tăng cường giao thông thủy nhưng chú ý không gây ô nhiễm cho sông rạch Quy hoạch hợp lý khu nhà ở, khu làm việc và khu dịch vụ nhằm giảm thiểu việc di chuyển bằng phương tiện cơ giới Mức độ tăng dân số và phát triển kinh tế - xã hội cần phù hợp với khả năng "chịu tải" của môi trường và tài nguyên thiên nhiên Cần ngăn ngừa ô nhiễm đất từ chất thải, sử dụng quỹ đất hiệu quả cho cơ sở hạ tầng, khu dân cư, công viên và rừng phòng hộ Tránh khai thác nước ngầm quá mức để bảo vệ nguồn tài nguyên và ngăn ngừa ô nhiễm nước ngầm Đảm bảo cân bằng nước tự nhiên trên lưu vực sông và giữ cho môi trường không khí trong giới hạn cho phép Hạn chế sử dụng năng lượng hóa thạch, ưu tiên năng lượng mặt trời và gió Diện tích mặt nước cần cân đối với dân số đô thị để tạo cảnh quan và khí hậu mát mẻ, đồng thời quy hoạch hồ điều hòa để hạn chế ngập.

Cần thiết phải cân bằng giữa đầu vào như tài nguyên, năng lượng và thực phẩm với đầu ra bao gồm chất thải, sản phẩm công nghiệp và dịch vụ Việc thay đổi lối sống đô thị và phương thức sản xuất là cần thiết để đạt được sự bền vững.

Luận văn Hutech sao cho các dòng vật chất, nguyên liệu, năng lượng diễn ra trong chu trình khép kín

Cần thiết lập một hệ thống giám sát và cung cấp thông tin môi trường thường xuyên để có thể điều chỉnh kịp thời Đồng thời, cần gắn kết sinh thái đô thị với văn hóa bản địa và các tập quán sống gần gũi với sông nước, từ đó phát triển du lịch sinh thái một cách bền vững.

Theo PGS.TS Lưu Đức Hải, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, quy hoạch đô thị sinh thái được xác định qua các tiêu chí chính như kiến trúc công trình, đa dạng sinh học, hệ thống giao thông, phát triển công nghiệp và kinh tế đô thị.

Trong đô thị sinh thái, kiến trúc cần tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng từ mặt trời, gió và nước mưa để đáp ứng nhu cầu năng lượng và nước cho cư dân Thường thì, các công trình được thiết kế dưới dạng nhà cao tầng nhằm bảo tồn diện tích đất cho không gian xanh.

Để bảo vệ sự đa dạng sinh học trong đô thị, cần thiết lập các hành lang cư trú tự nhiên, tạo điều kiện cho sự phát triển của hệ sinh thái và cung cấp không gian cho cư dân tiếp cận thiên nhiên, phục vụ cho mục đích nghỉ ngơi và giải trí.

Để giảm thiểu nhu cầu di chuyển cơ giới, cần hạn chế giao thông và vận tải bằng cách cung cấp lương thực và hàng hóa chủ yếu trong phạm vi đô thị hoặc các vùng lân cận Phần lớn cư dân đô thị nên sống và làm việc trong khoảng cách có thể đi bộ hoặc đi xe đạp Đồng thời, cần phát triển các phương tiện giao thông công cộng kết nối các trung tâm để đáp ứng nhu cầu di chuyển xa hơn của người dân.

Công nghiệp đô thị sinh thái tập trung vào việc sản xuất hàng hóa có khả năng tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh Quy trình công nghiệp trong mô hình này không chỉ chú trọng vào việc tái sử dụng các sản phẩm phụ mà còn giảm thiểu sự vận chuyển hàng hóa, nhằm tối ưu hóa hiệu quả và bảo vệ môi trường.

Kinh tế đô thị sinh thái tập trung vào việc sử dụng sức lao động thay vì nguyên liệu, năng lượng và nước, nhằm duy trì việc làm bền vững và giảm thiểu tài nguyên tiêu thụ Để đạt được những mục tiêu này, cần tiến hành nghiên cứu sâu sắc về điều kiện tự nhiên và xã hội của khu vực quy hoạch, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp.

Để đạt được mục tiêu sinh thái trong quá trình vận hành, luận văn Hutech nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phối hợp liên ngành Các biện pháp cần thiết bao gồm tăng cường khả năng tiếp cận thông tin, nâng cao nhận thức cộng đồng về bảo vệ môi trường, áp dụng công nghệ sạch, sử dụng vật liệu xây dựng sinh học, khai thác nguồn thiên nhiên tái tạo, giảm tiêu thụ năng lượng, tránh lãng phí và tái sinh phế thải.

C ÁC BI ỆN PHÁP CẦN ÁP DỤNG ĐỂ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ SINH THÁI

Để xây dựng đô thị sinh thái, cần kết hợp tầm nhìn chiến lược, sáng kiến của người dân, quản lý cộng đồng, công nghiệp sinh thái và nhu cầu con người Lối sống văn hóa hòa hợp và sử dụng hợp lý các chức năng của hệ sinh thái cũng rất quan trọng Nhiều hành động cụ thể cần được áp dụng, nhưng đều hướng đến những quan điểm cơ bản này.

- Tiến hành quy hoạch dân số, hạn chế việc di dân

- Quy hoạch sử dụng đất đa dạng và phân bố hợp lý, đảm bảo việc phát triển tuân thủ theo quy hoạch

Thiết kế đô thị bền vững tập trung vào tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo, đồng thời nhấn mạnh việc tái chế và sử dụng nguyên liệu hiệu quả Các vấn đề quan trọng bao gồm xây dựng hệ thống thu gom và tái chế chất thải hoàn toàn, thiết kế nhà cửa hài hòa với thiên nhiên và tiết kiệm vật liệu, cũng như năng lượng Ngoài ra, cần hạn chế sử dụng nhiên liệu hóa thạch và dần chuyển sang các nguồn năng lượng sạch như năng lượng mặt trời và gió.

Để cải thiện giao thông, cần giảm thiểu sử dụng phương tiện cá nhân và tăng cường hệ thống giao thông công cộng, bao gồm xe điện và xe buýt sử dụng nhiên liệu sinh học hoặc khí hóa lỏng trong khu dân cư Đồng thời, cần khuyến khích sử dụng các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường, đảm bảo tính hiệu quả và chi phí thấp.

Thành lập một "bản đồ sinh thái" nhằm xác định các khu vực nhạy cảm như căn hộ ven sông Sài Gòn, nơi có thể bị ảnh hưởng bởi mưa và nước thải từ các khu dân cư Các khu vực như công viên vui chơi và nhà xe dưới tầng hầm chung cư cũng cần được chú ý Bản đồ này sẽ chỉ ra những khu vực cần phục hồi môi trường và đồng thời xác định các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế xã hội đa dạng và tập trung hơn.

- Thay đổi cách sống đô thị và cách sản xuất để làm cho các dòng vật chất, nguyên liệu, năng lượng diễn ra trong chu trình khép kín

Để thúc đẩy xây dựng thành phố sinh thái, cần tạo ra các khuyến khích kinh tế bằng cách đánh thuế lên những hoạt động gây ô nhiễm, bao gồm phát thải khí nhà kính Đồng thời, cần phát triển các chính sách khuyến khích đầu tư vào đô thị sinh thái, nhằm tái thiết và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Các chương trình giáo dục đào tạo cần thiết và hữu ích nhằm nâng cao nhận thức của cộng đồng và khuyến khích sự tham gia của họ trong thiết kế không gian, quản lý và phục hồi môi trường Điều này sẽ thúc đẩy sự sáng tạo của cộng đồng trong quá trình xây dựng thành phố.

Các cấp chính quyền từ trung ương đến địa phương có trách nhiệm tổ chức và giám sát việc thực hiện các chính sách xây dựng thành phố Họ cũng tiến hành thống kê về giao thông, năng lượng, nước và sử dụng đất Những số liệu này đóng vai trò quan trọng trong việc lập kế hoạch và quản lý đô thị hiệu quả.

Khuyến khích hợp tác quốc tế và nội địa là rất quan trọng, bao gồm sự kết nối giữa các vùng trong quốc gia, các khu vực trong thành phố và các cộng đồng khác nhau Việc chia sẻ kinh nghiệm và bài học sẽ giúp nâng cao hiệu quả phát triển và tạo ra những giải pháp bền vững cho mọi bên liên quan.

H Ệ THỐNG ĐÁNH GIÁ ĐÔ THỊ SINH THÁI TRÊN THẾ GIỚI

1.6.1 Hệ thống phân loại LEED

LEED là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh, được công nhận và thẩm định cho các công trình kiến trúc Hệ thống này cung cấp chứng nhận cho bên thứ ba, xác nhận rằng tòa nhà hoặc sở hữu công cộng đã được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chí bền vững.

Luận văn Hutech nhấn mạnh các tiêu chuẩn nhằm cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm khí thải CO2 và nâng cao chất lượng môi trường Được phát triển bởi US Green Building Council (USGBC), tiêu chuẩn LEED cung cấp cơ sở vững chắc cho chủ sở hữu và nhà quản lý trong việc thực hiện giải pháp kiến trúc xanh, bao gồm thiết kế, thi công, vận hành và bảo hành LEED nổi bật với tính linh hoạt, dễ dàng áp dụng cho mọi loại công trình, từ thương mại đến dân cư, và hỗ trợ toàn bộ quy trình xây dựng, mang lại những đổi mới đáng kể cho con người.

Các phạm trù được xếp loại: việc xây mới; các công trình có từ trước; bên trong và bên ngoài; phần bên trong khu vực thương mại

Hệ thống LEED được sử dụng để đánh giá nhiều lĩnh vực, nhưng bài viết này sẽ tập trung vào các tiêu chuẩn đặc trưng cho ngành kiến trúc xây dựng Cụ thể, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết về điểm số và các hạng mục trong tiêu chuẩn LEED 2009 dành cho công trình xây dựng mới và đại trùng tu.

Hệ thống đánh giá bao gồm:

- 35 yếu tố với tổng là 100 điểm

- 6 yếu tố đánh giá quá trình thiết kế và sáng tạo

Bảng 1.1: Hệ thống các yếu tố được đánh giá

01 Vị trí xây dựng bền vững/ Sustainable site (SS) 26

02 Tận dụng nguồn nước hiệu quả/ Water Efficiency (WE) 10

03 Tận dụng và tái tạo nguồn năng lượng/Energy & Atmosphere

04 Tiết kiệm tài nguyên và nguyên vật liệu/Material & Resources

05 Bảo đảm không khí và môi trường sống/Indoor Environment

06 Cập nhật và tối ưu hóa thiết kế/Innovation & Design (ID) 06 (tặng) thêm

07 Khu vực ưu tiên/Regional Priority (RP) 04 (tặng) thêm

Xếp hạng của LEED 2009 cho các công trình xây dựng mới và đại trùng tu:

- Chứng nhận Bạc (Silver): 50 – 59 điểm

- Chứng nhận Vàng (Gold): 60 – 79 điểm

- Chứng nhận Bạch kim (Platinum): Từ 80 điểm trở lên

Chứng nhận LEED đảm bảo rằng công trình sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, giảm thiểu khí CO2 và khai thác tài nguyên địa phương, từ đó giảm mức tiêu thụ năng lượng trong sản xuất và vận chuyển Trong bối cảnh thị trường xanh đang phát triển mạnh mẽ với các sản phẩm như thực phẩm hữu cơ và xe hybrid, kiến trúc xanh ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà quy hoạch, nhà đầu tư, đơn vị thiết kế và người tiêu dùng Các công trình đạt tiêu chuẩn xanh không chỉ được ưa chuộng mà còn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng hiện nay Tiêu chuẩn LEED, với giá trị toàn cầu, đóng góp vào việc tiết kiệm năng lượng và sử dụng nguồn năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà.

Luận văn Hutech nhà không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một cuộc sống văn minh, đảm bảo an ninh năng lượng, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Trong tương lai, nhà ở sẽ được phát triển cùng với các yếu tố như cộng đồng, trường học, thương mại, chăm sóc sức khỏe, phòng thí nghiệm và các tòa nhà đa chức năng Việc đánh giá các công trình mới và cải tạo, cũng như các công trình hiện có, sẽ dựa trên những tiêu chí cụ thể.

1.6.2 Các công trình được xây dựng đạt tiêu chuẩn LEED tại Việt Nam

 President Place Saigon – đạt chứng nhận LEED vàng

Dự án President Place có diện tích 11.500m² với 13 tầng và 3 tầng hầm, được thiết kế để cân bằng giữa công việc, cuộc sống và tính thân thiện với môi trường Thiết kế này giúp dự án nổi bật so với các cao ốc văn phòng truyền thống hiện có.

Dự án President Place chú trọng đến bền vững thông qua việc sử dụng nguyên liệu địa phương thân thiện với môi trường, lắp đặt hệ thống thảm thực vật trên mái nhà để tiết kiệm chi phí điều hòa và tạo ra ôxy sạch Bên cạnh đó, dự án còn lựa chọn các thiết bị cao cấp nhằm giảm thiểu hóa chất độc hại và bụi bẩn trong tòa nhà, đồng thời sử dụng nguồn nước sạch một cách hiệu quả với các thiết bị tiết kiệm nước.

 Siêu thị Big C Dĩ An - Trung tâm Thương mại Green Square

Hình 1.2: Hệ thống pin năng lượng mặt trời tại siêu thị Big C Dĩ An

Công trình nổi bật với những đặc tính "xanh" đột phá như sử dụng 1.450 m² pin năng lượng mặt trời để khai thác nguồn năng lượng tái tạo, lớp vỏ có hiệu quả năng lượng cao với mái cấu tạo đặc biệt và sơn trắng có hệ số phản xạ thấp (0.84) Hệ thống vòi nước tự động ngắt khi không có nhu cầu sử dụng, đồng thời xử lý nước thải để tưới cây Các vật liệu xây dựng được chọn lựa với hàm lượng VOC và formaldehyd thấp, trong đó hơn 50% là vật liệu địa phương Ngoài ra, công trình còn sử dụng đèn huỳnh quang T5 tiết kiệm điện và cửa sky light để tận dụng ánh sáng tự nhiên, góp phần tiết kiệm năng lượng.

Dự án Diamond Lotus áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED từ giai đoạn thiết kế, xây dựng đến vận hành tòa nhà, nhấn mạnh tầm quan trọng của tiêu chuẩn này đối với cộng đồng Các hạng mục chi tiết được tích hợp nhằm đảm bảo sự bền vững và thân thiện với môi trường.

Giảm mức sử dụng năng lượng và chuyển sang năng lượng thay thế không chỉ giúp giảm nguy cơ thiếu hụt nguồn điện mà còn góp phần vào việc giảm biến đổi khí hậu Đồng thời, việc tăng cường mật độ tiếp cận năng lượng tự nhiên sẽ tạo ra một môi trường bền vững hơn cho tương lai.

Dự án được thiết kế để thích ứng với các rủi ro khí hậu, bao gồm hiện tượng nóng lên toàn cầu do hiệu ứng nhà kính Mỗi căn hộ trong dự án mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi, đồng thời cải thiện chất lượng không khí, giúp giảm nấm mốc và độ ẩm, bảo vệ sức khỏe cư dân Công trình sử dụng kính phản quang, giảm khoảng 30% lượng nhiệt chiếu vào, tạo ra không gian thoáng mát và tiết kiệm chi phí năng lượng.

