Phân tích khái quát tình hình tài chính công ty tnhh bất động sản best now real

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI ĐỒ ÁN TÀI CHÍNH PHÂN TÍCH KHÁI QT TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN BEST NOW REAL Ngành: TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI Chun ngành: Tài – Ngân hàng Sinh viên thực hiện: Nhóm 01 Họ tên: Nguyễn Anh Thư MSSV: 2011191363 Lớp: 20DTCC2 Họ tên: Phạm Thị Mỹ Yên MSSV: 2011195053 Lớp: 20DTCC2 Họ tên: Nguyễn Thị Cẩm Giang MSSV: 2011192655 Lớp: 20DTCC2 TP.Hồ Chí Minh, 2022 i BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI ĐỒ ÁN TÀI CHÍNH PHÂN TÍCH KHÁI QT TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CƠNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN BEST NOW REAL Ngành: TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI Chuyên ngành: Tài – Ngân hàng Giảng viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Phúc Khoa TP Hồ Chí Minh, 2022 ii LỜI CAM ĐOAN Chúng em xin cam đoan kết nghiên cứu chúng em hướng dẫn thầy Các nội dung nghiên cứu kết đề tài trung thực Trong trình làm chúng em có dựa vào từ thơng tin từ nguồn khác để hoàn thành Và có thơng tin cụ thể chúng em trích dẫn nguồn tài liệu tham khảo Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Nếu phát có gian lận chúng em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung TP.HCM, ngày 11 tháng 11 năm 2022 (SV ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Anh Thư Phạm Thị Mỹ Yên Nguyễn Thị Cẩm Giang LỜI CẢM ƠN Được cho phép Trường Đại Học Cơng Nghệ TP.HCM, qua gần hai tháng tìm hiểu kết hợp với lý thuyết học nhà trường đến chúng em hồn thành mơn đồ án Tài Chính với đề tài “Phân tích khái quát tình hình tài Cơng ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL.” Để hoàn thành đề tài cố gắng thân, chúng em cịn giúp đỡ tận tình thầy cô Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM Đặc biệt hướng dẫn thầy Em xin chân thành cảm ơn thầy tận tình truyền đạt kiến thức cho chúng em hồn thành tốt mơn học đồ án Tài Xin gửi lời cảm ơn đến anh chị CÔNG TY TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL tạo điều kiện cho chúng em tiếp xúc với thực tế, học hỏi nhiều tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ chúng em suốt trình kiến tập Cuối lời em xin kính chúc q thầy Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM dồi sức khỏe, thành công công việc sống Em xin chân thành cảm ơn TP.HCM, ngày 11 tháng 11 năm 2022 Nhóm thực đồ án: Nguyễn Anh Thư Phạm Thị Mỹ Yên Nguyễn Thị Cẩm Giang KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN Họ tên GVHD: NGUYỄN PHÚC KHOA Học hàm/học vị: Thạc sỹ Đơn vị cơng tác: Khoa Tài Chính - Thƣơng mại (Hutech) NHẬN XÉT VỀ QUÁ TRÌNH VIẾT ĐỒ ÁN CỦA SINH VIÊN Họ tên sinh viên: Phạm Thị Mỹ Yên Mã sinh viên: 2011195053 Họ tên sinh viên: Nguyễn Anh Thư Mã sinh viên: 2011191363 Họ tên sinh viên: Nguyễn Thị Cẩm Giang Mã sinh viên: 2011192655 Thời gian thực hiện: Từ 21/09/2022 đến 11/11/2022 Trong trình viết báo