Phân tích những ảnh hưởng của môi trường tổng quát tới hoạt động của các doanh nghiệp việt nam

lOMoARcPSD|17343589 ĐẠI HỌC UEH TRƯỜNG KINH DOANH KHOA QUẢN TRỊ TIỂU LUẬN MÔN QUẢN TRỊ HỌC ĐỀ TÀI : Phân tích ảnh hưởng mơi trường tổng qt tới hoạt động doanh nghiệp Việt Nam GVHD: LHP: Khóa – Lớp: Nhóm 7: ThS Bùi Dương Lâm 23D1MAN50200113 K47 – Chiều thứ 4 Lê Thị Thanh Thảo – 0918248251 Thái Bảo Quỳnh Lam Lê Thị Huyền Trinh Võ Thị Hồng Nguyên Huỳnh Khánh My Mai Yến Vy Trần Minh Phương TP Hồ Chí Minh – Tháng 02/2023 lOMoARcPSD|17343589 NHĨM SINH VIÊN THỰC HIỆN STT Họ tên Lê Thị Thanh Thảo Thái Bảo Quỳnh Lam Lê Thị Huyền Trinh Võ Thị Hồng Nguyên Huỳnh Khánh My Mai Yến Vy Trần Minh Phương MSSV 31211021459 31211024796 31211020061 31211023991 31211021345 31211021549 31211020058 Tỷ lệ đóng góp 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% lOMoARcPSD|17343589 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU PHẦN I: CƠ SỞ LÍ LUẬN Khái quát môi trường tổng quát 2 Ảnh hưởng yếu tố môi trường tổng quát đến hoạt động doanh nghiệp PHẦN II: ẢNH HƯỞNG CỦA MÔI TRƯỜNG TỔNG QUÁT TỚI HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY VINHOMES Vinhomes tác động bối cảnh kinh tế Vinhomes tác động yếu tố văn hóa – xã hội Vinhomes tác động yếu tố công nghệ Vinhomes tác động yếu tố trị - xã hội Vinhomes tác động yếu tố tự nhiên PHẦN III: CÁC GIẢI PHÁP GIÚP CƠNG TY VINHOMES THÍCH ỨNG VỚI SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA MÔI TRƯỜNG TỔNG QUÁT 10 Giải pháp thích ứng tình hình giới bối cảnh kinh tế nước 10 Giải pháp thích ứng bối cảnh trị pháp luật 12 Giải pháp thích ứng bối cảnh công nghệ 13 Giải pháp thích ứng với bối cảnh văn hoá xã hội 14 Giải pháp thích nghi với bối cảnh tự nhiên 16 KẾT LUẬN 18 TÀI LIỆU THAM KHẢO 19 lOMoARcPSD|17343589 LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam câu chuyện phát triển thành công Trước đây, Việt Nam bước vào công đổi hội nhập quốc tế với “hành trang” hệ thống sản xuất lạc hậu, khép kín Tuy nhiên, sau 35 năm thực cơng đổi mới, nước ta khỏi tình trạng phát triển, trở thành nước phát triển có thu nhập trung bình, có kinh tế thị trường sôi động hội nhập mạnh mẽ Và trình phát triển hội nhập, doanh nghiệp coi lực lượng then chốt, vậy, việc tạo dựng phát triển doanh nghiệp phải ưu tiên hàng đầu Từ gia nhập WTO, bước vào sân chơi toàn cầu, doanh nghiệp nước ta đứng trước hội quan trọng, khơng thách thức khôn lường Môi trường kinh doanh không ngừng thay đổi chịu tác động yếu tố bên bên Với đặc điểm kinh tế có độ mở cao, Việt Nam tránh khỏi biến đổi Để doanh nghiệp xác định đâu thời để nắm bắt, đâu thách thức cần phải vượt qua; yếu tố, điều kiện chủ quan khách quan có mối quan hệ tương tác, ảnh hưởng gián tiếp trực tiếp lên hoạt động kinh doanh doanh nghiệp, tổ chức cần phải đánh giá môi trường kinh doanh doanh nghiệp Môi trường kinh doanh doanh nghiệp bao gồm môi trường tổng quát môi trường ngành Bài viết khái quát môi trường tổng quát tác động môi trường tổng quát đến hoạt động doanh nghiệp Việt Nam, từ đó, đưa yếu tố tác động vừa phân tích ứng dụng cho thị trường bất động sản sâu vào doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam Vinhomes lOMoARcPSD|17343589 PHẦN I: CƠ SỞ LÍ LUẬN Khái qt mơi trường tổng qt Môi trường tổng quát tất yếu tố bên ngồi có ảnh hưởng tới doanh nghiệp, tổ chức Trên thực tế doanh nghiệp kiểm sốt, thay đổi yếu tố mơi trường tổng quát có tác động đến doanh nghiệp ảnh hưởng lâu dài mức độ tác động khác theo tổ chức, ngành Hơn mơi trường tổng qt mơi trường lớn bên ngồi khơng có tác động đến doanh nghiệp mà tổng thể doanh nghiệp, việc trọng vào phân tích, đánh giá môi trường tổng quát doanh nghiệp nhiệm vụ quan trọng Mơi trường tổng qt phân tích đánh giá dựa khía cạnh: quốc tế, kinh tế, trị pháp luật, cơng nghệ, văn hóa - xã hội, tự nhiên Đây yếu tố tác động trực tiếp khách quan đến kinh tế nói chung đến doanh nghiệp nói riêng Phân tích mơi trường tổng qt doanh nghiệp dựa khía cạnh khơng ngồi mục đích khác giúp doanh nghiệp biết tranh tồn cảnh mơi trường kinh doanh mà doanh nghiệp hoạt động, từ nhận dạng hội mối đe dọa tiềm ẩn nó, đánh giá tác động bên đưa hướng đắn cho doanh nghiệp Ảnh hưởng yếu tố môi trường tổng quát đến hoạt động doanh nghiệp ➢ Bối cảnh quốc tế Trong thời kỳ hội nhập quốc tế, kinh tế Việt Nam nói chung doanh nghiệp Việt Nam nói riêng chịu tác động tích cực tiêu cực lĩnh vực kinh tế, trị, cơng nghệ, tự nhiên, xảy giới Kinh tế Việt Nam vượt qua khó khăn, thách thức sau gần năm chịu tác động dịch Covid-19 Hầu hết Tổ chức quốc tế dự báo kinh tế giới năm 2023 tăng trưởng chậm lại, làm tăng khả suy thoái ngắn hạn; lạm phát kéo dài nhiều nước; cạnh tranh chiến lược, địa trị nước lớn, xung đột Nga-Ukraine điều chỉnh sách nước lớn tiềm ẩn rủi ro ổn định thị trường tài chính, tiền tệ, an ninh lượng, an ninh lương thực vấn đề địa trị khu vực toàn cầu; thiên tai, dịch bệnh, biến đổi khí hậu,v.v có xu hướng diễn biến phức tạp, khó dự đốn Trước khó khăn, thách thức kinh tế toàn cầu, Việt Nam cần phát huy tối đa nội lực, huy động thu hút đầu tư, nắm bắt hội tham gia sâu, rộng vào chuỗi giá trị toàn cầu để tiếp tục khẳng định vị đất nước Các doanh nghiệp Việt Nam phải không ngừng đổi mới, sáng tạo để cập nhật hội nhập