Các kiến trúc sư đã nghiên cứu để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nước bằng cách thiết kế hệ thống thiết bị vệ sinh như nhà vệ sinh, bồn tiểu, vòi nước và vòi sen với tỷ lệ tuôn ra và lưu lượng dòng chảy thấp Họ cũng chú trọng vào việc tái chế nước thải đã xử lý để phục vụ cho nhu cầu tưới tiêu.

Vật liệu xây dựng hiện đại chú trọng đến việc sử dụng các nguyên liệu không độc hại và thân thiện với môi trường, giúp giảm thiểu rác thải trong quá trình xây dựng Việc áp dụng nguyên liệu tái chế không chỉ giảm lượng rác thải mà còn hạn chế việc vận chuyển nặng, từ đó bảo vệ chất lượng đường xá Thay thế gạch nung bằng gạch bê tông và sử dụng xi măng tiêu chuẩn xanh giúp giảm hấp thụ nhiệt, trong khi thép mạ màu cũng góp phần giảm thiểu nhiệt độ hấp thụ, tạo ra công trình bền vững hơn.

Việc xóa bỏ ranh giới giữa môi trường tự nhiên và cuộc sống cư dân không chỉ nâng cao cảnh quan mà còn gia tăng chỉ số hạnh phúc cho cộng đồng Dự án với mật độ công viên trên không lên tới 3000m² cung cấp một mảng xanh rộng lớn, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững Đồng thời, việc trồng nhiều cây xanh giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tạo cảnh quan đẹp và khuyến khích sự phát triển cộng đồng, sử dụng các loại cây thích nghi với khí hậu Việt Nam.

M Ô HÌNH ĐÔ THỊ SINH THÁI

1.7.1 Một số mô hình đô thị sinh thái trên thế giới

Khái niệm Đô thị sinh thái ra đời vào cuối thập kỷ 80 và đầu 90 ở các nước phát triển, tập trung vào cải thiện chất lượng môi trường đô thị và nâng cao đời sống cư dân Sự kiện quan trọng khởi đầu cho trào lưu này là hội thảo quốc tế của Liên hiệp quốc về "Thành phố và sự phát triển bền vững" tại Rio de Janeiro, Brasil năm 1992 Tiếp theo, Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế thế giới đã chính thức phát động chương trình "Thành phố sinh thái" tại hội nghị thượng đỉnh Liên hiệp quốc năm 1996.

 Southeast False Creek (SEFC) – làng Olimpic Vancouver, Canada:

Thành phố Vancouver, nằm giữa núi non và bãi biển tuyệt đẹp, là thiên đường cho những người yêu thiên nhiên Với 99% điện năng được sản xuất từ nguồn năng lượng sạch và tái tạo, Vancouver đã đạt được nhiều tiến bộ trong việc trở thành thành phố thân thiện với môi trường Thành phố cũng triển khai các kế hoạch sử dụng năng lượng gió, mặt trời, sóng và thủy triều để giảm thiểu nhiên liệu hóa thạch, đồng thời khuyến khích trồng cây trên mái nhà, quản lý nước mưa, tái sử dụng nước và áp dụng các chiến lược cắt giảm năng lượng, cùng với xây dựng các công trình hiệu suất cao và cải thiện giao thông.

Hình 1.4: Southeast False Creek (SEFC) – làng Olimpic Vancouver, Canada

 KDC Christie Walk, Adelaide, Australia

Christie Walk là một khu vực bền vững tại trung tâm Adelaide, Nam Úc, được phát triển bởi Tổ chức sinh thái đô thị của Úc (UEA) Khu vực này chú trọng vào việc giảm thiểu khí thải carbon trong cả quá trình xây dựng và hoạt động hàng ngày Các ngôi nhà tại Christie Walk chủ yếu được xây dựng từ bê tông và cấu kiện từ rơm, sử dụng nguyên liệu có khả năng lưu trữ nhiệt thụ động cao.

Các nhà làm việc tận dụng nhiệt năng Mặt Trời, lưu trữ nhiệt trong bê tông và rơm vào ban ngày, giúp giảm nhu cầu sưởi ấm và lượng khí thải carbon Christie Wal không cần điều hòa nhiệt độ nhờ cây xanh và thảm thực vật làm mát không khí Ngôi nhà sử dụng thông gió tự nhiên qua các cửa sổ được đặt ở vị trí hợp lý Vật liệu xây dựng không độc hại và tiêu thụ năng lượng thấp, trong khi vật liệu tái sử dụng, tái chế và bảo tồn tài nguyên là yếu tố quan trọng Nước mưa được lưu trữ trong các bể ngầm để phục vụ tưới tiêu và vệ sinh.

Hình 1.5: Mô hình chất thải ở KDC sinh thái Christie Walk

Hình 1.6: Mô hình sử dụng nước ở KDC sinh thái Christie Walk

 Thành phố Đông Tân, Trung Quốc

Thành phố này tọa lạc giữa biển, tại cực Đông của Chongming, với đặc điểm nổi bật là không có tòa nhà nào vượt quá tám tầng Mái các tòa nhà được phủ xanh bằng cỏ và cây, giúp điều hòa nhiệt độ và tái sinh nước Đây là một mô hình đô thị bền vững tiêu biểu trên toàn cầu, với mục tiêu trở thành thành phố đầu tiên không phát thải khí nhà kính.

Thành phố Đông Tân, Trung Quốc, được thiết kế với mục tiêu tối ưu hóa các yếu tố như chất thải hữu cơ, sinh khối, nước và năng lượng, nhằm đảm bảo hoạt động sinh thái hiệu quả Các đặc điểm nổi bật của thành phố này góp phần tạo nên một môi trường sống bền vững và thân thiện với thiên nhiên.

- Hệ thống hạ tầng được thiết kế để khuyến khích người dân sử dụng xe đạp và các phương tiện công cộng;

- Thành phố có một trung tâm năng lượng riêng quản lý việc sản xuất và phân phối điện hợp lý;

- Tất cả các khu vực trong thành phố đều đảm bảo gần các vùng đất ngập nước và có không gian xanh;

- Tái sử dụng rác thải để làm nguyên liệu;

Nước được thu gom, xử lý và tái sử dụng trong thành phố trước khi được dùng cho nông nghiệp, giúp giảm tiêu thụ nước xuống 43% và giảm lượng nước thải tới 88% so với các thành phố thông thường.

- Sản xuất nông nghiệp: cố gắng không làm mất đất sản xuất, cứ 1000 ha thì có 9 ha được dành cho cây xanh

1.7.2 Một số mô hình đô thị sinh thái tại Việt Nam

 KĐT mới Phú Mỹ Hưng

KĐT mới Phú Mỹ Hưng nổi bật với không gian mở, tạo nên cảnh quan hài hòa giữa nhà và đường phố Kiến trúc nơi đây mang đậm sắc thái nhiệt đới Châu Á với màu sắc thanh nhã và điểm xuyết những gam màu tươi sáng Các phân vị kiến trúc nhỏ được sử dụng ở mặt đứng gần đường phố, tạo cảm giác thân quen của đường phố châu Á, khác biệt với sự kỳ vỹ của kiến trúc Châu Âu Mỗi căn nhà thấp tầng đều có vườn riêng hoặc vườn chung, kết nối với cây xanh, mang đến cảm giác con người được bao bọc trong màu xanh nhiệt đới.

Hình 1.9: Mặt bằng tổng thể -Ecopart

Ecopart là khu đô thị lớn nhất miền Bắc với diện tích phát triển lên tới 499,9ha, bao gồm hơn 110ha cây xanh và hồ nước Khu đô thị này áp dụng công nghệ quản lý đô thị hiện đại, cung cấp nhiều loại hình nhà ở đa dạng như nhà trên đảo, biệt thự sân golf, nhà ven kênh, nhà trong khu phố cổ, nhà trên sông, và chung cư trung và cao tầng Ecopart đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng với các mức chi phí khác nhau.

N H ỮNG THUẬN LỢI VÀ TRỞ NGẠI TRONG PHÁT TRIỂN CÔNG TRÌNH XANH , KĐT

1.8.1 Những thuận lợi Đã có một số văn bản pháp luật cơ bản có liên quan đến phát triển công trình xanh: Sử dụng tiết kiệm và hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng là một tiêu chí quan trọng nhất của công trình xanh, tiếp theo là các tiêu chí có liên quan về sử dụng tiết kiệm và hiệu quả các tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường, đặc biệt là đảm bảo môi trường sống tốt nhất trong công trình xanh Vì vậy có thể nêu ra một trong các thuận lợi cơ bản đối với phát triển công trình xanh ở nước ta là nhà nước đã ban hành một số văn bản có liên quan, tạo cơ sở pháp lý cơ bản để phát triển xây dựng xanh ở nước ta, đó là: Định hướng Chiến lược Phát triển bền vững (Chương trình Nghị sự 21) của Việt Nam được ban hành ngày 17 tháng 08 năm 2004; Nghị định số 102/2003/NĐ-CP, ngày 03/09/2003 của Chính phủ về việc “Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả”; Quyết định số

Vào ngày 14/04/2006, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chương trình mục tiêu quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả theo Quyết định 79/2006/QĐ-CP Tiếp đó, vào ngày 03/12/2007, Nghị quyết số 60/2007/NQ-CP được ban hành nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu Đến ngày 25/09/2012, Quyết định số 1393/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh Với điều kiện khí hậu thuận lợi và thời gian tiện nghi nhiệt dài, việc khai thác tối đa nguồn tài nguyên này sẽ giúp giảm đáng kể năng lượng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa không khí.

Luận văn Hutech nghiên cứu 4 yếu tố vi khí hậu ảnh hưởng đến con người, giúp tạo ra cảm giác dễ chịu, không bị nóng bức vào mùa hè và không cảm thấy lạnh giá trong mùa đông.

Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên ánh sáng tự nhiên phong phú suốt cả năm, việc khai thác hiệu quả ánh sáng này sẽ giúp giảm thiểu đáng kể chi phí cho năng lượng chiếu sáng nhân tạo.

Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên vật liệu xây dựng phong phú và đa dạng, cùng với nguồn năng lượng sạch và tái tạo dồi dào, đáp ứng nhu cầu phát triển các công trình xanh.

Việt Nam đang trải qua giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, dẫn đến nhu cầu xây dựng công trình mới ngày càng tăng cao Đây chính là cơ hội lớn để phát triển các công trình xanh, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Việc xây dựng công trình xanh ở Việt Nam đang phát triển chậm hơn so với nhiều quốc gia khác trên thế giới Do đó, chúng ta có thể học hỏi từ kinh nghiệm của họ để thúc đẩy sự phát triển của công trình xanh một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Việc thiếu một chiến lược và kế hoạch quốc gia cho phát triển công trình xanh đang cản trở sự tiến bộ trong lĩnh vực này Hiện tại, chưa có các chính sách và cơ chế khuyến khích thiết kế cũng như xây dựng các công trình xanh, điều này cần được khắc phục để thúc đẩy sự phát triển bền vững trong xây dựng.

Hiểu biết về công trình xanh của cộng đồng còn thấp

Năng lực thiết kế và xây dựng công trình xanh của các chuyên gia Việt Nam còn hạn chế

Chưa gắn kết kiến trúc xanh với kiến trúc nhiệt đới, kiến trúc truyền thống Chưa quan tâm đầy đủ đến đào tạo nhân lực

Việc đánh giá đô thị sinh thái tại Việt Nam hiện đang gặp nhiều khó khăn, chủ yếu do thiếu cơ sở dữ liệu và quy chuẩn rõ ràng Điều này dẫn đến việc thiếu định hướng cho các dự án đô thị sinh thái, khiến cụm từ “sinh thái” thường chỉ mang tính thương hiệu hơn là thực chất.

TỔNG QUAN ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

T ỔNG QUAN V Ề ĐIỀU KI ỆN T Ự NHIÊN KDC TH ẢO ĐIỀN

Thảo Điền là một trong 11 phường thuộc Quận 2, được thành lập vào ngày 01/04/1997, cách trung tâm TP.HCM khoảng 4km về hướng Tây Với diện tích khoảng 375,87 ha và 5.915 hộ, Thảo Điền chiếm 7,44% tổng diện tích tự nhiên của toàn Quận Phường này nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM và có vị trí giáp ranh rõ ràng.

- Phía Bắc giáp quận Thủ Đức

- Phía Đông giáp phường An Phú – quận 2

- Phía Nam giáp phường An Phú và phường Binh An

- Phía Tây giáp quận Bình Thạnh

KDC Thảo Điền được chia thành 6 khu phố và 56 tổ dân phố, nằm ở vị trí thuận lợi với tuyến giao thông lớn là Xa Lộ Hà Nội, đồng thời được bao quanh bởi sông Sài Gòn và Rạch.

Phường đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của Quận 2, là khu vực hấp dẫn để thu hút đầu tư và tạo động lực cho sự phát triển của các phường lân cận.

Theo bản đồ quy hoạch phân khu của KDC Thảo Điền [10] thì:

Diện tích đất ở hiện hữu là 175,19 ha, với quy định tầng cao tối đa là 7 tầng, theo tiêu chuẩn QCVN 03:2012/BXD Các dự án xây dựng phải tuân theo quyết định phê duyệt 1/500, và tầng cao của khu dân cư hiện hữu cũng phải tuân thủ theo quy định hiện hành của Thành phố.

- Diện tích đất ở cao tầng: 30,39 ha (với tầng cao tối đa từ 15 – 45; theo Sở Quy hoạch kiến trúc)

- Diện tích đất ở trong khu hỗn hợp: 5,22 ha (theo thiết kế đô thị (khu A))

- Diện tích đất dành cho các công trình giáo dục: 10,13 ha

- Diện tích đất cho các công trình dịch vụ công cộng:

+ Bệnh viện điều dưỡng hiện hữu: 0,12 ha

+ Trung tâm TDTT hiện hữu (hồ bơi An Phú): 0,41 ha

+ Trung tâm kỹ thuật hướng nghiệp dạy nghề: 0,39 ha

+ Công trình hành chính phường: 0,21 ha

+ Trạm y tế phường Thảo Điền: 0,08 ha

+ Siêu thị An Phú: 0,19 ha

+ Trung tâm thương mại : 1,48 ha

- Diện tích đất công viên cây xanh: 3,73 ha

Diện tích đất dành cho cây xanh cảnh quan ven sông và rạch được quy định là 22,2 ha Kế hoạch này đã được thống nhất trong cuộc họp tại Sở Quy hoạch Kiến trúc theo giấy mời họp số 2393/GM-SQHKT, diễn ra vào ngày 14/07/2015.

- Diện tích đất cho công trình tôn giáo hiện hữu: 0.62 ha

KDC được thiết kế với các hạng mục công trình cụ thể sau:

 Khu nhà chung cư, căn hộ:

• Thảo Điền pearl: Khu đất xây dựng tọa lạc tại số 12 Quốc Hương, Phường

Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM Các chỉ tiêu xây dựng :

- Mật độ xây dựng : Khối đế : 55,71%

- Tổng số căn hộ : 450 căn hộ và 16 căn Duplex

- Quy mô dân số : khoảng 1.500 người

• Gateway Thảo Điền: tọa lạc tại Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM Các chỉ tiêu xây dựng:

- Mật độ xây dựng : Khối đế : 52,7%

- Tổng số căn hộ : 439 căn hộ

Holm Villas là khu biệt thự cao cấp ven sông Sài Gòn, tọa lạc tại Thảo Điền, Quận 2 Dự án được thiết kế với khuôn viên cao hơn 0.8m so với mặt sông và đường Nguyễn Văn Hưởng, trong khi nền các biệt thự ven sông được nâng thêm 1.4m Bờ kè ven sông được xây dựng kiên cố, đảm bảo an toàn và tạo cảnh quan đẹp mắt.

