Trình Tự Thủ Tục Trong Hoạt Động Chứng Thực - Thực Tiễn Tại Ủy Ban Nhân Dân Phường Thống Nhất, Thành Phố Kon Tum, Tỉnh Kon Tum '' .Pdf

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM LÊ XUÂN CƯỜNG BÁO CÁO TỐT NGHIỆP TRÌNH TỰ THỦ TỤC TRONG HOẠT ĐỘNG CHỨNG THỰC – THỰC TIỄN TẠI UBND PHƯỜNG THỐNG NHẤT, TP KON TUM, TỈNH KON TUM Kon Tum, tháng 05 năm 2022 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM BÁO CÁO TỐT NGHIỆP TRÌNH TỰ THỦ TỤC TRONG HOẠT ĐỘNG CHỨNG THỰC – THỰC TIỄN TẠI UBND PHƯỜNG THỐNG NHẤT, TP KON TUM, TỈNH KON TUM GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : ThS NGUYỄN THỊ TRÚC PHƯƠNG SINH VIÊN THỰC HIỆN : LÊ XUÂN CƯỜNG MSSV : 1817380107006 LỚP : K12LK1 Kon Tum, tháng 05 năm 2022 LỜI CẢM ƠN Qua thời gian học tập Trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon Tum, quan tâm giúp đỡ Thầy cô giáo môn Khoa Em nắm số kiến thức Luật kinh tế, trước kết thúc chương trình học năm cuối, em xin phép Khoa Lãnh đạo Ủy ban Nhân dân phường Thống Nhất Ủy Ban Nhân Dân phường Thống Nhất, Thành phố Kon Tum, Tỉnh Kon Tum thực tập nâng cao kiến thức Trong thời gian thực tập buổi tham khảo tài liệu em anh, chị cán hướng dẫn quy trình làm việc chuyên môn Cán Tư pháp phận “Một cửa”, “Một cửa liên thông” Ủy ban Nhân dân Phường Đến em tiếp thu nhiều kiến thức thực tiễn làm phong phú thêm em tiếp thu thời gian học vấn đề công chứng, chứng thực, vấn đề Tư pháp - Hộ tịch như: lĩnh vực khai sinh, kết hôn, khai tử vvv… Em xin cảm ơn Trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon Tum tạo điều kiện để em thực tập nâng cao kiến thức học kiến thức mà em chưa tìm hiểu sâu lớp, giúp em có bước đệm cho việc trường tìm kiếm việc làm thời gian tới Em xin cảm ơn chị Trần Thị Khánh Vân: Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân, chị Trần Thị Hoa: Cán Bộ Tư pháp – Hộ tịch anh Nguyễn Nguyễn Hoài Ước: Cán Tư pháp – Hộ tịch Ủy ban Nhân dân Phường Thống Nhất hướng dẫn, tận tình thời gian thực tập vừa qua Nay em viết báo cáo tổng hợp gửi Khoa Kính mong giúp đỡ, bổ sung quý thầy giáo để báo cáo em hồn thiện làm tảng cho tương lai em sau Em xin chân thành cảm ơn Trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon Tum tạo điều kiện cho em thực tập năm cuối quan để hiểu rõ chuyên ngành mà em theo học Em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô giáo khoa truyền thụ cho em kiến thức chuyên ngành Luật kinh tế Em xin cảm ơn Đảng ủy, Ủy ban nhân dân Phường Thống Nhất, Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum tạo điều kiện để em hoàn thành báo cáo tổng hợp hoàn thiện MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC BẢNG iv DANH MỤC HÌNH v MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Bố cục đề tài nghiên cứu CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP 1.1 TỔNG QUAN VỀ ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG THỐNG NHẤT 1.1.1 Sự hình thành 1.1.2 Vị trí địa lí 1.1.3 Cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ phận Ủy ban Nhân dân phường Thống Nhất 1.1.4 Về phận Một cửa liên thông 10 1.2 KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÔNG VIỆC TẠI ĐVTT 13 KẾT LUẬN CHƯƠNG 14 CHƯƠNG TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TRONG HOẠT ĐỘNG CHỨNG THỰC THỰC TIỄN VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO, HOÀN THIỆN CHẤT LƯỢNG CHỨNG THỰC 15 2.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA HOẠT ĐỘNG CHỨNG THỰC 15 2.1.1 Những khái niệm 15 2.1.2 Đặc điểm chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã 16 2.1.3 Vai trò chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã 16 2.2 NHỮNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ CHỨNG THỰC ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ 18 2.2.1 Thẩm quyền trách nhiệm chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã 18 2.2.2 Trách nhiệm quản lý nhà nước chứng thực Ủy ban nhân dân dân cấp xã 19 2.2.3 Trình tự, thủ tục thực chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã 20 2.2.4 Hồ sơ chứng thực 21 2.3 THỰC TIỄN HOẠT ĐỘNG CHỨNG THỰC TẠI ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG THỐNG NHẤT 24 2.3.1 Về trình tự chứng thực thực tiễn Ủy ban nhân dân phường Thống Nhất 24 2.3.2 Về thủ tục chứng thực thực tiễn Ủy ban nhân dân phường Thống Nhất 25 2.3.3 Thực trạng hoạt động chứng thực Ủy ban nhân dân phường Thống Nhất 32 KẾT LUẬN CHƯƠNG 38 i KẾT LUẬN 39 TÀI LIỆU THAM KHẢO BÁO CÁO CƠNG VIỆC HÀNG THÁNG BẢNG ĐÁNH GIÁ Q TRÌNH THỰC TẬP CỦA SINH VIÊN GIẤY XÁC NHẬN CỦA KHOA VÀ GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Số hiệu 10 Dạng viết tắt CP CT Đ.C HĐND NĐ PCT PL TP-HT TTHC UBND Dạng đầy đủ Chính phủ Chủ Tịch Đồng Chí Hội đồng nhân dân Nghị định Phó Chủ Tịch Pháp luật Tư Pháp-Hộ Tịch Thủ tục hành Uỷ ban nhân dân iii DANH MỤC BẢNG Số hiệu bảng 1.1 2.1 Tên bảng Danh sách cán bộ, công chức phận cửa UBND phường Thống Nhất Quy định mức thu phí chứng thực iv Trang 11 30 DANH MỤC HÌNH Số hiệu hình Tên hình 1.1 Ảnh chụp UBND phường Thống Nhất Trường tiểu học Võ Thị Sáu xây dựng năm 2012, đạt 1.2 chuẩn quốc gia mức độ I v Trang MỞ ĐẦU Tính cấp thiết Thực tế xã hội ngày phát triển, chứng thực nhu cầu tất yếu sống, xuất phát từ nhu cầu giao dịch công dân, tổ chức nhu cầu quản lý quyền Nhà nước Nhu cầu ngày tăng mở rộng phát triển quan hệ PL Để phục vụ nhu cầu giao dịch người dân sử dụng lúc nhiều loại giấy tờ loại giấy tờ vào nhiều mục đích, nhiều việc khác Từ nhu cầu chứng thực ngày tăng chứng thực biện pháp mà Nhà nước thực nhằm đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho bên tham gia giao dịch có sử dụng “bản y chính”, đảm bảo an tồn cho quản lý nhà nước Trong tiến trình hội nhập quốc tế, sau Việt Nam gia nhập Tổ chức thương mại giới (WTO), nước ta tích cực xây dựng nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa việc đẩy mạnh cải cách tổng thể hành quốc gia, xây dựng hành sạch, đại, hiệu quả, đáp ứng ngày tốt nhu cầu cơng dân, việc cải cách lĩnh vực tư pháp nói riêng, đặc biệt chứng thực đòi hỏi tất yếu khách quan phát triển Nhằm đáp ứng nhu cầu chứng thực ngày tăng bước hoàn thiện hệ thống pháp lý chứng thực, Nhà nước ta trọng ban hành nhiều văn quy phạm pháp luât chứng thực: Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2000 Chính phủ “Cơng chứng, chứng thực”; Nghị định số 79/2007/NĐ-CP “Cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký”; Nghị định số 04/2012/NĐ-CP ngày 20/01/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điều Nghị định số 79/2007/NĐ-CP “Cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký”; Nghị định số 06/2012/NĐCP ngày 02/02/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hộ tịch nhân gia đình chứng thực; Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 Chính phủ cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng giao dịch (sau gọi tắt Nghị định số 23/2015/NĐ-CP) Hiện hoạt động chứng thực thuộc phạm vi điều chỉnh Nghị định số 23/2015/NĐ-CP Đây bước tiến quan trọng cải cách tư pháp Với quy định thời gian giải chứng thực rút ngắn đến mức tối đa, thẩm quyền chứng thực mở rộng, cá nhân, tổ chức lựa chọn quan có thẩm quyền yêu cầu chứng thực văn bản, giấy tờ phục vụ cho cơng việc cách thuận tiện Nghịđịnh số 23/2015/NĐ-CP Chính phủ góp phần khơng nhỏ việc cải cách thủ tục hành chính, giảm bớt phiền hà cho người dân Tuy nhiên, trình triển khai Nghị định số 23/2015/NĐ-CP, nhiều bất cập phát sinh từ yếu tố thể chế chứng thực đến công tác tổ chức thực hiện, gây khơng khó khăn cho người dân yêu cầu chứng thực cán thực công tác chứng thực, cụ thể: - Chưa quy định cụ thể thủ tục chứng thực loại hợp đồng, giao dịch mà quy định thủ tục chứng thực chung hợp đồng, giao dịch - Quy định thời gian giải chứng thực buổi làm việc gây nhiều khó khăn cho cán chuyên môn làm công tác chứng thực - Thủ tục chứng thực số vụ việc cụ thể chưa phù hợp - Nguyên tắc người yêu cầu chứng thực chữ ký phải ký trước mặt người chứng thực chữ ký cịn nhiều bất cập q trình thực - Chế độ đãi ngộ cán làm công tác chứng thực chưa quan tâm mức Từ thấy, cần thiết phải hồn thiện hệ thống pháp lý chứng thực, sở đưa giải pháp quản lý hoạt động chứng thực phù hợp với thực tiễn biến động hoạt động chứng thực cách hiệu Với ý nghĩa đặc biệt quan trọng đó, việc nghiên cứu hoạt động chứng thực nói chung, nghiên cứu hoạt động chứng thực – thực tiễn UBND phường Thống Nhất TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum nói riêng nội dung có ý nghĩa quan trọng mặt khoa học thực tiễn Với nhận thức sâu sắc tầm quan trọng hoạt động chứng thực việc thúc đẩy kinh tế phát triển, đáp ứng yêu cầu Đảng, Nhà nước cải cách hành chính, cải cách tư pháp, tơi chọn đề tài “Trình tự thủ tục hoạt động chứng thực- thực tiễn UBND phường Thống Nhất” làm đề tài Báo cáo Thực tập Tốt nghiệp Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu * Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn chứng thực UBND xã nói chung UBND phường Thống Nhất nói riêng Từ đưa thành tựu, hạn chế tìm kiếm giải pháp hoàn thiện pháp luật chứng thực giải pháp thực hiệu chứng thực Ủy ban nhân dân xã * Nhiệm vụ nghiên cứu - Hệ thống hóa vấn đề lý luận chứng thực Ủy ban nhân dân xã - Phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật chứng thực thực trạng tổ chức thực chứng thực UBND phường Thống Nhất, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum - Quan điểm giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật thực thi pháp luật chứng thực UBND xã Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Đối tượng nghiên cứu Tập trung nghiên cứu pháp luật hoạt động chứng thực UBND phường Thống Nhất Đặc biệt nghiên cứu sâu trình tự thủ tục hoạt động chứng thực UBND phường Thống Nhất, TP Kon Tum, Tỉnh Kon Tum * Phạm vi nghiên cứu - Về thời gian: Tập