Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố đà lạt tỉnh lâm đồng

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI NGÔ NHẬT QUANG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT TỈNH LÂM ĐỒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ NĂM 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI NGÔ NHẬT QUANG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT, TỈNH LÂM ĐỒNG Chuyên ngành: QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số: 8580302 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS TS NGUYỄN HỮU HUẾ NĂM 2020 LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan công trình nghiên cứu thân tác giả Các kết nghiên cứu kết luận luận văn trung thực, không chép từ nguồn hình thức Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định Tác giả luận văn i LỜI CÁM ƠN Luận văn Thạc sĩ kỹ thuật chuyên ngành Quản lý xây dựng với đề tài: “Giải pháp nâng cao hiệu quản lý trật tự xây dựng địa bàn Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng” hồn thành với giúp đỡ Phịng Đào tạo Đại học sau Đại học, Khoa Cơng trình, Bộ môn Công nghệ Quản lý xây dựng - Trường Đại học Thủy lợi, Viện Đào tạo Khoa học ứng dụng Miền Trung thầy cô giáo, bạn bè, đồng nghiệp quan công tác, Ủy ban nhân dân phường 10 Thành phố Đà Lạt, Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Lạt Đặc biệt, học viên xin cám ơn sâu sắc đến thầy PGS.TS Nguyễn Hữu Huế trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tận tình cho học viên trình thực Luận văn Tác giả xin chân thành cám ơn gia đình, đồng nghiệp bạn bè ln bên cạnh khích lệ, nhiệt tình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả trình học tập thực luận văn Mặc dù cố gắng nỗ lực hết khả thân, song tác giả khơng thể tránh khỏi thiếu sót q trình làm luận văn mong nhận hướng dẫn đóng góp, bảo thầy giáo, đồng nghiệp để tác giả hồn thiện, tiếp tục nghiên cứu và tiến tới nhà khoa học tương lai gần Tác giả xin trân trọng cảm ơn ii MỤC LỤC DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG 1.1 Khái niệm, nội dung, vài trị cơng tác quản lý trật tự xây dựng 1.1.1 Khái niệm đô thị .4 1.1.2 Khái niệm trật tư xây dựng đô thị 1.1.3 Khái niệm quản lý trật tự xây dựng đô thị .4 1.1.4 Khái niệm giấy phép xây dựng, cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị 1.1.5 Vai trị thị phát triển kinh tế xã hội .6 1.1.6 Những nội dung quản lý trật tự xây dựng đô thị .7 1.2 Công tác quản lý trật tự Việt Nam địa phương 1.2.1 Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng Việt Nam 1.2.2 Các nhóm giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị 16 1.3 Đánh giá hiệu công tác quản lý trật tự xây dựng 17 KẾT LUẬN CHƯƠNG .19 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG 20 2.1 Cơ sở pháp lý quản lý trật tự xây dựng 20 2.1.1 Khái niệm quản lý nhà nước trật tự xây dựng 20 2.1.2 Vai trò nhà nước quản lý trật tự xây dựng 21 2.1.3 Phân cấp quản lý nhà nước trật tự xây dựng 22 2.1.4 Cơ sở pháp lý để quản lý trật tự xây dựng đô thị 23 2.2 Yêu cầu nguyên tắc quản lý trật tự xây dựng 24 2.2.1 Yêu cầu nguyên tắc chung 24 2.2.2 Nguyên tắc xử lý vi phạm trật tự xây dựng .24 2.2.3 Nguyên tắc phối hợp 25 2.3 Nội dung biện pháp quản lý nhà nước quản lý trật tự xây dựng 26 iii 2.3.1 Quản lý nhà nước tra, xử phạt vi phạm vi phạm trật tự xây dựng 26 2.3.2 Quản lý nhà nước cấp giấy phép xây dựng 31 2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến kết công tác quản lý trật tự xây dựng 42 2.4.1 Nhân tố chủ quan 42 2.4.2 Nhân tố khách quan 46 2.5 Các tiêu chí đánh giá cơng tác quản lý nhà nước trật tự xây dựng .48 2.5.1 Các pháp lý 48 2.5.2 Căn vào quy hoạch xây dựng: 49 2.5.3 Đánh giá thông qua cấu hệ thống quản lý nhà nước trật tự xây dựng 51 2.5.4 Đánh giá thơng qua q trình kiẻm sốt hoạt động xây dựng 52 KẾT LUẬN CHƯƠNG 54 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT, TỈNH LÂM ĐỒNG 55 3.1 Giới thiệu công tác quản lý trật tự xây dựng thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng 55 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội thành phố Đà Lạt 55 3.1.2 Định hướng phát triển Thành phố Đà Lạt đến năm 2030 tầm nhìn 2050 58 3.1.3 Tình hình đầu tư xây dựng địa bàn thành phố thời gian qua 64 3.2 Đánh giá thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng 65 3.2.1 Hệ thống quan quản lý nhà nước Thành phố Đà Lạt 65 3.2.2 Tổng quan công tác quản lý trật tự địa bàn thành phố Đà Lạt 69 3.3 Đề xuất số giải pháp nâng cao công tác quản lý nhà nước trật tự xây dựng thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng .82 3.3.1 Hoàn thiện mơ hình quản lý nhà nước xây dựng 82 3.3.2 Đẩy nhanh dự án quy hoạch xây dựng 84 3.3.3 Tăng cường công tác quản lý chất lượng cơng trình 86 3.3.4 Tăng cường công tác tra trật tự xây dựng 90 3.3.5 Tăng cường nâng cao Phòng ngũ cán quản lý .91 iv 3.3.6 Tăng cường công tác thông tin tuyên truyền, nâng cao ý thức tự giác người dân chấp hành quy định quản lý trật tự xây dựng 94 KẾT LUẬN CHƯƠNG 96 KẾT LUẬN & KIẾN NGHỊ 97 TÀI LIỆU THAM KHẢO 100 v DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1 Ngôi nhà siêu mỏng đường Vành đai đoạn qua Nhật Tân - Xuân La - Bưởi Error! Bookmark not defined Hình Tồ nhà số 8B Lê Trực Error! Bookmark not defined Hình Khu nhà Đại Thanh Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số Lai Châu (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư .12 Hình Khách sạn Mường Thanh Buôn Ma Thuột 13 Hình Căn biệt thự vi phạm trật tự ông Phạm Khắc Hải 14 Hình Cưỡng chế cơng trình xây dựng sai phép Cereja Hotel & Resort Đà Lạt .15 Hình Khu du lịch Vườn Thượng Uyển bay TP Đà Lạt 16 Hình Sơ đồ định hướng phát triển khơng gian thành phố Đà Lạt đến năm 2030 60 Hình Sơ đồ tổ chức, phân công nhiệm vụ UBND thành phố Đà Lạt 65 Hình 3 Cơng trình cầu đánh kính KDL Thung lũng tình yêu Đà Lạt 71 Hình Dự án khai thác đá băm nát đồi Du Sinh thành phố Đà Lạt 72 Hình Hình ảnh vi phạm trật tự tràn lan khu du lịch hồ Tuyền Lâm 73 Hình Hình ảnh khoảng 50 nhà kiểu biệt thự xây dựng sai phép đất rừng cạnh KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm 73 Hình Đề xuất mơ hình quản lý trật tự xây dựng địa bàn thành phố 83 vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng Bảng tổng hợp số liệu vi phạm năm gần 70 Bảng bảng tổng hợp cấp giấy phép xây dựng xử lý vi phạm địa bàn TP 76 Bảng 3 Tổng hợp số giấy phép xây dựng UBND thành phố Đà Lạt cấp .78 Bảng Tổng hợp số giấy phép xây dựng SXD cấp địa bàn thành phố Đà Lạt .78 Bảng Đề xuất nâng cao trình độ chun mơn cán UBND TP 92 vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT GPXD : Giấy phép xây dựng UBND : Ủy ban nhân dân QLNN : Quản lý Nhà nước BXD : Bộ Xây dựng TTXD : Trật tự xây dựng PCCC : Phòng cháy chữa cháy ĐM : Định mức NMN : Nhà máy nước QLĐT : Quản lý đô thị TKCS : Thiết kế sở BVTC : Bản vẽ thi công HTKT : Hạ tầng kỹ thuật TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam KCN : Khu công nghiệp VLXDT : Vật liệu xây dựng XDCB : Xây dựng QLDA : Quản lý dự án TTXD : Thanh tra xây dựng HĐXD : Hoạt động xây dựng QLCL : Quản lý chất lượng viii khu phố Đồng thời tổ chức tuyên truyền cho hộ dân hợp ký cam kết khơng sử dụng lịng đường, hành lang an tồn giao thơng, vỉa hè để kinh doanh, tập kết vật liệu xây dựng Thường xuyên đạo cán tới điểm nóng trật tự xây dựng để nhắc nhở chủ đầu tư chấp hành nghiêm chỉnh quy định trật tự xây dựng, xây dựng theo giấy phép, không để tập kết vật liệu, bày bán hàng làm mỹ quan đô thị Để làm tốt công tác tuyên truyền, nâng cao ý thức người dân chấp hành quy định trật tự xây dựng Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt cần làm tốt công tác quy hoạch, cơng khai quy hoạch tới tồn thể đơng đảo người dân Hồn thiện, in phát hành đồ quy hoạch chi tiết 1:500 tới khu dân cư Thường xuyên tổ chức thông báo loa phát khu phố thông tin quy hoạch, chủ trương giải tỏa giải phóng mặt bằng, quy định, pháp luật xây dựng, trật tự xây dựng, quy định xử phạt vi phạm trật tự xây dựng, Thời lượng buổi phát không cần dài, nên xúc tích, ngắn gọn Cùng với đó, Đài Truyền hình - Truyền tỉnh Lâm Đồng Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng, thành phố Đà Lạt cần thường xuyên đăng tải tin, bài, phóng để tun truyền mục đích, ý nghĩa việc chấp hành quy định địa phương việc lập lại trật tự xây dựng văn minh đô thị khu vực cho người dân tiểu thương biết tự giác chấp hành… 95 KẾT LUẬN CHƯƠNG Để rõ TP Đà Lạt, chương luận văn đề cập tới đặc điểm tự nhiên, đặc điểm kinh tế xã hội thành phố Tình hình quản lý nhà nước hoạt động xây dựng địa bàn thành phố qua số năm gần cho thấy, công tác quản lý diễn tương đối đạt hiệu quả, góp phần xây dựng TP Đà Lạt trở thành đô thị văn minh, đại, mang đậm sắc vùng miền Bên cạnh cịn tồn ngun nhân Vì việc nghiên cứu tìm giải pháp để cơng tác quản lý nhà nước hoạt động xây dựng việc làm cần thiết cấp bách Với mục đích tạo cho thành phố Đà Lạt xu hội nhập, tác động lớn đến phát triển tỉnh, vùng liên tỉnh, vùng kinh tế trọng điểm Tây Ngun Để làm tốt cơng tác cần có chung tay cộng đồng xã hội để quản lý hoạt động đầu tư xây dựng; cấp phép xây dựng mới, cải tạo chỉnh trang công trình kiến trúc, thiết kế cảnh quan địa bàn thành phố; xác lập nhiệm vụ quy hoạch, thiết kế thị với khu vực chưa có quy hoạch, thiết kế đô thị duyệt Đây sở khoa học để quan quản lý nhà nước