- Diện tích khu đất : 3ha đất ven sông

- Tổng số căn hộ : 29 căn villas

• The Nassim: số 30, đường 11, phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

- Tổng số căn hộ : 4 tòa tháp với 238 căn

• Dự án Căn hộ Masteri Thảo Điền quy mô bậc nhất khu Thảo Điền quận 2, tọa lạc tại 159, Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

- Tổng số căn hộ : 3.021 căn hộ với 4 tòa tháp đôi căn hộ cao từ 41 đến 45 tầng và Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

- Diện tích khu đất : 2,5ha bao gồm 05 block căn hộ cao 27 tầng, được chia làm 03 giai đoạn chính:

+ Giai đoạn 1: 02 block C1, C2 cao 27 tầng với 388 căn hộ

+ Giai đoạn 2: 01 block B cao 27 tầng với 232 căn hộ

+ Giai đoạn 3: 02 block A1, A2 cao 27 tầng với 388 căn hộ

• Dự án căn hộ Metropolis Thảo Điền quận 2: Địa chỉ: 165 Xa Lộ Hà Nội,

- Diện tích khu đất : 5,88ha

- Tổng số căn hộ : 8 tháp cao 43 tầng

- Số căn hộ : khoảng 1250 căn hộ cao cấp

• Khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View: Địa chỉ: 37 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM.

- Tổng số căn hộ : 576 căn

• Biệt thự Sarah:Địa chỉ: 200 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2

- Số lượng biệt thự : Gồm 17 căn biệt thự

- Biệt thự xây : Hầm, trệt, 2 lầu

 Căn hộ cao cấp XI Riverview Palace: tọa lạc tại số 190, Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

- Diện tích sàn xây dựng : 73,099 m2

- Tổng số căn hộ : 27 tầng - 3 tòa nhà với 270 căn hộ

2.1.1.2 Đặc điểm địa hình Địa hình KDC Thảo Điền không phức tạp, độ dốc theo hướng Bắc Nam, tương đối bằng phẳng và thấp hơn so với các phường khác trên địa bàn; cao độ mặt

Luận văn Hutech cho thấy rằng đất ở khu vực này có độ cao bình quân từ 0,5 m đến 1,1 m Các khu vực ven sông rạch có độ cao dưới 1 m thường bị ngập nước và chịu ảnh hưởng của chế độ thủy triều của sông Sài Gòn.

Theo báo cáo khảo sát thực địa và báo cáo hiện trạng định kỳ, hệ thống thủy văn tại phường Thảo Điền chủ yếu tập trung ở phía Tây.

Mực nước trên các kênh, rạch chịu ảnh hưởng trực tiếp từ chế độ bán nhật triều không đều, với biên độ dao động thủy triều khá lớn, dao động từ 1,7 đến 2,5 m, tối đa lên đến 3,95 m Trong suốt một năm, thủy triều được phân chia thành ba thời kỳ: thời kỳ thủy triều cao diễn ra từ tháng 9 đến tháng 12, thời kỳ thấp từ tháng 4 đến tháng 8, và thời kỳ trung bình trong các tháng còn lại.

Chất lượng nước tại các kênh, rạch trên địa bàn Quận đang bị ô nhiễm nghiêm trọng do ảnh hưởng từ các cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

- Thủy văn chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều của sông Sài Gòn (phía Tây) và sông Rạch Chiếc (phía Đông)

Nguồn nước mặt tại địa bàn phong phú và chất lượng tốt, phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất Bên cạnh đó, nước ngầm cũng rất quan trọng, với mức nước từ 0,5 – 0,8 m có độ pH cao nhưng thường xuyên bị nhiễm phèn mặn, cần phải xử lý qua hệ thống lọc trước khi sử dụng cho sinh hoạt.

Thảo Điền có khí hậu đặc trưng của vùng Nam Bộ, được chia thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 và mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau.

- Nhiệt độ trung bình các tháng trong năm là 27,9 o C (dao động 16 o C – 34 o C): Tháng có nhiệt độ cao nhất là tháng 08: 40 o C, tháng có nhiệt độ thấp nhất là tháng 12: 16,8 o C

- Độ ẩm: Ẩm độ bình quân: cao nhất vào tháng 9, thấp nhất vào tháng 3

- Lượng mưa: Lượng mưa cao nhất: 2.178 mm/năm, lượng mưa trung bình: 1.895 mm/năm, lượng mưa thấp nhất: 1.329mm/năm

- Bức xạ: tổng bức xạ mặt trời: trung bình: 11,7 kcal/cm 3 /tháng; cao nhất: 14,2

Luận văn Hutech kcal/cm 3 /tháng; thấp nhất: 10,2 kcal/cm 3 /tháng

- Lượng bốc hơi: lượng bốc hơi nước khá lớn, trong năm là 1.350 mm, trung bình là 3,7 mm/ngày

Hướng gió chủ đạo tại khu vực này thay đổi theo mùa: từ tháng 4 đến tháng 9, gió chủ yếu đến từ Tây Nam; từ tháng 11 đến tháng 12, gió thịnh hành từ Tây Bắc; và từ tháng 1 đến tháng 3, gió chủ yếu đến từ Đông Nam Trong mùa khô, gió Đông Nam chiếm tỷ lệ 30-40%, trong khi mùa mưa chứng kiến sự chiếm ưu thế của gió Tây Nam.

66 % Tốc độ gió trung bình là 2 – 3 m/s Tình hình khí hậu ôn hòa, rất thuận lợi cho việc phát triển kính tế - xã hội và đô thị

2.1.2 Đặc điểm tài nguyên thiên nhiên

Khu dân cư Thảo Điền có tổng diện tích đất tự nhiên là 373,39 ha, chủ yếu là nhóm đất phèn phát triển Nhóm đất này chiếm toàn bộ diện tích của phường, với độ pH dưới 4,5 và thành phần cơ giới nhiều sét Tầng mặt đất chứa nhiều hữu cơ và có độ dãn nở lớn, dễ bị nứt nẻ vào mùa khô Mặc dù đất giàu mùn và đạm, nhưng trong điều kiện ngập nước, mức độ phân giải kém không thuận lợi cho cây trồng.

ĐẶC ĐIỂM KINH T Ế - XÃ H ỘI

2.2.1 Tình hình phát triển kinh tế

Thảo Điền, với vị trí gần trung tâm Thành phố và giao thông thuận lợi, đã thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào chính sách đầu tư hợp lý Khu dân cư Thảo Điền hiện nay nổi bật với việc xây dựng chung cư cao tầng và biệt thự cao cấp cho người nước ngoài thuê, đồng thời cũng cung cấp nhà trọ cho người có thu nhập thấp.

Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch mạnh mẽ về hướng thương mại dịch vụ và hộ kinh doanh cá thể, với khoảng 1.484 hộ kinh doanh cá thể, trong đó có 824 hộ kinh doanh cho thuê nhà Tổng số doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn là 651 doanh nghiệp Phường xác định hướng phát triển kinh tế là thương mại dịch vụ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân và giữ gìn môi trường sinh thái.

Các chỉ tiêu của phường về phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2016-2020 [11]:

Tạo ra một môi trường pháp lý thuận lợi sẽ thu hút các thành phần kinh tế, bao gồm cả doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đầu tư vào địa bàn phường Điều này góp phần phát triển mạnh mẽ thị trường thương mại dịch vụ.

Đảm bảo việc thu chi ngân sách được thực hiện đúng quy định, hiệu quả và tiết kiệm, đồng thời quản lý chặt chẽ các quỹ vận động trong nhân dân Hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách hàng năm và thực hiện tự chủ về biên chế, thực hành tiết kiệm để chống lãng phí.

- Tăng cường công tác kiểm tra sau đăng ký kinh doanh Theo dõi và đôn đốc thực hiện nghĩa vụ thuế, và thu nợ đọng

Thảo Điền là một khu đô thị hiện đại, được phát triển sớm hơn so với các khu vực khác trong Quận Điều này đã góp phần quan trọng trong việc chuyển đổi cơ cấu cây xanh và hạ tầng tại đây.

Khu vực kinh tế nông nghiệp tại Hutech, từ những năm trước, hiện còn tồn tại các ngành nghề sử dụng ít diện tích đất như trồng cây ăn trái, cây kiểng và nuôi trồng thủy sản quy mô nhỏ Những hoạt động này chủ yếu phục vụ nhu cầu đô thị, dẫn đến giá trị sản xuất nông nghiệp hàng năm không cao.

Dựa trên các chủ trương lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, cùng với Nghị quyết của Ban chấp hành Đảng bộ phường và Hội đồng nhân dân phường, sự chỉ đạo của UBND thành phố và UBND Quận 2, nhiệm vụ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và an ninh quốc phòng đã được xác định rõ ràng Hàng năm, doanh thu từ các cơ sở kinh tế và doanh thu từ đất đai đóng góp một phần quan trọng vào ngân sách của khu dân cư Đặc biệt, tổng thu thuế nhà đất trong 6 tháng đầu năm 2016 đã tăng 18,03% so với năm trước, cho thấy sự phát triển tích cực của nền kinh tế địa phương.

Năm 2015, phường đã đạt 57,98% chỉ tiêu Quận giao, đồng thời phối hợp với phòng kinh tế Quận để cấp giấy phép đăng ký kinh doanh cho các hộ kinh doanh cá thể Ngoài ra, phường cũng làm việc với các cơ quan chức năng để lập biên bản xử lý các đơn vị kinh doanh gây ô nhiễm môi trường.

Giao thông đường bộ tại khu vực này bao gồm 3,5 km đường, trong đó hơn 95% đã được trải nhựa và lắp đặt hệ thống thoát nước Tình hình trật tự lòng lề đường đã có những cải thiện, với nhiều hộ kinh doanh ý thức hơn trong việc sắp xếp nơi bán hàng để không ảnh hưởng đến an toàn giao thông Tuy nhiên, vấn đề buôn bán lấn chiếm lòng lề đường vẫn chưa được giải quyết triệt để, đặc biệt là tại tuyến đường Quốc Hương, gần trường Huỳnh Văn Ngỡi, nơi vẫn còn tình trạng xe bán hàng gây cản trở lưu thông và mất mỹ quan đô thị Ngoài ra, giao thông đường thủy với chiều dài 6,5 km trên sông Sài Gòn cũng cần được chú trọng.

2.2.2 Tình hình phát triển xã hội

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã làm gia tăng dân số, với sự tăng lên đáng kể của người nhập cư, người nước ngoài và các nhà ngoại giao sinh sống tại phường.

Hiện nay trên địa bàn phường có 5752 căn hộ và 17.521 nhân khẩu, trong đó:

- Thường trú là 2018 hộ và 7.962 nhân khẩu

- Tạm trú là 3321 hộ và 8.707 nhân khẩu

- Người nước ngoài có thẻ tạm trú: 313 hộ và 852 nhân khẩu

- Ngoài ra còn có trên 1.500 người tạm trú trên địa bàn (không có thẻ tạm trú)

Trong thời gian qua, phường đã thực hiện hiệu quả công tác dân số và kế hoạch hóa gia đình, đồng thời phối hợp với hội phụ nữ tổ chức hội thi tuyên truyền về sức khỏe sinh sản và kế hoạch hóa gia đình nhân dịp Ngày Gia đình Việt Nam 28/6.

Theo quy hoạch chi tiết sử dụng đất của KDC Thảo Điền, khu vực này có 2 trường Tiểu học, 1 trường THCS, 2 trường Đại học, 1 trường dành cho trẻ khuyết tật, 3 trường Nhà trẻ - Mẫu giáo và một số trường học quốc tế Thời gian qua, giáo dục tại KDC đã có những bước tiến đáng kể, với sự chú trọng đặc biệt vào công tác giáo dục.

- Hiệu quả đào tao đạt 97,8%

Chất lượng giáo dục đã được cải thiện đáng kể từ năm 2009 đến tháng 6 năm 2016, với tỷ lệ học sinh giỏi cao và sự tiến bộ rõ rệt ở các ngành học và bậc học Việc thực hiện phổ cập giáo dục tiểu học và trung học cơ sở được thực hiện hiệu quả, trong khi chương trình phổ cập trung học đang được triển khai tại khu vực cộng đồng Hiện tại, tỷ lệ trường đạt chuẩn quốc gia là 3,3%.

Tuy nhiên mạng lưới trường lớp trên địa bàn phường nhìn chung vẫn còn ít các khu sân chơi, cây xanh, thư viện,…còn chưa đáp ứng yêu cầu

2.2.2.3 Công tác quản lý quy hoạch

Quản lý mốc giới và chỉ giới xây dựng là nhiệm vụ quan trọng, đồng thời cần phối hợp cắm mốc quỹ đất công khi chủ đầu tư bàn giao Hướng dẫn các chủ dự án hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch và đầu tư xây dựng cũng là một phần thiết yếu trong quá trình này.

Các chủ đầu tư cần thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời phải bàn giao đúng quy định đối với các dự án đã được giao đất.

HI ỆN TR ẠNG V Ề CƠ S Ở H Ạ T ẦNG K Ỹ THU ẬT

2.3.1 Hiện trạng sử dụng đất

Tổng diện tích đất tự nhiên của KDC là 373.39 ha và được phân bố như sau:

Bảng 2.1: Tình hình sử dụng đất KDC Thảo Điền năm 2010 - 2016

Thứ tự Chỉ tiêu Mã

Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng

Diện tích (ha) cấu Cơ (%)

Diện tích (ha) cấu Cơ (%)

Tỷ lệ (%) Tổng diện tích đất tự nhiên 373,39 100,00 373,93 100,00

2 Đất phi nông nghiệp PNN 357,08 95,63 370,78 99,30 13,70 3,84

“Nguồn: Báo cáo kiểm kê quy hoạch sử dụng đất đai năm (2016)”

Tình hình sử dụng đất đai của KDC có những đặc trưng sau:

- Phần lớn đất trong khu vực địa bàn là đất thổ cư, xây dựng nhà ở

- Đất của địa bàn rất ít ao hồ, kênh rạch, chỉ có một vài kênh nhưng ngắn và nhỏ

- Đất cây xanh chiếm tỷ lệ tương đối, nhưng tập trung chủ yếu ở rìa xung quanh khu vực

- Diện tích đất nông nghiệp có xu hướng giảm rất mạnh, đất nông nghiệp dần chuyển sang đất tận dụng nhà ở

- Đất dành cho mục đích công cộng còn hạn chế

- Diện tích đất rộng so với số dân

2.3.2 Hiện trạng xây dựng nhà ở

Tình hình về xây dựng nhà ở của KDC Thảo Điền

- Nhà được xây dựng phân bố đều trong toàn bộ khu vực, từ trục đường chính đến các hẻm sâu bên trong

- Một vài khu nhà ở của dân cư đã phải di dời hoặc sửa đổi do quy hoạch mở rộng đường của Quận – Thành phố

- Địa bàn tập trung nhiều chung cư cao tầng, các khu chung cư cao tầng chiếm tỷ lệ rất lớn trong số lượng nhà ở trên địa bàn

Hình 2.2: Dự án Masteri Thảo Điền

Đầu tư xây dựng chung cư đang ngày càng phát triển, với hình thức huy động vốn từ cả nguồn tư nhân lẻ lẫn việc tập hợp nhiều nguồn vốn trong và ngoài nước.

- Dân cư xây dựng nhà ở theo quy hoạch của KDC

2.3.3 Hiện trạng hệ thống giao thông

Khu vực có tổng cộng 22,32 km đường giao thông, trong đó 2,3 km thuộc quản lý của Thành phố, còn lại do Quận và Phường quản lý Mật độ giao thông đạt 6,62 km/km², cho thấy mạng lưới giao thông phát triển, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại của người dân.

- Trên địa bàn vẫn còn tồn tại một số ít tuyến đường đất chưa được nhựa hoá hoặc bê tông hoá

Phường Thảo Điền, thuộc Quận, nổi bật với hệ thống giao thông phát triển ổn định nhất, với chất lượng đường tốt và ít phương tiện lớn gây ô nhiễm không khí, ngoại trừ khu vực ngã ba giáp ranh với Xa lộ Hà Nội Tuy nhiên, phường vẫn gặp vấn đề ngập úng vào mùa mưa do hệ thống cống rãnh chưa được cải thiện và mặt đường thấp hơn so với trục đường chính.

2.3.4 Hiện trạng hệ thống cấp điện

- Hiện nay KDC Thảo Điền đang lấy điện và chịu sự quản lý từ Công ty điện lực Thủ Thiêm

- Chỉ tiêu cấp điện trong địa bàn dựa theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam phần “Quy hoạch xây dựng đô thị”

- Một vài vị trí trên địa bàn phường hệ thống đường dây điện chưa được quản lý hệ thống, gây cản trở cho sinh hoạt của KDC

Các tuyến đường trong phường hiện có số lượng cây xanh phân bố không đồng đều, và chủng loại cây chưa đáp ứng được nhu cầu về cảnh quan đô thị cũng như đảm bảo vệ sinh môi trường.

Mặc dù các tuyến đường chính có nhiều cây xanh, nhưng tỷ lệ cây xanh theo quy hoạch đô thị trên tổng dân số vẫn chưa được đảm bảo.

Ngoài các tuyến đường chính như Xuân Thủy, Thảo Điền và Nguyễn Văn Hưởng được đầu tư trồng nhiều cây xanh, các đường nhỏ và ngõ hẻm thường có ít cây xanh, thậm chí một số tuyến gần như không có cây Nếu có cây xanh, kích thước của chúng thường nhỏ mặc dù đã trưởng thành.

Cây xanh trên đường Thảo Điền hiện có tuổi và kích thước không đồng đều, không phù hợp với tình hình hiện tại Việc chăm sóc cây xanh tại các tuyến đường này chưa được chú trọng đúng mức.

Hình 2.3: Cây xanh hai bên đường Nguyễn Văn Hưởng

2.3.6 Hiện trạng hoạt động chợ - siêu thị

KDC Thảo Điền hiện có một siêu thị An Phú và bốn chợ, bao gồm một chợ loại 2 (chợ Thảo Điền) và ba chợ loại 3, loại chợ không được phép tồn tại lâu dài Hầu hết các chợ tự phát đều hoạt động một cách tự do, với nhiều hộ gia đình không tham gia bán hàng nhưng cho thuê phần hiên nhà, trong khi một số khác bán hàng ngay trên lề đường và vỉa hè.

Trên các tuyến đường như ngã tư Xuân Thuỷ - Nguyễn Bá Huân, đường Quốc Hương và đường số 61, tình trạng lấn chiếm và buôn bán tự do dưới lòng lề đường đang diễn ra phổ biến.

Các chợ ngày càng đông đúc, đặc biệt vào buổi chiều Tuy nhiên, việc thiếu ý thức bảo vệ môi trường dẫn đến tình trạng nước thải từ các quầy thịt chảy ra đường, tạo ra mùi hôi khó chịu và gây ô nhiễm, làm mất đi vẻ đẹp mỹ quan đô thị.

2.3.7 Hệ thống thông tin viễn thông

Mạng lưới thông tin liên lạc tại địa bàn phát triển đã được cải thiện với việc kết nối cáp quang và Internet, giúp cung cấp thông tin nhanh chóng trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội Tuy nhiên, cơ quan viễn thông Bưu điện của phường vẫn còn nhỏ hẹp và chưa đủ khả năng đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TẠI KDC THẢO ĐIỀN

HI ỆN TR ẠNG MÔI TRƯỜNG KDC TH ẢO ĐIỀN

3.1.1 Hiện trạng môi trường nước

Trong những năm gần đây, dân số cả nước tăng nhanh, kéo theo sự gia tăng dân cư tại địa phương và sự xuất hiện đông đảo của người nước ngoài nhập cư Sự phát triển của các trung tâm mua sắm và cơ sở kinh doanh đã ảnh hưởng đến chất lượng nước tại khu vực.

Nguồn nước cho khu dân cư được cung cấp bởi Công ty Cổ phần Cấp Nước Thủ Đức qua hệ thống cấp nước kết hợp giữa cấp nước trực tiếp cho các công trình thấp tầng và gián tiếp qua trạm bơm cho các công trình cao tầng Lượng nước cấp được tính toán dựa trên mức tiêu thụ trung bình 250 lít/người/ngày Nguồn nước sinh hoạt được lấy từ ống cấp nước chính trên đường Nguyễn Văn Hưởng Qua khảo sát, người dân đã có những nhận định về chất lượng và độ tin cậy của nguồn nước này.

Hình 3.1: Đánh giá về chất lượng nước cấp sinh hoạt

Theo khảo sát về chất lượng nước cấp hiện nay, 57% người dân đánh giá nước đạt tiêu chuẩn tốt Tuy nhiên, họ đề xuất cần thường xuyên xúc rửa bồn chứa nước trên tòa nhà định kỳ 3 tháng một lần để nâng cao chất lượng nước.

Hình 3.2: Đánh giá công tác quản lý hệ thống cấp thoát nước

Hệ thống thoát nước của thành phố bao gồm thoát nước sinh hoạt và thoát nước mặt, được thiết kế để dẫn nước từ các tuyến đường vào hệ thống chung Chủ yếu, hệ thống này sử dụng các con rạch nhỏ để thoát nước tự nhiên ra sông Sài Gòn, đảm bảo cung cấp nước trong mùa khô và thoát nước hiệu quả trong mùa mưa.

Khu vực không có hồ tự nhiên và hệ thống xử lý nước thải riêng, chỉ một số chung cư cao cấp như Ascent tại số 58 đầu tư hệ thống xử lý nước thải sơ bộ trước khi xả ra môi trường hoặc vào hệ thống chung của thành phố.

Quốc Hương cam kết bảo vệ môi trường bằng cách xử lý triệt để nước thải qua hệ thống xử lý nước thải âm dưới nền Các bể xử lý được xây dựng với nắp đan đặt ngầm tại tầng hầm và được trang bị hệ thống ống thông hơi, đảm bảo hiệu quả trong việc xử lý nước thải.

Hệ thống cấp nước Hệ thống thoát nước Công tác quản lý chất lượng môi trường

Luận văn Hutech về quạt hút cho thấy rằng toàn bộ khí thải và mùi hôi phát sinh từ các bể sẽ được thu gom qua hệ thống ống thông hơi và dẫn ra ngoài.

- Tại KDC, hệ thống thoát nước bẩn được tách riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa

Dự án vệ sinh môi trường thành phố giai đoạn 2015-2020 bao gồm xây dựng nhà máy xử lý nước thải công suất 480.000 m³/ngày-đêm và hệ thống thu gom nước thải dài 8 km với tiết diện 3,2 m, nhằm đưa nước thải về nhà máy Ngoài ra, dự án còn mở rộng hệ thống thu gom nước thải tại các phường Thảo Điền, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây Những nỗ lực này sẽ góp phần khôi phục hệ sinh thái các sông nội thành, bảo tồn hệ sinh thái sông Sài Gòn và sông Đồng Nai.

Để đánh giá hệ thống xử lý nước thải của khu dân cư, tôi đã lấy mẫu nước thải từ hệ thống xử lý của tòa nhà XI Riverview Palace với sự hỗ trợ của Ban quản lý Hệ thống này có công suất 350m³/ngày, được thiết kế để xử lý nước thải phát sinh từ 258 căn hộ Công nghệ xử lý áp dụng là bể sinh học bùn bám dính lơ lửng Aerotank.

Bùn thải từ các bể lắng được lưu chứa tại bể chứa bùn nhằm giảm độ ẩm và tách nước, với nước tách bùn được tuần hoàn về hầm tiếp nhận Phần bùn cặn dưới đáy bể được hút định kỳ 6 tháng/lần bởi các đơn vị vệ sinh thành phố Để hạn chế mùi hôi ảnh hưởng đến môi trường, Ban quản lý chú trọng vào việc kiểm tra và bảo quản hệ thống phân phối khí và sục khí, duy trì điều kiện hiếu khí để giảm thiểu khí gây mùi Ngoài ra, việc trồng nhiều cây xanh xung quanh trạm xử lý cũng giúp hấp thụ mùi hôi, bảo vệ khu căn hộ và môi trường xung quanh.

Kết quả phân tích chất lượng nước thải đầu ra của hệ thống, được thực hiện bởi Phòng phân tích thí nghiệm Môi trường Nam Bộ và Viện Nhiệt đới Môi trường vào ngày 12/08/2016, cho thấy nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột B.

Bảng 3.1: Kết quả đo chỉ tiêu chất lượng nước sau xử lý

TT Thông số Phương pháp thử Đơn vị tính

(Nguồn: Phòng phân tích thí nghiệm Môi trường Nam Bộ và Viện Nhiệt đới môi trường, năm 2016)

Kết quả đo chất lượng nước sau xử lý cho thấy chỉ số COD vượt quy chuẩn gấp 2 lần và BOD5 cao gấp 3 lần, cho thấy lượng chất hữu cơ trong nước thải rất lớn và mức độ ô nhiễm cao Điều này chỉ ra rằng hệ thống xử lý nước thải của khu căn hộ chưa đáp ứng yêu cầu.

Nước mưa tự nó không gây ô nhiễm môi trường Khi nước mưa rơi xuống mái nhà, nó sẽ chảy qua ống thoát nước vào hệ thống cống thoát nước khu vực, sau đó được dẫn ra rạch cầu Sài Gòn.

Người dân địa phương cho rằng vào mùa mưa, lượng mưa lớn gây ngập úng do hệ thống thoát nước không kịp xử lý Vì vậy, trước khi mùa mưa đến, Ban quản lý cần chú trọng nạo vét cống để giảm thiểu tình trạng ngập nước trên các tuyến đường.

Hiện nay, Trái Đất đang trải qua hiện tượng nóng lên toàn cầu, dẫn đến nhiều biến đổi khí hậu nghiêm trọng Hệ quả là các đợt triều cường dâng cao bất thường, khiến hơn 30% các tuyến đường trong khu vực phường bị ngập lụt Tình trạng này đạt đỉnh điểm vào tháng.

3.1.2 Hiện trạng quản lý chất thải rắn

ĐÁNH GIÁ CHUNG HI ỆN TR ẠNG MÔI TRƯỜNG KDC TH ẢO ĐIỀN

- Hệ thống thu gom được đầu tư cung cấp trang thiết bị đáp ứng được nhu cầu phục vụ rộng rãi hơn những năm trước

Công tác quản lý điều tra khối lượng CTR tại khu dân cư (KDC) trong các năm qua được thực hiện một cách hệ thống, rõ ràng và cụ thể.

Công tác lưu trữ, thu gom và vận chuyển chất thải rắn (CTR), đặc biệt là CTR nguy hại, đã được chú trọng hơn tại địa bàn phường Các thùng chứa và khu vực lưu trữ chất thải được quy định cụ thể tại hầu hết các khu vực tập trung rác thải theo từng tổ.

- Dịch vụ thu gom CTR cung cấp cho cả tuyến đường lớn và các khu vực nhỏ, các ngõ hẻm được trang bị đầy đủ

Hệ thống thoát nước của khu dân cư đã được thiết kế để đáp ứng nhu cầu thoát nước cho thành phố trong những năm gần đây Dù vậy, tình trạng ngập lụt và đọng nước vẫn xảy ra do mưa lớn, cho thấy khả năng thoát nước chưa kịp thời tại một số tuyến đường.

Chất lượng môi trường nước tại khu vực vẫn duy trì ở mức an toàn, chưa bị ô nhiễm nghiêm trọng Mặc dù các chỉ tiêu quan trắc của nước mặt và nước ngầm có giá trị cao hơn tiêu chuẩn cho phép, nhưng nhìn chung, không có dấu hiệu ô nhiễm đáng lo ngại.

Nước thải từ hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt tại phường đã được xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép trước khi xả ra môi trường tự nhiên.

3.2.1.3 Môi trường không khí và tiếng ồn

- Chất lượng môi trường không khí chưa bị ô nhiễm nhiều Chỉ tập trung ở các địa điểm là nút giao thông quan trọng Nhưng mức độ ô nhiễm cũng không

Luận văn Hutech nghiêm trọng Chất lượng môi trường không khí của KDC tương đối tốt so với các địa bàn khác trong khu vực

Ô nhiễm môi trường không khí tại khu vực chủ yếu do bụi và tiếng ồn, với nguyên nhân chính đến từ hoạt động giao thông và xây dựng Những khu vực có mật độ xe cộ cao và các công trình xây dựng như chung cư và tuyến Metro là những nơi chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

 Nhìn chung, hiện trạng môi trường của KDC trong những năm gần đây có những mặt đạt được kết quả tốt là do:

Trong những năm gần đây, sự phát triển mạnh mẽ của tình hình kinh tế - xã hội tại KDC đã tạo điều kiện thuận lợi cho chính quyền trong việc tăng cường công tác bảo vệ môi trường.

- Hệ thống quản lý môi trường khu được đầu tư máy móc, trang thiết bị xử lý hiện đại hơn

Chính quyền khu dân cư đã nâng cao công tác quản lý và bảo vệ môi trường, đồng thời siết chặt các biện pháp xử phạt đối với những trường hợp vi phạm gây ảnh hưởng đến môi trường.

- Ý thức người dân được nâng cao đáng kể vầ công tác bảo vệ môi trường thông qua các chính sách, các phong trào vận động, tuyên truyền

Quyền sử dụng đất được phân bổ hợp lý, thiết kế các khu nhà ở với không gian sống trong lành và thân thiện với môi trường, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của con người.

- Hệ thống cây xanh hiện hữu trên các trục đường chính như: Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thuỷ,… tương đối nhiều và đạt tiêu chuẩn

Hệ thống cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông tại khu vực này được đánh giá tương đối tốt, với 95% đường giao thông đã được trải nhựa và bê tông hóa Nhờ đó, tình trạng ùn tắc giao thông hiếm khi xảy ra, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

3.2.2 Những mặt chưa đạt được

Công tác thu gom v ận chuyển rác th ải sinh hoạt

Nước thải sinh hoạt chưa được x ử lý

Thi ếu cây xanh, cảnh quan chưa hài hòa

Mưa lớn gây ngập úng

Ngu ồn cung cấp điện gián đoạn

Các vấn đề môi trường chưa tốt 17 17 39 43 3

Công tác thu gom vận chuy ển rác thải sinh hoạt

Nước thải sinh hoạt chưa được xử lý

Thiếu cây xanh, cảnh quan chưa hài hòa

Mưa lớn gây ngập úng

Nguồn cung cấp điện gián đoạn

Hình 3.9: Các vấn đề môi trường tại khu chưa thực hiện tốt

Hiện nay, tại phường, việc quản lý chất thải rắn nguy hại (CTR nguy hại) chưa được chú trọng, dẫn đến tình trạng thu gom chung giữa CTR nguy hại và CTR không nguy hại.

