Đang tải... (xem toàn văn)
###Macroeconomic Policies PowerPoint Presentation Full version### 1 http //www bized co uk GIẢI PHÁP THÁO GỠ VƯỚNG MẮC VỀ PHÁP LÝ VÀ TÀI CHÍNH CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM HIỆN NAY Trình bày T[.]
http://www.bized.co.uk GIẢI PHÁP THÁO GỠ VƯỚNG MẮC VỀ PHÁP LÝ VÀ TÀI CHÍNH CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM HIỆN NAY Trình bày: TS Cấn Văn Lực Tại Hội thảo “Giải pháp tháo gỡ khó khăn thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển” Do Hiệp hội BĐS Việt Nam đơn vị liên quan tổ chức Hà Nội, ngày 10/10/2023 10/10/2023 C.V.Lực/Tháo gỡ BĐS Nội dung trình bày http://www.bized.co.uk Các yếu tố tác động đến thị trường BĐS Vấn đề pháp lý tài cho thị trường BĐS Việt Nam tháo gỡ nào? Cịn khó khăn, vướng mắc nào? Kiến nghị sách 10/10/2023 C.V.Lực/Tháo gỡ BĐS H.1: Sáu yếu tố tác động thị trường BĐS Kinh tế vĩ mô Thông tin, liệu, tính minh bạch Pháp lý & Quản lý, giám sát + đặc thù VN: 4Đs BĐS Cung cầu, giá niềm tin Quy hoạch CSHT Tài - Thuế, phí Nguồn vốn lực tài chính… Nguồn: Tác giả 10/10/2023 C.V.Lực/Tháo gỡ BĐS Vấn đề pháp lý tài cho thị trường BĐS Việt Nam tháo gỡ nào? • Cơ chế, sách ban hành thời gian qua • Cịn khó khăn, vướng mắc gì? 10/10/2023 C.V.Lực/Tháo gỡ BĐS 2.1 Một số sách quan trọng tác động đến thị trường xây dựng BĐS (Bảng 1) http://www.bized.co.uk Thay đổi Tác động • Chương trình phục hồi 2022-2023 (gói nhà xã hội, đầu tư CSHT…); • Thông tư 08/2020/TT-NHNN ngày 14/8/2020 sửa đổi Thông tư 22: TCTD dùng 34% vốn ngắn hạn cho vay TDH từ 1/10/2022, mức 30% từ 1/10/2023 (hiện mức 26%) • Thơng tư 16/2021/TT-NHNN ngày 10/11/2021: quy định TCTD không mua TPDN trường hợp: DN phát hành TPDN để cấu nợ; để góp vốn mua cổ phần; để tăng vốn – sửa đổi Thông tư 03 (2023) theo hướng cởi mở hơn! • Từ ngày 3/4/2023, gói tín dụng ưu đãi NOXH 120.000 tỷ đ bắt đầu triển khai (lãi suất thấp 1,52%/năm so với thị trường); gói 15.000 tỷ đ cho vay lâm, thủy sản (