Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty cổ phần thương mại và tư vấn xây dựng arteco việt nam (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN VƯỢNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN VƯỢNG KHĨA: 2020-2022 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN THỊ TUYẾT DUNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2022 LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập, nghiên cứu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tơi hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình xây dựng Với luận văn này, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc, chân thành tới TS Nguyễn Thị Tuyết Dung, người tận tâm hướng dẫn giúp đỡ tác giả suốt thời gian thực đề tài Tác giả xin gửi lời cảm ơn tới Ban Giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, khoa Sau Đại học, thầy cô giáo tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả học tập, nghiên cứu hồn thành khóa học Tác giả xin cảm ơn thầy Hội đồng khoa học góp ý cho tác giả lời khuyên quý giá để hoàn thành tốt luận văn Cuối tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Công ty CP Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, đồng nghiệp, bạn học viên tạo điều kiện, động viên giúp đỡ tác giả suốt thời gian thực luận văn Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Vượng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi hướng dẫn TS Nguyễn Thị Tuyết Dung Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Vượng MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học của đề tài * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM 1.1 Khái quát Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 1.1.1 Giới thiệu công ty 1.1.2 Giới thiệu dự án công ty thực 10 1.2 Thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 16 1.2.1 Thực trạng cấu tổ chức máy, nguồn nhân lực sở vật chất 16 1.2.2 Phân tích thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty CP thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 21 1.3 Đánh giá chung mặt tích cực tồn cơng tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty CP Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 44 1.3.1 Mặt tích cực công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 44 1.3.2 Những tồn công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 45 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ HỢP ĐỒNG VÀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN 50 2.1 Hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng hợp đồng tư vấn quản lý dự án 50 2.1.1 Khái niệm, đặc trưng hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng tư vấn quản lý dự án 50 2.1.2 Các chủ thể hợp đồng tư vấn quản lý dự án 53 2.1.3 Nội dung hợp đồng tư vấn quản lý dự án 56 2.2 Nội dung của quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 62 2.2.1 Quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 62 2.2.2 Các yếu tố tác động đến việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 72 2.3 Cơ sở pháp lý công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 74 2.4 Kinh nghiệm của số đơn vị công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Bài học rút cho công ty Arteco 75 2.4.1 Kinh nghiệm số đơn vị Việt Nam việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 75 2.4.2 Bài học rút cho công ty Arteco 77 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM 79 3.1 Định hướng của Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2025 79 3.2 Giải pháp hoàn thiện việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 80 3.2.1 Hoàn thiện cấu tổ chức máy, nguồn nhân lực nhằm nâng cao lực quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 80 3.2.2 Hoàn thiện công tác thương thảo ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án 83 3.2.3 Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng tiến độ thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án 86 3.2.4 Hồn thiện cơng tác quản lý điều chỉnh tiến độ, khối lượng giá hợp đồng tư vấn quản lý dự án 90 3.2.5 Giải pháp đẩy nhanh cơng tác tốn hợp đồng tư vấn quản lý dự án 92 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận ……………………………………… ………….