với xu kinh tế nước toàn cầu ➢ Tác động yếu tố kinh tế Đối với doanh nghiệp, ảnh hưởng chủ yếu kinh tế gồm yếu tố, như: Tốc độ tăng trưởng kinh tế; lãi suất ngân hàng; tỷ giá ngoại tệ; tốc độ lạm phát; biến động thị trường chứng khoán; tỷ lệ thất nghiệp; sức mua người tiêu dùng Do yếu tố lOMoARcPSD|17343589 có phạm vi tương đối rộng, nên cần chọn lọc để xác định tác động cụ thể có ảnh hưởng trực tiếp hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Trong trình tăng trưởng phát triển kinh tế, doanh nghiệp đóng vai trị chủ đạo, đồng thời mức tăng trưởng kinh tế phát triển kinh tế có tác động tích cực hay tiêu cực tất tổ chức nói chung Khi kinh tế bình ổn, mang lại ổn định cho doanh nghiệp sản xuất, doanh thu, lợi nhuận cạnh tranh thị trường không gay gắt Kinh tế suy thối đẩy doanh nghiệp vào tình khó khăn mức cạnh tranh ngành tăng cao với sản phẩm thay có giá thấp hơn; nguồn vốn hạn chế, sức mua giảm doanh nghiệp dễ dàng bị thay biến thị trường Nếu kinh tế thời kỳ hưng thịnh, đạt mức tăng trưởng cao nhu cầu tiêu thụ sản phẩm tăng; sức ép cạnh tranh không lớn; doanh nghiệp có điều kiện để nghiên cứu phát triển, đổi sản phẩm Lạm phát phản ánh mức độ tăng trưởng kinh tế, đo lường số tiêu dùng CPI Đây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động xoay đồng vốn định giá sản phẩm, trả công cho nhân viên doanh nghiệp Tình trạng lạm phát đến từ nguyên nhân tiền tệ, tín dụng xu giá hàng hóa ngày tăng cao, chi phí sản xuất đắt đỏ, Việc điều chỉnh lãi suất FED Ngân hàng Nhà nước có ảnh hưởng trực tiếp đến doanh nghiệp Nếu lãi suất tăng, doanh nghiệp vay vốn phải chịu mức lãi suất cao Doanh nghiệp chủ thể bị tác động mạnh phải đối mặt với khó khăn khu vực sản xuất (cung) thị trường (cầu) Về thị trường, việc tăng lãi suất khiến nhu cầu tiêu dùng nước giảm, khuyến khích tiết kiệm giảm bớt chi tiêu không cần thiết Về sản xuất, doanh nghiệp gặp trở ngại việc tiếp cận nguồn vốn, tăng chi phí sử dụng vốn Các yếu tố trực tiếp tác động vào giá thành sản phẩm, dịch vụ, làm giảm sức cạnh tranh doanh nghiệp nước ta bối cảnh thương mại toàn cầu Doanh nghiệp phải tăng giá bán hàng hóa, đồng thời nhu cầu tiêu dùng giảm, từ ảnh hưởng đến quy mô sản xuất giảm nhu cầu tuyển dụng lao động, hình thành vịng trịn thắt chặt Tỷ giá hối đối có ảnh hưởng đến hoạt động xuất nhập doanh nghiệp Tỷ giá hối đoái thấp, giá hàng hóa Việt Nam nước ngồi tăng lên, đắt so với hàng hóa nước khác làm giảm khả cạnh tranh, tiêu thụ giảm, từ hạn chế hoạt động xuất Khi tỷ giá hối đối thấp, hàng hóa nhập trở nên rẻ so với hàng hóa nước, tính cạnh tranh tăng, hàng nhập người tiêu dùng ưu hơn, mức tiêu thụ hàng nội địa giảm gây hạn chế cho doanh nghiệp sản xuất nước Môi trường kinh tế bao gồm yếu tố tác động đến thu nhập người dân sống môi trường đó, từ ảnh hưởng đến khả chi tiêu thói quen mua sắm người tiêu dùng Khi kinh tế xuống, người tiêu dùng có xu hướng "thắt lưng buộc bụng" lựa chọn sản phẩm, dịch vụ phù hợp với nhu cầu có mức giá vừa phải Ngược lại, kinh tế lên, người tiêu dùng thoải mái việc chọn lựa mua sắm, sẵn sàng chi trả cho sản phẩm, dịch vụ có giá cao lOMoARcPSD|17343589 ➢ Tác động yếu tố trị pháp luật Các yếu tố trị luật pháp có ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp, bao gồm: hệ thống quan điểm, đường lối sách phủ, hệ thống luật pháp hành, xu hướng ngoại giao phủ, diễn biến trị nước, khu vực toàn giới Doanh nghiệp phải tuân theo hệ thống pháp luật Nhà nước doanh nghiệp Doanh nghiệp phải tuân thủ quy định thuê lao động, thuế, cho vay, an toàn, giá cả,… Đồng thời phải chấp nhận thi hành lệnh xử phạt, chế tài mạnh mẽ pháp luật xảy vi phạm Việt Nam tham gia hiệp định tự thương mại (FTAs) hệ mới, yếu tố trị, pháp luật cịn có tác động mạnh mẽ tới doanh nghiệp Việt Nam Để đạt mục tiêu phát triển bền vững doanh nghiệp khơng áp dụng đạt yêu cầu pháp luật Việt Nam, mà đối tác FTAs hệ Sự ổn định trị tạo môi trường thuận lợi hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Cơ chế, sách pháp luật, kinh tế vững mạnh đem lại lòng tin thu hút nhà đầu tư nước Trong xã hội ổn định trị, nhà kinh doanh đảm bảo an toàn đầu tư, quyền sở hữu tài sản khác họ, họ sẵn sàng đầu tư với số vốn lớn vào dự án dài hạn Sự can thiệp Chính phủ vào kinh tế dù nhiều hay tạo thuận lợi khó khăn hội kinh doanh khác cho doanh nghiệp Điều đòi hỏi doanh nghiệp cần sớm phát hội thách thức kinh doanh, từ điều chỉnh thích ứng hoạt động nhằm tránh đảo lộn lớn trình vận hành, trì đạt mục tiêu đặt kinh doanh Nếu thiếu ổn định trị phát triển dài hạn, bền vững doanh nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm trọng Luật pháp chế ngành tạo nên ảnh hưởng tích cực tiêu cực đến việc định chiến lược kinh doanh doanh nghiệp, tổ chức ➢ Tác động yếu tố công nghệ Ngày yếu tố kỹ thuật công nghệ yếu tố động yếu tố môi trường kinh doanh Yếu tố luôn biến đổi tác động lớn đến doanh nghiệp Cùng với biến đổi, yếu tố công nghệ chứa đựng nhiều hội đe dọa doanh nghiệp Chu kỳ biến đổi công nghệ ngày rút ngắn buộc doanh nghiệp phải tận dụng tối đa công nghệ nhằm thu hồi vốn đầu tư, đồng thời phải thay đổi công nghệ liên tục để đứng vững cạnh tranh Sự đời công nghệ làm xuất tăng cường ưu cạnh tranh sản phẩm thay thế, đe dọa sản phẩm truyền thống ngành hữu Vịng đời sản phẩm ngày ngắn hơn, điều buộc doanh nghiệp phải có chiến lược sản phẩm cách hợp lý thực tế ngày ta thấy đa số doanh nghiệp theo đuổi chiến lược đa dạng hóa sản phẩm kinh doanh một vài sản phẩm Tác động cách mạng công nghiệp tạo nên công cụ hệ thống hoạt động tiên tiến máy vi tính, robot, tự động hóa…từ tạo mặt tích cực giảm chi phí sản xuất nguyên vật liệu, nhân công; suất lao động tăng; nâng cao chất lượng sản phẩm; tối ưu hóa giá thành sản phẩm Tuy lOMoARcPSD|17343589 nhiên để lại mặt trái mà tổ chức xã hội phải giải tình trạng thất nghiệp gia tăng, sách cắt giảm biên chế, đào tạo lại nguồn nhân lực Nhà nước ngày quan tâm, đưa sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp nghiên cứu, phát triển, chuyển giao công nghệ, bảo vệ phát minhsáng chế, thị trường sản phẩm phù hợp với thị hiếu, nhu cầu đa dạng người tiêu dùng ➢ Tác động yếu tố văn hóa – xã hội Mơi trường văn hóa - xã hội bao gồm chuẩn mực giá trị chấp nhận, tôn trọng xã hội văn hóa cụ thể Các khía cạnh hình thành mơi trường văn hóa - xã hội có ảnh hưởng mạnh mẽ đến hoạt động kinh doanh, tiêu chuẩn dân số thu nhập: độ tuổi, giới tính, mật độ, thu nhập, nghề nghiệp, trình độ văn hố; quan niệm đạo đức, thẩm mỹ, lối sống; phong tục, tập quán, truyền thống; ưu tiên xã hội, sở thích, thói quen, hành vi mua sắm Các tiêu chuẩn để doanh nghiệp phân khúc thị trường, mở rộng thị trường, hoạch định kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất phân phối sản phẩm Trình độ dân trí cao cung cấp nguồn nhân lực chất lượng, đóng góp vào tiến trình phát triển, sáng tạo, nghiên cứu đổi cơng nghệ, tối ưu hóa chất lượng sản phẩm, dịch vụ Cơ cấu dân số trẻ, lực lượng lao động dồi thu hút đầu tư Mật dộ dân số cao hình thành nên thị trường tiêu thụ sản phẩm màu mỡ cho doanh nghiệp ➢ Tác động yếu tố tự nhiên Điều kiện tự nhiên bao gồm yếu tố như: vị trí địa lý, thời tiết, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, đất đai, sơng ngịi, biển đảo, tài ngun khống sản, Điều kiện tự nhiên có tác động đáng kể đến sách kinh doanh mà từ lâu doanh nghiệp thừa nhận Trong nhiều trường hợp, điều kiện tự nhiên trở thành yếu tố quan trọng để hình thành lợi cạnh tranh sản phẩm dịch vụ Mỗi khu vực khác lại có điều kiện tự nhiên khác nhau, từ hình thành nên vùng sản xuất đặc trưng Các doanh nghiệp đặc biệt doanh nghiệp lĩnh vực trồng trọt, chăn nuôi có sản phẩm phụ thuộc gần hồn tồn vào điều kiện tự nhiên Bảo vệ môi trường tâm điểm sách nghiêm ngặt khắp giới Nguồn lực tự nhiên ngày suy giảm, vấn đề ô nhiễm môi trường, biến đổi khí hậu, nóng lên tồn cầu, thiên tai liên tục xảy khắp tồn cầu hồi chuông báo động thiên nhiên Các doanh nghiệp trước điều kiện tự nhiên ngày khắc nghiệt phải đối mặt với áp lực kiểm sốt nhiễm mơi trường quản lí nguồn lực tự nhiên doanh nghiệp phải thay đổi định, sách đề biện pháp hoạt động thích hợp lOMoARcPSD|17343589 PHẦN II: ẢNH HƯỞNG CỦA MƠI TRƯỜNG TỔNG QUÁT TỚI HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY VINHOMES Bất động sản lĩnh vực nước trọng quan tâm Vinhomes doanh nghiệp dẫn đầu ngành bất động sản Việt Nam với quy mô tổng tài sản Vinhomes đạt 361,2 nghìn tỷ đồng tính tới thời điểm ngày 31/12/2022 Vinhomes thành lập công ty tập đồn Vingroup Vinhomes có mặt rộng rãi thành phố lớn toàn quốc, đặc biệt Hà Nội TP Hồ Chí Minh Bước vào năm 2023, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị trí số lĩnh vực bất động sản triển khai xây dựng mở bán khu đô thị lớn, lấy việc nâng cao chất lượng sống tăng cường tiện ích cho cộng đồng dân cư làm cốt lõi với mục tiêu mang đến cho cư dân môi trường sống chất lượng, văn minh, xanh, sạch, đẹp đại Đồng thời, Cơng ty tích cực phát triển dự án nhà xã hội nhằm góp phần giải vấn đề nhà cho người có thu nhập thấp, thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động Việt Nam Vinhomes tác động bối cảnh kinh tế Thị trường BĐS Việt Nam có nhiều lợi ích, thu hút nhiều nhà đầu tư ngồi nước Với quy mơ dân số Việt Nam xấp xỉ 100 triệu dân, độ tuổi từ 25-40 tuổi chiếm tỷ lệ 55%, nhu cầu nhà sức mua sắm lớn; tốc độ tăng trưởng GDP ổn định 6,5-6,8% nhiều năm qua, trị ổn định, hạ tầng giao thơng dần phát triển, q trình thị hóa diễn mạnh mẽ Đây điều kiện tốt để nhà đầu tư yên tâm tìm đến đầu tư Việt Nam Trong năm 2022, Vinhomes ghi nhận doanh số bán hàng kỷ lục 128.200 tỷ đồng, vượt kế hoạch 120.000 tỷ đồng đề ra, tăng 62% so với năm 2021, tạo tiền đề lớn để tiếp tục bàn giao ghi nhận năm 2023 với doanh số chưa ghi nhận đạt 107.600 tỷ đồng tính tới ngày 31/12/2022, tăng 105% so với kỳ năm trước Tất yếu tố cho thấy lĩnh vực bất động sản Vingroup có triển vọng tích cực tương lai Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản đối mặt với số thách thức, bao gồm đối thủ cạnh tranh, giới hạn sách kinh tế u cầu mơi trường Vì vậy, Vinhomes cần nâng cao chất lượng dịch vụ, mở rộng thị trường giữ vững vị cạnh tranh bước cần thiết để giải thách thức phát triển bền vững Tổng quan, tương lai lĩnh vực bất động sản Việt Nam đặc biệt Vinhomes có triển vọng tốt với nhiều hội đầu tư phát triển Vinhomes tác động yếu tố văn hóa – xã hội Xã hội Việt Nam ngày nâng cao nhận thức giới trẻ 15 – 35 tuổi cập nhật xu hướng nhanh không ngừng tăng qua hàng năm Giới trẻ tìm kiếm dự án bất động sản có thiết kế đại, có trang thiết bị tiên tiến cung cấp mơi trường sống an tồn trọn vẹn Nhu cầu hộ Vinhomes giới trẻ chủ yếu liên quan đến tiêu chí chất lượng sống, tiện nghi môi trường sống xanh Họ muốn sở hữu hộ có thiết kế đẹp, trang bị đầy đủ tiện nghi xây dựng vị trí thuận lợi cho việc di chuyển gần trung tâm dịch vụ thành phố Họ quan lOMoARcPSD|17343589 tâm đến tiện ích cộng đồng cơng viên, hồ bơi, trung tâm thể dục tiện ích khác Hiểu tâm lí khách hàng, Vinhomes đáp ứng điều Hiện đại hoá nên tầng lớp người trẻ đổi suy nghĩ, phong tục kiểu nhà ở, mức thu nhập trình độ dân trí giới trẻ thành phố lớn tăng cao năm trở lại điều kích thích nhu cầu đầu tư vào bất động sản, có hộ Vinhomes họ quan tâm đến việc sở hữu nhà có giá trị tăng trưởng cao kênh đầu tư dài hạn an toàn Thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh mẽ nhà phát triển bất động sản cố gắng đáp ứng nhu cầu phong cách sống đại tiên tiến cho người dân Với tốc độ internet tăng chóng mặt ngày nay, Vinhomes triển khai tảng bán hàng trực tuyến Vinhomes Online cịn có ứng dụng Vinhomes Resident tích hợp vào ứng dụng VinID hệ sinh thái Vingroup Tính đến 30/9/2022, 7.600 hộ bán qua kênh trực tuyến 60.000 chủ sở hữu bất động sản Vinhomes tải xuống đăng ký Do đó, thấy phong cách nhà Vinhomes tiếp cận gần với nhiều phân khúc khách hàng khác thông qua internet Có thể thấy, mức độ hội nhập quốc tế, du nhập văn hoá ảnh hưởng từ nước phát triển giới, Vinhomes dần theo đuổi xu hướng thiết kế xây dựng nhà để phù hợp với nhu cầu sở thích khách hàng Hiện tiềm phát triển Vinhomes lớn đủ sở để kỳ vọng tương lai Vinhomes tiếp tục tăng trưởng Vì nhân tố văn hoá – xã hội yếu tố bối cảnh mà giúp lĩnh vực bất động sản tăng trưởng nhanh, yếu tố giúp ích cho Vinhomes tăng trưởng nhiều yếu tố cốt yếu giúp VinGroup chiếm lĩnh thị phần ngành bất động sản Vinhomes tác động yếu tố công nghệ Theo nghiên cứu thị trường Thương mại điện tử nửa đầu năm 2022 Công ty nghiên cứu liệu Metric.vn: Việt Nam thị trường lớn thứ khu vực Đông Nam Á (chỉ đứng sau Indonesia) So với thực trạng giới Việt Nam có mức tăng trưởng mạnh Theo Statista - Công ty nghiên cứu thị trường liệu người tiêu dùng, tốc độ phát triển Thương mại điện tử toàn cầu năm 2021 16,24% Tại Việt Nam, số năm 2021 20%, đến năm 2025 tốc độ phát triển nước ta lên đến 29% Nhận thấy thay đổi thói quen người tiêu dùng, nhiều doanh nghiệp nhanh chóng bắt tay vào việc tạo dựng kênh bán hàng trực tuyến cho riêng Mặt hàng chào bán đa dạng, từ sản phẩm bình dân mặt hàng xa xỉ bất động sản chào bán mạng ngày phổ biến Thậm chí, theo chuyên gia nhận định, giao dịch online hướng thị trường bất động sản Thực tế hàng loạt quốc gia Mỹ, Anh, Nhật hay Trung Quốc, việc mua nhà trực tuyến tăng mạnh Điển Mỹ, số lần chốt đơn trực tuyến Rocket Mortgage tháng năm 2020 gấp đơi so với năm trước 63% khách hàng Redfin - công ty môi giới bất động sản định tiếp tục mua nhà qua máy tính hay điện thoại thông minh lOMoARcPSD|17343589 Để bắt kịp xu thế, Vinhomes Online Công ty Cổ phần Vinhomes - tảng số mắt chứng minh hiệu rõ rệt thị trường giao dịch bất động sản trực tuyến khó nhằn đầy tiềm Với phương châm "Stay home - Buy home", mục đích đơn vị hướng tới khách hàng sở hữu hộ đầy tiện ích đại dự án Vinhomes thời gian giãn cách Điều tiết kiệm thời gian, tiền bạc công sức người bán người mua, vừa đảm bảo an toàn phòng dịch Mọi thắc mắc dự án, kể băn khoăn phương án tài khách hàng đội ngũ tư vấn viên đại lý giải đáp 24/7 Chỉ cần có kết nối internet, khách hàng dễ dàng truy cập vào địa https://online.vinhomes.vn/ lúc, nơi để xem sản phẩm Vinhomes "Giao diện gồm thẻ thông tin tập hợp theo nhóm, gồm: Bất động sản bán, chuyển nhượng, thông tin dự án, phần hỗ trợ bảng giá trực tuyến Hoặc khách hàng tìm mua sản phẩm nhanh, theo yêu cầu với từ khóa: Tên dự án, tồ nhà, loại hộ, diện tích, khoảng giá, hay tình trạng, tầng… Bên cạnh đó, khách hàng tham khảo sản phẩm đề xuất kèm thơng tin liên quan Nếu hài lịng, định mua, khách hàng cần bấm nút "mua ngay" hiển thị bên trái hình điện thoại máy tính Nếu tìm thấy sản phẩm ưng ý, việc nộp tiền đặt cọc tải ủy nhiệm chi lên sàn có hướng dẫn chi tiết Như vậy, qua vài thao tác đơn giản, khách hàng đặt mua nhà theo yêu cầu Đặc biệt đại dự án Vinhomes, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park, người mua nhà nhận nhà sau ký hợp đồng mua bán chờ đợi nhiều dự án khác Điều mang tới lợi ích kép, vừa tối ưu mặt chi phí, vừa giúp khách hàng tận hưởng toàn hệ sinh thái tiện ích - dịch vụ đẳng cấp dự án Trong tương lai, Vinhomes Online hứa hẹn tảng ưa chuộng, thói quen mua bán nhà bắt kịp xu hướng đại giới Vinhomes tác động yếu tố trị - xã hội Để q trình vận hành phát triển dự án khối thịnh vượng chung Vinhomes, yếu tố pháp luật trị phải đảm bảo cách chặt chẽ Đầu tiên khu đô thị dự án bất động sản Vinhomes, nhà nước cấp giấy phép kinh doanh đầy đủ giấy tờ mặt pháp lý Các loại giấy tờ pháp lý khác như: giấy phép xây dựng , sơ đồ quỹ đất đai , giấy phép sử dụng đất , giấy phép quy hoạch vẽ cơng trình Vingroup đăng tải lên trang thông tin mạng truyền thông dự án cụ thể, trang web Vinhomes Tất loại giấy tờ đảm bảo pháp lý đăng tải công bố công khai với người Ngoài việc sở hữu hộ Vinhomes hay tham gia dự án bất động sản khác diễn theo quy trình cụ thể, rõ ràng với đầy đủ giấy tờ, hồ sơ cần thiết Bên cạnh đó, Vinhomes nói riêng hay Vingroup nói chung cịn nhận hợp tác từ nhiều luật sư cơng ty luật khác để nhận tư vấn tham gia phát triển dự án OPIC, YKVN,… Điều thể việc Vinhomes Vingroup đảm bảo tôn trọng chấp hành pháp luật với dự án Bên cạnh đó, Vinhomes cịn đảm bảo mạng lưới an ninh tuyệt đối Hệ thống an toàn xác minh ba lớp, vận hành sử dụng camera AI, hàng rào điện tử chốt lOMoARcPSD|17343589 canh gác xung quanh khu vực dân cư sinh hoạt Chia sẻ hệ thống an ninh đa lớp thông minh trang bị cho chuỗi đại đô thị Vinhomes, bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes cho biết: “Là nhà phát triển quản lý, vận hành bất động sản quy mô hàng đầu Việt Nam, Vinhomes tiên phong kiến tạo xu hướng sống mới, mang lại trải nghiệm đẳng cấp vượt trội cho khách hàng Việc đầu tư mạnh mẽ, nâng cấp toàn diện cho hệ thống an ninh lớp, bên cạnh hệ thống kiểm soát vào nhận diện khuôn mặt hệ thống giám sát an ninh - an toàn Camera AI có Vinhomes lần Mục tiêu xây dựng “thành phố” thông minh – đáng sống, bắt kịp xu hướng phát triển giới góp phần thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam”.Qua điều ta thấy đảm bảo mức sống mức độ đáng tin cậy cao Vinhomes Chính ln mang lại trải nghiệm thoải mái, an toàn cho người sử dụng Trong năm tới công nghệ AI dần phát triển , nhiều trang thiết bị đại tăng cường nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân Vinhomes Ngoài ra, việc mua bán, giao dịch bất động sản Vinhomes tham gia dự án khác Vingroup ln đảm bảo an tồn thuận tiện hệ thống luật pháp luật bất động sản áp dụng tuân thủ nghiêm ngặt Vinhomes tác động yếu tố tự nhiên Trong dự án bất động sản nói chung Vinhomes nói riêng, việc đảm bảo điều kiện môi trường tự nhiên vô cần thiết Nắm bắt điều kiện đó, dự án Vinhomes ln kiến tạo tập trung vào giá trị cốt lõi không gian sống n bình, xanh mát, hít thở bầu khơng khí lành ngày dễ dàng kết nối với nhịp sống sôi động khu trung tâm lúc Vingroup chọn vị trí tốt để xây thêm đường nối liền khu thị với trục đường giúp thuận tiện di chuyển, đủ xa để giảm tiếng ồn, tránh xa xe cộ khói bụi từ phương tiện giao thơng, từ tránh nhiễm tiếng ồn, khói bụi tới khu thị Cư dân VinHomes hưởng không gian yên tĩnh thư giãn bầu khơng khí lành bụi đường Dưới số dự án cụ thể giúp ta có nhìn rõ tính tự giác ln đề cao tính cần thiết việc bảo vệ mơi trường kết hợp gìn giữ giá trị cốt lõi tự nhiên Vinhomes Đầu tiên phải nhắc đến dự án Khu đô thị Du lịch lấn biển Cần Giờ - Dự án Vinhomes Cần Giờ với tổng diện tích điều chỉnh lên đến 2870ha Để có Khu thị Du lịch lấn biển Cần Giờ cao cấp, đại giữ nét thiên nhiên hoang sơ, biển trời lộng gió Cần Giờ, lãnh đạo tập đoàn Vingroup tổ chức hội thảo với có mặt lãnh đạo cấp từ Trung ương, quyền địa phương (có tham gia ơng Võ Văn Hoan – Phó Chủ UBND Tp Hồ Chí Minh) nhiều nhà khoa học nước quốc tế để tìm giải pháp bảo vệ “Lá phổi xanh” khu vực Đông Nam Á, mang nhiều giá trị dự trữ sinh - bảo vệ môi trường bảo vệ sống tươi đẹp người Tiếp đến Vinhomes Central Park – Công viên ven sông lớn Tp Hồ Chí Minh có diện tích 14 ha, sở hữu mặt tiền 1,2 km trải dọc sông Sài Gịn thuộc Khu thị Vinhomes Central Park có tổng diện tích khoảng 43.91ha Tập đồn Vingroup đầu tư 500 tỷ đồng lOMoARcPSD|17343589 để xây dựng công viên Vinhomes Central Park với 40 hạng mục tiện ích cảnh quan đại Nhìn vào đấy, ta thấy việc Vinhomes trọng việc tạo khơng gian xanh để giúp người dân có sống đảm bảo hơn, góp phần giữ gìn khơng gian thị Ngồi ra, Vingroup cịn áp dụng cơng nghệ tiên tiến việc xử lý nước thải nhằm đảm bảo nguồn nước cho cư dân sử dụng hệ thống Vinhomes khắp nước Tuy nhiên, khơng có nguồn nước mà khơng khí yếu tố cần thiết bắt buộc phải đảm bảo tốt Biết điều đó, Vingroup cho cải thiện khơng gian xanh dự án Vinhomes mình, xây dựng thêm nhiều công viên, hồ nước, hướng tới đô thị xanh, sạch, đẹp PHẦN III: CÁC GIẢI PHÁP GIÚP CÔNG TY VINHOMES THÍCH ỨNG VỚI SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA MƠI TRƯỜNG TỔNG QT Giải pháp thích ứng tình hình giới bối cảnh kinh tế nước Những kì vọng khơi phục kinh tế toàn cầu hậu Covid trở nên ảm đạm hết các chuyên gia cho Cục trữ liên bang Mỹ nâng mức lãi suất lên kinh tế bắt đầu có nhiều dấu hiệu suy thối vào năm 2023 Fed nâng mức lãi suất lần thứ vào phiên họp sách 1/2/2023 vừa thêm 0.25% kì vọng thị trường Cũng phiên họp, Chủ tịch FED Jerome Powell đưa nhận định như: “lạm phát hạ nhiệt phần nào, mức cao”; “cần thêm chứng để tự tin lạm phát giảm bền vững” cho thấy chưa có tín hiệu khả quan cho q trình kết thúc tăng lãi Bên cạnh khủng hoảng lượng mà Châu Âu trung tâm chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến nhiều nước phải “bật đèn xanh” cho sách sử dụng lượng tái tạo Riêng thị trường bất động sản phải đứng trước nhiều khó khăn mà chủ yếu đến từ việc tiếp cận nguồn vốn, thủ tục pháp lý rườm rà Đứng trước tác động đó, doanh nghiệp Việt Nam cần có giải pháp, bước phù hợp để thích nghi với thay đổi môi trường tổng quát, cụ thể sau: Dưới góc độ quản trị học, nhằm thích ứng với yếu tố môi trường thay đổi kể trên, doanh nghiệp bất động sản nên thiết lập mối quan tâm tổ chức mơi trường, cụ thể với Chính phủ, Ngân hàng nhà nước - tổ chức nắm vai trò mấu chốt việc thực thi sách bình ổn lãi suất, ban hành sách pháp lý 10 lOMoARcPSD|17343589 Hội nghị Tính dụng bất động sản diễn vào ngày 8/2 (Nguồn: Youtube CAFELAND) Vào hôm sáng 8/2/2023, NHNN tổ chức hội nghị trực tuyến bàn luận cơng tác tín dụng với doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản Chủ tịch HĐQT Vinhomes, ông Phạm Thiếu Hoa đưa kiến nghị NHNN việc điều chỉnh lãi suất vay vốn, làm rõ quy định, thủ tục pháp lý, vướng mắc mục đích vay vốn hình thức giải ngân văn hướng dẫn “Cần bổ sung chế sách đặc thù cho nhà đầu tư lớn, dự án có đầy đủ pháp lý mang tính trọng điểm, tránh tình trạng cào Đồng thời có biện pháp giảm dần lãi suất để hỗ trợ khả tài cho người dân chủ đầu tư”, Chủ tịch Vinhomes kiến nghị Dự kiến vào ngày 14/2/2023 (cập nhật: hỗn đến ngày 17/2), Thủ tưởng chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc chủ đề thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững Tại hội nghị, Vingroup doanh nghiệp bất động sản khác thảo luận với lãnh đạo Nhà nước nhằm gỡ bỏ nút thắt khó khăn thị trường bất động sản nay, đó, quan trọng pháp lý nguồn vốn Bên cạnh việc bắt tay với yếu tố bên ngồi mơi trường biến đổi, thân doanh nghiệp phải cân nhắc, xem xét thay đổi chiến lược kinh doanh cho hợp lí, thích ứng với tình hình thị trường Cũng hội nghị hôm 8/2, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ tín dụng ngành kinh tế đưa quan điểm đầu năm 2022 chứng kiến tăng trưởng nóng số phân khúc bất động sản cuối năm lại cho thấy kịch ngược lại “Cơ cấu sản phẩm nhà không hợp lý, dư thừa phân khúc cao cấp, lại thiếu sản phẩm phục vụ nhu cầu người dân nhà xã hội, nhà cho công nhân.”, Bà nhận định Nắm bắt trước tình hình, kể từ trung tuần tháng 5/2022, Vinhomes công bố đề án triển khai 500.000 nhà xã hội Happy Home có giá tỷ đồng/căn vịng năm tới Đến tháng 7/2022, hai dự án nhà xã hội 11 lOMoARcPSD|17343589 nhà phát triển dự án khởi cơng xây dựng Thanh Hóa Quảng Trị với quy mô 3.500 Bản dựng Vincom Shophouse TP Đông Hà, Tỉnh Quảng Trị (Nguồn: Internet) Qua phiên làm việc với tổ chức bên ngồi, doanh nghiệp thuộc nhóm ngành bất động sản cho thấy kết nối, hợp tác với để san sẻ khó khăn với nhà làm sách Tuy nhiên, doanh nghiệp lĩnh vực hồn tồn đối thủ nhau, việc thay đổi chiến lược kinh doanh hình thức để tăng giá trị doanh nghiệp thị trường Thực tế cho thấy, bối cảnh thị trường biến động ảm đảm, dự án quy hoạch bản, đem đến chuẩn mức sống đại, bắt kịp xu thế giới với thu hút nhóm khách hàng định Trong thời điểm trầm lắng thị trường vào quý III IV năm 2022, lượng giao dịch Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) giữ mức khả quan Theo chuyên gia, lợi Vinhomes nằm quy hoạch giao thông, chất lượng phù hợp với giá trị bỏ ra, thêm vào cách xây dựng tiện ích “all in one” tích hợp khu vui chơi, thể thao, trung tâm thương mại,… phân khu Nhờ điều mà hộ Vinhomes Grand Park ln có tính khoản cao thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tăng giá theo thời gian Giải pháp thích ứng bối cảnh trị pháp luật Sự thiếu minh bạch mua bán bất động sản vấn đề nhức nhối Việt Nam Chính thiếu trung thực mặt thông tin pháp lý ngành tạo điều kiện cho thị trường bất động sản “ngầm” hoạt động, làm phát sinh tượng đầu cơ, lũng đoạn thị trường, gây “sốt ảo” giá nhà đất Thiếu thông tin thông tin sai lệch dễ khiến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trở nên bấp bênh rủi ro bất động sản tài sản có giá trị lớn Chính vậy, nhu cầu tiếp cận thơng tin bất động sản có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhà đầu tư kinh 12 lOMoARcPSD|17343589 doanh bất động sản Theo chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Hoài An, Trung tâm Kinh tế dự báo, ngành bất động sản Việt Nam chưa thể minh bạch tuyệt đối vận hành theo cách thức truyền thống Nhằm khắc phục tình trạng đó, Vinhomes tập trung đầu tư vào công nghệ bất động sản (Proptech) xu hướng tất yếu “Minh bạch khách hàng yên tâm thực giao dịch mua bán nhà cú click chuột mà khơng phải cơng tìm hiểu nhiều nguồn thơng tin”, TS Hồi An lý giải "Mơ hình kinh doanh Vinhomes biến viễn cảnh thành thực" Đi sâu phân tích, TS Hồi An cho hệ sinh thái mà Vinhomes tạo lập đem đến nhiều lợi ích minh bạch, có ba ưu điểm mà tiến sĩ đặc biệt nhấn mạnh Một minh bạch thông tin Tất hồ sơ pháp lý trạng sản phẩm bất động sản công khai giúp bên bán bên mua dễ dàng tiếp cận Hai minh bạch giá Điều giúp cho người mua không lo bị ép giá, người bán không lo bị mua hớ, đồng thời giảm nhiều chi phí khác Ba minh bạch giao dịch Việc mua bán diễn an toàn, nhanh gọn với hỗ trợ thủ tục pháp lý chủ đầu tư Sự rõ ràng thơng tin mà Vinhomes mang đến góp phần tạo thị trường lành mạnh, giảm thiểu rủi ro, bảo vệ quyền lợi bên Xa hướng đến việc tăng sức hút thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt với nhà đầu tư nước ngồi Giải pháp thích ứng bối cảnh công nghệ Đi đôi với tốc độ thị hóa tăng nhanh cách chóng mặt, chuyên gia dự kiến đến năm 2050, khoảng nửa dân số toàn cầu tập trung sinh sống khu đô thị Đây nguyên nhân làm người phải đối mặt với thách thức như: sở hạ tầng, giao thông, giáo dục, y tế bị tải, môi trường an ninh khu vực sinh sống bị đe dọa tệ nạn,… Nhằm ngăn ngừa yếu tố tiêu cực tác động đến phát triển