áp dụng nhằm nâng cao công tác quản lý xây dựng địa bàn tỉnh Lâm Đồng Chương luận văn đề cập đến số giải pháp giải vấn đề 96 KẾT LUẬN & KIẾN NGHỊ Kết luận Hoạt động xây dựng hoạt động ln địi hỏi vốn đầu tư lớn, thời gian xây dựng kéo dài, mang nguy rủi ro cao có liên quan đến nhiều đối tượng khác Yêu cầu sản phẩm đầu hoạt động xây dựng khơng có phế phẩm Mặt khác, hoạt động xây dựng có liên quan trực tiếp đến lợi ích Nhà nước lợi ích cộng đồng nên quốc gia từ nước phát triển đến nước phát triển phải trọng, nâng cao hiệu lực QLNN Nói cách khác, công tác quản lý nhà nước xây dựng vô quan trọng Nhà nước quản lý xây dựng địa bàn TP Đà Lạt thơng qua phịng quản lý đô thị trực thuộc UBND thành phố Đà Lạt Trách nhiệm phịng quản lý thị quản lý vấn đề thuộc lĩnh vực xây dựng bản, quản lý việc lập quy hoạch địa phương, ban hành quy định định mức, đơn giá xây dựng, hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình, Với quản lý UBND Thành phố, hoạt động xây dựng địa bàn thành phố ln đảm bảo tính cơng bằng, cơng khai, đảm bảo quyền lợi trách nhiệm đối tượng thuộc phạm vi quản lý Thông qua hoạt động đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngày tăng cường, kinh tế xã hội ngày phát triển góp phần quan trọng vào tốc độ tăng GDP hàng năm, tăng tiềm lực kinh tế, cải thiện nâng cao đời sống vật chất tinh thần nhân dân địa bàn Song hoạt động quản lý đầu tư xây dựng nhiều tồn chưa giải việc quy hoạch chưa hướng, đầu tư dàn trãi, hiệu quả, nợ đọng đầu tư tăng cao trở thành vấn đề cần quan tâm Các tượng tiêu cực đầu tư xây dựng làm ảnh hưởng trực tiêp đến chất lượng cơng trình, gây thất thốt, lãng phí nguồn lực nhà nước Việc phân tích đánh giá tình hình đầu tư xây dựng đưa giải pháp khắc phục có vai trị quan trọng Vì đề tài tập trung nghiên cứu tình hình đầu tư xây dựng đưa số giải pháp nâng cao công tác quản lý đầu tư xây dựng địa bàn Thành phố Đà Lạt góp phần vào việc thực thắng lợi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội Thành phố Đà Lạt đến năm 2030 97 Trong năm qua, TP Đà Lạt đạt kết định lĩnh vực xây dựng Tuy nhiên, trình phát triển hội nhập kinh tế thành phố đem tới nhiều nhân tố, vấn đề hoạt động xây dựng Chính thế, q trình quản lý nhà nước xây dựng gặp phải khơng khó khăn bộc lộ nhiều thiếu sót Mục tiêu ngành xây dựng thành phố thời gian tới, tiếp tục hoàn thiện máy quản lý nhà nước cải cách, nâng cao hiệu quản lý nhà nước xây dựng địa bàn tỉnh Hướng tới xây dựng thành phố Đà Lạt ngày phát triển, trở thành đô thị văn minh, đại Kiến nghị Để nâng cao công tác quản lý nhà nước xây dựng thành phố Đà Lạt đạt hiệu kinh tế cao, phù hợp với điều kiện thực tế địa phương, Uỷ ban nhân dân thành phố đề nghị uỷ ban nhân dân tỉnh ngành quan tâm đầu tư vốn, chuyển giao kịp thời tiến khoa học kỹ thuật sản xuất để thực chương trình dự án nhằm phát triển sở hạ tầng, xây dựng cụm công nghiệp, sở sản xuất kinh doanh địa bàn thành phố thực phương án chuyển đổi cấu trồng vật nuôi sản xuất nông nghiệp Quản lý nhà nước xây dựng hoạt động vơ khó khăn phức tạp, liên quan đến nhiều chủ thể, nhiều lĩnh vực Trước yêu cầu mới, để công tác quản lý hoạt động xây dựng đảm bảo, tác giả có đề xuất số giải pháp Hồn thiện mơ hình tổ chức quản lý nhà nước với hệ thống văn bản, quy phạm pháp luật, thủ tục hành đầy đủ, dễ áp dụng Đẩy nhanh tiến độ dự án quy hoạch xây dựng Kể quy hoạch chung, quy hoạch vùng quy hoạch chi tiết Nâng cao hiệu công tác quản lý chất lượng cơng trình Bao gồm: Triển khai áp dụng pháp luật cơng tác QLCL cơng trình xây dựng; Mơ hình QLCL cơng trình địa phương; Cơng tác kiển tra chứng nhận phù hợp 98 Tăng cường công tác kiểm tra, tra trật tự xây dựng Hồn chỉnh Phịng ngũ kiểm tra, tra cơng trình hồn chỉnh đề án thành lập Thanh tra xây dựng với kế hoạch cụ thể Nâng cao lực Phịng ngũ cán quản lý Tăng cường cơng tác đào tạo, tập huấn, giao lưu học hỏi kinh nghiệm Và trọng đến công tác bồi dưỡng đạo đức cho cán quản lý Quy hoạch khu dân cư thành phố Đà Lạt nghiên cứu xây dựng theo quy trình Luật Đất đai, Luật Xây dựng đảm bảo nhu cầu sử dụng đất cho hoạt động kinh tế - xã hội thành phố thời kỳ quy hoạch UBND thành phố Đà Lạt trình HĐND thành phố thơng qua, sở UBND thành phố trình UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt đưa vào thực Với vấn đề cập nhật luận văn, tác giả hi vọng góp phần việc tăng cường cơng tác quản lý xây dựng địa bàn thành phố Đà Lạt Tác giả xin chân thành cảm ơn ý kiến đóng góp q báu thầy, giáo bạn bè đồng nghiệp 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Lê Thanh Hiếu (2014), Hoàn thiện quản lý nhà nước đầu tư xây dựng tỉnh Thanh Hóa Kho Luận Văn; [2]https://tuoitre.vn/nhung-ngoi-nha-ki-di-chi-co-o-pho-pham-van-dong20190802150525469.htm [3] https://baophapluat.vn/tin-tuc-bds/toa-nha-8b-le-truc-nam-ngoai-quy-hoach- trung-tam-chinh-tri-ba-dinh-231315.html [4] http://cand.com.vn/Ban-doc-cand/Ngang-nhien-xay-biet-thu-khung-trai-phepgiua-Da-Lat-603248 [5] https://thuongtruong.com.vn/news/lam-dong-quyet-dinh-cuong-che-hang-loatcong-trinh-xay-sai-phep-tai-tp-da-lat-27728.html [6] Trần Thế Anh (2015), Quản lý dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách địa bàn Thành phố Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An; [7] Trần Văn Trà (2014), Quản lý Nhà nước đầu tư xây dựng địa bàn huyện Vũ Quang tỉnh Hà Tĩnh; [8] Nguyễn Bá Uân (2012), Bài giảng Quản lý dự án xây dựng nâng cao, Đại học Thủy Lợi; [9] Báo cáo tổng hợp phịng quản lý thị Đà Lạt năm 2015-2019 [10] https://baomoi.com/diem-lai-nhung-du-an-cong-trinh-trai-phep-pha-nat-canhquan-da-lat [11] Báo cáo tổng hợp công tác quản lý trật tự ủy ban thành phố Đà Lạt 2019 100 Miu 4: C(>NG HOA XA HQI CHU NGHiA Vl~T NAM O{>c l~p - Tl! - H~nh phuc BAN GIAI TRINH SUA LU~N VAN HQ va ten hoc vien: Ngo Nhat Quang Ma s6 hoc vien: 181804022 Khoa: Cong trinh Lop: 26QLXDl3-NT Tend€ tai lu~n van: Giai phap nang cao hieu qua quan ly tr~t ti! xay dung tren dia ban ph6 Da Lat, tinh Lam Dong Chuyen nganh: Quan ly xay dung Nhirng m)i dung chinh sira luan van theo yeu du cua Hoi d6ng: I Bo sung tai lieu tham khao theo quy dinh Chinh sira 16i chinh ta Cu the hoa cac giai phap y ki~n cua H(>i dbng: tai lieu tham khao theo quy dinh c1,1 th€ Lu 