cáo thực tập sinh viên thể hiện: Thực viết báo cáo đồ án theo quy định: Tốt □ Khá □ Trung bình□ Khơng đạt □ 2.Thường xuyên liên hệ trao đổi chuyên mơn với giảng viên hướng dẫn Thường xun □ Ít liên hệ□ Không□ Báo cáo đồ án đạt chất lượng theo u cầu Tốt □ Khá□ Trung bình□ Khơng đạt□ TP HCM, ngày … tháng ….năm 202 Giảng viên hƣớng dẫn (Ký tên, ghi rõ họ tên) DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Tên gọi đầy đủ CĐKT Cân đối kế toán BCKQKD Báo cáo kết kinh doanh ROA Tỷ suất sinh lợi tài sản ROE Tỷ suất sinh lợi vốn chủ sở hữu ROS Tỷ suất sinh lợi doanh thu TSDH Tài sản dài hạn TSNH Tài sản ngắn hạn TSCĐ Tài sản cố định VCSH Vốn chủ sở hữu DANH MỤC CÁC BẢNG Hình 2.1 Bảng cân đối kế tốn Hình 2.2 Bảng báo cáo kết kinh doanh Hình 2.3 Bảng nhóm tỷ số khoản Hình 2.4 Bảng nhóm quản lý tỷ số hiệu Hình 2.5 Bảng nhóm quản lý tỷ số địn bẩy tài Hình 2.6 Nhóm tỷ số khả sinh lời MỤC LỤC Chƣơng I: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY TNHH Đầu Tƣ Bất Động Sản BEST NOW REAL 15 1.1 Giới thiệu chung công ty TNHH Đầu Tƣ Bất Động Sản BEST NOW REAL 15 1.2 Tình hình hoạt động kinh doanh công ty 16 1.3 Tổ chức máy quản lí cơng ty 17 1.3.1 Cơ cấu tổ chức máy nhà nước 17 1.3.2 Chức năng, nhiệm vụ phận: 17 CHƢƠNG PHÂN TÍCH KHÁI QUÁT BÁO CÁO TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY TNHH Đầu Tƣ Bất Động Sản BEST NOW REAL 19 2.1 Khái quát chung phân tích báo cáo tài 19 2.1.1 Khái niệm phân tích báo cáo tài .19 2.1.2 Mục tiêu ý nghĩa phân tích báo cáo tài cơng ty 19 2.2 Phân tích tổng quát báo cáo tài 20 2.2.1 Phân tích bảng cân đối kế tốn công ty: 20 2.2.2 Phân tích báo cáo kết kinh doanh 23 2.3 Phân tích tỷ số tài theo phƣơng pháp phân tích tỷ số tài 25 2.3.1 Phương pháp phân tích tỷ số toán: 25 2.3.2 Nhóm quản lý tỷ số hiệu qủa 27 2.3.3 Nhóm tỷ số địn bẩy tài .28 2.3.4 Nhóm tỷ số khả sinh lời .29 2.4 Đánh giá chung tình hình tài Công ty TNHH Bất Động Sản BEST NOW REAL 30 2.4.1 Ưu điểm : .30 2.4.2 Nhược điểm : 30 2.4.3 Biện pháp : 31 CHƢƠNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM 32 3.1 So sánh thực tế lý thuyết: 32 3.2 Bài học kinh nghiệm rút từ đợt kiến tập: 32 3.3 Định hƣớng học tập nghề nghiệp tƣơng lai 33 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .36 10 Mức lợi nhuận vốn cổ phần ROE: năm 2021 lợi nhuận vốn cổ phần tăng so với năm 2020 0.02% Tỷ số đo lường khả sinh lời đồng vốn cổ phần Tỷ số ROE cao chứng tỏ cty sử dụng hiệu đồng vốn cổ đơng, có nghĩa cty cân đối cách hài hoà vốn cổ đông với vốn vay để khai thác lợi cạnh tranh trình huy động vốn, mở rộng quy mơ 2.4 Đánh giá chung tình hình tài Cơng ty TNHH Bất Động Sản BEST NOW REAL 2.4.1 Ƣu điểm :  Ưu điểm loại hình đầu tư BĐS nhà phố : Nhà phố vừa sử dụng để ở, vừa kinh doanh cho thuê mặt kinh doanh Như vậy, thấy giá trị sử dụng loại hình đầu tư BĐS nhà phố cao Nhu cầu cao, đặc biệt khu vực có vị trí đẹp thành phố Thu nhập ổn định hàng tháng tốt so với loại hình khác nhu cầu tìm th nhà phố để mua bán kinh doanh ln ln có Tính pháp lý thường đảm bảo rõ ràng đầy đủ so với loại hình đầu tư BĐS đất  Ưu điểm loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng : Đa dạng công dụng: BĐS nghỉ dưỡng vừa dùng để ở, vừa dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh cho bên thuê kinh doanh Khá đặc thù so với loại hình khác nên sỡ hữu nhiều tiềm mà loại hình đầu tư BĐS khác khơng có Có sức hút mạnh mẽ giới đầu tư khả sinh lời kéo dài Mức lợi nhuận cam kết loại hình từ – 14% kéo dài từ – 10 năm Theo ghi nhận, lượng khách du lịch ngày cao phát triển xã hội Đồng thời số đường bay quốc tế cải thiện tạo nguồn thu lớn cho loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng 2.4.2 Nhƣợc điểm :  Nhược điểm loại hình đầu tư BĐS nhà phố : Mặc dù Công ty TNHH bất động sản cho phép bạn tiết kiệm tiền từ khoản khấu trừ thuế, có chi phí liên quan đến việc hình thành Cơng ty TNHH khoản phí để giữ vị pháp lý tốt Các chi 30 phí khác tùy thuộc vào cách chủ sở hữu bất động sản đầu tư chọn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn bất động sản: tự hình thành, thơng qua luật sư sử dụng cơng ty trực tuyến Chúng khác tùy thuộc vào trạng thái mà Công ty TNHH hình thành Dưới chi phí cần quan tâm Vốn đầu tư cao nhiều Đặc biệt nhà phố nằm mặt tiền đường, phía sau sân golf, với tiện ích lần đầu có việt nam, vị trí đẹp giá cao Tính khoản phụ thuộc vào biến động thị trường bất động sản, khó điều chỉnh theo giá mong muốn  Nhược điểm loại hình đầu tư BĐS nghĩ dưỡng : Lợi nhuận phụ thuộc vào biến động thị trường du lịch Vốn đầu tư cao phụ thuộc vào thời điểm du lịch bất động sản nghĩ dưỡng, bất động sản có view biển ven biển thường có giá cao Bất động sản nghỉ dưỡng thường vướng mắc nhiều khó khăn pháp lý 2.4.3 Biện pháp : Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an tồn Đánh giá cụ thể, xác tình hình cầu: Đánh giá cụ thể, xác tình hình cung - cầu để phát triển thị trường bất động sản thị trường, quy luật cạnh tranh song song, cơng cụ sách để can thiệp, kiểm soát cần thiết cách phù hợp, kịp thời, hiệu quả, khơng để tình trạng thao túng thị trường, găm hàng, đội giá Xác định phân khúc thị trường, nhu cầu, bất động sản nghĩ dưỡng, nhà phố để có sách phù hợp thúc đẩy thị trường Phát triển hạ tầng chiến lược để tạo không gian phát triển mới, động lực phát triển mới, thúc đẩy hình thành công nghiệp, dịch vụ, khu đô thị Xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản gắn với thông tin đất đai: Thường xuyên theo dõi sát tình hình, diễn biến thị trường bất động sản; hàng quý tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản phạm vi nước kiến nghị giải pháp để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh 31 CHƢƠNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM 3.1 So sánh thực tế lý thuyết: Sau năm học tập trường tháng thực tập công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL nhận thấy lí thuyết thực hành phải ln đơi với nhau, lí thuyết tảng cho thực tiễn thực tiễn kết việc áp dụng nhuần nhuyễn lý thuyết Ở công ty công việc tơi phân tích số liệu tài công ty Mà truờng thường số liệu có s n tính tốn, thực tập, cọ xát với thực tế tơi thấy đươc cần có nhiều kĩ năng, phải vạch trước kế hoạch bắt tay thực mong đạt hiệu Ngoài kiến thức trường tơi cịn phải trang bị cho kỹ mềm, kỹ học hỏi thực tế biến chúng thành mạnh cho thân Như kỹ làm việc nhóm, kỹ sáng tạo, tư duy, quan sát, kỹ giao tiếp, thuyết trình Kiến tập hội để sinh viên rèn luyện kĩ làm việc thân Qua đợt kiến tập luyện cho tơi kĩ làm việc theo nhóm Hoạt động nhóm cần có khả phân tích ý kiến cá nhân tổng hợp ý kiến để đưa định tốt Tiếp theo kĩ chấp hành kỉ luật nội quy quan Yêu cầu quan nghiêm chỉnh tuân theo quy định mà quan đặt Làm việc phải nghiêm túc để đạt hiệu công việc cách tối ưu Kĩ biết lắng nghe góp ý cấp trên, học hỏi kinh nghiệp người trước Kĩ lắng nghe rút kinh nghiệm hoàn thiện cho thân kĩ mềm bổ ích mơi trường làm việc Kĩ nhiệt tình có trách nhiệm công việc Cùng kiến thức từ tất môn học khác, vận dụng tối đa, để hồn thành cơng việc cách tốt nhất, hoàn thiện 3.2 Bài học kinh nghiệm rút từ đợt kiến tập: Chủ động học lớn học mà hầu hết sinh viên kiến tập để học hỏi Chủ động làm quen với người,chủ động tìm hiểu cơng việc nơi kiến tập, chủ động làm việc với người để giúp tơi hịa nhập nhanh mơi trường Sự chủ động tự tin công việc sống giúp ta làm việc chủ động công việc hướng công việc theo ý muốn thân.cũng để tránh điều không tốt xảy công việc 32 Thời gian kiến tập hội để sinh viên trực tiếp áp dụng kiến thức nhà trường vào môi trường làm việc thực tiễn Môi trường công sở khác ngồi ghế nhà trường thu nhận kiên thức Dù vị trí kiến tập sinh viên phải giao phù hợp với lực yêu cầu hoàn thành nhân viên học nằm ngồi giáo trình nằm ngồi suy nghỉ dạy bạn ,giúp bạn trưởng thành công việc nhìn nhận, xem xét giải vấn đề Được làm việc môi trường thực tế , áp dụng kiến thức học vào công việc giúp thân hoàn thiện tốt Kỳ kiến tập hội tuyệt vời để sinh viên bước từ trang sách nhà trường làm việc ngồi thực tế Để từ cá nhân hồn thiện ,cho kinh nghiệm học quý giá trở thành hành trang quý báu để sinh viên vững vàng sau rời khỏi nhà trường để bước đến đường nghiệp lựa chọn 3.3 Định hƣớng học tập nghề nghiệp tƣơng lai Định hƣớng nghề nghiệp tƣơng lai: Đầu tiên trước làm việc phải cụ thể hóa mục tiêu cần làm Đánh giá mức độ khó, dễ cơng việc, thời gian hoàn thành yếu tố ngoại cảnh Sau tự đánh giá lực thân, xem xét xem thực hay khơng Đối với ngành báo cáo tài phải biết tự đánh giá lực thân mặt chuyên môn công việc, kỹ mềm kỹ tin học văn phịng, kỹ giao tiếp trình bày, kỹ ngôn ngữ, Tất mục tiêu dựa bước đầu xác định tốt khả thân Tôi mong muốn làm việc trải nghiệm môi trường ngân hàng chuyên nghiệp, trực tiếp xử lý vấn đề chun mơn phân tích bảng báo cáo cơng ty, nâng cao kỹ Trong vịng năm tới, tơi muốn nỗ lực để hướng đến vị trí nhân viên tài chính” Định hƣớng học tập: Về học tập : chăm chỉ, nghiêm túc học tập trường Tự giác, chủ động việc tự học.Tìm tịi thêm kiến thức cần thiết Về rèn luyện thân : * Đặt mục tiêu lớn trường: ▪ Sử dụng thành thạo ngơn ngữ trở lên ▪ Đặt trình độ chun mơn định lĩnh vực tài ▪ Có kỹ mềm ▪ Ln có ý thức trách nhiệm học làm 33 ▪ Xác định điểm mạnh điểm yếu để phát triển ngày hoàn thiện 34 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Best Now Real — Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản Best Now Real 35 KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI NHẬT KÝ KIẾN TẬP Họ tên sinh viên: Phạm Thị Mỹ Yên MSSV: 2011195053 Lớp: 20DTCC2 Tên đề tài: Phân tích khái qt tình hình tài Cơng ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL Tại đơn vị thực tập: Lương Định Của, phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM STT Ngày, tháng 21/09/2022 24/09/2022 26/09/2022 28/09/2022 03/10/2022 05/10/2022 10/10/2022 12/10/2022 17/10/2022 10 11 12 19/10/2022 24/10/2022 26/10/2022 Mô tả nội dung công việc Được anh chị giới thiệu vào đơn vị kiến tập Làm quen với anh chị công ty nội dung, quy tắc công ty Được anh chị giới thiệu làm quen trang mạng xã hội Đến công ty anh chị traning sản phẩm công ty Đến công ty anh chị test kiến thức traning Đăng tin trang web Salephone cập nhật data Họp bàn giao công việc hàng tuần Salephone, đăng bài, comments,… Salephone, đăng Salephone, đăng Xem xét tìm hiểu hoạt động 36 Tự nhận thức cơng việc hồn thành Tìm đơn vị kiến tập Biết thêm nhiều thông tin cơng ty Đọc biết thêm nhiều dịng sản phẩm công ty Nắm rõ sản phẩm Nắm rõ sản phẩm công ty Nắm thông tin thị trường Nắm thông tin giao Gửi thông tin dự án cho khách hàng Chốt hẹn Có số liệu để làm Ghi 13 31/10/2022 14 02/11/2022 15 07/11/2022 16 09/11/2022 công ty, chị cho số liệu để làm Được anh chị hướng dẫn để Được giúp đỡ nhiệt hoàn thành đồ án tình từ anh chị Đến cơng ty để hoàn thành đồ án Anh chị giải đáp thắc mắc vấn đề phân tích tình hình hoạt động công ty Đến công ty xin xác nhận kiến tập công ty BEST NOW REAL Salephone đăng 37 Giúp em hiểu rõ nắm vững kiến thức có liên quan lí thuyết thực tế Hồn thành đồ án KHOA TÀI CHÍNH- THƢƠNG MẠI NHẬT KÍ KIẾN TẬP Họ tên sinh viên: Nguyễn Thị Cẩm Giang MSSV:2011192655 Lớp:20DTCC2 Tên đề tài: Phân tích khái quát tình hình tài Cơng ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL Tại đơn vị kiến tập: Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL số Lương Định Của , phường Bình Khánh , quận ,Tp.HCM STT Ngày,tháng Mô tả nội dung cơng việc Tự nhận thức cơng việc hồn thành 21/09/2022 Được anh chị giới thiệu vào đơn vị kiến tập Tìm đơn vị kiến tập 24/09/2022 Làm quen với anh chị công ty nội quy, quy tắc công ty Biết thêm nhiều thông tin công ty 26/09/2022 Được anh chị giới thiệu làm quen với trang mạng xã hội Đọc biết thêm nhiều dòng sản phẩm công ty 28/09/2022 Đến công ty Chị Phương traning sản phẩm công ty Nắm rõ sản phẩm 03/10/2022 Đến công ty Chị Phương test kiến thức traning trước Nắm rõ thêm sản phẩm cơng ty 05/10/2022 Đăng tin trang web công ty Nắm thông tin thị trường 10/10/2022 Được anh chị hướng dẫn salephone cấp nhật Hiểu biết thêm cách việc 38 Ghi data 12/10/2022 Hợp bàn giao công việc hàng tuần Nắm nhiệm vụ đươc giao 17/10/2022 Salephone, đăng viết, comments, Gửi truyền tải thông tin dự án cho khách hàng trang mạng xã hội 10 19/10/2022 Salephone, đăng viết, comments, Chốt hẹn xin gặp khách hàng để tư vấn dự án 11 24/10/2022 Salephone, đăng viết, comments, Chốt hẹn xin gặp khách hàng để tư vấn dự án 12 26/10/2022 Xem xét tìm hiểu hoạt động công ty, chị cho số liệu để làm Có số liệu để làm 13 31/10/2022 Được anh chị hướng dẫn để hoàn thành đồ án Được giúp đỡ nhiệt tình từ anh chị công ty 14 02/11/2022 Đến công ty để hoàn thiện đồ án Được anh chị giải đáp thắc mắc vấn đề phân tích tình hình hoạt động công ty Hiểu rõ nắm vững kiến thức có liên quan lý thuyết thực tế 15 07/11/2022 Đến công ty để xin xác nhận kiến tập Cơng ty Best Now Real Hồn thành đồ án 16 09/11/2022 Salephone, đăng viết Chốt hẹn xin gặp khách hàng để tư vấn thêm chi tiết dự án 17 10/11/2022 Salephone, đăng viết Chốt hẹn xin gặp khách hàng để tư vấn dự án cơng ty 39 KHOA TÀI CHÍNH – THƢƠNG MẠI NHẬT KÍ KIẾN TẬP Họ tên sinh viên: Nguyễn Anh Thư MSSV: 2011191363 Lớp: 20DTCC2 Tên đề tài: Phân tích khái qt tình hình tài Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản BEST NOW REAL Tại đơn vị thực tập: Lương Định Của, phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM STT Ngày, tháng Mô tả nội dung công việc -Làm quen với anh chị công ty -Đọc làm quen trang mạng xã hội cơng ty -Tìm hiểu giá chế độ ưu đãi cho khách hàng -Tìm kiếm thơng tin báo cáo cơng ty đối thủ -Nghe chị giới thiệu Công ty + Q trình hình thành phát triển Cơng ty + Đặc điểm kinh doanh, cấu tổ chức máy, chức nhiệm vụ phịng ban -Tìm hiểu tâm lý, tìm kiếm khách hàng -Chị Kim giảng dạy kiến thức nhập môn ngành bất động sản -Đọc tìm hiểu dịng sản phẩm công ty -Học đăng tin viết content cho trang mạng xã hội -Báo cáo tổng hợp thông tin ngày -Phân tích hướng dẫn thực tập Tuần 1(ngày 21/09 24/09) 40 Tự nhận thức công việc hoàn thành -Biết thêm nhiều kiến thức ban đầu bất động sản -Hiểu công ty Ghi phận kinh doanh -Nghe định hướng đề tài thực tập -Chấp hành quy định công ty Tuần 2(ngày 26/09 28/09) -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Đăng tin đến trang web chính, diễn đàn mua bán, Hội mua bán FB, Zalo,… -Quản lí khách hàng 50 (10 khách hàng tương tác) -Khai thác thị trường trực tiếp (phát tờ rơi) -Cập nhật thông tin cho Fanpage WEB cá nhân -Salephone cập nhật data -Salephone KH cũ, gửi thêm thơng tin, hình ảnh tiến độ dự án -Họp bàn giao tổng kết tuần 41 Tư cách xem xét,đánh giá, có tầm nhìn rộng thực tiễn ứng dụng Tuần 3(ngày 03/10 05/10) Tuần 4(ngày 10/10 12/10) -Họp bàn giao công việc tuần -Đăng tin: trang web, dieexb đàn, hội mua bán FB, zalo,… -Đăng tin đến trang web chính, diễn đàn mua bán, Hội mua bán FB, Zalo, chotot.vn, batdongsan.com.vn, muaban.net,… -Quản lí khách hàng cung cấp thơng tin dự án, thị trường -Họp bàn giao tổng kết tuần -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Cập nhật thông tin Fanpage WEB cá nhân -Salephone KH cũ, gửi thêm thơng tin, hình ảnh tiến độ dự án -Salephone cập nhật data khách hàng -Họp bàn giao công việc tuần -Nhâp liệu lên hệ thống Cập nhật thông tin cho Fanpage WEB cá nhân -Xem xét tìm hiểu tình hình hoạt động công ty -Hỏi người hướng dẫn để giải đáp phân tích số liệu -Chăm sóc tư vấn thông tin dự án với khách hàng, -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Lưu thông tin vào file mềm, xếp, kẹp hóa đơn với hợp đồng -Lấy tài liệu để làm kiến tập -Salephone cập nhật data khách hàng -Gửi thông tin dự án khách hàng salephone 42 Bản thân phải cần cầu thị, đầu tư nghiên cứu học hỏi nhiều từ anh chị phòng ban Tích lũy học hỏi kinh nghiệm hướng dẫn Tuần 5(ngày 17/10 19/10) Tuần 6(ngày 24/10 26/10) Tuần 7(ngày 31/10 02/11) -Cùng với Anh, chị phân tích, xem xét thực trạng thị trường tiêu thụ sản phẩm, đặc biệt hoạt động kênh phân phối: tìm hiểu mặt làm chưa làm được, tìm hiểu rõ nguyên nhân -Xem xét tình hình hoạt động cơng ty -Hỏi người hướng dẫn để giải đáp phân tích số liệu -Chăm sóc tư vấn thơng tin dự án với khách hàng -Họp cuối tuần -Lên kế hoạch phát triển hệ thống kênh phân phối -Lấy tài liều để làm kiến tập -Salephone cập nhật data khách hàng -Gửi thông tin dự án khách hàng salephone -Họp giao ban đầu tuần -Phân tích thị trường BĐS biến động -Học kỹ cách thức để bán dự án -Chăm sóc tư vấn thông tin dự án với khách hàng -Họp cuối tuần -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Lên kế hoạch phát triển kênh mạng xã hội cá nhân -Đi đến công trường khảo sát xem xét tiến độ thi công dự án -Salephone cập nhật data khách hàng -Gửi thông tin dự án khách hàng salephone -Họp giao ban đầu tuần -Phân tích thị trường BĐS biến động -Spam mail cho 300 địa mail, gửi thông tin dự án cho khách hàng salephone -Hỏi người hướng dẫn để giải đáp phân tích số liệu -Chăm sóc tư vấn thơng tin dự án 43 Tích lũy học hỏi kinh nghiệm hướng dẫn Tư cách xem xét, đánh giá, có tầm nhìn rộng thực tiễn ứng dụng Tích lũy học hỏi Tuần 8(ngày 07/11 09/11) khách hàng -Họp cuối tuần -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Đăng tin đến trang web chính, diễn đàn mua bán, Hội mua bán Fb, Zalo, chotot.vn, batdongsan.com.vn, muaban.net,… -Tìm hiểu nhiều khía cạnh dự án: giá cho thuê, buôn bán, hướng, view, tầm nhìn -Salephone cập nhật data khách hàng -Gửi thông tin dự án khách hàng salephone -Họp giao ban đầu tuần -Phân tích thị trường BĐS biến động -Spam mail cho 300 địa mail, gửi thông tin dự án cho khách hàng salephone -Hỏi người hướng dẫn để giải đáp phân tích số liệu -Chăm sóc tư vấn thông tin dự án khách hàng -Cập nhật thông tin thị trường BĐS, sản phẩm ngày -Đăng tin đến trang web chính, diễn đàn mua bán, Hội mua bán Fb, Zalo, chotot.vn, batdongsan.com.vn, muaban.net,… -Tìm hiểu nhiều khía cạnh dự án: giá cho th, bn bán, hướng, view, tầm nhìn -Salephone cập nhật data khách hàng -Gửi thông tin dự án khách hàng salephone 44 kinh nghiệm hướng dẫn Tư cách xem xét, đánh giá, có tầm nhìn rộng thực tiễn ứng dụng