Tài liệu Quản lý tài chính chi phí xây dựng Tài liệu Quản lý tài chính chi phí xây dựng Tài liệu Quản lý tài chính chi phí xây dựng Tài liệu Quản lý tài chính chi phí xây dựng Tài liệu Quản lý tài chính chi phí xây dựng
EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Ebook kỹ dành cho Kỹ sư Xây dựng TẬP 3: HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN 1: PHẦN CĂN BẢN Biên soạn: Huỳnh Nhất Linh cộng Sách Kỹ tự học dành cho Kỹ sư Xây dựng Phát hành lần thứ ******************************************************************************** “Tiền kết trình sản xuất kinh doanh” “Bạn làm việc ngày đêm để tạo tiền, bạn cách quản lý tiền nghĩa bạn lãng phí trí tuệ, thời gian sức lực mình.” “Nếu chọn yếu tố cuối để đánh giá HIỆU QUẢ dự án chắn phải lợi nhuận mà dự án mang lại dù dài hạn hay ngắn hạn.” Vì bạn dân kỹ thuật nên bạn không giỏi quản lý tiền, điều khơng mà ngun nhân bạn khơng học cách quản lý tiền nên bạn không giỏi quản lý tiền ******************************************************************************** EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS ĐÂY LÀ TRONG CUỐN EBOOK KỸ NĂNG CHO NGƯỜI XÂY DỰNG Những ebook kỹ khác bao gồm: - Báo cáo quản lý chi phí dự án Xây dựng - Ứng dụng Excel thực chiến dành cho Kỹ Sư Xây dựng - Tính tốn quản lý khối lượng dự án Xây dựng - Tối ưu hóa công việc công cụ google - Quản lý chi phí tài giai đoạn thi công xây dựng - Lập tiến độ thi công thực chiến - Ứng dụng Power BI báo cáo quản lý Xây dựng - Lập kế hoạch chi phí giai đoạn thi cơng Xây dựng EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS LỜI TÁC GIẢ Chào bạn, người làm nghề Xây dựng Tơi vơ biết ơn bạn bạn tin tưởng cho hội để chia sẻ kiến thức kinh nghiệm công tác Quản lý dự án Xây dựng, đặc biệt công tác Quản lý chi phí Dự án Xây dựng đến cộng đồng Tất tư duy, kiến thức kỹ viết sách trải nghiệm cá nhân tơi với vai trị người có kinh nghiệm gần 20 năm lĩnh vực Quản lý chi phí dự án Tơi gặp nhiều khó khăn với vai trò người thực thi chập chững bước vào nghề Tôi gặp nhiều khó khăn vai trị Quản lý với vai Trưởng phịng QS tập đồn Xây dựng hàng đầu Việt Nam với Doanh thu năm gần 20.000 tỷ với 100 dự án hoạt động lúc Và nỗ lực nhiều với nhiều câu hỏi hóc búa từ tình 1000 Kỹ sư QS khóa Huấn luyện với vai trị người dẫn dắt Bằng kinh nghiệm cá nhân nhận ra, giải triệt để tốn hóc búa thực tế trình làm việc Huấn luyện Thành cơng có, học nhiều Đây sách tập hợp tinh hoa thông qua kinh nghiệm làm việc, Huấn luyện thực tế sâu sắc mà nhận áp dụng vào công việc Tôi hy vọng giúp cho người làm việc có góc nhìn rộng hơn, cách làm dễ dàng hơn, khoa học Đồng thời giúp cho người bước chân vào nghề rút ngắn thời gian hiểu biết thơng qua câu chuyện, tốn trải nghiệm thực tế thông qua nội dung sách Tơi ln sẵn lịng đón nhận phản hồi, chia sẻ thứ: Tư – Kiến thức – Kỹ từ người có kinh nghiệm làm việc người làm việc để học hỏi cải thiện lực Học tập trọn đời – Áp dụng sức mạnh đòn bẩy tri thức để nhanh hơn, tiêu chí tơi định chia sẻ kiến