Giải Pháp Tăng Cường Huy Động Vốn Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Đô Thị Sông Đà.docx

LỜI MỞ ĐẦU 1Chuyên đề thực tập LỜI MỞ ĐẦU Trong hoạt động sản xuất kinh doanh của bất kỳ loại hình doanh nghiệp nào, vốn luôn được xem là điều kiện cần và đủ Nó là một trong những yếu tố quan trọng nh[.]

Chuyên đề thực tập LỜI MỞ ĐẦU Trong hoạt động sản xuất kinh doanh loại hình doanh nghiệp nào, vốn xem điều kiện cần đủ Nó yếu tố quan trọng doanh nghiệp hoạt động kinh tế vận hành theo chế thị trường đòi hỏi tự chủ cao tài Vốn chủ sở hữu nhiều, khả toán khả nắm bắt hội kinh doanh doanh nghiệp cao Đặc biệt doanh nghiệp Việt Nam nay, phải hoạt động theo chế thị trường khơng có bao cấp ưu đãi Nhà nước tích luỹ tư chưa có, vốn ngân sách cấp khơng đáng kể, vốn đầu tư kinh doanh cần huy động bổ sung lại lớn Vì vậy, việc nghiên cứu tìm giải pháp cho công tác huy động vốn doanh nghiệp cần đặt cách nghiêm túc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà doanh nghiệp trực thuộc Tập đồn Sơng Đà, Cơng ty hoạt động đa chức năng, đa ngành nghề, lĩnh vực hoạt động đầu tư dự án kinh doanh xây lắp đóng vai trị chủ đạo, nhu cầu vốn cho đầu tư sản xuất kinh doanh to lớn vốn chủ sở hữu chưa đủ để đầu tư phát triển mua sắm trang bị thiết bị máy móc phục vụ thi cơng Do đó, việc nghiên cứu tìm giải pháp tăng cường huy động vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà cần thiết, lý luận thực tiễn cho Cơng ty nói riêng doanh nghiệp Việt Nam nói chung Qua thời gian thực tập khảo sát Công ty Cố phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sơng Đà, xuất phát từ vấn đề em chọn đề tài: “Giải pháp tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà” làm nội dung nghiên cứu cho chuyên đề tốt nghiệp Nội dung chuyên đề gồm chương: Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Chương I: Sự cần thiết tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà Chương II Thực trạng công tác huy động vốn Tập đồn Sơng Đà Chương III Một số giải pháp tăng cường công tác huy động vốn Tập đồn Sơng Đà Bên cạnh nỗ lực cá nhân, em xin chân thành cảm ơn tới giáo viên hướng dẫn PGS – TS Ngô Thắng Lợi người Công ty, đặc biệt anh, chị, cơ, phịng Kế hoạch – Đầu tư giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho em hoàn thành chuyên đề Tuy nhiên khơng thể tránh khỏi thiếu sót q trình nghiên cứu Rất mong nhận góp ý, nhận xét thầy cô giáo người Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐƠ THỊ SƠNG ĐÀ 1.1 Khái qt q trình hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà 1.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà, đơn vị thành viên thuộc Tập đồn Sơng Đà (trước Tổng Cơng ty Sơng Đà) thành lập theo Quyết định số 26 TCT/HĐQT ngày 13/02/2007 Hội đồng quản trị Tập đồn Sơng Đà Giấy đăng ký kinh doanh số 0103016226 sở Kế hoạch đầu tư TP Hà Nội cấp ngày 15/03/2007; sửa đổi bổ sung lần ngày 25/01/2008 Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà thành lập sở: Tập đồn Sơng Đà chuyển dự án Tập đồn chuẩn bị triển khai đầu tư cho công ty chuyên kinh doanh bất động sản thực Vì vậy, đội ngũ lãnh đạo cán công nhân viên Công ty luân chuyển từ dự án để triển khai thực đầu tư dự án Với kinh nghiệm quản lý điều hành dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu đô thị cán công nhân viên lực tài chính, Cơng ty phối hợp với đợn vị thành viên Tập đồn Sơng Đà triển khai nhiều dự án khắp miền đất nước dự án Khu thị Mỹ Đình – Mễ Trì (Hà Nội); tịa nhà hỗn hợp Sơng Đà – Hà Đơng (Hà Nội); Cải tạo khu tập thể 222A Đội Cấn (Hà Nội); cải tạo khu tập thể Phương Mai (Hà Nội); Khu dân cư 36 phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;… 1.1.2 Các lĩnh vực ngành nghề kinh doanh Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển đô thị Sông Đà đơn vị thành viên trực thuộc Tập đồn Sơng Đà hoạt động chủ yếu lĩnh vực đầu tư Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp Ngành nghề kinh doanh Công ty là: - Xây dựng khu đô thi, khu công nghiệp; - Xây dựng cơng trình giao thơng hạ tầng kỹ thuật, cơng trình thủy điện, cơng trình dân dụng công nghiệp; - Đầu tư khai thác chế biến khoáng sản (trừ khoáng sản Nhà nước cấm); - Kinh doanh dịch vụ khu đô thị; - Kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất; - Lập, thẩm định dự án đầu tư công trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, thủy điện, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; - Tư vấn lập hồ sơ mời thầu xây lắp, hồ sơ mời thầu thiết bị cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, thủy điện, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; - Kinh doanh bất động sản; - Kinh doanh dịch vụ bất động sản; - Thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế kiến trúc cơng trình; - Thiết kế xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, hạ tầng kỹ thuật; - Thiết kế kết cấu cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; - Giám sát thi công xây dựng hồn thiện cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, hạ tầng kỹ thuật 1.1.3 Cơ cấu tổ chức quản lý điều hành Sau năm vào hoạt động, trải qua trình xây dựng trưởng thành, đến máy tổ chức Công ty tương đối ổn định hoạt động có hiệu Cơ cấu tổ chức Công ty có phịng chức năng, ban quản lý dự án, công ty trực thuộc Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập  Sơ đồ tổ chức: ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐƠNG BAN KIỂM SỐT HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trách kinh tế - đầu tư PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trách kỹ thuật PHÒNG KỸ PHÒNG HÀNH PHÒNG KẾ HOẠCH – ĐẦU TƯ HÀNH CHÍNH – TỔNG HỢP PHỊNG THUẬT CHÍNH TỔNG HỢP BQLDA NHÀ Ở SÔNG ĐÀ HÀ NỘI BQLDA NHÀ Ở SƠNG ĐÀ HÀ ĐƠNG Sinh viên: Phan Đình Chiến CƠNG TY CP ĐTXD ĐÔ THỊ BẮC HÀ CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập  Trách nhiệm quyền hạn chức danh chính: - Chủ tịch hội đồng quản trị: Là người lập chương trình, kế hoạch hoạt động HĐQT, chuẩn bị chương trình nội dung họp, triệu tập chủ tọa họp HĐQT Tổ chức việc thơng qua định HĐQT hình thức khác; theo dõi trình tổ chức thực định HĐQT; chủ tọa Đại hội đồng cổ đông quyền nhiệm vụ khác theo quy định Luật Doanh nghiệp Điều lệ Công ty Chủ tịch hội đồng quản trị người đại diện theo pháp luật Công ty - Tổng giám đốc: Điều hành hoạt động hàng ngày Công ty theo Quy chế hoạt động sản xuất kinh doanh công ty HĐQT phê duyệt chịu trách nhiệm trước HĐQT việc thực quyền nhiệm vụ giao - Các Phó Tổng giám đốc: Được Tổng giám đốc giao quyền điều hành theo công việc lĩnh vực quản lý định Khi giao Phó Tồng giám đốc có trách nhiệm tổ chức thực chịu trách nhiệm hoàn tất trước Tổng giám đốc kết tổ chức thực - Các Hội đồng tư vấn, Hội đồng chức năng: Bao gồm chun viên chính, có chức tham mưu cho Tổng giám đốc Công ty trình định quản lý sản xuất kinh doanh - Các phịng chức năng: Có nhiệm vụ tham mưu cho Tổng giám đốc quản lý đạo, hướng dẫn nghiệp vụ đơn vị thành viên Cơng ty lĩnh vực chun mơn mà quản lý - Giám đốc đơn vị thành viên: Chịu trách nhiệm trước Tồng giám đốc Công ty tập thể người lao động đơn vị kết quản lý, điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh hoạt động khác đơn vị Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Tùy theo quy mô dự án, cơng trình, Cơng ty tổ chức Ban Quản lý dự án, Ban huy công trường trực thuộc Công ty trực thuộc đơn vị thành viên để đạo thực dự án thi cơng cơng trình Chỉ huy trưởng cơng trường đạo hoạt động công trường, chịu trách nhiệm trước Công ty chất lượng, hiệu an tồn lao động cơng trường 1.1.4 Năng lực sản xuất kinh doanh công ty Sau năm vào hoạt động, với kết đạt kinh nghiệm ngày tích lũy, Cơng ty ngày nâng cao lực sản xuất kinh doanh, củng cố thêm uy tín Cơng ty thương trường  Năng lực tài chính: Đề đảm bảo nguồn vốn để thực dự án Công ty sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu, nguồn vốn vay nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư thực dự án Theo báo cáo tài cuối năm 2009, lực tài cụ thể Cơng ty sau: - Nguồn vốn chủ sở hữu: bao gồm nguồn vốn điều lệ cổ đơng đóng góp để triển khai thực dự án; tồng giá trị vốn tự có Cơng ty 100 tỷ đồng - Nguồn vốn huy động hợp pháp: Cơng ty ký hợp tác đầu tư tồn diện với tổ chức tài lớn Ngân hàng Đầu tư phát triển Hà Tây, Ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn – Hà Nội, Cơng ty Tài Dầu khí,…để tạo nguồn lực tài lành mạnh có khả đáp ứng yêu cầu tài dự án  Năng lực nhân sự: Cơng ty có đội ngũ cán khoa học kỹ thuật, cán quản lý có lực, có trình độ chun mơn cao, nhiệt tình nghiêm túc, có kinh nghiệm tổ chức, quản lý điều hành nhiều lĩnh vực ngành nghề khác nhau, đáp ứng yêu cầu công việc, đủ khả triển khai dự án lớn với yêu cầu kỹ thuật chất lượng cao Đội ngũ cơng nhân lành nghề, có nhiều kinh nghiệm, đào tạo bản, có tay nghề tính ký luật cao Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Tính đến hết năm 2009, Tồng số cán công nhân viên tồn Cơng ty 512 người Trong đó: - Hợp đồng không xác định thời hạn 117 người: + Trình độ đại học: người + Trình độ đại học: 101 người + Trình độ cao đẳng, trung cấp, công nhân kỹ thuật: 12 người - Hợp đồng lao động thời vụ 395 người  Năng lực kinh nghiệm quản lý điều hành triển khai dự án: Với lực tài lành mạnh, đội ngũ cán công nhân viên giỏi, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà có đầy đủ khả để hồn thành tốt yêu cầu đầu tư dự án Mặt khác Công ty ký hợp đồng liên danh liên kết với đơn vị Tư vấn, đơn vị thi cơng xây lắp nước ngồi nước Trong trình thực dự án đầu tư khu đô thị, khu nhà tạo sản phẩm có kỹ mỹ thuật, có chất lượng cao phù hợp với nhu cầu người dân đảm bảo tiến độ dự án Công ty triển khai thực đầu tư dự án lớn như: Dự án khu thị Mỹ Đình – Mễ Trì; Dự án Tịa nhà hỗn hợp HH4 – Sơng Đà Twin Tower; Dự án Tịa nhà Sơng Đà – Hà Đơng; Dự án Tòa nhà hỗn hợp 25 Tân Mai; Dự án Khu nhà hỗn hợp cao tầng Đô thị Sông Đà; Dự án khu đô thị Nam An Khánh; Dự án Khu dân cư Vĩnh Thanh – Phúc Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; … 1.2 Tổng quan vốn doanh nghiệp 1.2.1 Khái quát vốn huy động vốn Từ trước tới có nhiều quan điểm khác vốn, tuỳ theo cách tiếp cận riêng Một cách khái quát, nói, thực chất vốn