Báo cáo thực tập công ty cổ phần phát triển sunshine homes

Untitled ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT & BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP CƠ QUAN THỰC TẬP Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes Sinh viên thực hiện Cao Thị Thúy Lớp K64 LKD B Mã sinh viên 19063159 G[.]

lOMoARcPSD|22494228 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT & BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP CƠ QUAN THỰC TẬP Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes Sinh viên thực hiện: Cao Thị Thúy Lớp: K64-LKD-B Mã sinh viên: 19063159 Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Doãn Hồng Nhung HÀ NỘI 2022 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP Khái quát đơn vị thực tập Quá trình hình thành phát triển Các giá trị Sunshine Homes .8 CHƯƠNG 2:ĐỊA VỊ PHÁP LÝ; CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES .9 Địa vị pháp lý Cơ cấu tổ chức, chức nhiệm vụ 10 CHƯƠNG 3: ĐẶC ĐIỂM CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES 12 Về cổ đông công ty: 12 Về vốn điều lệ công ty: .12 Các cổ đông công ty bao gồm: 12 Về tư cách pháp nhân: 13 Về chế độ chịu trách nhiệm tài sản: 13 Về cách thức huy động vốn: .13 Tính tự chuyển nhượng vốn góp: 14 CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ ĐIỂM MẠNH VÀ ĐIỂM CÒN HẠN CHẾ TRONG TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES 14 Đánh giá tình hình hoạt động áp dụng pháp luật doanh nghiệp 14 Đánh giá hoạt động Ban Tổng Giám đốc: 15 TỔNG KẾẾT DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 15 LỜI MỞ ĐẦU Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 Trong kinh tế thị trường, tình hình hội nhập ngày sâu rộng nước ta nay, hiểu biết Pháp luật vừa cơng cụ vừa phương tiện giúp cá nhân, pháp nhân nói chung thực tốt quyền lợi ích hợp pháp lĩnh vực sống Tuy nhiên hiểu hết pháp luật, nắm rõ pháp luật bảo quyền lợi ích hợp pháp Trong thực tế nước ta nay, có nhiều trường hợp cá nhân, pháp nhân hiểu rõ pháp luật kinh doanh, sảy tranh chấp họ khơng thể tự bảo vệ quyền lợi ích trước pháp luật, nhiều lý khác Khi cần có người hiểu rõ pháp luật có trình độ thay mặt họ bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho họ, tư vấn pháp lý cho họ Là sinh viên Khoa luật - Đại học Quốc gia, tơi ln tự hào đào tạo mơi trường uy tín chất lượng hàng đầu nước Tại thầy cô trang bị cho kiến thức lý luận cần thiết cho nghề nghiệp sau Tuy vậy, tơi có cố tìm hiểu, tự học sách hay cố gắng tiếp thu nhiều từ giảng đầy tâm huyết thầy lớp có thứ khơng phải thân tự trải nghiệm thực tế tất thứ thân tơi biết lý thuyết Và môi trường để áp dụng kiến thức mà trau dồi suốt q trình học đại học quan nhà nước, văn phòng, công ty luật, doanh nghiệp, Hiểu điều nên nhà trường, khoa thầy tạo điều kiện giúp đỡ để chúng tơi có khoảng thời gian thực tập có sở luật uy tín chuyên nghiệp Mặc dù Luật nghành rộng lớn thời gian thực tập vỏn vẹn tháng nhờ vào quãng thời gian thực tập này, phần tiếp xúc với mơi trường thực tế, định hình rõ ràng khía cạnh khác môi tường người làm luật Quả thực, tháng thực tập thật ngắn thực có ý nghĩa giúp cho tơi có nhìn khách quan nhiều nghành luật – đường mà theo đuổi Và thật may mắn nhận vào thực tập Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes Đối với cá nhân tôi, sau khoảng thời gian 01 tháng thực tập Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes, tự cảm thấy thân trưởng thành nhiều, làm việc với cô chú, anh chị hiểu kiến thức lý luận thật khô khan không thực tiễn chứng