trung nghiên cứu vấn đề chứng thực thuộc thẩm quyền UBND cấp xã, phường khoảng thời gian thực tập Phường - Về không gian: Nghiên cứu thực tiễn hoạt động chứng thực UBND phường Thống Nhất, TP Kon Tum, Tỉnh Kon Tum Tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã phải niêm yết công khai lịch làm việc, thẩm quyền, thủ tục, thời gian chứng thực lệ phí chứng thực + Trường hợp khơng chứng thực từ chính; + Bản cấp sai thẩm quyền giả mạo; + Bản bị tẩy xố, sửa chữa, thêm, bớt bị hư hỏng, cũ nát xác định rõ nội dung; + Bản khơng phép phổ biến phương tiện thông tin đại chúng theo quy định pháp luật; + Đơn thư giấy tờ cá nhân tự lập khơng có chứng nhận, chứng thực xác nhận quan, tổ chức có thẩm quyền; + Các giấy tờ, văn khác mà pháp luật quy định không * Thủ tục Chứng thực chữ ký: Chứng thực chữ ký việc quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Điều 23 Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP nêu chứng thực chữ ký giấy tờ, văn chữ ký người yêu cầu chứng thực Cá nhân yêu cầu chứng thực chữ phải xuất trình giấy tờ sau: a) Bản có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân Hộ chiếu giá trị sử dụng; b) Giấy tờ, văn mà ký Người thực chứng thực kiểm tra giấy tờ yêu cầu chứng thực, thấy đủ giấy tờ theo quy định Khoản Điều này, thời điểm chứng thực, người yêu cầu chứng thực minh mẫn, nhận thức làm chủ hành vi việc chứng thực khơng thuộc trường hợp quy định Điều 25 Nghị định yêu cầu người yêu cầu chứng thực ký trước mặt thực chứng thực sau: a) Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký theo mẫu quy định; b) Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu quan, tổ chức thực chứng thực ghi vào sổ chứng thực - Đối với giấy tờ, văn có từ (02) hai trang trở lên ghi lời chứng vào trang cuối, giấy tờ, văn có từ 02 (hai) tờ trở lên phải đóng dấu giáp lai Đối với trường hợp chứng thực chữ ký phận tiếp nhận trả kết theo chế cửa, cửa liên thơng cơng chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra giấy tờ, nhận thấy người yêu cầu chứng thực có đủ điều kiện quy định Khoản Điều đề nghị người yêu cầu chứng thực ký vào giấy tờ cần chứng thực chuyển cho người có thẩm quyền ký chứng thực Thủ tục chứng thực chữ ký quy định Khoản 1, Điều áp dụng trường hợp sau đây: a) Chứng thực chữ ký nhiều người giấy tờ, văn bản; b) Chứng thực chữ ký người khai lý lịch cá nhân; c) Chứng thực chữ ký giấy tờ, văn cá nhân tự lập theo quy định pháp luật; 26 d) Chứng thực chữ ký Giấy ủy quyền trường hợp ủy quyền thù lao, khơng có nghĩa vụ bồi thường bên ủy quyền không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản - Chứng minh nhân dân hộ chiếu giấy tờ tuỳ thân khác; - Giấy tờ, văn mà ký vào Người u cầu chứng thực phải ký trước mặt Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã phải ghi rõ ngày, tháng, năm chứng thực, địa điểm chứng thực; số giấy tờ tùy thân người yêu cầu chứng thực, ngày cấp, nơi cấp, chữ ký giấy tờ, văn chữ ký người yêu cầu chứng thực; sau ký ghi rõ họ, tên đóng dấu Uỷ ban nhân dân cấp xã - Thời hạn chứng thực chữ ký: Thời hạn chứng thực chữ ký người dịch thực theo quy định Điều Nghị định kéo dài theo thỏa thuận văn với người yêu cầu chứng thực * Thủ tục Chứng thực hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất: Trách nhiệm người yêu cầu chứng thực hợp đồng, giao dịch người thực chứng thực hợp đồng, giao dịch: Các bên giao kết hợp đồng xác lập văn phải chịu trách nhiệm về: - Tính hợp pháp giấy tờ xuất trình; - Bảo đảm nguyên tắc giao kết hợp đồng xác lập văn theo quy định pháp luật dân - Trách nhiệm Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn: - Khi thực chứng thực Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn phải chịu trách nhiệm về: - Thời điểm, địa điểm chứng thực; - Năng lực hành vi dân bên giao kết hợp đồng xác lập văn thời điểm chứng thực; - Nội dung thoả thuận bên giao kết hợp đồng nội dung văn không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Chữ ký bên giao kết hợp đồng xác lập văn Việc chứng thực hợp đồng, văn thực hai trường hợp: + Chứng thực hợp đồng soạn thảo sẵn; + Chứng thực hợp đồng, văn người thực chứng thực soạn thảo giúp Khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP có quy định: Việc chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền người sử dụng đất thực Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất Việc chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến nhà thực Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà.” Đồng thời, theo khoản 2.2 điều Thông tư số 04/2006/TTLT-BTPBTNMT hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực quyền 27 người sử dụng đất ngày 13/06/2006 quy định công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bất động sản sau: - Hợp đồng, văn bất động sản mà bên có bất động sản hộ gia đình, cá nhân hộ gia đình, cá nhân lựa chọn hình thức cơng chứng Phịng Cơng chứng chứng