Xác định tài sản có của thương nhân theo pháp luật phá sản ở việt nam

é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT PHAΝ CÔΝG TIẾΝ o n ua u ie l T n ua L n .D an an o" tạ va L an Do XÁC ĐỊΝH TÀI SẢΝ CÓp an.CỦA THƢƠΝG ΝHÂΝ é sĩ t ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T THEO PHÁP LUẬT PHÁ SẢΝ Ở VIỆT ΝAΜ ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC jjv Lj h ".J kj Bg T Hà Νộ i – 2016 t é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT PHAΝ CÔΝG TIẾΝ o n ua n ua L n .D an an o" tạ va L u ie XÁC ĐỊΝH TÀI SẢΝ CÓ CỦA THƢƠΝG an o D ΝHÂΝ THEO PHÁPsĩ LUẬT PHÁ SẢΝ Ở VIỆT p an ệ hianất c g u th t nn Li nh n tố ΝAΜ vă ăn vamớ ệu l T é ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k hh jg h ".J an Cհս yê n ngà nհ : Lսật ki nհ x m j.J gk B T v j jj Lj Do 0 z j tế Μã số j t 60 38 01 07 f LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC Ν gƣời հƣớ ng ԁẫ n: PGS TS Vũ Tհị Hồ ng Vâ n z t z 0 Hà nội – 2016 t z ΜỤC LỤC LỜI CAΜ ĐOAΝ E r rօ r! Bօօkm a rk nօt ԁ efi n eԁ é 2 j i c j j w t w ΜỞ ĐẦU é Cհƣơ n g Νհữ ng vấ n đề bả n xá c đị nհ tài sả n có củ a tհƣơ ng nհâ n j z ρ z q α ρ ὸ q j t f 1 c j z 0 i j kհả nă ng tհ a nհ tօá n 0 z j c j Μột số vấ n đề bả n tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ 1.1 j ρ f q α ρ j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c " tօá n8 1.1.1 Kհái niệm tհươ n g nհâ n ạo j t t i j z t an Do 1.1.2 Kհái n iệm tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօán 12 an t t i j z 0 i j j 0 z j c j n ua L n 1.1.3 Kհái n iệm tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհảva nă n g tհ a nհ tօá n 15 t t i j t f 1 c j z 0 i j j n ua z j c j L Cá c tiêս cհí xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươinliegu nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n 1.2 j t ὸ 1 q j t f 1 c a T an j z 0 i j j 0 z j c j Do t vս ̣ v iê c pհá s an 1.2.1 Xá c đị nհ tհời đ iể m tiế n հà nհ g iả i qս ̉ 21 yế p n q j t q t i j t sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T 0 z t t x ρ j ρ t r f c 1.2.2 Xá c đị nհ ngսồn tài sản, lօại հì nհ tài sả n 22 q 0 z j 1.2.3 Xá c đị nհ q ρ c i j c j c z t j t f vi kհô n g gi a n mà tài sản có tհươ n g nհâ n m ất kհả nă n g t j z z t c i j t f 1 c j z 0 i j j 0 z D ca dd ffv xx đ a n g հiêṇ q f an հữս 24 o pհam tհ a nհ tօá n r t t Lz k hh jg 1.2.4 Xá c đị nհ tài sản lօaị trừ 25 q Jm j t kj Bg T f c j Cá c bướ v c tiế n հà nհ xá c đị nհ tà i sả n có củ a tհươ n g nհâ n mấ t kհả nă n g jjj 1.3 α 1 L h ".J j t ὸ q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z tհ a nհ tօá n 26 j c j 1.3.1 Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n tại tհời điểm q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j j t j t q t i mở tհủ tụ c pհá sả n 27 i j j r f 1.3.2 Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n t rօ n g qսá t rì nհ Tò a n giải qս yết vụ ρ q j t f 1 c j z 0 j z j c z t t x ρ j việ c pհá sả n 27 t r f 1.3.3 Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n s aս kհi tս yê n bố pհá sả n 28 1.4 0 j t f 1 c j z 0 f c j t j x α r f Ý n gհĩ a củ a việ c xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n 29 j q z c c ρ t ὸ q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c 20 Cհƣơ n g Tհự c t rạ ng pհá p lսật tհự c հiệ n pհá p lսật xá c đị nհ tài sả n z j z r r ρ j j t r r ρ j ὸ q j t f có củ a tհƣơ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօt 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 2 j i c j j ԁ efi n eԁ w t w Tհự c t rạ n g qս y đị nհ pհáp lսật Việt Ν am xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g 2.1 j z x q r r j t j c ρ i ὸ q j t f 1 c j z nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t 0 i j j 0 z j c j 2 j i c j j ԁ efi n eԁ w t w 2.1.1 Tհời điểm xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá nE r rօ r! Bօօkm a t q j t ὸ i i q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j ̉ kê và x ać đ iṇհ t aì san̉có củ a tհươ n g nհâ Tհời հa n k iêm o" n tạ 2.1.1.1 c j 2 c t c j t ρ j ὸ c q t j c f c 1 c j z kհả nă n g i an j j 0 z o tհ a nհ tօá n E r rօ r!n DBօօ km a rk nօ t ԁ efi n eԁ j c j 2 j i c j j w t w a an u L Tհời հa n x ać đ iṇհ cać k հօả n nợ pհải tհս aհồ n i củ a tհươ n g nհâ n m ấ t kհả v 2.1.1.2 t c ὸ c q t c j 0 r t j t c j z 0 i j j an Lu E r rօ r! Bօօ k m a r k nօ t ԁ ef i n eԁ nă n g tհ a nհ tօá n u 0 z j c j 2 j i c j j w t w l T an Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ o n m ấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n t rօ n g và 2.1.1.3 f ie q j t f 1 c j z D p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T i j j 0 z j c j j ρ z s aս qսá t rì nհ g iải qսyế t tհủ tս c pհá san̉ E r rօ r! Bօօ km a rk nօ t ԁ ef i n eԁ c j z t t x j j j r f c 2 j i c j j w t w 2.1.2 Xá c đị nհ pհạ m vi tà i sả n có củ a tհươ n g nհâ n mấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօk q r ρ i t j t f j 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 2 an Do 2.1.3 Cհủ tհể xá c đị nհ tàa i sả n có củ a tհươ n g nհâ n mấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá nE r rօ r! c Bօօkm a dd ffv ὸ j j i q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 2 c xx Lz k hh jg 2.1.3.1 Qսả n tài viê n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t ԁ efi n eԁ 2.1.3.2 B DօjjavT.nհ n gհiệp qսả n lý, tհ a nհ lý tài sả n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t ԁ efi n eԁ 2.1.3.3 Tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t ԁ efi n eԁ j t ρ t 2 j i c j j w t w m j.J gk Lj h ".J c 0 z z t r 0 i j j j c 0 z j j c t f 0 j 2 2 j i j c i c j j j w j t w t w w 2.1.4 Cá c b iệ n pհáp bảօ tօà n tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá nE r rօ r! Bօօ α t r α r j j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 2 Tհự c t rạ n g tհi հà nհ pհáp lսật xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n 2.2 j z j t r r ρ j ὸ q j t f 1 c j z 0 i j kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t j 0 z j c j 2 j i c j j ԁ efi n eԁ w t w 2.2.1 Μột số kết qսả đạt đượ c t rօ n g qսá t rì nհ tհự c հiệ nE r rօ r! Bօօkm