Việc thu gom rác thải sinh hoạt hiện nay vẫn tồn tại tình trạng lẫn lộn với rác thải y tế, do các nhà thuốc và phòng mạch tư nhân chưa chú trọng đến việc phân loại Điều này gây khó khăn trong xử lý rác thải và tiềm ẩn nguy cơ chứa nhiều mầm bệnh, đe dọa sức khỏe của những người thu gom rác cũng như cộng đồng xung quanh.

Các thùng chứa rác chưa được phân bố đồng đều trong khu vực, chỉ tập trung tại một số địa điểm nhất định Trong khi đó, một số vị trí lại có từ 2 đến 3 thùng rác đặt gần nhau, gây lãng phí không gian Thêm vào đó, một số thùng rác hư hỏng vẫn chưa được thay thế, ảnh hưởng đến mỹ quan và vệ sinh môi trường.

Hệ thống thoát nước hiện tại vẫn duy trì cấu trúc cống chung cho cả nước thải và nước mưa, chưa được phân chia thành các hệ thống riêng biệt cho từng loại nước thải.

- Rác thải đặt không đúng nơi quy định gây mất vệ sinh, ô nhiễm môi trường xung quanh

 Nhìn chung, hiện trạng môi trường của địa bàn trong những năm gần đây có những mặt chưa được tốt là do:

Tốc độ đô thị hóa tại khu dân cư (KDC) đang diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự gia tăng của các cơ sở kinh doanh, siêu thị và khách sạn Sự phát triển này dẫn đến lượng rác thải gia tăng, đặt ra thách thức trong việc kiểm soát và xử lý rác thải Nếu không có cải tiến trong quản lý chất thải, KDC sẽ không thể đáp ứng nhu cầu xử lý rác thải ngày càng cao.

ĐÁNH GIÁ KDC THẢO ĐIỀN THEO TIÊU CHÍ KDC SINH THÁI - ĐỀ XUẤT CÁC CHƯƠNG TRÌNH, GIẢI PHÁP HƯỚNG ĐẾN KDC SINH THÁI

XÂY D ỰNG CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ KDC SINH THÁI

4.1.1 Cơ sở xây dựng bộ chỉ thị - các tiêu chí đánh giá cho KDC sinh thái

Từ các nguồn tài liệu tổng hợp: đánh giá hệ thống phân loại của LEED tại

Hệ thống đánh giá công trình xanh LEED tại Canada và bộ chỉ thị đánh giá khu đô thị mới kiểu mẫu của Bộ Xây dựng được kế thừa và phát triển thêm các yếu tố môi trường, giúp xây dựng bộ tiêu chí cho KDC Thảo Điền Qua khảo sát chất lượng môi trường, tác giả đánh giá mức sinh thái của khu đô thị và đề ra định hướng phát triển theo hướng KDC sinh thái cao hơn.

Đô thị sinh thái là môi trường cư trú của con người, được hình thành từ ba hệ thống con: xã hội, kinh tế và môi trường Mục tiêu của đô thị sinh thái là đảm bảo sự phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội văn minh và tiến bộ, đồng thời bảo vệ môi trường và sử dụng hiệu quả tài nguyên vật chất, năng lượng và thông tin Để giải quyết các vấn đề môi trường hiện tại tại khu dân cư, tác giả đề xuất xây dựng bộ tiêu chí với các chỉ thị nhằm phân tích và khắc phục các hiện trạng môi trường đang gặp phải.

Chỉ thị được xây dựng cần có khả năng áp dụng cao, với việc áp dụng các chỉ thị là yêu cầu thiết yếu trong đánh giá Để đạt được điều này, các chỉ thị cần được cụ thể hóa thành các tiêu chí có nội dung tính toán rõ ràng, dựa trên phân tích bản chất, cấu trúc, chức năng và phạm vi của đô thị sinh thái Việc cụ thể hóa này giúp làm rõ lý luận về các khái niệm nội dung của chỉ thị; ngược lại, khi các khái niệm và nội dung chỉ thị được định nghĩa chính xác, khả năng áp dụng sẽ trở nên dễ dàng hơn Tuy nhiên, việc áp dụng chi tiết các chỉ thị liên quan đến đô thị sinh thái vẫn gặp nhiều khó khăn.

4.1.2 Xây dựng các tiêu chí đánh giá cho KDC sinh thái

Dựa trên việc phân tích các khía cạnh và đặc trưng cần thiết của đô thị sinh thái, luận văn đã đề xuất một bộ chỉ thị cho khu đô thị sinh thái, bao gồm 10 chỉ thị được phân chia thành 4 nhóm chính Các nhóm chỉ thị này sẽ giúp định hướng phát triển bền vững và cải thiện chất lượng môi trường sống trong đô thị.

- Nhóm 1: Chỉ thị về vị trí bền vững (Nhóm này gồm 1 chỉ thị đơn là: Vị trí bền vững)

Nhóm 2 tập trung vào các chỉ thị liên quan đến sự phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm giao thông, cấp thoát nước, năng lượng, thông tin liên lạc, nhà ở và các dịch vụ cơ bản cho cộng đồng Các chỉ thị này nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

- Nhóm 3: Chỉ thị bảo vệ môi trường Khu đô thị (Chỉ thị đơn duy nhất của nhóm này là: chất lượng môi trường)

Nhóm 4 tập trung vào chỉ thị quản lý Khu đô thị và mức độ hài lòng của người dân, bao gồm các chỉ thị đơn như quản lý quy hoạch, quản lý hành chính và đánh giá sự hài lòng của cộng đồng.

Luận văn đã xây dựng tiêu chuẩn và thang điểm đánh giá thống nhất nhằm nhận định và so sánh các khu đô thị về mặt lượng Bộ chỉ thị đánh giá mức sinh thái của các khu đô thị được thiết lập với tổng số điểm là 100, tuy nhiên, không phải tất cả tiêu chí đều có tầm quan trọng như nhau Để phân biệt chính xác, cần dựa vào bản chất của đô thị sinh thái, do đó, thứ tự tầm quan trọng của các nhóm chỉ thị được xác định như sau: nhóm chỉ thị bảo vệ môi trường, nhóm chỉ thị phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nhóm chỉ thị quản lý khu đô thị, cùng với nhóm chỉ thị về vị trí bền vững và mức độ phát triển kinh tế - xã hội của khu dân cư.

Dựa trên việc xác định bộ chỉ thị và áp dụng phương pháp phân tích đa tiêu chí, bài viết đề xuất một thang điểm, cơ cấu và tiêu chuẩn đánh giá mức độ sinh thái cho các khu đô thị theo nguyên tắc chung.

- Xác định điểm tối đa cho từng tiêu chí từ đó có điểm số của từng chỉ thị, nhóm chỉ thị

- Phân bổ điểm cho các tiêu chí cụ thể của mỗi chỉ thị

Bài viết xác định các điểm tương ứng với mức độ đạt được của các tiêu chí, được phân chia thành 5 mức cụ thể, trong khi nhóm đánh giá chủ yếu bằng định tính chỉ có 4 mức Đề tài đề xuất một thang điểm rõ ràng để đánh giá hiệu quả.

- Đô thị sinh thái loại 1 : 50 – 65 điểm

- Đô thị sinh thái loại 2 : 65 – 80 điểm

- Đô thị sinh thái loại 3 : > 80 điểm

Với các yếu tố sau:

• Chỉ thị 1: Vị trí bền vững (18 điểm)

Bài viết sẽ được chia thành hai nhóm chỉ thị con: chỉ thị 1 liên quan đến vị trí bền vững với 10 điểm và chỉ thị 2 về giao thông với 8 điểm Mặc dù hệ thống phân loại của LEED không bao gồm các tiêu chí công nhận trong thang điểm đánh giá này, nhưng theo yêu cầu của KĐT kiểu mẫu Việt Nam, các văn bản pháp lý cần thiết cho dự án phải được đưa vào để làm rõ hồ sơ pháp lý của khu dân cư đang xem xét.

Bảng 4.1: Xây dựng chỉ thị vị trí bền vững

LEED Tiêu chí của tác giả Lý do

Tiêu chí 1 (3 điểm): xây dựng

KDC, nhà ở phải đúng với quy hoạch chung và chi tiết đã được các cấp chính quyền phê duyệt

Cụ thể là các văn bản báo cáo thực hiện các dự án trong khu; báo cáo đánh giá tác động môi trường; hiện trạng sử dụng đất

Phù hợp với hiện trạng tại Việt Nam và được cụ thể bằng các văn bản, báo cáo tại KDC

Tiêu chí 2 (1 điểm): Tái thiết khu vực bị ô nhiễm Giữ nguyên Cần-để phục hồi các khu vực ô nhiễm Tiêu chí 3 (8 điểm): Giao thông

Tách ra thành một chỉ thị riêng biệt, chỉ thị về giao thông

Sẽ mở rộng ra các vấn đề liên quan đến giao thông

Tiêu chí 4 (1 điểm): Quy hoạch quản lý xây dựng các phần đường bên ngoài, sân, bãi đổ xe

Giữ nguyên Khả năng của các khu vực đỗ xe

Tiêu chí 5 (1 điểm): Quy hoạch không gian tránh xói mòn, sụt lở

Giữ nguyên Do KDC nằm ven sông được gia cố bờ, cách đường nên chưa bị sạt lở

Tiêu chí 6 (1 điểm): Bảo vệ và phục hồi các hệ sinh thái Giữ nguyên Cần thiết cho một

KDC sinh thái Tiêu chí 7 (1 điểm): Quản lý nước mưa

Không áp dụng Do đa số trong KDC sử dụng nước thủy cục cho sinh hoạt

Tiêu chí 8 (1 điểm): Giảm hiệu ứng đảo nhiệt – không mái

Giứ nguyên Trong KDC trồng nhiều cây xanh, sử dụng vật liệu ít phát thải để hạn chế hiện tượng đảo nhiệt

Tiêu chí 9 (1 điểm): Giảm hiệu ứng đảo nhiệt – có mái Giữ nguyên Các tòa nhà bị bê tông hóa nhưng chưa tăng cường diện tích mảng xanh nhiều

• Chỉ thị 2: Giao thông (8 điểm)

Chỉ thị về giao thông khu dân cư không được tách biệt trong các hệ thống đánh giá toàn cầu, nhưng rất cần thiết để phản ánh và đánh giá tổng thể sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông Điều này giúp đo lường mức độ tiện ích trong việc giải quyết vấn đề di chuyển của cộng đồng đô thị thông qua các tiêu chí cụ thể.

- Hệ thống đường đô thị (2 điểm)

- Các công trình giao thông (cầu, hệ thống chiếu sáng, biển báo) (2 điểm)

- Hệ thống bến bãi (1 điểm)

Các phương tiện giao thông thay thế đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu khí thải và nâng cao hiệu quả sử dụng nhiên liệu Việc tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng và tỷ lệ người dân sử dụng chúng là những yếu tố then chốt để thúc đẩy sự phát triển bền vững trong hệ thống giao thông.

• Chỉ thị 3: Sử dụng nước hiệu quả (10 điểm)

Mục tiêu chính của việc sử dụng nước hiệu quả theo tiêu chuẩn LEED là giảm thiểu sự thất thoát nước Tuy nhiên, bộ tiêu chí này chưa đề cập đến hệ thống xử lý nước thải và hiệu quả của nó, điều này gây ra những lo ngại về tính bền vững sinh thái Trong khi nhiều quốc gia đã có quy định nghiêm ngặt về việc tuân thủ các tiêu chuẩn xả thải, Việt Nam vẫn thiếu các quy định chặt chẽ liên quan đến kiểm soát nước thải từ các khu dân cư, do đó, vấn đề này cần được xem xét và cải thiện.

Bảng 4.2: Xây dựng chỉ thị sử dụng nước hiệu quả

Tiêu chí theo LEED Tiêu chí của tác giả

Tiêu chí 1 (1 điểm): Đo đạc lượng nước sử dụng trong các mục đích để có biện pháp tiết kiệm nước

Giữ nguyên Tối thiểu sự thất thoát nước bằng mọi cách do ảnh hưởng đến kinh tế của mỗi gia đình, có biện pháp phát hiện rò rỉ nước

Tiêu chí 2 (4 điểm): Giảm thiểu lượng nước sử dụng bằng cách áp dụng các phương pháp hiệu quả như kiểm soát nước mưa và hạn chế việc khai thác nước ngầm.

Tiêu chí 3 (2 điểm): Giảm lượng nước sinh hoạt dùng cho tưới tiêu

Không áp dụng Trong KDC hầu như không có hoạt động nông nghiệp

Tiêu chí 4 (5 điểm): Xét đến hệ thống thu gom và xử lý nước thải tại các tòa nhà; chất lượng cấp, thoát nước

Giữ nguyên Xét đến các hệ thống thu gom và xử lý nước thải tại các tòa nhà; chất lượng hệ thống cấp, thoát nước trong nhà

Chỉ thị 4 về năng lượng (14 điểm) được xây dựng dựa trên các tiêu chí liên quan đến cơ sở hạ tầng cung cấp điện và chiếu sáng đô thị, đồng thời nhấn mạnh việc tối ưu hóa nguồn năng lượng và sử dụng năng lượng tái sinh Tuy nhiên, tiêu chí về tăng cường và quản lý việc sử dụng chất làm lạnh tại khu dân cư không được áp dụng, do đó tiêu chí số 5 sẽ không được sử dụng.

Bảng 4.3: Xây dựng chỉ thị về yếu tố năng lượng

LEED Tiêu chí của tác giả

ĐỀ XU ẤT CÁC GI ẢI PHÁP HƯỚNG ĐẾN KDC SINH THÁI

Để phát triển KDC Thảo Điền thành khu đô thị sinh thái loại II bền vững, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa các nhà quản lý, tổ chức đoàn thể, cá nhân và cộng đồng địa phương Dựa trên kết quả đánh giá hiện trạng môi trường, bài viết đề xuất một số biện pháp quản lý đô thị nhằm cải thiện chất lượng sống và bảo vệ môi trường trong khu vực Sự nỗ lực chung của tất cả các bên sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững cho KDC này.

Tại các công trình cao tầng có bể chứa cục bộ riêng, việc vệ sinh và xúc rửa bể chứa định kỳ 3 tháng một lần là rất quan trọng Điều này giúp nâng cao chất lượng nước cung cấp cho người dân, đảm bảo an toàn và sức khỏe cho cộng đồng.

- Đối với các KDC, căn hộ cao cấp, khuyến khích xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt riêng cho từng khu

Đầu tư vào cải tạo và nâng cấp hệ thống thoát nước đô thị là cần thiết để thu gom toàn bộ nước thải và loại bỏ nhanh chóng khỏi khu dân cư Điều này giúp khắc phục tình trạng ngập úng do triều cường và đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra nguồn tiếp nhận.

- Xây dựng thêm cũng như cải tạo các đoạn mương cống bị hư hỏng, thiếu nắp đậy Tăng cường mật độ đường ống thoát nước chính cho đô thị

Hiện nay, việc tận dụng nguồn nước mưa vẫn chưa được thực hiện hiệu quả Cần có biện pháp kiểm soát nước mưa, giảm thiểu việc sử dụng nước sạch cho tưới cây, từ đó tiết kiệm nguồn nước này Đồng thời, áp dụng công nghệ xử lý nước thải để tái sử dụng nước cũng là một giải pháp cần thiết.

