Bình luận và đánh giá quy định tại điều 129 blds năm 2015 về gdds vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

BÀI LÀM Bình luận đánh giá quy định Điều 129 BLDS năm 2015 GDDS vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Có thể khẳng định rằng, GDDS loại quan hệ có tính chất phổ biến, áp dụng rộng rãi đâu lúc Tuy nhiên, giao dịch để coi có hiệu lực cần đảm bảo yếu tố: người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự; mục đích nội dung giao dịch khơng vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện Bên cạnh đó, số trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch điều kiện có hiệu lực GDDS Thực tiễn quy định GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Điều 129 BLDS năm 2015 cịn tồn số bất cập định, cụ thể: Thứ nhất, không quy định cụ thể loại hợp đồng phải tuân thủ điều kiện hình thức Điều 129 BLDS năm 2015 không quy định cụ thể loại hợp đồng phải tuân thủ điều kiện hình thức hình thức hợp đồng điều kiện có hiệu lực hợp đồng mà quy định hình thức bắt buộc số loại hợp đồng như: Hợp đồng mua bán, tặng cho nhà phải lập thành văn bản, có cơng chứng chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản, có cơng chứng, chứng thực theo quy định pháp luật… Bên cạnh đó, số văn pháp luật chuyên ngành đặt yêu cầu hợp đồng phải có số nội dung bắt buộc như: Luật Xây dựng quy định hợp đồng xây dựng phải có 14 nội dung khối lượng công việc, yêu cầu kỹ thuật công việc, thời gian tiến độ thực hợp đồng… hay Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà hay cơng trình xây dựng phải có 12 nội dung gồm giá, phương thức thời hạn toán, thời hạn giao, nhận bất động sản… Trường hợp hợp đồng khơng có đầy đủ nội dung bắt buộc xem vi phạm điều kiện hình thức hợp đồng hay khơng? Thứ hai, Điều 129 BLDS 2015 có hai khoản ranh giới hai điều khoản khó xác định thực tiễn Cụ thể khoản Điều 129 BLDS 2015 đề cập hợp đồng xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật Đồng thời, khoản Điều 129 BLDS 2015 đề cập đến hợp đồng xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực Hai khoản khác điểm khó có câu trả lời, khoản Điều 119 BLDS quy định hình thức hợp đồng ghi nhận hai hình thức phải tn thủ văn có cơng chứng, chứng thực với nội dung: “Trường hợp luật quy định giao dịch dân phải thể văn có cơng chứng, chứng thực phải tn theo quy định đó” Thứ ba, theo quy định Điều 129, hợp đồng vi phạm điều kiện hình thức “một bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định công nhận hiệu lực giao dịch đó” Thực tiễn thực hợp đồng cho thấy, có nhiều dạng nghĩa vụ như: nghĩa vụ tài sản, nghĩa vụ phi tài sản … Vì vậy, cần phải làm rõ việc xác định nghĩa vụ nghĩa vụ tài sản hay phải bao gồm tất nghĩa vụ mà hai bên thỏa thuận hợp đồng? Khi hợp đồng vừa có nghĩa vụ tài sản vừa có nghĩa vụ phi tài sản; bên phải thực nghĩa vụ tài sản vừa phải thực nghĩa vụ phi tài sản (như thực thủ tục sang tên…), bên có nghĩa vụ phi tài sản dựa vào tiêu chí để coi thực 2/3 nghĩa vụ?1 Có thể thấy, để GDDS thực luật, bảo vệ quyền lợi bên điều quan trọng nhằm tránh nhiều rủi ro, thiệt hại tài sản, tình cảm, thời gian người dân nói riêng thiệt hại cho Nhà nước nói Tưởng Duy Lượng (2018), “Những vấn đề cần lưu ý áp dụng Điều 129 Bộ luật Dân giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Số (361), tr 42 – 46 chung Chính vậy, Nhà nước can thiệp cách quy định tính bắt buộc hình thức giao dịch nhằm bảo vệ quyền lợi bên yếu trật tự xã hội chung, tránh hậu lớn xảy Một số kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Từ phân tích, nhận định em xin đưa số kiến nghị giải pháp hoàn thiện, nâng cao hiệu thực pháp luật giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức sau: Thứ nhất, kiện toàn hệ thống pháp luật, đề cao công tác xây dựng pháp luật, kĩ thuật xây dựng pháp luật để hệ thống văn pháp luật rõ ràng, rành mạch, tránh chồng chéo, chậm áp dụng Theo đó, cần phải hướng dẫn cụ thể việc “một bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch”; quy định cụ thể GDDS bắt buộc phải tuân thủ hình thức Đặc biệt giao dịch bắt buộc đăng kí, cơng chứng, chứng thực,… Thứ hai, theo ông Tưởng Duy Lượng, Ngun Phó Chán án Tồ án nhân dân tối cao: nên quy định theo hướng bảo vệ người thứ ba tình nữa, theo hướng khái quát chung để tuỳ thuộc vào tình mà Thẩm phán có cách giải hợp lí, khơng nên quy định q cụ thể gây khó khăn cơng tác xét xử2 Thứ ba, tuyên truyền cho người dân hiểu rõ, dễ tiếp cận, dễ biết nhận thức đắn giao dịch mà họ xác lập Việc tuyên truyền phải thể nhiều hình thức, nhiều phương tiện sinh động, trực quan, dễ hiểu người dân dù trình độ văn hố tiếp cẩn, hiểu áp dụng Hi vọng kiến nghị hoàn thiện pháp luật quy định Điều 129 BLDS năm 2015 GDDS vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức đề cập giúp nâng cao hiệu thực pháp luật, phần góp phần vào cơng hồn thiện pháp luật Việt Nam Tưởng Duy Lượng (2015), Bảo vệ người thứ ba tình GDDS vơ hiệu trang Toaan.gov.vn DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu Bộ luật Dân năm 2015 Nguyễn Thị Tố Tâm, Giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức theo quy định Bộ luật Dân năm 2015 Trịnh Thị Hòa, Giao dịch dân vô hiệu hậu pháp lý GDDS vô hiệu Phạm Thị Thảo, Luận văn Giao dịch dân vơ hiệu hình thức theo pháp luật Việt Nam Tưởng Duy Lượng (2018), “Những vấn đề cần lưu ý áp dụng Điều 129 Bộ luật Dân giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Số (361), tr 42 – 46 Trang web https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2018/07/07/nhung-van-de-can-luukhi-p-dung-dieu-129-bo-luat-dn-su-nam-2015-ve-giao-dich-dn-su-v-hieudo-khng-tun-thu-quy-dinh-hnh-thuc/ https://tapchitoaan.vn/bai-viet/phap-luat/hop-dong-vo-hieu-do-khongtuan-thu-quy-dinh-ve-hinh-thuc-thuc-trang-va-huong-hoan-thien https://www.toaan.gov.vn/webcenter/portal/tatc/home