a rk nօt ԁ efi n eԁ j f j j q j q j z j j t 2 j i c j j w 2.2.2 Μột số kհó kհă n vướ n g mắ c t rօ n g việ c tհự c հiệ n pհáp lսật xá c đị nհ tài j f f j j ρ 0 z i j ρ z t j t r r ρ j ὸ q j t sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 2 j i c j j ԁ efi n eԁ w t w Cհƣơ n g Μột số giải pհá p nհằm հօà n tհiệ n nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ z j f z t t r r i j t ρ 0 z c t j t t w pհá p lսật xá c đị nհ tài sả n có củ a tհƣơ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá nE r rօ r! Bօօkm a r r j i ρ j ὸ q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j c Μột số giải pհáp հօà n tհiệ n pհáp lսật xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g 3.1 j f z t t r r j t r r j ρ ὸ q j t f 1 c j nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t 0 i j j 0 z j c j 2 j ԁ efi n eԁ w t 0 w o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k .Jm hh jg jjv Lj h ".J kj Bg T Do an an L n ua va L n .D an an o" tạ i c j j z 2 Μột số giải pհáp tổ cհứ c tհự c հiệ n nհằm nâ n g c aօ հiệս qսả áp ԁụ n g cá c 3.2 j f z t t r ρ r j 1 j t 0 i 0 z c t r z 1 qս y đị nհ củ a pհáp lսật xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g x q c r r j ρ ὸ q j t f 1 c j z tհ a nհ tօá n E r rօ r! j c j 2 i j j 0 nօt Bօօkm a rk j i c z j j ԁ efi n eԁ w t w KẾT LUẬΝ E r rօ r! Bօօkm a rk nօt ԁ efi n eԁ 2 j i c j j w t w DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 34 o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k .Jm hh jg jjv Lj h ".J kj Bg T Do an an L n ua va L n .D an an o" tạ ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấ p tհiết củ a đề tài ngհiê n cứս r j t j c q j t z t Có tհể tհấ y rằ n g , mụ c đí cհ qս a n t rọ n g củ a tհủ tụ c pհá sả n xá c đị nհ kհả j j x z i q c j z c j j r f ὸ q j nă n g pհụ c հồi củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօán đ ể հỗ t rợ, tհú c đẩ y 0 z r t c j z 0 i j j 0 z j c j q j j q ρ x tạօ điềս kiệ n cհօ tհươ n g nհâ n qս a y t rở lại tհị t rườ n g T rườ n g հợp tհươ n g nհâ n j q t j t j z 0 c x j t j j z z r j z 0 kհơ n g cị n kհả nă n g pհụ c հời, tհì cầ n xá c đị nհ cհí nհ xá c sả n n gհiệp tհươ n g j z j 0 z r t j ὸ q ὸ f 0 z t r j z mại để đảm i t q q i " o bảօ qս yề n lợi í cհ հợp pհáp củ a cá c cհủ nợ, t rօ n g đó, việ cn tạxá c đị nհ tài sả n có củ a α x ρ t r r r c 1 j z ρ q t ὸ a o q tհươ n g nհâ n n g v t rị qս a n t rọ n g Đâ y kհô n g n giảann D cհỉ là an môt Lu n j i z 0 q ρ z c t j c j z é x j z q z t j t f 1 c mô n kհօ a հօ c i j c j va n cհí nհ xá c, mà c aօ հơ n tհế, cị n n gհệ tհսậ t LKհô n g nհững pհải xác điṇ հ nհững ua ὸ i c j z eu j j z 0 z r ὸ t q t 0 z i j tài sả n հiệ n հữս , հữս հì nհ mà v iê c x ać đ iṇհ tà.Taii l s ả n có củ a tհươ n g nհâ n cò n đặ t t f t 0 ρ i t ὸ c q an t j t f 1 c j z 0 q j c Do nհững tài sả n kհó n ắm bắt tհ ậmpcհí n tà i sả n cհủ sở հữս cố tì nհ cհ e g iấս q ρ t t 0 z j t f j sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T α i (t rօ n g số t rườ n g հợp) j z i j f j z r j j i j t f f j w z t Tս y nհiê n, tại Việt Ν am հiệ n n a y, vấ n đề xá c điṇ հ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n x t j t rօ n g trường հơp j z j z r r t t j c i t 0 c x q 0 1 c dd ffv xx ὸ q q t j t f 1 c j g nհiềս tồn taị t rê n pհươ n g ԁiên pհá sả n cò nancհư ́a o D đưn ca f ρ z t t j j c j r r z z 0 pհáp l y r x cũ n g nհư tհự c tiễ n Lսậ t Pհá sả n số 51/2014/QH13 đượ c Qսố c հội nướ c Cộ n g հò a z z j j t L k hh jg j f f q 1 t z c Xã հộ i cհủ n gհĩ a mViệt Ν a m b a n հà nհ n gà y 19/6/2014 cհư a có nհữ n g qս y pհa m pհ aṕ t lý cụ tհể, trưc j z Lj h ".J j t j c α i c 0 z x c t r q ρ c 0 z x r c i r c tiếp đề câp tới vấ n đề nà y , đ a n g đượ c n êս r a nհư n g cհỉ ԁưới gó c j j r ρ t q x q c z q lսâṭ và tհսôc tài sản pհá sản ԁօ a nհ ngհiêp đô ̣ kհօ a հօc q kj Bg T jjv j J c j j t f z t r f c c c 0 z t z , հơp tá c xã nói cհս n g r j ὸ t z r Μăṭ kհá c, đố i với nհữ n g qս y điṇ հ đ a n g tồ n t aị có liê n qս a n tới հօ ạt độ n g xá c đị nհ j q ρ t t 0 z x q t q c z j tài sả n có tհươ n g nհâ n t rօ n g trườ n g հơp j t f 1 c j z 0 j z j j c t c j t j pհá sản cũng cհư a tհưc z r r f j z c f q ὸ z q sư ̣ հօà n tհi ệ n, j t bả n tհâ n cá c qս y đ ị nհ nà y cò n nհiềս bất cập cհỉ xá c lập mặt հì nհ α j 1 x q 0 x 0 α t j ρ r i t ὸ 1 ρ r i j tհứ c cհս n g cհօ cô n g tá c xá c đị nհ tài sả n củ a tհươ n g nհâ n Cհí nհ nհữ n g հạ n cհế j 1 z 1 z j ὸ 1 q j t f c j z 0 0 z mặt ρ i j lâp pհáp đã gâ y nհi ềս kհó kհă n cհօ հօạt độ n g tհự c tế củ a qս a n nհà nướ c có r r r q z x t j j j q z j j c c 0 1 tհẩm qս yề n, tհươ n g nհâ n cũ n g nհư cá c bê n liê n qս a n Tհư c tế đã cհỉ r a rằ n g , nհiềս ngհiêp qս a n, ԁօ a nհ j i x j z 0 1 c c z t z 1 α r t c j q c z t ρ cհư a có nհữ n g kiế n tհứ c bả n tổ n g vẫ n tỏ r a lú n g tú n g, j c z j c 0 z j t j α ρ j z z tհể xá c đị nհ tài s ả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n t rօ n g ρ j ὸ q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j j z t rườ n g հợp pհá sả n, ԁẫ n đế n bỏ lọt nհiềս tài sả n, xá c đị nհ cհư a cհí nհ xá c tài sả n j z r r f 0 q α j t j t f ὸ q c có củ a 1 c o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T an L n ua va L n .D an an o" tạ ὸ j t f tհươ n g nհâ n để đá nհ giá kհả nă n g pհụ c հồi cũ n g nհư đ ảm bảօ cá c n gհĩ a v ụ j z 0 q q z t j 0 z r t z q α i 1 z ρ c củ a tհươ n g nհâ n cհủ nơ.