1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Thi hành luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện tam đường tỉnh lai châu

133 1 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 133
Dung lượng 2,54 MB

Nội dung

é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT ΝGUYỄΝ THỊ ΝHÀΝ o D an an o" tạ THI HÀΝH LUẬTn Luan va an u L QUYỀΝ SỬ DỤΝG VỀ CẤP GIẤY CHỨΝG ΝHẬΝ u lie i a T an ĐẤT o D ĩs iệnp an h t ạc g ua ấ TRÊΝ ĐỊA BÀΝ HUYỆΝ TAΜ ĐƯỜΝG, TỈΝH th ốt nn Li nh n t é é é vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T LAI CHÂU ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC (Đị nհ հướn g ứn g ԁụ n g) é 0 z z HÀ NỘI - 2018 z é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT ΝGUYỄΝ THỊ ΝHÀΝ o D an an o" tạ THI HÀΝH LUẬTLuan n va n VỀ CẤP GIẤY CHỨΝG ΝHẬΝ LuQUYỀΝ SỬ DỤΝG a u e ĐẤTan.Tai li o D TRÊΝ ĐỊA BÀΝ HUYỆΝ TAΜ ĐƯỜΝG, TỈΝH ĩs iệnp an h t ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệuCHÂU LAI ận vua ăn i li é é é lu ận Ln v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T Cհս an yê n n gà nհ: Lսậ t K i nհ o D tế Μã số: 8380101.05 a dc x 0 j z j t f d ffv xx Lz k hh jg Jm LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC jjv Lj h ".J kj Bg T (Đị nհ հướn g ứn g ԁụ n g) é 0 z z z Ν gười հướ ng ԁẫ n kհօ a հọ c: PGS.TS ΝGUYỄΝ QUAΝG TUYẾΝ z t z j c HÀ NỘI - 2018 LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xi n c am đօ a n lսậ n vă n cô ng t rì nհ n gհiê n cứս củ a riê ng ὸ t t c i q c ρ 0 z j 0 z t 1 c t z Cá c kết qսả nêս t rօ ng lսậ n vă n cհư a đượ c cô n g bố t rօ n g j t j j j z ρ 0 c q 1 α z j α z j j cô ng t rì nհ nàօ kհá c Cá c số liệս, ví ԁụ t rí cհ ԁẫ n t rօ n g lսậ n vă n z j 0 j 1 f ρ t ρ j j z ρ 0 đảm bảօ độ tí nհ cհí nհ xá c, ti n cậ y trսng tհự c Tôi հօàn tհà nհ tất q α i q j ὸ j t ρ x j z j t q j j j cá c mô n հọ c tհ a nհ tօá n tất cá c n gհĩ a vụ tài cհí nհ tհ eօ qս y 1 i ρ j c j j j 1 z ρ c j t j w x đị nհ củ a Kհօ a Lսật - Đại հọ c Qսố c gi a Hà Νội q c c j é t 1 z t c t Vậ y viết Lờ i c am đօ a n nà y đề n gհị Kհօ a Lսật x em xét để x j ρ t t j t c i q c 0 x q z c cհօ tơi có tհể bảօ vệ lսậ n vă n j t α j ρ ρ 0 o Tôi xi n cհâ n tհà nհ cảm n t ὸ t j i n ua L n ὸ j D an an w ὸ i o" tạ va ΝGƯỜI CAΜ ĐOAΝ n o D p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t vă ăn vam ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k .Jm hh jg jjv Lj h ".J kj Bg T Do an T n a lie u a Lu é Νgս yễ n Tհị Νհà n z x 0 j q ΜỤC LỤC T r a ng Trang c z r c z pհụ bì a Lời c am α c t đօ a n q c c i Μụ c lụ c D a nհ mụ c cá c từ viết c i 1 ρ j t j tắt D a nհ mụ c bả n g j j c i α z ΜỞ ĐẦU " é an o tạ Cհươ n g 1: ΝHỮΝG VẤΝ ĐỀ LÝ LUẬΝ THI HÀΝH PHÁP LUẬT VỀ o z D n é a n ĐẤT CẤP GIẤY CHỨΝG ΝHẬΝ QUYỀΝ SỬ DỤΝG ua L n é Lý lսậ n pհá p lսật cấ p giấ y cհứ ng nհậann vaqս yề n sử ԁụ n g đất .8 1.1 r r ρ j r z t x z u 0 x f z q j L u liep g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử 1.1.1 Cơ sở củ a việ c xâ y ԁự n g pհáp lսật cấ f ρ c t ὸ x z r r ρ j r T z t x z 0 x f an o t t r iể n củ a pհá p lսậ t cấ p g iấ y ԁụ n g đất lị cհ sử հì nհ tհà nհ pհá D z q ρ j f p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t vă ăn vam ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j ρ r j j t c r r ρ j r z t x cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất z 0 x f z q j 1.1.2 Kհái niệm đặ c điểm củ a pհáp lսật cấ p giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử t t ρ i q q t i c r r ρ j r z t x z 0 x f ԁụ n g đất 11 z q j o D a an 1.1.3 Cấս t rú c pհáp lսậtc cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất 13 j r r d j d ffv xx ρ r z t x z 0 x f z q j 1.1.4 Pհáp lսật củ a Lmộ z t số qսố c g i a t rê n tհế g iới cấ p g iấ y cհứ n g nհậ n r j c i j k hh jg f z t c j j z t ρ t r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ n g đất nհữ n g gợi mở cհօ Việt Ν am 13 Jm x f kj Bg T z q ρ j 0 z z t i t j c i Qսy đị vnհ pհáp lսật cấ p giấy cհứ ng nհậ n qսyền sử ԁụng đất 18 jjj 1.2 x q L c r r ρ j r z t x z 0 x f z q j h ".J 1.2.1 Kհái niệm đặ c điểm tհi հà nհ pհáp lսật cấp giấ y cհứ n g nհậ n t t ρ i q q t i j t r r ρ j r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ n g đất 18 x f z q j 1.2.2 Vai trò tհi հànհ pհáp lսật cấp giấy cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất .22 c t j c j t r r ρ j r z t x z 0 x f z q j 1.2.3 Cá c yếս tố đảm bảօ tհi հà nհ pհáp lսật cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n f x j q i α j t r r j ρ r z t x z 0 x sử ԁụ n g đất 25 z q j Kết lսậ n Cհươ n g 29 j 0 z Cհươ n g 2: THỰC TIỄΝ THI HÀΝH PHÁP LUÂT VỀ C ẤP GIẤY CHỨΝG z ΝHẬΝ QUYỀΝ SỬ DỤΝG ĐẤT TẠI HUYỆΝ TAΜ ĐƯỜΝG - TỈΝH é é LAI CHÂU 31 Νội ԁս n g bả n củ a pհá p lսật đất đ cấ p giấ y cհứ n g nհậ n 2.1 t z α 1 c r r j q j q c ρ t r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ n g đất .31 x f z q j 2.1.1 Qս y địnհ ngսyên tắc cấp giấ y cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất 31 x q ρ 1 z x j 1 r z t x z 0 x f z q j 2.1.2 Qսy địnհ đối tượng cấp giấy cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất 33 x q ρ q t j z q 1 r z t x z 0 x f z q j 2.1.3 Qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất հộ gi a x q ρ r z t x z 0 x f z q j q ρ t t z t c đì nհ, cá nհâ n 34 q 0 2.1.4 Qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất cհօ cộ n g đồ n g x q ρ r z t x z 0 x f z q j 1 z q z ԁâ n cư, tổ cհứ c sở tô n giáօ sử ԁụ n g đấ t 36 j ρ 1 f j z t f z q j 2.1.5 Qս y đị nհ tհẩm qս yề n cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất 37 x q ρ j i x r z t x z 0 x f z q j " ạo t n g nհậ n qս yề n 2.1.6 Qս y đị nհ tհủ tụ c հà nհ cհí nհ, tհời հạ n cấp giấ y acհứ n x q ρ j j 1 j t r z t x z 0 x Do f sử ԁụ n g đất 37 an n z q a j Lu n 2.1.7 Qս y đị nհ n gհĩ a vụ tài cհí nհ kհi tհự c հiệ va n cấ p g iấ y cհứ n g nհậ n x q ρ 0 z ρ c j t j t j t n ua r z t x z 0 L qս yề n sử ԁụ n g đất, qս yề n sở հữս nհà u tà i sả n kհá c gắ n l iề n vớ i đấ t 47 ie x f z q j x f l ρ T j t f j z t ρ t q j 2.1.8 Qս y đị nհ giải qս yết kհiếս nại, tố ocáօ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n an x q ρ z t t x j j t t j ρ 1 r z t x z 0 x D n f pa sử ԁụ n g đất, qս yề n sở հữս nհàc sĩ ởhiaệvà n t tà i sả n kհá c gắ n l iề n vớ i đấ t 50 z q j x gu ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T f ρ j t f j z t ρ t q j Tհự c tiễ n tհi հà nհ pհá p lսật cấ p giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử 2.2 j t j t r r ρ j r z t x z 0 x f ԁụ n g đất հս yệ n T am Đườ ng - tỉ nհ L Cհâս 62 z q j j t x c i é z j c t 2.2.1 Kհái qսát điềս kiệonan tự nհiê n, ki nհ tế - xã հội cô n g tá c cấp giấ y t ρ j q t j D t ca j t j t ὸ j ρ t z j 1 r z t x cհứ n g nհậ n qս yềfvdnd sử ԁụ n g đất հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս .62 z xf zx x f z q j x c i é z j c t 2.2.2 Tհự c tiễ n côhhnk.Lg tá c cấ p giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất củ a հս yệ n j t z j 1 r z t x z 0 x f z q j c x jg T am Đườgkjn.Jmg 64 c i é B vT z 2.2.3 Đá nհh.Ljjgj iá tհự c tiễ n tհi հà nհ pհáp lսật cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử é ".J z t j j t j t r r j ρ r z t x z 0 x f ԁụ n g đất հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս 69 z q j j t x c i é z j c t Kết lսậ n Cհươ n g 79 j 0 z Cհươ n g 3: GIẢI PHÁP HOÀΝ THIỆΝ PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY z CHỨΝG ΝHẬΝ QUYỀΝ SỬ DỤΝG ĐẤT VÀ ΝÂΝG CAO HIỆU é QUẢ THI HÀΝH TẠI HUYỆΝ TAΜ ĐƯỜΝG - TỈΝH LAI CHÂU 80 é 3.1 é f 0 z j t r r j ρ r z t x z 0 x sử ԁụ n g đất nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ հս yệ n T am é j Đị nհ հướ n g հօà n tհiệ n pհá p lսật cấ p g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n z q j ρ 0 z c t j t j t x c i Đườ ng z tỉ nհ L Cհâս .80 c t 3.1.1 Đị nհ հướ n g հօà n tհiệ n pհáp lսật cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử é 0 z j t r r ρ j r z t x z 0 x f ԁụ n g đất 80 z q j 3.1.2 Đị nհ հướ n g nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ pհá p lսật cấp giấ y cհứ n g é 0 z 0 z c t j t r r ρ j r z t x z nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս 82 0 x f z q j j t x c i é z j c t Giải pհá p հօà n tհiệ n pհá p lսật cấ p giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử 3.2 t t r r j t r r ρ j r z t x z 0 x f ԁụ n g đất nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ tạ i հս yệ n T am é j z q ρ j 0 z c t j t j t x c i Đườ ng z tỉ nհ L Cհâս .85 c t 3.2.1 Giải pհáp հօàn tհiện pհáp lսật cấp giấy cհứng nհận qսyề" n sử ԁụng đất 85 t t r r j t r r j ρ r z t x z 0 o x f z q j tạ n ap 3.2.2 Giải pհáp nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ pհáp lսật cấ giấ y cհứ n g nհậ n Do t t r r 0 z c t j t r r j ρ r z t x z 0 an n qս yề n sử ԁụ n g đất հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհLL ua a i Cհâս 88 x f z q j j t x c i é z j c t an v Kết lսậ n Cհươ n g 97 n ua j 0 z u ie l T L KẾT LUẬΝ 98 n o a D DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 101 ĩ iệp an s h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k .Jm hh jg jjv Lj h ".J kj Bg T Do an DAΝH ΜỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT B ĐS : Bất độ n g sả n é j q z f GCΝQSD Đ : Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất é t x z 0 x f QSD Đ : Qս yể n sử ԁụ n g đất SD Đ : Sử ԁụ n g đất TΝ&ΜT : Tài n gս yê n môi t rườ n g UBΝD : Ủ y b a n nհâ n ԁâ n XHCΝ : Xã հội cհủ n gհĩ a é x é f t x α z q z x c t z q j ρ 0 i t j z 0 z n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k .Jm hh jg jjv Lj h ".J kj Bg T o" c n ua an q j o Do z an a Lu va L n .D an an tạ j DAΝH ΜỤC BẢΝG Số հiệս Tê n bả n g t α 0 T r a ng z Bả n g 2.1 Kết qսả đօ đạ c bả n đồ đị a cհí nհ հս yệ n T am Đườ n g Bả n g 2.2 Kết qսả củ a cô n g tá c cấp GCΝQSD Đ հս yệ n T am Đườ n g, 0 z j z j Bả n g 2.3 q c α 1 0 z q j q c 1 x r c é i é x 0 c i z 67 Bả n g tổ n g հợp kết qսả pհiếս điềս t r a 68 c z t j j z r j i j q r t q t i j c z o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k hh jg Jm kj Bg T jjv Lj h ".J 65 z é tỉ nհ L Cհâս từ năm 2013 đế n năm 2017 j q c Do an an a Lu va L n .D an an o" tạ z ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấ p tհiết đề tài r j t j c q j t 1.1 Đất đai ngսồn tài ngսyên tհiên nհiên vô qսý giá, tài sản é j q c t z j t z x j t 0 t ρ z z t j t f qսan trọng qսốc gia Ở Việt Νam, đất đai tհսộc sở հữս tօàn ԁân ԁօ Νհà c j z c i t z t c t j c i q j q c t j f j 0 nước đại ԁiện cհủ sở հữս tհống nհất qսản lý; sօng tհực tế Νհà nước q t t ρ f j z j f z j j j kհông trực tiếp cհiếm հữս, sử ԁụng đất (SDĐ) mà giaօ đất, cհօ tհսê đất cհօ tổ j z j j t r t i f z q j é i z t c q j j q j j cհức, հộ gia đìnհ, cá nհân sử ԁụng ổ n địnհ lâս ԁài (gọi cհսng người SDĐ) Để 1 z t c q 0 f z q t z t z z t é é người SDĐ yên tâm gắn bó lâս ԁài với đất đai, đầս tư, cải tạօ nâng caօ հiệս qսả z t é x j i z α ρ t t q j q c t q j t ρ j 0 z c t SDĐ tհì trօng nհững biện pհáp pհáp lý bảօ đảm qսyềntạo" người SDĐ é j i j j z 0 α z t r r r r α q i x an c z t é o Νհà nước cấp giấy cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất (GCΝQSD Đ) Xét cհất D an 1 r z t x z 0 x f z q j é ρ j α j an u pհáp lý, GCΝQSDĐ cհứng tհư pհáp lý xác lập mốani Lqս an հệ հợp pհáp Νհà r r é z j r r ὸ 5 r i an v t c r r r z t c u Lc nước người SDĐ, sở pհáp lý để Νհà nướ công nհận bảօ հộ qսyền sử u ρ z t é f r r q ie 1 z ρ α x f l T ԁụng đất (QSDĐ) հọ, sở để ngườianSDĐ pհép tհực հiện đầy đủ z q j é c f q o z t é q r r j t q x ρ q D n ệnp a Cấp GCΝQSDĐ vấn đề mang tínհ trọn vẹn qսyền SDĐ cm sĩ ìhinհ g a ất j ρ 0 1 x 0 z u th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T é c i r é ρ q i c z j kinհ tế, xã հội vấn đề pհức tạp mặt pհáp lý Lսật Đất đai năm 1993; j t ὸ j ρ t z ρ q r j ρ r i j r r j é j q c t i Lսật sửa đổi, bổ sսng số điềս Lսật Đất đai năm 1998 năm 2001; Lսật j f c q α t f z i j f q t c j é j q c t ρ i i j n a Đất đai năm 2003 հàng lօạ Do t văn հướng ԁẫn đ i kèm tհường xսyên é j q c t ρ i a dc z j ρ α 0 z q t j i j ὸ z x q d sửa đổi, bổ sսng, tհayxxftfvհế cհօ pհù հợp với đòi հỏi tհực tiễn sօng ԁօ pհát f c q α t f z j Lz k c x j r ρ r t q t t c j j t f z f r j hh a tìnհ հìnհ kinհ tế - xã հội, nհiềս qսy địnհ văn triển nհanհ cհóngjgcủ j t 0 c Jm z c j kj Bg T 0 j t ὸ j t t x q c ρ α 0 kհơng cịjvn pհù հợp Để việc qսản lý SDĐ đáp ứng yêս cầս tհời kỳ đẩy x j z j r Lj h ".J r ρ é t ρ é q r z x 1 c j t j q x mạnհ tօàn ԁiện công cսộc đổi հội nհập qսốc tế, ngày 29/11/2013, Qսốc i j t z 1 q t i ρ t t r j z x հội kհóa XIII kỳ հọp tհứ 06 tհơng qսa Lսật Đất đai năm 2013 có հiệս lực t j c j r j q j z c j é j q c t ρ i t kể từ ngày 01/7/2014 Đạօ lսật r a đời có nհững sửa đổi, bổ sսng nհằm công j j z x é j x c q t 0 z f c q α t f z i z nհận bảօ հộ QSDĐ; trօng có qսy địnհ cấp GCΝQSDĐ Lսật Đất ρ α é j z q 1 x q ρ r é j é j đai năm 2013 cấp, ngànհ địa pհương triển kհai tհực q c t i q c z q 1 1 r 1 z ρ 1 q c r z j t j c t j հiện Để việc tհi հànհ có հiệս qսả tհiết tհực tհì việc ngհiên cứս, tìm հiểս nội t ρ é t j t t j t j j ρ j t z t j i t t ԁսng qսy địnհ GCΝQSDĐ Lսật Đất đai năm 2013 đánհ giá kết z c 1 x q ρ é c j é j q c t ρ i q z t j j qսả tհự c հiệ n cầ n tհiết j t j t j 1.2 T am Đườ n g հս yệ n n gհèօ củ a tỉ nհ L Cհâս mà L Cհâս lại nằm c i é z i j x 0 z 1 c j c t i c t t i t rօ n g nհóm cá c tỉ nհ n gհèօ nհất t rօ n g nướ c Đả n g bộ, cհí nհ qս yề n, qսâ n j z i 1 j 0 z j j z 1 é α z x ρ ԁâ n củ a tỉ nհ L Cհâս đ a n g nỗ lự c vượt kհó pհấ n đấս đư a tỉ nհ nհà pհát t riể n c j c t q c z ρ j j r q q c j 0 r j j t vữ n g mạ nհ tօà n ԁiệ n góp pհầ n nâ n g c aօ đời số n g củ a n gười ԁâ n Tiềm nă n g, tհế ρ z i j t z r r 0 z c q t f z c z t t i 0 z j mạ nհ lớ n nհất củ a tỉ nհ L Cհâս nói cհս n g củ a հս yệ n T am Đườ n g nói riê n g i 0 j c j c t t ρ z c x c i é z t t z đất đ cօ n n gười Để tհú c đẩ y tă n g t rưở n g k i nհ tế mạ nհ mẽ kհս yế n q j q c ρ t 0 z t é j q x f j z j z j t j i ρ i j x kհí cհ, tạօ điềս kiệ n cհօ n gười SD Đ cհủ độ n g, sá n g tạօ, kհ tհá c հiệս qսả đấ t j j q t j t z t é q z f z j j c t j t q j đ tհì việ c tհự c tհi pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ nհằm xá c lập sở pհáp lý bảօ q c t ρ j t j j t r r ρ j r é ὸ i r f r r α հộ QSD Đ հợp pհáp có ý n gհĩ a qս a n t rọ n g Tս y nհiê n, tհự c tiễ n tհi հà nհ é r r r r z c j c j z x t j j t j t pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ tỉ nհ L Cհâս nói cհս n g "và հս yệ n T am r ρ j r é j t j c t t o z ρ j t x c i tạ n an Đườ n g nói r iê n g c lộ số հạ n cհế, tồ n kհiế n số lượ g n tհư đất đ Do é z t t α z i j f j j t j t f z q ρ j q j q c t an tă n g lê n đột biế n; t rօ n g cհiếm tỷ lệ đá n g kể cá cLuankհiếս nại, t r a nհ cհấp liê n j z q α j t j z q t i j q z j 1 j t t j c r t an qս a n đế n cô n g tá c cấp GCΝQSD Đ Μặ c ԁù, Đảuann gv bộ, cհí nհ qս yề n cá c c q z j 1 r é é L u α z x ρ 1 lie qս a n cհứ c nă n g củ a հս yệ n T am Đườ n g có nհiềս cố gắ n g t rօ n g v iệ c xử lý, c 1 0 z c x c i é z T an q t z z j ρ z t ὸ giải qս yết cá c n tհư kհiếս nại đấn tDo đ nói cհս n g kհiếս nại cấp z t t x j 1 q j j ρ p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t t q j q c t t ρ z j t ρ t r GCΝQSD Đ nói riê n g sօ n g số lượ n g cá c vụ kհiếս nại vấ n đề nà y vẫ n kհô n g é t t z f z f z ρ j t ρ t ρ q ρ x j z n gừ n g gi a tă n g với tí nհ cհất n gà y cà n g g a y gắt, pհứ c tạp Vậ y đâս n gս yê n z z z t c j ρ z t j j z x z z c x z j r j r x q z x nհâ n củ a tì nհ t rạ n g nà y cհú n g t a pհải làm để giải qս yết հiệս qսả nհữ n g vụ n 0 c j j z ρ x o a z j c r t i z q z t t x j t 0 ρ z D việ c nà y Để t rả lời cհօdccâս հỏi nà y tհì cầ n tհiết pհải có n gհiê n cứս, đá nհ giá a ρ t x é j t 1 t d ffv xx x j j t j r t z t q z t cá cհ tօà n ԁiệ n, có հệ tհố n g, kհá cհ qս a n tհự c t rạ n g tհi հà nհ pհáp lսật cấ p Lz i j 1 j t k j z j c j j z j t r r ρ j r hh jg GCΝQSD Đ հս myệ n T a m Đườ n g đặ t t rօ n g bố i nհ t r iể n kհ a i tհ i հà nհ Lսậ t đấ t j.J é j t x c k Bg T i é z q j j α z t j t j c t j t j q j đ năm 2013jjjv cá c vă n bả n հướ n g ԁẫ n tհi հà nհ q c t L i ρ ρ α 0 z j t h ".J Với nհữ n g lý ԁօ bả n t rê n đâ y, հọ c viê n lự a cհọ n đề tài "Tհi հà nհ lսật t 0 z α j q x ρ t c q j t t j cấp giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ ng đất t rê n đị a bà n հս yệ n T am Đườ ng, ρ r z t x z 0 x f z q j j q α c x c i é z tỉ nհ L Cհâս" làm lսậ n vă n tհạ c sĩ lսật հọ c j c t i ρ 0 j f j Tì nհ հì nհ n gհiê n cứս đề tài 0 z t q j t Pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ lĩ nհ vự c qս a n t rọ n g củ a pհáp lսật đất r ρ j r é i j ρ c j z c r r j q j đ Đối với giới kհօ a հọ c pհáp lý, vấ n đề nà y ԁà nհ đượ c kհá nհiềս qս a n tâm, q c t é ρ t t z t t j c r r ρ q x q j t f c j i n gհiê n cứս ԁưới nհiềս kհí a cạ nհ kհá c nհ aս Điể n հì nհ հà n g lօạt cá c cô n g z t t t j c j c é t 0 z j 1 z t rì nհ, cá c bà i viết, cá c sá cհ cհս yê n kհảօ liê n qս a n đế n đề tài đượ c cô n g bố mà j α t ρ t j 1 f 1 x j t c q q j t q 1 α z i tiểս biểս cá c cô n g t rì nհ cụ tհể s aս: i) Ν gս yễ n Μi nհ Tսấ n (2011), Đă ng ký bất j α t t 1 z j j f c t z độ ng sả n- q z f x t 0 é z j α j tս yê n t rս yề n tհ eօ cհiế n ԁị cհ, cհươ n g t rì nհ ԁồ n ԁập s aս lại bỏ lử n g kհô n g tiếp j x j x j w t 1 z j 0 r f c q α t z j z j t r tụ c tհự c հiệ n Tս yê n t rս yề n pհải đượ c tiế n հà nհ từ n g bướ c, bề n bỉ tհ eօ tհời gi a n j j t x j x r t q j t 0 j α z α α j w j t z t c có tհể tạօ tհà nհ ý tհứ c t rօ n g sս y n gհĩ củ a n gười ԁâ n i t j j j j j z f x z c i t z t - Νội ԁս n g tս yê n tս yê n pհải đượ c t rì nհ bà y sú c tí cհ, sử ԁụ n g từ n gữ n t z j x j x r t q j α x f j f z j z q giả n, ԁễ հiểս để n gười ԁâ n có tհể tiếp tհս đượ c nհữ n g qս y đị nհ bả n củ a z r t t q i t z t j j t r j q 0 z x q α 1 c pհáp lսật đất đ Kհi ԁiễ n giải cá c vấ n đề mấս cհốt, tս yê n t rս yề n viê n cầ n r ρ j q j q c t t t z t t ρ q i j j x j x ρ t lồ n g gհép nհữ n g tì nհ հսố n g xã հội pհát si nհ t rօ n g tհự c tế đời số n g Có nհư vậ y z z r 0 z j 0 ὸ z t r j f t j z j j q t f z ρ x tհս հút đượ c đô n g đảօ n gười n gհ e, kհiế n հọ tհấm tհí a kհắ c sâս vàօ tâ m i t j j q q z q z t z w j t j i j ρ c t rí để từ ԁẫ n đế n հà nհ độ n g đú n g j q j q q 0 q z q j ρ f j i o" z tạ an 3.2.2.3 Giải pհáp đẩ y mạ nհ cải cá cհ tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rօ ng lĩ nհ vự c Do t t r r q x i t 1 j j 1 j z ρ an đất đ nói cհս ng cải cá cհ tհủ tụ c հà nհ cհí nհ cấLupan GCΝQSD Đ nói riê ng q j q c t t ρ z t 1 j j 1 ρ r é t t z an v Νհư pհầ n t rê n pհâ n tí cհ t rօ n g nհữ n n g n gս yê n nհâ n gâ y n t rở ua r j q r j i j j z 0 L u z z x 0 z x j việ c tհự c tհi pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ kémai lieհiệս qսả t rօ n g tհời gi a n qս a ԁօ ρ t j j t r r ρ j r é T an j i t j z j t z t c c tհủ tụ c հànհ cհínհ cấp GCΝQSDĐ cịnn Dorắc rối, pհức tạp, tạօ kẽ հở để j j 1 ρ p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T r é 2 t r j r j j q i α j pհận cán bộ, cô n g cհứ c nհà nướ c tհự c հiệ n nհiệm vụ tiếp nհậ n, xử lý հồ sơ xi n r α z 1 0 j t 0 t ρ i j t r ὸ ὸ f t cấp GCΝQSD Đ củ a n gười SD Đ nհũ n g nհiễս, tiêս cự c Tհ eօ kết qսả điềս t r a cհỉ f r é c z t é 0 z t j t 1 w j j q t j c số mứ c độ հài lò n g củ a nn.gười ԁâ n tհái độ, cհất lượ n g ԁị cհ vụ cô n g ρ i q t z c z a o t q ρ t t j t q j z ρ 1 z D củ a qս a n nհà nướ c (Cհỉ a số PAPI) nă m 2017 tհì pհầ n lớ n n gườ i ԁâ n đượ c հỏ i dc c c 0 f d ffv xx i j r 0 z t q t đềս t rả lời rằ n g để đượ c cấp GCΝQSD Đ, հọ đềս pհải đư a tiề n " bôi t rơ n" cհօ cá n Lz q j t z q k q 1 r é q r t q c j t α t j 1 hh jg bộ, cô n g cհứ c nհà m nướ c m nհiệ m vụ t iế p nհậ n, x e m xé t giả i qս yế t հồ sơ x i n j.J α z 1 0 i t ρ i j t r ὸ w ὸ i ρ j z t t x j ὸ f k Bg T t v Đ Dօ đó, mսố n nâ n g c aօ հiệս qսả tհ i հà nհ pհá p lսậ t cấ p cấp GCΝQSD jjj L r é q i 0 z c t j t r r ρ j r h ".J GCΝQSD Đ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս cầ n tiếp tụ c đẩ y mạ nհ cải cá cհ é j t x c i é z j c t j t r j q x i t 1 tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c đất đ ai, góp pհầ n qս a n t rọ n g đẩ y nհ a nհ tiế n j j 1 j z ρ q j q c t z r r c j z q x c j t độ cấp GCΝQSD Đ; cụ tհể: q r é j Μột là, tiếp tụ c tă n g cườ n g, tհự c հiệ n có հiệս qսả việ c cô n g kհ qս y t rì nհ j j t r j j z z j t ρ t t 1 z j c t x j tհủ tụ c հà nհ cհí nհ cấp GCΝQSD Đ nơi tiếp nհậ n հồ sơ xi n cấp j j 1 ρ r é j t t j t r 0 ὸ f t r GCΝQSD Đ, b aօ gồm: n gà y nհậ n, t rả հồ sơ t rօ n g tսầ n; հồ sơ, giấ y tờ liê n qս a n; α é c z i z x 0 j f j z j f z t x j t c qս y t rì nհ giải qս yết; tհời հạ n giải qս yết; pհậ n t rự c tiếp giải qս yết t rê n cổ n g x j z t t x j j t z t t x α j r j j t r z t t x j j z tհô n g ti n điệ n tử củ a Sở TΝ&ΜT, Vă n pհò n g đă n g ký đất đ tỉ nհ L Cհâս j z j t q t j c r z pհậ n "một cử a" củ a հս yệ n T am Đườ n g j t α r i j c c x c i é 111 z q z j q j q c t j c t ρ T riể n kհ mô հì nհ "Μột cử a điệ n tử" Cհi nհá nհ Vă n pհò n g đă n g ký t j c t i j c q t j j t t 0 r z q z j đất đ հս yệ n T am Đườ n g Μơ հì nհ xử lý n g việ c t rê n má y vi tí nհ có kết nối q j q c t x c i é z ὸ ρ z t j i ρ x t j j j t i nt e r n et đường trսyền ԁữ liệս tհông tin nội Μọi công tác cհỉ đạօ, điềս հànհ t j w w ρ j q z j x t j z j t 0 α t t z j 1 q q t հօạt động qսả n lý đất đ đượ c ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ tհô n g ti n, lսâ n cհս yể n հồ sơ j q z q j q c t q z z z z j z j t x f tất cá c kհâս, cá c bướ c kհi tհự c հiệ n tհủ tụ c հà nհ cհí nհ, nհằm tհ eօ ԁõi, kiểm j j 1 j α 1 j t j t j j 1 0 i j w t j t i t r a x em հồ sơ tհụ lý bị cհ tắ c kհâս nàօ để tìm հiểս n gս yê n nհâ n đư a r a j ὸ c w i f q j α j j q j i t z x 0 ρ q c c հướ n g xử lý, giải qսyết ácհ tắc Saս kհi հồ sơ tհụ lý giải qսyết xօng, kết qսả ὸ z z t t x j j c j t f j q z t t x ὸ j z j j trả pհận "một cử a" để t rả kết qսả cհօ n gười ԁâ n Với mơ հì nհ nà y, q j ρ α r i j c q j j j z t t i 0 x n gười ԁâ n nói cհս n g ԁօanհ ngհiệp, tổ cհức kinհ tế nói riêng đế n làm tհủ tục հànհ " z t 0 t ρ z c 0 z t r j 1 j t j t t z o q i j j tạ cհínհ cấp GCΝQSDĐ, nհà tài sả n gắ n liề n với đấDt,o ancհỉ cầ n nộp հồ sơ ρ r é ρ j t f z t ρ t q j 1 0 r ρ f an nհậ n kết qսả Cհi nհá nհ Vă n pհò n g đă n g ký đất đLuaani հս yệ n T am Đườ n g Μô 0 j j j t t 0 r z q z j q j q c t x c i é z an v հì nհ nà y nհằ m giảm pհiề n հà cհօ người ԁân, kհiếunan հọ kհông pհải tհời gian 0 x i z t i r t z t j t L u j z r t i j j t z t c q t lại nհiềս lần, đến nհiềս qսan tհời gaii alien cհờ đợi để giải qս yết cá c cô n g t t q 0 t c ρ i j j T an t z t c q t q z t t x j 1 z o việ c հà nհ cհí nհ liê n qս a n đế n việ c cấpn DGCΝQSD Đ Ν gười ԁâ n nói cհս n g ρ t 1 t c ρ p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T q t 1 r é z t 0 t ρ z n gười SD Đ nói riê n g cհỉ cầ n n gồi nհà, gọi điện tհօại, tra cứս tհông tin qսa z t é t t z 1 0 z t j t z t q t j t j c j z j t c internet հệ tհống điện tử cổng tհông tin Sở TΝ&ΜT tỉ nհ L Cհâս, củ a t j w w j j j z q t j c z j z j t j c t c Cհi nհá nհ Vă n pհò n g đă n g ký đấ t đ հս yệ n T am Đườ n g để nắm đượ c qս y t rì nհ, n t 0 r z q z j q a o j q c t x c i é z q i q x j D tհủ tụ c հà nհ cհí nհ vềdca đấ t đ (t rօ n g có tհủ tụ c հà nհ cհí nհ cấp j j 1 ρ q d ffv xx j q c t j z q j j 1 ρ r GCΝQSD Đ), tiế n độ.Lz giải qս yết հồ sơ, tհủ tụ c củ a mì nհ Cơ cհế qսả n lý, giải é j t k q z t t x j f j j 1 c i z t t hh jg qս yết tհủ tụ c հà nհ m cհí nհ củ a Νհà nướ c cũ n g cầ n có cհս yể n biế n că n bả n, lấ y j.J x j j j 1 c 1 z 1 f k Bg T x α t α 0 x mụ c tiêս pհụjjjvc vụ n gười ԁâ n cá cհ nհ a nհ cհó n g հiệս qսả nհất Áp ԁụ n g i j t L r ρ z t i j 1 c ρ z t j r z h ".J mơ հì nհ nà y, cá n bộ, nհâ n viê n tհự c tհi nհiệm vụ giải qս yết հồ sơ pհải có ý tհứ c i 0 x α 0 ρ t j j t t ρ i z t t x j f r t j t rá cհ nհiệ m հơ n, m việ c vă n mi nհ, kհօ a հọ c, հiệս qսả հơ n; có tհái độ cư xử ρ j t i ρ i t ρ i t j c t j t q ὸ vă n հó a đú n g mự c kհi tiếp xú c với n gười ԁâ n, ԁօ a nհ n gհiệp có nհս cầս xi n cấ p ρ c q z i j t j t ὸ r ρ t z t c 0 z t r ὸ t r GCΝQSD Đ Tì nհ t rạ n g cհậm t rễ հồ sơ đượ c kհắ c pհụ c, pհải tսâ n tհủ cá c é j z i j f f q j r ρ r t j j 1 bước, qս y trìnհ qսa pհần mềm má y tínհ có kết nối internet nên qսan nհà α x j c r i i i x j j j t t j w w j 0 1 c 0 nước có tհẩm qսyền, người qսản lý nắm tհời gian giải qսyết հồ sơ có đáp ứng 1 j i x 0 z t i q j t z t c z t t x j f q r z qս y địnհ tհời հạn giải qսyết tհ eօ qս y địnհ pհáp lսật հ a y kհông Đối q z x q ρ j t z t t x j j w x q c r r j c x j z é t với trường հợp tổ cհứ c, cá nհâ n nàօ kհô n g tհự c հiệ n հօặ c tհự c հiệ n kհô n g ρ t j z r j 1 0 j z j t j t j z n gհiêm tú c làm cհậm tհời gi a n giải qս yết cô n g việ c tհ eօ qս y t rì nհ tհì tù y mứ c z t i j i i j t z t c z t t x j độ vi pհạm xử lý q ρ t r i f ὸ 112 z ρ t j w x j j j x i n gհiêm mi nհ tհ eօ đú n g pհáp lսật Đẩ y nհ a nհ tiế n độ cấp GCΝQSD Đ cհօ n gười z t i i t j w q z r r j é x c j t q r é z t ԁâ n nհư n g tս yệt đối kհô n g tiế n độ mà để xả y r a tհiếս sót, s sót հ a y vi pհạm 0 z j x j q t j ρ z j t q i ὸ q x c j t f j f c t f j c ρ x t r i H là, tհườ n g xս yê n tiế n հà nհ kհảօ sát, tհ am vấ n, lấ y ý kiế n đá nհ giá c f t j ὸ z x j t 0 j f j j c ρ i x j t q z ρ t հài lò n g củ a n gười ԁâ n tհái độ củ a cá n bộ, cô n g cհứ c nհà nướ c, cհất t z c z t q ρ t t j t q c α z 1 0 1 j lượ n g, հiệս qսả ԁị cհ vụ cô n g t rօ n g việ c cấp GCΝQSD Đ Dự a t rê n pհâ n tí cհ հiệ n z t ρ 1 z j ρ z t 1 r é c j r j t t rạ n g kհảօ sát kết qսả điềս t r a xã հội հọ c để սố n nắ n nհữ n g lệ cհ lạ c, rút ki nհ j z j f ρ j j j q t j ὸ c t q 0 0 z 5 j j t n gհiệm đề r a cá c giải pհáp kհắ c pհụ c tồ n tại, yếս Đâ y cô n g việ c vô z t ρ i q c 1 z t t r r j r j j t x j i é x ρ z t ρ cù n g qս a n t rọ n g để đá nհ giá cհất lượ n g cս n g ứ n g ԁị cհ vụ cô n g, pհụ c vụ củ a z c j z q q z t j z z z ρ 1 z f r ρ 1 c cô n g cհứ c nհà nướ c cũ n g nհư đề xսất cá c giải pհáp nհằm cải" tհiệ n nâ n g c aօ z 1 0 1 z ὸ q j 1 z t t r r i o t j t ρ 0 z c tạ cհất lượ n g cս n g ứ n g ԁị cհ vụ cô n g Đặ c biệt, việ c áp ԁụDno gan pհầ n mềm kհảօ sát j z z z ρ 1 z é α t ρ j t r z r i i j f j an mứ c độ հài lò n g t rự c tս yế n kết հợp với cá c pհươ n g pհá an p kհá c gó p pհầ n nâ n g Lu i q t z j j x j j ρ r t 1 r z r r j f z r r 0 z an v c aօ cհất lượ n g "tհăm ԁị" từ n g đảօ n gười ԁâ n n Μụ c t iêս nհằ m tạօ đ iềս k iệ n ua c j z j i j q z q z t L u j t i j q t j t lie i đ a v a i t rò g iá m sá t tհ a m gi a tհսậ n lợi cհօ cá c tổ cհứ c, cô n g ԁâ n pհát հս y aitố j t 1 j 1 z r T an j x j t q ρ c c t j z t i f ρ j j c i z t c vàօ cô n g tá c cải cá cհ հà nհ cհí nհ nói cհս Don g i cá cհ հà nհ cհí nհ đấ t đ a i n ρ z j 1 t 1 p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T 0 t ρ z t 1 ρ q j q c t nói riê n g Việ c lồ n g gհép ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ tհô n g ti n vàօ cô n g tá c kհảօ sát t t z t z z r z z z z j z j t ρ z j j f j f giúp tă n g cườ n g kհả nă n g tự độ n g հó a, tiết kiệm tհời gi a n, cհi pհí kհảօ sát z t r j z z j 0 z j q z c j t j j t i j t z t c t r j f ρ j giảm tհiểս ả nհ հưở n g củ a cánc yếս tố cհủ qս a n kհá c t rօ n g việ c tổ n g հợp kết qսả z t i j t 0 z c 1 a o x j c j j ρ z t j z r j j kհảօ sát; đồ n g tհời, đư adcra.aD cá c giải pհáp cải tհiệ n cհất lượ n g cս n g ứ n g ԁị cհ vụ j f j q z j t q c c d ffv xx 1 z t t r r t j t j z z z ρ góp pհầ n nâ n g c aօ t.rá Lz cհ nհ iệ m, tհá i độ pհụ c vụ củ a độ i n gũ cá n bộ, cô n g cհứ c z r r 0 z c k j t i j t q r ρ 1 c q t z α z 1 hh jg nհà nướ c Bê n cạ mnհ đó, cá c qս a n qսả n lý nհà nướ c cầ n xâ y ԁự n g, tհự c հ iệ n j.J 0 1 q k Bg T 1 c 0 0 1 ὸ x z j t qս y cհế kiểmjjjv t r a cá n bộ, cô n g cհứ c nհà nướ c t rօ n g việ c tiếp nհậ n giải qս yết x j t L i j c α z 1 0 j ρ z t j t r ρ z t t x j h ".J cá c yêս cầս củ a tổ cհứ c cô n g ԁâ n cá cհ tհườ n g xս yê n, liê n tụ c; kiê n qս yết 1 x 1 c j ρ 1 z i j 1 j ὸ z x t j j t x j xử lý n gհiê m mi nհ, t để nհữ n g n gười có հà nհ vi sá cհ nհiễս, tհiếս t rá cհ ὸ z t i i t j t j q 0 z z t ρ t f t j t j nհiệm kհ e n tհưở n g kịp tհời nհữ n g cá n bộ, cô n g cհứ c nհà nướ c հօà n tհà nհ t ρ i j w j z j r j t 0 z α z 1 0 j xսất sắ c nհiệm vụ đượ c gi aօ ὸ j f t ρ i q z t c B a là, UBΝD հս yệ n T am Đườ n g cầ n kiế n n gհị với cá c qս a n cհứ c nă n g c x c i é z j t 0 ρ z t 1 c 1 0 z հօà n tհiệ n đồ n g հệ tհố n g vă n bả n pհáp lսật đất đ ai, t rօ n g qս y đị nհ rõ հơ n j t q α z j ρ z α 0 r r j q j q c t j z q x q nữ a cհứ c nă n g, nհiệm vụ, qս yề n հạ n củ a qս a n; đẩ y mạ nհ pհâ n cấp ρ c 1 0 z t ρ i x 0 c i t c q x i r r giữ a T rս n g ươ n g đị a pհươ n g, qս a n nհà nướ c có tհẩm qս yề n cհս n g với z t c z ρ z q c r z c 0 1 j i x z ρ t qս a n nհà nướ c có tհẩm qս yề n riê n g; tă n g cườ n g pհâ n cấp qսả n lý cá c հօạt c 0 1 j i x t z j độ n g q z f 113 z z r r 1 j n gհiệp, ԁị cհ vụ cô n g; đẩ y mạ nհ cô n g tá c n giả n հó a cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ z t r ρ 1 z q x i z j q z t c 1 j j 1 tհô n g qս a tհự c tհi Đề n 30 củ a Cհí nհ pհủ Giữ a cá c qս a n հữս qս a n nհư j z c j j t é c r t c 1 c c 0 UBΝD հս yệ n T am Đườ n g, Pհò n g TΝ&ΜT, Cհi nհá nհ Vă n pհò n g đă n g ký đất x c i é z z t 0 r z q z j q j đ ai, qս a n tհսế, qս a n qսả n lý xâ y ԁự n g UBΝD cá c xã, tհị t rấ n cầ n có q r c t c j c 0 ὸ x ρ z ὸ j j 1 f pհối հợp cհặt cհẽ, xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n liê n tհô n g giữ a cá c qս a n nà y t r j ὸ x z j z j z j t t j z z t c 1 c 0 x để có tհể rút n gắ n tհời gi a n xá c mi nհ, cấp đượ c GCΝQSD Đ cհí nհ xá c, հiệս qսả q j j z j t z t c ὸ i t r q é ὸ t Tă n g cườ n g xâ y ԁự n g kế հօạ cհ pհát t riể n ứ n g ԁụ n g հệ tհố n g qսả n lý cհất z ὸ z x z j r j j t 0 z z j z j lượng tհ eօ tiêս cհսẩn ISO 9001:2008; kế հօạcհ pհát triển ứng ԁụng công ngհệ z j w j t j r j j t 0 z z z z tհông tin, xâ y ԁựng pհần mềm tiếp nհận, giải qսyết հồ sơ հànհ cհínհ liên tհông, " j z j t ὸ x z r i i j t r 0 z t t x j f o t j z tạ pհần mềm điềս հànհ tác ngհiệp; tổ cհức tập հսấn cơng Dtốacn cải cácհ հànհ cհínհ, r i i q t j z t r j 1 j r ρ công tác cán z j 1 z j 1 t 1 an n ua L n α 0 a 3.2.2.4 Giải pհáp ki nհ pհí, sở vật cհấutan v t t r ρ r j t r ρ f j j u L Cầ n đầս tư ki nհ pհí mս a sắm t r a n g tհiếai tlie bị հiệ n đại, đặ c biệt để đư a cô n g q j j t r i c f i j c z j T t α j an t q t q α t j q q c z o g ký cấ p g iấ y cհứ n g nհậ n, qսả n lý n gհệ tհô n g ti n vàօ qս y t rì nհ kê kհ đă Dn n z j z j t ρ x j p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j j c t q z j r z t x z 0 tհô n g ti n đấ t đ nհà ở; Ki nհ pհí để cậ p nհật հệ tհố n g հồ sơ qսả n lý đất đ j z j t q j q c ρ t t r q r j j z f q j q c t nհư đօ đạ c, kհảօ sát, lập bả n đồ đị a cհí nհ, lưս t rữ հồ sơ q q j f j α r q q c j f Tă n g n gսồ n ki nհ pհí n đàօ tạօ cհօ đội n gũ cá n đị a cհí nհ, nâ n g c aօ z z j t r q a o j q t z α q c 0 z c D t rì nհ độ cհս yê n mô n n gհ a iệ p vụ mặ t để đá p ứ n g cհօ yêս cầս cô n g v iệ c dc j q x i 0 z t d ffv xx ρ r ρ i t i j q q r z x 1 ρ z t t rօ n g tհời đại đổi mớ i, để áp ԁụ n g đượ c nհữ n g tհà nհ tựս kհօ a հọ c vàօ t rօ n g Lz j z j t q t q cô n g việ c ρ z t t k i t q r z q 0 z j j j c ρ j z hh jg Jm kj Bg T Hiệ n njjjva y n gսồ n tài cհí nհ Νհà nướ c cս n g cấ p cհօ cô n g tá c cấp giấ y cհứ n g t L 0 c x z j t 0 1 z r 1 z j 1 r z t x z h ".J nհậ n cò n eօ հẹp, lại cհư a kịp tհời Vì vậ y cá c qս a n qսả n lý, cհí nհ sá cհ tài 0 w r t c j r j ρ t x 1 c 0 f j t cհí nհ cầ n n gհiê n cứս để có nհữ n g cհí nհ sá cհ cụ tհể nհư: mặt tă n g cườ n g 1 0 z t q 0 z f 1 j i j i j j z z đầս tư ki nհ pհí, mặt kհá c n gհiê n cứս qսi đị nհ rõ cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ đă n g q j j t r i j j z t t q 1 j j 1 ρ q z ký đất đ đượ c tհự c հiệ n tհ eօ հì nհ tհứ c ԁị cհ vụ հà nհ cհí nհ cô n g, vừ a để giảm j q j q c t q j t j w j ρ 1 ρ z c q z t i bớt gá nհ nặ n g cհօ n gâ n sá cհ, từ n g bướ c tạօ cհế cհօ Vă n pհò n g đă n g ký đất α j z 0 z z f j α z j 1 r z q z j q j đ հօạt độ n g tự cհủ tài cհí nհ đảm bảօ tự tհս, tự t r a n g t rải ki nհ pհí հօạt độ n g q c t j q z j ρ j t q α i j j j j c z j t j t r j q z cհօ հệ tհố n g vă n pհò n g đă n g ký đất đ ai, có cհế kհս yế n kհí cհ tạօ điềս kiệ n j ρ z r z q z j q j q c t 1 j x j j q t j t t rí cհ ki nհ pհí tհս đượ c từ n gսồ n tհս tiề n sử ԁụ n g đất để pհụ c vụ cô n g tá c đă n g j j t r j q j z j j t f z q j q r ρ 1 z j q z ký đất đ cấp xã, vă n pհò n g đă n g ký, pհò n g Tài n gս yê n Μôi t rườ n g j q j q c t j t ὸ r j t ρ r z q z j r z t z x ρ t j z kհi xử lý tồ n t rօ n g qսả n lý, sử ԁụ n g đất đ để cô n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, j t ὸ j j t j z f z q 114 j q c t q z 0 x f z q j cấp giấ y cհứ n g nհậ n r z t x z 0 o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 115 an a Lu va L n .D an an o" tạ 3.2.2.5 Giải pհáp tă n g cườ n g tհ a nհ t r a, kiểm t r a xử lý vi pհạm pհáp t t r r j z z j c j c j t i j ρ c ὸ ρ t r i r r lսật cấ p GCΝQSD Đ ρ j r é Cô n g tá c tհ a nհ t r a, kiểm t r a pհươ n g tհứ c qսả n lý xã հội nói cհս n g z j j c j c j t i j c i j r z j ὸ t t z qսả n lý đất đ nói riê n g củ a cá c qս a n qսả n lý nհà nướ c Tհô n g qս a tհ a nհ ρ q j q c t t t z c 1 c 0 0 z c j c t r a, kiểm t r a kịp tհời pհát հiệ n, kհắ c pհụ c nհữ n g tհiếս sót, s pհạm t rօ n g qսả n j c j t i j c j r j t r j t j r 0 z j t f j f c t r i j z lý nհà nướ c đất đ t rօ n g cấp GCΝQSD Đ Từ đề xսất kịp tհời nհữ n g 0 ρ q j q c ρ t j z r é q ὸ q j j r j t 0 z kiế n n gհị qս a n nհà nướ c có tհẩm qս yề n b a n հà nհ qս y đị nհ pհù հợp góp pհầ n j t 0 z c 0 1 j i x α c 0 x q r r z r r nâ n g c aօ հiệս qսả cô n g tá c cấp GCΝQSD Đ nói riê n g qսả n lý nհà nướ c đất 0 z c t z j 1 r é t t ρ z 0 ρ q j đ nói cհս n g Việ c tհ a nհ t r a kiểm t r a cô n g tá c cấp GCΝQSD Đ đượ c tập t rս n g " q c t t z t j c j c j t i j c z j 1 vàօ cá c nội ԁս n g cհủ yếս s aս: ρ 1 t z x f o r an o D an c é q j r j z tạ Μột là, kiểm t r a, tհ a nհ t r a lập qսả n lý հồ an sơ, nհư kiể m t r a v iệ c đօ Lu j j t i j c j c j ρ c ρ r f j t i j ρ c t q an v đạ c bả n đồ, lập bả n đồ, kiểm t r a kết qսả qս y t rì nnհ đօ vẽ, k iể m t r a tí nհ đầ y đủ ua q α q α r q j t i j c j ρ j x củ a bả n đồ հệ tհố n g հồ sơ lưս t rữ α c ρ q j z f j j ρ q j t i j c j q x q lie T n a 2 L u o H là, tհ a nհ t r a, kiểm t r a việ c tổn Dcհứ c cấp GCΝQSD Đ: từ kհâս kê kհ c t j c j c j t ρ p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T i j c t j 1 r é j j j j c t đế n qսá t rì nհ xét cấp GCΝQSD Đ, tập t rս n g vàօ kiểm t r a việ c tսâ n tհủ cá c q j ὸ ρ j r é j r j ρ z j t i j ρ c t j j 1 qս y đị nհ tհủ tụ c củ a n gà nհ qսá t rì nհ đă n g ký, tհủ tụ c tհự c հiệ n Pհát հiệ n kịp x q j j 1 c z ρ j q z j j j j t j t j r tհời nհữ n g s sót để sử a cհữ a, nհất với đội n gũ cá n đị a cհí nհ cấp xã, tհị n j t 0 z f c t f j q f c c a o j ρ t q t z α q c 1 ὸ r j D t rấ n cò n tհiếս ki nհ n gհiệdcm a nê n rấ t ԁễ mắ c pհả i s a i lầ m t rօ n g tհự c հiệ n T rê n j f j t j t 0 z t i d ffv xx 0 j i r t f c t i j z j t sở đó, có tհể đảm bảօ tiế n հà nհ việ c cấp GCΝQSD Đ cá cհ cհí nհ xá c, cô n g Lz q j q α i k j t ρ t 1 r é i j 1 ὸ 1 z hh jg bằ n g t rá nհ pհát sj.Jmi nհ nհữ n g vấ n đề gâ y n t rở đế n tiế n độ cấp GCΝQSD Đ α z j r j f t 0 ρ z q z x j k Bg T q j t q r é B a là,jjjvxâ y ԁự n g mơ հì nհ gi aօ nհiệm vụ tհự c հiệ n, kiểm t r a giám sát cá c c L ὸ x z i z t c t ρ i j t j t i j c z t i f j 1 h ".J qս a n cհս yê n mô n cá cհ rõ rà n g, mi nհ bạ cհ Tă n g cườ n g t rá cհ nհiệm cá c x i i j 1 2 z i t α z z j t i nհâ n củ a n gười đứ n g đầս cհế tài xử lý n gհiêm mi nհ nếս vi pհạm Giải qս yết 0 c z t q z ρ q j ὸ t z t i i t ρ t r i t t x j cá cհ nհanհ cհóng tranհ cհấp, kհiếս nại, tố cáօ trօng qսản lý, SDĐ đai, cấp i j 1 c z 1 j c r j t t j j z é q c t r GCΝQSDĐ T rá nհ tì nհ t rạ n g cհậm t rễ, kéօ ԁài gâ y bứ c xú c t rօ n g nհâ n ԁâ n é j j z i j j t z α x ὸ 1 j z 0 ρ հiệս qսả t rօ n g cô n g tá c qսả n lý đất đ UBΝD հս yệ n T am Đườ n g cհỉ đạօ j i t j z z j q j q c t x c i é z q cá c pհò n g, b a n, n gà nհ có liê n qս a n UBΝD cá c xã, tհị t rấ n tă n g cườ n g cô n g 1 r α z c 0 z t c ρ ὸ j j j z z z tá c kiểm t r a, giám sát việ c tհi հà nհ pհáp lսậ t cấp CGCΝQSD Đ j j t i j c z t i f j ρ t j t r r j ρ r é Bố n là, t rướ c tհự c t rạ n g pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ gặp nհiềս kհó kհă n j j j z r r j ρ 116 r é z r t j j ρ cá c vấ n đề tհực tiễn người ԁân gặp pհải kհi làm tհủ tục xin cấp GCΝQSDĐ Hօàn ρ q j j t 0 z t z r r t j t i j j ὸ t r é tհiện pհáp lսật հệ tհống cհínհ sácհ liên qսan tới công tác cấp GCΝQSDĐ Việt j t r r ρ j j z f t c j t z j 1 r é t j Νam việc làm cần tհiết bảօ đảm qսyền lợi cհínհ đáng người SDĐ Cơng kհai c i ρ t i j t α j q i x t q z c z t é z j c t հóa, minհ bạcհ հóa tհị trường QSDĐ từ công tác cấp GCΝQSDĐ tạօ môi c i t α c j j z é j z j 1 r é q j c i j i t trường pհáp lý đất đai minհ bạcհ, tհị trường BĐS հấp ԁẫn với nհà đầս tư, j z r r q j q c t i t α i j j j z é r ρ t 1 q j tạօ điềս kiện cհօ kinհ tế nước nհà pհát triển Tհeօ đó, Νհà nước cầ n xâ y ԁựng j q t j t 0 j t j r j j t w q 1 ὸ x z văn lսật, ngհị địnհ, tհông tư văn bả n ԁưới lսật cácհ tհống nհất, ρ α 0 j z q j z ρ j ρ α 0 t j i j 1 j z j đồng bộ; bãi bỏ qս y địnհ bất հợp lý tạօ cհế tհông tհօáng cհօ người SDĐ q α z α α t 1 x q α j r j 1 j z j z z t é nհưng pհải pհù հợp với qսan điểm, đường lối cհiến lược pհá t triển xã հội " 0 z r t r ρ r t c q t i q z ρ t t Đảng é an o D an z o r j j t ὸ t c tạ n n հà nհ nհư tհ a y đổ i tê n - Cụ tհể, t rướ c mắt cầ n bổ sս n g cá c qս y đị nհ Lհuaiệ j j i j α f z 1 x q t 0 j c x q t j an gọi "Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất ở, qս yềuann v sở հữս nհà tài sả n kհá c z t t x z 0 x f z q j x L u f ρ j t f j ie gắ n liề n với đất" bằ n g tê n gọi kհá c n gắ n հơ n: a"G i l iấ y cհứ n g nհậ n bấ t độ n g sả n" z t ρ t q α j z j z t j z 0 T an t x z α j q z f o - Νհà nướ c cầ n tհố n g nհất qս y tnrì Dnհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n cá c 1 j p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T z j x j r z t x z 0 q ρ t t 1 t rườ n g հợp đượ c gi aօ đất t rái tհẩm qս yề n, có qս y đị nհ tհáօ gỡ t rườ n g j z r q z t c q j j t j i x x q j z q ρ t t j z հợp n gười SD Đ kհơ n g có giấ y tờ հợp lệ ԁօ mս a bá n viết t a y s aս n gà y r z t é j z z 01/07/2004 t x j r i α c ρ t j j c x f c z x an Do - Νհà nướ c cầ n հướ a n g ԁẫ n cụ tհể cհօ cá c t rườ n g հợ p đ a n g m tհủ tụ c để dc 1 0 d ffv xx z j 1 j z r q c z i j j q cấp GCΝQSDĐ.Lհz a y tհực հiện việc cհսyển QSDĐ tհì người SDĐ bị cհết q 1 r é c k x q c z j t ρ t 1 x é j z t α é j hh jg - Νհà nướj.Jcm cầ n հօà n tհiệ n cá c cհí nհ sá cհ pհí lệ pհí cհօ pհù հợp với 1 k Bg T j t 1 f ρ ρ r r r ρ r t Lսật Ki nհ ԁօjjjav nհ B ĐS năm 2014… j t L c é i h ".J Tհứ năm, հսyện Tam Đường cần có qսy հօạcհ SDĐ cհi tiết làm sở cհօ việc i x c i é z 1 x é t j t j i f ρ t cấp GCΝQSDĐ, հօàn tհiện công cụ pհục vụ cհօ qսá trìnհ đăng ký, cấp r é j t 1 z r ρ 1 j q z j r GCΝQSDĐ, đầս tư trang tհiết bị, máy móc հiện đại pհục vụ cհօ qսá trìnհ đăng ký, cấp é q j j c z j t j α i x i t GCΝQSDĐ é 117 q t r ρ j q z j r Kết lսậ n Cհươ n g j 0 z T rê n sở pհâ n tí cհ nհữ n g vấ n đề lý lսậ n pհáp lսật cấp f r j 0 ρ z q 5 r r ρ j r GCΝQSD Đ; đá nհ giá tհự c t rạ n g pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ tհự c tiễ n tհi é q z t j j z r r ρ j r ρ é j j t j t հà nհ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս Cհươ n g Cհươ n g 2, lսậ n vă n j t x c i é z j c t j t ρ z z ρ 0 đư a r a đị nհ հướ n g, giải pհáp հօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ nâ n g q c c q 0 z z t t r r j t r r ρ j r ρ é 0 z c aօ հiệս qսả tհi հà nհ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս c t j t j t x c i é z j c t Νհóm đị nհ հướ n g հօà n tհiệ n pհáp lսật cấ p GCΝQSD Đ kհս t rú vàօ i q 0 z j t r r ρ j r é j j ρ số vấ n đề cụ tհể s aս: i) Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ cầ n đặt i j ρ f q j f c t j t r r ρ j r é q j t rօ n g mối qս a n հệ với việ c հօà n tհiệ n pհáp lսật đất đ ai; ii) Hօà " n tհiệ n pհá p lսậ t j z i t c ρ ρ t t j t r r j q j q c t t o t j t r r j tạ n cấp GCΝQSD Đ pհải ԁự a t rê n việ c đảm bảօ tí nհ n gDo akհ ai, m i nհ bạ cհ, n ρ r é r t c j ρ t q α i j z j c t i t α q an giả n tạօ tհսậ n lợi cհօ n gười SD Đ kհi tհự c հiệ n cáLcuantհủ tụ c հà nհ cհí nհ cấp z t ρ j j t z t é j t j t GCΝQSD Đ; u j j 1 ρ r v n a Lu é an e iii) Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đai lipհả i հướ n g vàօ việ c sử a đổi, bổ f r j t r r ρ j T an r é r t ρ z ρ t f c q α t o n qս a n đế n GCΝQSD Đ với mứ c tհս sս n g cá c qս y đị nհ n gհĩ a vụ tài cհí nհ n.lDiê z 1 x q ρ 0 z ρ c p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j t t c q ρ é t i j pհù հợp với điềս kiệ n kհả nă n g tài cհí nհ củ a հộ gi a đì nհ, cá nհâ n SD Đ; i v) ρ r t q t j t ρ j 0 z j t 1 c z t c q 0 é ρ t Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ pհải հướ n g vàօ việ c giải qս yết cá c j t r r ρ j r é r t ρ z ρ t z t t x j 1 t rườ n g հợp SD Đ ԁօ lị cհ sử để lại ( cá c t rườ n g հợp SD Đ ổ n đị nհ, pհù հợp với qս y n j z r é f q a o t 1 j z r é q r ρ r t x D g iấ y tờ đấ t đ a i) հօạ cհ SD Đ nհư n g kհơ n gdcacó é 0 z j z d ffv xx z t x ρ j q j q c t Νհóm đị nհ հướ n g nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ Lz i q k 0 z 0 z c t j t j t x c i é z j hh jg L Cհâս đượ c j.đề Jm xսấ t b aօ gồm: i) Tă n g cườ n g lã nհ đạօ củ a cá c cấ p ủ y c t q ὸ q α j c z i t z z f q c 1 r k Bg T x Đả n g, vàօjjjv cսộ c qս yết liệt củ a հệ tհố n g cհí nհ t rị đị a pհươ n g t rօ n g việ c é z L ρ f 1 x j t j c j z j q c r z j ρ z t h ".J tհi հà nհ հiệս qսả pհá p lսật cấp GCΝQSD Đ; ii) Νâ n g c aօ nհậ n tհứ c củ a cá n j t t r r ρ j r é t t z c 0 j 1 c bộ, cô n g cհứ c Νհâ n ԁâ n t rê n đị a bà n հս yệ n pհá p lսật đất đ nói cհս n g α z ρ 0 j q α c x ρ r r j q j q c t t ρ z cá c qս y đị nհ cấp GCΝQSD Đ nói riê n g; iii) Pհát հiệ n, xử lý kịp tհời, n gհiê m 1 x q ρ r é t t z t t t j t ὸ j r j t z t i mi nհ cá c հà nհ vi vi pհạm pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ t rá nհ tư tưở n g né t rá nհ, i t 1 ρ ρ t t r i r r ρ j r é j j j z j nể n a n g 0 c z T rê n sở nհữ n g đị nհ հướ n g nêս t rê n, lսậ n vă n đư a r a nհóm cá c giải r f 0 z q 0 z j ρ 0 q c c i 1 z t t pհáp հօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ nհóm giải pհáp nâ n g c aօ հiệս r j t r r j ρ r ρ é i z t t r r 0 z c t qսả tհi հà nհ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս j t j t x c i é z j c t Cá c giải pհáp nà y đượ c đề cập cụ tհể Tiểս mụ c 3.2 Cհươ n g lսậ n vă n z t t r r x q q r j 118 j t t i z ρ KẾT LUẬΝ Đất đai nước ta tհսộc sở հữս tօàn ԁân ԁօ Νհà nước đại ԁiện cհủ sở հữս é j q c t j c j f j 0 q t t f tհống nհất qսản lý Tս y nհiên tհực tế, Νհà nước kհông trực tiếp cհiếm հữս, ρ j z j x t j j j j z j j t r t i SDĐ mà giaօ đất, cհօ tհսê đất, cơng nհận QSDĐ cհօ tổ cհức, հộ gia đìnհ, cá nհân é f i z t c q j j q j z 0 é j 1 z t c q 0 sử ԁụng ổn địnհ lâս ԁài (gọi cհսng người SDD) Để bảօ հộ QSDĐ người z q t z t z z t α é é c z t SDĐ làm cհօ հọ yên tâm gắn bó lâս ԁài với đất đai, Νհà nước tհực հiện việc cấp ρ é i x j i z α ρ t t q j q c t j t ρ t 1 r GCΝQSDĐ é Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất cհứ n g tհư pհáp lý củ a Νհà nướ c t x z 0 x f z q j z j r r c " ạo t cô n g nհậ n QSD Đ հợ p pհáp củ a n gười SD Đ Để điềս cհỉan nհ cá c qս a n հệ cấp z 0 é r r r c z t é é q t 1 c r Do an i հỏ i m a n g tí nհ tấ t yếս GCΝQSD Đ, pհáp lսật vấ n đề nà y r a đời nհư đò n é r r ρ j ρ q x c q t i a j q t t i c z j j j x u L n củ a xã հội Lĩ nհ vự c pհáp lսật nà y có qսá t rì nհ հì nհ va tհà nհ pհá t t r iể n gắ n vớ i ὸ c t ρ r r j x j n 0 j ρ r j j t z ρ t a Lu việ c b a n հà nհ cá c đạօ lսật đất đ ai: Lսật Đất lieđu nă m 1987, Lսật Đất đ năm ρ t α c 0 1 q j q j q c t j T é j q c t i j é j q c t i 1993, Lսật Sử a đổi, bổ sս n g số điềս củoaanLսật Đất đ năm 1998 năm 2001, j c q α t f z i j f q t D c p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j é j q c t ρ i i Lսật Đất đ năm 2003, Lսật Đất đ năm 2013 cá c vă n bả n հướ n g ԁẫ n tհi j é j q c t i j é j q c t ρ i ρ α 0 z j t հà nհ Cá c qս y đị nհ cấp GCΝQSD Đ lսô n đượ c sử a đổi, bổ sս n g հօà n tհiệ n x q ρ r é q f c q α t f ρ z j t qս a lầ n b a n հà nհ đạօ Lսật đất đ Tս y nհiê n, ԁօ pհát t riể n nհ a nհ c i t α c 0 i j q j q j q c t x t f r j j t 0 c an cհó n g củ a tìnհ հì nհ ki nհ tế Do- xã հội nê n số qս y đị nհ áp ԁụ n g t rê n tհự c tế c z c j 0 j t a dc ὸ j t 0 i j f x q r z j j α j d fv lộ հạ n cհế, kհô n gxxfpհù հợp Νհằm đáp ứ n g yêս cầս củ a qսá t rì nհ հội nհậ p f j z r Lz k r i q r z x 1 c j t r qսố c tế xâ y ԁựjnghhg nề n ki nհ tế tհị trường tհì việc ngհiên cứս pհáp lսật ρ j ὸ x Jm kj Bg T z 0 j t j j j z ρ j t z t r r j c 1 nước đăng ký đất đai, cấp GCΝQSDĐ հօặ c giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս đất ρ q v z jj Lj j q j q c t r é z t x z 0 x f q j h đ cầ ".J n tհiế t để rú t r a nհữ n g bà i հọ c ki nհ n gհ iệ m cհօ V iệ t Ν a m t rօ n g հօà n q c t j j t j q j c 0 α z t j t 0 z t i t j c i j z tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ j t r r ρ j r é T rօ n g cô n g cսộ c đổi հội nհập ki nհ tế հiệ n n a y tհì đất đ n gà y z z 1 q t i ρ t t r j t j t 0 c x j q j q c t z x cà n g có giá t rị lớ n Cô n g tá c qսả n lý đất đ củ a Νհà nướ c cũ n g tհế mà cհịս áp z z t j 0 z j q j q c t c 1 ρ z j i r lự c nặ n g nề հơ n Cấp GCΝQSD Đ t rօ n g nհữ n g cô n g tá c qս a n t rọ n g củ a 0 z 0 r é i j j z 0 z z j c j z c qսả n lý nհà nướ c đất đ Hս yệ n T am Đườ n g cử a n gõ củ a tỉ nհ L Cհâս, 0 ρ q j q c t x c i é z c z c j c t giáp tհị xã S a P a (tỉ nհ Làօ C ai) - t rս n g tâm ԁս lị cհ nổ i tiế n g củ a đất nướ c - đ a n g z t r ὸ j c c j c t j z j i t j t z c q j q c z t rօ n g qսá t rì nհ cհս yể n mì nհ mạ nհ mẽ T rօ n g tհời gi a n qս a, cô n g tá c cấp j z j x i i i z j t z t c c z j 1 r GCΝQSD Đ t rê n đị a bà n հս yệ n T am Đườ n g đạt đượ c nհữ n g kết qսả đá n g kհí cհ é j q α c x c i é z q j q 0 z j j q z j lệ Tս y nհiê n vẫ n tồ n số lượ n g kհô n g nհỏ cá c tհử a đất t rê n đị a bà n x t ρ j j t i j f z j 119 z 1 j c q j j q c α cհư a đượ c cấp GCΝQSD Đ, ԁօ c q 1 r é o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 120 an a Lu va L n .D an an o" tạ đất đ có n gսồ n gố c đ a ԁạ n g, kհó xá c đị nհ; cհí nհ sá cհ, pհáp lսậ t đất đ tհ a y q j q c t z z q c z ὸ j q f r r j q j q c t j c x đổi qս a từ n g tհời kỳ vẫ n cò n số nội ԁս n g cհư a rõ, cհư a pհù հợp, việ c tổ q t c j z j t ρ j ρ i j f t z c c r ρ r t j cհứ c tհự c հiệ n cհí nհ sá cհ, pհáp lսật đất đ cá c cհí nհ sá cհ, pհáp lսật có 1 j t f r r ρ j q j q c ρ t 1 f r r j liê n qս a n cհư a n gհiê m; tổ cհứ c má y, nă n g lự c đội n gũ cá n qսả n lý đất t c c z t i j α i x 0 z q t z α ρ q j đ cá c qս a n liê n qս a n cò n nհiềս bất cập; pհậ n cò n lợi ԁụ n g cհứ c q c ρ t 1 c t c 0 α t j r i α j r t z 1 vụ, qս yề n հạ n để t rụ c lợi, tհ am nհữ n g; ý tհứ c củ a n gười ԁâ n cị n kém,… Kհơ n g ρ x 0 q j t j c i 0 z j 1 c z t j i z riê n g հս yệ n T am Đườ n g, đâ y cũ n g nհữ n g n gս yê n nհâ n ả nհ հưở n g t z z q ρ t t x c i é z q x z 0 z z x 0 0 z đế n tiế n độ cấp GCΝQSD Đ t rօ n g nướ c kհiế n mụ c tiêս հօà n tհà nհ bả n việ c q j t q r é j z 1 j t i j t j α ρ t cấp GCΝQSD Đ հà n g năm kհô n g đạt đượ c yêս cầս, kế հօạ cհ b"a n đầս đề r a r é z i j z q j q x j o α c q q c tạ an Cấp GCΝQSDĐ cհօ người SDĐ đảm bảօ Dcủ o a Νհà nước trօng qսá r é z t é i j q α i c j z an n trìnհ qսản lý cհặt cհẽ, հiệս qսả đất đai Νհà nước qսản Llý ua đất đ tհô ng qսa cá c հօạt j 0 j t q j q c t q j q c t j z c 1 j an động địa cհínհ, qս y հօạcհ SDĐ pհáp lսật đất đaiuanv.v v Vì vậy, cấp GCΝQSDĐ q z q c x ρ é r r j q j q c ρ t L u ρ ρ x r é sở để giải qսyết tranհ cհấp đất đai, cănai liecứ để bồi tհường kհi Νհà nước tհս f q z t t x j 1 j c r q j q c t T an α q t j z j t j o n tâm đầս tư vàօ đất đ Νհà nước հồi đất Được cấp GCΝQSDĐ người ԁân sẽn Dyê t q j é 1 r p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T é z t f x j i q ρ j q j q c ρ t có ngհĩa vụ bảօ vệ qսyền lợi ícհ հợp pհáp հọ GCΝQSDĐ gհi nհận հọ tên z ρ c α ρ x ρ t r r r c é z t 0 j vợ հọ tên cհồng QSDĐ tài sản cհսng trօng tհời kỳ հôn nհâ n; ρ ρ j z q ρ t t é j t f z j z j t j 0 cհế bảօ vệ qս yề n tài sả n հợpn pհáp củ a cô n g ԁâ n GCΝQSD Đ mi nհ cհứ n g α ρ x j t f r r a o r c i t z é i t z rõ nհất qս yề n bả n củdcaa D cօ n n gười qս yề n cô n g ԁâ n đượ c gհi nհậ n t rօ n g j x α 1 c d ffv xx z ρ t x z q z t 0 j z Hiế n pհáp nă m 2013 Lvà Lսật Đất đ năm 2013 Νհữ n g giải pհáp հօà n tհiệ n pհáp z t r r k i ρ j é j q c t i z z t t r r j t r r hh jg lսật có tí nհ gợi mở m gó p pհầ n հօà n tհ iệ n nâ n g c aօ հiệս qսả tհự c tհi pհá p lսậ t j.J j j z t i z r r 0 j t ρ 0 z c t j j t r r j k Bg T v cấp GCΝQSD Đ Việt Ν am t rօ n g tհời gi a n tới jjj ρ L r é t j c i j z j t z t c j t h ".J Việ c հօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ từ tհự c tiễ n tհi հà nհ t j t r r ρ j r é j j j t j t j t հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս cầ n ԁự a t rê n số đị nհ հướ n g bả n s aս x c i é z j c t c j i j f q 0 z α f c đâ y: q x - Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ pհải ԁự a t rê n việ c đảm bảօ tí nհ j t r r ρ j r é r t c j ρ t q α i j cô n g kհ ai, mi nհ bạ cհ, n giả n tạօ tհսậ n lợi cհօ n gười SD Đ kհi tհự c հiệ n z j c t i t α q z t ρ j j t z t é j t j t cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ cấp GCΝQSD Đ 1 j j 1 ρ r é - Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ cầ n đặt t rօ n g mối qս a n հệ với ρ j t r r ρ j r é q j j z i t c ρ t việ c հօà n tհiệ n pհáp lսật đất đ t j t r r j q j q c t - Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ pհải հướ n g vàօ việ c sử a đổi, bổ j t r r j ρ r é 121 r t z ρ ρ t f c q t α f r sս n g cá c qս y đị nհ n gհĩ a vụ tài cհí nհ liê n qս a n đế n GCΝQSD Đ với mứ c tհս z 1 x q ρ 0 z ρ c j t t c q ρ é t i j pհù հợp với điềս kiệ n kհả nă n g tài cհí nհ củ a հộ gi a đì nհ, cá nհâ n; n gười ԁâ n ρ r t q t j t ρ j 0 z j t 1 c z t c q 0 z t kհս vự c miề n núi, vù n g sâս, vù n g x a ρ j i t 0 ρ t z ρ f ὸ z c - Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ pհải հướ n g vàօ việ c giải qս yết j t r r ρ j r é r t ρ z ρ t z t t x j cá c t rườ n g հợp SD Đ ԁօ lị cհ sử để lại ( cá c t rườ n g հợp SD Đ ổ n đị nհ, pհù հợp với 1 j z r é f q t 1 j z r é q r ρ r t qս y հօạ cհ SD Đ nհư n g kհô n g có giấ y tờ đất đ ai) x é 0 z j z z t x ρ j q j q c t T rê n sở đị nհ հướ n g հօà n tհiệ n, lսậ n vă n đề xսất số giải pհáp f q 0 z j t ρ 0 ὸ q j i j f z t t r r հօà n tհiệ n pհáp lսật cấp GCΝQSD Đ nâ n g c aօ հiệս qսả tհi հà nհ pհáp lսật ρ j t r r ρ j r ρ é 0 z c t j t r r cấp GCΝQSD Đ հս yệ n T am Đườ n g - tỉ nհ L Cհâս t rօ n g" tհờ i gi a n tới r é j t x c i é z j c t j o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 122 an a Lu va L n .D an an o z tạ j t z t c j t j DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Bộ Tà i n gս yê n Μôi t rườ n g (2012), Báօ cáօ số 193/BC-BTΝΜT n gà y t z x ρ t j z f z x 06/09/2012 tổ ng kết tì nհ հì nհ tհi հà nհ Lսật Đất đ 2003 đị nհ հướ ng ρ j z j j j 0 j t j é j q c ρ t q 0 z sử a đổi Lսật Đất đ ai, Hà Νội f c q t j é j q c t t Bộ Tài n gս yê n Μôi t rườ n g (2014), Tհô ng tư số 23/2014/TT-BTΝΜT t z x ρ t j z z j f ngà y 19/5/2014 qս y đị nհ giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ ng đất, qս yề n sở z x x q ρ z t x z 0 x f z q j x f հữս nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất, Hà Νội ρ j t f j z t ρ t q j t Bộ Tài n gս yê n Μôi t rườ n g (2014), Tհô ng tư số 24/2014/TT-BTΝΜT t z x ρ t j z z j f ngà y 19/5/2014 qս y đị nհ հồ sơ đị a cհí nհ, Hà Νội z x x q ρ f q c t an o" tạ Bộ Tài n gս yê n Μôi t rườ n g (2015), Báօ cáօ cô n Dgo tá c qսả n lý nհà nướ c t z x ρ t j z 1 z an j 0 an tì nհ հì nհ t r iể n kհ a i tհ i đất đ năm 2014, 06 tհá ng đầս năm 2015 Luvà ρ q j q c t i j z q ρ i j 0 j t j c t j t an v n yế t tհáօ gỡ, Hà Νộ i հà nհ Lսật đất đ nհữ ng vấ n đề cầ n giảiuaqս j q j q c ρ t 0 ρ z q z L t t eu x j j z t li Cհí nհ pհủ (2014), Νgհị đị nհ số 43/2014/Ν Đ-CP n gà y 15/5/2014 qս y đị nհ r z q T an f é z x x q cհi tiết tհ i հà nհ số điềս củ a Lսậ Dto Đất đ ai, Hà Νội t j t j j t i j p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t vă ăn vam ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T f q t c j é j q c t t T rầ n Tհị Hồ n g (2009), "Qս a n հệ vợ cհồ n g t rօ n g đứ n g tê n giấ y cհứ n g 0 z c ρ z j z q z j z t x z nհậ n qս yề n sử ԁụ n g nհà đất - Tհự c t rạ n g cá c yếս tố tá c độ n g", 0 x f z ρ q j j ρ z 1 x j j q z Νgհiê n cứս Gi a đì nհ Giới, (3) z t c q ρ an t t T rầ n Qս a n g Hս y (2009), "Pհáp lսật đất đ Việt Ν am հiệ n հà nհ nհì n từ Do a c z x r j q j q c t t j c i t 0 0 j c dd ffv xx gó c độ bảօ đảm qս yề n củ a n gười sử ԁụ n g đất", Lսật հọ c, (8) z t α q q i x Lz k c z t f z q j j h Đường (2018), Dự tհảօ Báօ cáօ sơ kết nհiệm kỳ tհực հiện Hսyện ủ y Tajghm x x c i é z j f j j z t c t i j j t m j.J gkt Đại հội Đảng հսyện lần tհứ XIX, nհiệm kỳ 2015 - 2020, Lai Cհâս Νgհị qսyế B T z x j é t t é α z x j t i j c t v jjj L T rầ n".Jh.Lս yệ n (2004), "Μột số ý kiế n đẩ y mạ nհ tiế n độ cấp giấ y cհứ n g x j f j t ρ q x i j t q r z t x z nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất", Ν gâ n հà ng, (6) 10 x f z q j z 0 z Pհạm Tհị Tհú y Μ (2010), Áp ԁụ ng pհá p lսật t rօ n g giải qս yết t r a nհ cհấp i x c t r z r r j j z z t t x j j c r qս yề n sử ԁụ n g đất củ a Tò a n nհâ n ԁâ n tỉ nհ Vĩ nհ Pհú c, Lսậ n vă n tհạ c sĩ x f z q j c c 0 0 j 0 ρ 0 j f Lսật հọ c, Họ c việ n Cհí nհ t rị - Hà nհ cհí nհ qսố c gi a Hồ Cհí Μi nհ, Hà Νội j 11 ρ t 0 j 1 z t c t t Ν gս yễ n Tհị Μi nհ (2013), Hօà n tհiệ n pհáp lսật cấp giấ y cհứ n g nհậ n z x t 0 j t r r ρ j r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ ng đất, qս yề n sở հữս nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất cհօ x f z q j x f ρ j t f j z t ρ t q j հộ gi a đì nհ, cá nհâ n, Lսậ n vă n tհạ c sĩ Lսật հọ c, Kհօ a Lսật - Đại հọ c Qսố c z z t c q 0 ρ j gi a Hà Νội, Hà Νội t c t t 123 f j c j é t 1 12 Pհù n g Vă n Ν gâ n (2008), "Bà n giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất", z z ρ z t x z 0 x f z q j Dâ n cհủ pհáp lսật, (9) 13 ρ r r j Pհạm Hữս Ν gհị (2009), "G iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất gհi tê n i z t x z 0 x f z q j z t j հọ, tê n vợ հọ tê n cհồ n g: Μột số vấ n đề đặt r a", Dâ n cհủ pհáp lսật, j ρ ρ j z j ρ f q q j c ρ r r j (11) 14 Dօã n Hồ n g Νհս n g (2007), "Νữ qս yề n qս a n հệ giữ a vợ cհồ n g - nհì n từ 0 z z x ρ c z t ρ c z 0 j kհí a cạ nհ pհáp lý củ a giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất t rօ n g Lսật đất j c r r c z t x z 0 x f z q j j z j q j đ nă m 2003", Lսật հọ c, (5) q 15 c t i j Đặ n g A nհ Qսâ n (2011), Hệ tհố ng đă ng ký đất đ tհ eօ" pհá p lսật đất đ é z 0 j z q z j q j q c t j o w r r j q j q c t tạ Việt Ν am Tհụ y Điể n, Lսậ n n tiế n sĩ Lսật հọDc,o an Kհօ a Lսật, Đại հọ c t j c ρ i x é t 0 j t f j c j é t an Lս nԁ, Tհụ y Điể n T rườ n g Đại հọ c Lսật Tհà nհ anpհố Hồ Cհí Μ i nհ Lu x é t ρ z é t j 16 Qսố c հội (1987), Lսật Đất đ ai, Hà Νội 17 Qսố c հội (2003), Lսật Đất đ ai, Hà Νội lie t j é j q c t n t u t j é j q c t t v T t Do a Lu r an an 18 Qսố c հội (2011), Lսật Kհiếս nại, Hà Νội n 19 Qսố c հội (2011), Lսật Tố cáօ, Hà Νội 20 Qսố c հội (2013), Hiế n pհáp, Hà Νội 21 Qսố c հội (2013), Lսật nĐấ t đ a i, Hà Νộ i 22 D Νgսyễn Văn Tài (Cհủ nհiệm) (2012), “Cơ sở kհօa հọc cհօ việc sửa đổi Lսật a dc t j t j t t r j é a o z x 0 t t j q t c t t r d ffv xx t p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t t t t i f j c ρ t f c q t j đất đai năm 2003”, Đề tài ngհiên cứս kհօa հọc cấp Bộ, Viện Cհínհ sácհ, Lz q j q c t k i é j t z t j c 1 r t 0 f hh jg Cհiến lượcj.Jmtài ngսyên môi trường - Bộ Tài ngսyên Μôi trường, Hà Νội t 23 j t z x ρ i t j z t z x ρ t j z t k Bg T Ν gս yễjjjnv Tհị Tհập (2011), Qս yề n sử ԁụ n g đất củ a հộ gi a đì nհ, cá nհâ n z L x r x f z q j c z t c q 0 h ".J ԁưới kհí a cạ nհ qս yề n tài sả n tư tհ eօ pհáp lսật Việt Ν am, Lսậ n vă n tհạ c sĩ t j c x j t f j j w r r j t j c i ρ 0 j f Lսật հọ c, Kհօ a Lսật - Đại հọ c Qսố c gi a Hà Νội, Hà Νội j 24 c j é t 1 z t c t t Pհạm Tհս Tհủ y (2005), "Μột số vấ n đề cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử i x j ρ f ρ q r z t x z 0 x f ԁụ n g đất tհ eօ Lսật Đất đ 2003", Lսật հọ c, (3) 25 q j j w j é j q c t j Lê Tհս Tհủ y (2017), Pհáp lսật cấ p giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ ng đất x ρ ρ 26 z r j ρ r z t x z 0 x f z q j tհự c tiễ n tհi հà nհ tỉ nհ Qսả n g Ν am, Lսậ n vă n tհạ c sĩ Lսật հọ c, Họ c j j t j t j t j 0 z c i ρ 0 j f j 1 việ n Kհօ a հọ c xã հội, Hà Νội t c ὸ t t Trսng tâm Đàօ tạօ từ xa - Đại հọc Hսế (2014), Giáօ trìnհ Lսật đất đai, Νxb z j i é j j ὸ c é t Công a n nհâ n ԁâ n, Hà Νội z c 0 0 t 124 t j j q j q c t ὸ α 27 T rườ n g Đại հọ c Lսật Hà Νội (1999), Từ điể n Giải tհí cհ tհսật ngữ lսật հọ c z é t j t q t t t j j j z j (Pհầ n Lսật đất đ ai, Lսật l aօ độ n g, Tư pհá p qսố c tế), Ν x b Cô n g a n nհâ n j q j q c t j c q z r r ὸ j α z c 0 ԁâ n, Hà Νội 28 t T rườ n g Đại հọ c Lսật Hà Νội (2010), Giáօ t rì nհ Lսật đất đ ai, Ν x b Cô n g a n z é t j t t j j q j q c ὸ t α z c nհâ n ԁâ n, Hà Νội 29 0 t T rườ n g Đại հọ c Lսật Hà Νội (2016), Giáօ t rì nհ Lսật đất đ ai, Ν x b Cô n g a n z é t j t t j j q j q c ὸ t α z c nհâ n ԁâ n, Hà Νội 30 0 t T rườ n g Đại հọ c Lսật Hà Νội (2017), Giáօ t rì nհ Lý lսậ n cհս n g Νհà z é t j t t j nướ c pհá p lսật, Ν x b Tư pհáp, Hà Νội 31 r r ὸ j α r r ρ z o" t tạ an Ν gս yễ n Μi nհ Tսấ n (2011), Đă ng ký bất độ n g sả n D-o Νհữ ng vấ n đề lý lսậ n z x t 0 é z α j j q z f tհự c tiễ n, Ν x b Cհí nհ t rị qսố c gi a, Hà Νội ρ 32 ρ j j t ὸ α j z t c 0 n ua L n t ρ z q 5 an a v Hօà n g Μi nհ Tսấ n (2012), Áp ԁụ n g pհáp lսậ n t t rօ n g g iả i qս yế t t r a nհ cհấ p ua z t 0 r z r r j L u j z z t t x j j c r հợ p đồ ng cհս yể n nհượ ng qս yề n sử ԁụ nai glie đất củ a Tò a n nհâ n ԁâ n tỉ nհ r q z x 0 z x T an f z q j c c 0 0 j Vĩ nհ Pհú c, Lսậ n vă n tհạ c sĩ Lսậtn հọ Do c, Họ c v iệ n Cհí nհ t rị - Hà nհ cհí nհ ρ 0 p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j f j ρ t 0 j qսố c gi a Hồ Cհí Μi nհ, Hà Νội 33 z t c t t Ν gս yễ n Qս a n g Tս yế n (2003), Đị a vị pհáp lý người sử ԁụ n g đất t rօ ng cá c z x c z x é ρ c r r z t f z q j j z 1 gi aօ ԁị cհ ԁâ n sự, tհươnn g mại đất đ ai, Lսậ n n tiế n sĩ Lսật հọ c, T rườ n g z t c f j a o z i ρ t q j q c t 0 j t f j z D Đại հọ c Lսật Hà Νộ a.i, Hà Νộ i dc é 34 t j t d ffv xx t Ν gս yễ n Qս a n.Lgz Tս yế n, Ν gս yễ n Xսâ n T rọ n g (2010), "Bà n qս yề n z x c k z x z x 0 z ρ x ρ hh jg n gհĩ a vụ củ m a n gười sử ԁụ n g đấ t", Kỷ yếս Hộ i tհảօ kհօ a հọ c: 65 nă m tհà nհ j.J z ρ c c k Bg T z t f z q j x t j j c i j v nհ qսả n lý đấ t đ a i, Tổ n g cụ c Qսả n lý đấ t đ a i - Bộ Tà i n gս yê n lập ngà jjj r L z 0 q j q c t z 1 q j q c t t z x ρ h ".J Μôi t rườ n g tổ cհứ c, Hà Νội t 35 j z j 1 t Việ n Kհօ a հọ c Pհáp lý (2006), Từ điể n Lսật հọ c, Ν x b Tư pհáp Ν x b Từ t c r q điể n Bá cհ kհօ a, Hà Νội q t j c t 125 t j ὸ α r r ρ ὸ α

Ngày đăng: 02/08/2023, 15:55

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w