…… 95 * Kiến nghị ……………………………………………………… …95 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Tên chữ viết tắt Tên đầy đủ BQLDA Ban quản lý dự án DD&CN Dân dụng công nghiệp ĐTXD Đầu tư xây dựng TVQLDA Tư vấn Quản lý dự án HSMT Hồ sơ mời thầu HSDT Hồ sơ dự thầu HĐ Hợp đồng HĐXD Hợp đồng xây dựng QLHĐXD Quản lý hợp đồng xây dựng TMĐT Tổng mức đầu tư TVGS Tư vấn giám sát CĐT Chủ đầu tư DANH MỤC HÌNH VẼ Số hiệu Tên Hình hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Hình 1.6 Hình 1.7 Hình 1.8 Hình 2.1 Hình 2.2 Hình 3.1 Hình 3.2 Tổ chức máy quản lý công ty Arteco Khách sạn (Mixay) – Thủ đô Viêng Chăn, nước Lào Đài phát phát hình tại tỉnh Savanakhet, Lào Xây dựng mới Trụ sở Đại sứ quán Việt Nam tại Ấn Độ Xây dựng mới Trụ sở Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc Thực trạng công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại cơng ty Arteco Quy trình ký kết quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty Arteco Công tác quản lý thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty Arteco Phân loại hợp đồng tư vấn xây dựng theo tính chất cơng việc Phân loại hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo hình thức toán Đề xuất quy trình thương thảo, ký kết hợp đồng Đề xuất quy trình ký kết quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án công ty Arteco Trang 14 14 15 15 21 22 27 51 52 85 88 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Bảng 1.5 Tên bảng, biểu Báo cáo kết hoạt động kinh doanh công ty Arteco Bảng tổng hợp số hợp đồng tư vấn quản lý dự án công ty Arteco thực hiện Bảng danh sách cán chủ chốt công ty Arteco Bảng kê chi tiết trang thiết bị cơng ty Arteco Bảng Phân tích hợp hợp đồng điển hình bị chậm giai đoạn 2019 đến 2021 Trang 11 19 20 29 Bảng phân tích số hợp đồng tư vấn quản lý Bảng 1.6 dự án xảy vi phạm ảnh hưởng tới chất lượng 33 dự án Bảng 1.7 Phân tích số hợp đồng tư vấn quản lý dự án vi phạm về khối lượng giá 37 Biểu hồ sơ tốn giá trị khối lượng hồn Bảng 1.8 thành gói thầu tư vấn quản lý dự án, thuộc dự án“ Xây dựng trụ sở Đại sứ quán Việt Nam 41 tại Hàn Quốc Bảng 1.9 Bảng 2.1 Bảng tổng hợp số dự án, cơng trình có thời gian tốn chậm Cơ sở pháp lý công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 43 74 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Được thành lập từ ngày 31/5/2011 đến Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam tham gia tư vấn quản lý dự án nhiều dự án nước, dự án: - Trường Trung cấp nghề xây dựng Vũ Lạc, xã Vũ Lạc, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình; - Khách sạn Mixay -Chitcharuene, Thủ Viêng Chăn, nước CHDCND Lào; - Đài phát phát hình tỉnh Savanakhet, Tỉnh Savanakhet, CHDCND Lào; - Xây dựng trụ sở Đại Sứ Quán Việt Nam Ấn Độ, Thủ đô NewDlhi, Cộng hòa Ấn Độ; - Xây dựng trụ sở Đại Sứ Quán Việt Nam Hàn Quốc, Thủ đô Seoul, Hàn Quốc … - Hiện nay, công ty Arteco tham gia nhiều dự án trình chuẩn bị đầu tư như: Đại sứ quán Việt Nam Pháp, Đại sứ quán Việt Nam Hoa Kỳ, Đại sứ quán Việt Nam Hungary, Đại sứ quán Việt Nam Hồng Kông … Trong q trình triển khai cơng việc, từ khâu thương thảo, ký kết hợp đồng, quản lý thực hợp đồng đến quản lý toán, lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án còn tồn số vấn đề thời gian xử lý cơng việc chậm trễ, quy trình xử lý chưa hiệu quả, tiềm ẩn phát sinh, rủi ro … đòi hỏi cần nghiên cứu, nhằm đẩy nhanh tốc độ xử lý cơng việc, hồn thiện quy trình quản lý thực hợp đồng, đảm bảo hiệu công việc, giúp công ty phát triển bền vững, nâng cao lực uy tín 2 Với kiến thức kinh nghiệm thầy cô truyền đạt thời gian học tập cao học trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, em lựa chọn đề tài nghiên cứu: “Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam” để làm đề tài luận văn Thạc sĩ * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp hoàn thiện việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty CP Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án vai trò nhà thầu tư vấn Phạm vi nghiên cứu: Các hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam ký kết với CĐT giai đoạn thực dự án Thời gian nghiên cứu: từ năm 2019 – 2021 * Phương pháp nghiên cứu Phương pháp phân tích định lượng kết hợp phân tích định tính; Phương pháp thống kê có chọn lọc phương án tối ưu, so sánh, tổng hợp * Ý nghĩa khoa học của đề tài Đề tài hệ thống lý luận hợp đồng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Chỉ tồn tại, bất cập, hạn chế sở phân tích đánh giá thực trạng việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án công ty Kết nghiên cứu đề tài góp phần hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 3 * Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo, nội dung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty Cổ phần thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam - Chương 2: Cơ sở lý luận, pháp lý thực tiễn hợp đồng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án - Chương 3: Giải pháp hoàn thiện quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty Cổ phần thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 95 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Để hồn thiện chất lượng cơng tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án gồm nhiều vấn đề cần phải giải cách đồng bản, vấn đề có tác động định