luật đầu tư ,đầu tư nước ngoài , nhà đầu tư, hình thức đầu tư, đặc điểm đầu tư nước ngoài

Giả sử anh ( chị ) là nhà đầu tư nước ngoài có số tiền 50triệu USD thì anh( chị) sẽ đầu tư lĩnh vực nào ở thị trường VN. Hãy hoàn tất thủ tục đầu tư cần thiết để có thể thực hiện được dự định của mình.Đầu tư nước ngoài là nguồn vốn bổ sung quan trọng cho vốn đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa. Đồng thời, là cầu nối quan trọng giữa nền kinh tế Việt Nam với nền kinh tế thế giới, thúc đẩy phát triển thương mại, du lịch,dịch vụ và tạo điều kiện để Việt Nam chủ động hội nhập ngày càng sâu hơn vào đời sống kinh tế thế giới. Điều này đề ra tính cấp thiết phải có các quy định pháp luật về đầu tư nước ngoài để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào nước ta.

MỤC LỤC MỞ Đ U NỘII DUNG CHƯƠNG 1NG 1:CƠNG SỞ LÝ THUYẾT T 1.1 Khái niệmm 1.2 Phân loại hình thức đầu tư 1.3 Đặc điểm đầu tư nước CHƯƠNG :GIẢI QUYẾT CÂU HỎI ĐƯA RA 10 2.1 Nếu nhà đầu tư nước ngồi có số tiền 50 triệu USD 10 tơi đầu tư vào thị trường Việt Nam với lĩnh vực sau 2.2 Thủ tục đầu tư cần thiết để thực dự định 11 đầu tư 50 triệu USD vào thị trường Việt Nam với lĩnh vực nêu sau 2.2.1 Thủ tục xin định chủ trương đầu tư 11 2.2.2 Thời gian giải thủ tục đăng ký đầu tư 11 2.2.3 Thủ tục đăng ký đầu tư 12 2.2.4 Các hình thức thủ tục đầu tư kinh doanh bất động sản 14 nhà đầu tư nước Việt Nam KẾT T LU N TÀI LIỆU THAM KHẢO U THAM KHẢO O 18 MỞ ĐẦU Đầu tư nước ngồi ngày khẳng định vai trị quan trọng trình phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam khu vực có tốc độ phát triển động Đầu tư nước nguồn vốn bổ sung quan trọng cho vốn đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế, cấu lao động theo hướng cơng nghiệp hóa đại hóa Đồng thời, cầu nối quan trọng kinh tế Việt Nam với kinh tế giới, thúc đẩy phát triển thương mại, du lịch,dịch vụ tạo điều kiện để Việt Nam chủ động hội nhập ngày sâu vào đời sống kinh tế giới Điều đề tính cấp thiết phải có quy định pháp luật đầu tư nước để thu hút vốn đầu tư nước vào nước ta Do vậy, việc nghiên cứu thủ tục quy định đăng ký thành lập doanh nghiệp hay Góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào cơng ty kinh doanh bất động sản Việt Nam vô quan trọng mang tính cấp thiết Chính em xin trả lời chủ đề Giả sử anh ( chị ) nhà đầu tư nước ngồi có số tiền 50triệu USD anh( chị) đầu tư lĩnh vực thị trường VN Hãy hoàn tất thủ tục đầu tư cần thiết để thực dự định NỘII DUNG CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT 1.1 Khái niệm - Khái niệm hoạt động đầu tư: Hoạt động đầu tư trình sử dụng nguồn lực tài chính, lao động, tài nguyên thiên nhiên tài sản vật chất khác nhằm trực tiếp gián tiếp tái sản xuất giản đơn tái sản xuất mở rộng sở vật chất kỹ thuật kinh tế Hoạt động đầu tư thực tổ chức, cá nhân nhà nước với mục đích thu lợi nhuận lợi ích kinh tế xã hội Hoạt động đầu tư phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, chẳng hạn như: - Đối với tiêu chí để xác định chủ yếu vào yếu tố chủ thể hoạt động đầu tư cá nhân, tổ chức nước hay cá nhân, tổ chức nước - Đầu tư cá nhân, tổ chức thực quốc gia mà họ mang quốc tịch thường trú gọi đầu tư nước; - Đầu tư cá nhân, tổ chức vào quốc gia mà họ khơng có quốc tịch khơng thường trú gọi đầu tư nước (đầu tư quốc tế) - Khái niệm nhà đầu tư: Theo quy định khoản 18 Điều Luật Đầu tư 2020 Nhà đầu tư định nghĩa “tổ chức, cá nhân thực hoạt động đầu tư kinh doanh, gồm nhà đầu tư nước, nhà đầu tư nước tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi” Như vậy, nhà đầu tư thực hoạt động đầu tư hình thức khác như: đầu tư thành lập tổ chức kinh tế, đầu tư góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp, thực dự án đầu