minh bồi đắp Trong trình thực tập công ty ,tôi biết thực tiễn phức tạp có nhiều điều lý thú Ở đây, thứ hoàn toàn khác mẻ so với giảng đường đại học – nơi mà ngày trải qua Việc thực tập không viết báo cáo để nộp cho nhà trường, mà thực tập hội cho trải nghiệm, áp dụng kiến thức học vào thực tế phần thể lực thực tiễn thân, giúp tơi có nhìn khách quan chủ động hành trình dài sau Để hồn thành báo cáo này, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến: Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 - Các anh chị ,cô công ty nhiệt tình giúp đỡ,tạo điều kiện cho tơi hồn thành đợt thực tập vừa qua - Ms Đỗ Thị Lựa – Trưởng phòng quan hệ Lao động - Giảng viên PGS.TS Doãn Hồng Nhung sâu sát động viên, hướng dẫn tơi bạn nhóm hồn thành thời gian thực tập báo cáo NỘI DUNG CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP Khái quát đơn vị thực tập Tên đơn vị thực tập: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 - Tên giao dịch: SSH Tên cơng ty viết tiếng nước ngồi: SUNSHINE HOMES DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY - Tên công ty viết tắt: SSH Trụ sở: Tầng 9, tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam - Mã số doanh nghiệp: 0107069847 - Điện thoại: 024 7303 9999 - Ngày thành lập: 28/10/2015 - Người đại diện pháp luật: ĐỖ THỊ ĐỊNH Quá trình hình thành phát triển Sunshine Group có tên đầy đủ Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine, trụ sở đặt tầng 43 tòa Keangnam Landmark 72, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Sunshine Group thành lập ngày 13/4/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng ông Đỗ Anh Tuấn, sinh năm 1975 làm Chủ tịch Hội đồng quản trị Chỉ tháng sau, Sunshine Group mua lại Mai Trang Tower, dự án dính nhiều tai tiếng số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Sau đó, Sunshine Group đổi tên dự án thành Sunshine Center đầu tư 1.600 tỷ đồng để xây chung cư cao cấp 35 tầng Cũng tháng 8/2016, Sunshine Group giới thiệu thị trường loạt dự án nhà cao cấp khu “đất vàng” trung tâm Hà Nội Điển hình dự án Sunshine Riverside vị trí CT03A- CT Khu thị Ciputra Dự án có tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, gồm tòa tháp cao 31-34 tầng, khu thấp tầng, trường học quốc tế Sunshine School Hay dự án khác Sunshine Group Sunshine Garden quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng có nhiều tịa chung cư cao 31 tầng Còn dự án Sunshine Palace quận Hồng Mai lại có số vốn đầu tư 800 tỷ đồng Tập đồn rót 1.500 tỉ đồng để đầu tư dự án Sunshine Boulevard ngã Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội Khu đất Sunshine Group thâu tóm từ Cơng ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng, chun kinh doanh đá quý siêu xe Sunshine Group chủ đầu tư dự án Sunshine City Khu đô thị Ciputra với số tiền lên đến 5.000 tỷ đồng, gồm tòa chung cư cao 38-40 tầng Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 Hiện tại, Sunshine Group hoạt động lĩnh vực đầu tư, xây dựng, thương mại, dịch vụ, trường học, truyền thông Tất lĩnh vực xoay quanh ngành nghề kinh doanh Sunshine Group bất động sản Cụ thể, mảng đầu tư, Sunshine Group chọn chiến lược mũi nhọn kinh doanh bất động sản Tập đoàn tập trung đầu tư phát triển dự án theo dịng sản phẩm Sunshine Apartment (dự án nhà hạng sang, chung cư cao cấp), Sunshine Urban Retreat Villas (biệt thự thấp tầng), Sunshine Sky Villas (biệt thự cao), Sunshine Marina (dự án nghỉ dưỡng đa trải nghiệm theo mơ hình Integrated Resort) Về xây dựng, Sunshine Group tham gia vào hoạt động thi cơng cơng trình xây dựng với vai trị tổng thầu thiết kế thi công, cung ứng vật liệu xây dựng, lắp đặt trang thiết bị nội thất… Còn thương mại, Sunshine Group vừa chủ đầu tư, vừa đối tác chiến lược để xây dựng phát triển trung tâm thương mại cao cấp dự án Với dịch vụ, Sunshine Group ứng dụng tảng Công nghệ thông tin thương mại điện tử để phát triển hệ thống dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, sửa chữa nhà, vận chuyển nhà văn phịng, đưa đón học sinh… phục vụ cho cư dân dự án Về trường học, Sunshine Group hợp tác với đối tác chiến lược giáo dục để xây dựng phát triển đồng chuỗi hệ thống trường học liên cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, khuôn viên dự án Ở mảng truyền thơng Sunshine Group có dịch vụ xây dựng thương hiệu, tổ chức kiện, xây dựng phát triển trang thông tin điện tử cung cấp thông tin điện tử cung cấp tin tức xoay quanh lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, … Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes thành lâ ̣p tháng 03/2015, hoạt động lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản Với tầm nhìn, sứ mệnh mang đến giá trị “ độc bản” – bền vững cho cộng đồng Sunshine Homes triển khai chiến lược phát triển dự án bất động sản công nghiệp, đại đô thị thông minh – Smart City với tâm điểm công dân điện tử, khát vọng góp phần kiến tạo Việt Nam hưng thịnh Năm 2015, Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes tiền thân Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam thành lập ngày 09/03/2015 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu lĩnh vực kinh doanh, tư vấn cho thuê bất động sản; xây dựng nhà ở, hạ tầng xã hội; lắp đặt hệ thống xây dựng Ngày 15/10/2016, Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam đổi tên thành Cơng ty Cổ phần Tập đồn Sunshine Ngày 30/03/2016, Cơng ty Cổ phần Tập đồn Sunshine thức đổi lại tên cũ Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 Tháng 09/2016, Công ty chuyển trụ sở tầng 43, tòa nhà Keangnam Landmark 72, Phạm Hùng, Hà Nội Tháng 09/2016, Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam Cơng ty Cổ phần Tập đồn Sunshine ký kết Hợp đồng hợp tác phát triển thương hiệu, theo cho phép Cơng ty sử dụng nhãn hiệu tên thương mại Sunshine thuộc sở hữu Công ty Cổ phần Tập đồn Sunshine Tháng 09/2016, Cơng ty thức mắt giới thiệu dự án Sunshine Center (quận Nam Từ Liêm) thị trường Dự án Công ty Nhà đầu tư thứ nhất, đại diện liên danh chủ đầu tư, liên danh Công ty TNHH Mai Trang Tháng 10/1019: Công ty chuyển trụ sở tịa nhà Sunshine Center – Số 16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, đại doanh tập đồn Sunshine Ngày 09/12/2019: Cơng ty Công ty Samsung Vina ký kết thỏa thuận việc cung ứng giải pháp nhà thông minh cho dự án cao cấp Công ty Ngày 09/01/2020: Công ty cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam Cơng ty cổ phần tập đồn Sunshine thỏa thuận hợp tác sử dụng tảng Sunshine App – tảng mua bán, đầu tư, kinh doanh BĐS Tháng 3/2020, Cơng ty Cơng ty Cổ phần Tập đồn Sunshine hợp tác thức mắt mơ hình đầu tư tài - bất động sản 4.0 – với tên gọi Sunshine Fintech, theo sản phẩm đầu tư dự án bất động sản cao cấp Cơng ty Ngày 30/10/2020, Cơng ty hồn tất việc nhận chuyển nhượng 89,2% vốn góp Cơng ty TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát với giá mua 2.187.450.000.000 đồng Theo đó, Cơng TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát trở thành công ty Công ty từ ngày 30/10/2020 Ngày 15/06/2021, Công ty trở thành công ty đại chúng theo Công văn số 2853/UBCK-GSĐC