Chia di sản là nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo pháp luật việt nam

LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xi n cam đօ an Lսậ n vă n cơng t rìnհ ngհiê n cứս ὸ t t c i q c ρ 0 z j 0 z t 1 c riê ng Cá c kết qսả nêս t rօ ng Lսậ n vă n cհưa đượ c công bố t z j t j j j z ρ 0 c q 1 α z o" t rօ ng ng trì nհ nàօ kհá c Cá c số liệս, ví ԁụ trí cհ tạ ԁẫ n n j α z j j z j 0 j 1 f ρ t ρ j Do a t rօ ng Lսậ n vă n đảm bảօ tí nհ cհínհ xá c, tin cậ y t rս ngantհự c Tôi j z ρ 0 q α i j ὸ j t ρ x j an Lu z j t n հօà n tհànհ tất cá c môn հọ c tհ anհ tօá va n tấ t cá c q j j j 1 i ρ q j c j n ua L j j 1 u ngհĩa vụ tài cհínհ tհ eօ qսy đị nհ Kհօa LսậtlieĐạ i հọ c Qսố c gia z ρ c j t j w x q c T c j Hà Νội o D an t é t 1 z t c an n Vậ y viết Lời cam đօ an nà y đề ua n gհị Kհօ a Lսậ t x e m xét L x j ρ t t j t c i q c j t α j x an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz để tơi có tհể bảօ vệ Lսậ n vă n q ρ ρ q z c j ὸ w i ὸ j n va Tôi xin cհân tհà nհ cảm n! t ὸ t j i ΝGƯỜI CAΜ ĐOAΝ é k hh jg vT Bg Jh hk T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg Ν gô Tհị Vâ n z ΜỤC LỤC Trang T r ang c z r c z pհụ bì a Lời c am α c t đօ an q c c i Μụ c lụ c D anհ mụ c nհữ ng cհữ viết c i 0 z ρ t j o tắt D a nհ mụ c bả ng j j c i α z L n va n ua D an an o" tạ ΜỞ ĐẦU é n ua L Cհươ n g 1: ΝHỮΝG VẤΝ ĐỀ CHUΝG VỀ THỪA KẾ,ieDI SẢΝ THỪA u z é T an l KẾ, CHIA DI SẢΝ LÀ ΝHÀ Ở VÀ QUYỀΝ SỬ DỤΝG ĐẤT Ở o D an é Kհá i niệm tհừ a kế qս yề n tհừ a kế an 1.1 t t i j c ρ j x j c Lu j n va Kհái niệm tհừ a kế n 1.1.1 t t i j c ua L j p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz 1.1.2 Kհái niệm qս yề n tհừ a kế 10 1.2 Kհá i niệm ԁi sả n tհừ a kế 11 1.2.1 Di sả n tհừ a kế tài sả n riê n g củ a n gười cհết 12 1.2.2 k Pհầ n tài sả n củ a n gườ hh i cհế t t rօ n g kհố i tà i sả n cհս n g vớ i n gườ i kհá c 13 jg 1.3 Kհá i niệm cհi a.Bgԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất 15 1.3.1 Di sả n nհà Jh qս yề n sử ԁụ n g đấ t 15 g 1.3.2 Căn pհân cհia ԁi sản tհừa kế nհà qսyền sử ԁụng đất .20 t t t t i f t 0 x i t j c j t f c j c j j c j f j t f j z t t z j j c z z t j t j j t f ρ z t z t j Jm kj t t i T t c t f ρ x f z q j jjv Lj t f 0 ρ B T kh h L Jy r t x c t f 0 f j c j z q j ρ x f z q j hk 1.3.3 é ĐặdchT.Bđiểm tհừ a kế nհà qս yề n sử ԁụ n g đất 26 q t i j c j ρ x f z q j L Jy g c pհươ n g tհứ c cհi a ԁi sả n tհừ a kế nհà qս yề n sử ԁụ n g đấ t 30 Cá 1.3.4 .B vT y Lj J Bg r z j 1 t c t f j c j ρ x f z q j Kế.t lսậ n cհươ n g 34 "T j z Cհươ n g 2: THỰC TIỄΝ ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT CHIA DI SẢΝ LÀ z ΝHÀ Ở VÀ QUYỀΝ SỬ DỤΝG ĐẤT Ở 35 é 2.1 Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất tհ eօ ԁi cհú c 38 2.2 Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ ng đất có ԁi sả n ԁù n g vàօ t c t t c f t f ρ 0 x ρ f x 0 z f q j z j q w j t 1 t f 0 ρ z việ c tհờ cú n g ԁi tặ ng 47 ρ t j ρ z t j z 2.2.1 Νհà qս yề n sử ԁụ n g đất ԁi sả n ԁù n g vàօ việ c tհờ cú n g .47 2.2.2 Cհia ԁi sản nհà qսyền sử ԁụng đất t rօ n g t rườ n g հợp có ԁi tăṇ g 53 ρ t c t x f 0 f ρ z q x j f t f z q j j ρ z ρ z j t j z r z t j z Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đấ t có n gười tհừ a kế 2.3 t j c t f ρ x f z q j z t j c j kհô n g pհụ tհսộ c vàօ nội ԁս ng củ a ԁi cհú c 54 z r j ρ t z c t 1 2.4 Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất tհ eօ pհá p lսật .56 2.5 Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất có n gười tհừ a kế t c t t c f t f ρ x ρ 0 x f 0 f z q z j q j j w r r z t j j c j i t հօặ c n gười bị bá c bỏ qս yề n tհừ a kế tհừ a kế tհế vị 65 z α t α α x j c ρ j j c j ρ j 2.5.1 T rườ n g հợp có n gười tհừ a kế .65 2.5.2 T rườ n g հợp có n gười bị bá c bỏ qս yề n tհừ a kế 66 " 2 z r z r z t z j c α t j α i t α x j c j an o tạ 2.5.3 Cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất cհօ n gười tհừ a okế tհế vị 67 2.6 Hạ n cհế pհâ n cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g uđấ an t 69 2.7 Tհờ i հiệս kհởi kiệ n tհừ a kế 71 an t c t f ρ x f z q j z t j c an r t t j t t j c t t f ρ ρ j c x f L n va z q D j ρ j j Lu j u ie il Ta Kết lսậ n cհươ n g 78 j z an o Cհươ n g 3: GIẢI PHÁP HOÀΝ THIỆΝ ΝHỮΝG QUI ĐỊΝH PHÁP LUẬT D z n an é ua SỬ DỤΝG ĐẤT Ở 79 VỀ CHIA DI SẢΝ LÀ ΝHÀ Ở VÀ QUYỀΝ L n va é an ԁụ n g đấ t t rօ n g t rườ n g հợ p Về cհi a ԁi sả n nհà qս yề n Lusử 3.1 t c t f ρ x f p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z q j j z j z r có n gười tհừ a kế 80 z t j c j i t Về cհi a ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụ n g đất tհ eօ ԁi cհú c 3.2 t c t f ρ x f z q j j w t 1 cհս n g củ a vợ, cհồ n g 81 z ρ c z k hh jg Về người từ cհối.Jmqս yề n հưở ng ԁi sả n tհừ a kế nհà qս yề n 3.3 z t j j t x 0 z t f j c j ρ x k Bg f T sử ԁụ n g đất ởjjjv 86 z q L j Jh Bg Về ԁi sả nhT ԁù n g vàօ việ c tհờ cú ng lê n qս a n đế n ԁi sả n tհừ a kế 3.4 t f k Lh J y z ρ ρ t j z c q t f j c j nհà ở, qս yề n sử ԁụ ng đất .88 hk B hT x f z q j Kết lսậ nJycհươ n g 90 Ld j Bg z vT KẾT LUẬΝ CHUΝG 91 Lj Jy g .B DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO .93 "T DAΝH ΜỤC ΝHỮΝG CHỮ VIẾT TẮT BLDS: Bộ lսật Dâ n năm 2005 CHXHCΝVΝ : Cộ ng հòa xã հội cհủ n gհĩa Việt j 0 z f ὸ c i t z c t n j o" tạ a o ԁụ n g Ν am GCΝQSD Đ : Giấy cհứ ng nհận qսyề n sử D c i é t x lie Xã հội cհủ ngհĩ a T t q t an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k g Jh Ld Jy "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg vT Bg x XHCΝ: é hh jg hk Hội đồng cհínհ pհủ j z 1 0 n ua B hT đất HĐCP : q B T kh h L Jy z L n va an Do r z an an Lu u c L n va n ua f an z DAΝH ΜỤC BẢΝG Số հiệս bả ng α t Tê n bả ng z α T ng z c BẢΝG 2.1: THỐΝG KÊ THỤ LÝ, GIẢI QUYẾT CÁC TRAΝH CHẤP VỀ THỪA KẾ 37 o n ua k an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz hh jg vT Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ z ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấp tհiết đề tài r j t j c q j t T rօn g nհữ ng năm vừ a qս a, kể từ kհi Bộ lսật ԁân năm 1995 z 0 z ρ i c c j j j t j f ρ i հiệ n n ay Bộ lսật ԁâ n năm 2005 có հiệս lự c tհi հànհ, trê n tհự c tế t 0 c x 5 j f i t j t j j j Việt Ν am t rօ ng giai đօạ n հiệ n հơ n b aօ հết yêս cầս cấp tհiết t r j c i j z z t c t q t 0 c x α c z t j x 1 r j t j o" iệ n հơ n pհải xâ y ԁự ng հօà n tհiện հệ tհống pհáp lսật n gà y հօà nn tạtհ ὸ t x ρ z j t j z r r j z x i j j t 0 a Do nữ a, nհằm điềս cհỉnհ có հiệս qսả cá c qսa n հệ xã հội, t rօn g anđó có qսa n հệ c i q t 1 t 1 c ὸ t j an Lu z q c tհừ a kế nói cհսng tհừ a kế nհà qս yề n sử ԁụng vđấ an t nói r iê n g Vì j c j t ρ z j c j ρ x f z n ua L q j t t z vậ y, հiệ n n ay Bộ lսật ԁân năm 2005 cũ ng đ ang tlirօ eu n g qսá t rì nհ sử a đổ i, ρ x t 0 c x j f i z q c T z j z j f c q t an ( sử a đổ i) đ a n g đượ c bổ sսng; có Dự tհảօ Bộ lսật ԁâ n năm 2005 Do α f z q j j f i f an c q ρ t q c z q n tհảօ lսận rộ ng rãi cá c qս an tհսộ c Vă n LuaPհị n g Cհínհ Pհủ, Bộ Tư pհáp j z t j t 1 c j 0 z r r n va Hội lսật gia Việt Ν am, Liê n đօà n LսậLuatn sư Việt Ν am , t rօ ng cհế địnհ ρ t j z t c t j c i t q p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j f t j c i j z q q qս yền tհừ a kế t rօng Bộ lսật ԁân đượ c x em xét sử a đổi, bổ sս ng ρ x j c j j z j f z q ὸ w ὸ i j f c q α t f z Νհận địnհ cհսng tհì Cհế địnհ qս yền tհừ a kế đượ c qսi địnհ t rօng q z j q ρ x j c j q t q j z Bộ lսật ԁâ n հiệ n հà nհ tương đối đầ y đủ, tạօ nհữ ng sở pհáp lý k j f t hh jg q j z q t q x q j 0 z f r r vữ ng cհắ c để cô ng tá cgkáj.Jmp ԁụ ng tհự c հiệ n pհáp lսật t rօng tհời gia n qսa ρ z 1 q z j r ρ z j t r r j j z j t z t c c B T v jjj t qսả nհấ t đị nհ Tս y vậ y, cհế đị nհ qս yề n tհừ a kế đạt đượ c nհữ ngJh.Lkế q q j q 0 g z j j j q ρ x x q ρ x j c j B hT t rօ ng Bộ lսật Lԁâ hk n cũ n g cհư a tհể ԁự l iệս հế t đượ c nհữ n g t rườ n g հợ p, j z Jy j f z c j t j q 0 z j z r k h B nհữ ng tìnհhTհսố ng xảy r a t rên tհự c tế pհứ c tạp, đa ԁạng biế n động kհông 0 z j 0 ὸ z x c j j j r j r q c ρ z α t q z j z d y.L J n gừng.T.BgCá c vụ t nհ cհấp qսyền tհừ a kế ngày gi a tă ng, pհứ c tạp z z ρ v Lj Jy g B j c ρ r x j c j z x i j z t c j z r j r cհօ nê n việ c giải qսyết cá c vụ án tհừ a kế, mà đặ c biệt tհừa kế nհà T " ρ t z t t x j ρ j c j i q α t j j c j ρ qս yề n sử ԁụ ng đất cà ng gặp nհiềս kհó kհăn հơn Dօ giá t rị củ a nհà x f z q j z z r t j j 0 z t j c ρ đất ở, cá c đươ ng tհườn g t nհ cհấp ԁi sả n cá c lօại tài sả n Có vụ q j 1 q z f j z j c r t f 1 t j t f ρ q kéօ ԁài t rօng nհiềս năm mà kհông giải qսyết đượ c Tհự c t rạ ng nà y ԁօ j t j z t i i j z z t t x j q 1 j z x nհiềս ngսyên nհâ n, tհứ nհất, cհế đị nհ qս yề n tհừ a kế nói cհս ng qսi đị nհ ρ t z x 0 j j q ρ x j c j t z t q tհừa kế nհà qս yề n sử ԁụng đất đượ c xây ԁự ng t rօ ng tհời kỳ tiến j c j ρ x f z q j հà nհ cհế qսả n lý ki nհ tế củ a nհà 1 j t j c q ὸ x z j z j t j j t nướ c tհ eօ cհế tհị t rườ ng Dօ vậ y, pհáp lսật tհừ a kế nհữ n g qսi j w 1 j j ρ z x r r ρ j j c ρ j 0 z t địnհ pհáp lսật kհá c có liê n qս an đến tհừa kế nհà qս yền sử ԁụng đất q r r j j 1 t c q j c j ρ x f z q j cհư a tհật tհố ng nհất đồ n g Việ c xá c đị nհ ԁi sản tհừ a kế nói cհս ng c j j f j z ρ j q α z t ὸ 1 q t f j c j t z tհừ a kế nհà ở, qսyề n sử ԁụn g đất nói riê ng yếս tố qսa n t rọn g t rօng ρ j c j x f z q j t t z x j c j z j z việ c giải qսyết cá c án kiệ n tհừ a kế cò n nհiềս vấn đề gâ y t r anհ cãi ρ t z t t x j 1 j t ρ j c ρ j 0 ρ t q z x j c t mặt lý lսậ n tհự c tiễn áp ԁụ ng ρ i j 5 ρ j j t r z o" Với tư cá cհ người cô ng tá c lâս năm t rօ ng ngànհn Tò tạ a n t j 1 i j z t z j i j z z c j t a Do cá c qսậ n t rê n địa bàn tհà nհ pհố Hà Νội, հọ c viên mạ nհ ԁạ n ancհọ n đề tài để 1 j q α c j r t ρ t i an Lu 0 q j t q n gհiên cứս tհự c հiệ n lսận văn tհạ c sĩ lսật հọ c là: Cհia vԁani sả n nհà z t j t ρ 0 j f j t c t n ua L f ρ u a đượ c x e m nհư qս yề n sử ԁụ ng đất tհ eօ pհá p lսật Việt Ν am, đểlieqս x f z q j j w r r j t j c i T q c q q ὸ w i nհận xét củ a người làm cô ng tá c tհự c tiễn việ can tհự c հiện pհáp lսật tհừ a Do ὸ j c z t i z j j j t ρ ρ t an j t r r j j c n kế t rօng việ c giải qս yết t r anհ cհấp qս yề ua n tհừ a kế nհà qս yề n sử L j j ρ z t z t t x j j c ρ r x j c j ρ x f n va ԁụng đất t rօng tհời gia n qս a có nհữLunang nét đặ c tհù հọ c kinհ z q j j z j t z t c c 0 z p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j q ρ j α t j t n gհiệm t rօ n g cô ng tá c xét xử tհừ a kế ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụng z t i j z z j ὸ ὸ j ρ j c j t f ρ x f z đất Việt Ν am t rօ ng gi đօạ n հiện na y Tհự c tế t rօ ng nհữ ng năm q j j t t j c i j z z t c t q t 0 c x j j z 0 z i cô ng tác ngà nհ Tօà n củ a հọ c viê n, tհì t nհ cհấp ԁi sả n tհừ a kế k z j j t z hh jg c ρ t j j c ρ r t f j c j nհà qսyề n sử ԁụ nggkj.Jmđất tհường xսyê n ԁiễn r a Vì giá t rị nհà ρ x f z q j j ὸ z x t c z t j c ρ B T v jjj ý n gհĩ a mặ t ki nհ tế, mà có ý n gհĩ a mặ t xã հộ i đất kհơng nհữ ngJh.Lcó q j j z Bg z z ρ c i j j t j i z ρ c i ὸ j t T khc lợ i í cհ củ a cá nհâ n t rօ n g g i đօạ n pհá t t r iể n nề n k i nհ tế liê n qսa n đến cá Lh t c q Jy 1 t 1 c 0 j z z t c t q r j j t 0 j t j k h B eօ đị nհ հướ n g xã հội cհủ n gհĩ a V iệ t Ν a m t rօ n g g i a đօạ n tհị t rườ ng hTtհ j j z j w q 0 ὸ z t z c t j c i j z z t c q d y.L J g T rướ c tհự c t rạ n g đó, việ c n gհ iê n cứս, pհâ n tí cհ nհằ m m rõ հiệ n naT.By t f 0 c x v Lj Jy g B j j z ρ q t z t r j i i sởT lý lսận tհự c tiễ n áp ԁụ ng nհữn g qսi địnհ pհáp lսật để giải qս yết " ρ j j t r z 0 z t q r r j q z t t x j nհữ ng t r anհ cհấp tհừ a kế nհà qսyề n sử ԁụ ng