Tìm hiểu biến động giá đất ở trên địa bàn huyện phúc thọ thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI -  - DƢƠNG TRỊNH TRÍ DŨNG KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: TÌM HIỂU BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚC THỌ THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2015-2019 HÀ NỘI - 2020 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI -  - KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: TÌM HIỂU BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚC THỌ THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2015-2019 Ngƣời thực : DƢƠNG TRỊNH TRÍ DŨNG Lớp : K61QLDDA Khóa : 61 Chun ngành : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Giáo viên hƣớng dẫn : ThS BÙI NGUYÊN HẠNH HÀ NỘI - 2020 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - - Hà nội, ngày…….tháng……năm 2021 BẢN GIẢI TRÌNH CHỈNH SỬA KHĨA LUẬN Kính gửi: Ban chủ nhiệm khoa Quản lý đất đai Tên tơi là: Dƣơng Trịnh Trí Dũng Mã số sinh viên: 612677 Lớp: K61QLDDA Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 7.85.01.03 Điện thoại: 0394516777 Tên đề tài khóa luận: „Tìm hiểu biến động giá đất địa bàn huyện Phúc Thọ Thành phố Hà Nội 2015-2019‟ Đã bảo vệ khóa luận Học viện nơng nghiệp Việt Nam ngày 27/1/2021 Hội đồng chấm khóa luận yêu cầu tơi chỉnh sửa khóa luận nhƣ sau: TT Giải trình sinh viên (Ghi rõ chỉnh sửa từ trang … đến trang) Chỉnh sửa địa danh địa bàn nghiên Chỉnh sửa trang cứu cho phù hợp với thực tế 20,21,39,49,50,62,72,80 Bổ sung phiếu điều tra Bổ sung từ trang 83 đến trang 94 Bổ sung đơn vị tính bảng số Chỉnh sửa trang liệu 39,41,43,47,48,52,53,54,56,57,58,60,61, 62,64,65,66,68,69,70 Ý kiến hội đồng … Tơi cam đoan chỉnh sửa hồn thiện khóa luận theo yêu cầu Hội đồng Tôi xin chân thành cảm ơn! Họ tên sinh viên Thư ký/Chủ tịch hội đồng Giáo viên hướng dẫn LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện Học viện Nông nghiệp Việt Nam, đƣợc giảng dạy tận tình thầy giáo, giáo Học viện nói chung đặc biệt thầy giáo, giáo Khoa Quản lý đất đai nói riêng giúp em trang bị đƣợc kiến thức chuyên môn nhƣ đạo đức, lối sống, tạo cho em hành trang vững công tác sau Với kính trọng lịng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ thầy giáo, cô giáo khoa Đặc biệt, suốt q trình nghiên cứu hồn thành khóa luận tốt nghiệp ngồi cố gắng thân, em nhận đƣợc quan tâm, giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo ThS Bùi Nguyên Hạnh, giảng viên Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai Ngoài ra, em xin gửi lời cảm ơn tới anh, chị, cơ, Phịng tài ngun mơi trƣờng huyện Phúc Thọ tận tình giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho em suốt trình thu thập nghiên cứu Phịng Với qu thời gian có hạn kinh nghiệm c n hạn chế nên khóa luận chắn khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đƣợc đóng góp, bảo thầy, giáo bạn để khóa luận đƣợc hồn thiện Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè ngƣời thân động viên, khích lệ, giúp đỡ cho em suốt thời gian học tập thực đề tài khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Sinh viên Dƣơng Trịnh Trí Dũng i MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii ĐẶT VẤN ĐỀ 1.Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài CHƢƠNG I TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát đất đai thị trƣờng đất đai .3 1.1.1 Khái niệm, đặc tính đất đai 1.1.2 Khái niệm thị trƣờng đất đai 1.2 Tổng quan giá đất .5 1.2.1 Khái niệm giá đất .5 1.2.2 Đặc trƣng giá đất 1.2.2.1 Giá đất đai không giống phƣơng thức biểu thị 1.2.2.2 Giá đất đai không giống thời gian hình thành 1.2.3 Cơ sở khoa học xác định giá đất .8 1.3 Các yếu tố ảnh hƣởng đến giá đất 12 1.3.1 Nhân tố thông thƣờng 12 1.3.2 Nhân tố khu vực 13 1.3.3 Nhân tố cá biệt 14 1.4 Công tác quản lý giá đất Thế Giới Việt Nam 15 1.4.1 Công tác quản lý giá đất Thế Giới .15 1.4.2 Công tác quản lý giá đất Việt Nam 17 1.4.3 Công tác quản lý giá đất địa bàn thành phố Hà Nội 19 CHƢƠNG II NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 2.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu .20 ii 2.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 20 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 20 2.2 Nội dung nghiên cứu 20 2.3 Phƣơng pháp nghiên cứu 21 2.3.1 Các phƣơng pháp điều tra, thu nhập số liệu 21 2.3.2 Phƣơng pháp vấn, điều tra thực địa 22 2.3.3 Các phƣơng pháp phân tích tổng hợp, đánh giá so sánh 22 Tham khảo ý kiến chuyên gia lựa chọn mẫu điều tra, xây dựng phiếu điều tra, phƣơng pháp xác định nguyên nhân biến động.CHƢƠNG III KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 22 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất huyện Phúc Thọ 23 3.1.1 Điều kiện tự nhiên .23 3.1.2 Kinh tế-xã hội .26 3.1.4 Tình hình quản lý đất đai giá đất địa bàn huyện Phúc Thọ 31 3.1.5 Hiện trạng sử dụng đất huyện Phúc Thọ năm 2019: .35 3.2 Biến động giá đất quy định địa bàn Huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội giai đoạn 2015-2020 37 3.2.1 Giá đất quy định giai đoạn 2015-2019 giai đoạn 2020-2024 khu vực I .39 3.2.2 Giá đất quy định giai đoạn 2015-2019 giai đoạn 2020-2024 khu vực II 41 3.3 Biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng huyện Phúc Thọ 45 3.3.1 Biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng khu vực I 45 3.3.3 Biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng khu vực III 55 3.4 So sánh mức độ biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế 59 3.4.1 Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 20152019 khu vực I 59 3.4.2 Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 20152019 khu vực II 63 iii 3.4.3 Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 20152019 khu vực III 67 3.5 Đề xuất giải pháp góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý giá đất 71 3.5.1 Những tồn công tác quản lý giá đất địa bàn huyện Phúc Thọ 71 3.5.2 Giải pháp .71 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .73 Kết luận 73 Kiến nghị 75 TÀI LIỆU THAM KHẢO .76 PHỤ LỤC 78 iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viêt tắt Diễn giải BĐS Bất động sản BTNMT Bộ tài nguyên Môi trƣờng HĐND Hội đồng nhân dân HT&TĐC Hỗ trợ tái định cƣ KT-XH Kinh tế - xã hội NĐ-CP Nghị định – Chính phủ MĐSD Mục đích sử dụng QL Quốc lộ QĐ Quyết định TN&MT Tài nguyên môi trƣờng TT Thứ tự UBND Ủy ban nhân dân SDĐ Sử dụng đất v DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Một số tiêu dân số 28 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Phúc Thọ năm 2019 35 Bảng 3.3 Giá đất quy định giai đoạn 2015-2019 2020-2024 khu vực I 39 Bảng 3.4 Giá đất quy định giai đoạn 2015-2019 2020-2024 khu vực II 41 Bảng 3.5 Giá đất quy định giai đoạn 2015-2019 2020-2024 khu vực III 43 Bảng Giá đất cụ thể năm 2015 năm 2019 khu vực I 47 Bảng Giá đất cụ thể năm 2015 năm 2019 khu vực II 52 Bảng Giá đất cụ thể năm 2015 năm 2019 khu vực III 56 Bảng Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 2015-2019 khu vực I 59 Bảng 10 Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 