biểu tiền, giá trị tài sản mà doanh nghiệp nắm giữ Trong kinh tế Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập thị trường, vốn quan niệm toàn giá trị ứng ban đầu trình sản xuất doanh nghiệp Như vậy, vốn yếu tố số hoạt động sản xuất kinh doanh Vốn điều kiện thiếu để doanh nghiệp thành lập tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Trong loại hình doanh nghiệp, vốn phản ánh nguồn lực tài đầu tư vào sản xuất kinh doanh Trong quản lý tài chính, doanh nghiệp cần ý quản lý việc huy động luân chuyển vốn, ảnh hưởng qua lại hình thái khác tài sản hiệu tài Vốn có đặc trưng bản: - Thứ nhất, vốn phải đại diện cho lượng tài sản định, có nghĩa vốn biểu giá trị tài sản hữu hình vơ hình doanh nghiệp - Thứ hai, vốn phải vận động sinh lời, đạt mục tiêu kinh doanh doanh nghiệp - Thứ ba, vốn phải tích tụ tập trung đến lượng định, có phát huy tác dụng để đầu tư vào sản xuất kinh doanh - Thứ tư, vốn phải gắn liền với chủ sở hữu định, khơng thể có đồng vốn vô chủ không quản lý - Thứ năm, vốn quan niệm hàng hóa đặc biệt, mua bán quyền sử dụng vốn thị trường Huy động vốn nội dung hoạt động tài doanh nghiệp nhằm thu hút nguồn lực tài từ bên bên ngồi doanh nghiệp thông qua số kênh huy động vốn, chẳng hạn như: thị trường tài chính, trung gian tài số biện pháp khác, nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Hiện có nhiều hình thức huy động vốn doanh nghiệp tiếp cận lựa chọn 1.2.2 Phân loại vốn Để quản lý vốn cách có hi ệu qu ả, doanh nghi ệp c ần ph ải phân loại vốn Theo đó, tùy theo lo ại hình doanh nghi ệp đ ặc ểm c ụ th ể, m ỗi Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập doanh nghiệp có th ể có ph ương th ức t ạo v ốn huy đ ộng v ốn khác Theo góc độ ti ếp c ận khác nhau, v ốn c doanh nghi ệp có th ể phân chia thành loại khác nhau: a Theo phương thức chu chuyển Vốn doanh nghiệp bao gồm hai loại vốn cố định vốn lưu động - Vốn cố định biểu tiền tài sản cố định doanh nghiệp Đây tài sản có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài, tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh - Còn vốn lưu động biểu tiền tài sản lưu động doanh nghiệp Tài sản lưu động tài sản có thời gian sử dụng ngắn, tham gia vào chu kỳ sản xuất thường có giá trị nhỏ Cách thức phân loại quan trọng vốn lưu động vốn cố định có hình thái tồn vai trò khác trình sản xuất, cần có chế quản lý khác b Theo thời gian huy động sử dụng vốn Vốn chia thành vốn thường xuyên vốn tạm thời - Vốn thường xuyên lượng vốn cần thiết đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp diễn cách bình thường thời điểm mà nhu cầu vốn doanh nghiệp thấp nhất, vốn thường xuyên mang tính chất dài hạn huy động từ khoản vay dài hạn - Vốn tạm thời phần chênh lệch vốn thường xuyên với toàn khối lượng vốn doanh nghiệp, mức dao động vốn tạm thời thay đỏi tuỳ thuộc vào tính chất kinh doanh doanh nghiệp theo thời vụ, mức dao động đạt mức tối đa thời điểm doanh nghiệp có nhu cầu vốn cao không thời điểm nhu cầu vốn doanh nghiệp thấp nhất, tức lúc doanh nghiệp có nhu cầu vốn thường xuyên Vốn tạm thời thường mang tính chất ngắn hạn, huy động từ khoản nợ ngắn hạn để đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn phát sinh doanh nghiệp Cách phân loại giúp doanh nghiệp nắm bắt nhu cầu biến động vốn để từ có phương thức tài trợ cho phù hợp Nguồn vốn tạm thời thơng Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B