UBCKNN Ngày 17/06/2021, Cơng ty thức đổi tên từ “Cơng ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam” thành “Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes” Ngày 20/7/2021, Công ty Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội chấp thuận đăng ký giao dịch 250.000.000 cổ phiếu, ngày 04/08/2021, cổ phiếu Cơng ty thức giao dịch sàn Upcom với mã chứng khoán SSH Ngày 29/11/2021, Chào bán 125.000.000 cổ phần công chúng nhằm tăng vốn Tháng 12/2021, Cơng ty hồn tất việc nhận chuyển nhượng 100% vốn góp Cơng ty TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát với giá 2.454.450.000 đồng Các giá trị Sunshine Homes 3.1 Giá trị vị trí Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 “Nhất vị trí, nhì tiện nghi” ln tiêu chuẩn quan trọng lựa chọn nơi an cư lý tưởng giới thượng lưu Các dự án bất động sản hàng hiệu Sunshine Homes trải dài từ Bắc tới Nam, tọa lạc tâm điểm phát triển kinh tế thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang, Thanh Hóa, Nơi phong thủy vượng khí hội tụ, đem đến tài lộc, may mắn thịnh vượng cho gia chủ Đủ gần để kết nối nhịp sống đại Đủ xa để tận hưởng bình yên trọn vẹn 3.2 Giá trị thiết kế Chắt lọc tinh hoa kiến trúc giới, đội ngũ kiến trúc sư Sunshine Homes kết hợp khối óc tài hoa đơn vị thiết kế hàng đầu Châu Âu Singapore để thổi hồn vào thiết kế vẻ đẹp hoàn mỹ đầy tinh tế, kiến tạo nên tuyệt tác nghệ thuật “phiên giới hạn” vượt thời gian Là “biểu tượng” cho danh tiếng đáng ngưỡng mộ Là “cực phẩm” ln săn đón giới thượng lưu 3.3 Giá trị tiện ích Trân trọng phút giây, khoảnh khắc chủ nhân, Sunshine Homes mang tới trải nghiệm đa chiều với tổ hợp dịch vụ tiện ích thượng hạng: Công viên biển hồ thu nhỏ, Bể bơi panorama, Hệ thống spa, xông hơi, gym, yoga, khu BBQ, phịng VR Game, Đặc biệt, Mơ hình “Resort in Resort” dành riêng cho giới thượng tầng - Nơi dinh thự “chứa đựng” resort nghỉ dưỡng tầm cỡ với tiện ích thời thượng: Mini Golf, Hầm rượu vang, Khu tắm nắng, Sân Tennis, Lounge, Hồ khống nóng, Phịng Spa, Phịng Giải trí, Nơi đắm chất sống thượng lưu xa xỉ Nơi tận hưởng phút giây thư giãn đỉnh cao 3.4 Giá trị công nghệ Làm chủ xu hướng công nghệ, Sunshine Homes phát triển giải pháp số kết nối đồng bộ, bước thực hóa khát vọng đưa cơng nghệ trở thành giá trị thực, phục vụ nhu cầu thiết yếu khách hàng nhà đầu tư Với tảng trí tuệ nhân tạo AI, “trợ lý ảo thấu hiểu cảm xúc” thiết lập lịch trình, kế hoạch làm việc, nghỉ ngơi, giải trí “cá nhân hóa” cho quý chủ nhân Một nút chạm mở ngàn trải nghiệm hồn hảo 3.5 Giá trị đầu tư Tổng hịa tất giá trị quy tụ dự án tầm vóc (vị trí độc tơn, thiết kế “biểu tượng”, hệ thống tiện ích đa dạng đẳng cấp, chiều sâu văn hóa, cơng nghệ thơng minh) yếu tố định khiến bất động sản Sunshine Homes trở thành tài sản tích lũy đích thực cho chủ nhân Sở hữu BĐS Sunshine Homes - sở hữu “mã cổ phiếu” đĩnh đạc có giá trị gia tăng thị trường Mang lại tự hào tiềm sinh lời hấp dẫn, qua thời gian trở nên đắt giá luôn giới mộ điệu bất động sản săn đón 3.6 Giá trị văn hóa Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 Cùng dịng chảy hối nhịp thở đương đại, giá trị văn hóa, tinh thần ln hữu tiềm thức người Thấu hiểu khắc họa “Thiên đường lễ hội kiện quốc tế”, Sunshine Homes mang tới trải nghiệm đa sắc màu, show diễn quy mô tầm cỡ mãn nhãn bậc nhất: Lễ hội ánh sáng, Show diễn thực cảnh, Lễ hội văn hố, Lễ hội làng nghề Nơi hịa quyện giao thoa văn hóa châu Nơi đong đầy xúc cảm dành riêng cho quý chủ nhân CHƯƠNG 2: ĐỊA VỊ PHÁP