tư, đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC hình thức theo quy định Chính phủ Phần lớn nhà đầu tư bỏ tiền đầu tư nhằm thu lợi ích kinh tế -Khái niệm nhà đầu tư nước ngoài: Trong khoa học pháp lý có nhiều cách hiểu đầu tư nước ngồi, tùy thuộc vào khía cạnh nhìn nhận khác trình chúng thể pháp luật quốc tế pháp luật quốc gia Theo quy định pháp luật Việt Nam luật Đầu tư nhà đầu tư nước ngồi cá nhân có quốc tịch nước ngồi, tổ chức thành lập theo pháp luật nước thực hoạt động đầu tư kinh doanh Việt Nam Nhà đầu tư nước ngồi đầu tư trực tiếp gián tiếp vào Việt Nam qua hình thức thành lập cơng ty có vốn đầu tư nước ngồi, góp vốn, mua cổ phần, hợp đồng PPP, hợp đồng BCC Nhà đầu tư nước cần đáp ứng điều kiện tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ, phạm vi đầu tư điều kiện tiếp cận thị trường theo quy định pháp luật Việt Nam điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên - Khái niệm đầu tư nước theo quy định pháp luật Việt Nam Theo Luật đầu tư năm 2020 này, hoạt động đầu tư “việc nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư để thực hoạt động kinh doanh thông qua việc thành lập tổ chức kinh tế; đầu tư góp vốn, mua cổ phần, phần vốh góp tổ chức kinh tế; đầu tư theo hình thức hợp đồng thực dự án đầu tư” Định nghĩa nhà đầu tư nước Luật Đầu tư năm 2020 “cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước thực hoạt động đầu tư kinh doanh Việt Nam” Như vậy, định nghĩa “đầu tư” theo luật nêu loại hình bỏ vốn đầu tư phép thay xác đỊnh mục đích, kết q trình Cùng vối đó, đầu tư nưốc ngồi xác định dựa vào yếu tơ' nước ngồi quốc tịch người sở hữu tài sản đầu tư.Pháp luật quốc tế xác định đầu tư nưổc theo cách khác nhau, tùy vào mục đích điều ước/thỏa thuận quốc tế Đối với hiệp định dịch chuyển vốh, nguồn lực qua biên giới, đầu tư nước ngồi gắn vói yếu tố kiểm soát việc sử dụng vốn đầu tư nhà đầu tư nưốc ngồi Trong đó, điều ước quốc tế đầu tư thường quy định rộng dựa yếu tố tài sản.Theo đó, đầu tư “bất kỳ loại tài sản nào” Có số điều ưóc quốc tế đưa danh mục tài sản đầu tư như: - Động sản, bất động sản quyền tài sản chấp, nợ, cầm cố - Cổ phần, cổ phiếu, trái khoán quyền lợi tài sản công ty - Quyền địi tiền hay địi thực theo hợp đồng có giá trị tài - Các quyền sở hữu trí tuệ - Các hợp đồng nhượng quyền kinh doanh Việc liệt kê hết tài sản thuộc phạm vi bảo hộ điều ước quốc tế đầu tư đem lại chắn mặt pháp lý cho nước nhận đầu tư Tuy nhiên, cách quy định lại không linh hoạt để mở rộng cho loại tài sản đầu tư phát sinh tương lai, bỏ sót hình thức đầu tư mà nước nhận đầu tư muôn thu hút chiến lược phát triển Ngồi ra, bên ký kết phải đàm phán lại muốh đưa bổ sung vào phạm vi bảo hộ điều ước quốc tế khoản đầu tư Chính vậy, nhiều điều ước quốc tế đầu tư nêu minh họa tài sản đầu tư áp dụng chung với loại tài sản thỏa mãn tiêu chí khác đầu tư nước ngồi Một u cầu thường gắn với đầu tư nước pháp luật quốc tế phải tiến hành phù hợp với pháp luật quy định nước nhận đầu tư Các quốc gia thỏa thuận thêm khoản đầu tư phải phê duyệt văn rõ ràng Như vậy, đầu tư nước ngồi nhìn từ góc độ pháp lý khác với khái niệm đầu tư kinh tế Định nghĩa đầu tư pháp luật khơng bao hàm số loại hình đầu tư có thực tiễn Khi đưa vào văn pháp luật cấp độ quốc gia hay quốc tế định nghĩa đầu tư nước ngoài, quốc gia xác định loại hình tài sản nước ngồi mà muốn thu hút bảo hộ Việc giải tranh chấp đầu tư quốc tế phải dựa sở chế có văn pháp luật liên quan thực khoản đầu tư bảo hộ theo văn 1.2 Phân loại hình thức đầu tư - Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế: hình thức đầu tư mà nhà đầu tư bỏ vốn để thành lập doanh nghiệp loại hình tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật doanh nghiệp pháp luật tương ứng với loại hình tổ chức kinh tế Nhà đầu tư nước ngồi muốn đầu tư theo hình thức phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường có dự án đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo - Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp: hình thức đầu tư mà nhà đầu tư bỏ vốn để góp vào mua cổ phần, phần vốn góp tổ chức kinh tế thành lập Nhà đầu tư nước ngồi muốn đầu tư theo hình thức phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường - Thực dự án đầu tư: hình thức đầu tư mà nhà đầu tư bỏ vốn để thực dự án đầu tư cụ thể, có quy mơ, thời gian mục tiêu xác định Dự án đầu tư dự án dự án chuyển nhượng Nhà đầu tư nước muốn thực dự án đầu tư phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư - Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC: hình thức đầu tư mà nhà đầu tư ký kết hợp đồng chuyển giao công nghệ chuyển giao quyền quản lý doanh nghiệp với bên liên quan để tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh Nhà đầu tư nước muốn đầu tư theo hình thức phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư - Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới: hình thức loại hình Chính phủ quy định để phù hợp với phát triển kinh tế xã hội 1.3 Đặc điểm đầu tư nước ngồi Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi có đặc điểm sau đây: - Được thành lập hình thức cơng ty trách nhiệm hữu hạn Điều có nghĩa nhà đầu tư nước ngồi chịu trách nhiệm phạm vi phần vốn đầu tư vào doanh nghiệp khoản nợ doanh nghiệp - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi tổ chức, cá nhân nước ngoài, nhiều cá nhân, tổ chức nước (cơng ty 100% vốn đầu tư nước ngồi), nhiều cá nhân tổ chức nước liên doanh với nhiều tổ chức, cá nhân Việt Nam (công ty liên doanh) thành lập để thực hoạt động kinh doanh - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi có tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam, chịu điều chỉnh pháp luật Việt Nam, chủ thể pháp lý độc lập, bình đẳng với doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế CHƯƠNG GIẢI QUYẾT CÂU HỎI ĐƯA RA Giả sử anh( chị )là nhà đầu tư nước ngồi có số tiền 50triệu USD anh ( chị) đầu tư lĩnh vực thị trường VN Hãy hoàn tất thủ tục đầu tư cần thiết để thực dự định 2.1 Nếu tơi nhà đầu tư nước ngồi có số tiền 50 triệu USD tơi đầu tư vào thị trường Việt Nam với lĩnh vực sau  Đầu tư vào thị trường Việt Nam với lĩnh vực kinh doanh bất động sản  Ph m vi kinh doanh bất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcng sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcn doanh nghiệp có vốn đầu tư nướca doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcp có vốn đầu tư nướcn đầu tư nướcu tư nước nư nướcớcc ngồi dư nướcớci hình thức:c: - Th nhà, cơng trình xây dựng thuê lại;ng thuê lại; cho thuê l i; - Đốn đầu tư nướci vớci đất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc Nhà nư nướcớcc cho thuê đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc đầu tư nướcu tư nước xây dựng thuê lại;ng nhà để thuê lại; cho thuê; đầu tư nướcu tư nước xây dựng th lại;ng nhà, cơng trình xây dựng th lại;ng khơng phản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướci nhà để thuê lại; bán, cho thuê, cho thuê mua; - Nhận chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản củan chuyể cho thuê lại;n nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểng tồn bộng sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nước phần dự án bất động sản củac mộng sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct phầu tư nướcn dựng thuê lại; án bất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcng sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcn c doanh nghiệp có vốn đầu tư nướca chủa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước đầu tư nướcu tư nước thuê lại; xây dựng th lại;ng nhà, cơng trình xây dựng th lại;ng thuê lại; bán, cho thuê, cho thuê mua; - Đốn đầu tư nướci vớci đất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc Nhà nư nướcớcc giao đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc đầu tư nướcu tư nước xây dựng thuê lại;ng nhà để thuê lại; bán, cho thuê, cho thuê mua; - Đốn đầu tư nướci vớci đất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct th khu cơng nghiệp có vốn đầu tư nướcp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,m cơng nghiệp có vốn đầu tư nướcp, khu chế xuất, xuất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct, khu cơng nghệp có vốn đầu tư nước cao, khu kinh tế xuất, đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc đầu tư nướcu tư nước xây dựng thuê lại;ng nhà, cơng trình xây dựng th lại;ng thuê lại; kinh doanh theo mụm công nghiệp, khu chế xuất,c đích sử dụng đất dụm cơng nghiệp, khu chế xuất,ng đất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct  Nhà đầu tư nước theo quy định Luật đầu tư:u tư nước theo quy định Luật đầu tư: nư nước theo quy định Luật đầu tư:ớc theo quy định Luật đầu tư:c theo quy định Luật đầu tư:nh Luật đầu tư:a Luật đầu tư:t đầu tư nước theo quy định Luật đầu tư:u tư nước theo quy định Luật đầu tư:: - Cá nhân nhà đầu tư nướcu tư nước nư nướcớcc ngồi - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcp đầu tư nướcu tư nước nư nướcớcc Như nước vận chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản củay, ngư nướcời nước bao gồm cá nhân, tổ chức nước muốn kinhi nư nướcớcc bao gồm cá nhân, tổ chức nước muốn kinhm cá nhân, tổ chức nước muốn kinh chức:c nư nướcớcc muốn đầu tư nướcn kinh doanh bất động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướct động sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcng sản doanh nghiệp có vốn đầu tư nướcn t i Việp có vốn đầu tư nướct Nam có quyền thành lập cơng ty đượcu có quyều có quyền thành lập cơng ty đượcn thành lận chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản củap công ty đư nướcợc Nhà nước cho thuê đầu tư xây dựng nhà đểc phép kinh doanh theo hình thức:c phân tích nêu 2.2 Thủ tục đầu tư cần thiết để thực dự định đầu tư 50 triệu USD vào thị trường Việt Nam với lĩnh vực nêu sau 2.2.1 Thủ tục xin định chủ trương đầu tư - Theo quy định Điều 30, 31, 32 Luật đầu tư năm dự án đầu tư mà phải xin định chủ trương đầy tư Quốc Hội, Thủ tướng Chính Phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh chủ đầu tư phải thực thủ tục xin định chủ trương đầu tư phù hợp với quyền hạn quan có thẩm quyền với trình tự thủ tục quy định Điều , 34, 35,36 Luật đầu tư - Nếu dự án không thuộc trường hợp điều 30, 31, 32 Luật đầu tư nhà đầu tư khơng phải thực thủ tục xin định chủ trương Như vậy, nhà đầu tư muốn thực dự án đầu tư Việt Nam, việc phải xem dự án đầu tư có phải xin định chủ trương Quốc Hội, Thủ tướng Chính Phủ, Ủy ban nhân dân Tỉnh khơng Nếu thuộc đầu tiên, phải thực thủ tục xin định chủ trương đầu tư theo quy định theo quy định pháp luật Việt Nam 2.2.2 Thời gian giải thủ tục đăng ký đầu tư Thời gian cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 15 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hợp lệ Trên thực tế thời gian nhanh lâu khách hàng tự thực thủ tục, bởi:  Nhiều tỉnh, thành phố hỗ trợ giải nhanh thủ tục cho nhà đầu tư Bắc Ninh, Hưng Yên giúp thời gian giải – 10 ngày  Nhiều hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không đủ điều kiện cấp phép dẫn đến nhiều lần sửa đổi, bổ sung thời gian giải thủ tục theo bị kéo dài, có hồ sơ vài tháng chưa chấp thuận 2.2.3 Thủ tục đăng ký đầu tư Theo Điều 37 Khoản 1, Luật đầu tư quy định trường hợp thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư là: “1 Các trường hợp phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: a) Dự án đầu tư nhà đầu tư nước ngoài; b) Dự án đầu tư tổ chức kinh tế quy định khoản Điều 23 Luật Các trường hợp thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: a) Dự án đầu tư nhà đầu tư nước; b) Dự án đầu tư tổ chức kinh tế quy định khoản Điều 23 Luật này; c) Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp tổ chức kinh tế.” Như vậy, dự án nhà đầu tư nước ngoài, dự án tổ chức kinh tế có số vốn đáp ứng điều kiện Điều 23 khoản hoạt động nhà đầu tư nước (vốn điều lệ từ 50% trở lên) phải thực thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư Trong trường hợp bạn bạn muốn thành lập doanh nghiệp 100% vốn nhà đầu tư nước ngồi nhà đầu tư phải thực thủ tục đăng kí đầu tư – Trình tự cấp giấy giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Điều 38 Luật Đầu tư  Cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định điều 30, 31 32 Luật thời hạn sau đây: a) 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; b) 15 ngày kể từ ngày nhận đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhà đầu tư dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định điểm a khoản  Đối với dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định điều 30, 31 32 Luật này, nhà đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đáp ứng điều kiện sau đây: a) Dự án đầu tư không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh; b) Có địa điểm thực dự án đầu tư; c) Dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch quy định điểm a khoản Điều 33 Luật này; d) Đáp ứng điều kiện suất đầu tư diện tích đất, số lượng lao động sử dụng (nếu có); đ) Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường nhà đầu tư nước ngồi – Cơ quan có thẩm quyền xin cấp giấy chứng nhận đầu tư: có nhu cầu thành lập doanh nghiệp khu vực khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp cao, khu kinh tế Ban quản lý khu cơng nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 10 Nếu dự án nằm khu Sở Kế hoạch Đầu tư có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư 2.2.4 Các hình thức thủ tục đầu tư kinh doanh bất động sản nhà đầu tư nước Việt Nam  Thành lập cơng ty kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước Bước 1: Nhà đầu tư nước xin chấp thuận chủ trương đầu tư Tùy vào quy mô, đặc điểm dự án đầu tư mà định chủ trương đầu tư thuộc Thủ tường Chính phủ, Quốc hội hay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Bước 2: Thành lập công ty kinh doanh bất động sản có vốn nước ngồi Việt Nam Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản có vốn nước ngồi gồm nội dung sau: - Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp - Điều lệ doanh nghiệp - Danh sách thành viên - Bản có chứng thực chứng minh nhân dân hộ chiếu thành viên cá nhân; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thành viên tổ chức; chứng minh nhân dân đại diện pháp luật tổ chức - Giấy ủy quyền cho người làm thủ tục thành lập cơng ty kinh doanh bất động sản có vốn nước ngoài; - Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhà đầu tư nước ngồi Cơng bố nội dung đăng ký doanh nghiệp, thông tin đăng ký doanh nghiệp thông báo công khai cổng thông tin quốc gia vòng 30 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp  Góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào cơng ty kinh doanh bất động sản Việt Nam 11  Nhà đầu tư nước ngồi góp vốn vào tổ chức kinh tế theo hình thức sau: - Mua cổ phần phát hành lần đầu cổ phần phát hành thêm cơng ty cổ phần; - Góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh; - Góp vốn vào tổ chức kinh tế khác khơng thuộc trường hợp quy định điểm a điểm b khoản Nhà đầu tư nước mua cổ phần, phần vốn góp tổ chức kinh tế theo hình thức sau đây: - Mua cổ phần công ty cổ phần từ công ty cổ đông; - Mua phần vốn góp thành viên cơng ty trách nhiệm hữu hạn để trở thành thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn; - Mua phần vốn góp thành viên góp vốn cơng ty hợp danh để trở thành thành viên góp vốn cơng ty hợp danh; - Mua phần vốn góp thành viên tổ chức kinh tế khác  Điều kiện nhà đầu tư nước ngồi góp vốn vào cơng ty Việt Nam - Nhà đầu tư nước ngồi góp vốn vào cơng ty Việt Nam phải tn thủ hình thức đầu tư, phạm vi hoạt động, đối tác Việt Nam tham gia thực hoạt động đầu tư điều kiện khác theo quy định điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên - Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ nhà đầu tư nước ngồi cơng ty Việt Nam không hạn chế trừ trường hợp sau: > Tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngồi cơng ty niêm yết, cơng ty đại chúng, tổ chức kinh doanh chứng khoán quỹ đầu tư chứng khoán theo quy định pháp luật chứng khoán; 12 > Tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa chuyển đổi sở hữu theo hình thức khác thực theo quy định pháp luật cổ phần hóa chuyển đổi doanh nghiệp nhà nước; > Tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngồi khơng phải cơng ty đại chúng, tổ chức kinh doanh chứng khoán, quỹ đầu tư, doanh nghiệp nhà nước thực theo quy định khác pháp luật có liên quan điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên  Thực thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào cơng ty Việt Nam trường hợp sau: - Nhà đầu tư nước ngồi góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào cơng ty Việt Nam hoạt động ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện áp dụng nhà đầu tư nước ngồi; - Việc góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp dẫn đến nhà đầu tư nước nắm giữ từ 51% vốn điều lệ trở lên công ty Việt Nam  Hồ sơ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp nhà đầu tư nước ngồi vào cơng ty Việt Nam - Văn đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp gồm nội dung: thơng tin tổ chức kinh tế mà nhà đầu tư nước ngồi dự kiến góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp; tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ nhà đầu tư nước ngồi sau góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế; - Bản chứng minh nhân dân, thẻ cước hộ chiếu nhà đầu tư cá nhân; Giấy chứng nhận thành lập tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý nhà đầu tư tổ chức  Thủ tục mua lại cổ phần/phần vốn góp bao gồm bước sau: Bước 1: Đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế Bước 2: Thực thủ tục chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp thay đổi cổ đơng, thành viên theo quy định 13 KẾT T LU N 14 Trong hệ thống kinh tế Việt Nam, khu vực kinh tế có vốn đầu tư nướcngồi có vai trị quan trọng q trình phát triển kinh tế - xã hội ViệtNam Trong khuôn khổ nghiên cứu luận văn này, nhà đầu tư nước muốn đầu tư kinh doanh vào Việt Nam hoạt động kinh doanh danh nghĩa doanh nghiệp, tức nhà đầu tư nước thành lập doanh nghiệp/tổchức kinh tế để thực việc kinh doanh Việt Nam Pháp luật đăng ký thành lập hay góp vốn , mua cổ phần, phần vốn góp vào công ty kinh doanh bất động sản Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi địn bẩy thúc đẩy hoàn thiện hệ thống pháp luật đầu tư củanước ta, giúp tạo môi trường đầu tư cạnh tranh để thu hút vốn đầu tư nước DANH MỤC THAM KHẢO Luật đầu tư 15 Luật doanh nghiệp https://luatminhkhue.vn/so-sanh-thu-tuc-dang-ky-dau-tu-du-an-co-von-dau-tu- nuoc-ngoai.aspx 16