Phân tích cấu trúc vốn công ty cổ phần đầu tư bất động sản ngọc châu á

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH CẤU TRÚC VỐN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN NGỌC CHÂU Á Ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Giảng viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Phúc Khoa Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thành Long MSSV: 1911193399 Lớp: 19DTCB1 TP Hồ Chí Minh, năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH CẤU TRÚC VỐN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN NGỌC CHÂU Á Ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Giảng viên hướng dẫn: Th.S.Nguyễn Phúc Khoa Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thành Long MSSV: 1911193399 Lớp: 19DTCB1 TP Hồ Chí Minh, năm 2022 LỜI CAM ĐOAN -oOo Với tư cách nguời thực báo cáo thực tập tốt nghiệp, xin phép cam đoan sau: - Tôi tên: Nguyễn Thành Long - Năm sinh: 09/02/2001 - Hiện sinh viên lớp 19DTCB1, ngành Tài Chính – Ngân hàng, trường Đại Học Cơng Nghệ TP Hồ Chí Minh ( HUTECH) Em xin cam đoan ết nghiên c u c a m đư c hướng ẫn c a thầy Th.S Nguyễn Phúc Khoa Các n i ung nghiên c u ết đ tài trung thực Trong tr nh làm ài th chúng m c ựa t nh ng th ng tin t nhi u nguồn hác đ hoàn thành Và c nh ng th ng tin c th th chúng m đ tr ch ẫn nguồn tài liệu tham hảo Nh ng số liệu, thông tin bảng bi u ph c v cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá hồn tồn trung thực trích dẫn đầy đ , c th , rõ ràng Nếu phát có gian lận em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm v n i ung c a m nh TP Hồ Ch Minh, ngày 10 tháng 10 năm 2022 (SV đại diện ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Thành Long i ỜI CẢM ƠN -oOo Trong suốt a năm học tập r n luyện ưới giảng đường trường Cơng nghệ TP Hồ Chí Minh, với l ng yêu ngh , tận t nh, hết l ng truy n đạt c a thầy/cô, Em đ t ch l y đư c nhi u iến th c ch c ng nh ng cần thiết cu c sống Đ hoàn thành Báo cáo thực tập tốt nghiệp này, cố gắng c a thân, chúng m c n đư c giúp đỡ tận tình c a thầy cô Trƣờng Đại học Công Nghệ TP Hồ C M n Đặc biệt m xin chân thành cám ơn thầy Ths Nguyễn Phúc Khoa, người đ tận t nh hướng dẫn, bảo em suốt thời gian thực tập viết đồ án này, nhờ đ giúp m hi u rõ vấn đ , nhận nh ng thiếu sót kiến th c hồn thành báo cáo thực tập m t cách tốt Kế tiếp em xin gửi lời cám ơn đến Ban l nh đạo tồn th anh/chị Cơng ty C Phần Đầu tư BĐS Ngọc Châu Á đ cho m h i đư c thực tập, tiếp xúc với thực tế Bên cạnh đ cung cấp tài liệu tạo u kiện thuận l i hỗ tr em suốt thời gian em kiến tập công ty Mặc dù Em đ cố gắng hoàn thiện đồ án tất lực c a m nh kiến th c hạn chế thiếu kinh nghiệm nên khơng tránh khỏi nh ng thiếu xót Kính mong quý thầy/cô anh chị công ty nhận xét g p ý đ báo cáo thực tập c a Em đư c hoàn thiện Cuối lời Em kính chúc quý Thầy C trường i h c Cơng nghệ TP Hồ Chí Minh tồn th Anh/Chị Công ty C Phần Đầu tư BĐS Ngọc Châu Á dồi s c khỏe, thành công công tác cu c sống Xin chân thành cảm ơn! TP Hồ Ch Minh, ngày 10 tháng 10 năm 2022 (SV đại diện ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Thành Long ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT CHỮ ĐẦ ĐỦ DN Doanh nghiệp BĐS Bất đ ng sản CSH Ch sở h u HĐKD Hoạt đ ng kinh doanh iii DANH MỤC HÌNH ẢNH iv DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 kết hoạt động sản xuất k n doan năm 2020 – 2021 19 Bảng 2.2 Bảng cân đối Tài sản công ty năm 2020 – 2021 22 Bảng 2.3 Bảng cân đối nguồn vốn công ty năm 2020 – 2021 23 Bảng H ệu s n lờ công ty g a đoạn 2020 – 2021 24 Bảng K ả t an tốn cơng ty g a đoạn 2020 – 2021 26 Bảng Cấu trúc nguồn vốn công ty g a đoạn 2020 – 2021 27 Bảng C t ết k oản mục nợ dà ạn 28 Bảng C t ết k oản mục vốn c ủ sở ữu g a đoạn 2020 – 2021 28 Bảng C p sử dụng lã vay công ty 29 Bảng 2.10 Chi phí sử dụng vốn cổ phần công ty 30 Bảng 2.11 Chi phí sử dụng vốn vay bình quân 30 Bảng 12 Các yếu tố ản ƣởng đến tỷ suất lợ n uận vốn cổ p ần công ty 31 Bảng 13 Tác động đòn cân nợ DF 31 Bảng 14 ợ c từ c ắn t uế công ty g a đoạn 2020 – 2021 32 v DANH MỤC Ơ ĐỒ đồ 1.1: đồ máy quản lí Cơng ty Cổ phần Đầu tƣ Bất động sản Ngọc Châu Á vi MỤC LỤC LỜI MỞ ẦU CHƢƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG CÔNG TY CỔ PHẦN ẦU TƢ BẤT ỘNG SẢN NGỌC CHÂU Á 1.1 Thông tin chung Công ty Cổ phần Đầu tƣ Bất động sản Ngọc Châu Á 1.2 Quá trình hình thành phát triển, t àn t c đạt đƣợc 1.3 ĩn vực hoạt động công ty 1.4 Tổ chức máy quản lý CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH CẤU TRÚC VỐN CƠNG TY CỔ PHẦN ẦU TƢ BẤT ỘNG SẢN NGỌC CHÂU Á 2.1 Cấu trúc vốn 2.1.1 khái niệm cấu trúc vốn, cấu trúc vốn tố ƣu 2.1.2 Các nhân tố cấu thành cấu trúc vốn, nhân tố ản ƣởng đến cấu trúc vốn tố ƣu 2.1.2.1 Các nhân tố cấu thành cấu trúc vốn 10 2.1.2.2 Các nhân tố ản ƣởng đến cấu trúc vốn tố ƣu 10 2.1.3 Các tỷ số đo lƣờng cấu trúc vốn 10 Ý ng ĩa việc nghiên cứu cấu trúc vốn quản trị tài 11 2.2 Chi phí sử dụng vốn 12 2.2.1 Chi phí sử dụng nợ 12 2.2.2 Chi phí sử dụng cổ phần ƣu 12 2.2.3 Chi phí cổ phần t ƣờng 13 2.2.4 Chi phí cổ phiếu t ƣờng 13 2.2.5 Chi phí sử dụng vốn bình quân (WACC - Weighted average of capital)13 2.3 Tác động cấu trúc vốn đến doanh lợi rủi ro 14 Tác động cấu trúc vốn lên tỷ suất lợi nhuận vốn cổ phần 14 2.3.2 Khái niệm phân loại rủi ro 15 vii 3 Địn bẩy tài doanh nghiệp 16 Các p ƣơng p áp đo lƣờng rủi ro tài khác 17 2.4 Cấu trúc vốn mối quan hệ với giá trị doanh nghiệp 18 2.4.1 Lý thuyết M&M trƣờng hợp khơng có thuế 18 2.4.2 Lý thuyết M&M trƣờng hợp có thuế 18 2.5 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh công ty năm 2020 – 2021.19 2.5.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh 19 2.5.2 Tình hình Tài sản - Nguồn vốn công ty 22 Đán g tìn 2.6 ìn cơng ty t ơng qua c ỉ tiêu tài 24 Phân tích thực trạng nguồn vốn công ty 27 2.6.1 Phân tích cấu trúc vốn công ty 27 2.6.2 Phân tích chi phí sử dụng vốn công ty 29 2.6 Tác động cấu trúc vốn đến doanh lợi rủi ro 30 2.7 Lợi ích sử dụng vốn vay cơng ty từ chắn thuế 31 2.8 Nhận xét ƣu, n ƣợc đ ểm 32 Ƣu đ ểm 32 N ƣợc đ ểm 33 2.9 So sánh thực tế đƣợc thực công ty lý thuyết ọc 33 CHƢƠNG 3: PHỎNG VẤN NHÂN VIÊN TẠI ƠN VỊ THỰC TẬP VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM 34 3.1 Phỏng vấn nhân viên thứ – Kế toán trƣởng 34 3.2 Phỏng vấn nhân viên thứ – Kế toán tiền mặt 35 3.3 Bài học kinh nghiệm rút từ đợt thực tập 36 3.4 Nhận định phát triển ngành nghề l ên quan đến nghiệp vụ thực tập 37 3.5 Địn ƣớng học tập nghề nghiệp tƣơng la 37 KẾT LUẬN 38 NHẬT KÍ THỰC TẬP 39 PHỤ LỤC 41 viii tỷ trọng thay đ i đáng t 82,02% năm 2020 xuống 71,37% vào năm 2021 Bên cạnh đ th LNST thay đ i t 8,99% lên 14,32% vào giai đoạn 2020 – 2021 Tiếp th o đến LNST chưa phân phối l y ế đến cuối ỳ trước vào năm 2020 quy mô 785.081.607 ngh n đồng, đến năm 2021 th quy m tăng lên 10.961.268.705 ngh n đồng, iến đ ng nhi u nguồn vốn c a c ng ty LNST chưa phân phối ỳ c a c ng ty c xu hướng giảm t 10.176.187.098 ngh n đồng vào năm 2020 xuống 9.099.055.322 ngh n đồng vào năm 2021 T m lại xét năm 2020 – 2021 ta thấy c ng ty sử xu hướng sử ng ch yếu vốn ch sỡ h u Như c ng ty c ng ngày tăng vốn ch sở h u lên t sử P ân t c c  C p p sử dụng vốn công ty sử dụng vốn vay dà ạn C ỉ t Năm 2021 Năm 2020 132.739.619 87.547.880 3.267.279.712 3.560.567.428 Lãi vay ài hạn N ng n ài hạn Chi ph l i vay nh quân trước thuế 4,06% 2,46% Chi ph l i vay nh quân sau thuế 3,25% 1,97% Bảng C p sử dụng lã vay cơng ty Chi phí lãi vay mà Công ty c phần Ngọc Châu Á phải trả năm 2020 87.547 880 ngh n đồng, đến 2021 chi ph tăng lên 132.739.619 ngh n đồng Nhận thấy chi ph sử ng vốn n vay sau thuế thấp nhi u so với chi ph sử ng vốn vay trước thuế, đ tác đ ng c a chắn thuế t thuế Nhưng Công ty lại cắt giảm hoản vay ài hạn qua năm o chi ph l i vay năm 2021 cao so với năm 2020  C p sử dụng vốn cổ p ần C ỉ t ĐVT Năm 2021 Năm 2020 EPS Đồng 1791 1070 Tỷ lệ chia s t c % 15% 15% DPS Đồng 268,65 160,5 Tốc đ tăng trưởng (g) % 15% 9% Giá c phiếu Đồng 60.300 59.100 29 Chi ph sử ng vốn c phần Bảng 10 C p % 15,67% 9,27% sử dụng vốn cổ p ần công ty Qua ảng phân t ch ta thấy chi ph sử ng vốn c phần c a C ng ty c xu hướng tăng giai đoạn 2020 - 2021 C th sau: Năm 2020 chi ph sử ng vốn c phần 9,27%, sang đến năm 2021 chi phí tăng 6,4%, tương ng năm 2021 15,67% Nguyên nhân o oanh thu năm 2021 giảm mà tốc đ tăng trưởng với tỷ lệ c t c h ng thay đ i ẫn đến ROE giảm  C p sử dụng vốn vay bìn quân C ỉ t N Năm 2021 ài hạn Vốn ch sở h u Năm 2020 r (%) W (%) r (%) W (%) 3,25% 2,65% 1,97% 2,88% 15,67% 97,35% 9,27% 97,12% WACC 15% 9% Bảng 11 C p sử dụng vốn vay bìn quân Qua số liệu ta nhận thấy WACC năm 2021 tương đối lớn ch ng tỏ chi ph sử ng vốn nh quân c xu hướng tăng mạnh qua t ng năm C th : Ở năm 2020, chi ph sử ng vốn nh quân 9%, năm 2021 chi phí tăng lên 15% tương đương với m c tăng thêm 6% Nguyên nhân chi ph n vay tăng so với chi phi sử ng vốn c phần Đ iết đư c chi phí sử ng vốn với cấu trúc vốn năm thay đ i tác đ ng đến thu nhập c a ch sở h u tiếp t c phân t ch tác đ ng c a cấu trúc vốn đến thu nhập r i ro c a ch sở h u Tác động cấu trúc vốn đến doan lợ rủ ro  Tác động cấu trúc vốn lên tỷ suất lợ n uận vốn cổ p ần Th o phân t ch v tỷ suất l i nhuận vốn c phần phần ta thấy tiêu liên t c giảm Sau t m hi u nh ng yếu tố tác đ ng đến tiêu giảm C ỉ t ROA Năm 2021 6,95% Năm 2020 10,68% 30 C ên lệc 2021/2020 Tƣơng đố Tuyệt đố -3,73% -34,94% Tỷ suất tự tài tr 97,35% 97,12% 0,23% 0,24% ROE 6,76% 10,37% -0,01% -0,08% Bảng 12 Các yếu tố ản ƣởng đến tỷ suất lợ n uận vốn cổ p ần công ty Qua số liệu ta thấy tác đ ng c a ROA lớn tác đ ng c a tỷ suất tự tài tr lên ROE Tác đ ng làm ảnh hưởng ROE giảm đáng so với năm 2020 giảm xuống c n 6,76% Ta thấy tiêu tỷ suất tự tài tr c a c ng ty cao, o c ng ty ch yếu sử ng vốn ch sở h u đ tài tr cho tài sản T đ ta thấy nguyên nhân làm cho tỷ suất sinh lời vốn ch sỡ h u ROE liên t c giảm qua năm o hiệu đầu tư vào tài sản c ng ty Nguyên nhân th hai o C ng ty giảm sử ng hoản n vay, tăng sử ng nguồn vốn ch sở h u đ tài tr cho tài sản ẫn tới tỷ suất tự tài tr tăng  Tác động đòn cân nợ DF C ỉ t Năm 2021 Năm 2020 EBIT 9.231.622.007 15.737.114.695 I 132.739.619 87.547.880 DFL 69,55 179,75 Bảng 13 Tác động đòn cân nợ DF DFL cho iết đ nhạy cảm c a EPS hi EBIT thay đ i, o đ DFL cao th m c đ rui ro lớn T ảng số liệu ta thấy DFL thay đ i th o năm C th năm 2020 DFL 179,75% c nghĩa EBIT thay đ i 1% th EPS thay đ i 179,75% , tương tự năm 2021 DFL 69,55% t c hi EBIT thay đ i 1% th EPS thay đ i 69,55% Năm 2021 DFL giảm đáng nhi u so với 2020, th C ng ty t sử ch yếu nguồn vốn ch sở h u, nên m c đ thấp ng n đ tài tr cho tài sản mà huếch đại thu nhập vốn ch sở h u h ng nhi u, c ng ty đ chọn giải pháp an toàn đ tránh áp lực toán thay v l i nhuận 2.7 Lợi ích sử dụng vốn vay cơng ty từ chắn thuế M t nh ng l i ch c a việc sử ng n hi sử ng n c ng ty lu n nhận đư c m t hoản sinh lời t chắn thuế Khoản sinh lời đ g p phần h ng 31 nhỏ việc tăng giá trị c a c ng ty, sau l i ch t chắn thuế mà c ng ty nhận đư c hàng năm C ỉ t N vay ài hạn Bảng 14 Năm 2021 Năm 2020 3.267.279.712 3.560.567.428 Thuế 25% 25% Lãi vay 132.739.619 87.547.880 Tấm chắn thuế 33.184.904 21.886.970 ợ c từ c ắn t uế công ty g a đoạn 2020 – 2021 Qua ảng số liệu ta thấy tỷ trọng n vay t ng nguồn vốn lớn tỷ trọng n vay lớn năm 2020, n vay chiếm 3.560.567.428 nghìn đồng, nhờ c chắn thuế t l i vay C ng ty đ tiết iệm đư c 21.886.970 ngh n đồng Sang năm 2021 th tỷ trọng n vay giảm nên l i ch t chắn thuế đ m lại cho C ng ty c ng giảm xuống c n 33.184.904 ngh n đồng Với số ti n tiết iệm C ng ty c th giảm chi ph hoạt đ ng inh oanh, tăng giá trị l i ch cho C ng ty 2.8 Nhận xét ƣu, n ƣợc đ ểm Ƣu đ ểm: Quy mô vốn công ty ổn định: giai đoạn 2020 – 2021 c nhi u iến đ ng n n inh tế, ịch ệnh ẫn tới oanh thu l i nhuận c a c ng ty c nhi u iến đ ng, quy m c a c ng ty h ng ảnh hưởng nhi u, n lực c a an quản trị đ vốn h ng ị thay đ i nhi u Trong đ vốn ch h u iến đ ng t ẫn tới tự tài tr , ế hoạch inh oanh c ng xây ựng chiến lư c tương lai tốt Vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng cao nguồn vốn dài hạn: Xét v nguồn vốn ài hạn th vốn ch sở h u lu n chiếm 90% cấu vốn tỷ trọng c xu hướng tăng qua năm, ch ng tỏ hoạt đ ng sản xuất kinh doanh c a C ng ty t ph thu c vào nguồn vốn vay ài hạn, t nh tự ch v nguồn vốn cao 32 Về khả toán: Khả toán t c thời: Ti n khoản tương đương ti n có th đảm bảo tốt việc toán n ngắn hạn Khả trả lãi: L i nhuận hoạt đ ng trước thuế lãi có th đảm bảo việc tốn n vay gấp nhi u lần 2.8 N ƣợc đ ểm Trong cấu nguồn vốn, n phải trả c n chiếm tỷ trọng cao t ng nguồn vốn, mặc ù tỷ trọng c xu hướng giảm Trong quy m n phải trả th n ngắn hạn chiếm tỷ trọng cao, áp lực v toán ngắn hạn lớn, sử ng đ n ẩy tài ch nh thấp v nguồn vốn ài hạn c chi ph lớn C ng ty cần phải u chỉnh lại tỷ trọng n ngắn hạn ài hạn đ c ng ty an toàn v tài ch nh cho ngắn hạn 2.9 So sánh thực tế đƣợc thực công ty lý thuyết ọc Việc thực tập giúp Em có so sánh gi a lý thuyết với thực tế, h i cọ xát với bên gắn với nh ng g đ học nhà trường Nh ng iến th c đ đư c học lớp ch yếu qua sách vở, l thuyết so thực tế Em thực tập th áp d ng m t phần học trường Ch yếu ĩ m m giúp Em c th tiếp thu nh ng iến th c thực tế tốt đ sau trở thành m t nhân viên chuyên nghiệp Bên cạnh đ o nh ng hi u biết thực tế c a chúng m chưa nhi u, giới hạn v quy mơ phân tích, c ng phân t ch t nh h nh chung C ng ty mà chưa c đư c so sánh với đối th cạnh tranh, số liệu phân tích lấy năm nên việc dự báo c a m chưa thực xác, c ng với hạn chế q trình tìm hi u nên c ng ảnh hưởng phần đến nh ng đánh giá c a em v tình hình cấu trúc vốn Cơng ty C phần Đầu tư Đầu tư Bất Đ ng sản Ngọc Châu Á Sau thực tập Công ty C phần Đầu tư Bất đ ng sản Ngọc Châu Á, cá nhân m đ hoàn thành xong báo cáo thực tập với ch đ : Phân tích cấu trúc vốn Cơng Ty C phần Đầu tư Bất đ ng sản Ngọc Châu Á Nhờ dẫn tận t nh c a anh chị c ng ty Em đư c học hỏi nhi u iến th c quan trọng 33 CHƢƠNG 3:PHỎNG VẤN NHÂN VIÊN TẠI ƠN VỊ THỰC TẬP VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM 3.1 Phỏng vấn nhân viên thứ – Kế tốn trƣởng  T ơng t n ngƣờ đƣợc vấn - Họ tên: Đinh Thị Hằng - Ch c danh: Kế toán trưởng - Thâm niên c ng tác: năm - Chuyên ngành đào tạo: Kế toán - Điện thoại liên hệ: 0966 977 920  Câu hỏi vấn Đặt câu ỏ Chị đ trang ị nh ng Trả lờ V ản thân c a m nh, c ng việc ế toán, m đ th o đu i c ng phải chăm ù hối lư ng c ng việc nhi u hay t việc ế toán trưởng ? phải yêu ngh , yêu nh ng số C quan sát, phân t ch t ng h p, c t nh đ c lập cao c ng việc Trong suốt thời gian c ng tác, V thuận l i: C ng ty sử ng phần m m ế toán nên chị đ c nh ng thuận l i g hỗ tr nhân viên ế tốn hi lập áo cáo Ngồi ra, c ng việc ? m i trường làm việc đ ng, hi đư c làm việc chuyên m n c a m nh m cảm thấy th ch thú c đ ng lực với c ng việc c a m nh Chị c nh ng h hăn ? C nv h hăn: C ng việc phải lu n suy nghĩ, làm việc với m i trường lu n lu n gắn với nh ng số đ i hỏi ch nh xác tuyệt đối Sinh viên sau hi tốt nghiệp V chuyên m n ngành ngh : Nh ng iến th c m cần phải c nh ng iến th c đư c học trường chưa đ , m phải vận thiện ? ng vào phải hoàn thực đ xử lý nh ng t nh thường gặp Ngồi chế đ ế tốn thường hay thay đ i, m phải ịp thời cập nhật nh ng Chị có nhận định Kế toán m t ngành c tri n vọng s c hấp ẫn 34 v phát tri n c a ngành lớn cấu ngành ngh c a nước ta Nước ta tr nh đ i h i nhập vào n n ngh ? inh tế giới 3.2 Phỏng vấn nhân viên thứ – Kế toán tiền mặt  T ông t n ngƣờ đƣợc vấn - Họ tên: Lâm Thị M Dung - Ch c danh: Kế toán ti n mặt - Thâm niên c ng tác: năm - Chuyên ngành đào tạo: Kế toán - Điện thoại liên hệ: 0982 367 073  Câu hỏi vấn Đặt câu hỏi Trả lời Theo chị, nh ng u cần Có kiến th c t ng quát, kiến th c chuyên môn sâu thiết m t kế tốn ti n ? r ng Có khả tư uy tốt, xử lý nhanh tình phát sinh Khả giao tiếp, ng xử khéo léo C lực v ngoại giao quản lý lao đ ng Theo chị, nhà n d ng Là nhân viên kế toán cần phải có tính cẩn thận thường cần nhân viên kế tốn cơng việc gắn li n với tài liệu, s kế toán ? sách , ch ng t …Cần thông thạo k vi t nh văn ph ng, tiếng anh,… Theo chị, cơng việc kế tốn Hiện doanh nghiệp thành lập ngày m t nhi u tương lai c phát tri n Số lư ng kế toán cần c ng đ ng V ngành khơng ? kế tốn phát tri n ngày cao tương lai Có thuận l i chị cơng Thuận l i đ là: phịng kế tốn có mối quan hệ tốt tác ? với nh ng phòng lại nên ng xử giao tiếp, bàn bạc cơng việc thoải mái Nhân viên phịng kế tốn có kinh nghiệm lực tốt, hỗ tr lẫn 35 nên cơng việc bị trì trệ Vậy cịn nh ng h hăn chị đ gặp ? Ngồi nh ng thuận l i ln chịu áp lực cao t cấp trên, phải làm cách đ thu hồi công n c a khách hàng, h ng làm đư c bị n trách 3.3 Bài học kinh nghiệm rút từ đợt thực tập Qua thời gian thực tập Công ty C phần Đầu tư Bất đ ng sản Ngọc Châu Á Em đ học hỏi đư c nhi u inh nghiệm thực tế đ sung thêm iến th c, kinh nghiệm trang ị nh ng ĩ cần thiết hi làm Vận d ng tối đa nh ng kiến th c đ học vào việc phân t ch, so sánh đánh giá số liệu Qua đ , nâng cao thêm tr nh đ c a mình, học hỏi thêm ĩ chuyên m n ĩ m m cần thiết