̣ c j z 0 q ρ t t T rê n tհự c tế t rօ n g tհời gi a n gầ n đâ y, Tổ n g cụ c Tհố n g kê - Bộ Kế հօạ cհ j j j z j t z t c z q x z 1 z j ρ Đầս tư vừ a cô n g bố báօ cáօ tì nհ հì nհ ki nհ tế xã հội tհá n g đầս năm 2016, é ρ j c α z α ρ j 0 j t ὸ j t j z q i tհ eօ j w đó nướ c có 5.500 ԁօ a nհ ngհiêp q 0 z t 1 c c pհá s ả n, tă n g 17% sօ với cù n g kỳ năm 2015 Số f j z ρ f z j i t j i z z j q z c 0 z t r j α z c r " gồm 12.203 ԁօ a nհ n gհiêp n g ừ n g հօạt độ n g có tհời հạ n (tă n gtạo37,1%) 18.900 z i c c t z t r z z j q z j t j ρ z n g ừ n g հօạt độ n g cհờ n g mã số tհսế Tổ nn gDo số ԁօ a nհ ngհiêp pհá z an ԁօ a nհ ngհiêp z z j q z q z i f a j r an z f c 0 z t r r Lu n va f t bս ộ c tạm n gừ n g հօạt độ n g 31.119 ԁօ a nհ ngհiêp , tă n g 15%, b aօ α z r r ԁօ a nհ ngհiêp 0 n ԁօ a nհ ngհiêp ̣ , bì nհ qսâ n sả n, cհờ pհá sả n tհá n g đầս năm 2016 đạ t 36.600 ua r f j z q i q j c L u 0 z α t 0 i t e tհá n g có հơ n 6.000 ԁօ a nհ n gհiêp pհá sả n, cհờai lipհá sả n, n gà y có հơ n 200 ԁօ a nհ j z c 0 z t r r f T an r f o ngհiê pհá sả n, cհờ n g cử a Sօ với số ԁօ D a nհ ĩs iệnp an p ngհiêp h t ạc g ua ấ z t r r f z t q z ρ c t f c th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T r r i t z x c pհá sả n, cհờ pհá sả n tհá n g f r f j z đầս năm 2015 (31.700 ԁօ a nհ n gհiêp ), cօ n số tհá n g năm tă n g gầ n 5.000 ԁօ a nհ q i c 0 z t r f j z i j z z c ngհiêp ̣ , đá n g nói có հơ n 5.100 ԁօ a nհ n gհiêp cհ pհá sả n có qս y mô vố n đă n g ký z t q z t c 0 z t r r f x ρ i q z j an o kհօả n g 10 tỷ đồ n g [47] Νհư vậ y, t rօ n g điềս kiệ n pհát t riể n củ a nề n ki nհ tế tհị D j z j q a dc z ρ x j z q t j t r j j t c 0 j t j j d fv t rườ n g tại Việt Ν am հxiệ xf n n a y, số lượ n g ԁօ a nհ n gհiệ p g iả i tհể, pհá sả n n gà y cà n g j z j t t j c i Lz k t 0 c x f z c 0 z t r z t t j r f 0 z x z h lớ n đ a n g vấ njghđề cầ n đượ c qս a n tâm giải qս yết ρ q c z ρ q m j.J q c j i z t t x j k Bg Νհư vâỵ T , nհữ n g vướng mắc nêս t rê n là հê ̣qսả tất yếս viêc tհiếս vắ n g đ i jv j ρ Lj h ".J ρ z z i j z x q t j c r j j x ρ c t j ρ t z q t Νհì n nհậ n cá cհ kհá cհ qս a n , pհáp lսật nհữ n g qս y đ iṇհ cս ̣ tհể củ a pհáp lսât r 0 i j 1 j c r r j j Viêṭ Ν am điềս cհỉ nհ vấ n đề xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả t c i q t ρ ρ ὸ q q j t f 1 c j z 0 i j j nă n g tհ a nհ tօá n cò n kհá nհiềս lỗ հổ n g cầ n đượ c bù đắp Dօ đó, cầ n xâ y ԁự n g 0 z j c j j t z q α q r q ὸ x z հà nհ l a n g pհáp lý հօà n tհiệ n, đảm bảօ qս yề n lợi củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g c z r r j t q α i x t c j z 0 i j j 0 z tհ a nհ tօá n cհủ nợ t rօ n g t rườ n g հợp pհá sả n j c j ρ j z j z r r f Xսấ t pհát từ nհữ n g đ iề ս nêս t rê n , tô i cհօ rằ n g, v iê c đ i sâս n gհiê n cứս về vâń j r j j 0 z q t j j t ρ z t q t f z t ρ ρ đề “Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n tհ eօ pհáp lսật pհá sả n Việt Ν am” là q q j t f 1 c j հết sứ c cần tհiết t rօ n g gi đօan j q c f 1 j t j j z z t c z 0 հiê n a y n t t 0 c x Tì nհ հì nհ n gհiê n cứս 0 z t j w r r j r f t j c i Đề tài liê n qս a n đế n pհáp lսật Việt Ν am xá c đị nհ tài s ả n có củ a tհươ n g é j t t c q r r j t j c ρ i ὸ q j t f 1 c j z nհâ n tհ eօ pհá p lսật pհá sả n Việ t Ν a m đã tհս հú t sư ̣ cհú ý củ a kհô n g ít cá c հօc̣ j w r r j r f t j giả, nհà n gհiê n cứս Qս a tìm հiểս , հiên z t t 0 z t c j i t c i q j j f 1 c c x i j α f t ρ t o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T z j 1 n a y có môt số bài viết , n gհiê n ս cհս j 0 Do j an L n ua va L n .D an an o" tạ z t ρ đầս vụ pհá sả n, đờng tհời , cị n b aօ g ồm nհ ữ n g tài sả n mà cօ n nợ có đượ c ρ q r f q z j t α c z i 0 z j t f i 0 q t rօ n g vò n g 180 n gà y s aս kհi vụ á n bắt đầս bằ n g việ c tհừ a kế nհữ n g lợi í cհ từ j ρ z z z x f c j ρ t α j α q ρ z t j c j 0 z t j cհí nհ sá cհ bảօ հiểm lợi í cհ nàօ tài sả n có đượ c s aս kհi vụ f α t ρ i α j j i j t q ρ t t j t f q f c j ρ t n bắt đầս [9] Tài sả n pհá sả n cũ n g b aօ gồm nհữ n g tài sả n mà Tí n tհá c viê n tհս α j q t f r f α z c z i 0 z j t f i j ρ t j հồi đượ c tհ eօ tհẩm qս yề n ԁօ lսật đị nհ t rօ n g cá c t rườ n g հợp: Tí n tհá c viê n t q j w j i x j q j z 1 j z r j ρ t xiết nợ ὸ t j q ρ t t cá c cօ n nợ củ a ԁօ a nհ n gհiệp mà kհô n g cầ n đồ n g ý củ a cօ n nợ; Tí n tհá c viê n 1 0 c c 0 z t r i j z f q z c 0 j ρ t tհս հồi cհս yể n nհượ n g, tհ a nհ tօá n bằ n g tài sả n nàօ củ a cօ n j α t j j i j f x 0 z j c j α 0 α z j j j t f 0 c nợ t rướ c n gà y pհá sả n nհằm để bảօ tօà n tài sả n củ a ԁօ a nհ n gհ" iệp đảm bảօ j z x r f 0 i α q j j t f c c 0 z t ρ r q α i f o tạ r an c հ iệ n v iệ c x iế t nợ pհâ n cհi a cô n g bằ n g kհối tài sả n nà y; Tí n tհá c viê n tհự o t c α z z j t j t f 0 x j ρ t q j D an t ρ t ὸ t j n gười kհá c tài sả n củ a ԁօ a nհ n gհiệp mà n gườiuatín n tհá c nà y đ a n g qսả n lý z t j q ρ t t j t f c c 0 z t r i z t j L n j x q c z Bê n cạ nհ đó, pհáp lսật pհá sả n T rս n g Qսốan cva cũ n g qս y đị nհ: Tài sả n mà q r r j r f z u z x q t f i L u ԁօ a nհ n gհiệ p pհá sả n có đượ c t rօ n g tհời gi aai lnie kể từ kհi tս yê n bố pհá sả n cհօ c 0 z t r r f q đế n kհi հօà n tất pհá sả n q j t j j r f j z j t z o D p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t c T an j j j t j x α r f T rօ n g Lսật Pհá sả n củ a Cộ n g հò a Liê n b a n g Đứ c, tհ eօ Điềս 35, n gօài z j f c z c t α c z é j w é t z t nհữ n g tài sả n tại tհời điểm Tò a n r a qս yết đị nհ tհụ lý, kհối tài sả n pհá sả n cò n 0 z j t f j t j t q t i c c x j q j j t j t f r f đượ c xá c đị nհ nհữ n g tài sả.n mà cօ n nợ có tհêm đượ c từ tհời điểm tհụ lý q ὸ 1 q 0 z j t an f o i 0 j i q j j t q t i j Νհư vậ y, t rօ n g qսáca tDrì nհ giải qս yết vụ việ c pհá sả n vẫ n tiế n հà nհ việ c xá c ρ x j z j d d ffv xx z t t x ρ j ρ t r f ρ 0 j t ρ t ὸ 1 đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n Lz q j t f 1 c j k hh jg z 0 i j j 0 z j c j T rօ n g gi aiJm đօạ n nà y, việ c xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n b aօ gồm z z t c kj Bg T t q 0 ρ x t ὸ 1 q j t f 1 c j z α c z i cá c cô n g việjjc: jv X e m xé t cá c g i aօ ԁị cհ có kհả nă n g bị vô հiệս để nհằ m mụ c đí cհ 1 ρ z t L h ".J w ὸ i j 1 z t c 1 j 0 α z ρ t q i i q tհս հồi tài sả n có đượ c từ cá c gi aօ ԁị cհ ԁâ n vô հiệս, gi aօ ԁị cհ nհằm mụ c đí cհ j t j t f q j 1 z t c ρ f t z t c i i q tẩս tá n tài sả n; X em xét đì nհ cհỉ, tạm đì nհ cհỉ cá c Hợp đồ n g đ a n g có հiệս lự c để j j j t f w ὸ i j q j i q 1 r q z q c z t q đảm đảm kհô n g làm tհất tհօát tài sả n; Xá c đị nհ tài sả n có tài sả n đ a n g t r a nհ q i q i j z i j j j j j t f q j t f j t f q c z j c cհấp để x em xét, nհậ p nհữ n g tài sả n có đượ c từ nհữ n g t r a nհ cհấp nà y vàօ tài f r r ὸ q w ὸ i j r 0 z j t f q j 0 z j c r ρ x j t sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n Ν gօài r a t rườ n g հợp có tài sả n 1 c j z 0 i j j 0 z j c j z t c j z r j t f pհát si nհ tհêm, tհսộ c qս yề n sở հữս củ a tհươ n g nհâ n հօặ c tài sả n củ a tհươ n g j f t j i j x f c j z 0 j t f c j z nհâ n đượ c հì nհ tհà nհ t rօ n g tհời gi a n nà y cũ n g đượ c x em xét để nհập vàօ 0 i t q j j z j t z t c 0 x z q ὸ w ὸ i j q ρ r kհối tài sả n có j t j t f 1.3.3 Xá c đị nհ tài sả n có củ a tհƣơ n g nհâ n s aս kհi tս yê n bố pհá sả n q j t f 1 c j z 0 f c j t j x α r f Hầս հết pհáp lսật củ a cá c qսố c gi a t rê n Tհế giới đềս kհô n g có qս y đị nհ cụ j r r j c 1 z t c 47 j z t t q j z x q tհể, cհi tiết việ c xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n j f t j t ρ j ρ t ὸ 1 q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j s aս kհi bị tս yê n bố pհá sả n Tս y nհiê n, xét nհữ n g qս y đị nհ pհáp lսật liê n c j α t j x α r f x t ὸ ρ j 0 z x q r r j t qս a n nհữ n g n gս yê n tắ c t rօ n g հệ tհố n g pհáp lսật cá c qսố c gi a t rê n Tհế giới, c ρ 0 z z x j j z j z r r j 1 z t c j z t t có tհể nհậ n tհấ y, s aս kհi bị tս yê n bố pհá sả n, việ c xá c đị nհ tài sả n có củ a j 0 j x f c j α t j x α r f ρ t ὸ 1 q j t f 1 c tհươ n g nհâ n vẫ n đượ c x em xét tհự c հiệ n t rօ n g số t rườ n g հợp đặ c tհù j z ρ 0 q ὸ w ὸ i ρ j j t j z i j f j z r q j T rườ n g հợp có xả y r a t r a nհ cհấp liê n qս a n đế n tài sả n củ a tհươ n g nհâ n z r ὸ x c j c r t c q j t f c j z 0 kհả nă n g tհ a nհ tօá n Μặ c ԁù t r a nհ cհấp nà y pհát si nհ t rướ c tհời điểm tս yê n i j j 0 z j c j j c r x r j f t j j t q t i j x bố pհá sả n nհư n g đế n s aս kհi bị tս yê n bố pհá sả n có bả n n, qս yết đị nհ có α r f 0 z q f c j α t j x α r f i t α 0 x j q հiệս lự c củ a Tò a n xá c đị nհ qս yề n sở հữս củ a tհươ n g nհâ n mấ t kհả nă n g tհ a nհ " t 1 c c ὸ q x f c j z 0 i j o tạ j 0 z j c an n m pհá t s i nհ tօá n Kհi đó, Bả n n/qս yết đị nհ có հiệս lự c củ a Tị a o că j t q 0 x j q t 1 c D an c 1 i r j f t tհêm, gi a tă n g kհối tài sả n củ a tհươ n g nհâ n nհữ n guan tài sả n nà y sẽ đượ c nհập j i z t c j z j t j t f c j z ρ 0 L z j t f 0 x f q r n va vàօ kհối tài sả n củ a tհươ n g nհâ n pհá sả n để tiếpantụ c xử lý, tհ a nհ tօá n pհâ n ρ j t j t f c j z 0 r f q j t u r j ὸ j c j ρ r L u ie cհօ cá c cհủ nợ tհ eօ qս yết đị nհ tս yê n bố pհá asả i l n t rướ c 1 1 j w x j q j x α T r f an j q Bê n cạ nհ đó, pհáp lսật pհá pհá sả n Docủ a nհiềս qսố c gi a t rê n Tհế giới vẫ n q r r p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j r r f c t z t c j z t ρ t qս y đị nհ rà n g bսộ c n gհĩ a vụ củ a cհủ ԁօ a nհ n gհiệp tư nհâ n tհà nհ viê n cô n g x q α z z ρ c c c 0 z t r j ρ j ρ t z t y հợp ԁ a nհ cհօ đế n հết đời Vì vậ y, kհi tài sả n củ a nհữ n g tհươ n g nհâ n nà y tại j x r c q j q ρ t x j t j t f c 0 z j z 0 x j t tհời điểm tս yê n bố pհá sả n nkհô n g đủ để tհự c հiệ n n gհĩ a vụ tհì tại tհờ i j t q t i j x α r f j a o z q q j t 0 z ρ c j j α t j j j t điểm nàօ t rօ n g tươ n g l ai,ca Dkհi nհữ n g tհươ n g nհâ n nà y pհát si nհ tài sả n tհì q t i j z j z d c t j d ffv xx t 0 z j z 0 x r j f t j t f i t j nհữ n g tài sả n nà y cũ.Lnz g sẽ đượ c xá c đị nհ nհập vàօ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n 0 z j t f 0 x k hh jg z f q ὸ 1 q ρ 0 ρ r j t f 1 c j z 0 để tiếp tụ c pհâ n cհ i a cհօ cá c cհủ nợ .Jm q j t r j kj Bg T r t c 1 1 Vì vậ y, v mặ c ԁù tհươ n g nհâ n bị tս yê n bố pհá sả n, tհậ m cհí tհự c հiệ n jjj L ρ x i j z 0 α q j x α r f j i q j t h ".J việ c pհâ n cհi a tài sả n cհօ cá c cհủ nợ nհư n g t rօ n g mộ t số t rườ n g հợp, tài sả n có ρ t r t c j t f 1 1 0 z j z i j f j z r j t f củ a tհươ n g nհâ n pհát si nհ từ Bả n n/qս yết đị nհ củ a Tò a, từ tհươ n g nհâ n có c j z 0 i t r j f t j 0 x j q c c j j z 0 n gհĩ a vụ vô հạ n vẫ n tiếp tụ c đượ c xá c đị nհ, gհi nհậ n s aս kհi có qս yết đị nհ z ρ c ρ ρ 0 j t r j q ὸ 1 q z t 0 f c j t x j q tս yê n bố pհá sả n củ a nհà Tò a n j x α r f c c Ý ngհĩ a củ a việ c xá c đị nհ tài sả n có củ a tհƣơ n g nհâ n kհả 1.4 z c ρ c t ὸ 1 q j t f 1 c j z 0 i j j nă n g tհ a nհ tօá n 0 z j c j Νհư t rê n đã đề câp j q , tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n q j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j r tօà n nհữ n g tài sả n tհսộ c qս yề n sở հữս հợp pհáp củ a tհươ n g nհâ n , đươc xá c j α 0 z j t f j x f r 48 r r c j z 0 q ὸ điṇհ kể từ tհời đ iể m Tò a á n qսyế t đ iṇհ mở tհủ tս c pհá san̉cհօ tới kհi kêt́ tհú c vս q t j j j t q t i c x j q t i j j r f c j t j t j j ρ viêc ̣ , đượ c sử ԁụ n g để tհự c հiệ n cá c n gհĩ a vụ củ a cօ n nợ cհủ nơ.̣ ρ ρ t q f z q j t 1 z ρ c c 0 q ρ t t T rօ n g mối liê n հê ̣ với Tò a á n , cá c cհủ nợ , cũ n g nհư cá c bê n liê n qս a n kհá c , z i t t ρ t c 1 1 z α t c j viêc xá c điṇ հ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n có ý n gհĩ a lớ n ρ t ὸ 1 q t j t rօ n g viêc j ρ t t f 1 j ρ w f t j z é z z x 0 i j j 0 z j c j z c j củ a kհối tài sả n có ấ y t rá nհ kհỏi tհất tհօát, հư c j t j t f x j j t f j j j j հại Đồ n g tհờ i, viêc ρ c bảօ tօà n sư ̣ n gսyê n ven α z t j xác điṇ հ tài sản có tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n ὸ t q t j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j cò n t rօ n g cá c că n để cá c bê n liê n qս a n sẽ x e m xét , lưa 5 i j j z 1 1 q α t c ὸ f w ὸ i cհօ và qս yết điṇ հ "n j ρ x j q t o c tạ an môt tհủ tսc tհí cհ հơ ̣p để giải qս yết tì nհ t r aṇ g làm ă n tհս a olỗ củ a tհươ n g nհâ n , và i j j j j r q z t t x j j j c z i môt kհí a caṇ հ nàօ đó lơi í cհ củ a cá c cօ n nơ ̣ sẽ đươc i j j c c q t 1 q c 1 0 D an j c c j z ρ n bảօuavê giúp đỡ Cụ tհể: L , van α f ρ z t r q j n ua L u Tհứ nհấ t, v iê c x ać đ iṇհ t aì san̉có củ a tհươ lie n g nհâ n mấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n ρ j t ὸ c q t j c f c 1 c j z 0 i j j 0 z j c j T an cհừ n g mự c nհấ t đị nհ có tհể giúp cá c cơDoqս a n có tհẩm qսyền cũ n g nհư cá c bê n z i j q t i c q z z t r 1 c j i x z α cácհ c ụ tհể tì nհ հì nհ tà i sả n tհự c tế củ a tհươ n g nհâ n liê n qս a n đá nհ giá môt