Dự án đầu tư khách sạn

Dự án đầu tư khách sạn

DỰ ÁN KHÁCH SẠNĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN•Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort khác.•Diện tích lô đất: 3320 m2•Chiều cao tầng: có thể đến 25 tầng với mật độ sử dụng đất là 60%.•Tổng vốn đầu tư đất: 38 tỷ 64 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ•Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này.•Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng•Mục tiêu của công ty: Kinh doanh và đầu tư bất động sản; kinh doanh khách sạn bao gồm nhà hàng, massage, ăn uống; kinh doanh căn hộ; kinh doanh văn phòng cho thuê; kinh doanh nhà; kinh doanh và phát triển khu dân cư, khu công nghiệp; khu dân cư và công nghiệp hỗn hợp; kinh doanh khu du lịch. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ (TT)•Vốn đầu tư: 371,000,000,000 VND•Vốn pháp định: 70,000,000,000 VND•Vốn vay hoặc vốn huy động thêm bằng hình thức phát hành cổ phiếu: 301,000,000,000 VND CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN•Nguyên tắc: Thuê đơn vị chuyên nghiệp quốc tế thực hiện có kết hợp với các đơn vị Việt Nam trong các công tác phụ.•Các bước tiến hành như sau: CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN (TT)Bước Công việc Thời gian dự kiến1 Thành lập doanh nghiệp mới 15 -17/10/2007 2 Công chứng hợp đồng Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 1 (4 tỷ)18-19/10/20073 Hợp đồng thuê KSTT và lập FS 22/10/20074 Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 2 (40 tỷ) 18-19/11/2007 trễ nhất là 18/12/20075 Hợp đồng thiết kế và TK 20/11/2007 đến 20/6/2008 6Huy động vốn lần 3 (26 tỷ) 20/11/2007 đến 20/12/20077Huy động vốn hoặc vay ngân hàng 20/6/2008 đến 20/12/20088Thi công 03/2009-03/20119Đưa vào hoạt động 04/2011 NHỮNG RỦI RO VÀ PHÒNG NGỪA•Nhận diện những rủi ro, tính khẩn trương và đáp ứng •Xác suất: A: 80-100% cơ hội xảy raB: 60-80% cơ hội xảy raC: 40-60% cơ hội xảy raD: 20-40% cơ hội xảy raE: 00-20% cơ hội xảy ra . là 60%.•Tổng vốn đầu tư đất: 38 tỷ 64 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ•Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này.•Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng•Mục tiêu. DỰ ÁN KHÁCH SẠNĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort