Mẫu đề cương giám sát nhà cao tầng

CÔNG TY …… CộNG HOà Xã HộI CHủ NGHĩA VIệT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc Số: … /………… TP Hồ Chí Minh ngày tháng 12 năm 2007 Hệ THốNG QUảN Lý CHấT LƯợNG PHầN I NHữNG VấN Đề CHUNG Mục đích: Hệ thống quản lý chất lượng thi công xây lắp lập nhằm đảm bảo công tác thi công xây lắp tuân thủ quy định Nhà nước đảm bảo chất lượng cơng trình Giám sát thi cơng xây lắp đơn vị tư vấn giám sát: Là hoạt động theo dõi thường xuyên liên tục có hệ thống trường để quản lý khối lượng, chất lượng, tiến độ công tác thi công xây lắp doanh nghiệp xây dựng thực theo hợp đồng giao nhận thầu xây dựng theo vẽ thiết kế thi công phê duyệt – quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng hành Tài liệu viện dẫn: Luật xây dựng ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ký ngày 07/02/2005 Chính Phủ V/v quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định số 209/2004/NĐ –CP ký ngày 16/12/2004 Chính Phủ V/v quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Thông tư số 12/2005/TT-BXD ban hành ngày 15/07/2005 BXD việc hướng dẫn số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng - Căn định 109/2005/QĐ- UBND ngày 20/06/2006 UBND TP.HCM ban hành quy định công tác quản lý dự án đầu tư nước - Toàn tập TCXDVN ban hành theo định số 408/BXD- KHCN ngày 26/06/1996 - PHầN II DCGS-TTHTVDQ3 1 Sơ đồ tác nghiệp: GIAI ĐOạN CHUẩN Bị THI CƠNG Tập hợp kiểm tra hồ sơ Có không phù hợp Báo cáo kết kiểm tra Lập hệ thống quản lý chất lượng thi công Đã chỉnh sửa Đã chỉnh sửa Kiểm tra biện pháp thi công tổ chức nhà thầu Kiểm tra HT.QLCL, phương án quy trình tự kiểm tra nhà thầu Đề nghị nhà thầu tiếp tục chuẩn bị Kiểm tra điều kiện trước khởi công Chưa đạt Đã chỉnh sửa Đã chỉnh sửa Báo cáo cơng tác chuẩn bị thi cơng hồn thành GIAI ĐOạN THựC HIệN THI CÔNG XÂY LắP Lệnh khởi công DCGS-TTHTVDQ3 Giám sát chất lượng Giám sát khối lượng Giám sát tiến độ Nhắc nhở, đôn đốc nhà thầu thi công theo hệ thống QLCL Báo cáo Nghiệm thu công việc xây dựng lắp đặt tĩnh thiết bị Nghiệm thu hồn thành phận cơng trình xây dựng Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp, thiết bị chạy thử tổng Nghiệm thu hạng mục cơng trình cơng trình đưa vào sử dụng 2.Mơ tả tác nghiệp: Bước tác nghiệp A Giai đoạn chuẩn bị thi công 1.Tập hợp kiểm tra hồ sơ Báo cáo kết kiểm tra Lập hệ thống quản lý chất lượng thi công xây lắp Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng quy trình phương án tự kiểm tra chất lượng nhà thầu Kiểm tra biện pháp tổ chức thi công nhà thầu Kiểm tra điều kiện trước khởi công Nội dung Kiểm tra phù hợp yêu cầu nêu hồ sơ Nêu rõ tồn vướng mắc biện pháp khắc phục Kiểm tra phù hợp với yêu cầu nêu hợp đồng giao nhận thầu xây dựng Kiểm tra phù hợp với yêu cầu nêu hợp đồng giao nhận thầu xây dựng DCGS-TTHTVDQ3 Đề nghị nhà thầu tiếp tục chuẩn bị công tác thi công Kiểm tra danh mục chủng loại tính vật liệu cấu kiện sản phẩm xây dựng thiết bị sử dụng cơng trình Báo cáo công tác chuẩn bị thi công hồn thành B Giai đoạn thực thi cơng xây lắp Giám sát chất lượng - Kiểm tra phù hợp thiết bị thi công nhân lực - Kiểm tra vật liệu cấu kiện sản phẩm xây dựng trường có phù hợp với điều kiện sách & hợp đồng thi công xây dựng - Kiểm tra biện pháp thi cơng, biện pháp an tồn - Kiểm tra chất lượng công việc phận giai đoạn xây lắp hạng mục cơng trình & cơng trình Giám sát khối lượng Kiểm tra xác nhận khối lượng thi công nhà thầu Giám sát tiến độ Kiểm tra tiến độ thi công so với hợp đồng giao nhận thầu xây lắp tiến độ thi công nhà thầu lập Nhắc nhở đôn đốc nhà thầu thi công theo hệ thống QLCL Báo cáo - Báo cáo thường kỳ định kỳ hàng tháng - Báo cáo sau kết thúc giai đoạn - Báo cáo nhanh - Báo cáo nhanh cố Nghiệm thu công việc xây Được tiến hành nghiệm thu theo quy chuẩn tiêu dựng lắp đặt tĩnh thiết bị chuẩn kỹ thuật Nhà nước ngành hành Nghiệm thu hoàn thành Được tiến hành nghiệm thu theo quy chuẩn tiêu phận cơng trình xây dựng chuẩn kỹ thuật Nhà nước ngành hành Nghiệm thu hoàn thành giai Được tiến hành nghiệm thu theo quy chuẩn tiêu đoạn xây lắp thiết bị chạy thử chuẩn kỹ thuật Nhà nước ngành hành tổng hợp Nghiệm thu hạng mục công Được tiến hành nghiệm thu theo quy chuẩn tiêu trình cơng trình để đưa vào chuẩn kỹ thuật Nhà nước ngành hành sử dụng C Giai đoạn hồn thành cơng trình Kiểm tra hồ sơ hồn thành cơng trình Nghiệm thu cơng trình 3.Quyết tốn cơng trình D.Giai đoạn bảo hành 1.Kiểm tra tình trạng sử dụng cơng trình 2.u cầu doanh nghiệp phải thực trách nhiệm bảo hành DCGS-TTHTVDQ3 PHầN III CáC QUY ĐịNH CHI TIếT Giai đoạn chuẩn bị thi công: Chủ đầu tư chủ trì tổ chức họp tiền khởi cơng với đơn vị thi cơng đơn vị có liên quan Nội dung họp tiền khởi công: - Kiểm tra điều kiện khởi cơng trình - Đánh giá vướng mắc có bên liên quan 2.Giai đoạn thực thi công xây lắp: 2.1 Thường xuyên bám sát trường để giải kịp thời vướng mắc phối hợp chặt chẽ khâu việc thành viên với để không ảnh hưởng đến việc thi công nhà thầu 2.2 Căn theo hợp đồng giao nhận thầu xây dựng theo thiết kế vẽ thi công thiết kế kỹ thuật thi công phê duyệt quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng áp dụng hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu để kiểm tra: phù hợp thiết bị thi công nhân lực; vật liệu cấu kiện sản phẩm xây dựng trường; biện pháp thi cơng biện pháp an tồn lao động cho cơng trình biện pháp an tồn cho cơng trình lân cận; chất lượng cơng việc phận giai đoạn xây lắp hạng mục cơng trình cơng trình 2.3 Hướng dẫn phẩm tra hệ thống tự kiểm tra nhà thầu 2.4 Báo cáo bất hợp lý tiêu chuẩn đồ án thiết kế 2.5 Kiểm tra sát nhận thi công nhà thầu 2.6 Kiểm tra tiến độ thi công so với hợp đồng giao nhận thầu xây dựng tiến độ thi công nhà thầu lập 2.7 Khi phát cố không đáp ứng nhà thầu thiết bị thi công nhân lực; vật liệu cấu kiện sản phẩm xây dựng trường; biện pháp an tồn lao động cho cơng trình an tồn cho cơng trình lân cận; chất lượng cơng việc theo mức độ nặng nhẹ mà cán giám sát áp dụng biện pháp: - Nhắc nhở đề nghị khắc phục (vi phạm nhẹ, vi phạm lần đầu) DCGS-TTHTVDQ3 - Ghi nhật ký cơng trình đề nghị khắc phục (vi phạm nhẹ, vi phạm nhiều lần) - Lập văn gởi ban Giám đốc đơn vị thi công (vi phạm gây ảnh hưởng xấu) - Quyết định đình thi cơng hạng mục (vi phạm nặng) - Kiến nghị chủ đầu tư đình thi cơng tồn cơng trình (vi phạm nghiêm trọng) 2.8 Nghiệm thu công việc xây dựng phận(đặc biệt trọng phận cơng trình ẩn khuất) giai đoạn xây lắp hạng mục cơng trình cơng trình Nếu công đoạn trước đủ sở nghiệm thu (bằng văn bản) cho phép nhà thầu tiếp tục thi công 2.9 Lưu trữ đầy đủ biên kiểm tra báo cáo định kỳ chất lượng khối lượng tiến độ cơng trình 2.10 Kiểm tra đánh giá nghiệm thu hồn cơng hạng mục cơng trình phát sai sót khuyết tật yêu cầu nhà thầu hoàn sửa chữa 2.11 Hướng dẫn nhà thầu làm hồ sơ hồn cơng theo qui định 2.11.1 Hồ sơ pháp lý: - Quyết định đầu tư dự án - Quyết định duyệt thiết kế kỹ thuật tổng dự án - Quyết định duyệt kế hoạch đấu thầu hồ sơ mời thầu, đơn vị tư vấn - Quyết định duyệt kết đấu thầu - Quyết định duyệt định thầu tư vấn giám sát - Hợp đồng khảo sát địa chất - Hợp đồng thiết kế - Hợp đồng thẩm tra thiết kế - Hợp đồng tư vấn đấu thầu - Hợp đồng giao nhận thầu thi công - Lệnh khởi công - Hợp đồng tư vấn giám sát - Hồ sơ nhân lực đơn vị: tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, đơn vị thi cơng, đơn vị thí nghiệm - Báo cáo kết khảo sát xây dựng (kèm biên nghiệm thu) - Biên nghiệm thu thiết kế kỹ thuật - Báo cáo kết thẩm tra thiết kế kỹ thuật - Báo cáo khảo sát địa chất công trình - Các văn bản, thị, thơng báo có liên quan trình triển khai dự án 2.11.2 Hồ sơ kỹ thuật, quản lý chất lượng - Bản thuyết minh thiết kế kỹ thuật tổng thể cơng trình - Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng cơng trình - Hồ sơ mốc toạ độ, mốc cao độ - Bản vẽ tổ chức thi công tổng thể - Các chứng xuất xưởng vật liệu - Các kết kiểm tra kiểm định chất lượng - Sổ nhật ký ghi chép q trình thi cơng - Các biên nghiệm thu công việc xây dựng - Phiếu yêu cầu nghiệm thu - Biên nghiệm thu hoàn thành phận DCGS-TTHTVDQ3 - Biên nghiệm thu hoàn thành giai đoạn - Biên nghiệm thu hoàn thành hạng mục cơng trình - Biên nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng - Trình tự nghiệm thu cụ thể: STT * * 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 * Nội dung công việc ngiệm thu Lấy mẫu thí nghiệm vật liệu Thí nghiệm tính chất lý cát, nước Thí nghiệm tính chất lý xi măng Thí nghiệm kéo thép Thí nghiệm gạch ống ( mẫu: mẫu thí nghiệm, mẫu lưu) Thí nghiệm gạch đinh ( mẫu: mẫu thí nghiệm, mẫu lưu) Thí nghiệm đá 1x2, đá 4x6 Thí nghiệm kéo thép hình Kiểm tra đường hàn mẫu Nghiệm thu vật liệu Thép loại Đá 1x2 Đá 4x6 Xi măng đen Xi măng trắng Cát xây tô Cát hạt trung Gạch ống Gạch đinh Gạch thạch anh loại Gạch ceramic loại Xà gồ, cầu phong, litơ Ngói Kính Matit Sơn nước loại Sơn dầu loại Sắt hình loại Sắt loại Sắt hộp loại Sắt tròn loại Tấm trần thạch cao Cửa sắt loại Cửa nhựa loại Thiết bị nước (Lavabô, bàn cầu, bồn Inox, ống nhựa, sắt loại phụ kiện kèm theo ) Máy bơm nước Vật liệu điện ( đèn, quạt, hệ thống dây, công tắc, ổ cắm loại …) Hệ thống chống sét (kim thu sét, dây dẩn, cọc đồng ……) Phần kết cấu móng BBNT cốp pha, cốt thép cọc DCGS-TTHTVDQ3 7 10 11 * * BBNT bê tông cọc BBNT đào đất hố móng BBNT bê tơng lót móng BBNT cốp pha, cốt thép đài móng, cổ cột BBNT bê tơng đài móng, cổ cột, đà kiềng BB lấy mẫu bê tơng cọc BB lấy mẫu bê tơng đài móng, cổ cột, đà kiềng BB giao mẫu bê tơng đài móng, cổ cột, đà kiềng Kết thử nghiệm nén mẫu bê tông cọc, đài cọc, cổ cột, đà kiềng BBNT phần khuất Phần kết cấu thân cơng trình Cột lanh tô cho tầng BBNT cốp pha, cốt thép cột ( cho cọc đổ chỗ hay bãi đúc cọc ngịai cơng trình) BBNT bê tơng cột BB lấy mẫu thí nghiệm cột BB giao mẫu thí nghiệm cột Kết thí nghiệm bê tơng cột BBNT cốp pha cốt thép lanh tô BBNT bê tông lanh tô Sàn cầu thang tầng BBNT cốp pha, cốt thép dầm sàn cầu thang tầng * * 10 11 12 13 14 15 BBNT bê tông dầm sàn cầu thang tầng BB lấy mẫu thí nghiệm dầm sàn cầu thang tầng BB giao mẫu thí nghiệm dầm sàn cầu thang tầng Kết thí nghiệm bê tông dầm sàn cầu thang tầng Dầm mái, sê nô mái BBNT cốp pha, cốt thép dầm sê nô mái BBNT bê tông dầm sê nơ mái BB lấy mẫu thí nghiệm dầm sê nơ mái BB giao mẫu thí nghiệm dầm sê nơ mái Kết thí nghiệm bê tơng dầm sê nơ mái Phần hồn thiện BBNT đắp đất nâng BBNT bê tơng lót BBNT bê tơng (nếu có) BBNT xây tường (các tầng) BBNT lắp dựng cửa (các tầng) BBNT công tác trát tường, trần, trát cầu thang (các tầng) BBNT lắp dựng cửa (các tầng) BBNT công tác láng (các tầng) BBNT công tác ốp (các tầng) BBNT BBNT công tác lát (các tầng) Công tác lắp dựng lan can, cầu thang, sắt trang trí (các tầng) Cơng tác chống thấm ( khu vệ sinh tầng, sê nô mái) BBNT công tác LD trần BBNT công tác trát đá mài cầu thang, ốp đá trang trí (các tầng) BBNT cơng tác bả matit (các tầng) DCGS-TTHTVDQ3 16 17 18 19 * * * A 10 11 12 B BBNT công tác sơn nước (các tầng) BBNT công tác sơn dầu (các tầng) BBNT công tác lắp dựng xà gồ, cầu phong, lito BBNT công tác lợp mái Hệ thống điện BBNT lắp đặt dây dẩn điện BBNT công tác lắp đặt tĩnh thiết bị điện BBNT chạy thử liên động có tải Hệ thống nước BBNT công tác lắp đặt đường ống BBNT công tác lắp đặt tĩnh thiết bị nước BBNT chạy thử liên động có tai Hầm phân BBNT cơng tác đào đất hầm phân BBNT bê tơng lót móng đá 4x6 M100 BBNT công tác xây gạch đinh thành hầm phân BBNT tô thành, đáy BBNT bê tông nắp đan BBNT hồn thành hạng mục khối nhà Phần hạ tầng (sân nền, nhà bảo vệ, cổng tường rào, hồ nước ngầm, mương, cống, hố