người đất nước việc chuyển hướng xây dựng đô thị thông minh hướng khơn ngoan đem lại an tồn cho tồn xã hội Với tiêu chí lấy người làm trung tâm, lấy cư dân làm hạt nhân, chủ đầu tư Vinhomes tiên phong dẫn dắt thị trường nước với dự án Thành phố thông minh Vinhomes Smart City” Đại đô thị Vinhomes Smart City dự án bật tích hợp cơng nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) Internet vạn vật (IoT) vào hệ thống tiện ích, dịch vụ, đem lại sống an toàn, văn minh, trở thành “thành phố đáng sống thời đại” Cư dân bảo vệ 24/7 với hệ thống quản lý hoạt động xuyên suốt trung tâm điều hành theo dõi toàn khu vực Đặc biệt, thời gian gần đây, tình trạng an toàn thang máy cho phụ nữ trẻ em thường xuyên diễn khu chung cư, gây nhức nhối tồn xã hội Tại đại thị thơng minh, tồn hệ thống thang máy thiết lập tính nhận diện gương mặt FaceID, hệ thống phân tầng hiển thị số hộ, cho phép cư dân lên số tầng sinh sống, hạn chế an toàn người lạ đột nhập Ngồi ra, cơng nghệ cịn giúp cư dân hạn chế tiếp xúc tối đa với bề mặt công cộng nút bấm thang máy, tiện lợi cần thiết tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp Để đề phịng tình trạng cháy nổ, tính đại chưa có phải kể đến hệ thống báo cháy tích hợp thông qua điện thoại di động cư dân Thông qua ứng dụng, cư dân dễ dàng xác định lối thoát hiểm gần cho gia đình 13 lOMoARcPSD|17343589 Ngồi ra, cịn có tiện ích khác bãi đậu xe thơng minh có tính tự nhận diện biển số, thiết bị cảm biến tiện ích q trình sinh hoạt, phần tăng thuận lợi thích thú q trình sinh sống người dân Vinhomes đẩy mạnh hệ thống phương thức bán hàng trực tuyến để hỗ trợ cho hình thức bán hàng truyền thống Trước đây, thay khách hàng phải đến tận nơi quan sát diện tích cấu trúc phịng họ dễ dàng xem hình ảnh 3D tồn dự án hộ cách trực quan trang web ứng dụng di động, từ dễ dàng cân nhắc đưa định Ban lãnh đạo Vinhomes cho biết bước tất yếu thời đại công nghệ 4.0 nhằm giúp Vinhomes đa dạng hóa cách tiếp cận nhiều khách hàng hơn, đặc biệt nhóm khách hàng trẻ tiềm có đam mê cơng nghệ người nước ngồi cần giao dịch từ xa Hiện có ba đại đô thị triển khai Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City Vinhomes Grand Park Cả ba ứng dụng mơ hình thành phố thơng minh quản lý khu đô thị, ứng dụng Căn hộ thông minh – vốn trước có mặt sản phẩm cao cấp, tạo tiện lợi cho khách hàng, biến nơi thành khu đô thị đáng sống có thiết kế hài hịa với thiên nhiên đầy đủ tiện ích cơng nghệ tiên tiến Đồng thời, hoạt động nội quản lý xây dựng, kế toán, quản trị nhân bước số hóa, nâng cao hiệu quả, phù hợp với quy mơ tầm vóc Vinhomes tương lai Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Giải pháp thích ứng với bối cảnh văn hố xã hội Thị hiếu nhà ở: Mật độ dân cư khu vực hay sở hạ tầng phương diện góp phần làm tăng hay giảm giá trị bất động sản Mật độ dân số tăng cao, làm tăng nhu cầu nhà làm thị trường xuất nhiều cung – cầu Theo giới đầu tư, tâm điểm thị 14 lOMoARcPSD|17343589 trường bất động sản rơi vào dự án chất lượng cao, đầy đủ tiện ích đảm bảo tính pháp lý Đây sản phẩm không phù hợp để mà cịn đầu tư hời với khả tăng giá theo thời gian Chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục, tiện ích giải trí, vấn đề liên quan đến trật tự an ninh hồn thiện tiêu chí quan trọng để chọn lựa đầu tư an cư Do khu hộ, khu thị có tiện ích đa dạng, hướng trải nghiệm sống xanh sang tựa resort Vinhomes hấp dẫn người mua hộ xung quanh Theo giới đầu tư, tâm điểm thị trường BĐS rơi vào dự án chất lượng cao, đầy đủ tiện ích đảm bảo tính pháp lý Đây sản phẩm khơng phù hợp để mà cịn đầu tư hời với khả tăng giá theo thời gian Cụ thể, khảo sát khác Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài - BĐS Dat Xanh Services (FERI) thực vào cuối quý IV/2022, phần lớn người tiêu dùng kỳ vọng năm 2023 mua hộ với mức giá phù hợp khoảng - 3,5 tỉ đồng với 1- phòng ngủ pháp lý minh bạch Đồng thời, người dùng có xu hướng ưu tiên dự án thuộc đô thị vệ tinh, loại hình BĐS sơ cấp thuận lợi thuê Nhà xã hội dành cho người lao động: Nhằm thực hóa ước mơ sở hữu mái ấm hàng triệu lao động - niềm hy vọng “an cư lạc nghiệp”, Vingroup bắt đầu triển khai dự án nhà xã hội mang thương hiệu Happy Home nước Happy Homes giới thiệu dự án đô thị độc lập tách biệt với dự án nhà thương mại Vinhomes Trong đó, Happy Homes mơ hình 'full tiện ích' rộng 50-60 hecta trở lên triển khai khắp tỉnh, thành phố lớn, tức nơi người lao động 'khát' nhà ở, nơi có người dân có mức lao động thu nhập thấp - Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, v.v Vingroup đặt mục tiêu đầu tư vào 500.000 nhà xã hội năm tới Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa - Đại diện Vingroup cho biết, tập đoàn mong muốn ngày có nhiều nhà đẹp, có tiện ích cho người thu nhập thấp Việc triển khai nhà cơng vụ mang lại lợi có ý nghĩa xã hội lớn Theo ông, việc xây dựng nhà xã hội triển khai từ tháng 7/2022 tòa nhà vào hoạt động từ tháng 6/2023 Tiêu chuẩn nguồn nhân lực Vinhomes: Với tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp đồng bộ, ban quản lý tất khu đô thị Vinhomes đào tạo bản, kỹ lưỡng chuyên môn tác phong làm việc nhanh nhẹn Quy trình làm việc ban quản lý thống đáp ứng yêu cầu cư dân theo tiêu chuẩn khắt khe 15 lOMoARcPSD|17343589 Giải pháp thích nghi với bối cảnh tự nhiên Về vị trí địa lí: Vị trí sản phẩm bất động sản đóng vai trị định giá trị bất động sản đó, thấy đa số dự án Vinhomes hướng tới vị trí đắc địa, nơi kết nối nhiều cửa ngõ giao thông quan trọng Tại khu đô thị Vinhomes bạn di chuyển dễ dàng đến với trung tâm hành với vài phút khu vực tiện ích bên ngồi cách thuận tiện nhanh chóng Khu vực nội khu xây dựng tiện ích trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, khu mua sắm chuỗi cửa hàng Vinmart, khu vui chơi, tiện ích lân cận… giúp cho bạn vừa sống không cần phải di chuyển xa để phục vụ cho nhu cầu sống ngày Khơng vậy, khu dân cư Vinhomes cịn phân bổ vị trí cho khu tiện ích, khu xanh xen kẽ vào nhằm tạo môi trường sống xanh cho người Chắc hẳn có nhiều lựa chọn dự án thân thiện với mơi trường Về kiến trúc: Một có thiết kế kiến trúc hợp thời, thị hiếu người mua dẫn đến giá BĐS cao hơn, hai bỏ số tiền xây dựng nên không gian cách tân để phù hợp với sống đại, không gian sống ấn tượng khơng đặt nặng tính cầu kỳ mà kết hợp khéo léo phong cách kiến trúc đại cổ điển, sử dụng chi tiết trang trí đơn giản mà tinh tế Các không gian sống thiết kế với nhiều khe thoáng cửa sổ giúp phòng ngập tràn ánh sáng tự nhiên gió trời Về mơi trường sống: Theo nhiều nghiên cứu cho thấy, sinh sống môi trường xanh, gần gũi với thiên nhiên mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt bối cảnh nhiễm, dịch bệnh Nắm bắt nhu cầu đó, Vinhomes lựa chọn nơi có mảng xanh bao phủ khơng khí lành, bên cạnh cho xây dựng tiện ích đẳng cấp, kiến tạo khơng gian sống an tồn, thư thái cho cư dân 16 Downloaded by v? ngoc (vuchinhhp10@gmail.com) lOMoARcPSD|17343589 Đặc biệt, cơng trình ấn tượng làm nên tên tuổi khu thị bãi biển nhân tạo Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park Cơng trình thực hóa giấc mơ khơng gian biển “chân thực” lịng thành phố Hà Nội, HCM Nhờ đó, cư dân sinh sống Vinhomes Ocean Park nói riêng người dân Hà Nội nói chung tận hưởng “biển xanh, cát trắng, nắng vàng” ngày mà không cần phải di chuyển xa thủ đô Không phải tự nhiên mà dự án Vinhomes nhận quan tâm lớn đa số khách hàng mà nằm vị trí vơ đắc địa với tiện ích khu thị mang lại 17 Downloaded by v? ngoc (vuchinhhp10@gmail.com) lOMoARcPSD|17343589 KẾT LUẬN Thế giới đã, phải đối mặt với khó khăn định hành trình phục hồi kinh tế, chưa kể đến xung đột trị nhận định chưa thể nguôi ngoai tương lai tới Tuy nhiên, khách quan mà nói, thân kinh tế phải tuân theo xu hướng chung tự nhiên: có cao trào phải có thối trào Sự thối trào đóng vai trò màng lọc tự nhiên nhằm sàng lọc lại doanh nghiệp đủ lĩnh, đủ sức mạnh để giữ vị thương trường Và để giữ vững vị đó, cần nhiều lực ban lãnh đạo, nhà quản trị để đưa sách, chiến lược đắn nhằm định hướng doanh nghiệp vượt qua nghịch cảnh, thích nghi với biến đổi mơi trường Thị trường bất động sản có lọc mạnh mẽ vào năm 2023, hướng đến nhu cầu thực pháp lý đầy đủ Nhu cầu thực nhà giá rẻ, nhà xã hội có độ khoản tốt tiềm phát triển năm 2023 Những khó khăn trước hội cho doanh nghiệp nhìn nhận lại mình, nhìn nhận tương lai cho bước hoạch định đắn hơn, đảm bảo phát triển bền vững thị trường Việc phân tích tác động môi trường tổng quát ảnh hưởng đến hoạt động doanh nghiệp giúp đề giải pháp giúp doanh nghiệp định hướng phát triển hoạt động tất yếu phải thực doanh nghiệp muốn giảm thiểu rủi ro tăng lợi nhuận Vinhomes xây dựng cho tầm nhìn dài hạn quan điểm phát triển quán, bền vững qua thời kỳ Với khát vọng nâng tầm giá trị sống cho người Việt, Vinhomes ngày khẳng định vị thế, uy tín thương hiệu qua dự án chu thiết kế xây dựng Chúng ta kỳ vọng không Vinhomes mà doanh nghiệp Việt Nam lĩnh vực đưa định hướng đắn hoạt động kinh doanh mình, hướng đến mục tiêu chung đưa vị Việt Nam ngày lên cao thị trường quốc tế 18 Downloaded by v? ngoc (vuchinhhp10@gmail.com) lOMoARcPSD|17343589 TÀI LIỆU THAM KHẢO Trọng Tín (2022) Trong bối cảnh thị trường nhiều yếu tố bất định, doanh nghiệp bất động sản “thích ứng” cách đưa chiến lược kinh doanh Báo Tạp chí xây dựng Lan Anh (2023) Loạt vấn đề doanh nghiệp bất động sản trước hội nghị với Thủ tướng Báo Zingnews Thanh Xuân (2022) Thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn Báo Vneconomy Lan Anh, Quang Thắng, Thanh Hương (2023) Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh kiến nghị với NHNN? Báo Zingnews Quang Thắng (2023) Ngân hàng Nhà nước họp với doanh nghiệp bất động sản Báo Zingnews Đặng khôi (2023) Vinhomes (VHM) ghi nhận lãi sau thuế đạt 29.000 tỷ đồng năm 2022 Tin nhanh chứng khoán Thu Thảo (2023) Bất động sản đem doanh thu kỷ lục cho Vingroup cuối năm 2022 Tạp chí Mekong ASEAN K.H (2021) Vinhomes thúc đẩy bán nhà qua mạng Báo Tuổi trẻ Hải Yến (2022) Việt Nam thị trường lớn thứ 2, sau Indonesia, lĩnh vực thương mại điện tử Đông Nam Á Báo đầu tư Như Loan, (2021) Vinhomes tạo “sóng” thị trường bất động sản? Báo đầu tư Trang Đầu tư bất động sản online: Bắt mạch thị trường bất động sản năm 2023: Giá nhà TP.HCM tăng mạnh Trang Đầu tư bất động sản online: Khám phá chất sống chuẩn mực thượng lưu The Beverly - Vinhomes Grand Park Trần Anh, (2020) Công nghệ quản trị Vinhomes The Leader Hiền Minh, (2023) Dự báo triển vọng 2023 Vinhomes, Nam Long, Khang Điền Báo Vietnambiz 19 Downloaded by v? ngoc (vuchinhhp10@gmail.com)