ảnh hưởng đến hiệu công tác quản lý đầu tư xây dựng Đề tài luận văn “Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án Công ty cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam” có nghiên cứu kỹ lưỡng, tỉ mỉ để tìm nguyên nhân hạn chế, tồn từ đề xuất giải pháp cho vấn đề Luận văn đánh giá thực trạng kèm phân tích rõ hoạt động quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án công ty Arteco để từ hiểu mặt mạnh điểm yếu quản lý hợp đồng tư vấn xây dựng nói riêng hợp đồng tư vấn quản lý dự án nói chung cơng ty Ngồi luận văn còn tham khảo kinh nghiệm quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án số đơn vị nước với quy mô khác rút vài học cho công ty Arteco * Kiến nghị Trên sở phân tích mặt tích cực hạn chế mơ hình quản lý triển khai công việc công ty Arteco Tác giả kiến nghị q cơng ty khẩn trương hồn thiện cấu tổ chức máy, nguồn nhân lực nhằm nâng cao lực quản lý hợp đồng TVQLDA đồng thời tuyển chọn nhân có chất lượng (lưu ý đến trình độ ngoại ngữ) Có quy định cụ thể để cán nhân viên tham gia thương thảo hợp đồng có sâu sát, trách nhiệm Khi thương thảo lường trước tất vấn đề phát sinh giải pháp thực hiện, sở thống với CĐT đưa vào biên thương thảo hợp đồng để thực Quan tâm hoàn thiện điều chỉnh quy trình quản lý dự án phù hợp với dự án đặc thù, hoàn chỉnh cần ban hành đưa vào thực hiện, yêu cầu phận tuân thủ quy trình trình triển khai dự án Có quy 96 định để phận liên quan bán sát hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh hợp lệ có vấn đề phát sinh Cuối sớm làm việc với CĐT dự án triển khai hồn thiện quy trình toán sở để bên thực chuyển tiếp cơng việc, qua đẩy nhanh tiến độ tốn thu hồi vốn cho cơng ty Với kinh nghiệm thời gian thực đề tài hạn chế, tác giả tổng hợp thông tin sở nghiên cứu phân tích, chọn lọc kiến thức giải pháp hoàn thành luận văn theo định hướng đề Luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót cần phải bổ sung hoàn thiện Tác giả mong nhận ý kiến góp ý quý báu Quý Thầy Cô giáo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, chuyên gia, nhà quản lý dự án, bạn bè đồng nghiệp để tác giả hoàn thiện luận văn TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài Chính (2016), Thơng tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 về quản lý, toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, Hà Nội Bộ Tài Chính (2020), Thơng tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20/02/2020 quy định về tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước, Hà Nội Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 hướng dẫn số nội dung về hợp đồng tư vấn quản lý dự án, Hà Nội Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2015), Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2017), Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 04 năm 2017 về sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2020), Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, Hà Nội Chính phủ (2021), Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định chi tiết số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2021), Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Hà Nội 10 Chính phủ (2021), Nghị định 15/2021/NĐ-CP Ngày 03/3/2021 về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội 11 Chính phủ (2021), Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, Hà Nội 12 Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, Tổ chức máy quản lý lĩnh vực hoạt động công ty 13 Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, Báo cáo kết hoạt động kinh doanh công ty 14 Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, Thống kê hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty 15 Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, Thống kê nhân sự trang thiết bị tại công ty 16 Bùi Mạnh Hùng (2021), Hợp đồng xây dựng, Đại học Kiến trúc Hà Nội 17 Dương Anh Minh (2021), Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng xây dựng tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ quản lý dự án, Đại học Kiến Trúc Hà Nội 18 Quốc hội khoá 13 (2014), Luật xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014, Quốc hội ban hành, Hà Nội 19 Quốc hội khoá 13 (2015), Luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015, Quốc hội ban hành, Hà Nội 20 Quốc hội khoá 14 (2016), Văn hợp Luật đấu thầu 17/VBHNVPQH ngày 15 tháng năm 2020, Văn phòng Quốc hội ban hành, Hà Nội 21 Quốc hội khoá 14 (2016), Sửa đổi, bổ sung số điều Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020, Quốc hội ban hành, Hà Nội 22 Một số văn bản, tài liệu khác có liên quan * Cổng thơng tin điện tử: 23 Chính phủ Việt Nam :www.chinhphu.vn 24 UBND thành phố Hà Nội :www.hanoi.gov.vn 25 Sở xây dựng Hà Nội :www.soxaydung.hanoi.gov.vn