LÝ; CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ, CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES Địa vị pháp lý Địa vị pháp lý vị trí chủ thể pháp luật mối quan hệ với chủ thể pháp luật khác dựa sở quy định pháp luật, vai trò địa vị pháp lý quan trọng, thông qua địa vị pháp lý phân biệt chủ thể pháp luật khác nhau, thấy rõ khác biệt chủ thể với chủ thể khác Công ty cổ phần doanh nghiệp vốn điều lệ chia thành nhiều phần gọi cổ phần; Cổ đông chịu trách nhiệm khoản nợ công ty phạm vi số vốn góp vào doanh nghiệp Địa vị pháp lý cơng ty cổ phần ● Số lượng thành viên tối thiểu 3, thành viên cá nhân tổ chức ● Vốn điều lệ Công ty chia thành nhiều phần gọi cổ phần ● Cổ đơng có quyền tự chuyển nhượng phần vốn góp cho người khác Cơng ty cổ phần chịu trách nhiệm khoản nợ công ty tài sản công ty Các cổ đông chịu trách nhiệm khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác công ty phạm vi số vốn góp vào cơng ty ● Cơng ty cổ phần có quyền phát hành chứng khốn cơng chúng ● Cơng ty cổ phần doanh nghiệp có tư cách pháp nhân chịu trách nhiệm hữu hạn khoản nợ công ty phạm vi vốn điều lệ ● Cổ phần, cổ phiếu ● Cổ phần phần chia nhỏ vốn điều lệ công ty, thể hình thức cổ phiếu ● Trong Cơng ty cổ phần có loại cổ phần: cổ phần ưu đãi cổ phần phổ thông ● Cổ phần ưu đãi biểu ● Cổ phần ưu đãi cổ tức ● Cổ phần ưu đãi hoàn lại ● Cổ phần ưu đãi khác điều lệ công ty quy định Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 ● Cổ phần phổ thông công ty cổ phần chuyển đổi thành cổ phần ưu đãi Nhưng cổ phần ưu đãi chuyển đổi thành cổ phần phổ thơng ● Cổ phiếu mua tiền Việt Nam, ngoại tệ, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, cơng nghệ, bí kỹ thuật, ● Các loại cổ đơng ● Cổ đơng phổ thơng: cổ đơng có cổ phần phổ thông, loại cổ phần mà công ty cổ phần bắt buộc phải có ● Cổ đơng ưu đãi biểu quyết: cổ đơng có cổ phần ưu đãi biểu ● Cổ đông ưu đãi cổ tức: người có cổ phần ưu đãi cổ tức Cổ tức ưu đãi bao gồm hai phần: cổ tức cố định cổ tức thưởng ● Công ty giải thể, cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi cổ tức nhận lại phần tài sản lại tương ứng với số cổ phần góp vốn vào cơng ty, sau cơng ty tốn hết cho chủ nợ cổ phần ưu đãi hoàn lại Cơ cấu tổ chức, chức nhiệm vụ 2.1 Đại hội đồng cổ đông: Là quan định cao Công ty Đại hội đồng cổ đơng có trách nhiệm thảo luận phê chuẩn định hướng phát triển Công ty, định cấu vốn, định việc đầu tư, kinh doanh, chuyển nhượng, chấp giá trị lớn, định việc sáp nhập, hợp nhất, chia, tách công ty, bầu máy quản lý điều hành hoạt động kinh doanh Công ty 2.2 Hội đồng quản trị: Hội đồng quản trị quan quản trị Cơng ty, có quyền nhân danh Cơng ty để định vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi Cơng ty trừ vấn đề thuộc thẩm quyền Đại hội cổ đông mà khơng ủy quyền Hội đồng quản trị có nhiệm vụ định chiến lược phát triển trung hạn, kế hoạch kinh doanh hàng năm; xây dựng cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ, đưa các định nhằm đạt mục tiêu Đại hội đồng cổ đông đề 2.3 Các ủy ban độc lập: Thực chức giúp việc cho HĐQT việc giám sát hoạt động Chủ tịch HĐQT quản lý trực tiếp, thực chức định hướng tư vấn, đạo kiểm tra, kiểm soát hoạt động Ban Tổng Giám đốc cán quản lý khác Công ty Các ủy ban độc lập gồm có: Ủy ban đầu tư, Ủy ban kinh doanh 2.4 Ban kiểm soát: Là quan Đại hội đồng cổ đông bầu ra, thực việc giám sát Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc việc quản lý điều hành Công ty, chịu trách 10 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 nhiệm trước pháp luật, Đại hội đồng cổ đông việc thực quyền nhiệm vụ Ban kiểm soát hoạt động độc lập với Hội đồng quản trị Ban Tổng Giám đốc Ban kiểm soát thành viên Ban kiểm sốt có quyền kiểm tra báo cáo tài chính, kiểm tra giám sát việc thực Điều lệ, xem xét báo cáo kiểm tra nội bộ, kiểm tra tính hợp pháp quản lý điều hành nhiệm vụ khác điều lệ quy định 2.5 Văn phòng Hội đồng quản trị thực chức như: Chức thư ký - thực cơng tác văn phịng, văn thư, thư ký thuộc Hội đồng quản trị, lập quản lý sổ cổ đông, ghi chép lưu trữ biên bản, nghị quyết, định văn khác Đại hội đồng cổ đơng, Hội đồng quản trị, Ban kiểm sốt Chức quan hệ cổ đông: tiếp nhận, hướng dẫn, giải thích vấn đề quan tâm cổ đơng; Cung cấp cho cổ đông, nhà đầu tư, thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, phận quản lý Công ty quan Nhà nước thơng tin thống tình hình, kết hoạt động kinh doanh Công ty 2.6 Ban Tổng Giám đốc: Là quan điều hành hoạt động kinh doanh Công ty, chịu trách nhiệm trước Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị pháp luật toàn việc tổ chức sản xuất kinh doanh, thực biện pháp nhằm đạt mục tiêu phát triển Công ty 2.7 Khối Quy hoạch & Phát triển dự án: Gồm Ban Quy hoạch & phát triển dự án Ban Quản lý thiết kế Thực chức liên quan đến M&A dự án, phân tích, đánh giá hiệu dự án Thực thủ tục pháp lý liên quan đến phát triển mua bán dự án; triển khai hoàn thành dự án đưa vào sử dụng Đồng thời, phát triển ý tưởng quy hoạch kiến trúc theo giai đoạn dự án theo yêu cầu từ thủ tục pháp lý dự án, Quản lý, giám sát đánh giá sản phẩm thiết kế quy hoạch, thiết kế concept, thiết kế sở 2.8 Khối Xây dựng Gồm Ban Kỹ thuật, Ban Xây dựng hoàn thiện, Ban Vật tư & mua sắm Ban Quản lý dự án Khối xây dựng có trách nhiệm thực thiết kế, thi công, quản lý, giám sát nhà thầu xây dựng, nghiên cứu, tư vấn, lên phương án để đảm bảo cam kết Sunshine Homes chất lượng tiến độ bàn giao sản phẩm 2.9 Khối Kinh doanh Gồm Ban Kinh doanh, Ban Marketing – Truyền thơng Phịng Dịch vụ khách hàng Khối chịu trách nhiệm quản trị hoạt động kinh doanh, xây dựng chiến 11 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 lược kinh doanh, chiến lược truyền thông, marketing phù hợp với hoạt động Công ty Thực nghiệp vụ hồ sơ thủ tục liên quan đến việc ký kết Hợp đồng giao dịch khách hàng, thực tiếp nhận ý kiến khách hàng làm việc với phòng ban ý kiến phản hồi khách hàng để giải vấn đề khách hàng cách nhanh chóng tối ưu cho khách hàng 2.10 Khối Tài – Kế tốn: Thực tham mưu, hồn thiện thủ tục liên quan đến tài chính, kế tốn Cơng ty CHƯƠNG 3: ĐẶC ĐIỂM CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES Về cổ đông công ty: Cổ đông (thành viên công ty) người sở hữu cổ phần cơng ty Tùy theo nhu cầu cơng ty mở rộng số lượng thành viên không giới hạn, loại hình doanh nghiệp pháp luật quy định số lượng cổ đông tối thiều 03 mà khơng giới hạn có giới hạn thành viên tối đa Về vốn điều lệ công ty: CTCP với đặc trưng công ty đối vốn loại hình doanh nghiệp phổ biến Về vốn điều lệ công ty chia thành phần gọi cổ phiếu Để tham gia vào cơng ty cá nhân/tổ chức mua nhiều cổ phiếu Tổng giá trị mệnh giá loại cổ phần đăng ký mua ghi Điều lệ công ty vốn điều lệ CTCP thời điểm đăng ký thành lập doanh nghiệp Có bốn loại cổ phần: Cổ phần phổ thông, cổ phần ưu đãi cổ tức, cổ phần ưu đãi biểu quyết, cổ phần ưu đãi hoàn lại Kể từ ngày công ty cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, cổ đông sở hữu cổ phần phổ thông yêu cầu phải toán đủ số cổ phần cam kết mua thời gian 90 ngày Bên cạnh cổ đơng sáng lập phải đăng ký mua 1/5 tổng số cổ phần phổ thông quyền