cho sau Sau tháng thực tập giúp cho Em có nh ng h i đ quan sát công việc hàng ngày m t oanh nghiệp, c ng hi u thêm v lĩnh vực mà m nh chọn Đ i hi lý thuyết thực tế hác nhau, v h i đư c tiếp xúc trực tiếp với công việc, với nh ng anh chị trước cần thiết quý giá đ hoàn thiện thân, k Đ đư c nh ng thơng tin mà muốn c ng nh ng kiến th c thực tế làm việc m t doanh nghiệp suốt trình thực tập phải quan sát, học hỏi anh chị phịng kế tốn Quan sát cách lưu chuy n ch ng t gi a phần hành, cách lưu hồ sơ, ch ng t , cách th c phân quy n hạn trách nhiệm, cách th c nhập d liệu Phải gi thái đ lễ phép, kính trọng người cơng ty, ln mang tinh thần học hỏi, khơng ngại khó, sẵn sàng làm cơng việc mà chị kế tốn giao với tính thần trách nhiệm cao Thơng qua việc phân tích cấu trúc vốn c a c ng ty mà m đ thu đư c nhi u kiến th c c ng inh nghiệm việc đánh giá t ng quan v tình hình tài ch nh c ng tầm quan trọng c a phân tích số, hệ số tài ch nh trước đưa định c a nhà đầu tư hết s c cần thiết, giúp cho việc đưa định đầu tư đắn an toàn nhất; thực đư c m c đ ch đ an đầu thực đ tài Chúng em cảm nhận đư c ước tiến c a chúng m hi đư c tiếp xúc công việc thực tế m t cách chân thật 36 3.4 Nhận định phát triển ngành nghề l ên quan đến nghiệp vụ thực tập C ng ty c ng cần phải c ế toán, ế toán vốn ằng ti n, v việc quản lý ti n phải o m t người ghi chép đảm nhận nên c ng ty hi thành lập ra, đ u phải c ế toán ti n Kế toán m t ngành c tri n vọng s c hấp ẫn lớn cấu ngành ngh c a nước ta Nước ta tr nh đ i h i nhập vào n n inh tế giới Hầu hết t ch c đ u c hoạt đ ng inh oanh, với m t lư ng lớn oanh nghiệp Việt Nam, h i ngh nghiệp h ng nhỏ Với iến th c v chuyên m n, năng, ạn c th đảm nhiệm nhi u vị tr c ng việc hác liên quan đến hoạt đ ng inh oanh c a t ch c 3.5 Địn ƣớng học tập nghề nghiệp tƣơng la Định hướng chung tương lai c a Em cố gắng hồn thành tốt khóa học trường Đại Học Công Nghệ TP Hồ Ch Minh với m c tiêu c đư c nh ng n n tảng kiến th c thật v ng chắc, t đ làm àn đạp cho Em có th tiến xa đường ngh nghiệp mà Em đ chọn đ ch nh lĩnh vực v Tài Chính - Ngân Hàng Bên cạnh đ cố gắng học hỏi rèn luyện chun mơn c a thật tốt khoảng thời gian c h i thực tế cọ sát với lĩnh vực ngh nghiệp c a chọn c ng ty ngồi nước - Tham gia khóa học chuyên sâu v lĩnh vực Tài – Ngân hàng, tham gia thêm h i thảo o trường t ch c đ trau dồi thêm k 37 KẾT LUẬN Việc sử ng vốn c hiệu m t đ ng lực tiên giúp c ng ty phát tri n h ng ng ng th th ng qua n định v quy m vốn lớn gia tăng vốn ch sở h u o sung l i nhuận gi lại Rõ ràng hiệu sử ng vốn vấn đ trung tâm c a c ng tác quản lý inh tế, v n vấn đ mang tính c thiết c a tr nh phát tri n oanh nghiệp Tuy vậy, ất ỳ oanh nghiệp ù c phát tri n th h ng th tránh hỏi nh ng huyết m Hơn n a m t oanh nghiệp h m làm ăn phát đạt th r i ro v tài ch nh r i ro inh oanh lu n r nh rập xảy ất ỳ lúc