Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư đề tài trung tâm thương mại vincom the harmony Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư đề tài trung tâm thương mại vincom the harmony Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư đề tài trung tâm thương mại vincom the harmony
Trang 1MỤC LỤC
Bản cam đoan 2
Lời cảm ơn .3
PHẦN I: GIỚI THIỆU ĐỒ TÀI 4
I Vài nét về đồ án 4
1 Giới chung về vị trí chọn thực hiện đề tài 4
2 Mục tiêu của đồ án 4
3 Lý do chọn đề tài 5
4 Tổng quan về loại cơng trình 5
PHẦN II NỘI DUNG ĐỒ ÁN .6
I PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 6
1 Vị trí xây dựng cơng trình 6
2 Điều kiện tự nhiên 8
3 Hiện trạng tầng kĩ thuật 104 Ý tưởng thiết kế .105 Phương án chọn – so sánh .12II CƠNG TRÌNH 151 Thiết kế cơng trình 152 Kết luận 19
PHẦN III TÀI LIỆU THAM KHẢO 20
1 Cơng trình tham khảo 20
2 Tiêu chuẩn quy chuẩn liên quan 20
3 Tài liệu tham khảo khác 20
Trang 2PHẦN I GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI:
I VÀI NÉT VỀ ĐỒ ÁN
Tên đồ án : TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VINCOM THE HARMONYĐịa điểm : PHÚC ĐỒNG – LONG BIÊN – HÀ NỘI
1 Giới chung về vị trí chọn thực hiện đề tài:
- Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam.- Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sơng Hồng, đồng thời là quận
có diện tích lớn nhất của thủ đơ Hà Nội.
- Long Biên cịn là quận nổi bật về tốc độ đơ thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
- Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người.
- Quận Long Biên nằm ở phía đơng bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy; có vị trí địa lý:
Phía đơng và phía nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sơng Đuống và quốc lộ 1 mới
Phía tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hồn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sơng Hồng
Phía tây nam giáp quận Hồng Mai với ranh giới là sơng Hồng Phía bắc giáp huyện Đơng Anh và huyện Gia Lâm với ranh giới là
sông Đuống.
Trang 3- Xây dựng khu thương mại, văn phòng, chung cư mới hiện đạiđạt tiêu chuẩn là giải pháp tốt nhất cho những gia đình có điềukiện kinh tế và những người có nhu cầu về nhà ở Bên cạnh đó,dự án này cũng góp phần tạo điều kiện công ăn việc làm cho laođộng trên địa bàn, khu thương mại, văn phòng, chung cư.
- Đem lại lợi ích cho doanh nghiệp:
Cơ hội để khẳng định uy tín, chất lượng sản phẩm. Mặt bằng cho thuê ổn định.
Mặt bằng cho thuê ổn định.- Đem lại lợi ích cho người tiêu dùng:
Thuận tiện cho hoạt động du lịch và mua sắm Chất lượng hàng hóa đảm bảo, cạnh tranh Cơ hội tiếp cận những sản phẩm mới.
3 Lý do chọn đề tài:
- Trung tâm thương mại là một trong số những công trình khơng thể thiếu của một khu vực, nó phục vụ cho nhu cầu giải trí, văn hóa, tinh thần cho khu vực.
- Vị trí của cơng trình phù hợp với công năng phục vụ cho người dân xung quanh khu vực.
- Vị trí cơng trình gần với khu đơ thị và khu dân cư dễ dàng di chuyểntiếp cận.
4 Tổng quan về loại cơng trình:
Trang 4động kinh doanh của thương nhân và thoả mãn nhu cầu về hàng hóa, dịch vụ của khách hàng.
- Mua sắm: Ở đây sẽ có các siêu thị cũng như các cửa hiệu với đa dạng mặt
hàng, mẫu mã, từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại Những mặt hàng được bày bán trong trung tâm thương mại đều chịu sự quản lý chặt chẽ, luôn đảm bảo chất lượng và giá cả cạnh tranh.
- Vui chơi, giải trí: Thơng thường các TTTM sẽ dành riêng 1 tầng cho dịch
vụ này, bao gồm rạp chiếu phim, khu vui chơi cho trẻ, hoặc các trò chơi cảm giác mạnh,…
- Khu ẩm thực đa dạng: Đến TTTM khách hàng không chỉ tự do lựa chọn
đa dạng các nhà hàng như: lẩu, gà, nướng, trà sữa,… đến từ mọi thương hiệu mà cịn được thưởng thức khơng gian sang trọng, thoải mái.