- Khuyến khích người dân sử dụng nước sinh hoạt để tưới cây thay vì thải ra cống rãnh

Đề xuất xây dựng bể tự hoại cho từng hộ dân là một giải pháp quan trọng nhằm cải thiện vệ sinh môi trường Theo tiêu chuẩn của các quốc gia phát triển, thể tích bể tự hoại cần được quy định cụ thể để đảm bảo hiệu quả xử lý nước thải Việc áp dụng các tiêu chuẩn này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

+ Bể tự hoại dành cho 100 hộ gia đình với 50 người thì thể tích bể tự hoại là 100m 3

+ Bể tự hoại dành cho 100 hộ gia đình với 100 người thì thể tích bể tự hoại là 150m 3

+ Bể tự hoại dành cho 100 hộ gia đình với 150 người thì thể tích bể tự hoại là 180m 3

Hệ thống bể xử lý nước thải được thiết kế với nắp đan ngầm tại tầng hầm và lắp đặt hệ thống ống thông hơi cùng quạt hút, giúp thu gom khí thải và mùi hôi ra bên ngoài Để duy trì điều kiện hiếu khí và giảm thiểu khí gây mùi như H2S và NH3, cần thường xuyên kiểm tra và bảo trì hệ thống phân phối khí và sục khí tại các bể điều hòa Đồng thời, kiểm soát chế độ bơm nước thải tại các bể chứa và bể tiếp nhận là cần thiết để đảm bảo thời gian lưu nước, tránh tình trạng phân hủy kỵ khí Việc tăng cường diện tích trồng cây xanh cũng rất quan trọng, vì cây xanh có khả năng hấp thụ mùi hôi, góp phần ngăn ngừa và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Theo định hướng của Thành phố giai đoạn 2012-2015, việc phân loại rác tại nguồn chỉ được thực hiện tại một số quận như quận 1, 4, 5, 6, 10 Từ năm 2015, chương trình này được mở rộng ra các quận huyện còn lại, bao gồm quận 2 Hiện nay, việc phân loại rác chủ yếu chỉ áp dụng cho các loại chai nhựa, kim loại và giấy, trong khi phần còn lại vẫn được gom chung mà không phân loại.

Luận văn Hutech rác tại nguồn thì Ban quản lý cần khuyến khích người dân ý thức phân loại hơn

Việc phân loại và thu gom rác thải nguy hại như pin, ắc quy, bóng đèn và chai lọ đựng chất tẩy rửa là rất quan trọng để bảo vệ môi trường sống Để thực hiện điều này, cần lắp đặt hệ thống thu gom chất thải nguy hại tại các vị trí thuận tiện trong khu dân cư, giúp người dân dễ dàng mang rác thải đến Quá trình thu gom sẽ được thực hiện bởi đơn vị chuyên trách, đảm bảo rác thải được vận chuyển đến nơi xử lý an toàn và hiệu quả.

Việc thu gom và vận chuyển rác thải tại các tòa nhà cao tầng qua hệ thống thang máy cần thực hiện các biện pháp nhằm giảm thiểu mùi hôi và rò rỉ nước Để đảm bảo vệ sinh, rác thải nên được bọc kín bằng bao nilon và vận chuyển ra khỏi khu vực vào những giờ ít người qua lại, nhằm hạn chế ảnh hưởng đến cư dân trong tòa nhà.

Trên các trục đường chính, cần lắp đặt thùng rác công cộng có dung tích 240L tại khu vực cây xanh và đường dạo, với khoảng cách giữa các thùng từ 60 đến 100m Đề xuất các biện pháp thực hiện nhằm nâng cao hiệu quả quản lý rác thải và bảo vệ môi trường.

Các hộ gia đình thực hiện phân loại rác tại nguồn thành hai loại chính: rác vô cơ và rác hữu cơ Để dễ dàng nhận biết, họ sử dụng thùng rác hai ngăn hoặc túi nhựa đựng rác có màu sắc khác nhau, giúp người phân loại và người thu gom rác thuận tiện hơn trong quá trình xử lý.

Mô hình mới này cần được tuyên truyền rộng rãi để người dân hiểu và áp dụng hiệu quả Trong giai đoạn đầu triển khai, mỗi hộ gia đình sẽ được cấp miễn phí một thùng chứa rác 2 ngăn hoặc túi nhựa đựng rác với màu sắc khác nhau.

Thành lập tổ chuyên trách môi trường tại phường và tổ dân phố nhằm quản lý, giám sát và hướng dẫn hoạt động hiệu quả Tổ chức này sẽ thường xuyên theo dõi và đôn đốc các mô hình hoạt động, đảm bảo bảo vệ môi trường và nâng cao ý thức cộng đồng.

- Báo cáo tiến độ, hiệu quả định kỳ của mô hình về UBND Phường – Quận và Phòng Tài nguyên Môi trường Quận 2

- Xây dựng hệ thống quản lý rác thải y tế theo đúng quy chế quản lý chất thải y tế, tiêu huỷ rác thải nguy hại

Hệ thống cung cấp điện tại các khu dân cư cần được tích hợp chặt chẽ với quy hoạch giao thông và kiến trúc, đảm bảo rằng đường dây điện không đi qua những khu vực dễ xảy ra cháy nổ.

Đối với các đường dây 6kW, 10kW, 15kW và 20kW, cần phải tuân thủ các trục đường bộ để hạn chế việc vượt qua kênh rạch, ao hồ, đường giao thông chính, khu dân cư (KDC), cũng như các công trình công cộng và sản xuất.

- Hệ thống đường dây điện đi trong địa bàn phải được bó lại cẩn thận, không gây vướng đối với mọi hoạt động của người dân [19]

- Khi quy hoạch hệ thống cung cấp điện cần tận dụng các nguồn năng lượng (nếu có thể) như: năng lượng gió, mặt trời,…

- Việc sử dụng năng lượng điện, gas tiết kiệm trong quá trình sử dụng được người dân ý thức cao vì ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của họ

- Sử dụng các vật liệu thân thiện môi trường trong thiết kế nhà như gỗ, các loại mái phủ bởi các loại cây cỏ thiên nhiên

- Giảm năng lượng đầu vào các thiết bị chiếu sáng trong nhà cần có tấm phủ xung quanh vỏ bóng đèn

ĐỀ XU ẤT CÁC CHƯƠNG TRÌNH - N ỘI DUNG XÂY D ỰNG TH ẢO ĐIỀN

4.3.1 Quy hoạch hệ thống cây xanh đường phố

Theo TCXDVN 362:2005 về quy hoạch cây xanh sử dụng trong đô thị của

Bộ xây dựng, tiêu chuẩn cây xanh đường phố áp dụng cho KDC Thảo Điền là 2 –

2.5 m 2 /người Hiện tại, số lượng cây xanh hiện hữu tại địa bàn tương đối nhiều chỉ cần trồng bổ sung một vài địa điểm đặc biệt là khu vực gần xa lộ Hà Nội – nơi có mật độ giao thông tương đối cao, lượng khí thải ra nhiều như khu vực đường Quốc Hương, ngã ba cầu Sài Gòn – Quốc Hương

Cây xanh đường phố: theo tiêu chuẩn đất cây xanh đường phố từ 2.0 –

2.5m 2 /người (diện tích đất cây xanh được tính bằng 10% tổng diện tích đô thị) Việc tăng cường trồng thêm cây xanh không những bảo vệ môi trường, giảm tải ô nhiễm mà còn làm đẹp cho cảnh quan môi trường [17]

Các loại cây bóng mát trong đô thị:

- Loại 1 (cây tiểu mộc): là những cây có chiều cao trưởng thành nhỏ

- Loại 2 (cây trung mộc): là những cây có chiều cao trưởng thành trung bình

- Loại 3 (cây đại mộc): là những cây có chiều cao trưởng thành lớn

Quy hoạch KDC Thảo Điền đề xuất trồng cây loại 1 và loại 2 trên các tuyến đường có hè phố rộng từ 3 – 5m.

Đường Nguyễn Văn Hưởng, trục đường chính của Thảo Điền, chủ yếu trồng cây keo, xen lẫn là một số cây bàng và cây trứng cá, nhưng chưa đồng bộ do quy hoạch tự phát của các hộ và khu chung cư Khoảng cách giữa các cây thường là 5m, tuy nhiên, một số đoạn như ngã tư đường số 40 - đường số 66 vẫn còn trống Cần tiến hành quy hoạch lại các loại cây cho đồng bộ, thay thế cây trứng cá bằng cây loại 2 (cây trung mộc) và trồng thêm cây keo ở những đoạn đường có khoảng cách rộng chưa có cây xanh hoặc nơi cây xanh đã héo hoặc chết.

Đường Xuân Thủy có nhiều cây xanh, chủ yếu là cây bàng đã trưởng thành, với chiều cao và khoảng cách cây đạt tiêu chuẩn cây xanh đô thị, do đó không cần cải thiện thêm.

Đường Thảo Điền có nhiều cây xanh, tuy nhiên, chiều cao và kích thước của đa số cây không đạt yêu cầu Do đó, cần đề xuất và thay thế các cây xanh không đạt tiêu chuẩn để cải thiện cảnh quan.

Đường 76, với diện tích nhỏ hẹp và thiếu cây xanh, được đề xuất trồng cây leo trụ theo từng đoạn để tạo cảnh quan Những loại cây như hoa giấy, liễu dây và hoa tigon sẽ được lựa chọn nhằm cải thiện môi trường sống và tăng tính thẩm mỹ cho khu vực.

- Trồng dây leo tại các trụ đèn, cầu vượt (cầu vượt tại trường trung học Quốc tế - đường Thảo Điền), các tường chắn,…

- Đường 56, đường Tống Hữu Định, đường Ngô Văn Miến, đường Nguyễn Ư

Đường vào công viên Thảo Điền hiện tại có ít cây xanh, vì vậy cần tận dụng những cây có sẵn và trồng thêm cây sấu có chiều cao vừa phải để tạo bóng mát cho các con đường.

Việc thiết kế chậu hoa ở những con đường và hẻm nhỏ hẹp sẽ tạo ra một cảnh quan đô thị đồng bộ và đẹp mắt hơn, đồng thời mang lại không khí trong lành cho khu vực Điều này cũng khuyến khích người dân trồng cây, rau quả trong sân vườn và trong nhà ở, góp phần nâng cao chất lượng sống.

4.3.2 Quy hoạch công viên xanh

Việc phát triển công viên và vườn hoa là yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị, đặc biệt tại KDC Thảo Điền, nơi hiện chỉ có một công viên khu vực bên bờ sông Sài Gòn Tuy nhiên, số lượng cây xanh trong công viên này còn hạn chế, không đáp ứng tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng quy định từ 4 – 6m² cây xanh/người Do đó, cần áp dụng mô hình xây dựng công viên Phú Mỹ Hưng để cải tạo và quy hoạch lại công viên Thảo Điền, nhằm nâng cao cảnh quan và chất lượng môi trường sống.

Thảo Điền cần phát triển thêm các công viên vườn hoa nhỏ và công viên thể thao với quy hoạch từ 4 đến 6m²/người Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của cư dân mà còn góp phần tạo thêm không gian xanh cho đô thị.

Công viên Thảo Điền sẽ được trồng thêm cây xanh đa màu sắc và có mùi hương, tuân thủ tiêu chuẩn quy hoạch của Bộ Xây dựng với diện tích tối thiểu 4m²/người Điều này nhằm tạo ra không gian thoải mái và những con đường đi bộ râm mát xung quanh công viên.

Chợ Thảo Điền, nằm gần công viên Thảo Điền, đang gây ra vấn đề về mỹ quan và mùi hôi, ảnh hưởng tiêu cực đến không khí khu vực công viên Cần thiết phải quy hoạch lại vị trí chợ và áp dụng các biện pháp để giảm thiểu tác động đến khu vực xung quanh.

- Ban hành Luật – Nội quy công viên để người dân có ý thức thực hiện và bảo vệ môi trường

4.3.3 Quy hoạch các chung cư xanh

KDC Thảo Điền đang phát triển các dự án chung cư và khu nhà ở hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sống của người dân, bao gồm các dự án nổi bật như Thảo Điền – Masteri, khu chung cư cao cấp Hoàng Anh Gia Lai và Vinhomes Golden River Sự phát triển này không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Cây xanh ven đường và trong khu vực chung cư Hutech đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Tuy nhiên, vấn đề này hiện chưa được chú trọng đúng mức, cần có sự quan tâm hơn để cải thiện môi trường sống.

X EM XÉT CÁC Y ẾU TỐ PHÙ HỢP VỚI ĐIỀU KIỆN SINH THÁI CỦA KDC

Để tối ưu hóa hiệu quả năng lượng trong xây dựng, cần bố trí tỷ lệ kính và tường bao che hợp lý, sử dụng sơn có hệ số phản xạ cao và thân thiện với môi trường Việc lắp đặt kính có hệ số hấp thụ nhiệt bức xạ mặt trời thấp cùng với vòi rửa lưu lượng thấp cũng rất quan trọng Cuối cùng, lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp sẽ góp phần nâng cao tính bền vững cho công trình.

Luận văn Hutech an toàn cho sức khỏe,… đã giúp dự án The Ascent giảm 20,02% mức tiêu thụ năng lượng, 20,3% mức tiêu thụ nước và 30,04% vật liệu [19]

Căn hộ The Ascent được thiết kế với chỉ 6 căn hộ mỗi tầng, mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp giáp với thiên nhiên, giúp tối ưu hóa ánh sáng và không khí Hệ thống tường chịu lực và khoảng cách thông gió giữa các căn hộ đảm bảo cách âm hiệu quả, trong khi hành lang rộng rãi mang lại không gian thông gió tự nhiên Dự án được phủ xanh với nhiều cây xanh, tạo nên một môi trường sống gần gũi, xanh - sạch - hiện đại cho cư dân.

Các tòa tháp Thảo Điền Pearl được thiết kế xen kẽ, mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp cho các căn hộ và giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời Kiến trúc mặt tiền đôi với hành lang rộng rãi tạo ra bóng râm tự nhiên Dự án chú trọng tiết kiệm năng lượng từ gió, nước, ánh sáng mặt trời và không khí, giúp cư dân không cần sử dụng máy điều hòa nhờ hệ thống cung cấp gió tươi đã qua xử lý Hệ thống này không chỉ giữ cho không gian luôn thoáng mát mà còn tự động loại bỏ khí độc trong trường hợp hỏa hoạn Các logia được thiết kế để hạn chế bức xạ mặt trời, trong khi mỗi căn hộ đều có ban công thoáng đãng, mang lại tầm nhìn gần gũi với thiên nhiên bên sông.

Tại khu căn hộ Xi Riverview Palace, bãi đỗ xe được thiết kế theo tiêu chuẩn với hệ thống thông gió hoàn chỉnh Hệ thống thông gió tầng hầm bao gồm cả phương pháp hút gió thải và cấp gió tươi, giúp đảm bảo không khí trong lành và đủ oxy cho người sử dụng.