05 tai lieu len l l tai D€ nghi Hoi dbng xac nhan hoc vien da chinh sira luan van theo I H9c vien da chinh sira b6 sung li~u tham khao Iloc vien da soat va chinh sira lai 16i chinh ta luan van H9c vien da hoan thien bo sung c1,1 th€ hoa cac giai phap cu th€ tu trang 82 d€n trang 94 cua luan van 11.r • , 1vgay Ihaang nam ~io;::· I HQCVIEN Ghio vien huong d§n (l(v va ghi ro ho ten) v Cbii tjch h()i dAng Miu 1: BO NONO NGIUJ;:P & PTNT C(>NG HOAxA H(H CHU NGHiA VItT NAM TRU'ONG D~I HQC THUY L(}l D(}c l~p - T\f - H~nb pht'ic BIEN BAN CUA H(>I DONG CHAM LU~ VAN TH,;.C Si HQ va ten hoc vien cao hoc (HYCH): Ngo Nh~t Quang Ten luan van: Giai phap oang cao hi~u qua quan ly tr~t pha Da Lat, tin h Lam DBng Thoi · b"ao v~"· m g1an ~q'6/0'/.,1"1~ p ~ :1 " van gorn: 1'1,-u.> H 91 d;:.ong c h; am I uan v A• tv xay D.1a d tern z b"ao ve"· t h'an h vien; co mat - ;: •A , w d\mg tren dja ban , _ -:-Vt':' f\f - ·~ n.,~ 1.M>•• \.~···········s····· )r": ; vang x mat: w Qua trinh lam viec cua Hoi d6ng cham luan van thac si: l Chu tich H(>i d6ng cong b6 Quyet dinh v~ H9i abng, chirong trinh bao v~ va dai bi€u tham di)'; Thu ky Hoi Cau h6i va dong doc y kien ly lich khoa hoc cua HVCH (xem van ban kem theo); thac mAc v~ ly lich khoa hoc va qua trlnh dao t1;10 cua HVCH: ~ I IVCH trinh bay n()i dung lu~n van (L 'J_ tnroc toan th~ H(>i dbng ( A.D phut); f.~ ~ ~~ ~~···· la phan bien doc nh~ xet; Ja phan bien doc nhan xet; Cac vien H(>i d6ng va cac nha khoa hoc tham du bu6i bao v~ true ti~p hoi T.t ~ ~ ~ va trao d6i voi tac gia LV - HVCH tra loi cac cau h6i: Hoc vien tra liri Nqi dung cau hoi K ····~~ +:': ?~·····~····· QI.~ ····· -~····· ··· ~ r-···1······················· :.J T \.!V ~ ~·j··:.: :?Y:j.y.~ ·········~-~ ~-~·;··:hh:~ ·························································1······· ~ J;··;r ~ ·7····:;.::rf.J;··~······ ·········r-~ -·············: V.i dung luan van va diem tich): 4- fL ····························~· - l) e; ng hi! Nhaa tnrong ·········~:1· { ~ ~' l}~··.············································ h oc v; t h ac si- c h o h oc vicn (a~nghi ghi ro cong nhdn hay khong co,;g nhdn) Chu tjch H(}i d&ng PGS TS Nguy~n Trong TU' ~ A ThU' ky H()i dBng TS Le Van Chinh BO NONO NGHTBP v A PTNT CQNG HOA XHCN Vl~T NAM fl(}c l~p - T1,1· - H~nh phuc TRUONG DAI HOC THUY LQI Ha noi, ngcly 21 thong Of ndm 2021 BAN NH~N XET LU~N VAN TH~C Si Giai phap nang cao hieu qua quan Tend~ tai: ly tr~t tt,r xay dung trcn dia ban ph6 Da Lat - tinh Lam D6ng Quan ly xay dung Ma s6: 8.58.03.02 I lo va ten hoc vicn: NGO NH;\ T QUANG Chuyen nganh dao tao: Lap: M uc dich nghien cuu, y nghia ly thuyet, th\l'C ti~n cua d~ tai: M~1c dich d~ tai d~t la: 8~ xufit cac giai phap nang cao chflt luong c6ng tac quan ly tr~t tu xay dung tren dia ban ph6 Da Lat, tinh Lam D6ng Ml)C dich Cl,.I th~ va phu hop 8~ tai c6 y nghia khoa hoc va thirc ti6n N()i dung, phrrong phap nghien ciru, cac vfin d~ giai quyet, cac k~t qua cl~t dmyc; kha nang v~n dung cac k~t qua nghien ciru va nhfrng ki~n thirc thu du·9·c hoc t~p , Noi dung chinh cua luau van g6m chuong, ph§n mo dau, ph~n