oanh nghiệp lơ c ng tác quản lý sử ng vốn V c ng ty cần lu n trọng đ i c ng tác quản lý tài ch nh, hướng cấu vốn đến cấu vốn tối ưu, i m tra thường xuyên hoạt đ ng sử vốn, đảm ảo hiệu sử ng ng vốn ngày đư c nâng cao giảm thi u v mặt tài ch nh c ng r i ro v inh oanh Th ng qua áo cáo thực tập tốt nghiệp, phần Em c ng hi u đư c v nh ng ưu c m v cấu trúc vốn c a C ng ty C phần Đầu tư Bất Đ ng Sản Ngọc Châu Á giai đoạn 2020 – 2021 Tuy nhiên đ hướng c ng ty c đư c m t cấu trúc tối ưu th cần phải c nh ng nghiên c u sâu Với nh ng lực c n hạn chế c a ản thân v chuyên ngành inh nghiệm nên ài áo cáo c a Em h ng tránh hỏi nh ng sai s t Em mong nhận đư c g p ý c a quý thầy c , ạn đồng nghiệp đ ài ti u luận đư c hồn thiện 38 NHẬT KÍ THỰC TẬP Họ tên sinh viên: Nguyễn Thành Long MSSV: 1911193399 Lớp: 19DTCB1 Tên đề tài: Phân tích cấu trúc vốn Cơng ty C phần Đầu tư Bất Đ ng Sản Ngọc Châu Á Tạ đơn vị thực tập : Công Ty C Phần Đầu Tư Bất Đ ng Sản Ngọc Châu Á Ngày, tháng Mô tả nộ dung công v ệc 19/9 20/9 Làm qu n nơi thực tập anh/ chị nơi thực tập -Nắm th ng tin c a an l nh đạo, ph ng an - T m hi u n i quy, quy định c a công ty 21/9 26/9 27/9 28/9 3/10 4/10 STT Tự n ận t ức cơng v ệc ồn t àn - Nắm ngành ngh c ng ty inh oanh, tham hảo w công ty - Đọc tài liệu, làm qu n với m h nh c a c ng ty -Đư c anh/ chị giới thiệu cho làm qu n với phần m m ế toán c a c ng ty - Nhờ chị giải đáp m t số thắc mắc v số liệu Ph xếp ch ng t , h a đơn X m chị ghi lại nh ng số liệu vào phần m m - Ph xếp ch ng t , h a đơn X m chị ghi lại nh ng số liệu vào phần m m -Đọc tài liệu, đọc sách Đư c hướng ẫn thực hành thu thập ch ng t , số liệu đ ph c v cho việc phân t ch Quan sát chị làm việc đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán 39 Ghi 5/10 10 10/10 11 11/10 12 12/10 13 17/10 14 18/10 15 19/10 Quan sát chị làm việc đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán -Bắt đầu viết chương - Quan sát đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán - Viết chương - Quan sát đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán -Viết chương - Quan sát đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán Quan sát đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán - Quan sát đư c hướng ẫn thao tác nhập vào phần m m ế toán -Phỏng vấn chị Hằng chị Dung - Chào anh/ chị ph ng, ết thúc thực tập Xác nhận cán ƣớng Sinh viên thực tập dẫn trực tiếp công ty (ký tên, ghi họ tên) (ký tên, ghi họ tên, khơng phải đóng dấu) 40 PHỤ LỤC 41 TÀI LIỆU THAM KHẢO https://ngocchaua.vn/ https://masocongty.vn/company/2639885/cong-ty-co-phan-dau-tu-bat-dong-sanngoc-chau-a.html Tài liệu “ Phân t ch áo cáo tài ch nh” – Biên soạn Th S Võ Tường Oanh PGS TS Trần Ngọc Thơ (2016), Tài doanh nghiệp đại, Nhà xuất ản Thống Kê Báo cáo tài ch nh c a C ng ty C phần Đầu tư Bất đ ng sản Ngọc Châu Á 42 43