Báo cáo thực tập tại công ty cổ phần đầu tư và thương mại thủ đô

Chuyên đề thực tập Chương I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐƠ 1.1Khái qt chung cơng ty 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Tên cơng ty: CƠNG TY CỞ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ Tên giao dịch: THU DO INVESTMENT AND TRANDING JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt: TDT.,JSC Địa chỉ trụ sở chính: số 07 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Công ty được thành lập ngày 23 tháng 12 năm 2004 Mã số đăng kí kinh doanh: 0103006289 Đăng kí thay đổi lần: ngày 02 tháng 02 năm 2010 Mã số doanh nghiệp: 0101530595 Năm 2004 Công ty chưa vào hoạt động tháng năm 2005 công ty chính thức hoạt động Người đại diện theo pháp luật của công ty: Ơng Đỡ Đức Đạt – Giám Đớc cơng ty Hình thức góp vốn: công ty được hình thành từ cổ phần của các cổ công sáng lập Vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng Số tài khoản: 421101001269 tại Ngân Hàng Công Thương, chi nhánh quận Cầu Giấy Qua quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô chính thức đời.Với các ngành nghề kinh doanh: - Kinh doanh đầu tư lĩnh vực bất động sản; Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập - Thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu đô thị, khu nhà ở, khu chế xuất, khu công nghệ cao; - Thiết kế xây dựng công trình điện : Đường dây và trạm biến áp từ 35 KV trở xuống và hệ thống điều khiển điện công trình xây dựng; - Thiết kế công trình giao thông, thiết kế cầu cấp III, đường cấp II ; - Thiết kế kết cấu công trình dân dụng,công nghiệp ; - Thiết kế công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; - Xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng sơ và các công trình giao thông, thuỷ lợi; - Xây dựng lắp đặt hệ thống cấp thoát nước ; - Giáo dục đào tạo các cấp: mầm non, tiểu học, trung học sở, đào tạo nghề, lao động kỹ thuật, lao động phổ thông, lao động xuất khẩu; - Đầu tư xây dựng các công trình sở hạ tầng, nhà chung cư cao tầng, văn phịng và nhà khách sạn, khu thị, trung tâm thương mại, siêu thị, khu công nghiệp; - Buôn bán máy móc, vật tư, thiết bị cơng nghiệp, giao thông thuỷ lợi, hàng nội thất, ngoại thất, đồ gỗ gia dụng, vật liệu xây dựng, thiết bị văn phòng, thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, tin học,viễn thông; - In và các dịch vụ liên quan đến in; - Xuất nhập các sản phẩm kinh doanh của công ty; - Giám sát thi công loại công trình dân dụng và công nghiệp lĩnh vực chuyên môn xây dựng và hoàn thiện; - Giám sát thi công loại công trình cấp thoát nước và xử lý chất thải, lĩnh vực chuyên môn giám sát xây dựng và hoàn thiện, lắp đặt thiết bị cấp thoát nước; - Kinh doanh quản lý khai thác bến bãi đỗ xe; - Trang trí nội, ngoại thất; - Tư vấn đầu tư (không bao gồm tư vấn pháp luật và tài chính); Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập - Tư vấn lập hồ sơ mời thầu, tư vấn đấu thầu, tư vấn thẩm định công trình, tư vấn dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình); - Sản xuất mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội, ngoại thất; - Đại lý mua, bán, ký gửi hàng hoá, bán vé máy bay; - Quảng cáo thương mại ; - Quảng cáo và các dịch vụ liên quan đến quảng cáo; - Đào tạo ngoại ngữ tin học, hàn điện hàn hơi, khí, sữa chữa ô tô, xe máy (doanh nghiệp hoạt đợng sau được quan có thẩm qùn cho phép )  Phạm vi kinh doanh và hoạt động - Công ty được phép lập kế hoạch và tham gia vào tất các hoạt động kinh doanh theo quy định của Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh và Điều lệ này tiến hành tất các biện pháp khác có ích thích hợp để đạt được các mục tiêu của Cơng ty - Cơng ty tiến hành bất kỳ hình thức kinh doanh theo các ngành nghề đăng ký kinh doanh, liên doanh liên kết mà pháp luật không cấm Hội đồng quản trị xét thấy có lợi nhất cho Cơng ty  Hình thức hoạt động: + Công ty được phép lập kế hoạch và tiến hành các hoạt động kinh doanh theo quy định của giấy chứng nhận dăng kí kinh doanh và điều lệ phù hợp với quy định của pháp luật và thực hiện các biện pháp thích hợp để đạt được mục tiêu của công ty + Cơng ty thay đởi hình thức và mục tiêu chức sản xuất kinh doanh, vốn điều lệ và các nội dung khác hồ sơ đăng kí kinh doanh hợi đờng quản trị xét có lợi nhất đồng thời phải khai báo với sở kế hoạch đầu tư Hà Nội để cấp giấy chứng nhận dăng ký kinh doanh và phải dăng báo để thông báo  Công ty được thành lập với các thành viên cùng với chức vụ sau: Tổng giám đốc: Đỗ Đức Đạt Phó Tổng Giám đốc: Nguyễn mạnh hải Lê Huy Trưởng phòng tài chính kế toán: Vũ Thị Thùy Dương Nguyễn Văn Cương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập Trưởng phòng hành chính tổng hợp: Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Thu Huyền Vũ Hoàng Tùng Trưởng phòng phát triển dự án: Nguyễn Thị Thuy Huyền Trưởng phòng giải phóng mặt bằng: Hà Văn Thảo Trưởng phòng tư vấn và quản lý kĩ thuật: Nguyễn Tuấn Tú Phụ trách phịng đào tạo: Nguyễn Thị Thu Thuỷ Trong giám đốc đồng thời là chủ tịch HĐQT Công ty hoạt động hình thức công ty cổ phần và hoạt động chủ yếu là tư vấn dự án và trực tiếp đầu tư Giá trị cốt lõi - Triết lý Thương Hiệu - Quan điểm phát triển Thành công của công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đạt được dựa nền tảng giá trị cốt lõi được vun đắp, tuân thủ một nguyên lý chung của tất các thành viên công ty GIÁ TRỊ CỐT LÕI Những giá trị cốt lõi mà TD tôn trọng và cùng vun đắp là:  Đạo đức  Tri thức  Niềm tin  Sự nỗ lực không ngừng nghỉ TRIẾT LÝ THƯƠNG HIỆU  Vì cộng đồng phát triển bền vững  Hoạt động có trách nhiêm với xã hội  Luôn đột phá – Tiên phong  Liên tục đổi mới QUAN ĐIỂM PHÁT TRIỂN  Phát triển có định hướng  Chú trọng đầu tư sở hạ tầng  Đầu tư nhanh – Phát triển nhanh  Con người là nhân tố chính cho sự phát triển Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập 1.1.2 Cơ cấu tổ chức chức nhiệm vụ phòng ban 1.1.2.1 Cơ cấu tổ chức công ty: Thành viên của TD., JSC bao gồm một đội ngũ đông đảo, gồm 30 cán bộ đều là Tiến sĩ, Thạc sĩ, Kỹ sư, Cử nhân, có kinh nghiệm nhiều lĩnh vực, từ Đầu tư, Đào tạo, Tài chính, Xây dựng, Kỹ thuật & Thương mại… Ngoài ra, nhận được hợp tác từ đợi ngũ cợng tác viên có uy tín SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY 1.1.2.2 chức nhiệm vụ các phòng ban  , Hội đồng quản trị: Là quan quản lý cơng ty, có toàn qùn nhân danh công ty để định và thực hiện các quyền hợp pháp của công ty Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập Quyết định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn và kế hoạch kinh doanh năm của công ty Quyết định phương án đầu tư và dự án đầu tư Quyết định giải pháp phát triển thị trường, tiếp thị và công nghệ  Ban giám đốc: Trong công ty ban giám đốc là một số người hội đồng quản trị, có chức quản lý điều hành trực tiếp công việc kinh doanh ngày của công ty  Phòng hành chính – nhân sự: Là phòng nghiệp vụ thực hiện công tác tổ chức cán bộ và đào tạo tại chi nhánh theo chủ trương chính sách của nhà nước và công ty Thực hiện công tác quản trị và văn phịng phục vụ hoạt đợng kinh doanh tại công ty, thực hiện công tác bảo vệ, an ninh an toàn chi nhánh  Phòng kinh doanh: Là phịng nghiệp vụ tham mưu cho giám đớc cơng ty dự kiến kế hoạch kinh doanh, tổng hợp phân tích đánh giá tình hình hoạt động kinh doanh, thực hiện báo cáo hoạt động hàng năm của công ty  Phòng tài chính-kế toán Là phòng nghiệp vụ tham mưu cho Ban giám đốc thực hiện các nghiệp vụ và các công việc liên quan đến công tác quản lý tài chính, chi tiêu nợi bợ tại cđa cơng ty theo quy định hiện hành  Phòng phát triển dự án: Là phịng thực hiện cơng tác lập dự án Là nơi tổng hợp các nghiên cứu của các phịng ban có liên quan lập thành mợt dự án hoàn chỉnh trình ban giám đốc phê duyệt gửi cho đối tác(đối với các dự án được thuê lập dự án)  Phòng quản lý đầu tư Là phịng hoạch định phương hướng phát triển của cơng ty Là nơi nghiên cứu quy hoạch của thành phố, quy hoạch của từng ngành… để tìm kiếm hội đầu tư, tìm kiếm các ý tưởng đầu tư nghiên cứu các ý tưởng ban giám đốc trực tiếp đề nghị và trình ban giám đốc phê duyệt Phòng quản lý đầu tư Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập quản lý trực tiếp hoạt động của các dự án: nhu cầu sử dụng vớn, tớc đợ sử dụng vớn…  Phịng quản lý kỹ thuật Là phòng thực hiện, kiểm tra chất lượng các công trình dự án thi công Là nơi lập các thiết kế sở…  Phòng quản lý và giải phóng mặt Thực hiện công tác giải phóng mặt cho các dự án: lên kế hoạch đền bù, tở chức lập ban giải phóng mặt bằng, trực tiếp thực hiện các giải pháp đền bù… Mặc dù phòng ban có chức và nhiệm vụ riêng đều có mối quan hệ công viếc mật thiết giúp cho công ty hoạt động được hiệu quả và khoa học 1.1.3 Tổng quan hoạt động công ty công ty 1.1.3.1 Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô được thành lập năm 2004 Sau năm hoạt động, các mảng hoạt động chính của công ty hiện là: Đầu tư bất động sản, Giáo dục đào tạo, Thương mại… Hoạt động đầu tư xây dựng: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Thủ đô là công ty có sớ lượng cơng trình khá lớn, năm qua, hàng loạt các dự án được triển khai, tạo hàng nghìn công ăn việc làm cho người lao đợng có thu nhập ởn định, góp phần an sinh xã hội, các dự án mà công ty đầu tư xây dựng như: Các toàn cao ốc văn phịng cho th tại các Q̣n nợi thành của Thành phố Hà Nội, và các tỉnh, thành khác, …cùng các dự án nhà chung cư cho hầu hết các đối tượng: cao cấp, trung bình và thu nhập thấp phù hợp với từng thị trường, từng khu vực và qui mô dự án Tư vấn thiết kế: Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, được học tập và tu nghiệp các quốc gia phát triển là một điểm mạnh của công ty, Tuy nhiên, giai đoạn hiện tại, bộ phận tư vấn thuộc tổng công ty chủ yếu là đơn vị tư Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập vấn cho một số các dự án mà công ty triển khai nhắm đáp ứng nhu cầu cấp thiết và hiệu đầu tư của công ty Tư vấn thiết kế Tư vấn đầu tư Tư vấn xây dựng, … Hoạt động đầu tư xúc tiến đầu tư nước ngồi Cơng ty Cở phần thương mại và đầu tư thủ đô là doanh nghiệp tiên phong công tác thu hút đầu tư nước ngoài từ quốc gia mới Mỹ, Anh, Úc, Đức bên cạnh là nguồn đầu tư truyền thống như: Nhật, Hàn Quốc, Singapore, … Thủ đô tự hào là cầu nối uy tín hiệu và trách nhiệm công tác xúc tiến thu hút đầu tư và ngoài nước thời gian qua Tư vấn đầu tư Tư vấn xúc tiến đầu tư (các dự án BĐS, các dự án kinh doanh thương mại và dịch vụ và các dự án giáo dục và xúc tiến đầu tư giáo dục) Giáo dục – Đào tạo Công ty Thủ đô là đơn vị tiên phong hưởng ứng công tác “xã hội hóa giáo dục” của Đảng và Nhà nước phát đợng, Thủ Đô mang lại nhiều công trình dân sinh cho xã hội cả, cùng các dự án nhà dân sinh, các dự án giáo dục được trọng đầu tư về qui mô và chất lượng; các trường đào tạo nghề, ngôn ngữ Hoạt động thương mại xuất nhập khẩu: Thủ Đô là một đơn vị mạnh lĩnh vực hoạt động thương mại, hiện công ty triển khai các hợp động thương mại độc quyền như: Nhập và phân phối công nghệ và thiết bị giáo dục Xuất nhập công nghệ và thiết bị xây dựng dân dụng và công nghiệp Kinh doanh bất động sản Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập 1.1.3.2  Tình hình thực hiện vốn đầu tư Kết hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty được thể hiện qua bảng doanh thu qua các năm sau: Bảng 1: Kết hoạt động sản xuất kinh doanh đ v: triệu đồng STT Năm Chỉ tiêu 2005 2006 2007 2008 2009 Doanh thu 0 4.332,25 4.899,26 Chi phí 712,06 602,60 39,34 3.059,13 3.279,88 = 1- LN trước thuế -712,06 -602,60 -39,34 1.273,12 1619,38 LN từ hoạt động tài chính 0 0 LN bất thường 0 0 Thuế phải nộp 0 356,47 453,43 LN sau thuế -712,06 -602,60 -39.34 916,65 1.165,95 LN bình quân/lao động 5,19 1,67 4,92 22,9 23,32 Nguồn: Báo cáo tài chính các năm Công ty từ lúc mới thành lập gặp rất nhiều khó khăn song giai đoạn này vào ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ Ngành nghề kinh doanh được bổ sung thêm nhi ều lĩnh v ực  Tình hình thực hiện vốn đầu tư Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D Chuyên đề thực tập Bảng : Quy mô và tốc độ tăng vốn đầu tư thực hiện Đơn vị: triệu đồng STT Chỉ tiêu Tổng vốn Đầu tư ĐVT triệu thực hiện Lượng tăng tuyệt đồng triệu đồng đối liên hoàn Tốc độ tăng liên hoàn Tốc độ tăng định gốc 2005 2006 2007 2008 2009 442.3 163.5 205 397.3 498 -278.8 41.5 192.3 100.7 % -63.03 25.38 93.8 25.34 % -63.03 9.38 43.47 22.76 Biểu đồ: Quy mô vốn đầu tư thực hiện giai đoạn 2005– 2009 (triệu đồng) 500 400 300 200 100 2005 2006 2007 2008 2009 Qua ta thấy đa số hoạt động của công ty là hoạt động tư vấn và các dự án đều mới giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên vốn đầu tư không nhiều Sau năm hoạt động thì tổng vốn đầu tư thực hiện của công ty vào năm 2005 đạt cao nhất với 442.3 triệu đồng, năm là năm mà công ty đời phải đầu tư nhiều máy móc thiết bị là sở hạ tầng Năm 2006 và hoạt động ổn định thì cơng ty lại gặp khó khăn mợt sớ cổ đông sang lập rời bỏ công ty, điều này gây khó khăn lớn cho cơng ty Từ năm 2007 đến nay, Vũ Thị Thùy Dương Lớp: KTĐT 48D