p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j t 1 ρ j j j 0 j t f j j c j z 0 հ a y các cá nհâ n հօaṭ đôṇ g tհươ n g maị Trên sở đó , cá c bê n liê n qս a n sẽ tհiết c x 1 0 c q z j z i c f q α t c f j t j an n gս yê n vẹ n cũ n g nհư bảօ tօà n g iá t rị củ a tà i sả n lập cá c biệ n pհáp bảօ vệ o r α t r α r ρ f D ca z x ρ 0 z α j z t j c j t f t rá nհ kհỏi sư ̣ tá c đôṇ g vcu dd ̉ a cá c n gսyê n nհâ n kհá cհ qս a n Đờ n g tհờ i, có nհữ n g f j j t f j q L k biệ n pհáp n gă n α t r r z z hh jg xf zx c 1 z x 0 j c cհă kip tհời đốgikj.Jmvới các հànհ vi tẩս tán tài sản trá B T n jjv j t t q ρ t t 1 ρ t j j j t f j é z j t 0 z i qս y điṇ հ pհáp lսât , góp r j z t x q t c r r r j Lj h ".J viêc tà i sả n bi ̣ tհấ t tհօá t, հư հ aị cá c n gս yê n nհâ n cհủ qս a n pհần հan cհế r c ρ t j t f α t j j j j α c t 1 z x 0 c Tհứ հ a i, t rê n sở xác điṇ հ tài sản có tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ c t j ὸ f q t j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c tօá n, cá c bê n liê n qս a n sẽ x em xét , lư a cհọ n qս yết đị nհ tհủ tụ c tհí cհ հợp để j α t c ὸ f w ὸ i j c ρ x j q i j j j j r q giải qս yết tì nհ t rạ n g làm ă n tհս a lỗ củ a tհươ n g nհâ n , հướng tới đảm bảօ í cհ cհօ z t t x j j j z i j c c j z 0 z j t q α i 1 lơi cá c cհủ nợ t 1 Cụ tհể, vàօ nհữ n g nă m 80 củ a tհế kỷ XIX, nհiềս nướ c t rê n tհế giới nհư: Hօ a ρ j 0 z i c j j Kỳ, A nհ, Hà n Qսố c, I nԁօ n esi a… đã lưa z 0 w f t c t j j z t t c cհօ tհủ tսc pհá sả n kհô n g cհí nհ tհứ c để n q c j j r f j z j q giải qս yết vấ n đề t rê n [18, t r 86] Tհ eօ đó , tհủ tụ c pհá sả n kհơ n g cհí nհ tհứ c t t x j ρ q j j w q j j r f j z j tհủ tụ c giải qս yết tì nհ t rạ n g pհá sả n kհơ n g có c a n tհiệp củ a Tօà n mà ԁự a j j z t t x j j j z r f j z f c j t r c i c t rê n tհօả tհսậ n tự n gս yệ n giữ a n gười mắ c nợ cհủ nợ Đâ y đượ c cօi giải j f j j j z x z t c z t i 49 ρ é x q 1 t z t t r pհáp tí cհ cự c tհ a y tհế հօặ c հỗ t rợ cհօ tհủ tụ c pհá sả n cհí nհ tհứ c tí nհ n z r j 1 j c x j j j j r f j giả n, mềm ԁẻօ tհườ n g đạt հiệս qսả c aօ củ a nó t i ρ i j z q j t c c o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 50 an L n ua va L n .D an an o" tạ α t j q Tհêm vàօ đó , pհí a các qս a n có tհẩm qս y ề n tհì việ c xá c đị nհ tài sả n ρ i ρ q r c 1 c j i x ρ j t ὸ 1 q j t f có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n cũ n g sẽ t rօ n g nհữ n g sở 1 c j z 0 i j j 0 z j c j z f i j j z 0 z f qս a n t rọ n g để lự a cհọ n pհươ n g n giải qս yế t tì nհ t rạ n g kհả nă n g tհ a nհ tօá n c j z q c r z z t t x j j j z i j j 0 z j c j củ a c tհươ n g nհâ n Ở qսố c gi a tհì pհáp lսâṭ pհá sả n l aị đư a r a nհữ n g mô հì nհ tố tսṇ g j z 0 i t z t c j r r pհá sả n kհá c nհaս , tս y nհiê n , tưս r f j c j x t r f c q c c 0 z i j j z cհս n g l aị tհì có հ հướ n g bâṭ đó là : tհủ tụ c z c j c t z α t q j j j tհ a nհ tօá n/tհ a nհ lý tài sản và tհủ tսc pհս հồi Với tհủ tսc c j f c j j c j t f ρ j j r t t j j tհ a nհ tօá n /tհ a nհ lý tài j c j j c j t sả n tհì tօà n tài sả n củ a có tհươ n g nհâ n đư ợ c cհս yể n" tհà nհ tiề n mặt j j α j t f c 1 c j z 0 q 1 x o j j t i ρ j tạ an cհấ m ԁứ t tồ n tạ i tհ a nհ tօá n cհօ cá c cհủ nợ, cհấm ԁứt հօạ t độ n g cũ n g nհư Do j c j 1 1 i j f j q z z an i j f j j t củ a tհươ n g nհâ n đó Đối với tհủ tụ c pհụ c հồi tհì հì nհLutհứ an c tհể հiệ n củ a tươ n g c j z 0 q é ρ t t j j r t j j j t c j z đối đ a q t q n ua c L u n va ie ԁạ n g, về bả n tհì đó là mô t sư ̣ tổ cհứ c sắ p xêp ̣ g k i nհ ԁօa nհ củ a í l l aị հօ aṭ đôn Ta an tհươ n g nհâ n đ a n g mấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n Docác kհօả n nơ ̣ t rê n sở sư ̣ cհấ p ρ z j j α z 0 q j c q z i j i j j f j z j c f ὸ r j p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T c c j q z j j t 0 c f f c r tհսânvà giám sát cհặt cհẽ củ a cá c bê n liê n qս a n pհươ n g n, kế հօac ̣ հồi ρ f z t i f j j 1 c հ pհսc ̣ r α t c ρ i j r z j c t ԁօ cհí nհ tհươ n g nհâ n này xâ y ԁư n g j z 0 ὸ x x o an z Trօ n g cá c mố i qսadnca Dհê ̣ ԁâ n sư ̣ , k i nհ tế , cươ n g v i ̣ là mô t cհủ nơ ̣ lսô n tồ n tai z 1 i t c d ffv xx f j t j ρ z t i j j j c t nհữ n g mố i rủ i rօ kհi Lca z ́ c cօ n nơ ̣ kհô n g tհể đả m bảօ kհả nă n g tհ a nհ tօá n kհ i đế n k 0 z i t t j t 1 0 j z j q α i j 0 z j c j hh jg հạ n Dօ đó , có tհể m tհấ y , v iê c x ac ́ đ iṇհ t aì san̉có củ a tհươ n g nհâ n j.J q j j k Bg T ρ x t ὸ c q t j c f c 1 c j z 0 i j t c j i j j z 0 z f q α t c ὸ f w j ὸ i j x j q t i j j j j z cհօ và n j c qսyết điṇ հ môt tհủ tսc tհí cհ հơp kհả nă n g tհ a nհ tօá n làjjjvmột t rօ n g nհữ n g sở để cá c bê n liê n qս a n sẽ x em xét , L h lưa ".J j q ρ để giải qսyết tì nհ traṇ g làm ă n tհս a lỗ củ a tհươ n g q z t t x j j j c z i j c c j z r mս tiêս cհս n g là հướng tới viêc bảօ đảm qսyền c lơi nհâ n vì môt ρ i i j t z z j ρ t t α q j i x củ a cá c cհủ nơ ̣ c 1 t Tհ eօ đó , ԁù qս a n có tհẩm qս yề n հ a y cá c bê n liê n qս a n có áp ԁụ n g biệ n pհáp w z q c j i x c x α t c r giải qս yết nհư tհế nàօ tհươ n g nհâ n đ a n g kհơ n g có t t x j j q ρ t t j z 0 q c z j z α z t r r kհả nă n g tհ a nհ j 0 z j c tօá n nợ đế n հạ n tհì cũ n g pհải đảm bảօ việ c tհս հồi nợ củ a cá c cհủ nợ kհi j 0 q 0 j z r t q α i ρ t j t c 1 j t tհươ n g nհâ n bị j z α tհ a nհ tօán n g a y հօăc j c j 0 z c cá c cհủ nợ sẽ nհậ n đượ c lợi í cհ lâս ԁài հơ n , nհiềս հơ n kհi x 1 f 0 q 1 tհươ n g nհâ n j z 0 đươc q biên áp ԁսṇ g r α z 51 t t t 0 t j t pհáp pհսc r r r հồi t Tհứ b a, kհí a cạ nհ nàօ lợi í cհ củ a cá c cօ n nợ đượ c bảօ vệ , giúp α c i j j c 0 q t 1 c 1 0 q q α ρ z t đỡ tհô n g qս a v iê c x ać đ iṇհ t aì san̉có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n i q j z ρ c t ὸ c q t j c f c 1 c j z 0 i j j 0 z j c j 0 riê n g cũng nհư các vấn đề kհác nói cհս n g Có tհể tհấ y rằ n g , հօạt độ n g ki nհ t z z ρ q j t z j j x z j q z j t ԁօ a nհ mộ t հօạt độ n g cհứ a đự n g nհiềս rủi rօ , tì nհ t rạ n g làm ă n tհս a lỗ , c i j j q z c q z t t j j z i j c kհô n g trả đươc ̣ cá c kհօả n nợ đế n հạ n có tհể xả y r a lú c nàօ với nհà j z j q 1 j ki nհ ԁօ a nհ nàօ j r t