Bài giảng luật đất đai

Bài giảng Luật Đất Đai GV: Trần Thu Trang MỤC LỤC Chương1 KHÁI NIỆM VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI Error! Bookmark not defined Chế độ sở hữu toàn dân đất đai Error! Bookmark not defined 1.1 Khái niệm chế độ sở hữu toàn dân đất đaiError! Bookmark not defined 1.2 Cơ sở việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đaiError! Bookmark not defined 1.2.1 Một số luận điểm chủ nghĩa Mác – Lênin tính tất yếu khách quan việc quốc hữu hóa đất đai Error! Bookmark not defined 1.2.2 Cơ sở thực tiễn xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai.Error! Bookmark 1.3 Các yếu tố cấu thành quyền sở hữu toàn dân đất đaiError! Bookmark not defined 1.3.1 Chủ thể quyền sở hữu đất đai Error! Bookmark not defined 1.3.2 Khách thể quyền sở hữu đất đai Error! Bookmark not defined 1.3.3 Nội dung quyền sở hữu đất đai Error! Bookmark not defined Ngành Luật Đất đai Error! Bookmark not defined 2.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 2.2 Đối tượng điều chỉnh phương pháp điều chỉnh Error! Bookmark not defined 2.2.1 Đối tượng điều chỉnh Error! Bookmark not defined 2.2.2 Phương pháp điều chỉnh Error! Bookmark not defined Các nguyên tắc Luật đất đai Error! Bookmark not defined 3.1 Nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữuError! Bookmark 3.2 Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch theo pháp luậtError! Bookmark not d 3.3 Ưu tiên bảo vệ phát triển quỹ đất nông nghiệp Error! Bookmark not defined 3.4 Sử dụng đất đai hợp lý tiết kiệm, thường xuyên cải tạo bồi bổ đấtError! Bookmark not d Nguồn Luật Đất đai Error! Bookmark not defined Chương QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Error! Bookmark not defined Khái niệm Error! Bookmark not defined Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined 2.1 Chủ thể quan hệ pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined 2.1.1 Nhà nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt NamError! Bookmark not defined 2.1.2 Người sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.3 Các chủ thể khác Error! Bookmark not defined 2.2 Khách thể quan hệ pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined 2.3 Nội dung quan hệ pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined Chương HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAIError! Bookmark not defined Quản lý địa giới hành Error! Bookmark not defined Khảo sát, đo đạc đất đai Error! Bookmark not defined Quản lý hồ sơ địa Error! Bookmark not defined Thống kê, kiểm kê đất đai Error! Bookmark not defined Hoạt động quản lý tài đất đai Error! Bookmark not defined 5.1 Quản lý tài đất đai Error! Bookmark not defined 5.2 Giá đất Error! Bookmark not defined 5.2.1 Khái niệm giá đất Error! Bookmark not defined 5.2.2 Quy định pháp luật giá đất Error! Bookmark not defined Chương ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI Error! Bookmark not defined Bài giảng Luật Đất Đai GV: Trần Thu Trang Khái niệm Error! Bookmark not defined Nội dung điều phối đất đai Error! Bookmark not defined 2.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 2.1.2 Các nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai.Error! Bookmark not defin 2.1.3 Hệ thống – Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtError! Bookmark not defined 2.1.4 Kỳ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.7 Các quy định lấy ý kiến công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtError! Bookma 2.1.8 Thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.Error! Bookmark not defined 2.2 Giao đất, cho thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.1 Khái niệm giao đất, cho thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.2 Căn giao đất, cho thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.3 Hình thức giao đất, cho thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.4 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất.Error! Bookmark n 2.2.5 Hạn mức giao đất Error! Bookmark not defined 2.2.6 Thời hạn sử dụng nhóm đất Error! Bookmark not defined 2.2.7 Chuyển mục đích sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.2.8 Thời hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.3 Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung giấy chứng nhận - GCN) Error! Bookmark not defined 2.3.1 Đăng ký đất đai Error! Bookmark not defined 2.3.2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Error! Bookmark not defined 2.3.4 Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.4 Thu hồi đất Error! Bookmark not defined 2.4.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 2.4.2 Các trường hợp thu hồi đất Error! Bookmark not defined 2.4.3 Quản lý quỹ đất thu hồi Error! Bookmark not defined 2.4.4 Thẩm quyền thu hồi đất Error! Bookmark not defined 2.4.5 Bồi thường, hỗ trợ nhà nước thu hồi đấtError! Bookmark not defined Chương QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined Quyền chung người sử dụng đất Error! Bookmark not defined Quyền giao khoán đất Error! Bookmark not defined Quyền giao dịch quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 3.2 Điều kiện chung thực quyền giao dịch quyền sử dụng đấtError! Bookmark not defined 3.2.1 Có Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined 3.2.2 Đất khơng có tranh chấp Error! Bookmark not defined 3.2.3 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành ánError! Bookmark not defi 3.2.4 Trong thời hạn sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.3 Điều kiện hình thức hợp đồng, văn giao dịch quyền sử dụng đấtError! Bookmark Bài giảng Luật Đất Đai GV: Trần Thu Trang 3.4 Các hình thức giao dịch quyền sử dụng đất cụ thể Error! Bookmark not defined 3.4.1 Chuyển đổi quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4.2 Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4.3 Quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đấtError! Bookmark not defined 3.4.4 Thừa kế quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4.5 Tặng cho quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4.6 Thế chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4.7 Quyền góp vốn quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined Chương NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined Nghĩa vụ chung người sử dụng đất Error! Bookmark not defined Nghĩa vụ tài người sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1 Nộp tiền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.2 Các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.3 Các đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.3 Căn tính tiền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.4 Mức thu tiền sử dụng đất trường hợp cụ thểError! Bookmark not defined 2.2 Nộp tiền thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.1 Các đối tượng phải nộp tiền thuê đất Error! Bookmark not defined 2.2.2 Căn tính tiền thuê đất, xác định tiền thuê đấtError! Bookmark not defined 2.3 Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.3.1 Thuế sử dụng đất nông nghiệp Error! Bookmark not defined 2.3.2 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Error! Bookmark not defined 2.4 Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.5 Nghĩa vụ nộp lệ phí trước ba Error! Bookmark not defined 2.6 Nghĩa vụ nộp lệ phí địa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Error! Bookmark not defined Bài HOẠT ĐỘNG THANH TRA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Error! Bookmark not defined Thanh tra chuyên ngành đất đai Error! Bookmark not defined Tranh chấp đất đai giải tranh chấp đất đai Error! Bookmark not defined 2.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 2.2 Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai Error! Bookmark not defined 2.2.1 Nguyên nhân khách quan Error! Bookmark not defined 2.2.2 Nguyên nhân chủ quan Error! Bookmark not defined 2.3 Hoạt động giải tranh chấp đất đai Error! Bookmark not defined 2.3.1 Mục đích, ý nghĩa việc giải tranh chấpError! Bookmark not defined 2.3.2 Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai Error! Bookmark not defined 2.3.4 Trình tự, thủ tục thẩm quyền giải tranh chấp đất đaiError! Bookmark not defin Giải khiếu nại, khiếu kiện đất đai Error! Bookmark not defined 3.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 3.2 Thẩm quyền thủ tục giải khiếu nại, khiếu kiện đất đaiError! Bookmark not defined Giải tố cáo đất đai Error! Bookmark not defined Xử lý vi phạm pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined 5.1 Khái niệm vi phạm pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined Bài giảng Luật Đất Đai GV: Trần Thu Trang 5.2 Các hình thức trách nhiệm pháp lý việc xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO