CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG VĨNH HƯNG-QUẬN HOÀNG MAI -TP HÀ NỘI
Điều kiện tự nhiên
Phường Vĩnh Hưng trước đây là xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì , cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 14 km về phía nam Ngày 01/01/2004 theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội ,Quận Hoàng Mai chính thức được thành lập dựa trên cơ sở là 09 xã của huyện Thanh Trì và 05 phường thuộc quận Hai Bà Trưng , và phường Vĩnh Hưng cũng chính thức được thành lập từ đó đồng thời chuyển đổi theo cơ chế quản lý của phường dưới sự quản lư chỉ đạo trực tiếp của Quận Hoàng Mai
Phường Vĩnh hưng là một phường thuộc quận Hoàng Mai ,bao quanh phường có 05 phường thuộc quận Hoàng Mai và 01 phường thuộc quận Hai Bà Trưng :
- Phía Đông Bắc giáp : phường Vĩnh Tuy thuộc Quận Hai Bà Trưng và phường Thanh Trì thuộc Quận Hoàng Mai
- Phía Tây Bắc giáp : phường Mai Động
- Phía Tây Nam giáp: phường Yên Sở , phường Hoàng Văn Thụ
- Phía Đông Nam giáp : phường Lĩnh Nam
Có thể nói Vĩnh Hưng là một phường mới , có đặc thù là đất xen canh xen cư , dân số tăng nhanh và đất đai có nhiều biến động phức tạp
Theo số liệu thống kê , tổng diện tích đất tự nhiên trên địa bàn phường là 174,8319 ha Trong đó :
- Đất Nông nghiệp là 76,3057 ha chiếm 43,65% so với tổng diện tích tự nhiên.
- Đất Phi nông nghiệp là 98,5082ha chiếm 56,35% so với tổng diện tích tự nhiên
- Đất chưa sử dụng là 0 ha
Phường Vĩnh Hưng thuộc vùng đồng bằng sông Hồng nên chịu ảnh hưởng của khí hậu thời tiết của vùng sông Hồng nên có những đặc thù sau :
Khí hậu nhiệt đới gió mùa có một mùa đông lạnh và cũng đựơc chia làm hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô
Nhiệt độ trung bình trong năm là 23,9 độ C_25,9 độ C Độ ẩm không khí trung bình là 84% ,đặc biệt trong đó có tháng 2,3 thì độ ẩm lên đến 88%
Có thể nói với điều kiện nhiệt độ trung bình là từ 23,9-25,9 độ C và độ ẩm không khí cao như vậy là điều kiện rất lý tưởng cho việc phát triển các loại cây trồng vật nuôi ,đặc biệt là phường Vĩnh Hưng là một phường có diện tích trồng hoa khá lớn cung cấp hoa cho nội thành Hà Nội , và tiến tới trong tương lai sẽ cho cây giống và con giống có năng suất cao
Vĩnh Hưng là một phường có một phần diện tích giáp với đê sông Hồng , một mặt đây là một phường có nhiều đầm ,ao hồ lên đến 18,9 ha lại cộng thêm sông Lừ , mương Mai Dịch nên đây là hệ thống thuỷ văn có ảnh hưởng rất lớn dến đời sống sản xuất nông nghiệp của bà con nông dân cũng như đời sống sinh hoạt của bà con nhân dân trong phường
Vùng đất ở giáp với đê sông Hồng chịu ảnh hưởng trực tiếp của chế độ thuỷ văn sông Hồng là có mùa lũ trong tháng 8 , 9 nên việc giữ nước và thoát nước sao cho hợp lý tiện cho việc tưới tiêu cho vùng sản xuất nông nghiệp vùng bãi
Phía trong vùng đê có sông Lừ và mương Mai Động là dòng sông tiêu nước thải của cả Thành phố nên việc xử lý và cải tạo sông Lừ và mương Mai Động đặt cho các cấp có thẩm quyền một bài toán cần sớm được giải quyết
Vĩnh Hưng là vùng có cảnh quan của một phường ven đô , có tốc độ đô thị hoá nhanh ,bộ mặt của phường Vĩnh Hưng hiện nay đặc biệt khác so với hồi còn là xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì Trong phường Vĩnh Hưng có dạng phố vườn , là làng hoa chuyên cung cấp hoa tươi cho nội thành Hà Nội Có thể nói đây là nơi có cảnh quan môi trường đẹp nên nếu được đầu tư đúng mức thì có khả năng đây sẽ là một phường có cảnh quan thiên nhiên đẹp về môi trường sinh thái
Do Vĩnh Hưng bắt nguồn từ một xã nên các cụm dân cư được hình thành từ lâu đời và được nối với nhau bằng mạng lưới giao thông liên thôn xóm Trong các khu dân cư có xen kẽ các đình chùa trong đó có đền Đông Thiên là nơi hàng năm vẫn tổ chức hội làng cho bà con nhân dân Có thể nói đây là những di sản văn hoá kiến trúc mang tính lịch sử lâu đời được gìn giữ cho đến ngày nay nên các cơ quan chức năng phải tôn tạo và bảo vệ di tích lịch sử này
Xã Vĩnh Tuy trước đây là một xã chuyên sản xuất nông nghiệp , nhưng từ khi đô thị hoá và phường Vĩnh Hưng được thành lập nên tập trung một số lượng khá lớn các nhà máy xí nghiệp , xưởng may , in bao bì nylon ,đặc biệt là có khu công nghiệp Vĩnh Tuy cho nên điều kiện môi trường bắt đầu có những dấu hiệu bị ô nhiễm môi trường Do vậy cơ quan có thẩm quyền cần xem xét kỹ càng cho các nhà máy , xí nghiệp trong vấn đề xử lý chất thải trước khi thải ra môi trường đảm bảo cho môi trường trong sạch và đảm bảo cho sức khoẻ của người dân trên địa bàn phường
Đặc điểm kinh tế -văn hoá-xã hội
● Phát triển kinh tế : Cùng với sự phát triển chung của Thủ đô , phường Vĩnh Hưng đã và đang từng ngày thay đổi theo hướng đô thị hoá , tình hình kinh tế cũng có bước tăng trưởng cao Tổng giá trị sản xuất trên địa bàn do phường quản lý ước tính đạt 48 tỷ đồng , đạt 100% so với chỉ tiêu đề ra năm
2005 là 27 tỷ đồng tăng 11% so với năm 2004 , và vượt chỉ tiêu so với Nghị quyết HĐND đề ra trong đó :
- Giá trị sản xuất Công Nghiệp - Tiểu thủ công nghiêp - Xây dựng : 10,5 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 22% , tăng 31%so với năm 2004
- Giá hoạt động Dịch vụ - Thương mại : 23,5 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 49% , tăng 42,0 %so với năm 2004.
- Giá trị Nông nghiệp : 14,0 tỷ ,chiếm tỷ trọng 29% , giảm 26% so với năm 2004
Với những gì đã đạt đươc về mặt kinh tế trong năm 2004 , công tác quản lý kinh tế trên địa bàn phường còn tập trung vận động các hộ gia đình mở rộng diện tích trồng hoa và rau trong nhà lưới ,đồng thời áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật về hoa và rau trong sản xuất nông nghiệp Các hội : hội Cựu chiến binh , hội Phụ nữ , hội Nông dân tiếp tục vận động hội viên mở rộng sản xuất , kinh doanh , mở rộng và phát triển kinh doanh dịch vụ , nâng cao chất lượng đời sống của hội viên thông qua các hình thức như : Vay vốn Ngân hàng chính sách xã hội , Ngân hàng phát triển nông nghiêp nông thôn , mở rộng các hội nghị toạ đàm ,đồng thời trao đổi kiến thức , học tập về phát triển kinh tế Mặt khác cũng tiến hành chỉ đạo Hợp tác xã có hướng phát triển kinh doanh ở những lĩnh vực mới có khả năng thu lợi nhuận cao , tích cực trong việc thoả thuận với các hộ dân về việc sử dụng quỹ đất triển khai dự án đầm “Rặng Nhãn”
● Phát triển trồng trọt chăn nuôi
Phường Vĩnh Hưng mới được thành lập từ ngày 01/01/2004 theo Quyết định của UBND Thành Phố Hà nội mà tiền thân của phường là xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì , trước vốn là một xã ven đô ,đời sống của nhân dân chủ yếu là dựa vào nông nghiệp , do vậy khi bị đô thị hoá địa bàn phường đã bị thay đổi nhiều về mặt cơ cấu kinh tế , tuy nhiên về nông nghiệp, đặc biệt là về trồng trọt , chăn nuôi vẫn được chú trọng Vì vậy hội nông dân của phường vẫn tiếp tục duy trì và phát triển các mô hình sản xuất rau màu có giá trị kinh tế cao , sử dụng có hiệu quả số diện tích nông nghiệp còn lại và thực hiện các dự án đầu tư sản xuất , mở rộng thêm hai ha mô hình khung nhà lưới trồng các loại hoa cao cấp chuyên cung cấp cho nội thành Hà Nội ước tính đạt giá trị cao cho nên việc khuyến khích áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất , nhất là các mô hình trồng hoa trong khung nhà lưới cho năng suất rất cao
Các cán bộ nông nghiệp luôn luôn tổ chức vận động nông dân chuyển đổi cây trồng , vật nuôi giống cho năng suất cao , áp dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật vào trong chăn nuôi cho năng suất cao đồng thời vẫn đảm bảo vệ sinh môi trường
Tổ chức hội nghị các hội nghị tập huấn trồng hoa và cây cảnh cho các hộ nông dân , áp dụng các chính sách về vay vốn giúp các hộ nông dân phát triển sản xuất từ các nguồn vốn ngân hàng , quỹ hội của Quận và Phường đạt 1.501.500.000 đ.
● Kinh doanh Thương mại - Dịch vụ :
Trong thời kỳ đổi mới như hiện nay , ngành thương mại dịch vụ đóng góp một phần không nhỏ vào ngân sách quốc gia nói chung cũng như ngân sách của địa phương nói riêng Có thể nói việc phát triển ngành thương mại và dịch vụ là một trong những yếu tố khẳng định quá trình đô thị hoá các khu vực vì vậy UBND phường Vĩnh Hưng đã và đang tiếp tục tăng cường vận động tập trung vào việc mở rộng buôn bán kinh doanh dịch vụ tại các khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông , tiện cho việc buôn bán ,đặc biệt là dọc trục đường Lĩnh Nam - Ba Hàng , việc chuyển dần từ lao động nông nghiệp sang lao động thương mại dịch vụ và các việc làm khác Do vậy các hoạt động kinh doanh mang tính thương mại và dịch vụ trên địa bàn phường Vĩnh Hưng chủ yếu là kinh doanh ăn uống ,đại lý bánh kẹo , vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội thất , dịch vụ Internet Đặc bi t trên ệt trên địa b n phàn ph ường hi n nay có kho ng trên 400 h có nhệt trên ảng trên 400 hộ có nhà ội àn ph tr cho thuê , v i 2700 phòng tr (trung bình l kho ng 200.000ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 àn ph ảng trên 400 hộ có nhà đ/1 phòng/1tháng) , có th nói ể nói đây l m t d ch v khá m i m c a phàn ph ội ịch vụ khá mới mẻ của ph ục ới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ẻ của ph ủa ph ường , chính ho t ạt động cho thuê phòng tr ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 đối v i ới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 đối tượng ch y u l sinh viênủa ph ếu là sinh viên àn ph ngo i t nh lên H N i tr h c ạt ỉnh lên Hà Nội trọ học àn ph ội ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 đã đóng góp tích c c cho vi c phát tri n kinhực cho việc phát triển kinh ệt trên ể nói t chung c a phếu là sinh viên ủa ph ường Song song v i lo i hình d ch v cho thuê phòng trới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ạt ịch vụ khá mới mẻ của ph ục ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 n y thì công tác gi gìn tr t t an ninh trên àn ph ữ gìn trật tự an ninh trên ật tự an ninh trên ực cho việc phát triển kinh địa b n phàn ph ường c ng c n ũng cần ần được quan tâm hơn n a ữ gìn trật tự an ninh trên
● Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp
Song song v i vi c phát tri n ng nh thới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ệt trên ể nói àn ph ương m i d ch v trên ạt ịch vụ khá mới mẻ của ph ục địa b nàn ph phường để ti n t i vi c ếu là sinh viên ới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ệt trên đô th hoá ịch vụ khá mới mẻ của ph đối v i các khu v c lân c n thì vi c phátới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ực cho việc phát triển kinh ật tự an ninh trên ệt trên tri n ng nh công ể nói àn ph nghiệp và tiểu th công nghi p c ng có t m quan tr ngủa ph ệt trên ũng cần ần ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 không kém Do v y trên ật tự an ninh trên địa b n phàn ph ường đã bước đầu hình th nh các xàn ph ưởng s n xu t bao bì nylon , ảng trên 400 hộ có nhà ất bao bì nylon , đồ nh a , ực cho việc phát triển kinh đồ g , ỗ , đồ gia d ng , cục ơ khí , d ch v v nịch vụ khá mới mẻ của ph ục ật tự an ninh trên t i , may m c Vi c hình th nh các khu công nghi p nhảng trên 400 hộ có nhà ặc Việc hình thành các khu công nghiệp nh ệt trên àn ph ệt trên ư khu công nghi pệt trên
V nh Tuy ĩnh Tuy đã gi i quy t h ng nghìn vi c l m cho lao ảng trên 400 hộ có nhà ếu là sinh viên àn ph ệt trên àn ph động địa phương vàn ph đóng góp ng y c ng tàn ph àn ph ăng trong t ng giá tr s n xu t to n phổng giá trị sản xuất toàn ph ịch vụ khá mới mẻ của ph ảng trên 400 hộ có nhà ất bao bì nylon , àn ph ường
2.2 Công tác v ă n hoá -xã h i ội
● Công tác giáo d cục Đối v i nới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 ưới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000c ta hi n nay l th i kì ệt trên àn ph ời kì đang phát tri n m ra tể nói ở ra tương lai ương laing lai phát tri n c v kinh t vể nói ảng trên 400 hộ có nhà ề kinh tế v ếu là sinh viên ăn hoá , chính tr c ng nhịch vụ khá mới mẻ của ph ũng cần ư các ho t ạt động xã h i ,ội cho nên ngân sách qu c gia h ng nốc gia hàng n àn ph ăm v n d nh ra kho n ngân sách khá l nẫn dành ra khoản ngân sách khá lớn àn ph ảng trên 400 hộ có nhà ới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 cho ng nh giáo d c Công tác giáo d c hi n nay àn ph ục ục ệt trên đang được đặc bi t chú tr ngệt trên ọ cho thuê , với 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 bở ra tương laii vì yêu c u ần đặt ra cho tương laing lai c a ủa ph đất nưới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000 àn phc l ngay t bây gi ph i ừ bây giờ phải ời kì ảng trên 400 hộ có nhà đàn pho t o nhân t i cho ạt àn ph đất nưới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000c b i vì nhân t i l nguyên khí c a qu c gia nênở ra tương lai àn ph àn ph ủa ph ốc gia hàng n vi c ệt trên đầu t ngân sách cho giáo d c l vi c h t s c nên l m , ư ục àn ph ệt trên ếu là sinh viên ức nên làm , àn ph đang được Đảng v Nh nàn ph àn ph ưới 2700 phòng trọ (trung bình là khoảng 200.000c quan tâm tho ảng trên 400 hộ có nhàđáng Để thực hiện chủ trơng của Đảng và Nhà nớc đầu t cho giáo dục,cơ sở cấp địa phương trong đó có phường Vĩnh Hưng đã tập trung nâng cao chất lượng toàn diện, tiến hành duy trì vững chắc việc phổ cập cấp tiểu học và trung học cơ sở, một mặt khác duy trì và nâng cao tỷ lệ học sinh học ngày 02 buổi ở bậc tiểu học và trung học cơ sở Vì vậy công tác giáo dục ở phường Vĩnh Hng có thể tổng kết như sau :
_Đối với trường mầm non :Đảm bảo duy trì tốt số cháu ra lớp theo độ tuổi là lớp mẫu giáo đạt 100% ,trẻ 5 tuổi ra lớp học đạt 81,7%.Toàn bộ các cháu ra lớp đều được các cô nuôi dạy,cân đo và theo dõi biểu đồ tăng trưởng hàng tháng.
_Trường tiểu học :Tổng số học sinh trong trường là 702 học sinh trong đó hoàn thành 100% học sinh hoàn thành chương trình tiểu học Đặc biệt là trường luôn đạt danh hiệu trường tiên tiến với 07 giáo viên đạt danh hiệu lao động giỏi cấp Quận,06 giáo viên được Thành phố xếp loại và đạt danh hiệu có sáng kiến trong kinh nghiệm giảng dạy.
_Trường Trung học cơ sở:Tổng số học sinh trong trường là 518 học sinh Trong năm học 2004-2005 đã đạt tốt nghiệp 100%,đồng thời đây cũng là năm nh tràn ph ường có 07 giáo viên loại giỏi cấp Quận,08 giáo viên có sáng kiến kinh nghiệm trong giảng dạy cấp Thành phố.Tập thể nhà trường được đánh giá là trường tiên tiến cấp Quận ,để có được thành tích như vậy là do Nhà trường luôn luôn tích cực trong việc tổ chức công tác khuyến học;tuyên dương các cháu học sinh có đã có thành tích xuất sắc trong học tập ở các khu dân cư nhân dịp hội làng truyền thống 10/8 Âm lịch và miting kỷ niệm ngày nh giáo Việt Namàn ph 20/11.
Năm 2005 phường đã duy trì tốt công tác chăm sóc sức khỏe ,công tác y tế ở cấp cơ sở ,đảm bảo chất lượng y tế tốt trong đó trạm y tế xã đã khám bệnh cho
2159 lợt người,tăng 67% so với cùng kỳ năm 2004,trong đó khám bệnh cho trẻ em là 1510 lượt.UBND phường đã tổ chức tốt ngày vi chất dinh dưỡng 1/6 cho
1265 trẻ trong độ tuổi uống Vitamin A và cân cho 1364 cháu đạt 100% chỉ tiêu được giao.
Tỷ lệ trẻ em suy dinh dưỡng trên địa bàn phường là 12,8% tức là 174 cháu ,tăng 9,21 % so với cùng kì năm trước và vẫn cao hơn so với Nghị quyết HĐND đề ra là 11,4%.
Cùng vơi sự phối hợp của cán bộ vệ sinh an toàn thực phẩm của Quận HoàngMai cũng như Thành phố Hà Nội , cán bộ phờng Vĩnh Hưng đã tiến hành tổ chức kiểm tra Vệ sinh an toàn thực phẩmlà 24 lần trong đó xử lý 03 trường hợp vi phạm Vệ sinh an toàn thực phẩm
●Công tác Dân số gia đình và Trẻ em.