Hình 4.2: Bãi đổ xe tại Xi Riverview Palace

- Bãi đậu xe ở tầng hầm được thiết kế cẩn thận để được thông gió tự nhiên với

Luận văn Hutech chỉ ra rằng các khoảng mở dọc theo chu vi công trình giúp các quạt kiểm soát khí CO ở khu đỗ xe ít khi hoạt động Hệ thống thông gió được lắp đặt bao gồm quạt cấp gió, quạt thổi và ống gió với các miệng cấp hoặc hút gió, trong đó hai quạt được bố trí đối diện nhau Gió thổi dễ dàng được thải ra ngoài tại tầng trệt thông qua các cửa gió thổi được bố trí xung quanh đường bao.

Các chung cư được quy hoạch với mục tiêu giảm thiểu tác động tiêu cực của bức xạ mặt trời, đồng thời tạo ra vành đai cây xanh xung quanh các dự án.

- Chung cư có chiều rộng thoáng trực tiếp trên các bề mặt tiếp xúc giúp lấy ánh sáng và gió tự nhiên, giúp giảm nấm mốc, ẩm ướt

- Hệ thống điều hòa lắp đặt phù hợp; sử dụng các loại vật liệu có độ dày, mà sắc, độ cách nhiệt phù hợp

Tại các căn hộ trong tòa nhà, hệ thống chiếu sáng điện được thiết kế với tính năng điều khiển tự động, chỉ kích hoạt đèn khi ánh sáng tự nhiên trong phòng không đủ.

Các khía cạnh khác góp phần cho các chung cư tại đây sinh thái hơn:

Các vật liệu nội thất có hàm lượng thấp hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), như sơn và thảm, được ưu tiên chọn lựa nhằm giảm thiểu nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

Lắp đặt thiết bị tiết kiệm nước như vòi nước có sục khí, bồn cầu vệ sinh kép và bồn tiểu có thể giúp tiết kiệm hơn 60% nước sạch so với các công trình thông thường.

Các nhà đầu tư cần lựa chọn mô hình và sơ đồ cấp nước phù hợp trong quá trình thiết kế và xây dựng Việc cân nhắc mô hình tổ chức quản lý và vận hành là rất quan trọng để giảm thiểu thất thoát và rò rỉ nước cấp.

Để duy trì hiệu quả hoạt động của công trình, việc quản lý và bảo dưỡng thường xuyên là rất quan trọng Cần thực hiện kiểm tra định kỳ để phát hiện kịp thời các rò rỉ nước, xác định chính xác vị trí rò rỉ và áp dụng các giải pháp sửa chữa phù hợp.

Thiết kế kết cấu bao che công trình, cửa ra vào và cửa sổ cần được thực hiện với các biện pháp che chắn và lọc khí hiệu quả nhằm giảm thiểu và kiểm soát ô nhiễm bụi xâm nhập.

Luận văn Hutech nhập vào công trình

Không hút thuốc lá trong nhà, đặc biệt ở những khu vực công cộng Một số tòa nhà được thiết kế với phòng hút thuốc riêng biệt, kín đáo và ở vị trí cuối hướng gió Ngoài ra, trong nhà bếp của các tòa nhà cũng được trang bị quạt hút gió để đảm bảo không khí trong lành.

- Trong các khu chung cư có lắp đặt các bệ xí với 2 nút xả, góp phần tiết kiệm nước hơn

- Người dân có ý thức sử dụng các loại nước tẩy rửa và các loại thuốc xịt phòng chứa ít thành phần độc hại

Tại các văn phòng làm việc, việc bố trí các thiết bị như máy in và máy photocopy cần được thực hiện ở những vị trí thông thoáng để đảm bảo hiệu quả sử dụng và không gian làm việc thoải mái.

- Hạn chế sử dụng còi khi di chuyển trong khu nhà ở là cách mà có thể giảm thiểu tiếng ồn tại nguồn phát sinh

Sử dụng thang cuốn và thang máy được trang bị thiết bị điều khiển giúp giảm tốc độ hoặc dừng lại khi không có người sử dụng Chỉ nên sử dụng các thiết bị này khi thật sự cần thiết để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

T HÔNG GIÓ

Sau quá trình khảo sát, thiết kế thông gió cho ngôi nhà mang lại sự thông thoáng, giúp giảm thiểu việc sử dụng điều hòa Tuy nhiên, điều này chủ yếu áp dụng cho các thiết kế biệt thự gần đây Bài viết này sẽ trình bày hướng thiết kế thông gió nhằm tối ưu hóa việc tận dụng nguồn gió tự nhiên.

Các kỹ thuật và giải pháp để khuyến khích thông gió tự nhiên bao gồm:

- Bố trí và định hướng công trình thích hợp để tận dụng các luồng gió trong khu vực để đạt được luồng gió bên ngoài phù hợp

Các cửa sổ và lỗ thông gió được bố trí hợp lý nhằm tối ưu hóa luồng gió tự nhiên, giúp tránh tình trạng gió thổi mạnh gây khó chịu và hạn chế các khu vực không có gió lưu thông.

Các tòa nhà cần được thiết kế với những đặc điểm nổi bật như: tầng trệt thông thoáng, không gian trống ở các tầng trên, sảnh chờ thông tầng rộng rãi, sân trong và giếng trời Ngoài ra, việc xây dựng nhà với chiều dày mỏng cũng giúp tận dụng gió tự nhiên, tạo ra luồng không khí mát mẻ cho không gian sống.

Các căn hộ trong khu chung cư được thiết kế theo kiểu so le nhằm giảm thiểu tác động cản gió giữa các căn hộ Ngoài ra, một số chung cư còn áp dụng nguyên tắc bố trí song song, giúp các căn hộ có cùng một góc độ, từ đó tạo ra không gian thoáng gió cho tất cả cư dân.

Các chung cư cao tầng tại khu dân cư (KDC) thường áp dụng thông gió tự nhiên thông qua thiết kế các tầng rỗng và khoảng trống trên mặt đứng Những sân trong có hoặc không có mái che kết nối giữa các khối nhà giúp loại bỏ nhiệt thừa, tạo ra môi trường sống thoáng đãng và dễ chịu cho cư dân.

Tại các khu chung cư, việc bố trí các khu nhà chính ở đầu gió và các khối nhà phụ ở cuối gió là rất quan trọng để tối ưu hóa hiệu quả thông gió.

Để đảm bảo an toàn và tăng cường thông gió trong phòng, độ cao của tường rào hoặc lan can ban công không được thấp hơn chiều cao của người ngồi Việc này giúp ngăn cản gió không thổi vào không gian sống Do đó, nên sử dụng tường có nhiều lỗ rỗng và lan can thông thoáng.

Khoanh vùng không gian trong nhà thành khu vực sử dụng điều hòa và khu vực không sử dụng điều hòa, dựa trên mô hình thông gió hỗn hợp, là phương pháp hiệu quả để tối ưu hóa tiện nghi vi khí hậu trong nhà.

Luận văn Hutech mà vẫn tiết kiệm năng lượng

Để đảm bảo thông gió hiệu quả trong phòng, hướng cửa sổ đóng vai trò quan trọng, giúp phân bố không khí đều khắp không gian Nếu chỉ có cửa sổ trên một bức tường, thông gió sẽ yếu, nhưng khi gió thổi xiên với cửa, vận tốc gió trong nhà có thể tăng từ 10 – 30 độ Cửa sổ nên được bố trí để gió thổi qua khu vực sinh hoạt chính, với chiều cao bậu cửa từ 60 - 70cm, càng gần mặt sàn càng tốt, đồng thời cần có biện pháp an toàn Cửa sổ thấp và dài gần hết chiều rộng phòng sẽ tối ưu hóa thông gió Hơn nữa, cửa sổ trong phòng cần phối hợp với cửa sổ trên cao để cải thiện thông gió tổng thể Cách mở cửa cũng ảnh hưởng lớn đến trường gió, với cách mở đúng có thể tăng cường lưu lượng gió lên 10 – 15%.

- Bố trí các khu vực có độ ẩm cao, mùi và các yếu tố có hại ở cuối hướng gió

Sử dụng cách thoát khí tự nhiên hoặc máy hút khi thiết kế bếp, các phòng ướt và các khu vực có tải nhiệt, ẩm

Hình 5.1: Thông gió nhờ khoảng trống và cửa sổ

Việc thông gió tầng hầm rất quan trọng để loại bỏ khí CO2 và các khí ô nhiễm khác, đồng thời cung cấp không khí tươi từ bên ngoài Quá trình này hoạt động dựa trên sự chênh lệch áp suất âm bên trong và áp suất dương bên ngoài Tuy nhiên, trong quá trình khảo sát tại các khu căn hộ, vẫn tồn tại một số vấn đề cần được giải quyết.

Luận văn Hutech chỉ ra rằng một số khu vực không tận dụng tầng hầm cho việc đỗ xe, khiến xe phải đỗ ngoài sân Bên cạnh đó, việc bố trí thông gió trong tầng hầm chưa hợp lý dẫn đến tình trạng khí thải từ động cơ xe tích tụ, gây nguy cơ ngạt thở nếu ở trong hầm quá lâu.

C HI ẾU SÁNG TỰ NHIÊN

Chiếu sáng tự nhiên là việc tận dụng ánh sáng tự nhiên thay vì ánh sáng nhân tạo trong không gian sống, mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng và tiết kiệm năng lượng Khi thiết kế chiếu sáng tự nhiên, các nhà thiết kế cần cân nhắc nhiều yếu tố như lượng nhiệt hấp thụ từ bức xạ, độ chói, cường độ ánh sáng, chất lượng hiển thị và các yêu cầu của người sử dụng.

Vị trí lắp đặt kính cần được xem xét kỹ lưỡng để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và giảm thiểu nhiệt năng hấp thụ Sử dụng kính có thể làm giảm khả năng cách nhiệt của công trình, dẫn đến tăng chi phí năng lượng Tuy nhiên, các chi phí này thường được bù đắp bởi hiệu suất lao động và sự thoải mái của người sử dụng, đặc biệt là ở những khu vực được chiếu sáng tự nhiên.

Sử dụng giếng trời là giải pháp hiệu quả cho những ngôi nhà sát nhau trong khu dân cư chật chội, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên Khoảng không gian trên mái của lỗ thông tầng được lợp bằng tấm lấy sáng hoặc kính cường lực, tạo điều kiện cho ánh nắng ấm áp chiếu vào Giếng trời không chỉ cung cấp ánh sáng mạnh vào ban ngày mà còn giúp chiếu sáng tốt hơn cho các ngôi nhà nhiều tầng Vị trí đặt giếng trời thường ở cầu thang, phía sau hoặc trung tâm nhà, đảm bảo ánh sáng phân bổ đều Kích thước giếng trời cần điều chỉnh theo diện tích ngôi nhà; nhà lớn sẽ có giếng trời rộng hơn để tối ưu hóa hiệu quả lấy sáng tự nhiên.

Mở rộng khung cửa là cách hiệu quả để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà Càng nhiều ánh sáng tự nhiên vào nhà, không gian sẽ càng trở nên sáng sủa và thoải mái Nên ưu tiên mở rộng các khung cửa sổ và cửa chính ở hướng đón gió và nắng sớm, giúp không khí lưu thông tốt hơn Điều này mang lại cảm giác dễ chịu hơn so với việc để cửa ở hướng nắng chiều oi ả và không khí tù đọng.

Gạch block kính là giải pháp hiệu quả trong thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà Không chỉ được lắp đặt trên tường, gạch kính còn có thể được sử dụng trên các sàn mái, mang lại hiệu quả lấy sáng cao với chi phí thấp Với cấu trúc có khối chân không ở giữa, gạch kính block không chỉ giúp lấy sáng mà còn có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt hơn so với nhiều loại vật liệu khác.

Hình 5.2: Thiết kế lấy sáng tự nhiên bằng gạch block kính

T ẬN DỤNG - T ÁI CH Ế - T ÁI S Ử DỤNG NƯỚC

Khảo sát tại khu dân cư cho thấy, với mức sống cao, việc tận dụng, tái chế và tái sử dụng nước chưa được thực hiện Điều này dẫn đến thiệt hại kinh tế, khi lượng nước thải có thể được tái sử dụng cho tưới cây và rửa.

Tái chế nước thải không chỉ giúp tiết kiệm nước sạch cho các mục đích như xả bồn cầu và tưới tiêu, mà còn giảm lượng nước thải đổ về các trung tâm xử lý Việc sử dụng nước không phải cho sinh hoạt là rất quan trọng, vì nó giảm nhu cầu sử dụng nước sạch, vốn nên được bảo tồn cho các nhu cầu thiết yếu như uống và tắm rửa.

Tái chế nước xám có thể được thực hiện qua hai hình thức: có xử lý và không xử lý Đối với nước xám được thu thập mà không cần xử lý phức tạp, có nhiều giải pháp khả thi để thu và tái sử dụng nguồn nước này.

Lắp đặt hệ thống đường ống riêng biệt để dẫn nước xám từ bồn tắm, phòng tắm và phòng giặt đến vườn cây hoặc bình chứa nước bồn cầu là một giải pháp hiệu quả Việc sử dụng sản phẩm vệ sinh thân thiện với môi trường kết hợp với hệ thống lọc đơn giản giúp loại bỏ cặn cứng, bảo vệ môi trường và tiết kiệm nước.

Lắp đặt hệ thống đường ống riêng biệt cho nước xám là cần thiết, với quy trình dẫn nước qua màng lọc để loại bỏ chất rắn và ô nhiễm, và không để nước xám lưu trữ quá 24 tiếng trong bồn chứa để bảo vệ thiết bị Để xử lý nước xám cho hệ thống nước sinh hoạt, có thể áp dụng các biện pháp như lọc cơ học qua cát, than hoạt tính, tia cực tím, hoặc diệt khuẩn bằng ozone Ngược lại, nước đen phức tạp hơn trong xử lý, yêu cầu các phương pháp phân tách vật lý, hóa học và sinh học, cùng với việc khử trùng kỹ lưỡng trước khi sử dụng Hệ thống xử lý nước đen thường bao gồm bốn giai đoạn: tách rời các vật thể rắn lớn, xử lý chất rắn và dầu mỡ, xử lý tinh để loại bỏ các hợp chất hữu cơ, và khử trùng để diệt các sinh vật có hại.

Nước mưa có thể được thu gom từ các bề mặt không thấm nước nhằm giảm thiểu tình trạng nước mưa chảy tràn và cải thiện quản lý hệ thống thoát nước Đặc biệt, ở những khu vực có lượng mưa trung bình vượt quá 254mm mỗi năm, việc lắp đặt hệ thống thu gom nước mưa là rất cần thiết.

Luận văn Hutech khuyến khích sử dụng hệ thống thu nước mưa trên mái vì tính hiệu quả kinh tế Nước mưa có thể được lưu giữ trong bồn chứa cho các mục đích không yêu cầu nước sạch Tuy nhiên, ô nhiễm không khí có thể làm bẩn nước mưa, ảnh hưởng đến bồn chứa và hệ thống bơm Do đó, cần lọc nước mưa trước khi đưa vào bể chứa Thay vì lắp đặt hệ thống lọc phức tạp, có thể sử dụng cơ chế gạt bỏ lượng nước mưa đầu tiên để giảm ô nhiễm Tất cả thiết bị cần được kiểm tra và bảo trì thường xuyên để đảm bảo hiệu suất hoạt động.

Hình 5.3: Hệ thống tận thu nước mưa

M ÁI XANH VÀ TH ẢM THỰC VẬT

Mái xanh là loại mái được phủ bởi thực vật và đất, tạo ra không gian xanh trên công trình Dưới lớp đất là màng chống thấm cùng các hệ thống cản rễ và thoát nước Việc chọn cây trồng phù hợp là rất quan trọng, bao gồm các loại cây chịu gió tốt và có khả năng phát triển trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt Điều này giúp giảm bức xạ mặt trời và tăng cường khả năng chịu tải cho mái.

Luận văn Hutech tập trung vào việc cung cấp nước cho cây trồng, chống thấm cho mái nhà và hệ thống thoát nước nhằm ngăn ngừa tình trạng úng nước, bảo vệ rễ cây khỏi thối rữa và tránh hư hỏng cho mái nhà Chi phí cho việc chống thấm và xây dựng mái xanh dao động từ 600.000 đến 700.000 đồng mỗi mét vuông, tương đương với chi phí cho hệ thống khung thép lợp tôn chống nóng có diện tích tương tự.

Mái nhà xanh không chỉ mang lại lợi ích sinh thái mà còn đòi hỏi sự chăm sóc từ cư dân Đối với nhà biệt lập, mỗi gia đình cần chủ động chăm sóc mái xanh để tối ưu hóa lợi ích Trong khi đó, tại các chung cư, Ban quản lý có trách nhiệm duy trì và kêu gọi sự đóng góp từ cư dân để bảo quản mái nhà chung Mô hình vườn cộng đồng trên sân thượng là một giải pháp lý tưởng, giúp tăng cường sự gắn kết và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Thảm thực vật đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện vi khí hậu, thông gió và cảnh quan công trình, đồng thời giúp phục hồi lớp đất mặt và chống xói mòn Tất cả các loại thực vật đều có khả năng giảm phát thải khí nhà kính trong quá trình xây dựng và vận hành Do đó, việc tối đa hóa diện tích thảm thực vật là cần thiết Các giải pháp có thể được xem xét bao gồm nhiều phương án khác nhau.

Khi phục hồi thảm thực vật trên khu đất, việc lựa chọn các giống thực vật bản địa là rất quan trọng, vì chúng có khả năng thích ứng tốt với khí hậu địa phương.

Lắp đặt hàng rào tạm thời quanh khu vực trồng cây là cần thiết để bảo vệ cây khỏi tác động của hoạt động xây dựng Hàng rào nên được làm từ các cột kim loại và có chiều cao tối thiểu 1,2 mét.

Giả định: Lan truyền tiếng ồn qua dãy cây xanh

Giả sử: Một ngôi nhà có mật độ dòng xe trung bình 1000 xe/giờ, có mức ồn LAtd 76 dBA Xác định theo TCVN 5949 – 1998

Dòng xe có vận tốc trung bình là 40km/h

(Nguồn: Âm học kiến trúc – Phạm Đức Nguyên)

 S = 40m Độ giảm ồn tại mặt nhà (D) là độ giảm khoảng cách và do cây xanh : = + [21]

Với S = 40Mm và khoảng cách 52m, ta có:

Hệ số hút ẩm của cây xanh là 0,15

 = 1,5 x 3 + 0,15 x (3 x 5) = 6,8 dBA Độ giảm tổng cộng của mức ồn tại nhà

Vậy mức ồn giao thông truyền đến nhà D:

Theo TCVN 5949 – 1998, mức ồn cho phép bên ngoài nhà là 60 dBA từ 6h đến 18h và 55 dBA từ 18h đến 22h Việc trồng nhiều lớp cây xanh giúp giảm tiếng ồn giao thông, đảm bảo rằng mức ồn lan truyền đến mặt nhà vẫn nằm trong giới hạn cho phép Sự hiện diện của cây xanh không chỉ cải thiện môi trường sống mà còn góp phần làm giảm tiếng ồn phát sinh tại khu vực.

Hình thái và hướng công trình

Hình thái và hướng ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong thiết kế, với diện tích bề mặt tiếp xúc với bức xạ mặt trời cần được tối ưu hóa để giảm thiểu tác động Việc chọn hướng nhà phù hợp không chỉ giúp đạt được thông gió tốt mà còn kiểm soát lượng bức xạ nhận được Đối với các khu vực miền Nam, hướng gió mát thường được ưu tiên là đông nam, tây nam, đông và tây.

Nếu không thể che chắn bề mặt tường không phù hợp, các không gian thứ cấp như cầu thang, nhà kho và nhà tắm nên được bố trí tại đây.

Các bề mặt hướng Đông và Tây chỉ nên có ít lỗ hỏng, hạn chế mở cửa đi và cửa sổ

Theo các nguyên tắc thiết kế, hầu hết bức xạ mặt trời trực tiếp chỉ còn lại trên mái và tường phía Nam của tòa nhà Do đó, cần thiết kế vùng bảo vệ chống nóng cho mái và tường phía Nam Ở tầng trệt, phần nhô ra và mái hắt sẽ che nắng cho công trình, trong khi ở các tầng trên, ban công và lô gia đóng vai trò ngăn chặn nhiệt trước khi truyền vào không gian trong nhà.

Nước ta có vĩ độ nhỏ, khiến mặt trời thường ở độ cao lớn hơn so với các nước khác, đặc biệt vào mùa hè khi mặt trời chiếu thẳng xuống Điều này dẫn đến việc ánh sáng mặt trời dễ dàng chiếu vào các công trình Do đó, nếu nhà được xây dựng theo hướng hợp lý và khoảng cách giữa các công trình bằng chiều cao của nhà (L=H), sẽ đảm bảo yêu cầu về ánh sáng chiếu vào.

Khi hướng nắng và hướng gió chủ đạo mâu thuẫn, ngôi nhà có thể cần điều chỉnh hướng từ 0 đến 30 độ mà vẫn đảm bảo hiệu quả làm mát từ thông gió.

V ẬT LIỆU THÂN THIỆN VỚI MÔI TRƯỜNG , S Ử DỤNG NĂNG LƯỢNG TIẾT KIỆM

Mới đây nhất, trong Quyết định 567/QĐ-TTg ngày 28/04/2010 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt tổng thể quy hoạch ngành vật liệu xây dựng ở Việt

Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng chương trình phát triển vật liệu xây dựng không nung đến năm 2020, với mục tiêu thay thế dần các loại vật liệu truyền thống bằng vật liệu xây dựng mới, nhằm bảo vệ môi trường sống cho tương lai.

Gạch đất nung và gạch tro bay (bê tông nhẹ) là những loại gạch thân thiện với môi trường phổ biến tại Việt Nam Gạch tro bay được chế tạo từ 50% đất, 20% cát, 10% xi măng và các chất gia cố, không cần nung ở nhiệt độ cao, do đó không thải ra khí carbon Loại gạch này có khả năng cách âm gấp đôi gạch nung, chống thấm, chịu nhiệt độ cao và siêu nhẹ, với tỷ trọng dưới 1.000kg/m3 Việc sử dụng gạch tro bay giúp giảm sức chịu tải của kết cấu móng, giảm 20% tải trọng ngôi nhà và 15% chi phí thép cho thiết kế móng Gạch tro bay tiêu thụ năng lượng thấp, chỉ cần nén và làm khô trong vòng 2 tuần, với giá gạch ống 4 lỗ không nung khoảng 140.000 đồng/m2.

Cửa khung nhôm một lớp thường gây rò rỉ năng lượng cao trong các công trình, trong khi cửa khung gỗ kết hợp với kính 2-3 lớp giúp duy trì nhiệt độ mát mẻ bên trong nhà Đặc biệt, mỗi kg nhôm sản xuất sẽ thải ra 8.5 kg khí carbon ra môi trường.

- Bình nước nóng năng lượng mặt trời và những chú ý khi lắp đặt:

Để tối ưu hiệu quả của bình nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống cần được lắp đặt ở vị trí có ánh nắng trực tiếp, không bị che khuất Thiết bị thu nhiệt nên được hướng về phía Nam, chếch Tây 15 độ, với góc nghiêng khoảng 25 - 30 độ so với mặt ngang là lý tưởng nhất.

Khi chọn bình bảo ôn, cần lựa chọn dung tích phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình Dung tích 180 lít thường đủ cho khoảng 5 người sử dụng.

6 người với giá thành dao động khoảng 6.200.000 – 6.500.000đ

+ Nên thiết kế đường ống dẫn đến đầu ra càng ngắn càng tốt

+ Nên đặt bình nước lạnh cao hơn hoặc ít nhất là bằng độ cao đầu vào của hệ thống

+ Sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời có thể tiết kiệm khoảng 944kWh/hộ gia đình (4 người/hộ gia đình) [20]

Các thiết bị đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời hiện đang được cung cấp trên thị trường Việt Nam, mang lại giải pháp tiết kiệm chi phí và hiệu quả thay thế cho các thiết bị sử dụng điện.

Việt Nam, các khoản đầu tư cho thiết bị đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời có thể thu hồi chỉ trong vòng 4 – 6 năm.

G I ẢI PHÁP THOÁT NƯỚC MƯA BỀN VỮNG , CH ỐNG ÚNG NGẬP

Ngập lụt ngày càng xảy ra thường xuyên và nghiêm trọng hơn tại TP HCM

Hệ thống địa chất thủy văn đô thị chịu tác động không chỉ từ triều cường mà còn từ các cơn mưa lớn ngày càng gia tăng và lũ từ các khu vực thượng nguồn.

Tập trung thực hiện các giải pháp tổ chức rà soát địa bàn, hạ tầng thoát nước,

Luận văn Hutech đã hợp tác với các cơ quan chức năng quận để đề xuất giải pháp chống ngập úng, tập trung vào các tuyến đường trọng điểm như Xuân Thủy, Quốc Hương, Thảo Điền và những khu vực ngập cục bộ do mưa và triều cường Bài viết sẽ giới thiệu một số phương án kỹ thuật thay thế và phương thức tiếp cận mới nhằm xử lý tình trạng ngập lụt cho nhà ở và khu dân cư.

Nhằm duy trì các đặc thù tự nhiên của dòng chảy về dung lượng, cường độ và chất lượng, cần kiểm soát tối đa dòng chảy từ nguồn, giảm thiểu khu vực tiêu thoát nước trực tiếp, lưu giữ nước tại chỗ và cho thấm xuống đất, đồng thời kiểm soát ô nhiễm Đây là những nguyên lý cơ bản của giải pháp thoát nước bề mặt bền vững (Sustainable Urban Drainage Solutions - SUDS).

Cách tiếp cận thoát nước mưa bền vững SUDS tập trung vào việc thoát nước chậm nhằm giảm thiểu tình trạng mưa lớn trong thời gian ngắn Việc này giúp tránh tình trạng quá tải cống, dẫn đến ngập đường và lũ lụt trong nhà.

Nâng nền đường và nền nhà là biện pháp phổ biến tại TP Hồ Chí Minh, đặc biệt ở các khu dân cư mới Tại các khu dân cư hiện hữu, có thể nâng đường nội bộ và hẻm nếu nền đường thấp hơn đường phố chính hoặc mức ngập nước Việc nâng nền cần thảo luận với chính quyền để đảm bảo tính hợp pháp và tuân thủ các quy chuẩn thiết kế kỹ thuật Nước từ các con phố và tòa nhà nâng lên có thể chảy xuống khu vực xung quanh, ảnh hưởng đến các khu dân cư lân cận Nếu tầng hầm hoặc tầng trệt nhà bạn thấp hơn đường phố chính hoặc mức ngập, cần nâng lên mức an toàn Việc này có thể tự làm nhưng tốn kém và cần sử dụng nguyên liệu chống thấm nước, đồng thời cần xử lý nước đọng từ hệ thống thoát nước.

Tầng chống ngập lụt có thể được thiết kế tạm thời hoặc cố định, với tầng trệt hoặc tầng hầm được bảo vệ bằng các tường chống thấm nước hoặc hệ thống chống ngập.

Luận văn Hutech nhấn mạnh rằng các tường bảo vệ cần phải cao hơn mực nước ngập ít nhất 50 cm để đảm bảo an toàn cho tòa nhà Việc sử dụng các chỗ bao kín cố định sẽ hạn chế lối vào tòa nhà, trong khi tầng trệt có thể được bảo vệ tạm thời bằng các cổng hoặc cửa chống lụt Đặt chướng ngại vật như tấm ván gỗ trước bậc cửa là một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm cho các hộ gia đình nhằm ngăn nước vào trong nhà.

Để ngăn nước hiệu quả, có thể sử dụng các vật liệu bít kín để chèn thêm vào khung cửa Các loại sáp là lựa chọn lý tưởng để bịt kín các lỗ hổng Ngoài ra, các biện pháp khác như túi cát, đá, xi măng và gạch cũng rất hữu ích trong việc ngăn nước.

Đường phố chống ngập nước có thể được thiết kế như kênh đào tạm thời, giúp trữ nước trong trường hợp lũ lớn Khi xảy ra lụt, đường phố và vỉa hè sẽ không thể sử dụng, do đó cần bổ sung các lối thoát nạn an toàn để đảm bảo an toàn cho người dân.

Đê điều và hệ thống đường ống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa lũ lụt cho ngôi nhà Việc xây dựng đê bên ngoài có thể giúp bảo vệ khỏi nước tràn vào, trong khi đường ống thoát nước sẽ hoạt động hiệu quả để xử lý tình huống nước lụt từ miệng hố ga bên trong.

Sử dụng hệ thống bơm nước là cần thiết để bảo vệ khu dân cư khỏi lũ lụt, đặc biệt khi hệ thống thoát nước nội bộ không đủ hiệu quả trong thời gian triều cường Hệ thống bơm nước công cộng là giải pháp hiệu quả để dẫn nước ra khỏi khu dân cư và vào kênh đào hoặc sông, giúp giảm thiểu tác động của lũ lụt.

Các giải pháp kỹ thuật nêu trên sẽ định hướng cho khu dân cư (KDC) phát triển theo hướng xanh hóa và sinh thái hơn Những giải pháp này nhằm chuyển đổi KDC thành một khu dân cư sinh thái, văn minh và hài hòa với môi trường.

Cần đổi mới tư duy quy hoạch đô thị từ việc chinh phục thiên nhiên sang thích ứng với thiên nhiên Quy hoạch đô thị nên lấy thiên nhiên làm nền tảng, xây dựng cấu trúc địa sinh và khai thác lợi thế cảnh quan, địa hình Đồng thời, phát huy các điều kiện tự nhiên sẵn có và biến thách thức như ngập lụt thành cơ hội phát triển đô thị nổi và đô thị nước.

Luận văn Hutech xanh giúp giảm nhu cầu thoát nước mưa bằng cách tăng cường bề mặt thẩm thấu của thảm thực vật Các giải pháp hạ tầng xanh như công viên ướt, hồ điều hòa, và vườn ướt không chỉ làm sạch nước mà còn tạo ra nhiều “không gian xanh sáng tạo” trong đô thị Yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng tiêu chí đô thị ưu việt hiện nay.

Giải pháp quy hoạch xanh giúp tạo ra không gian “Đa dạng sinh học” cho đô thị, mang lại cơ hội tiếp cận thiên nhiên và phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí Việc thực hiện giải pháp Nông nghiệp đô thị - bao gồm trồng trọt, chăn nuôi và phân phối thực phẩm - là một bước tiến quan trọng trong phát triển xanh, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững Việt Nam có nhiều cơ hội để áp dụng mô hình này, tạo nên cảnh quan đô thị độc đáo với không gian xanh trong sản xuất, đồng thời đáp ứng nhu cầu giải trí và nghỉ ngơi thông qua các trang trại sinh thái kết hợp du lịch homestay, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.