k6t luan va tai li¢u tham khao, duoc trinh bay I 00 trang Chuong I TONG QUAN VE CONG TAc QUAN Ly TRA'I TV' xA y DV'NG l rong clurong tac gia trlnh bay cac n(>i dung: Khai niem, rn)i dung, vai tro cua cong lac quan ly tr~l ur xay dung Ihuc trang va cac giai phap cong tac quan ly lr~t ur Vi¢t Nam Danh gia hicu qua cong tac quan ly v€ tr~t ur xay dung hicn Nhan xct: Noi dun~ trcn phu hop _v6i yeu cfiu cua phan t6ng quan d6i voi d€ tai Dua nhieu thong Lin ve nhirng tnrong hop vi pham lr~t ti! xay dung cu the nhien ncn b6 sung trinh bay nhirng s6 lieu t6ng hop sc thuyet phuc hon Chuong CO SO KI IOA IOC VE CONG T Ac QUAN LY TRAT Tl/ xA Y DV'NG G6m cac n(>i dung: Ca so phap ly quan ly tr~t nr xay dung Yeu du va nguyen tAc quan ly tr~l ur xay dung - Noi dung va cac bien phap quan ly nha mroc v€ quan ly trat nr xay dung Cac nhan t6 anh hLIO'ng d~n ket qua cua cong tac quan ly v~ lr~t ll,I xay d\mg hi~n Cac tieu chi danh gia cong tac quan ly nha mr6c v~ tr~t t~r xay d\mg Nh?n xet: Cac noi dung ca ban phu hqp y{yj ycu du cua phfin Ci dung: Gioi thieu \C cong tac quan I) tr~t t~r Xa) dung tai phc Da Lat, tinh Chuong DE xuA r Lam D6ng Danh gia thirc trang c6ng tac quan ly lr~t ttr \ay dung tai Thanh ph6 Da Lat unh Lam D6ng De xufit mot sI CHU NGHiA VIfT NAM Boe Lap- Tu· Do-Hanh Plluc BAN NHAN XET LUAN VAN THAC Si Ten d~ tai: Giai phap nang eao hi~u qua quan ly tr~t h! xay dl}'ng tren dfa ban Thanh phA :Da Lat, tinh Lam :Dang Chuyen nganh dao tao: Quan ly Xay d1,rog Ma s6: 858.03.02 H va ten hoc vien: Ngo Nh~t Quang Lap: Ca s6 dao tao: Truong Dai hoc Thuy Loi Nguoi nhan xet: Hoang Bic An Ca quan cong tac: Truong BH Ki~n True Tp I-ICM I Ml)C dich nghien ciru, y nghia ly thuy~t, th~e ti~n cua d~ tai Luan van neu tinh dp thiet, sir dn thi~t d~ lua chon d~ tai la phu hop D~ tai co y nghia khoa hoc la: h~ thong cac ca ly lu~n v€ cong tac quan ly tr~t tu xay dung thi Y nghia thuc ti~n Cua d~ tai lad~ XU~t cac giai phap hieu qua quan ly tr~t nr xay dung tren dia ban Thanh ph6 Ba Lat, Nqi dung, phuong phap nghien ciru, cac vin d~ giai quyet, cac k~t qua d~t du~rc; kha naog v@n dung cac k~t qua nghien cuu va nhfrng ki~n thU-e thu d1rQ·c lu~n van D6i nrong va pharn vi nghien cuu duce neu kha ro luan van Phuong phap nghien ciru la: k~ thira, t6ng hop, thong ke phan tich danh gia phu hop, nhien su dung lu~ van han che NQi dung d~ tai co trung l~p voi lu~n van, lu~n an hay cong trinh khoa hQC da dllQ'C cong b& khdng? Mfrc dQ trung thl)'C cua cac s& li~u da trich din Ten d~ tai thi khong trung l~p voi cong trinh da cong b6 truce D~ co tinh ph6 quat, ten d~ tai nen d6i '"D~ xudt mot s6 giai phdp qudn Ly trdt nr xay dung thi, ap dung cho trutmg hop thann ph6 Da Lat - Lam Dbng'' St\ lieu co th~ tin c~y diroc C§u true Va each trinh bay lu@n van, ten Va nQi dung cua d~ tai CU3 Ju~n van CO phu hop vOi chuyen nghanh dao t~o cua h9c vien khoog Lu~ van c6 chuong kh6i luqng khoang 100 trang A4 la phu hqp so v6i v6i lu~ van th~c sy Ten va n9i dung d~ tai la phu h Da L~t, tinh Lam D6ng kha dai ( O trang) Ml,lc (£Janh gia th~l"c trc;rng cong tac quizn ly tr