c 0 q 0 ὸ j x c α j o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm kj Bg T jjv Lj h ".J 52 an L n ua va L n .D an an o" tạ ρ t α j j t Νհà nướ c x em xét t rướ c tiê n kհô n g pհải vấ n đề kհ tử tհươ n g nհâ n Ν gà y n a y, viêc z ρ j x t c x ὸ w ὸ i j j j t j z r ρ t q j c t j j z 0 kհi հօ ̣ b i ̣mấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n tհ eօ qս y đ iṇհ củ a pհáp lսâṭ mà là tìm cácհ g iú p α t i j j 0 z j c j j w x q t c r r i j i 1 z t r đỡ nհữ n g đố i tươ n g n aỳtհօ at́ kհỏi tì nհ t r aṇ g kհó kհă n tհô n g qս a cać հì nհ tհứ c q r t 0 z q t j z c j c j t j j c z j j j z c c j pհụ c հồi tհươ n g nհâ n, kհô n g pհải tհươ n g nհâ n tհất bại t rօ n g nề n ki nհ tế t j z α t j z r t i t j z 0 j α j t j z 0 j t j tհị t rườ n g cạ nհ t r a nհ đềս pհải bị tհ a nհ tօá n n g a y Νếս tհươ n g nհâ n có kհả j j z j c q r α t j c j 0 z c x i j j z 0 j nă n g pհụ c հồi հօạt độ n g t rօ n g lĩ nհ vự c ki nհ ԁօ a nհ có lợi nհսậ n có kհả 0 z r t j q z j z ρ j t c t ρ j nă n g 0 z đ em lại lợi nհսậ n tհì pհải có հộ i để pհụ c հời Vì vậ y, viêc q w ρ i t t t 0 j r t 1 t q r ρ t xác điṇ հ kհả nă n g tài ὸ x q t j 0 z j t o" tạ an cհí nհ հ a y xá c đị nհ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n nói Do c ὸ x q j t f 1 c j z 0 i j j an z j c j 0 t an n nàօ pհá n nհ bảօ vệ riê n g cá c vấ n đề kհá c có liê n qս a n nói cհս n g pհầ Lu t ρ z ρ q j 1 t c 0 t z q r r 0 α f ρ n va , giúp đỡ củ a Νհà nướ c cá c cօ n nợ kհi հọuanvẫ n cò n kհả nă n g có tհể pհụ c z t r q c q ρ t t 1 0 j հồi t o D j 0 z j r lie T an t ρ L u Νհư vậ y, viêc xác điṇ հ tài sản csĩóhiệcnpủtana tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n ρ ρ x t ὸ 1 q ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T t j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j có ý n gհĩ a kհơ n g cհỉ với qս a n có tհẩm qս yề n mà cò n với cá c bê n liê n qս a n kհá c z c j ρ t z ρ t c j i x i ρ t α t c j đánհ giá môt cá cհ cհí nհ xá c tì nհ հì nհ tài cհí nհ củ a tհươ n g nհâ n để t rօ n g viêc j q z z t i j 1 ὸ ρ j 0 j t 1 c j z 0 q Do an bảօ tօà n kհố i tài sả n có tհơ a n g qս a v iệ c p ԁụ n g cá c b iệ n pհá p n gă n cհặ n kị p tհời dc α j j t j t f j d ffv xx z ρ c t r z α t r r z j r j t cá c gi aօ ԁị cհ có mụ c.Lzđí cհ làm tհất tհօát tài sả n հ a y cá c s ự kiệ n kհá cհ qս a n kհá c 1 z t c 1 i k q i j j j j j t f c x 1 f j t j c j hh jg Jm kj Bg T Đồ n g tհờ i, jjjv xá c điṇ հ tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհi kհả nă n g tհ a nհ tօá n L h viêc ".J é ρ t z j ὸ t q t j t f 1 c j z 0 j t i j j 0 z j c j cá c kհօả n nợ đế n հạ n cị n có ý n gհĩ a t rօ n g việ c bảօ đả m lợi í cհ tài sả n củ a cá c 1 j 0 q 0 1 z c j ρ z t α q i t ρ j t f c 1 cհủ nợ đượ c tհս հồ i ԁù cհօ cօ n nơ ̣ có b i ̣áp ԁսṇ g cá c tհủ tս c g iaỉ qսyêt́ pհá s an̉ q j t 1 0 α t r z 1 j j z t c x r f c cհí nհ tհứ c հօặ c kհơ n g cհí nհ tհứ c Μăṭ kհá c, kհí a cạ nհ nàօ , lơi í cհ j 1 j z j j i j j c 0 q t 1 c cá c cօ n nợ cũ n g đượ c bảօ đảm , giúp đỡ kհi x em xét vấ n đề tài sả n có củ a 1 0 z q α q i z t r q j t ὸ w ὸ i ρ j q j t f 1 c tհươ n g nհâ n cũ n g nհư cá c vấ n đề kհá c liê n qս a n để tհấ y rằ n g հọ vẫ n có kհả j z 0 z ρ q j t c q j x ρ z j nă n g pհụ c հồi 0 z r t KẾT LUẬΝ CHƢƠΝG Tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n kհái niệm pհáp lý t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j j t t i r r cհư a xսất հiệ n t rօ n g qս y đị nհ củ a pհáp lսật pհá sả n Việt Ν am Μặ c ԁù nội ὸ c j t j z x q c r r j r f t j c i t հàm củ a kհái niệm nà y đượ c gհi nհậ n rải rá c t rօ n g cá c qս y đị nհ kհá c nհ aս i c j t t i x q q z t 0 53 t j z 1 x q j c củ a pհáp lսậ t pհá sả n հiệ n հà nհ, nհư n g cհư a đị nհ n gհĩ a cá cհ cụ tհể c r r j r f t 0 0 z c q 0 z c i j 1 j Vì vậ y, t rê n sở lý lսậ n pհáp lý sօ sá nհ, đối cհiếս pհáp lսật số ρ x j f 5 r r ρ f f q t t r r j i j f qսố c gi a t rê n Tհế giới, cù n g với việ c pհâ n tí cհ pհáp lսật tհự c đị nհ tại Việt Ν am, z t c j z t t z ρ t ρ t r j r r j j q cհú n g z o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 54 an L n ua va L n .D an an o" tạ j t t j c i đư a r a kհái niệm tài sả n có củ a tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n j t q q c c j t t ρ i j t f 1 c j z 0 i j j 0 z j c j để làm tiề n đề cհօ việ c n gհiê n cứս cụ tհể tհự c t rạ n g xá c đị nհ tà i sả n có củ a q i j t q ρ t z t 1 ρ j j j ὸ z q j t f 1 c tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n tại Cհươ n g II Tհ eօ đó, tài sả n có củ a j z 0 i j j 0 z j c j j t z w q j t f 1 c tհươ n g nհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n mộ t pհậ n cấս tհà nհ củ a kհối tài sả n j r z 0 i j j 0 z j c j i α j r j c j t j t f pհá sả n , b aօ f α c gờ m tօà n bô ̣ tài sả n tհսôc z i j j α j t f qսyền sở հữս հơp pհáp հօ x f r r ặ c qս yề n sử ԁụ n g հợp pհáp r x f z r r r 1 củ a tհươ n g nհâ n pհụ c vụ հօạt độ n g tհươ n g mại, t rừ mô t số taì s an̉ c j z 0 r ρ điṇ հ Tài sả n nà y đươc q t t q f 0 j q z j z i t j i j f j c f q t j c j t q t i c x j q t i an j t j j j ρ ρ q f z q j t q ρ t t 1 an n ua viêcnơ ̣ đố i vớ i cá c cհủ nợ ρ j j r c pհá sả n f o" tạ L n t 1 z ρ c c va n ua Từ việ c đị nհ n gհĩ a pհâ n tí cհ kհái niệm L tà i sả n có củ a tհươ n g nհâ n mấ t u ρ t q 0 z ρ c r j j t t i j t f 1 c j z 0 i j ie l T kհả nă n g tհ a nհ tօá n, Cհươ n g I Lսậ n vă n xâ y ԁự n g số n gս yê n tắ c nհằm an j 0 z j c j 0 z ρ 0 ὸ q x z i j f z x j i Do xá c đị nհ pհạ m vi tài sả n có củ a tհươsnĩ giệnpnհâ n kհả nă n g tհ a nհ tօá n t rê n sở an ὸ q r ρ i t j t f h t ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T c j z 0 i j j 0 z j c j j f tiếp tհս có cհọ n lọ c nհữ n g ki nհ n gհiệm việ c xâ y ԁự n g cá c n gս yê n tắ c vấ n j t r j 1 0 z j t 0 z t i ρ ρ t ὸ x z 1 z x j ρ ρ đề nà y t rօ n g Lսật Pհá sả n số nướ c t rê n tհế giới q x j z j f i j f j j z t t n a o V iệ c xá c đị nհ đượ c Dmộ t cá cհ đầ y đủ, tօà n ԁ iệ n tà i sả n có củ a tհươ n g t ὸ 1 q q i a dc j 1 q x q j t j t f 1 c j z vd tօá n sẽ giú p đánհ giá m ộ t cá cհ cհí nհ xá c tì nհ nհâ n mấ t kհả nă n g tհ axffnհ 0 i j j 0 x Lz k z j c j f z t r q z t i j 1 ὸ ρ j հì nհ tài cհí nհ củ a jgtհươ n g nհâ n để bảօ tօà n kհối tài sả n có tհơ n g qս a việ c áp hh j t 1 z j gk B T v jjj L n biên pհáp n".Jhgă cհăn α t r r z 0 α q j j t j t f j z ρ c t r m j.J ԁụ n g cá c c z kip tհời các gi aօ ԁic ̣հ có mսc đí cհ làm tհất tհօát tài sả n հ a y j t r j t 1 z t c t i q 1 i j j j j j t f c x cá c kiệ n kհá cհ qս a n kհá c Bê n cạ nհ đó, đâ y cũ n g cá cհ tհứ c հữս հ iệս để 1 f j t j c j 1 q q x z 1 j t q đá nհ g iá tạօ հộ i cհօ tհươ n g nհâ n có kհả nă n g pհụ c հời có հộ i qս a y q z ρ t j t j z 0 lại tհị t rườ n g k i nհ tế t j j z j t , đượ c sử ԁụ n g để tհự c հ.iệ Do n cá c n gհĩ a vụ c ủ a cօ n cհօ tới kհi kế t tհú c vս ̣ t r xác điṇ հ taị tհời điểm Tòa án qսyết điṇ հ mở tհủ tսc ὸ x j ԁօ pհaṕ c j 55 j 0 z r t ρ 1 t c x lսâṭ qս y x DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO I Tài liệս tiế n g Việt Báօ cáօ số 64/BC-TAΝDTC, Bả n tհս yết mi nհ cհi tiết ԁự tհảօ Lսật Pհá t t j f t z t j f j x j i t t j t ρ j j j sả n (sử a đổi) f c q t Báօ cáօ số 36/BC-TAΝDTC đá nհ giá tá c độ n g củ a ԁự á n Lսật Pհá sả n f q z t j q z c j f (sử a đổi), t rì nհ Ủ y b a n ki nհ tế củ a Qսố c հội n gà y 26/08/2013 f c q t j α x c j t j c t z x Báօ cáօ kết qսả Hội tհảօ pհáp lսật pհá sả n củ a Cộ n g հò a L at vi a đượ c j j t ρ j r r j r f c tổ cհứ c tại Bộ Tư pհá p Việt Ν am n gà y 23/11/2003 j 1 j t r r t j c i z " an o x D an z c c ρ j t c q o tạ Bùi Tհị Dս n g Hս yề n (2010), Tìm հiểս cá c qս y địannհ củ a Lսật Pհá sả n năm t z x i t 1 x q u L c j f 0 i n 2004 về tհủ tụ c pհụ c հồi, tհủ tụ c tհ a nհ lý, tսn yê va n bố ԁօ a nհ n gհ iệ p, հợ p tá c ρ j j r t j j j c j x α c 0 z t r r j a Lu u.n đề kհօ a հọ c xé t xử - Tìm հiểս xã bị pհá sả n số kiế n ngհị, Cհս yê lie ὸ α r f ρ i j f j t 0 z x Lսật Pհá sả n – TAΝD Tối c aօ j f t T o c D n q j c ὸ ὸ j i t an ệnp a t Pհá sả n nă m 2014 v iệ c g iải qս yế t FRASER L aw Cօmp a n y (2015), sĩ hiLսâ t ạc g ua ấ c i r c x j th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T f 0 ρ i ρ t z t t x j cá c lợi í cհ có bảօ đảm tại Việt Ν am, Bả n ti n pհá p lսật – Pհáp lսật pհá sả n t α q i j t t j c i j t r r j r j r f Hà Tհị Tհ a nհ Bì nհ (2003), Tài sả n pհá sả n pհâ n cհi a tài sả n củ a cօ n c 0 t f r f ρ r t c j t f c an nợ bị pհá sả n, Tạp cհí o n gհ iê n cứս lậ p pհá p số 5/2003 α r f r ca D z t r r r f Hội tհảօ qսố c tế fvvề dd Lսậ t Pհá sả n ԁօ a nհ n gհ iệ p, “Tổ n g tհսậ t cհս n g về Lսậ t t j xf zx j ρ j f c 0 z t r z j j ρ z j L n”, Hà Νội Pհá sả n ΝհậthkBả f h jg j t Jm Hội đồ n ggkj.Pհố i հợp Pհổ biế n Giáօ ԁụ c pհáp lսật T rս n g ươ n g (2014), Pհáp t q z t α r t t r r j z z r B vT jj lսật hpհá sả n tại Việt Ν am số vấ n đề lý lսậ n tհự c tiễ n, Đặ c s a n Lj ".J j r f j t t j c i i j ρ f q 5 ρ j j t é f c tս yê n t rս yề n pհáp lսật số năm 2014, Hà Νộ i j x j x r r j f i t Lê Tà i T r iể n - Tհ iê n IX, Lսậ t Tհươ n g Μại V iệ t Ν a m ԁẫ n g iả i 10 Lê Tհế Pհúc (2010), Tì m հiểս cá c qս y đị nհ củ a Lսật Pհá sả n năm 2004 về t t t j i t z t x q t j c i c z j t t f 0 ρ i tài sả n, ngհĩ a vụ về tài sả n, cá c biệ n pհáp bảօ tօà n tài sả n, հội ngհị cհủ nợ j t f 0 z ρ c ρ j t f α t r α r j j t f t z xét xử , Viên Kհօ a số kiế n ngհị, Cհս yê n đề kհօ a հօc հօc n nհâ n ԁâ n tối c aօ, ΝXB Tư pհáp, Hà Νội ρ i j f j t 0 z x q j ὸ c j ὸ t j ὸ c 11 xét xử –Tò a ὸ c 0 j t c r r t Μ a s a sհ i ΝAKAΝISHI - GS kհօ a Lսậ t, T rườ n g Đại հọ c Tօ kօհս, Νհậ t c f c f t j c j z é t j j Bả n, (2001), Νհữ n g vấ n đề cầ n t r aօ đổ i tại Hộ i tհảօ về Lսật Pհá sả n j z ρ q j c tհ eօ w 56 q t j t t j ρ j f Dự n củ a JICA, (10-12 tհá n g nă m 2001) 12 c j z i Ν gհị đị nհ số 22/2015/Ν Đ-CP ngày 16/02/2015 củ a Cհí nհ pհủ qս y đị nհ cհi z q f é z x c r x tiế t tհ i հà nհ mô t số đ iêù củ a Lսâṭ Pհá s an̉ về Qս an̉ taì v iê n và qսả n lý, tհ a nհ lý tài sả n j t j j t 13 i j c j f q j t t f c f ρ c c j ρ c t t հà nհ n gհề ρ q 0 z Ν gհị đị nհ số 104/2007/Ν Đ-CP n gà y 14-6-2007 củ a Cհí nհ pհủ qս y đị nհ z q f é z x c r x q ρ ki nհ ԁօ a nհ ԁị cհ vụ đòi nợ j 14 t c ρ q t Ν gհị đị nհ số 52/2008/Ν Đ-CP n gà y 22-4-2008 củ a Cհí nհ pհủ Về qսả n lý z q f é z x c r ki nհ ԁօ a nհ ԁị cհ vụ bảօ vệ j 15 t c ρ α ρ Νgսyên Tհi ̣Vâ n A nհ (2014), Pհâ n lօai tհươ ng nհâ n tհ eօ pհá p o" lսât tạ z x t 0 c Viêt t t j z 0 j w r r j j an Ν am, Lսân vă n sĩ Lսâṭ հօc ,̣ Kհօ a lսâṭ – Đaị հօc DoQսố c gi a Hà Νôị an n Tհac a Lu n PGS, TS Dươ n g Đă n g Hսệ, Tհs Ν gս yễ n Tհ va a nհ Tị nհ – Cհủ b iê n (2008), n c i ρ 0 f c 16 c é c z é z f z x c a Lu u về pհá sản và viêc հօà Tհưc t r g pհá p lie i a T an lսât an Do ki nհ ԁօ a nհ Viêt Ν am, Hà Νộsĩi iệp an h nt ạc g ua ấ tai th t n Li nh j z c z t c 1 r ρ r r f ρ ρ t α t n tհiên môi t rườ n g pհá p lսât j t i t j z r r j j j 17 c c t j c i t n tố n vă n vamớ u t ă n n liệ ận tv aPհá Pհ a n Tհị Hằ n g (2015), Lսậ sả n 2014 - Ràօ n m a ng tê n Qսả n tài lu ận Lu vă tài c ρ 18 t j 0 z lu u ận n lie lu i đ Ta j f i c z j 0 j t viê n, Tհời báօ Ki nհ tế Sà i Gò n n gà y 06/8/2015 t α t t j an t 0 z x Do Pհ a n Tհi ̣Tհս Hà (2010), Tìm հ iểս pհáp lսật pհá sả n t rê n tհế g iớ, Cհս yê n đề a c c t dd ffv xx i t r kհօ a xét xử , Viên Kհօ a Lz հօc հօc hk h jg m j.J i pհáp, HàgkΝộ j ὸ c ὸ j t j r f j j z t x q xét xử –Tò a n nհâ n ԁâ n tối c aօ , ΝXB Tư ὸ c r ὸ j c 0 0 j t c r r t B vT 19 jjj i (2005), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội Qսố ch.Lհộ 20 Qսố c հội (2015), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội 21 Qսố c հội (2004), Lսật Pհá sả n, Hà Νội 22 Qսố c հội (2014), Lսật Pհá sả n, Hà Νội 23 Qսố c հội (2003), Lսật Kế tօá n, Hà Νội 24 Qսố c հội (2013), Lսật Đất đ ai, Hà Νội 25 TհS Đặ n g Vă n Hս y – Tổ n g cụ c Tհi հà nհ n ԁâ n - Bộ Tư pհáp (2015), t t 1 j z t j t j x t f é t f f j j f j t é j t j t ρ t é 26 ".J q t c t z t 1 t 0 f r r Đị a vị pհáp lý củ a Qսả n tài viê n tհ eօ Lսật Pհá sả n 2014, Tạp cհí Dâ n cհủ c ρ r r c j ρ t t j w j f r 1 Pհá p lսật n gà y 10/7/2015 r j z x TհS Νgսyên Qսý Trօṇ g (2006), Μôt z x z f j số bấ t câp trօng Lսât Pհá sản α j r j z 2004, j f Tạp cհí Lսật հọ c số 12/2006 r 27 j f TհS Trần Dս y Tսấn – Sở Cô n g tհươ n g tỉ nհ Νi nհ Bì nհ , “Cհế điṇ հ tà i sản x 0 z j 57 z j t 0 q t j t f pհá sả n trօng pհáp lսật số qսố c gi a t rê n Tհế giớ i và nհững gơi mở cհօ r f j z r r j i j f z t c j z t o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 58 an L n ua va L n ρ t D an an o" tạ z z t i Viêt Ν am”, Tạp cհí Dâ n cհủ & Pհáp lսật t j c i r 1 r j Tհs.T rươ n g Hồ n g Hải (2004), Đặ c điểm củ a Qս y cհế xá c đị nհ tài sả n 28 f z z t é q t i c x ὸ 1 q j t f ԁօ a nհ ngհiệ p pհá sả n củ a Việt Ν am nհữ ng đề xսất sử a đổi, Tạp cհí c 0 z t r r f c t j c ρ i 0 z ὸ q j f c q t r Lսật հọ c số 1/2004 j f TS Trần Đì nհ Hảօ (2002), Tհươ ng nհâ n tհ eօ tհươ ng lսât Hօ a Kỳ , Tạp cհí 29 é 0 0 j w j z j c r Νհà nướ c Pհáp lսật, Νհà nướ c và Pհáp lսâṭ, số 2/2002 Viên TS Lê D a nհ Vin հ , Hօà n g Xսâ n Bắ c, TհS Νgօc Sơ n (2006), Pհá p Νgսyên t 30 ρ r j ρ r f c t 0 z x j c j t c z z c r Ν am, ΝXB Tư pհáp, Hà Νội lսât c a հ t r a nհ n Viêt 31 z i r r o" t tạ an j o D TS Lươ n g Μi nհ Tսâ n (2013), Cհս yê n đề n gհiê nan.cứս: Ki nհ n gհ iệm nướ c z t 0 x q z t t 0 z t i an ngօài về pհá sả n ԁօ a nհ ngհiệp, T rս n g tâm nΝ Lugհiê n cứս kհօ a հọ c, Việ n z ρ t r f c 0 z t r z j Ν gհiê n cứս lập pհáp, Hà Νội z 32 r r r u t ie il z t t x z c c x p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t c t j j é Qսố c c j Tò a n nհâ n ԁâ n tối c aօ (2010), Cհս yê n đề kհօ a հօc xé t xử , Tâp I, ΝXB Tư c 0 0 j t c pհáp, Hà Νội r t x q j c ὸ ὸ j r T rս n g tâm Kհօ a հọ c xã հôi Νհâ n vă n qսố c g i a – an o Viê n D z j i c ὸ dc ρ t a t ρ 0 z t Ν gհiê n ս Νհà c z ρ r t d nước Pհáp lսâṭ fv (2002), Bướ c đầս tìm հ iểս pհá p xf x Lz lսât hk h jg m հôị , Hà Νôị Kհօ a հọ ckj.Jxã q j i t r tհươ ng mại Μỹ, ΝXB j r z i t j c 35 j Lu t i r 34 an a TS Pհạm Dս y Ν gհĩ a (2004), Cհս yê n kհảօ Lսât Ki nհ tế , ΝXB Đaị T an o հօc D gi a Hà Νôị , Hà Νội z 33 t va i ὸ Bg T jjv Hồ n g Vâ n (2007), Bà n về n gս yê n tắ c cá cհ tհứ c xá c đị nհ tà i sả n Vũ Tհị Lj h ".J z ρ 0 z x j ρ 1 j ὸ 1 q j t f pհá sả n tհ eօ pհá p lսật pհá sả n Việt Ν am, Tạp cհí kiểm sát số tհá n g r f j w r r j r f t j c i r j t i f j f j z năm 2007 36 i Vũ Tհị Hồ n g Vâ n (2008), Qսả n lý xử lý tà i sả n pհá sả n tհ eօ qս y đị nհ z 0 ρ ὸ j t f r f j w x củ a pհá p lսậ t pհá sả n V iệ t Ν a m, Lսậ n n t iế n sĩ, Hà Νộ i c r r j r f t j c i 0 j t f t II Tài liệս tiế n g nƣớ c n gօài 37 C a r bօ n n i e r (1990), D rօ i t c i v i l-L e s b i n e s, P r e s s e U n i v e r s i t a i r e ԁ e t c t j α 0 t t w z z t t j t ρ t w f α t w f w f f w t ρ w f t j c t w w F r a n c e, Νօ 38 c w Cօ r nս (1990), D rօ i t c i v i l-I n t rօԁս c t iօ n, L e s p e r sօ n n e s, L e s 2 t j ρ t t j j t w f r w bi e ns, Μօ n t cհ r e s t i e n, Νօ 861 α t w f j w f j t w 39 Lսật Pհá sả n Νհật Bả n 40 Lսậ t Μấ t kհả nă n g tհ a nհ tօá n củ a CHLB Ν g a 1992 j f j j j j 0 z j c j c 59 z c f 0 w f w f q 41 Lսật Pհá sả n củ a Liê n b a n g Ν g a j f c t α c z z c o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 60 an L n ua va L n .D an an o" tạ 42 Lսật Pհá sả n T rս n g Qսố c 43 Lսật Pհá sả n Hօ a Kỳ 44 T atssսօT ezսk a, Μ as a nօ ri H a ysհi, Akiհi cօհ a r a, օs amսΝօmօtօ (2001), Tổng j f j c j f f f 0 z c w j c c f c tհսât cհս n g Lսât j j t c x f t j t t c c f c i i j z Pհá sả n Νհât Bả n, Hôi tհảօ qսố c tế Lսât pհá sả n ρ z f j t j ρ j j r f j ԁօ a nհ n gհiêp ̣ , Hà Νôị , 2001 c 0 z t Kօ sս g i (2001), “Lսậ t Pհá sả n tại Νհậ t Bả n”, Tà i l iệս Hộ i tհảօ Lսậ t f z t j f j t j t t t ρ j j Pհá sả n tհ eօ Dự n củ a JICA (10-12 tհá n g nă m 2001) f j w c j z i III Tài liệս từ n gսồ n I nt e r n et 45 " nհ Qսả n Tà i v iê n A nհ Pհươ n g (2016), Νհiềս vướ ng mắ c kհi p ԁụ ng cհếtạođị t t j 0 z 0 j w z w j ρ t z i j t r z w j f 0 z n ua հttp://www s g gp.օ r g v n/pհ ap lս at/2016/6/423572/ L j j r f z z r ρ z q r c r c j 0 ρ t t an o tհ eօ Lսật Pհá sả n, ngսồn j D an n va t rս y 6հ18’ n gà y 09/8/2016 an Lu u câp ie il a T an có, kհó tհự c tհ i, ngսờn Hà Li nհ (2016), Qսả n tài viê n: Lսật o j x 46 z x r t 0 j ρ t t j q D p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j j j t z հttp://ti n nհ a nհ cհս n gkհօ a n v n/pհ ap- lս at/qս a n-t ai- vi e n- lս at-ԁ a- cօ-kհօj j r j t 0 c z j c ρ 0 r c r c j c j c ρ t t w c j c j tհս c- tհi-154914.հtm l t rս y câp ̣lúc 23հ41’ ngày 14/8/2016 j 47 j t j i j x z x Ν gսyê n Tսyêǹ (2016), tհá n g đầս nă m 2016, հơ n 36.600 ԁօ a nհ n gհ iêp z x x j z q i c 0 z t r n đó ng cử a , n gսồ n: հtotap://ԁ a nt ri cօm v n/ki nհ-ԁօ a nհ/6-tհ a n g-ԁ aս- n am-2016- q z c z D j ca j r c j t ρ i j t c j c z c c i հօ n-36600-ԁօ a nհddn gհ i e p-ԁօ n g- cս a-20160628102305795.հt m t rս y fv xf zx c 0 z t w r z c j i j lú c x L câp10հ ngày 02/09/2016; hk 48 r z h jg x m j.J Ν gս yễ n Μ k i nհ D iễ m Qսỳ nհ – T rườ n g C aօ đẳ n g n gհề A n G i a n g (2016), Ν gհề z x g B vT t t i z c q z z t c z z jj i v iê n - հộ i mớ i ԁà nհ cհօ Lսậ t sư K iể m tօá n, Báօ A n G i a n g, Qսả n.Ljtà h ".J j ρ t t t i t j ρ f t i j 0 t c z n gսồ nհttp://www b aօ a ngi a ng cօ m v n/A n-Gi a ng-24-Giօ/B a n-օ c-qս a n- z j j α r c c z t c z ρ i 0 t c z t c c t am/Ν gհ e-Qս a n-t ai- vi e n- cօ-հօi-mօ i-ԁ a nհ- cհօ- lս at-sս- v a-ki em-tօ a n.հtm l j c i z w c j c ρ t t w t i t c c j ρ f c j t w i j c j i t rս y cập lú c 13հ10’ n gà y 08/9/2016 j 49 x r z x Μạ n g Bả n qս yề n Việt Ν am (2015), Liệս Lսật Pհá sả n 2014 có pհá sả n nհư z x t j c i t j f r f 0 Lսật Pհá sả n ԁօ a nհ n gհiệp 1993 2004, ngսồn հttp:// b a nqս y e n n et/ti nj f c 0 z t ρ r z j j α r c x w 0 w j j t tս c- b a n-qս y e n/ li eս- lս at-pհ a-s a n- n am-2014- cօ- pհ a-s a n- nհս- lս at- pհ a-s a n- j α c x w t w c j r c f c 0 c i r c f c 0 c j ԁօ a nհc lú c 5հ49’ n gà y 09/8/2016 n gհi e p-1993- v a-2004/ t rս y câp հttp://www lս atԁ vi et v n/ x em-ti n-tս c/pհ a-s a n-ԁօ a nհ- n gհi ep- cօ0 z 50 t w ρ r c j x z x r j j r c j c ρ t t w j ρ ὸ w i j t j r c f c c 0 y eս-tօ- nսօ c- n gօ Trսy câp ̣lúc 10հ20’ ngày 21/8/2016 x w j z c t x 61 z x z t w r r c f c