(Tiểu luận) thiết kế môn học quản trị dự án đầu tư tên đề tài lập dự án đầu tư cơ sở sản xuất nến

TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VIỆT NAM KHOA QUẢN TRỊ - TÀI CHÍNH THIẾT KẾ MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên đề tài: Lập dự án đầu tư sở sản xuất nến Tên sinh viên: Bùi Thu Hải Mã sinh viên: 82920 Lớp: QKD60ĐH Giảng viên: Lương Nhật Hải Hải Phòng – 2021 Quản trị dự án đầu tư MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư 1.2 Các thông số dự án: 1.2.1 Các thông số kinh tế: 1.2.2 Các thông số kỹ thuật: 1.2.3 Xây dựng sơ cấu định biên nhân 10 1.4 Phân tích thị trường, xác định phương án kinh doanh 11 1.4.1 Phân tích thị trường 11 CHƯƠNG TÍNH TỐN CÁC KHOẢN CHI PHÍ VÀ LỢI .NHUẬN20 2.1 Tính khoản chi phí 20 2.1.1 Tiền lương 20 2.1.2 Bảo hiểm xã hội 22 2.1.3 Chi phí nguyên vật liệu 22 2.1.4 Chi phí điện nước 23 2.1.5 Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng 24 2.1.6 Chi phí khấu hao 24 2.1.7 Chi phí quản lí 25 2.1.8 Chi phí bán hàng 26 2.1.9 Chi phí khác 27 2.2 Phương án trả vốn vay 32 Quản trị dự án đầu tư 2.3 Tính doanh thu lợi nhuận .34 2.3.1 Doanh thu 34 2.3.2 Báo cáo thu nhập 36 CHƯƠNG 3: TÍNH CÁC CHỈ TIÊU CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN 39 3.1 Các tiêu tài 39 3.1.1 Giá trị (NPV) 39 3.1.2 Xác định giá trị dự án 43 3.1.3 Tỷ suất nội hoàn (IRR) .46 3.1.4 Tỷ lệ lợi ích/chi phí (B/C) 51 KẾT LUẬN 55 Quản trị dự án đầu tư LỜI MỞ ĐẦU Nền kinh tế nước ta kinh tế mở, hoạt động kinh tế có cạnh tranh gay gắt doanh nghiệp thị trường Bởi bắt cử doanh nghiệp muốn tổn phát triển để đứng vững thị trường phải khẳng định vị trí Muốn làm điều từ có ý định đầu tư vào dự án hay thành phần kinh tế nhà đầu tư phải xem xét kỹ lưỡng việc đầu tư có hiệu thị trường nước quốc tế Đặc biệt đầu cho sản phẩm Hiện điều quan trọng doanh nghiệp, muốn đầu tư xây dựng dự án việc lập dự án khơng để kiểm tra hiệu dự án mà sở để cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt dự án Trong năm gần đây, mơi trường thể chế, sách luật pháp nhà nước ngày phù hợp hơn, vả khuyến khích tất thành phần kinh tế phát triển, khơi dậy sức dân huy động nguồn vốn cho cơng Cơng nghiệp hóa- Hiện đại hóa đất nước Làm để quản lý sử dụng có hiệu nguồn vốn Phương pháp sử dụng phổ biến quản lý hoạt động đầu tư theo dự án Để tài thiết kế môn học Quản trị dự án đầu tư em “Lập dự án đầu tư sở sản xuất nến” Đồ án em gồm chương: Chương Tổng quan dự án đầu tư Chương Tính tốn khoản chi phí lợi nhuận Quản trị dự án đầu tư Chương Tính tiêu dự án Do trình độ thời gian hạn chế nên vấn đề nghiên cứu em nhiều điểm chưa thỏa đáng Em mong nhận nhiều ý kiến đóng góp thầy để đồ án em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn Quản trị dự án đầu tư CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư Từ hàng ngàn năm nến sử dụng rộng rãi xem nguồn thắp sáng tiện lợi rẻ tiền Ngày nay, đầu kỉ XXI, thói quen sử dụng nến nguồn thắp sáng khơng cịn nữa, có diện nhiều phương tiện thắp sáng đại đèn điện, nến sử dụng rộng rãi lễ nghi tôn giáo dịp sinh nhật, lễ hội trang trí gia đình Tại Việt Nam đời sống xã hội người dân ngày nâng cao rõ rệt, nhu cầu thưởng thức nghệ thuật , vui chơi giải trí nâng cao, người tiêu dùng biết đến nến thơm nghệ thuật công cụ giải trí thưởng thức nghệ thuật Số lượng khách hàng ngày tăng, khái niệm nến nghệ thuật người tiêu dùng Việt Nam trở nên quen thuộc Nhu cầu sử dụng người Việt Nam để làm quà