2015-2019 khu vực II 63 Bảng 11 Biến động giá đất quy định giá đất giao dịch thực tế giai đoạn 2015-2019 khu vực III 67 vi DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ vị trí Huyện Phúc Thọ 23 Hình 2: Cầu Phùng 29 Hình Tỷ lệ biến động giá đất quy định khu vực I 40 Hình Tỷ lệ biến động giá đất quy định khu vực II 42 Hình Tỷ lệ biến động giá đất quy định khu vực III 44 Hình Đƣờng Lạc Trị 45 Hình 7: Phố Gạch 46 Hình : Xã Tam Hiệp 46 Hình 9: Tỷ lệ biến động giá đất giao dịch thực tế khu vực I 49 Hình 10: Đoạn rẽ từ QL32 vào trục xã 50 Hình 11: Đƣờng Hồng Diệu 51 Hình 12: Xã Liên Hiệp 51 Hình 13: Tỷ lệ biến động giá đất giao dịch thực tế khu vực II 54 Hình 14: Xã Tam Thuấn 55 Hình 15: Xã Vân Nam 55 Hình 16: Tỷ lệ biến động giá đất giao dịch thực tế khu vực III 58 Hình 17: Mức độ biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng so với giá đất quy định khu vực I 61 Hình 18: Mức độ biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng so với giá đất quy định khu vực II 65 Hình 18: Mức độ biến động giá đất giao dịch thực tế thị trƣờng so với giá đất quy định khu vực III 69 vii Phụ lục số 04: HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2019 ĐỐI VỚI ĐẤT Ở HUYỆN PHÚC THỌ (tại xã thuộc phạm vi nghiên cứu đề tài) Thị trấn Tuyến đƣờng VT1 VT2 VT3 VT4 Phúc HỆ SỐ K Thọ Đƣờng Đƣờng Lạc Trị 13.100 9.430 8.128 7.472 1.2 Phố Gạch 13.652 9.965 8.601 79.18 1.2 Tuyến Đƣờng VT1 VT2 VT3 loại Đƣờng loại 2 Tam VT4 Hiệp Đƣờng HỆ SỐ K Đƣờng tiếp giáp quốc lộ 32 12.161 9.004 7.804 7.483 1.2 Đƣờng Đƣờng trục làng nghề Tam 9.350 7.200 6.315 5.867 1.2 loại Hiệp:Từ giáp QL 32 đến VT1 VT2 VT3 loại giáp đình Thƣợng Hiệp Phụng Tuyến Đƣờng VT4 Thƣợng HỆ SỐ K Đƣờng Đoạn rẽ từ QL32 vào trục loại xã Đƣờng 7.440 6.192 5.771 5.140 1.2 Đƣờng Hoàng Diệu 7.957 6.490 5.799 5.419 1.2 Tuyến đƣờng VT1 VT2 VT3 loại Liên Hiệp VT4 HỆ SỐ K 80 Đƣờng Đƣờng xã Liên Hiệp: Từ loại dốc đê Hữu Đáy đến giáp 3.915 3.092 2.701 2.505 1.2 3.350 2.646 2.311 2.144 1.2 1.2 Trƣờng THCS Liên Hiệp Đƣờng Đoạn từ cổng làng đến hết loại Thôn Hiếu Hiệp Đƣờng Địa phận xã Liên Hiệp 3.097 2.340 2.016 1.709 Tuyến Đƣờng VT1 VT2 VT3 loại Tam VT4 Thuấn HỆ SỐ K Đƣờng Từ trục đƣờng QL32 đến loại thôn Táo Đƣờng 2.976 2.351 2.053 1.904 1.2 Địa phận xã Tam Thuấn 2.593 1.964 1.707 1.541 1.2 Tuyến Đƣờng VT1 VT2 VT3 loại Vân Nam VT4 HỆ SỐ K Đƣờng Từ đoạn giáp xã Vân Phúc loại đến Ủy xã Vân Nam Đƣờng 2.496 1.968 1.723 1.605 1.2 Địa phận xã Vân Nam 2.240 1.792 1.568 1.456 1.2 Ngõ ngách 500 500 loại Đƣờng loại 81 500 500 1.2 Mẫu số 02 Phiếu số… PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đất nông thôn) Tên xã: ……………………………………………………………………………………… Tên ngƣời đƣợc điều tra: ……………………………………………………………… Địa chỉ(1): …………………………………; thời điểm chuyển nhƣợng(2): …………………… Giá bất động sản chuyển nhƣợng: ……………………………………triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhƣợng: ………………triệu đồng/thửa hoặc…………………………đồng/m2 Nguồn thông tin: ……………………….……………………………………………………… Các thông tin đất - Tờ đồ số: …………………; đất số: …………………; diện tích: ……….……m2 - Địa đất(3): …………………………………………………………………………… - Kích thƣớc mặt tiền: ………………m; kích thƣớc chiều sâu đất: ……………………m - Hình thể đất: hình chữ nhật □, hình bình hành □, hình vng □, hình thang xi □, hình thang ngƣợc □, hình đa giác □, hình chữ L □ - Khu vực: ……………………………………………………………………………………… - Vị trí đất: ……………………………………………………………………………………… - Khoảng cách từ đất đến: * Trục giao thơng khu dân cƣ:………m; * Trung tâm xã: ………………m; * Đƣờng giao thông liên thôn: …………………m; * Huyện lộ: ……………m; * Tỉnh lộ: ………………m; * Quốc lộ: ……………m - Các yếu tố hạ tầng k thuật:……………………………………………………………… - Các yếu tố hạ tầng xã hội: ………………………………………………………………… - Các thông tin khác có ảnh hƣởng đến giá đất (nếu có): ……………………………………… Các thông tin tài sản gắn liền với đất - Nhà ở: Loại nhà: …………………; cấp nhà: …………………………; năm xây dựng: …… - Diện tích xây dựng: ………………m2; số tầng: …………; diện tích sàn sử dụng: ………m2 - Tài sản khác (nếu có): …………………………………………………………………………… Ngày tháng năm Ngƣời đƣợc điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Ngƣời điều tra (Ký ghi rõ họ tên) 82 Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Nội dung (1) Loại Giá đất điều tra Giá đất So sánh % xã Giá (ĐB, bảng giá đất đề Tổng Phổ Thấp Cao TD, đất xuất (5)/(7) (8)/(7) biến (2) số phiếu MN) hành (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên đƣờng, đoạn đƣờng ĐB 48 45.000 34.600 25.235 + Vị trí ĐB 12 45.000 44.800 44.500 12.161 42.500 386.39 349.48 + Vị trí ĐB 12 37.100 37.000 36.900 9.004 34.700 410.93 385.38 + Vị trí ĐB 12 31.340 31.300 31.200 7.804 28.900 401.07 370.32 + Vị trí ĐB 12 25.400 25.300 25.235 7.483 23.500 338.1 314.04 Tam Hiệp Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 83 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá So sánh % đất Loại xã Giá bảng (ĐB, đất đề Tổng Phổ giá Cao Thấp TD, xuất (5)/(7) (8)/(7) biến (2) số phiếu đất MN) hành (2) (3) (4) (5) (6) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên đƣờng, đoạn đƣờng ĐB + Vị trí (7) (8) (9) (10) 48 31.700 25.400 20.800 ĐB 12 32.000 31.700 31.500 9.350 28.900 339.04 309.09 + Vị trí ĐB 12 27.700 27.600 27.600 7.200 25.500 383.33 354.17 + Vị trí ĐB 12 24.200 24.000 24.000 6.315 22.000 380.05 348.38 + Vị trí ĐB 12 21.000 20.800 20.800 5.867 18.500 354.52 315.32 Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Tam Hiệp 84 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá So sánh % đất Loại xã Giá bảng (ĐB, đất đề Tổng Phổ giá Cao TD, xuất (5)/(7) (8)/(7) (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) (4) (5) (6) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên đƣờng, đoạn đƣờng ĐB + Vị trí (7) (8) (9) (10) 48 16.000 11.800 6.400 ĐB 12 16.000 15.600 15.500 13.110 14.450 118.99 110.22 + Vị trí ĐB 12 13.775 13.400 13.324 9.439 11.200 141.96 118.66 + Vị trí ĐB 12 9.864 9.800 9.634 8.128 8.500 120.57 104.58 + Vị trí ĐB 12 8.868 8.400 8.138 7.472 8.000 112.42 107.07 Phúc Thọ Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 85 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá So sánh % đất Loại xã Giá bảng (ĐB, đất đề Tổng Phổ giá Cao TD, xuất (5)/(7) (8)/(7) (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) (4) (5) (6) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên đƣờng, đoạn đƣờng ĐB + Vị trí (7) (8) (9) (10) 48 12.070 9.400 6.400 ĐB 12 12.070 12.000 11.900 13.652 13.000 87.91 95.22 + Vị trí ĐB 12 10.800 10.700 10.650 9.965 11.000 107.37 110.39 + Vị trí ĐB 12 8.650 8.600 8.500 8.601 8.700 99.99 101.15 + Vị trí ĐB 12 6.500 6.400 6.400 7.918 7.500 80.82 94.72 Phúc Thọ Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 86 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 11.280 8.000 5.320 ĐB 12 11.280 11.100 11.000 7.440 9.500 149.19 127.69 + Vị trí ĐB 12 9.100 9.000 8.875 6.192 7.400 145.35 119.51 + Vị trí ĐB 12 6.900 6.850 6.830 5.771 6.200 118.69 107.43 + Vị trí ĐB 12 5.510 5.400 5.320 5.140 5.400 105.06 105.06 Phụng Thƣợng Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 87 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá So sánh % đất Loại xã Giá bảng (ĐB, đất đề Tổng Phổ giá Cao TD, xuất (5)/(7) (8)/(7) (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) (4) (5) (6) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên đƣờng, đoạn đƣờng ĐB + Vị trí (7) (8) (9) (10) 48 22.100 15.300 10.150 ĐB 12 22.100 21.700 21.500 7.957 18.800 272.72 236.27 + Vị trí ĐB 12 17.130 17.000 16.870 6.490 14.600 261.94 224.96 + Vị trí ĐB 12 12.640 12.500 12.340 5.799 10.500 215.55 181.06 + Vị trí ĐB 12 10.410 10.300 10.150 5.419 8.100 190.07 149.47 Phụng Thƣợng Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 88 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 11.500 7.700 4.560 ĐB 12 11.500 11.400 11.300 3.915 9.700 291.19 247.76 + Vị trí ĐB 12 8.420 8.300 8.270 3.092 5.960 268.43 192.76 + Vị trí ĐB 12 6.570 6.500 6.460 2.701 4.300 240.65 159.2 + Vị trí ĐB 12 4.800 4.700 4.560 2.505 3.400 187.62 135.73 Liên Hiệp Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 89 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 6.700 4.480 3.340 ĐB 12 6.700 6.600 6.500 3.350 5.400 197.01 161.19 + Vị trí ĐB 12 5.400 5.400 5.390 2.646 4.300 204.08 162.51 + Vị trí ĐB 12 4.100 4.000 4.000 2.311 3.150 173.08 136.3 + Vị trí ĐB 12 3.500 3.400 3.340 2.144 2.600 158.58 121.27 Liên Hiệp Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 90 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 12.540 9.050 5.690 ĐB 12 12.540 12.500 12.400 2.976 9.600 420.02 322.58 + Vị trí ĐB 12 10.850 10.800 10.780 2.351 8.100 459.38 344.53 + Vị trí ĐB 12 7.480 7.400 7.350 2.053 5.850 360.45 284.95 + Vị trí ĐB 12 5.690 5.500 5.400 1.904 4.200 288.86 220.59 Tam Thuấn Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 91 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 11.000 7.400 4.300 ĐB 12 11.000 10.900 10.850 2.593 8.650 420.36 333.59 + Vị trí ĐB 12 8.790 8.700 8.600 1.964 6.300 442.97 320.77 + Vị trí ĐB 12 5.890 5.800 5.740 1.707 4.500 339.78 263.62 + Vị trí ĐB 12 4.400 4.300 4.300 1.541 3.570 279.04 231.67 Tam Thuấn Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 92 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 7.500 5.320 3.505 ĐB 12 7.500 7.500 7.450 2.496 7.000 300.48 280.45 + Vị trí ĐB 12 5.890 5.800 5.800 1.968 5.210 294.71 164.74 + Vị trí ĐB 12 4.500 4.400 4.305 1.723 3.800 255.37 220.54 + Vị trí ĐB 12 3.580 3.550 3.505 1.605 2.900 221.18 180.68 Vân Nam Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 93 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên) Tỉnh (TP): Hà Nội Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT (Áp dụng đất phi nông nghiệp nông thôn:……………………)(1) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất điều tra Nội dung (1) Giá đất Loại xã bảng (ĐB, Tổng Phổ giá Cao TD, (2) Thấp biến số phiếu đất MN) hành (2) (3) Huyện (TX, TP): Phúc Thọ ĐB 288 1.1.Xã(TT): ĐB 48 - Khu vực tên ĐB đƣờng, đoạn đƣờng + Vị trí (7) So sánh % Giá đất đề (5)/(7) (8)/(7) xuất (4) (5) (6) (8) (9) (10) 48 5.890 3.900 2.540 ĐB 12 5.890 5.800 5.700 2.240 5.500 258.93 245.53 + Vị trí ĐB 12 4.407 4.300 4.305 1.792 3.760 239.95 209.82 + Vị trí ĐB 12 3.204 3.150 3.105 1.568 2.680 200.89 170.92 + Vị trí ĐB 12 2.700 2.600 2.540 1.456 2.400 178.57 164.83 Vân Nam Xác nhận Sở TN&MT (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Xác nhận Tổ chức tƣ vấn xác định giá đất (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 94 ………, ngày……tháng……năm……… Ngƣời lập biểu (Ký ghi rõ họ tên)