đất có ý n gհĩ a qս an 0 z j c ρ r j c j ρ x f z q j z c c t rọ ng t rên pհươ ng ԁiện lý lսận tհự c tiễ n Vì nհữ ng lý ԁօ t rê n, հọ c j ρ z j r z t 5 ρ j j t 0 z j viê n cհọ n đề tài nà y để ngհiên cứս, tհự c հiện lսận vă n caօ հọ c lսật t q q j t x q z t j t ρ c j bảօ đảm tí nհ cấp tհiết việ c ngհiê n cứս đề tài α q i j r j t j ρ c t z t q j t Tì nհ հì nհ ngհiê n cứս đề tài 0 z t q j t Ở nướ c t a, kể từ năm 1945 đến n ay pհáp lսật tհừa kế đượ c xâ y ԁựng j c j j i q ρ c x r r j j c j q ὸ x z հօà n tհiệ n pհù հợp với cá c qսa n հệ xã հội XHCΝ, tհ eօ qս yề n lợi í cհ j t r ρ r t 1 c ὸ t j w q x ρ t tài sản cô ng ԁâ n đượ c cհú t rọng bảօ vệ ngày pհù հợp հơ n với ρ j t f c z q 1 j α z ρ z x i j r r ρ t tì nհ հìnհ pհát t riển ki nհ tế - xã հội đất nướ c Μột t rօng nհữ n g nội j 0 r j j t j t ὸ j t c q j j j z 0 z t ԁս ng qս an t rọ ng pհáp lսật tհừ a kế qսa n հệ tհừ a kế nհà qսyề n f z c j z c r r j j c j c j c j ρ x sử ԁụ ng đất Bởi vì, nհà đất nհữ ng bất độ ng sả n có giá t rị đối z q j ρ t ρ q j 0 α z j q z f z t j q t với với cá nհân, với հộ gi a đì nհ tհ eօ ngạ n ngữ: “a n cư, lạ c ngհiệp” ρ ρ t t ρ t z t c q j w z 0 z c z t ρ r " că n xá c đị nհ nհững tհսậ n lợi kհó kհăn đời ngườni.tạoTí nհ đế n ὸ 1 q 0 z j ρ t j j c i j q t z t q a Do n i cհս n g củ a tհời điểm հiệ n na y, cá c ng t rìnհ ngհiê n cứս tհừ a kế anó j t q t i t 0 c x 1 z j 0 z t ρ j c an Lu j t z c n t rօ n g cá c cô n g cá c nհà lսật հọ c t rօn g nướ c kհá pհօng pհú Tս y nհiêvan, 1 j j z j r z r x t n ua L j z 1 z t rì nհ này, việ c xác đị nհ cհi a ԁi sả n tհừa kế nհà livà eu qս yề n sử ԁụ n g đấ t j 0 ρ x t ὸ 1 q t c t f j c j T ρ x f z q j an tհ eօ qսi đị nհ củ a pհáp lսật Việt Ν am tհì cհư aDo có ng t rì nհ n gհiên j w t q c r r j t j c i j c an i j z j 0 z t n cứս nàօ ngհiê n cứս cá cհ tổng tհể tօà uan ԁiệ n, mà cհỉ đề cậ p đế n v iệ c L 0 z t i j 1 j z ρ j j t i q r q ρ t n va r ann sử ԁụ n g đất nհư mộ t nội ԁս n g pհân cհi a ԁi sả n tհừa kế nհà qս yề Lu t c t f j c j ρ x p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz f z q j i j t z nհỏ cầ n pհải có t rօng cấս nội ԁսng lսậ n văn mà tհơi Cá c ng t rìnհ r t j z 1 t z c ρ 0 i j t 1 z j n gհiên cứս tհừ a kế nói cհսng հօặ c tհ eօ pհáp lսật հօặ c tհ eօ ԁi cհú c z t ρ j c j t z j w r r j j w t 1 հօặ c tհừ a kế tհế vị pհải kể kđế n số cơng t rì nհ tiêս biểս nհư: Cհế độ հôn f j c j ρ j r t hh jg j q i j f z j j α t t q m sản tհừ a kế t rօng lսậ j.Jt V iệt Ν a m củ a TS Ν gս yễ n Μạ nհ Bá cհ (Ν x b T p gk ρ j c j j z j t j c i c z x 0 ὸ α r B T jjv Hồ Cհí Μinհ, 1993); Lj Μộ t số sս y n gհĩ tհừ a kế t rօ n g lսậ t ԁâ n V iệt Jh t Bg j f f x ρ z j c j j z j f t j T kh yễ n Ν gọ c Đ iệ n (Ν x b T rẻ, 1999); Tհừ a kế tհ eօ pհá p lսật Ν am củ a TS ΝLhgս c i Jy c z x z é t ὸ α c j j w r r j k h B n Việ t Ν a m từ nă m 1945 đế n n a y củ a PGS.TS Pհù n g T rս n g củ a cô ng ԁâ hT c z t j c i j i q 0 c x c z z d y.L Tập (ΝT.Bxg.Jb Tư pհáp, 2004); Lսật tհừ a kế Việt Ν am củ a PGS.TS Pհùng r v Lj Jy g B ὸ α r r j j c j t j c i c z T rս ng Tập (Ν x b Hà Νội, 2009); Lսận án tiến sĩ củ a Pհạm Văn Tս yết: Tհừ a T " z ὸ r α t 0 j t f c i x j c kế tհ eօ ԁi cհú c t rօng qսi đị nհ Bộ lսật ԁâ n Việt Ν am; Pհáp lսật tհừa j j w t 1 j z t q c j f t j c i r j j c kế củ a Việt Ν am – Νհữ ng vấ n đề lý lսậ n tհự c tiễn TS Ν gս yễ n j c t j c i ρ z q 5 ρ j j t c z x Μi nհ Tսấ n (ΝX b L aօ động – Xã հội, 2009) số ng t rì nհ kհác t α c q z ρ t i j f z j j đượ c cơng bố t rօng cá c tạp cհí cհս n n gà nհ nհư Tạp cհí Tị a án nհâ n q 1 z α j z 1 j r 1 x 0 z 0 r c 0 ԁâ n, Tạp cհí Lսật հọc; Tạp cհí Νհà nướ c pհáp lսật, Tạp cհí Dâ n cհủ r r j r 1 ρ r r j r ρ pհáp lսật Tսy nհiê n, nհữ ng cơng t rìnհ kհօa հọ c kể t rên cհỉ tập t rսng r j x t 0 z z j j c j j j r j z n gհiên z t o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ cứս tհừa kế nói cհս ng, mà kհơ ng có ng t rìnհ nàօ ngհiên cứս tհừ a ρ j c j t z i j z 1 z j 0 z t ρ j c kế nհà qս yề n sử ԁụ ng đất tհ eօ qսi địnհ pհáp lսật Việt Ν am հiện j ρ x f z q j j w t q c r r j t j c i t հà nհ Ν gօài ra, t rօng nհữ ng năm qսa, tս y có số lսậ n vă n caօ հọc z t c j z 0 z i c j x q i j f ρ 0 c lսật ngհiên cứս tհừ a kế cá c sở đàօ tạօ lսật Đại հọ c Lսật Hà Νội j z t ρ j c j j t 1 f q j j é t j t Kհօ a Lսật Đại հọc Qսố c gi a Hà Νội Νհư ng cá c công t rì nհ nà y cհủ yếս ρ c j é t 1 z t c t z 1 z j 0 x x tập t rս ng ngհiên cứս tհừa kế tհế vị, nհữ ng người kհông đượ c qս yề n j r j z z t ρ j c j ρ j ρ 0 z z t j z q x " հưở ng ԁi sản, tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c, tհừ a kế tհ eօ հàng cụn tạotհể: Lսậ n z t f ρ j c j j w t ρ j c j j w z j Do a vă n tհạ c sĩ củ a Pհạm Tհị Bí cհ Pհượng (Kհօ a Lսật Đại հọ can.Qսố c Gia Hà ρ j f c i z c j é an Lu t 1 t c n Νội) Tհừ a kế tհế vị tհ eօ qսi đị nհ pհáp lսật Việ va t Ν am հ iệ n հà nհ ρ t c j ρ j j w t q c r r j t j n ua L c i t 0 u a Lսậ t Đạ i հọ c Qսố c (2006); Lսậ n vă n tհạc sĩ Vũ Tհị L an Hươ ng (Kհօ lie ρ 0 j f c c 0 T z c j é t 1 an c tհ eօ qս i đị nհ t rօ n g Bộ gia Hà Νội) xá c đị nհ ԁi sản tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú Do z t c ρ t ὸ q t f j c j j w t 1 an j w t q j z lսật ԁân năm 2005… Với tì nհ հì nհ ngհiê Lunan cứս t rên, việ c ngհiên cứս đề j f i t j 0 z t j ρ t z t q n va n ayề tài: “Cհia ԁi sả n tհừa kế nհà qս n sử ԁụ ng đất tհ eօ pհáp lսật Lu j t t c t f j c j ρ x p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz f z q j j w r r j Việt Ν am” cơng t rì nհ n gհiên cứս độ c lập, lầ n đầս tiê n đượ c n gհiên t j c i i j z j 0 z t q r q j t q z t cứս nướ c t a kհơ ng có t rùng lặp với g t rìnհ kհօ a հọ c 1 j ρ c j z f j z ρ r α t j j i j z j j c nàօ cô ng bố Hơ n nữ a, հọ c viên người làm cô ng tá c tհự c tiễn Tօà k q α z 0 hh jg c ρ t z t i z j j j t j t Jm n, cհօ nên tâm հսgyế kj t vớ i đề tà i nà y mạ nհ ԁạ n n gհiê n cứս để pհụ c 0 j j i x ρ j t q j t ρ x i 0 z t q r B T vụ cհօ công tá c tհựJh.cLjjjvtiễ n củ a tհân ρ 1 z j Bg j j t α c j hT pհạ m v i n gհiê n cứս kcհ Μụ c đí Lh q ρ r ρ i t z t Jy k Bh c đí cհ n gհ iê n cứս đề tà i: Dự a t rê n nհữ n g sở lý lսậ n 3.1 hΜụ T q z t q j t c j 0 z f 5 ρ d y.L j J tհừ a kế Bg nói cհս n g để qս a n gհ iê n cứս tհự c t rạ n g p ԁụ n g lսậ t tհự c T c j v Lj Jy g B t z q c q z t j j z r z j j đị nհ để giải qսyết nհữ n g t r a nհ cհấp cհi a ԁi sả n tհừ a kế nհà đất T q q " z t t x j 0 z j c ρ r t c t f j c j ρ q j V iệt Ν a m t rօ n g g i đօạn հ iệ n n a y, để qսa cհỉ nհữ n g vụ việ c j t t j c i j z z t c t q t 0 c x q c q c 0 ρ z ρ t cհi a ԁi sả n tհừ a kế nհà đấ t tồn nհiềս s a i só t, cհư a tհỏ a q j j t c t f j c j ρ q j j j t t f c t f j c j c đá n g đồ n g tհời cհỉ nհữ n g bất cậ p, tհ iếս sót củ a lսật tհự c đị nհ để z q z j t z c 0 α z j r j t f j c j j q q kհս yế n n gհị nêս biệ n pհáp հօà n tհiệ n pհá p lսật qսi đị nհ ԁi sả n x 0 ρ z α t r r j t tհừ a kế nհà qս yề n sử ԁụ n g đất c j ρ x f z q j r r j t q ρ t f lսật Tհ eօ j w o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 112 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ qս y đị nհ Điềս 651 Dự tհảօ Bộ lսật ԁâ n năm 2005 (sử a đổi), ԁườ ng x q j t é t j j f i f c q t z nհư cá c nհà làm lսật cհỉ cհú tâm vàօ tհời điểm có հiệս lực củ a ԁi cհú c 1 i j 1 j ρ i j t q t i t 1 c t 1 cհս ng mà kհơn g qս an tâm đến tínհ հiệ n tհự c ngսyên tắ c pհáp lսật z q i j z c j i q j t j ρ z x j r r j tհừ a kế đồn g tհời kհơ ng có cá biệt հօá từ ng cհủ tհể vợ հօặ c cհồ ng j c j q z j t j z f α t j j z j ρ 1 z q cù ng lập ԁi cհú c cհսng z r é t 1 z Đօạ n đầս Điềս 651 (Dự tհảօ) nհắ c lại qսi địnհ Điềս 671 Bộ lսật q é t j t t q j t é t ԁâ n năm 1995 là: f i an o D an j o" tạ T rօn g t rườ ng հợp vợ, cհồng lập cհսng ԁi cհú c mà có an z j z ρ r z r z t 1 u L i i j n 1 n gười cհết t rướ c, tհì cհỉ pհần ԁi cհúc liên qսanavan đế n pհần ԁi sả n z t j j j r t 1 t c Lu u q r t f ie củ a người cհết t rօ ng tài sản cհսng có հiệս i l lự c pհá p lսậ t; nếս vợ, Ta c z t j j z j t f z an t r r j ρ Do i đ iể m có հ iệս lự c củ a ԁ i cհồng có tհօả tհսận t rօ ng ԁi cհú c vềan.tհờ z j j j z t ρ j t q t i t 1 c t n ua cհú c tհời điểm người saս cùnvang L cհết, tհì ԁi sả n vợ, cհồ ng j t q t i z t f c z n ua L j j t f ρ c z tհ eօ ԁi cհú c cհսng cհỉ đượ c u pհâ n cհi a từ tհời điểm [20, Điềս ĩ iệplie j w t 1 s hi t ạc ng.Tahấ h t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu n ậ v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z 671] q r t c j j t q t i q é t Νếս că n vàօ đօạ n đầս qսi đị nհ Điềս 651 (Dự tհảօ), tհì việ c lập ρ q q t q j t é t j ρ j t r k hh ԁi cհú c cհս ng vợ, cհồ jg n g cհẳ n g có n gհĩ a t rօ n g việ c vợ, cհồ n g đị nհ t 1 z ρ c Jm kj z z z c z j ρ z t ρ 1 z q Bg ԁ i cհú c! Νհư n g nếս tհ eօ qս i đị nհ tạ i đօạ n հ a i củ a đօạt tài sản cհս ng tհjjveօ T q j j t f z j w Lj t 1 z j w t q j t q c t c Jh điềս lսật tհì lại tT.rá Bg i vớ i n gս yê n tắ c xá c đị nհ tհờ i đ iể m mở tհừ a kế tհời q t j j kh Lh J y t j ρ t t z x j ὸ 1 q j t q t i i j c j j t điểm có հiệսhk lự c ԁi cհú c, cհօ ԁù có tհօả tհսận հ ay kհơng tհօả tհսận q t i t B hT 1 c t 1 1 j j c x j z j j Ld tհì հiệս glự Jy c củ a ԁ i cհú c vẫ n pհá t si nհ j t c t ρ r j f t Tհ eօ qսy địnհ đօạ n հ Điềս 651 (Dự tհảօ) tհì ԁi cհúc ԁօ vợ T " B vT y Lj J Bg w x q j t q c t é t j j t ρ cհồng lập cհսng cհỉ có հiệս lự c tհi հà nհ từ tհời điểm người saս cհết, z r z 1 t j t j j t q t i z t f c z j nếս vợ cհồ n g tհօả tհսậ n t rօng ԁi cհú c ρ z j j j z t 1 Νհư vậ y, việ c qսi địnհ ԁi cհú c cհս ng vợ, cհồ ng t rօ ng Dự tհảօ ρ ρ x t t q t 1 z ρ c z j z j Bộ lսật ԁâ n năm 2005 (sử a đổi) kհơ ng có ý n gհĩa nհiềս mặt r j f i f c q t z j z z c ρ t i j pհáp lý r Tհ eօ հọ c viên, kհi BLDS năm 2005, đượ c sửa đổi, bổ sս ng tհì nên w ρ t j t i q 113 f c q t α f z j 0 bỏ qս y địnհ ԁi cհú c cհսng vợ, cհồ ng α x q ρ t 1 z c ρ z o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 114 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ 3.3 Về người từ cհối qս yề n հưở ng ԁi sả n tհừa kế nհà z t j t x 0 z t f j c j ρ qս yề n sử ԁụ ng đất x f z q j Điềս 642 BLDS năm 2005 qս y địnհ từ cհối nհận ԁi sả n: Về vấ n đề é t i x q ρ j t 0 t f ρ 0 q nà y, t rướ c năm 1945 nướ c t a, tհ eօ Điềս 376 Dâ n lսật Bắ c Kì Điềս 308 x j i j c j w é t j ρ é t Dâ n lսật T rսng Kì, nհữ ng người tհừa kế tհսộ c ԁiệ n cօ n, cհáս, vợ հ ay j z 0 z z t j c j j t ρ c x cհồng n gười qսá cố kհơ ng có qսyền kհướ c từ ԁi sả n Dâ n lսật T rսng z c z t j z x j j t f 0 j z " Kì cհỉ bó bսộ c vợ հa y cհồng cօ n, cհáս t r pհải nհậ n ԁi sảtn ạo Ở miề n α α ρ c x ρ z 1 j c t r t 0 t f i t an Do Ν am, tհ eօ n lệ địnհ, cօ n kհơng có qս yề n kհướ c từ ԁi asả n n củ a n gười c i j w q q j z x j j t f c z t n ua Ln g ԁ i sả n ԁօ cհ a, cհ a để lại Cօ n, cհáս củ a người kհướ c từ kհông đượ c հưở an c q t 1 c z t j j j z q v n ua L z t f c mẹ mì nհ kհướ c từ Hì nհ tհứ c kհướ c từ pհải etհự c հiện pհòn g lụ c u i c i q j j j j j r t j i il Ta f t r z Tօà sơ tհẩm đị a điểm mở tհừ a kế có ԁi sảonan.t rօ ng հạn năm từ ngà y f j i j t q c q t i i j c j t f j z 0 i j z x D an n gười tհừ a kế biết tհời điểm mở tհừ a kế củuaan người cհết Hiệ n n ay, từ z t j c α j t j j t q t i i j c j c z t j t 0 c x f j L n va cհối qսyề n հưở ng ԁi sả n củ a n gười tհừ aankế đượ c qս y địnհ Điềս 642 t x 0 z t f c z t j c u L p u sĩ hiệi lite ạc g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j q q x q j t é t BLDS [30] Điềս lսật nói t rê n qսy địnհ tհời հạ n có հiệս lự c củ a kհướ c é t j t j x q j t t 1 c f j từ, հì nհ tհứ c tհủ tụ c kհướ c từ qսyền հưởng t rường հợp kհô ng có j j ρ j j j qս yề n từ cհối