biếu tặng , để sử dụng nhà hàng, khách sạn cao thị trường chưa xuất nhiều công ty sản xuất có quy mơ thương hiệu lớn mặt hàng Những đơn vị sản xuất nến thủ công đa phần phục vụ khách hàng nhỏ lẻ nước không đạt yêu cầu khách hàng lớn Đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng nến cao cấp nhà hàng, khách sạn, họ phải nhập nến cao cấp từ nước Chính , thị trường đầy tiềm màu mỡ để nghiên cứu phát triển , xây dựng thương hiệu Nến thơm nghệ thuật Việt Nam Dự án vừa giúp đáp ứng nhu cầu ngày cao người dân nước nước, vừa giúp tạo công ăn việc làm cho lao động khơng u cầu trình độ cao, giúp nâng cao thu nhập chất lượng sống người dân Bùi Thu Hải - 82920 Quản trị dự án đầu tư Mục tiêu dự án: + Sản xuất nến thơm cho thị trường nước + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động, góp phần phát triển kinh tế xã hội + Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp + Tổ chức thi cơng: Q II năm 2022 + Hồn thành thi công : Quý IV năm 2022 + Dự án vào hoạt dộng đầu quý I năm 2023 1.2 Các thông số dự án: 1.2.1 Các thông số kinh tế: Tổng vốn đầu tư = Vốn cố định + Vốn lưu động Vốn cố định = Chi phí xây dựng sở vật chất + Chi phí mua sắm máy móc, thiết bị = 65.590.000.000 +11.212.126 000 = 76.802.126.000 đ Vốn lưu động (dự kiến tháng đầu tiên) =5*( Chi phí mua nguyên vật liệu + Tiền lương + BHXH+ Chi khác) = 5*(1.333.200.000 + 294.000.000 + 69.090.000 + 39.000.000) = 8.676.450.000 đ Bùi Thu Hải - 82920 Quản trị dự án đầu tư Tổng vốn đầu tư = Vốn cố định + Vốn lưu động = 76.802.126.000 + 8.676.450.000 = 85.478.576.000 đ - Vốn tự có: 65% Tổng vốn đầu tư = 55.561.074.400 đ - Vốn vay: 35% Tổng vốn đầu tư = 29.917.501.600 đ Kỳ trả nợ: kì/năm Lãi suất vốn vay: - Lãi suất năm: 11,5%/năm - Lãi suất kỳ = Lãi suất năm/ số kỳ = 3,83% Thời hạn hoàn vốn vay: 7,5 năm Thời gian kinh doanh: 12 năm 1.2.2 Các thông số kỹ thuật: a Thông số sở vật chất: Sau tiến hành khảo sát đất xây dựng Dự án Nhà máy sản xuất chế biến trà xanh hữu nằm khu cơng nghiệp Đồ Sơn với tổng diện tích gần 2000 m2 Ưu điểm: Khu công nghiệp Đồ Sơn có hệ thống đường nội đường nhánh quy hoạch đạt tiêu chuẩn, xây dựng với trọng tải lớn đảm bảo giao thông nối liền KCN với hệ thống sở hạ tầng KCN Bùi Thu Hải - 82920 Quản trị dự án đầu tư Đường chính: rộng 31m (2 xe ), đường nhánh: rộng 15 m Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thơng, hệ thống điện, nước, xử lí nước thải… đạt tiêu chuẩn Gần nguồn cung cấp nguyên liệu Nhược điểm: Phải tốn chi phí dịch vụ cơng nghiệp bảo dưỡng sở hạ tầng Giá mua đất khu công nghiệp 7.000.000 đ/m2 Số tiền mua đất là: 7.000.000*2000 = 14.000.000.000 đ - Bảng danh mục đầu tư, xây dựng sở vật chất (ĐVT: 1000đ) Nội dung ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Nhà xưởng m2 1000 1.400 1.400.000 Nhà kho m2 500 1.200 600.000 Khu văn phòng m2 200 1.300 260.000 Nhà bảo vệ m2 15 1.200 18.000 Bãi xe m2 200 1.200 240.000 Cổng điện tự động 17.000 17.000 Bùi Thu Hải - 82920 Quản trị dự án đầu tư Hệ thống cấp thoát HT 900.000 900.000 Hệ thống cấp điện HT 700.000 700.000 Hệ thống PCCC HT 550.000 550.000 nước Tổng: 4.685.000 Tổng tiền chi cho sở vật chất là: 4.685.000.000 + 14.000.000.000= 65.590.000.000 đ b Thơng số máy móc thiết bị Máy móc thiết bị mua thị trường Việt Nam Ngoài thiết bị phụ trợ hệ thống đóng gói nhập trực tiếp từ Trung Quốc, thiết bị khác phục vụ sản xuất kinh doanh mua trực tiếp thi trường Việt ĐVT: 1000đ Bùi Thu Hải - 82920