- Tổ hợp khu văn phòng hiện đại: Các TTTM cũng là lựa chọn hàng đầu
cho các cơng ty muốn th văn phịng vì tính tiện lợi của nó.
- Trung tâm thương mại hạng 1: Có diện tích kinh doanh từ 50.000m2
trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh củaTrung tâm thương mại.
- Trung tâm thương mại hạng 2: Có diện tích kinh doanh từ 30.000m2
trở lên và có nơi trơng giữ xe phù hợp với quy mơ kinh doanh củatrung tâm thương mại.
- Trung tâm thương mại hạng 3: Có diện tích kinh doanh từ 10.000m2
trở lên và có nơi trơng giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh củaTrung tâm thương mại
PHẦN II: NỘI DUNG ĐỒ ÁN:
Trang 5 Khu đất nằm tại đường NGUYỄN VĂN LINH – PHÚC ĐỒNG – LONG BIÊN – HÀ NỘI
Diện tích: 20.000m2
Mật độ xây dựng tối đa 40%. Tầng cao tối đa 7 tầng
Khoảng lùi 10 m từ mọi phía ranh giới khu đất.
Tiếp giáp với KHU ĐÔ THỊ VINHOMES THE HARMONY Gần hồ điều hòa HARMONY, khu dân cư, trường học……… Tiếp giáp các trục đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Minh
Trang 62 Điều kiện tự nhiên.
2.1 Khí hậu:
- Khí hậu một năm bốn mùa xn – hạ - thu – đơng
- Nắng nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông, dịu mát vào mùa thu – xuân
2.2 Giao thông.
- Giao thông thuận lợi tiếp cận dễ dàng với các trục đường xung quanh.- Vị trí tại 4 điểm ngã tư và ngã ba
Trang 72.3 Hướng nắng.
- Hướng nắng khơng bị xiên trực tiếp vào mặt chính cơng trình
2.4 Hướng gió.
Trang 82.5 View nhìn.
- View nhìn thơng thống vì xung quanh thống đãng khơng bị cản trở tầm nhìn.
- Dễ dàng nổi bật cơng trình.
Trang 9- Thoát nước mưa:
Nước mưa thấm và thốt theo địa hình tự nhiên, từ các khu vực cao thoát về khu vực thấp theo hệ thống thoát nước của thành phố.
- Cấp thoát nước:
Nước mưa và nước thải thoát ra hệ thống thoát nước TP.
- Hệ thống điện: hệ thống điện đầy đủ.4 Ý tưởng thiết kế:
- Từ các hình tam giác cộng sinh -> phát triển lên từ các hình tam giác
đan xen nhau -> biến tấu thành hình khối hiện tại
Trang 115 Phương án chọn – so sánh
5.1 Phương án so sánh:
- Ưu điểm: dễ thi công, đơn giản, dễ tổ
chức thi cơng.
- Nhược điểm: hình khối bị thơ, khơng
phù hợp cho cơng năng, diện tích sửdụng lớn, tốn kém.
5.2 Phương án chọn phát triển từ ý tưởng:
- Ưu điểm:
Hình khối phù hợp với việc tổ chức các khơng gian trong cơng trình. Mang tới cho người đến tiếp cận nhiều sự thích thú về thị giác. Tổ chức hình khối phù hợp với cơng trình giải trí – vui chơi- mua
sắm.
Dễ tiếp cận ra vào.
Lấy triệt để được các view nhìnvà tiếp cận.
Diện tích phù hợp.
Triệt để được việc lấy ánh sángtự nhiên và khí hậu xung
Trang 125.3 Phân tích phương án chọn:
- Đề tài Trung tâm thương mại thực sự không phải là một đề tài mới Vấn đề
đặt ra ngay từ khi bắt đầu thiết kế đó là làm sao cho cơng trình khơng chỉ đáp ứng được yêu cầu thực tế mà còn mang tính chất của một đồ án mới, lạ.
- Cơng trình là Trung tâm thương mại ngay cái tên đã cho ta liên tưởng đến
một cơng trình quy mơ lớn, hiện đại với nhiều chức năng kết hợp.
- Quy hoạch tổng thể mặt bằng:
Khu đất có các hướng nhìn xung quanh cần khai thác triệt để.
Do diện tích khu đất có lớn nên khu vực để xe được bố trí bên trên, tầng hầm là thủy cung kết hợp với các bộ phận kỹ thuật.