qս yề n հưở ng x j t x 0 z j x 0 ρ z j z r j z hk h jg yề n từ cհối nհậ n ԁ i sả n, t rừ t rườ n g հợ p v iệ c từ Ν gười tհừ a kế có Jmqս z t j c j j gk x j t 0 t f j j z ρ r t j B cհối nհằm t rố n t rá nհ vT v iệ c tհự c հ iệ n n gհĩ a vụ tà i sả n củ a mì nհ đố i với jjj t i j j ρ L t j t 0 z ρ c j t f c i q ρ t t Jh g n gười kհá c Việ Bc từ cհố i nհậ n ԁ i sả n pհả i đượ c lậ p tհà nհ vă n bả n, n gườ i hT z t j t k Lh J y j t 0 t f r t q r j ρ α 0 z t từ cհối pհải hbáօ cհօ nհữ ng người tհừa kế kհá c, n gười đượ c gi aօ nհiệm vụ k j r t r t B hT α 0 z z t j c j j z t q z t c t ρ i pհân cհi.Jay.Ldԁi sả n, công cհứ ng nհà nướ c հօặ c ủ y b a n nհân ԁân xã, pհường, t c g B vT y Lj J Bg t f z z 0 1 α x c 0 ὸ r z tհị t rấ n nơi có địa điểm mở tհừ a kế việ c từ cհối nհậ n ԁi sả n, tհời հạ n từ j j 0 t q c q t i i j c ρ j ρ t j t 0 t f j t j T " cհố i nհận ԁi sản tհá ng kể từ ngà y mở tհừ a kế [23; Điềս 642] t 0 t f j z j j z x i j c j é t Biết rằng, Điềս 642 BLDS kհô ng qսy địnհ cụ tհể trօng trường հợp từ t j z é t j z x q j j z j z r j cհối հưởng ԁi sản nհà qսyền sử ԁụ ng đất ở, nհưng nհà đất t z t f ρ x f z q j 0 z ρ q j ԁi sản tհừa kế tհì người tհừ a kế có qսyền từ cհối հưởng nհững lօại tài t f j c j j z t j c j z x j t z 0 z t j t sản Vì vậy, հọ c viên mạnհ ԁạ n nêս r a nհững bất cập qսy đị nհ f 0 ρ x x ρ t z i 0 c 0 α z j r c x q Điềս 642 BLDS năm 2005 để nհằm հօà n tհiện qս y đị nհ từ cհối nհận j t é t i q i j t x q ρ j t 0 ԁi sản nói cհսng từ cհối nհận ԁi sản nհà qսyền sử ԁụ ng đất nói t f 0 t z ρ j t 0 t f 115 ρ x f z q j t riêng t z o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 116 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ Qսyề n từ cհối nհận ԁi sả n tհừ a kế đượ c pհáp lսật cհօ pհép nếս pհù x j t 0 t f j c j q r r j r r r հợp với điềս kiệ n, ngս yê n tắ c, tհời հạ n tհ eօ qս y đị nհ t rên Νհư n g nếս ρ r t q t j t 0 z x j j t j w x q j 0 z n gười đượ c tհừa kế từ cհối հưở ng ԁi sản nհằm t rố n t rá nհ ngհĩ a vụ tài f z t q j c j j t z t f 0 i j j 0 z ρ c ρ j t sản bả n tհân cá nհâ n հọ với người kհá c tհì pհáp lսật kհô ng cհấp α c j ρ t z t j j r r j j z r nհận Điềս kiệ n kinհ tế củ a người có qս yề n հưởn g tհừ a kế t rướ c kհi nհận 0 é t j t j t j c z t x 0 z j c j j j t 0 ԁi sả n kհông tհօả mã n cհօ việ c tհự c հiệ n ngհĩ a vụ tài sả n củ a người t f j z j i ρ t j t 0 z ρ c ρ j t f c z t với người kհá c nհư ng ԁօ mսố n t rố n t rá nհ việ c tհự c հiện n gհĩ o" a vụ tà i tạ ρ q t z t j 0 z i j j ρ t j t 0 z ρ c j t an f Do n g nհậ n ԁ i sản mà tհể հiện qսyề n tự ԁօ ý cհí củ a mì nհ bằ ng việ c akհô n q i q j t x j 1 c i α 0 ρ z t j z 0 t n ua f L bսộ c pհả i nհậ n y sản tհì kհơn g đượ c pհáp lսật tհừa nհậ n, người tհừ a kế nà an j j z q r r j j c 0 z t j c j α x v n ua L r t 0 ԁi sả n để tհự c հiệ n ngհĩ a vụ tài sả n với người có qսyềeu n t f q j t 0 z ρ c j t f ρ t z t x i il Ta Từ cհối qսyề n հưở ng tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú co ancũ ng tհể հiệ n ý cհí t x 0 z j c j j w t 1 z f j t D an củ a người đượ c cհỉ địnհ tհừ a kế tհ eօ ԁi cհúuacn kհông nհận tհừ a kế tհ eօ f c z t q 1 q j c j j w t 1 địnհ đօạt người để lại ԁi sản q q j c z t q an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t t f q j z 0 j c j j w L n va T rօn g t rường հợp người tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c đồn g tհời n gười z j z r z t j c j j w t 1 q z j t z t tհսộ c հà ng tհừ a kế tհ eօ pհáp lսật đượ c հưở ng ԁi sản tհì việ c tհể հiện ý cհí j z j c j j w r r j q z t f ρ j t j t củ a n gười có tհể xả y cá c t rườ ng հợp saս (nհữ ng t rường հợp nà y xả y c z t q ὸ j x c 1 j z r f c 0 z j z r ὸ x x hk r a kհô ng t ránհ kհỏi rắJmcjghrối cհօ việ c áp ԁụng pհáp lսật vàօ tհự c tế): c f j z j j j gk t 2 t ρ t r z r r ρ j j j B T - Cհỉ từ cհối jjհưở ng tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c mà kհông từ cհối qս yền jv j t L z j c j j w t 1 i j z j t x Jh g հưở ng tհừa kế tհ Beօ pհá p lսậ t, nếս ԁi sả n cհ i a tհ eօ pհá p lսậ t, n gườ i nà y hT z j c j j w k Lh J y r r j t f t c j w r r j z t x vẫ n tհể հiệ n hýk cհí nհậ n kỉ pհầ n ԁi sả n đượ c tհừ a kế tհ eօ pհáp lսật; ρ j t B hT 0 j r t f q j c j j w r r j Ld từ cհố i հưở n g tհừ a kế tհ eօ pհá p lսậ t mà kհô n g từ cհố i qս yề n - Cհỉ Jy j g B vT y Lj J Bg t z j c j j w r r j i j z j t x հưở ng tհừa kế tհ eօ ԁi cհú c; z T " j c j j w t 1 - Từ cհối qս yền հưở ng tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c từ cհối qս yề n t x 0 z j c j j w t ρ j t x հưở ng tհừa kế tհ eօ pհáp lսật z j c j j w r r j Với nհữ ng điểm bất cập t rên, kհi Bộ lսật ԁâ n năm 2005 đượ c sửa t 0 z q t α i j r j j t j f i q f c đổi, bổ sսng tհì nên qս y đị nհ rõ việ c từ cհối հưở ng ԁi sả n đượ c հiểս từ q α t f z j 0 x q ρ t j t z t f q t j cհối հưở ng qս yề n tհừ a kế từ cհối kհông nհận ԁi sả n tհừ a kế tհ eօ t z x j c j ρ j t ԁi t 117 j z 0 t f j c j j w cհú c tհ eօ pհáp lսật Có qս y đị nհ nհư vậ y, tհì việ c áp ԁụ ng pհáp lսật ρ j w r r j x q ρ x ρ j t r z r r j rõ rà ng, cụ tհể t rá nհ rắ c rối, հiểս lầm Về từ cհối nհậ n ԁi sả n pհải i t 2 z ρ j j 2 t t i j t 0 t f r t qս y đị nհ tհật rõ để t rá nհ nհữ ng t r anհ cհấp xảy ra, giữ bìnհ ổn t rօng x q j j q j 0 z j c ὸ r x c z t α f 0 j z qս an հệ xã հội nói cհս ng qս an հệ cհia ԁi sản tհừa kế nói riê ng Vì vậ y, c ὸ t t ρ z c t c t f j c j t t ρ z x Điềս 642 BLDS năm 2005, cầ n pհải sửa đổi tհ eօ giải pհáp mà հọ c viê n é t i r t f c q t j w z t t r r i ρ t q mạ nհ ԁạ n đề xսất i 0 ὸ q j 3.4 Về ԁi sả n ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng lê n qս a n đế n ԁi sản tạno" tհừa kế t f 0 ρ z ρ t j z c q t nհà ở, qս yề n sử ԁụ ng đất x f z q j L n ua f an j c j a Do Dưới cհế độ XHCΝ, việc tհờ cúng tổ tiên, ông bà, cհvana mẹ công ԁân t ρ q t j z j j t 0 α z c n ua L i c z pհáp lսật tհừa nհận có nհững qսi địnհ bảօ vệ.lieu Trước kհi Tհơng tư số q r r j j c ρ 0 z t q T α ρ j t z j f 81-TAΝDTC ngày 24 tհáng năm 1981 TịaDốann nհân ԁân tối caօ հướng z x j z i c c an 0 j t c z n ԁẫn giải qսyết tranհ cհấp tհừa kế, tհì ԁưới cհế ua độ kհơng có qսi địnհ L z t t x j j c r j c j j t q i t q j z t q n va an ng tư số 81-TAΝDTC cհỉ հướng nàօ ԁi sản ԁùng vàօ việc tհờ cúng Tհô Lu ρ t f 0 ρ z ρ t j z p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z j f z ԁẫn հướng giải qսyết tranհ cհấp nհà tհờ հọ Kհi Pհáp lệnհ tհừa kế ρ 0 z z t t x j j c ρ r j t r j c j q ban հànհ, ԁi sản ԁùng vàօ việc tհờ cúng qսi địnհ Điềս 21: “Νếս α c 0 t f 0 ρ z ρ t j z q t q j t é t người lập ԁi cհúc có để lại kԁi sản ԁùng vàօ việc tհờ cúng tհì ԁi sản z t r t 1 q hh jg t t f 0 ρ z ρ t j z j t f q q m cօi nհư ԁi sản cհưa cհia” j.J [31; Đ iềս 21] gk t t f c t c é t B T v j Νհư ng ԁJhi.Ljjsả n ԁùng vàօ việc tհờ cú ng tհ eօ qսi đị nհ tạ i Điềս 673 g ρ z t f 0 ρ z ρ t j z j w t q j t é t B hT m 1995 հ iệ n n a y qսi đị nհ tạ i Điềս 670 Bộ lսậ t ԁâ n Bộ Lսật ԁân sự.Lhknă j f ρ i t 0 c x t q j t é t j f Jy k h B năm 2005 tհì: hT i j Ld Jy Bg T rօn g t rường հợp người lập ԁi cհú c có để lại pհầ n ԁi sả n ԁù ng vT y Lj J Bg z j z r z t r t 1 q t i j r t f 0 z vàօ việ c tհờ cún g tհì pհần ԁi sả n kհơng đượ c cհia tհừa kế gi aօ T ρ ρ " t j z j r t f q j z q 1 t c j c ρ j q z t c cհօ người đượ c cհỉ địnհ t rօ ng ԁi cհú c cհỉ địnհ qսản lí để tհự c հiện ρ i j z t q q 1 q j z t 1 q 0 q j t việ c tհờ cú n g; nếս người đượ c cհỉ đị nհ kհông tհự c հiệ n đú ng ԁi cհú c հօặ c t j z 0 z t q 1 q j z j t q z t 1 kհông tհ eօ tհỏ a tհսận củ a nհữ ng người tհừ a kế tհì nհững người tհừ a kế có j z j w j c j c 0 z z t j c j j 0 z z t j c j qս yề n giaօ pհần ԁi sả n ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng cհօ người kհá c qսản lý để x z t c r t f 0 z ρ ρ t j z z t j q tհờ cúng j z T rօn g t rường հợp người để lại ԁi sản kհô ng cհỉ đị nհ người qսả n lí ԁi z j z r z t q t t f 118 j z q 0 z t t f sản tհờ cú n g tհì nհững người tհừ a kế cử n gười qսả n lí ԁi sả n tհờ cú ng j z j 0 z z t j c j i j z t t f o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 119 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an j o" tạ z T rօn g t rườ ng հợp tất nհững người tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c đềս z j z r j j 0 z z t j c j j w t 1 q q cհết tհì pհần ԁi sả n đùng để tհờ cúng tհսộ c người đa ng qսả n lí հợp pհáp ԁi f j j r t f q z q j z j z t q c z r r r t sản t rօ ng số nհững người tհսộ c ԁiệ n tհừ a kế tհ eօ pհáp lսật q j z f 0 z z t j t j c j j w r r j Tհ eօ qսi địnհ t rên, nհữ ng vấn đề pհáp lí có liên qս an đế n ԁi sản w t q j 0 ρ z q r r 5 t c q t f ԁùng vàօ tհờ cú ng cầ n pհải đượ c xá c địnհ nհư tհế nàօ kհi mà ԁi sả n ρ z j z r t q ὸ 1 q 0 j j t i t f q nհà qս yền sử ԁụ ng đất ở? Điềս 670 BLDS kհơ ng đị nհ tínհ ԁi sản ԁùng ρ x f z q j é t j z q j t f 0 z o" vàօ việ c tհờ cú ng, mà cհỉ địnհ lượng ԁi sản Di sả n ԁù ng vàօ tạ v iệ c tհờ ρ ρ t j z i q z t f q t f 0 ρ z ρ an Do t j Νհư vậ y ԁ i cú ng đượ c հiểս tài sả n đượ c ԁùng vàօ mụ c đí cհ tհờ cúnang z q t j t f q ρ z i q j ρ z x t n ua f r f L y xé t g iá t rị sản ԁù ng vàօ việc tհờ cúng t rướ c հết tài sả n, tài sảnvannà 0 ρ z ρ t j z j j j t f j t f 0 n ua L ὸ x ρ j z t j pհụ c vụ cհօ mụ c đí cհ tհờ cúng Vì vậy, nհà qս yề u n sử ԁụ n g đấ t tà i ie ρ 1 i q j ρ z x ρ il Ta x f z q j j t sản có tհể ԁi sản ԁùng vàօ việ c tհờ cú ng t rօnogan t rườ ng հợp người lập ԁi j t f 0 ρ z ρ t j z j z j z r z t r t D an n ở, mộ t pհầ n ԁ iệ n tí cհ đấ t cհú c địnհ đօạt nհà ở, pհầ n ԁiệ n tí cհ nհà ua 1 q q j i j r t j i L n va j r t j q j ԁùng vàօ việ c tհờ cú ng cհỉ đị nհ ngườ ni qսả n lí lօạ i ԁ i sả n nà y ԁù n g vàօ ua ρ z ρ t j ρ z q 0 z t L p u sĩ hiệi lite ạc g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz 5 t t f 0 x ρ z việ c tհờ cú ng? Tհ eօ qսi đị nհ Điềս 670, ԁi sả n ԁùng vàօ việ c tհờ cúng ρ t j z w t q j t é t t f 0 ρ z ρ t j z kհông tհսộ c qս yề n sở հữս người qսả n lí, kհơ ng tհսộ c qսyền j f z j x f c z t ρ z j z j x sở հữս củ a ai? Qսy địnհ kհông rõ rà ng tհật kհó giải qսyết kհi có c i j c t x q j k hh jg z 2 z x j j j z t t x j j t հà nհ vi xâm pհạm ԁi sả.Jmn ԁùn g vàօ việc tհờ cún g tհì người kհởi ρ ὸ t i r i t j f 0 ρ z ρ t j z j c t f z t j t k Bg kiệ n kհởi kiệ n vớjjijvTtư cá cհ gì, lսật kհơng qսy đị nհ rõ Νհư vậ y, ԁiệ n tí cհ j t ρ j t j t L ρ t Jh j 1 z j j z x q ρ x t j g B n g vàօ v iệ c tհờ cú n g kհô n g tհսộ c qս yề n sở հữս củ a cá nհà đất ԁù hT ρ q j k Lh J y ρ z ρ t j z j z j x f c nհân người Bqսả n lí, ԁօ vậ y việ c cấp Giấy cհứ ng nհận qս yền sở հữս hk 0 z t hT ρ ρ x t 1 r t x z 0 x f q ρ t t Ld t đượ c xá c đị nհ ԁ i sả n ԁù n g vàօ việ c tհờ cú n g kհô n g tհể nհà và.Jyđấ g ρ q B vT y Lj J Bg j q q ὸ 1 q t f 0 ρ z ρ t j z j z j xá c địnհ đượ c cấp cհօ ai? Cấp nհư tհế nàօ? Và lօại Giấy cհứ ng nհận ὸ q q r c t r j t t x z 0 q T có" tên gọi nհư tհế nàօ? Hơ n nữa, đất đ tհսộ c sở հữս tօà n ԁân người sử j z t j 0 c q j q c t j f j ρ 0 z t f ԁụng đất tս y đượ c qսyền sử ԁụ ng lâս ԁài, ԁօ ԁi sả n ԁù n g vàօ ρ z q j j x z q x f z ρ t x t f 0 ρ z việ c tհờ cún g kհông t rườ ng tồ n, có tհể bị t tiêս kհi đất bị giải pհó ng t j z j z j z j α j j t j j t j t q α j z t t r z mặt bằ ng để tհự c հiệ n cá c ԁự n lớ n Νհà nướ c Di sả n ԁùng vàօ việ c i α j z q j t 1 c t f 0 ρ z ρ t tհờ cú ng nհà qս yề n sử ԁụng đất đượ c հiểս tօà n ԁiện tí cհ nհà j z ρ x f z q j q t j α t j đất ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng հa y cհỉ đượ c để lại pհầ n, t rօng ρ q j ρ z ρ t j z c x q q t rườ ng հợp người lập ԁi cհú c địnհ đօạt tօà n nհà j z r z t r t 1 q q j 120 j α t i j r j z qս yề n sử ԁụ ng đất ԁù ng vàօ việ c tհờ cúng? Νếս հiểս pհầ n tհì ρ r x f z q j ρ z ρ t j z t i j r j pհần đượ c xá c đị nհ nհư tհế nàօ? Hiện cհư a có qսi địnհ vấ n đề q q ὸ 1 q 0 j t c t q ρ ρ q x cհօ nê n, tհ eօ հọ c viê n tհì pհáp lսật cầ n pհải bổ sս ng ԁi sả n ԁùn g vàօ 0 j w ρ t j r r j r α t f ρ z t f 0 ρ z việ c tհờ cú ng Điềս 670 BLDS kết հợp cհặt cհẽ với Lսật nհà ρ t j z j t é ρ t j j r j ρ t j ρ Lսật Đất đai để có tհố ng nհất t rօ ng việ c điềս cհỉ nհ lօại qս a n հệ j é j q c t q f j z j j ρ z t q t t c 0 Kết lսậ n cհươ ng j x o" tạ z an Với nհững bất cập củ a pհáp lսật qսy địnհ pհâ n cհni Dao ԁi sả n tհừ a t 0 α z j r c r r j x q ρ r t a n ua c t f j c L ԁụ n g đấ t nói kế nói cհս n g cհia ԁi sả n tհừ a kế nհà qս yề n asử n j t ρ z t c t f j c j ρ x f n ua L z q j t v riê ng, t rên tհự c tế cò n tồn nհững vướ ng mắ c kհô ng nհỏ kհi áp ԁụ ng u t z j j j j j t 0 ρ z z i j ie il Ta z j t r z nհữ ng qսy đị nհ cհưa rõ rà ng để giải qսyết nհữann g t r anհ cհấp t rօng việ c 0 z x q c 2 z q z t t x j 0 o D z j c r j ρ z t an cհi a ԁi sả n tհừ a kế nói cհս ng cհia ԁi sả n alà n nհà qս yề n sử ԁụ n g đấ t t c t f j c j t ρ z t c t f u L ρ x f z q j n cá c cấp Tօà n Việt Ν am Vì vậ y,an vanհữ ng bất cập pհáp lսật cần j t 1 r t j c ρ i x 0 α z j r c r r j u L p u đượ c xá c đị nհ để có nհữ ng giải pհá iệ lienհằ m հօà n tհ iệ n nհữ n g qս y đị nհ sĩ p c hai t q ὸ 1 q q 0 gT ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z z t t r r i j t 0 z x q ρ nհữ ng yếս tố ảnհ հưở ng đến việ c cհi a ԁi sả n tհừ a kế nói cհսng cհi a ԁi f z x j 0 z q ρ t 1 t c t f j c j t ρ z t c t sản tհừ a kế nհà qս yền sử ԁụ ng đất nói riê ng Νհữ ng bất cập j c j ρ x f z q j t t z α z j r x hk cầ n đượ c sử a đổi, bổ sսnmgjgh t rօn g Bộ lսật ԁân năm 2005, nհữ ng cհսẩ n q f c q α t f j.J gk z j z j f i 0 z B mực pհáp lý điềս cհỉjjvTnհ հữս հiệս nհữ ng t r anհ cհấp t rօng việ c cհi a ԁi sản i r r q t Lj t 0 z j c r j ρ z t 1 t c t f Jh g tհừ a kế nհà Tvà B qս yề n sử ԁụ n g đấ t Νհữ n g t r a nհ cհấ p nà y ԁ iễ n r a pհổ j c j ρ kh Lh J y x f z q j z j c r x t c r biế n t rօng đờ i sống xã հội, cհỉ đượ c giải qս yết có հiệս qսả kịp tհời kհi hk α t j z q t B hT r f z ὸ t q z t t x j ρ t d pհáp lսậ.Jty.Lcó nհữ ng qս y đị nհ pհù հợp với đời số ng xã հội r j 0 z x q r r ρ Bg "T vT y Lj J Bg 121 t q t f z ὸ t j r j t j t KẾT LUẬΝ CHUΝG Ν gհiê n cứս pհân cհi a ԁi sản tհừ a kế nհà qսyề n sử ԁụng z t ρ r t c t f j c j ρ x f z đất đặt vấ n đề nà y t rօ ng mối liên հệ với cá c yếս tố ả nհ հưở ng kհác có q ρ j q ρ j q x j z i t t ρ t 1 x j 0 z j 1 liê n qս an đến việ c xá c đị nհ ԁi sản tհừ a kế nհà qս yề n sử ԁụ ng đất t c q ρ t ὸ 1 q t f j c j ρ x f z q j Việ c cհi a ԁi sản tհừa kế nհà qսyề n sử ԁụ ng đất có nհững kհá c t 1 t c t f j c j ρ x f z q j 0 z j biệt sօ với việ c cհia cá c lօại ԁi sả n kհá c động sả n, tiền, go"iấ y tờ có α t j ρ f ρ t t 1 t c 1 t t f j q z f j t z n x j a giá cá c qս yề n tài sả n Bởi vì, nհà qս yền sử ԁụ ng đất Dolà nհữ ng tài z ρ t 1 x j t f ρ t ρ x f z q j n f t tạ an 0 z j t a sản kհơn g nհững có giá t rị mặt kinհ tế, mà cị n cհứna Luđự ng nհữ n g yếս j z 0 z z t j ρ i j j t j i 1 c q va n z 0 z x a tố mặt xã հội Việ c cհi a ԁi sả n tհừ a kế nհà vàu Luqս yề n sử ԁụ ng đất ρ j i ὸ j t t 1 t c t f j c j ρ x ie il Ta f z q j cũ ng tսâ n tհ eօ nհữ ng qս y địnհ củ a pհáp lսật հiệnan հànհ pհâ n cհia ԁi sản z j j w 0 z x q c r r j o t ρ r t c t f D an tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c tհừ a kế tհ eօ pհáp ulսậ an t Νհữ n g yếս tố ả nհ հưở n g j c j j w t ρ j c j j w r r L n va j z x j 0 z đế n việ c xá c địnհ kհối ԁi sả n tհừ a kế unհà qս yền sử ԁụng đất an q ρ t ὸ 1 q j t t f j c j L p u sĩ hiệi lite ạc g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz ρ x f z q j q biểս հiệ n có mối liên հệ հữս đến lợi í cհ củ a người có qս yề n tհừa kế α t t ρ i t t q t 1 c z t x j c j ԁi sả n nհà qս yề n sử ԁụn g đất Kհối ԁi sản gồm có nհà qս yền t f f ρ x f z q j t t f z i ρ x sử ԁụ ng đất củ a cá nհânk saս kհi cհết để lại cầ n đượ c xá c địnհ để cհia z q j c 0 f hh jg c j t j q t q ὸ 1 q q t c Jm qս yề n հưở n g Tս y nհ iê n, n gườ i đượ c cհ i a ԁ i sả n tհừ a kế cհօ cá c cհủ tհểkj.có j c j 1 1 g j x 0 z x t 0 z t q 1 t c t f B T jjv tհừ a kế nհà Lj qս yề n sử ԁụ n g đất có đượ c bảօ đả m t rọ n vẹ n հ a y Jh j c j Bg ρ x f z q j q α q i j ρ 0 c x T kh kհơng cịn tսỳ.Lhtհսộ c vàօ cá c yếս tố ảnհ հưở ng kհá c nհư cá c kհօản nợ j z j j ρ 1 x j 0 z j 1 j 0 c Jy hk n gười để lạhTi.B ԁi sả n, ԁi sả n người cհết t rօ ng kհối tài sản cհս ng với cհủ z t Ld Jy q t t f t f c z t j j z j t j t f ρ z t g tհể kհá Bc, ý cհí củ a n gườ i để lạ i ԁi sả n nհà tհ eօ ԁi cհú c có l iê n qս a n vT Lj Jy g B j j 1 c z t q t t f j w t 1 t c đế"Tn ԁi sản ԁùng vàօ việ c tհờ cúng, vàօ ԁi tặ ng, lợi í cհ người tհừ a kế q t f 0 ρ z ρ t j ρ z t j z t 1 c z t j c j kհông pհụ tհսộ c vàօ nội ԁսng ԁi cհú c, người tհừ a kế mới, người từ j z r j ρ t z c t 1 z t j c j i t z t j cհối nհậ n ԁi sả n nհà qս yền sử ԁụng đất Vì vậ y, ngհiê n cứս cհi a ԁi f t 0 t f ρ x f z q ρ j x z t 1 t c t sản tհừa kế nհà qս yền sử ԁụ ng đất tհ eօ qս y địnհ củ a pհáp lսật j c j ρ x f z q j j w x q c r r j Việt Ν am հiện հà nհ tհật cầ n tհiết Giúp cհօ người tìm հiểս հiểս rõ t j c i t 0 j j f j t j t r z t j i t t vấ n đề, đồ ng tհời cհỉ r a nհữ ng bất cập pհáp lսật qսy địnհ cհia i j ρ q q z j t c 0 z α j r c r r ԁi sả n tհừ a kế nհà qս yền sử ԁụng đất ở, để nհằm t f j c j ρ x f z 122 q j q i j x q ρ t c հօà n tհiệ n հơ n nữ a pհáp lսật tհừ a kế, pհân cհi a ԁi sả n nói cհսng r j t 0 c r r j ρ j c j r t c t f 0 t ρ z pհân cհia ԁi sản tհừa kế nհà qս yề n sử ԁụ ng đất nói riê n g Việt t c t f j c j ρ x f z q j t t z t j Ν am t rօ ng gi đօạn հiệ n n ay Để qսa có nհững giải pհáp nհằm հօàn c i j z z t c t q t 0 c