ga) Theo trình tự nghiệm thu cơng táctrong hạng mục Nghiệm thu giai đoạn: thực giai đoạn sau: Giai đoạn 1: Phần thi cơng móng, cổ cột, đà kiềng khối nhà chính: Hồ sơ pháp lý BBNT cơng việc BBNT hồn thành phần móng Các biên làm việc (nếu có) Nhật ký cơng trình Các biên chấp thuật vật tư, vật liêu Các biên lấy mẫu thí nghiệm kết thí nghiệm Báo cáo chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát (theo phụ lục số 21, 22, 23, 24 QĐ 18) Danh mục hồ sơ hoàn thành giai đoạn Bản vẽ hồn cơng giai đoạn Tờ trình xin nghiệm thu Sau có văn kiểm tra hồ sơ nghiệm thu quan có thẩm quyền (tuỳ theo nguồn vốn) lập biên nghiệm thu hoàn thành giai đoạn Giai đoạn 2: kết cấu phần thân, xây tường, lắp dựng cửa: BBNT công việc Các biên làm việc (nếu có) Nhật ký cơng trình Các biên chấp thuật vật tư, vật liệu Các biên lấy mẫu thí nghiệm kết thí nghiệm Báo cáo Chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát (theo phụ lục số 21, 22, 23, 24 QĐ 18) Danh mục hồ sơ hồn thành giai đoạn Bản vẽ hồn cơng giai đoạn DCGS-TTHTVDQ3 9 10 C 10 11 D Tờ trình xin nghiệm thu Sau có văn kiểm tra hồ sơ nghiệm thu quan có thẩm quyền (tuỳ theo nguồn vốn ) lập biên nghiệm thu hoàn thành giai đoạn Giai đoạn 3: Tô trát, láng, ốp, điện, nước, hồn thiện, khối nhà chính, phần hạ tầng BBNT cơng việc Các biên làm việc (nếu có) BBNT lắp đặt tĩnh thiết bị, chạy thử khơng tải có tải Nhật ký cơng trình Các biên chấp thuật vật tư, vật liệu Các biên lấy mẫu thí nghiệm kết thí nghiệm Báo cáo chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát (theo phụ lục số 21, 22, 23, 24 QĐ 18) Danh mục hồ sơ hoàn thành giai đoạn Bản vẽ hồn cơng giai đoạn Tờ trình xin nghiệm thu Sau có văn kiểm tra hồ sơ nghiệm thu quan có thẩm quyền ( tuỳ theo nguồn vốn ) lập biên nghiệm thu hoàn thành giai đoạn Giai đoạn 4: Hoàn thành cơng trình đưa vào sử dụng Tập hợp hồ sơ giai đoạn nghiệm thu BBNT hạng mục công trình Báo cáo chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát (theo phụ lục số 21, 22, 23, 24 QĐ 18) Danh mục hồ sơ Tờ trình xin nghiệm thu Sau có văn kiểm tra hồ sơ nghiệm thu quan có thẩm quyền (tuỳ theo nguồn vốn) lập biên nghiệm thu hồn thành đưa cơng trình vào sử dụng * Lưu ý: Các BBNT công việc xây dựng phải kèm bảng khối lượng vẽ hoàn công Đối với phần phát sinh nghiệm thu theo trình tự 2.11.3 Bản vẽ hồn cơng: - Bản vẽ hồn cơng vẽ phận cơng trình xây dựng hồn thành, thể kích thước thực tế lập sở vẽ thiết kế thi công phê duyệt Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hồn cơng - Nhà thầu thi cơng có trách nhiệm lập vẽ hồn cơng phận cơng trình cơng trình xây dựng Trong vẽ hồn cơng phải ghi rõ họ tên, chữ ký người lập, người đại diện theo pháp luật nhà thầu thi cơng phải ký tên đóng dấu - Bản vẽ hồn cơng giám sát thi cơng xây dựng Chủ đầu tư ký tên xác nhận 2.11.4 Quy cách: - Khổ tập hồ sơ khổ A4, vẽ gắp theo khổ DCGS-TTHTVDQ3 10