- Tổ hợp hình khối kiến trúc:
Các khối chức năng được bố trí nằm gọn trong vị trí của khu đất. Khối cao tầng được bố trí hài hồ với khối thấp tầng tạo vẻ khoẻ
mạnh cho tổng thể cơng trình.
Hình thức giao thơng chính của tồn bộ cơng trình là dạng hành lang, đây là một hình thức tương đối hợp lý đối với dạng bố cục hợp khối.
Với hình thức đơn giản, sử dụng vật liệu bao che chính là kính vừa lấy ánh sáng hiệu quả vừa đem lại vẻ hiện đại cho cơng trình.
- Giải pháp kiến trúc
Đảm bảo hình khối kiến trúc tương đối phù hợp với các cơng trình xung quanh.
Phương án thiết kế tổng mặt bằng theo bố cục hợp khối tận dụng diện tích đất xây dựng.
Kết hợp những khoảng sân trồng cây xanh cải thiện không gian và tăng chiếu sáng tự nhiên.
Giao thông mạch lạc.
Đảm bảo công năng, sự liên hệ giữa các khu chặt chẽ, khoa học. Hình khối kiến trúc sinh động.
Khai thác được hướng nhìn tốt.
- Kết luận
Trang 13 Tổng thể tồn bộ cơng trình gợi lên một hình ảnh của một cơng trình hiện đại, khoẻ khoắn.
- Mặt bằng tổng thể:1 lối vào chính.2 Khu để xe.3 Lối phụ.4 Cơng trình chính.5 Cảnh quan.II.CƠNG TRÌNH:1 Thiết kế cơng trình:- Tầng hầm:
Với tổng diện tích lớn được sử dụng làm thủy cung tạo không gian lạ cùng kết hợp khu và khu hành chính.
Lối xuống hầm tiếp cận trực tiếp không gian đệm là thủy cung tạo không gian lạ thú vị với khách.
Trang 14- Tầng 1:
Khơng gian sảnh đón trực tiếp từ bãi xe dễ dàng tiếp cận nhanh.
Không gian sảnh phụ giúp người đi bộ tiếp cận dễ từ lối vào chính diện,kết hợp cùng khơng gian sảnh chính tạo khơng gian thú vị.
Tầng 1 kết hợp các quán cà phê nhanh cùng các showroom giới thiệu sản phẩm thuận tiện cho doanh nghiệp tiếp cận khách hành nhanh. Tầng 1 có lối đi thang cuốn kết nối trực tiếp từ thủy cung dễ dàng di
chuyển.
Trang 15- Tầng 2-3-4:
Kết hợp siêu thị, mua sắm gia dụng và dịch vụ ăn uống.
Trang 16- Tầng 5:
Từ khối tầng 5 tách ra khỏi khối phía trước.
Trang 17- Tầng 6-7:
Tầng 6: khối thể thao bao gồm khu vực gym tập luyện kết hợp các shop liên quan.
Trang 18- Cơng trình trung tâm thương mại Vincom the Harmony là một cơng trình có
quy mơ và tầm
cỡ quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực.
- Cơng trình góp phần làm tổng thể khơng gian kiến trúc ở đây thêm phần
đặc sắc và hấp dẫn.
2.2 Điểm nhấn đồ án:
- Cơng trình phải có những nét mới mẻ, mang đặc trưng của vùng biển Hạ
Long
- Hình thức kiến trúc sáng tạo, phóng khống, mang nét của 1 đồ án kiến
trúc nhưng vẫn đảm bảo xây dựng được
PHẦN III TÀI LIỆU THAM KHẢO1 Công trình tham khảo:
- Trung tâm thương mại Royal city.- Trung tâm thương mại Aeon mall.- Các trung tâm thương mại Vincom.
2 Tiêu chuẩn quy chuẩn liên quan:
- Khoản 1 Điều 4 Quy chế Siêu thị, Trung tâm thương mại (sau đây gọi là Quy chế) Ban hành kèm theo Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM quy định về tiêu chuẩn Trung tâm thương mại.
- Khoản 2 Điều 2 Quy chế Ban hành kèm theo Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM.
- Khoản 1 Điều 5 Quy chế Ban hành kèm theo Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM
- Khoản 3 Điều 5 Quy chế Ban hành kèm theo Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM
- TCVN 6161:1996
- TCXDVN 361 : 2006
Trang 19- Web: http://vi.wikipedia.org
- Web: https://www.google.com.vn - Web: https://congtrinhnhaviet.vn/ - Web: https://www.pinterest.com/- Neufert - Dữ liệu kiến trúc sư
PHẦN IV: BẢN VẼ