thức Nó hồn tồn kinh nghiệm cá nhân có tham khảo, học tập từ tài liệu quý từ Người Thầy thực tế Nếu bạn EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS có điều hay muốn chia sẻ, xin sẵn lịng – Tơi ln đón nhận cách chân thành đầy trân quý Và lần nữa, bạn Kỹ sư Xây dựng, nhà Quản lý dự án bạn thực khó khăn khơng biết cách Quản lý chi phí Dự án giống người tơi gặp như: • Quản lý dịng tiền Sản lượng/ Chi phí • Quản lý Ngân sách dự án • Quản lý tiến độ thi cơng • Quản lý cung ứng nguồn lực • Quản lý hao hụt vật tư/ suất/ hiệu suất làm việc • Quản lý tốn A&B cho Dự án • Quản lý tỷ lệ chuyển đổi dự án (thực tế thực tốn) Thì tơi tin chắn sách xác dành cho bạn Hãy đọc, thực hành theo tận hưởng Tiền khơng phải quan trọng mà quan trọng, muốn quản lý tốt Dự án bạn định phải quản lý tốt thứ liên quan đến tiền Vì thành cơng bạn Thật vinh hạnh cho chúng tơi nhận góp ý phản hồi bạn Mọi ý kiến bạn xin gửi về: Email: ngheqs@gmail.com Hotline: 0983.234.949 Fapage: Huỳnh Nhất Linh EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Mục đích Với mong muốn lớn tác giả sau đọc áp dụng xong sách này, người làm Xây dựng có nhìn đắn khơng cịn cảm tính cơng việc làm Đặc biệt lĩnh vực quản lý chi phí dự án, lĩnh vực làm đau đầu biết hệ đàn Anh Xây dựng, “làm đừng làm quản lý chi phí đau đầu lắm” Vì làm Xây dựng, người làm mảng kinh doanh Xây dựng lại có sống kinh tế giả, cịn Kỹ sư thường khơng ý Phải có khác biệt mà Kỹ sư Xây dựng, người trụ cột lĩnh vực khơng biết? “Chúng ta làm việc để tạo nên sống thịnh vượng đủ đầy hơn, khơng quản lý tài chính/ chi phí làm được?” Sau đọc xong sách bạn biết được: Sai lầm thường gặp công tác quản lý chi phí dự án Tư quan trọng mà người quản lý chi phí cần biết Kiến thức cần có người làm cơng tác quản lý chi phí Những kỹ cứng có người làm cơng tác quản lý chi phí Những kỹ mềm có người làm cơng tác quản lý chi phí Vai trị thực người làm cơng tác quản lý chi phí dự án EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Những công việc mà người làm cơng tác quản lý chi phí thường gặp Nếu xác điều bạn mong muốn, kiên nhẫn đọc làm theo hướng dẫn, bạn gặp khó khăn mạnh dạn liên hệ với đội ngũ hỗ trợ để giúp đỡ tạo kết mong đợi Trong nội dung sách này, truyền tải tổng quan kinh nghiệm, kiến thức thực tế Tơi có q nhiều thời gian để sâu vào công việc cụ thể Nếu bạn thực hứng thú, chờ và đội nhóm phần mắt sách Trong sách phần 2, chi tiết hướng dẫn cụ thể công việc để bạn áp dụng vào cơng việc EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 1: Đặt vấn đề “Nếu tiền máu người quản lý chi phí trái tim” Đối với cá nhân, tài yếu tố đánh giá thành công sống Đối với doanh nghiệp, tài yếu tố định sống kinh doanh Đối với đất nước, tài nguồn lực quan trọng để xây dựng phát triển Tiền quan trọng hay quan trọng? Câu trả lời bạn chắn quan trọng khơng? Ví tiền máu người quản lý tiền người điều phối dịng máu trái tim dự án hay doanh nghiệp Thế nhưng, trừ người đào tạo chuyên mơn kiến thức tài kế tốn cịn lại đào tạo kỹ làm việc kỹ để tạo tài sản Có câu hỏi mà khơng riêng mà người nhiều năm nghề mà thắc mắc: “Tại người làm tài kế tốn thường có sống thịnh vượng hơn?” Phải chẳng họ giỏi hay có nguyên nhân khác? Liệu có phải họ hỏi kiến thức quản lý tài hay khơng? Khơng phải tất người làm kinh doanh thành công mà có người giỏi quản lý tài phát triển doanh nghiệp thành công EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 1.1 Các sai lầm thường gặp công tác quản lý chi phí 1.1.1 Khơng có kế hoạch kế hoạch khơng phù hợp Nếu khơng có kế hoạch nghĩa bạn lên kế hoạch cho thất bại Trong công tác quản lý chi phí khơng lập kế hoạch khơng có sở để đánh giá hiệu cơng tác quản lý chi phí Khơng có kế hoạch giống đá bóng mà khơng có cầu mơn vậy, cầu thủ khán giả chẳng có động lực khơng có hội để thể Tất đánh giá cảm tính Nếu kế hoạch khơng phù hợp với thực tiễn khơng thể quản lý Theo khảo sát từ nhiều doanh nghiệp kể chương trình đào tạo, hầu hết dùng dự tốn để quản lý chi phí Điều dẫn đến khơng thể quản lý chi phí khơng đánh giá hiệu Dự toán để mang tiền dựa đầu mục sản lượng/ doanh thu chi phí để quản lý dịng chi tiền Vậy nên, với đơn vị dùng dự toán để lập kế hoạch chi phí gần hồn tồn khơng quản lý 1.1.2 Có lập kế hoạch lại khơng tập trung quản lý theo kế hoạch Khơng có kế hoạch khơng thể làm có kế hoạch mà khơng bám sát kế hoạch khơng lập hay Không quản lý theo kế hoạch có nhiều ngun nhân, khơng biết, khơng có ý thức tầm quan trọng sợ kết Nếu không quản lý theo kế hoạch, nghĩa bạn khơng thể biết hiệu cơng việc làm tới đâu khơng có phản hồi để rút kinh nghiệm cho thân doanh nghiệp EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 1.1.3 Không xem trọng thực Khi hỏi kỹ sư Xây dựng điều họ quan tâm tham gia hoạt động quản lý xây dựng bạn nhận câu trả lời là: Chất lượng, tiến độ vài khía cạnh khác, kết luận chi phí Có thể khó họ khơng chưa giao nhiệm vụ Thế nhưng, người làm công tác quản lý thi công mà không ý thức tầm quan trọng quản lý chi phí có hậu nặng nề 1.1.4 Thiếu kiến thức Một khó khăn thiếu kiến thức quản lý chi phí quản lý tài dự án Trong tất thiếu làm người ta khổ sở thiếu kiến thức Có thể khơng đào tạo khơng chịu học, Việt Nam bạn khó tìm trung tâm hay chương trình đào tạo kiến thức 1.1.5 Nghĩ ngắn hạn Một lý khiến người ta phải trả giá đắt loay hoay lĩnh vực suy nghĩ ngắn hạn Biết quản lý chi phí quan trọng lại khơng chịu đầu tư học tập, khơng tập trung nên khó quản lý Biết quản lý chi phí quan trọng lợi ích trước mắt nên khơng chịu mát nhỏ, từ dẫn đến Dự án khơng đạt chất lượng => tiền Dự án khơng an tồn => Mất tiền Dự án không tiến độ => Mất tiền Dự án gặp cố => Mất tiền Công ty uy tín => Mất nhiều tiền EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 10 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 7: Hãy nói chuyện với số đẳng cấp Một người QS chuyên nghiệp, họ nói chuyện với số Có thể tỷ lệ % hay ấn tượng số tiền Hãy xét tình sau nói hao hụt thép: Tỷ lệ hao hụt thép cao Hao hụt thép 10% Hao hụt thép 15 Chúng ta 225.000.000 đ Nếu tiếp tục tình trạng khoảng 2.500.000.000 đ Bạn bị ấn tượng tình nhất? Đây tình giả định cho loại vật tư, thử tưởng tượng toàn nội dung dự án như: • Số tiền mát hao hụt vật tư • Số tiền lợi nhuận thay đổi phương án thi cơng … • Chi phí chung ngày chậm trễ • Số tiền bị phạt ngày chậm tiến độ • Số tiền phải trả lãi ngân hàng toán chậm • Số tiền mất hội • Số tiền … nhiều nguyên nhân Hãy nói chuyện với số, thực đẳng cấp người quản lý chi phí Và chắn rồi, Sếp bạn thích điều EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 83 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 8: Quyền lực người làm quản lý chi phí Trong dự án Xây dựng quan trọng nhất? 100% người làm nghề xây dựng nói tiền Ví “tiền máu người quản lý tiền trái tim dự án” Trong thể người tay, chân, mắt, mũi tất phận quan trọng thể hoạt động thiếu số phận thể hoạt động Nhưng thiếu não (người dẫn đầu) tim ngừng đập chuyện diễn ra? Vậy nên khơng cần phải đề cập nhiều quyền lực người giữ vai trò cầm trịch dự án, người quản lý chi phí người khơng thể thiếu dự án kiến thức quản lý chi phí thiếu “não bộ” kỹ sư Xây dựng Quyền lực hay không lực, khơng vị trí Tuy nhiên, bạn nắm giữ vai trò quan trọng hội lại cao EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 84 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 9: Công cụ gợi ý, tài liệu tham khảo Như bạn quan sát từ đầu đến thời điểm sách, bạn khơng có kỹ sử dụng cơng cụ phần mềm chắn bạn khơng thể làm Bạn đừng lo lắng điều này, bạn cần trả lời câu hỏi quan trọng: Những điều mà có khơng q 5% người làm nghề làm phục vụ cho lợi ích thân, doanh nghiệp bạn có muốn tâm thực hay không? Nếu câu trả lời có, mạnh dạn đầu tư thời gian thêm chút tiền bạc để phát triển Người thông minh người biết dùng sức người khác, sử dụng đòn bẩy tri thức để làm điều bạn muốn EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 85 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 1.2 Các công cụ mà bạn nên sử dụng công việc ➢ Excel ➢ Ms Project ➢ Power BI ➢ Word ➢ Google sheet EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 86 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 1.3 Các tài liệu tham khảo ➢ Excel thực chiến ➢ Lập tiến độ thực chiến ➢ Hướng dẫn sử dụng Power BI ➢ Hướng dẫn sử dụng cơng cụ google ➢ Giải mã bí mật nghề quản lý chi phí ➢ Nội dung khóa Huấn luyện Kỹ sư QS ➢ Và số tài liệu khác EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 87 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 10: Lời kết Để hoàn thành mắt Ebook tặng bạn, nhiều thời gian để cân nhắc, biên soạn, sửa chữa thực việc không quản ngày đêm, thức khuya dậy sớm Và điều mong muốn nhận ủng hộ bạn niềm vui chúng tơi khơng khác giúp cho Anh em ngày tối ưu cơng việc Để sách tới tay Anh em, đội ngũ Nhất Nghệ thực việc khơng thể khơng nói tới: • Anh Huỳnh Nhất Linh với vai trị chủ trì biên soạn • Đội ngũ hỗ trợ làm việc ngày đêm để sửa chữa, góp ý • Các Kỹ sư khóa Huấn luyện Kỹ sư QS chia sẻ kiến thức bổ ích kỹ để góp phần làm nội