chào bán yêu cầu phải toán đủ số cổ phần đăng ký thời hạn 90 ngày Các cổ đông công ty bao gồm: * Phân loại dựa vai trò việc thành lập công ty:  Cổ đông sáng lập (số lượng tối thiểu 03 cổ đơng): cổ đơng có ký tên danh sách cổ đông sáng lập CTCP, có sở hữu cổ phần phổ thơng 12 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228  Cổ đông góp vốn: cổ đơng góp tài sản vào công ty thành chủ sở hữu chung công ty * Phân loại dựa cổ phần mà cổ đông sở hữu:  Cổ đông phổ thông: Theo khoản điều 113 Luật doanh nghiệp CTCP bắt buộc phải có cổ đông phổ thông, họ người sở hữu cổ phần phổ thông  Cổ đông ưu đãi: cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi o Theo khoản điều 113 Luật doanh nghiệp điều lệ cơng ty quy định CTCP có cố đơng ưu đãi: cổ đông ưu đãi cổ tức cổ đơng ưu đãi hồn lại cổ đơng ưu đãi khác o Theo khoản điều 113 khoản điều 118 Luật doanh nghiệp cổ đông ưu đãi cổ tức cổ đơng ưu đãi hồn lại khơng có quyền biểu Về tư cách pháp nhân: Một tổ chức công nhận tư cách pháp nhân đáp ứng đủ điều kiện sau (Theo luật dân 2015):  Được thành lập hợp pháp theo quy định pháp luật  Được tổ chức với cấu chặt chẽ  Độc lập với cá nhân, pháp nhân khác tự chịu trách nhiệm tài sản  Tham gia quan hệ pháp luật với tư cách độc lập CTCP có đầy đủ tư cách pháp nhân, nguyên đơn bị đơn tranh chập dân sự, thương mại xảy Cơng ty có quyền sở hữu tài sản riêng chịu trách nhiệm khoản nợ công ty Các cổ đông không sở hữu công ty mà sở hữu cổ phần công ty Về chế độ chịu trách nhiệm tài sản:  Cổ đông yêu cầu chịu trách nhiệm hữu hạn khoản nợ số vốn góp vào cơng ty, khơng liên quan đến tài sản riêng  Cơng ty chịu trách nhiệm tồn tài sản công ty Về cách thức huy động vốn: CTCP có cách thức huy động vốn linh hoạt so với loại hình doanh nghiệp khác Các hình thức huy động vốn chào bán cổ phần cho cổ đông hữu, chào bán công chúng, chào bán cổ phẩn riêng lẻ phát hành trái phiếu (trái 13 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 phiếu chuyển đổi loại trái phiếu khác theo quy định pháp luật điều lệ công ty) Với chế huy động vốn linh hoạt giúp cá nhân, tổ chức thành lập công ty chủ động nguồn vốn có nhu cầu Tính tự chuyển nhượng vốn góp: Theo quy định điều 126 Luật doanh nghiệp cổ phiếu công ty phát hành loại giấy tờ có giá, người nắm giữ cổ phiếu có quyền tự chuyển nhượng CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ KHÁI QUÁT ĐIỂM MẠNH ĐIỂM CỊN HẠN CHẾ CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES Đánh giá tình hình hoạt động áp dụng pháp luật doanh nghiệp Phát triển bền vững tiêu chí sứ mệnh tách rời Sunshine Homes từ ngày đầu thành lập dựa tảng quan trọng: Hoạt động kinh doanh bền vững; Bảo vệ môi trường Đóng góp cho xã hội Trong năm 2021, Công ty xác định mục tiêu giai đoạn 3-5 năm phục vụ cho chiến lược phát triển bền vững giai đoạn 20212025, bao gồm: Thứ nhất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn, rộng mở bền vững, việc làm đầy đủ, suất công việc tốt cho tất người Thứ hai, xây dựng sở hạ tầng vững chắc, đẩy mạnh cơng nghệ, khuyến khích đổi Thứ ba, đảm bảo sống khỏe mạnh nâng cao phúc lợi cho tất người lứa tuổi Thứ tư, nâng cao hội học tập cho tất người Bên cạnh xây dựng môi trường làm việc bình đẳng cho cán nhân viên tự sáng tạo phát triển nghề nghiệp, Sunshine Homes trọng xây dựng văn hóa doanh nghiệp, triết lý kinh doanh dựa giá trị cốt lõi mạnh mẽ vững vàng Bộ quy tắc ứng xử tập hợp tất quy tắc, nguyên tắc, giá trị, kỳ vọng nhân viên, hành vi mối quan hệ mà Sunshine Homes tin tảng cho thành công Công ty Tất hạng mục dựa tảng đạo đức tiêu chí hướng đến việc kinh doanh tuân thủ pháp luật, tạo giá trị cho nhân viên, cổ đông, khách hàng cộng đồng; hướng đến mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hoạt động kinh doanh bền vững, trở thành niềm tự hào cho nhân viên, cộng đồng đất nước 14 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 Ban hành nhiều quy định tiêu chuẩn mơi trường, chuẩn hóa quy trình chọn nhà thầu cung ứng vật liệu xây dựng uy tín nhằm chuẩn hóa chuỗi cung ứng, đảm bảo chất lượng sản phẩm nâng cao tiềm lực dự án Ban hành Quy chế an toàn lao động để sử dụng hiệu nguồn lực, đảm bảo an tồn, hạn chế tối cố làm ảnh hưởng đến môi trường, sức khỏe người lao động, máy móc, thiết bị… Từng bước đổi hệ sinh thái doanh nghiệp để tạo nên sản phẩm/ dịch vụ có tác động tích cực lên mơi trường xã hội: bước đầu xây dựng hệ sinh thái khu thị văn minh tích hợp tạo giá trị sống an cư - học tập – vui chơi - giải trí cho người dân địa phương khu vực lân cận Năm 2021, HĐQT tổ chức phiên họp định kỳ ban hành Nghị Quyết định để triển khai thực kế hoạch ĐHĐCĐ thông qua, đạo điều hành Công ty tuân thủ theo quy định Điều lệ Công ty, Quy chế nội quản trị Công ty quy định pháp luật hành Các Nghị Quyết định HĐQT ban hành theo thẩm quyền, quy trình thủ tục theo Luật Doanh nghiệp Điều lệ Công ty, phù hợp với thực tiễn kinh doanh, đáp ứng yêu cầu quản trị nhu cầu phát triển kinh doanh chiến lược phát triển Công ty Đánh giá hoạt động Ban Tổng Giám đốc: Các tiêu, kế hoạch năm 2021 giao cho Ban Tổng Giám đốc thực nghiêm túc, đầy đủ kiểm tra, giám sát định kỳ HĐQT ủy ban Các đạo HĐQT Ban Tổng Giám đốc đáp ứng kịp thời, đầy đủ, xác Các hoạt động Ban Tổng Giám đốc tuân thủ theo Luật Doanh nghiệp, Điều lệ, Quy chế nội quản trị công ty, phân cấp thẩm quyền, quy định khác Công ty TỔNG KẾT Trong bối cảnh kinh tế sau đại dịch kết thúc mở cửa kinh tế trở lại, năm 2022 năm tăng tốc, đánh dấu bước chuyển Sunshine Homes đường thực hóa mục tiêu phát triển đại đô thị, thành phố thông minh vươn tầm giới với chiến lược phát triển mang tầm vóc có chiều sâu nội hàm, khẳng định vị nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam 15 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT Luật số: 59/2020/QH14, Luật doanh nghiệp 2020, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thơng qua ngày 17 tháng năm 2020 DANH MỤC SÁCH BÁO, TẠP CHÍ KHOA HỌC An Nhiên, Công ty Sunshine Group huy động tái phiếu 400 tỷ làm dự án Ciputra, truy cập vào lýc 10 10 phút ngày 10/07/2022 (https://vneconomy.vn/cong-ty-con-cua-sunshine-group-huy-dong-traiphieu-400-ty-lam-du-an-tai-ciputra.z) Hậu Nguyễn, Công ty cổ phần: Khái niệm, đặc điểm thủ tục thành lập, đăng Luật Việt Nam, truy cập vào luc 22 ngày 16/7/2022 (https://luatvietnam.vn/doanh-nghiep/cong-ty-co-phan-561-19339article.h) Ngọc Tuấn, Sunshine Group – Quá trình phát triển xây dựng thương hiệu Truy cập vào lúc 30 phút ngày 14/07/2022 (https://vinhomecitys.com/sunshine-group-qua-trinh-phat-trien-va-xaydung-thuong-hieu/) Quang Thắng, Sunshine Group công ty thành viên làm ăn nào? Truy cập vào lúc 09 10 phút ngày 13/07/2022 (https://zingnews.vn/sunshine-group-va-cac-cong-ty-thanh-vien-danglam-an-nhu-the-nao-post1131728.html) Sunshine Group, Báo cáo thường niên 2021 Trương Tài Năng, Tập đoàn Sunshine Group – Lịch sử, lĩnh vực, dự án bật, đăng nhập vào lúc 23 ngày 16/7/2022 (https://giathuecanho.com/sunshine) 16 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com) lOMoARcPSD|22494228 17 Downloaded by vu hi (vuchinhhp6@gmail.com)