thực Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản.” - Trình tự thực hiện: + Người yêu cầu chứng thực nộp 01 hồ sơ yêu cầu chứng thực + Người thực chứng thực kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu chứng thực, đầy đủ, thời điểm chứng thực bên tham gia hợp đồng, giao dịch tự nguyện, minh mẫn nhận thức, làm chủ hành vi thực chứng thực + Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực chứng thực Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đăng ký chữ ký mẫu quan thực chứng thực ký trước vào hợp đồng; người thực chứng thực phải đối chiếu chữ ký họ hợp đồng với chữ ký mẫu trước thực chứng thực, nghi ngờ chữ ký hợp đồng khác với chữ ký mẫu yêu cầu người ký trước mặt + Trường hợp người u cầu chứng thực khơng ký phải điểm chỉ; người khơng đọc được, khơng nghe được, khơng ký, khơng điểm phải có 02 (hai) người làm chứng Người làm chứng phải có đủ lực hành vi dân khơng có quyền, lợi ích nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch + Người thực chứng thực ghi lời chứng tương ứng với loại hợp đồng, giao dịch theo mẫu quy định; ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu quan thực chứng thực ghi vào sổ chứng thực Đối với hợp đồng, giao dịch có từ 02 (hai) trang trở lên, trang phải đánh số thứ tự, có chữ ký người yêu cầu chứng thực người thực chứng thực; số lượng trang lời chứng ghi trang cuối hợp đồng, giao dịch Trường hợp hợp đồng, giao dịch có từ 02 (hai) tờ trở lên phải đóng dấu giáp lai + Trường hợp phải phiên dịch người phiên dịch có trách nhiệm dịch đầy đủ, xác nội dung hợp đồng, giao dịch, nội dung lời chứng cho người yêu cầu chứng thực ký vào trang hợp đồng với tư cách người phiên dịch - Thành phần hồ sơ: Người yêu cầu chứng thực nộp 01 (một) hồ sơ yêu cầu chứng thực, gồm giấy tờ sau đây: + Dự thảo hợp đồng, giao dịch; + Bản Giấy chứng minh nhân dân Hộ chiếu giá trị sử dụng người yêu cầu chứng thực (xuất trình kèm theo để đối chiếu); + Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản (xuất trình kèm theo để đối chiếu) 28 * Ngoài giấy tờ nêu trên, tùy vào trường hợp cụ thể mà hồ sơ u câu chứng thực cịn có thêm giấy tờ sau đây: - Bản Sổ hộ trường hợp nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, khu vực rừng phòng hộ; - Đơn xin tách thửa, hợp trường hợp thực quyền người sử dụng đất phần để; - Bản Giấy chứng tử người để lại di sản, giấy tờ chứng minh quan hệ người để lại di sản người hưởng di sản, người hưởng di sản theo pháp luật; - Bản Di chúc, Giấy chứng tử người để lại di sản, người hưởng di sản theo di chúc mà di chúc khơng xác định rõ phần di sản hưởng người; - Bản Giấy chứng tử người để lại di sản, giấy tờ chứng minh quan hệ người để lại di sản người hưởng di sản mà người nhận thừa kế người nhất; - Bản Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cấp theo quy định pháp luật nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp theo quy định Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2005 Chính phủ (gọi chung Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn; - Văn xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả nguồn gốc từ ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; tổ chức kinh tế Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà trả trước tiền thuê đất hàng năm cho nhiều năm; tổ chức kinh tế Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng năm 2004 mà trả tiền thuê đất cho thời gian thuê trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất trả tiền lại năm; - Bản giấy phép xây dựng dự án đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chấp tài sản hình thành tương lai mà theo quy định pháp luật tài sản phải cấp phép xây dựng phải lập dự án đầu tư * Uỷ ban nhân dân cấp xã khơng địi hỏi người u cầu chứng thực nộp thêm giấy tờ giấy tờ hồ sơ yêu cầu chứng thực nêu - Thời hạn giải Không 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực kéo dài theo thỏa thuận văn với người yêu cầu chứng thực 29 Trường hợp kéo dài thời hạn giải người tiếp nhận hồ sơ phải có phiếu hẹn ghi rõ thời gian (giờ, ngày) trả kết cho người yêu cầu chứng thực * Thực hành công việc Chứng thực cụ thể sau: - Ngày 22/02/2021 đến ngày 14/5/2021 em đọc Nghị định 23/2015/NĐ-CP, Thông tư 20/2015/TT-BTP ,Thông tư 257/2016/TT-BTC, Thông tư 226/2016/TT-BTC, Thông tư 264/2016/TT-BTC văn liên quan đến chứng thực; - Thực hành công việc chứng thực như: + Tiếp dân vào chứng thực + Kiểm hồ sơ đủ điều kiện chứng thực hay không Nếu hồ sơ đủ điều kiện tiến hành bước chứng thực như: vô số, vào sổ, nhập lưu hồ sơ thơng tin điện tử, đóng dấu, trình Chủ tịch Phó Chủ tịch ký, tính tiền, in xuất biên lai, thu tiền chứng thực xong Trong thực tập UBND phường Thống Nhất, em thực tập phận chứng thực, trình thực tập, em nắm hiểu phong cách làm việc giải tình chứng thực Được học cách đóng dấu, cách giao tiếp với dân, áp dụng văn luật vào công việc, nắm rõ bước chứng thực áp dụng vào thực tiễn cụ thể sau: - Áp dụng quy định nhà nước vào thực hành thực tế công việc Bước 1: Trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ người có yêu cầu chứng thực theo thứ tự Việc kiểm tra bao gồm kiểm tra hồ sơ có thuộc trường hợp phép giao dịch theo quy định pháp luật hay không a Trường hợp hồ sơ không đủ sở pháp luật để giải : Em giải thích rõ lý từ chối tiếp nhận hồ sơ b Trường hợp hồ sơ thiếu : Em hướng dẫn anh Nguyễn Hoài Ước ghi phiếu hướng dẫn yêu cầu bổ sung c Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ tiếp nhận hồ sơ, xử lý hồ sơ theo Pháp Luật Công chứng – Chứng thực - Bước 2: Đóng dấu Chứng thực với - Bước 3: Trình Chủ tịch Phó chủ tịch ký, ghi rõ họ tên, xác nhận - Bước 4: Đóng dấu UBND phường Thống Nhất, đóng dấu tên,chức vụ người ký, xác nhận - Bước 5: Vô số chứng thực, vô số vào sổ chứng thực - Bước 6: Nhập Hồ sơ vừa tiếp nhận vào phần mềm hệ thống, in Biên lai trả hồ sơ/ lưu hồ sơ.Khách chờ gọi tên nộp phí cơng chứng, thù lao cơng chứng, chi phí khác theo quy định nhận hồ sơ công chứng Bộ phận thu phí - Thời hạn giải hồ sơ: Trong ngày quan, tổ chức tiếp nhận yêu cầu ngày làm việc tiếp theo, tiếp nhận yêu cầu sau 15 Đối với trường hợp lúc yêu cầu chứng thực từ nhiều loại giấy tờ, văn bản; có nhiều trang; yêu cầu số lượng nhiều sao; nội dung giấy tờ, văn phức tạp khó kiểm tra, đối chiếu mà quan, tổ chức thực chứng thực đáp ứng 30 thời hạn quy định nêu thời hạn chứng thực kéo dài thêm khơng q 02 (hai) ngày làm việc dài theo thỏa thuận văn với người yêu cầu chứng thực * Nghĩa vụ quyền Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường Thống Nhất: Thực việc chứng thực cách trung thực, khách quan, xác; đáp ứng đủ số lượng theo yêu cầu người yêu cầu chứng thực - Chịu trách nhiệm trước pháp luật việc chứng thực - Yêu cầu quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thơng tin cần thiết cho việc xác minh tính hợp pháp giấy tờ, văn yêu cầu chứng thực - Lập biên tạm giữ giấy tờ, văn có dấu hiệu giả mạo; phối hợp với quan nhà nước có thẩm quyền việc xử lý trường hợp sử dụng giấy tờ giả mạo - Trong trường hợp từ chối chứng thực, Chủ tịch Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã phải giải thích rõ lý cho người yêu cầu chứng thực; việc chứng thực không thuộc thẩm quyền quan hướng dẫn họ đến quan khác có thẩm quyền * Mức thu phí chứng thực: Thơng tư liên tịch 158/2015/TTLT-BTC-BTP hết hiệu lực ngày 01/01/2017 thay Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí chứng thực Điều Thơng tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu phí chứng thực quy định sau: Bảng 2.1 Quy định mức thu phí chứng thực STT Nội dung thu Mức thu Phí chứng thực từ 2.000 đồng/trang Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, mức thu tối đa không 200.000 đồng/bản Trang để thu phí tính theo trang Phí chứng thực chữ ký 10.000 đồng/trường hợp Trường hợp hiểu nhiều chữ ký giấy tờ, văn Phí chứng thực hợp đồng, giao dịch: A Chứng thực hợp đồng, giao 50.000 đồng/hợp đồng, giao dịch dịch B Chứng thực việc sửa đổi, bổ 30.000 đồng/hợp đồng, giao dịch sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch 31 C Sửa lỗi sai sót hợp 25.000 đồng/hợp đồng, giao dịch đồng, giao dịch chứng thực 2.3.3 Thực trạng hoạt động chứng thực Ủy ban nhân dân phường Thống Nhất Những khó khăn rủi ro tiềm ẩn UBND cấp xã (UBND phường Thống Nhất): Trên sở thực Luật Chứng thực năm 2014, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP văn liên quan, đồng thời thực văn quy định, đạo tỉnh Kon Tum, hàng năm UBND xã, Phường địa bàn tiến hành rà sốt TTHC chứng thực với hình thức đa dạng: Rà soát trực tiếp (UBND xã, thị trấn chủ động rà soát TTHC chứng thực); rà soát gián tiếp (UBND xã, thị trấn rà soát TTHC chứng thực thơng qua ý kiến góp ý, phản ánh nhân dân) Kết khảo sát nhóm tác giả qua tổng hợp thông tin từ Báo cáo công tác tư pháp - hộ tịch xã, phường cho thấy, qua việc rà soát, địa phương phát nhiều vấn đề chưa hợp lý TTHC chứng thực, cụ thể là: - Đối với thủ tục hành chứng thực + Thứ nhất, khơng có hồ sơ đối chiếu chứng thực Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định chứng thực từ khơng lưu trữ Với quy định này, thực tế phát sinh trường hợp chứng thực người yêu cầu chứng thực có hành vi gian dối sửa chữa sau chứng thực Nếu khơng lưu trữ quan thực chứng thực lại khơng có sở để đối chiếu có tranh chấp, sai sót xảy khó việc giám sát tài + Thứ hai, khó kiểm sốt hồ sơ giả có yếu tố nước Hiện nay, loại giấy tờ làm giả ngày tinh vi nên người thực chứng thực khó nhận biết giấy tờ giả, giấy tờ thật Nguy gia tăng gặp phải loại giấy tờ quan có thẩm quyền nước ngồi cấp Do vậy, cần phải có chế giải pháp thiết thực để ngăn ngừa vấn đề công chức Tư pháp - Hộ tịch phải kiêm nhiệm nhiều đầu việc khác nhau, từ chứng thực sao, đăng ký khai sinh, khai tử, xác nhận hộ khẩu, sơ yếu lý lịch thông thường hoà giải, thi hành án, v.v - Đối với thủ tục hành chứng thực chữ ký + Thứ nhất, khó xác định nội dung trái pháp luật văn tiếng nước người dân yêu cầu chứng thực chữ ký Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định việc chứng thực chữ ký nhằm xác nhận, xác thực người yêu cầu chứng thực người ký chữ ký đó, tức xác nhận hình thức; cịn nội dung giấy tờ, văn người yêu cầu chứng thực chữ ký chịu trách nhiệm Thế Nghị định lại có nội dung quy định khác: “Không chứng thực chữ ký giấy tờ, văn mà người yêu cầu chứng thực ký vào có nội dung trái pháp luật, đạo đức xã hội, tuyên truyền, kích động chiến tranh, chống chế độ xã hội chủ nghĩa Việt Nam; xuyên tạc lịch sử dân tộc Việt Nam; xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín cá nhân, tổ chức; vi phạm quyền công dân” (Điều 25) Quy định không phát sinh vướng mắc giấy tờ, văn 32 mà người yêu cầu chứng thực ký vào lập tiếng Việt; giấy tờ, văn lập tiếng nước ngồi người thực chứng thực khó hiểu nội dung giấy tờ, văn để giải hay từ chối chứng thực Vấn đề hướng xử lý tốt, người dân lại phải tốn thêm thời gian chi phí phải tìm người dịch văn làm thủ tục chứng thực chữ ký; quan thực chứng thực có dịch n tâm để chứng thực chữ ký loại văn giấy tờ + Thứ hai, thủ tục chứng thực chữ ký giấy bán, cho, tặng xe chưa hợp lý Điều 10 Thông tư số 15/2014/TT-BCA Bộ Công an: “Giấy bán, cho, tặng xe cá nhân phải công chứng chứng thực UBND cấp xã, thị trấn chữ ký người bán, cho tặng xe theo quy định pháp luật chứng thực” Quy định tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực quyền sở hữu xe cá nhân; liên hệ quan cơng an làm thủ tục sang tên hướng dẫn làm giấy bán cho, tặng xe cá nhân theo mẫu, sau hướng dẫn UBND cấp xã chứng thực chữ ký người bán tặng cho xe theo quy định pháp luật chứng thực Tuy nhiên, Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP lại có quy định: “Chứng thực chữ ký Giấy ủy quyền trường hợp ủy quyền khơng có thù lao, khơng có nghĩa vụ bồi thường bên ủy quyền không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản” Quy định chưa hợp lý lý sau: (1) Bản chất việc bán, cho, tặng xe hợp đồng dân lại quy định cho UBND cấp xã chứng thực chữ ký (2) Giấy bán, cho, tặng xe văn giao dịch cá nhân, nội dung thể rõ thỏa thuận bên việc bán, cho, tặng xe bảo đảm đầy đủ nội dung, hình thức hợp đồng dân sự, giống hợp đồng cho, tặng quyền sử dụng Do đó, UBND cấp xã chứng thực chữ ký giao dịch việc chứng thực nội dung thỏa thuận đồng ký tên hai bên, không đơn chứng thực chữ ký bên bán, cho, tặng xe + Thứ ba, thủ tục chứng thực chữ ký hợp đồng, giao dịch phát sinh quy định rườm rà địa phương Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định thực thủ tục chứng thực chung hợp đồng, giao dịch, không quy định thủ tục riêng thực hợp đồng, giao dịch, người dân cần chứng minh nhân dân, hộ chiếu bên, dự thảo hợp đồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đủ Thế có khơng quy định cấm thủ tục riêng, nên nhiều địa phương tự quy định thêm số loại giấy tờ khác, chẳng hạn như: Việc chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thừa kế, cán chứng thực yêu cầu phải có giấy khai sinh, hộ khẩu… để chứng minh quan hệ với người để lại di sản, v.v Việc yêu cầu bổ sung hồ sơ hợp lý để đảm bảo hợp đồng giao dịch thực pháp luật, không gây thiệt hại cho bên liên quan, thể trách nhiệm quan chứng thực đảm bảo an toàn pháp lý cho bên tham gia Song, quy định thêm lại trái với tinh thần Nghị định số 23/2015/NĐ-CP 33 + Thứ tư, thủ tục chứng thực chữ ký văn khai nhận di sản, chứng thực chữ ký văn giao dịch đất đai thiếu cụ thể mâu thuẫn, chồng chéo - Đối với trường hợp chứng thực văn khai nhận di sản thừa kế, văn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế: Nghị định số 23/2015/NĐ-CP khơng có quy định thời gian niêm yết, dẫn đến công chức làm công tác chứng thực lúng túng - Đối với trường hợp chứng thực văn giao dịch đất đai: Luật Công chứng, Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành, Luật Nhà ở, Bộ Luật Dân sự, Luật Chứng thực, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP chưa có thống quy định trình tự thủ tục, xác định tài sản bảo đảm, giá trị quyền sử dụng đất, xác định nhà ở; khơng có quy định quy định khơng rõ ràng, thống văn pháp luật với dẫn đến chồng chéo, mâu thuẫn trình thực thi pháp luật nói chung cơng tác chứng thực địa phương nói riêng Do vậy, việc chứng thực gặp nhiều khó khăn, lúng túng trình giải hồ sơ cho tổ chức, cá nhân, cụ thể là: (1) Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay vốn (bên thứ 3) doanh nghiệp tư nhân mà hai người (vợ chồng) chủ doanh nghiệp chưa có văn hướng dẫn hợp đồng chấp hợp đồng chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay vốn hay hợp đồng chấp ngân hàng doanh nghiệp Theo quy định Luật Doanh nghiệp doanh nghiệp tư nhân chịu trách nhiệm vơ hạn, tức khơng có phân định tài sản cá nhân tài