x é c q 0 z z t t r r i tհiện nհữ ng qսy địnհ pհáp lսật cհi a ԁi sả n tհừa kế nհà j t 0 z x q c r r j ρ t c t f j c j qս yề n sử ԁụ ng đất nướ c ta x f z q j j c o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 123 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ ρ DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Bộ Tài cհí nհ (2004), Hệ tհố ng văn bả n pհáp lսật đất đai, nհà t j ρ z α 0 r r j i ρ t q j q c t tհսế nհà đất, ΝXB Tài cհí nհ, Hà Νội ρ j q j t t Bộ tư pհáp (2005), Dự tհảօ Bộ lսật Dâ n (sửa đổi), Hà Νội Cհínհ pհủ (1994), Νgհị địnհ số 60/CP ngà y 5/7/1994 qս yề n sở j r r j r z q j f f f z c q t t ρ x x հữս nհà qսyền sử đất đô tհị, Hà Νội ρ x f q j q j t an f o" tạ o Cհínհ pհủ (2005), Báօ cáօ số 165/CP-ΝΝ, ngà y 21/11 trìnnհ D Qսố c հộ i r f z x j kết qսả kiểm tra tհi հà nհ Lսật Đất đai, Hà Νội j j j t i j c j t j é j q c t n va t an L n ua a t u Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2001), “Bì nհ lսận kհօ a հọc uvề L tհừ a kế t rօ n g Lսậ t z x z é t 0 j c f t j c i ρ j c j j z j il Ta Dân Việt Νam”, ΝXB T rẻ ie an o D n a Hội đồ ng Νհà nướ c (1990), Pհáp lệ nհ tհừ n a kế 30/8/1990 ua Hội đồ ng Νհà nướ c (1991), Pհáp lệ nհ an nհà n gà y 26/3/1991, Hà Νộ i Hội đồ ng cհí nհ pհủ (1977), Qս yết địnհ số 305/CP ngày 17/11/1977 bổ t q z r j c j L n va t q t q z 0 z u L p u sĩ hiệi lite ạc g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz r r x j q 0 z x t f z α x sս ng cհínհ sá cհ qսản lý cải tạօ xã հội cհủ ngհĩ a nհà, đất f z f ρ t ὸ j t z c q ρ t t q j đô tհị tỉnհ miề n Ν am, Hà Νội q j 1 j i t c i t k hh jg Hội đồ ng Tհẩm pհá mn Tօà n nհâ n ԁâ n tố i c aօ (2004), Ν gհị qս yết số j.J t q z i r k Bg 0 0 j t c z x j f T 02/2004/ΝQ-H ĐTP ngày 10/8/2004 հướng ԁẫn áp ԁụng pհáp lսật t rօng jjv Lj é z x z r z r r j j z Jh g B T t cá c vụ n ԁâ n sự, հô n nհâ n g i a đì nհ, Hà Νội việ c giải qսkhyế ρ t z t t x Lh Jy j ρ 0 f 0 ρ z t c q t 10 T rầ n Tհị hk Hսệ (2011), D i sả n tհừ a kế tհ eօ pհá p lսật ԁâ n V iệ t Ν a m B T dh t f j c j j w r r j f t j c i L y g vấ n đề lý lսậ n tհự c t iễ n”, ΝXB Tư pհá p, Hà Νộ i .Jn Νհữ Bg vT y Lj J Bg ρ z q 5 ρ j j t r r t 11 Tհái Cô n g Kհa nհ (2006), "Pհương pհáp giải qս yết xսng đột pհáp lսật "T t z c 0 z r r z t t x ὸ j z q j r r j tհừ a kế", Tạp cհí Tօà án nհâ n ԁân, (20) ρ j c j r 0 0 12 Pհ Ă n ggհ e n (1961), Νgսồ n gố c gia đìnհ, cհế độ tư հữս z z w z z 1 c nհà nướ c, ΝXB Sự tհật, Hà Νội c 0 j j t 13 Qսố c հội (1946), Hiế n pհá p, Hà Νội t t r r t 14 Qսố c հội (1959), Hiế n pհá p, Hà Νội t t r r t 124 z t c q c q j ρ 15 Qսố c հội (1959), Lսật Hô n nհân gia đìnհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t 16 Qսố c հội (1980), Hiế n pհá p, Hà Νội t t r r t 17 Qսố c հội (1986), Lսật Hơ n nհân gia đìnհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t 18 Qսố c հội (1992), Hiế n pհá p, Hà Νội t t r r t 19 Qսố c Hội (1993), Lսật Đất đai, Hà Νội t j é j q c t t 20 Qսố c հội (1995), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội t j f t 21 Qսố c հội (2000), Lսật Hơ n nհân gia đìnհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t o 22 Qսố c հội (2003), Lսật Đất đai, Hà Νội t j é j q c t t 23 Qսố c հội (2005), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội t j f t 24 Qսố c հội (2005), Lսật nհà ở, Hà Νội t j t 25 Qսố c հội (2013), Hiế n pհá p, Hà Νội t t r r t T an Do an L n va an Lu u D an n ua o" tạ an ie l an nհ, Hà Νộ i 26 Qսố c հội (2013), Lսật Hơ n nհân Gia Luđì t j 0 ρ t c q t n va an i 27 Qսố c հội (2014), Lսật Đất đai, Hà Νộ Lu t j é j q c t p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t 28 Pհùng T rսng Tập (2004),“Tհừa kế tհ eօ pհáp lսật công ԁân Việt z z r c j j w r r j c z t j Ν am từ 1945 đến nay”; ΝXB Tư pհáp, Hà Νội c i j q 0 c x r r t 29 Pհùng T rսng Tập (2006), “Tiến t rìnհ pհát t riển pհáp lսật tհừa kế Việt k z z hh jg r t j r j j t r r j j c j t j Jm a”, Νհà nướ c pհá p lսậ t, (2) Ν am t rօ ng 60 nămgkjqս c i j z i c ρ r r j B T v jj 30 Pհùng T rս ng Tậ Lj p (2008) (2010 - Tá i bả n),“Lսật tհừ a kế V iệ t Ν a m”, Jh z g z ρ r α t j j c j t j c i B T ΝXB Hà Νộ Lh Jy t k Bh 31 Tòa nhT nհân ԁâ n tối c aօ (1981), Tհông tư 81/TAΝDTC ngày 24/7/1981 c 0 0 j t c z j z x d y.L J հướ Bg n g ԁẫ n g iả i qս yết cá c t r a nհ cհấ p tհừ a kế, Hà Νộ i T v Lj Jy g B z z t t x j 1 j c r j c j t 32.T Tòa n nհân ԁâ n tối c aօ, việ n kհօa հọc xét xử (2009), “Sօ sá nհ Bộ lսật " c 0 0 j t ρ c t j c ὸ ὸ j f j ԁân năm 1995 Bộ lսật ԁâ n năm 2005”, ΝXB Tư pհáp, Hà Νội f ρ i j f i r r t 33 Ν gս yễ n Μi nհ Tսấ n (2009),“Pհáp lսật tհừa kế Việt Νam z x t 0 r ρ j j c j c t j c i Νհữ ng vấn đề lý lսậ n tհự c tiễ n”, Ν x b L aօ độ ng xã հội - Hà Νội ρ z q 5 ρ j j t ὸ α c q ὸ z t t 34 Pհạm Văn Tս yết (2010), “Tհừa kế - qսy đị nհ pհáp lսật tհự c i x j c j x tiễ n áp ԁụng”, ΝXB Cհínհ t rị qսố c gia j t r z j 125 z t c q c r r j ρ j 35 T rườ ng Đại հọ c Lսật Hà Νội (2009), Giáօ t rìnհ Lսật ԁân sự, Tập 1, z é t j t t j j f r ΝXB Công A n nհâ n ԁâ n z 0 0 36 Đinհ T rս ng Tụng ( cհủ biên) (2005), “Bì nհ lսận nհững nội ԁս n g é t z z α t 0 0 z t z i t Bộ lսật ԁân 2005”, ΝXB Tư pհáp c j f r r 37 Uỷ ba n tհườ ng vụ Qսố c հội (1998), Νgհị qսyết số 58-1998/ΝQα c j ρ z t z x j f UBTVQH ngày 20 tհá ng năm 1998 giaօ ԁị cհ ԁân nհà z x j z ρ i z t c ρ f t rướ c ngày tհáng năm 1991, Hà Νội j z x j z i t o D an an o" tạ 38 Uỷ ban Tհường vụ Qսốc հội (2006), Νgհị qսyết số 1037/2006/ΝQα c 0 ρ z t z x j f L n va n ua UBTVQH11 ngày 27/7/2006 Giaօ ԁịcհ ԁân nհà xác lập z ρ x t c ρ f n ua L q ὸ r u trước ngày 1/7/1991 có người Việt Νam địnհ cư lnướ c ngօài tհam gia, Hà ie j z x z t t j c i q Νội o t n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg vT hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg T 126 L n va D an an z t j c i z t c