dung thêm phong phú Và đặc biệt bạn, người ln ngày đêm ủng hộ chúng tơi Bạn động lực để chúng tơi viết nên Ebook Bên cạnh Quản lý chi phí Dự án giai đoạn thi công Xây dựng, mắt biên soạn Ebook khác giúp cho Kỹ sư xây dựng cải thiện kỹ để đạt hiệu cao công việc Cuốn sách viết trải nghiệm cá nhân ứng dụng mang lại hiệu nhiều cho Doanh nghiệp học viên Khóa Huấn luyện Kỹ sư QS Vậy nên, tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đóng góp từ bạn để có phiên tốt lần tới EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 88 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Nếu bạn thấy sách hữu ích, đừng ngần ngại chia sẻ cho người bạn để xây dựng cộng đồng Kỹ sư tri thức giàu kỹ Có ý kiến đóng góp nào, xin bạn vui lịng gửi cho chúng tơi theo thơng tin • Email: ngheqs@gmail.com • Hotline: 0983.234.949 • Fanpage: Huỳnh Nhất Linh Đội ngũ Công ty Cổ Phần Đầu tư Nhất Nghệ chân thành cảm ơn đóng góp bạn Vì sứ mệnh NÂNG TẦM XÂY DỰNG VIỆT xin chung tay EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 89 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Chương 11: Giới thiệu tác giả Nhất Nghệ EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 90 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS GiỚI THIỆU VỀ NHẤT NGHỆ EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 91 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Cảm nhận đối tác, học viên tham gia chương trình Nhất Nghệ, ngồi tham khảo thêm kênh Fanpage Youtube Huỳnh Nhất Linh EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 92 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS Các Ấn phẩm mắt sách Kỹ tự học cho người Xây dựng EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 93 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS MỤC LỤC LỜI TÁC GIẢ Chương 1: Đặt vấn đề 1.1 Các sai lầm thường gặp công tác quản lý chi phí 1.1.1 Khơng có kế hoạch kế hoạch khơng phù hợp 1.1.2 Có lập kế hoạch lại không tập trung quản lý theo kế hoạch 1.1.3 Không xem trọng thực 10 1.1.4 Thiếu kiến thức 10 1.1.5 Nghĩ ngắn hạn 10 1.1.6 Không đo đếm số 11 1.1.7 Không biết cách tổ chức liệu 11 1.1.8 Khơng có hệ thống – quy trình quản lý 12 1.1.9 Không chịu thay đổi 12 1.2 Thực trạng công tác đào tạo quản lý chi phí 12 1.3 Ai người quản lý chi phí: 13 1.4 Tình hình chung Dự án xây dựng 14 1.5 Quản chi phí quản lý gì? 15 1.6 Các cấp độ quản lý chi phí 16 1.7 Làm để quản lý tốt chi phí 18 Chương 2: Câu chuyện nghề nghiệp 19 2.1 Học trường 19 2.2 Những ngày đầu trường 19 EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 94 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 2.3 Tính khối lượng lập dự tốn 20 2.4 Đam mê học tập nâng cấp thân 20 2.5 Phần mềm cùi bắp 21 2.6 Biệt danh Nhất Linh QS 23 2.7 Nỗi khổ Sếp 23 Chương 3: Những việc mà người làm quản lý chi phí phải thành thạo 25 3.1 Giai đoạn 1- Khởi tạo: Đây giai đoạn lập kế hoạch 26 3.1.1 Kế hoạch tiến độ 27 3.1.2 Kế hoạch Ngân sách – kế hoạch chi phí 29 3.1.3 Kế hoạch dòng tiền: Sản lượng (Doanh thu) – chi phí 34 3.1.4 Kế hoạch toán A&B: Kế hoạch thực thu thực chi 37 3.1.5 Kế hoạch cung ứng nguồn lực: Nhân lực, máy móc thiết bị, nhà thầu 39 3.1.6 Kế hoạch phối hợp cung ứng tổng thể: Trình mẫu, biện pháp thi cơng, Nhà thầu, vẽ … 41 3.1.7 Kế hoạch quản lý thông tin 44 3.2 Giai đoạn – Thực thi - Quản lý tiến trình: 46 3.2.1 Quản lý tính tốn khối lượng 48 • Tính tốn quản lý chuyện hoàn toàn khác 48 • Ma trận khối lượng – đẳng cấp người tính khối lượng 49 • Tổ chức liệu, điều không dạy không làm lúc chịu ảnh hưởng 49 EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 95 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS • Tư người tính khối lượng 50 • Sợ khơng phải tính quản lý khối lượng mà thứ 50 3.2.2 Lập dự toán giá thành 52 • Nếu bạn khơng biết lập dự toán 52 • Dự tốn khơng phải để lập dự tốn 52 • Các loại dự toán 53 • Cấu trúc dự tốn chi phí 53 • Dự toán dự toán 55 • Một dự toán đẳng cấp 55 3.2.3 Quản lý hao hụt vật tư 56 • Tại phải quản lý hao hụt vật tư? 56 • Khơng quản lý hao hụt vật tư, bạn gì? 56 • Hao hụt vật tư có liên quan đến chất lượng Xây dựng: 57 • Hao hụt vật tư khơng phải trách nhiệm người quản lý chi phí 57 • Hao hụt vật tư khác với mát 57 • Các sai lầm giải pháp? 58 3.2.4 Quản lý cung ứng – mua sắm 59 3.2.5 Tìm kiếm lựa chọn nhà thầu phụ, nhà cung cấp 60 3.2.6 Tìm kiếm trình mẫu 63 3.2.7 Quản lý hợp đồng – Thanh toán 64 3.2.8 Quản lý ngân sách dự án 68 EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 96 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS 3.2.9 Quản lý phát sinh - EOT 70 • Phát sinh – Từ ngữ ám ảnh người xây dựng 70 • EOT – Extension of time: Gia hạn thời gian hoàn thành 72 3.2.10 Quản lý TÀI CHÍNH – DỊNG TIỀN 74 3.2.11 Tối ưu hóa chi phí với VE (Value Engineering) 76 3.1 Giai đoạn 3: Bàn giao – Kết thúc dự án 77 Chương 4: Những kỹ cứng tối thiểu 80 Chương 5: Những kỹ mềm làm tốt 81 Chương 6: Điều Sếp cần - Nắm chi phí để định 82 Chương 7: Hãy nói chuyện với số đẳng cấp 83 Chương 8: Quyền lực người làm quản lý chi phí 84 Chương 9: Công cụ gợi ý, tài liệu tham khảo 85 9.1 Các công cụ mà bạn nên sử dụng công việc 86 9.2 Các tài liệu tham khảo 87 10 Chương 10: Lời kết 88 11 Chương 11: Giới thiệu tác giả Nhất Nghệ 90 EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG – PHẦN CƠ BẢN 97 Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn Huấn luyện Kỹ sư QS ... cáo quản lý chi phí dự án Xây dựng - Ứng dụng Excel thực chi? ??n dành cho Kỹ Sư Xây dựng - Tính tốn quản lý khối lượng dự án Xây dựng - Tối ưu hóa công việc công cụ google - Quản lý chi phí tài. .. nhiệm vụ quản lý chi phí • Khơng có tranh tổng quan cơng việc Quản lý chi phí • Khơng có nhân đủ giỏi để quản lý • Thiếu quy trình, quy chế quản lý • Khơng EBOOK – QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG... vực quản lý chi phí dự án, lĩnh vực làm đau đầu biết hệ đàn Anh Xây dựng, “làm đừng làm quản lý chi phí đau đầu lắm” Vì làm Xây dựng, người làm mảng kinh doanh Xây dựng lại có sống kinh tế giả,