sản doanh nghiệp hợp đồng hợp đồng chấp đảm bảo cho nghĩa vụ mình, từ dẫn đến việc xác định khơng rõ thẩm quyền chứng thực hợp đồng Nếu xác định hợp đồng đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay vốn (bên thứ 3) thẩm quyền thuộc UBND xã thuộc thẩm quyền UBND huyện đất nhà đô thị; xác định hợp đồng hợp đồng doanh nghiệp tư nhân với ngân hàng thuộc thẩm quyền Phịng Cơng chứng (2) Luật Đất đai năm 2013 quy định loại đất chấp mà chưa có quy định loại đất khơng chấp Ngồi ra, số loại đất khác pháp luật cho phép chấp không thực chấp thực tế, chẳng hạn loại đất chưa hoàn thành nghĩa vụ ngân sách nhà nước, đất nằm khu quy hoạch, v.v 2.3.4 Kết đạt * Bài học tự tin chủ động Chủ động học lớn học mà hầu hết sinh viên thực tập học hỏi được, em học điều Chủ động làm quen với người, chủ động tìm hiểu cơng việc nơi thực tập, chủ động đề xuất làm việc với người… tất giúp cho em hịa nhập nhanh mơi trường Những học nhỏ tích lũy dần sau thời gian thực tập trở thành hành 34 trang quý báu để em vững vàng rời giảng đường Đại học để thực đến với nghề nghiệp lựa chọn * Nâng cao hoàn thiện kỹ mềm Kỹ mềm, điều sinh viên mong muốn có để thêm tự tin trường bắt đầu với công việc Đây kỹ tinh tế quan trọng, dễ dàng phân biệt Đơn giản cần cách mà em giao tiếp, cách mà em lắng nghe, cách em di chuyển xung quanh thể thân UBND phường Thống Nhất Thông qua hoạt động giao tiếp, ứng xử, thuyết trình hay làm việc nhóm thực tập cơng sở, em trau dồi rèn luyện, hồn thiện kỹ mềm thân Khơng thể phủ nhận kết học tập, kỹ mềm nhân tố quan trọng khơng giúp em có hội việc làm, phát triển sau *Trải nghiệm môi trường làm việc thực tế Từ năm đến hết năm cuối đại học, phần lớn thời lượng học giảng đường thời gian em tiếp nhận, trau dồi kiền thức chuyên ngành Thời gian thực tập hội để sinh viên trực tiếp áp dụng kiến thức nhà trường vào môi trường làm việc thực tiễn Một môi trường công sở khác ngồi ghế giảng đường thu nhận kiến thức Dù vị trí thực tập sinh, song phải hồn thành cơng việc giao phù hợp với lực yêu cầu hoàn thành nhân viên Những học nằm giáo trình, nằm ngồi em suy nghĩ thầy cô dạy, giúp em trưởng thành việc nhìn nhận, xem xét giải vấn đề Được làm việc môi trường thực tế, trao hội để áp dụng kiến thức học vào cơng việc…em nhanh chóng nhìn thấy lỗ hổng thân để tiếp tục hồn thiện Đồng thời, với giúp đỡ người có kinh nghiệm nơi thực tập, em có học để tránh sai sót trình làm thực tế sau Những kỹ nghề nghiệp chứng thực, cấp giấy khai sinh, hay việc nhỏ photocopy văn bản, báo cáo nhỏ giúp cho công việc em sau thuận lợi Kỳ thực tập hội tuyệt vời để sinh viên bước từ trang sách nhà trường, tiếp cận với môi trường làm việc thực tế, dịp để sinh viên áp dụng lý thuyết học để ứng dụng vào làm việc thực tiễn Chắc chắn bước chuyển đặt sinh viên vào nhiều tình khó khăn, có cố gắng định đền đáp Với niềm đam mê thực dành cho công việc tinh thần tự học hỏi, bạn sinh viên có tập thực đáng nhớ Mỗi học nhận từ chuyến thực tập tài sản, hành trang quý báu để em vững bước đường tương lai mính 35 2.3.5 Một số ý kiến đề xuất nhằm nâng cao, hồn thiện cơng tác chứng thực Ủy ban nhân dân phường Thống Nhất Những kiến nghị từ phía quan quyền địa phương cấp xã cụ thể phường Thống Nhất đặt yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh quan nhà nước có thẩm quyền (trực tiếp Bộ Tư pháp) để TTHC chứng thực phù hợp với tình hình thực tiễn triển khai thực Từ kết rà soát TTHC chứng thực xã, thị trấn huyện Phong Điền, nhóm tác giả gợi ý đề xuất với quan có thẩm quyền mà trực tiếp Bộ Tư pháp số nội dung nhằm tiếp tục cải cách, hoàn thiện TTHC lĩnh vực thời gian tới, cụ thể là: - Thứ nhất, tiếp tục nghiên cứu, tham mưu đề xuất việc điều chỉnh nội dung quy định chứng thực để địa phương có sơ sở pháp lý rõ hơn, thuận lợi việc kiểm soát nội dung văn tiếng nước ngồi q trình thực hoạt động chứng thực Đây vấn đề khó, khơng có biện pháp hướng dẫn cụ thể, phù hợp dẫn đến nhiều trường hợp giao dịch cá nhân, tổ chức người Việt Nam với cá nhân, tổ chức người nước ngồi có nội dung bất hợp pháp lại bảo đảm tính pháp lý hồ sơ giao dịch thông qua hoạt động chức thực chữ ký Bên cạnh đó, cần nghiên cứu triển khai xây dựng sở liệu điện tử phục vụ cho việc lưu văn chứng thực nhằm kiểm tra, đối chiếu có hành vi gian dối cá nhân, tổ chức sau chứng thực hồ sơ, văn - Thứ hai, phối hợp với bộ, ngành liên quan rà sốt điều chỉnh đề xuất với Chính phủ việc điều chỉnh TTHC chứng thực rườm rà mâu thuẫn, chồng chéo nhiều văn quản lý ban hành, cụ thể là: + Rà soát thủ tục chứng thực chữ ký giấy bán, cho, tặng xe cá nhân theo quy định Điều 10 Thông tư số 15/2014/TT-BCA Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP Tiếp đến việc nghiên cứu ban hành văn hướng dẫn chứng thực giấy bán, cho, tặng xe đảm bảo chặt chẽ, tạo nên thống thủ tục hành chính, tránh trường hợp đùn đẩy trách nhiệm thực thủ tục cấp xã + Rà soát, điều chỉnh đề xuất việc điều chỉnh thủ tục chứng thực chữ ký văn giao dịch đất đai quy đinh nhiều văn liên quan (Luật Công chứng, Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành, Luật Nhà ở, Bộ Luật Dân sự, Luật Chứng thực, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP) để bảo đảm thống quy định trình tự thủ tục, xác định tài sản bảo đảm, giá trị quyền sử dụng đất, xác định nhà thực việc chứng thực chữ ký Theo đó, việc điều chỉnh cần thực theo hướng quy định rõ ràng thành phần hồ sơ chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực quyền người sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai chứng thực hợp đồng, giao dịch nhà theo quy định Luật Nhà để thống với quy định Nghị định số 23/2015/NĐ-CP để hạn chế rủi ro xảy cho bên tham gia hợp đồng giao dịch - Thứ ba, rà soát đề xuất bổ sung quy định thời gian niêm yết trường hợp yêu cầu chứng thực văn khai nhận di sản thừa kế, văn thỏa thuận phân 36 chia di sản thừa kế Việc quy định rõ thời gian niêm yết để chủ sử dụng đất liền kề biết việc phân chia, khai nhận đất đai có tranh chấp với người sử dụng liền kề hay không - Thứ tư, rà soát đề xuất bổ sung quy định trách nhiệm người thực chứng thực UBND cấp xã, theo quy định hành Nghị định số 23/2015/NĐCP người yêu cầu chứng thực phải hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung, tính hợp pháp hợp đồng giao dịch Nếu xảy thiệt hại, tranh chấp hợp đồng hay hợp đồng vô hiệu liên quan đến nội dung, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch bên liên quan tự chịu trách nhiệm thiệt hại xảy UBND xã, phường hồn tồn khơng chịu trách nhiệm nội dung 37 KẾT LUẬN CHƯƠNG Ở chương em nêu khái niệm, vai trò, tầm quan trọng chứng thực, Trong chương em đúc kết kiến thức chung chứng thực , đặc biệt nêu trình tự thủ tục công tác chứng thực Làm rõ vấn đề nghiên cứu mà em chọn làm đề tài báo cáo thực tập tốt nghiệp Đặc biệt em đưa số đề xuất để nâng cao hoàn thiện chất lượng chứng thực Trong suốt trình thực tập em áp dựng điều mà em học vào thực tiễn 38 KẾT LUẬN Thực tiễn thực cho thấy tranh chấp xã hội ngày tăng, vụ việc phức tạp, có nguyên nhân khơng có xác thực Do vậy, việc tun truyền, phổ biến, cập nhật pháp luật cần thiết Bên cạnh cần tăng cường biện pháp công cụ tổ chức thực pháp luật Công chứng hoạt động quan trọng thiếu hoạt động Nhà nước Thông qua hoạt động cơng chứng quy định xung quanh nó, pháp luật trở nên gần với thực hơn, dần trở thành thực sinh động đời sống xã hội Theo đánh giá Sở Tư pháp, kết xã hội hóa hoạt động cơng chứng mang lại hiệu rõ rệt, nâng cao an toàn pháp lý cho giao dịch, hợp đồng Góp phần phịng ngừa vi phạm pháp luật quan hệ giao dịch dân sự, kinh tế, thương mại Khi giao dịch, hợp đồng thực tổ chức hành nghề cơng chứng có tính chun mơn, chun nghiệp khơng thủ tục hành mà cịn đảm bảo tính xác, luật, hồ sơ văn công chứng lưu giữ đầy đủ, lâu dài có tính pháp lý, góp phần phịng ngừa rủi ro, tranh chấp, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia hợp đồng, giao dịch, giúp ổn định cho phát triển kinh tế, xã hội tỉnh Bên cạnh thơng qua hoạt động tiếp người yêu cầu công chứng, tổ chức hành nghề cơng chứng tích cực tun truyền, tư vấn cho cá nhân, tổ chức quy định pháp luật, nâng cao nhận thức ý thức tuân thủ pháp luật cho người dân Qua nghiên cứu văn pháp luật, tài liệu liên quan đến lĩnh vực công chứng chứng thực tập thực tế tháng vừa trải qua UBND phường Thống Nhất, xem, quan sát, anh chị giải hồ sơ công chứng, chứng thực nhiều loại giấy tờ em rút - Về giải hồ sơ yêu cầu công chứng chứng thực anh chị UBND phường Thống Nhất thẩm quyền trình tự, thủ tục phù hợp với quy định pháp luật - Tất hợp đồng, giao dịch đảm bảo tính xác thực, tính hợp pháp theo quy định pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi, an toàn pháp lý cho cá nhân, tổ chức tham gia giao dịch hợp đồng - Văn công chứng công cụ hữu hiệu để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cơng dân, phịng ngừa tranh chấp, tạo ổn định quan hệ dân sự, tài sản, mặt khác, văn cơng chứng cịn tạo chứng xác thực, kịp thời khơng chối cáo trừ trường hợp tịa tun bố vơ hiệu 39 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Luật Công Chứng 2014 [2] Nghị định 179/2015/TT-BTC [3] Luật 60/2014/QH13 [4] Nghị định 123/2015/NĐ-CP [5] Thông tư 15/2015/TT-BTP [6] Nghị định 23/2015/NĐ-CP [7] Thông tư 20/2015/TT-BTP [8] Thông tư 257/2016/TT-BTC [9] Thông tư 226/2016/TT-BTC [10] Thông tư 264/2016/TT-BTC [15] Luật nhà 2014 [16] Luật đất đai 2013 [17] Bộ luật tố tụng hình 2015 [18] Nghị định 29/2015/NĐ-CP [19] Nghị định 23/2015/NĐ-CP [20] Nghị định 170/2013/NĐ-CP [21] Nghị định 67/2015/NĐ-CP [22] Nghị định 110/2013/NĐ-CP [23] Thông tư 04/2015/TT-BTP [24] Thông tư 06/2015/TT-BTP [25] Thông tư 20/2015/TT-BTP [26] Thông tư 226/2016/TT-BTC [27] Thông tư 29/2015/TT-NHNN [28] Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT BTP-BTNMT