Untitled BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO KẾT QUẢ KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ CỦA SINH VIÊN TRÊN ĐỊA BÀN TPHCM Giảng[.]
lOMoARcPSD|22243379 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO KẾT QUẢ KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ CỦA SINH VIÊN TRÊN ĐỊA BÀN TPHCM Giảng Viên Hướng Dẫn: Trần Hà Quyên Năm thực hiện: Tháng 6, năm 2021 i lOMoARcPSD|22243379 Nhóm STT Thành viên MSSV Khóa – Lớp Tỷ lệ phần trăm đóng góp Bùi Ngân Anh 31201023092 K46 – AC001 80% Nguyễn Chu Quỳnh Anh 31201025213 K46 – AC001 100% Nguyễn Trương Thục Anh 31201023111 K46 – AC001 100% Nguyễn Thị Giang 31201020223 K46 – AC001 100% Nguyễn Minh Thu 31201023580 K46 – AC001 100% Nguyễn Thị Như Ý 31201025300 K46 – AC001 100% LỜI CẢM ƠN ii lOMoARcPSD|22243379 Để hoàn thành báo cáo đề tài: “ Những yếu tố ảnh hưởng tới định thuê nhà sinh viên địa bàn TPHCM” bên cạnh cố gắng, trách nhiệm cá nhân nhóm sinh viên thực khơng thể khơng kể đến hướng dẫn tận tình q Thầy, Cơ đặc biệt dẫn chi tiết Giảng viên hướng dẫn môn - cô Trần Hà Quyên anh chị, bạn sinh viên khác suốt trình nghiên cứu thực Ngoài ra, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới bạn sinh viên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh bỏ chút thời gian quý báu thân để giúp hoàn thành khảo sát phục vụ cho nghiên cứu Đây dự án với vốn kinh nghiệm kiến thức cịn hạn chế, nhóm sinh viên thực mong nhận nhận xét từ quý Thầy, Cô để rút kinh nghiệm làm tiền đề cho dự án sau Xin chân thành cảm ơn! Ký tên NHÓM TÓM TẮT Thành phố Hồ Chí Minh thành phố lớn Việt Nam dân số tốc độ thị hóa Khơng thế, cịn trung tâm kinh tế, trị, văn hóa, giáo dục iii lOMoARcPSD|22243379 Việt Nam Theo thống kê tại, địa bàn thành phố có 80 trường đại học, cao đẳng học viện Trong có nhiều trường có chất lượng giảng dạy đứng đầu nước Vì thế, thành phố ln thu hút nhiều sinh viên từ tỉnh thành khác đến học tập Số liệu khảo sát gần cho thấy, có 40% sinh viên trường đại học, cao đẳng học viên đến từ tỉnh, thành phố khác Việt Nam Giây phút bước chân vào ngưỡng cửa đại học giây phút bạn phải rời xa vòng tay gia đình, rời xa chốn quê hương để bước chân lên thành phố với bao điều xa lạ với bao nỗi lo, băn khoăn trăn trở Các bạn phải đối mặt với nhiều vấn đề từ khác môi trường sống, giao thông, nhịp sống khác Nhưng có lẽ trước bước chân lên thành phố, điều mà tất người nghĩ đến vấn đề nhà Nhiều người nghĩ kí túc xá trường Tuy nhiên, số lượng kí túc xá ln khơng đủ để đáp ứng nhu cầu tất bạn sinh viên Cuộc chạy đua để giành vé vào kí túc xá trường ln khó khăn Nhưng nhiều bạn xác định cho thân khơng kí túc xá trường mà th nhà trọ hình thức khác Bản thân chúng em người sinh viên rời xa gia đình để vào thành phố học tập, hết chúng em người trải thấu hiểu nỗi lo bạn Vì vậy, dự án mà nhóm thực “Nghiên cứu hành vi thuê nhà sinh viên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh” để phần hiểu rõ đưa đề xuất, giải pháp để giúp đỡ bạn sinh viên vấn đề tìm kiếm chỗ trình học tập sinh sống Thành phố MỤC LỤC CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI iv Downloaded by tr?n hi?n (vuchinhhp21@gmail.com) lOMoARcPSD|22243379 1.1 Bối cảnh phát biểu vấn đề cần nghiên cứu 1.2 Phát biểu vấn đề nghiên cứu .1 1.3 Mục tiêu đề tài 1.4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu .2 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT, CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU TRƯỚC ĐÂY VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý thuyết 2.1.1 Nhà trọ 2.1.2 Sinh viên 2.1.3 Hành vi người tiêu dùng 2.1.4 Quá trình định thuê trọ 2.2 Các kết nghiên cứu trước .4 2.3 Mơ hình nghiên cứu .5 2.3.1 Giả thuyết nghiên cứu 2.3.2 Mơ hình nghiên cứu .5 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Mục tiêu liệu 3.2 Cách tiếp cận liệu 3.3 Kế hoạch khảo sát .9 3.4 Độ tin cậy độ giá trị 3.4.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến độ tin cậy xác liệu thu thập v lOMoARcPSD|22243379 3.4.2 Cách đề phòng cách khắc phục CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1 Phân tích liệu 10 4.1.1 Đặc điểm đối tượng tham gia khảo sát 10 4.1.1.1 Giới tính 10 4.1.1.2 Tỉ lệ thuê nhà 11 4.1.1.3 Khu vực sinh sống 12 4.1.2 Thông tin khảo sát chung loại hình giá nhà thuê cho sinh viên 14 4.1.2.1 Hình thức thuê nhà 14 4.1.2.2 Loại hình nhà thuê 15 4.1.2.3 Diện tích nhà thuê 17 4.1.2.4 Thời gian di chuyển đến trường học/nơi làm việc 18 4.1.2.5 Chi phí sinh hoạt hàng tháng 19 4.1.2.6 Chi phí thuê nhà hàng tháng 20 4.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên .21 4.1.3.1 Tình hình tài ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên 21 4.1.3.2 Vị trí địa lý có ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên 22 4.1.3.3 Các yếu tố liên quan đến nhà có ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên 26 4.1.3.4 Các yếu tố liên quan khác có ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên 29 4.2 Kiểm định kết khảo sát 33 vi Downloaded by tr?n hi?n (vuchinhhp21@gmail.com) lOMoARcPSD|22243379 4.2.1 Tình hình tài 34 4.2.2 Vị trí địa lý 34 4.2.3 Các yếu tố liên quan đến phòng trọ .36 4.2.4 Các yếu tố liên quan khác 38 CHƯƠNG 5: ĐỀ XUẤT VÀ KẾT LUẬN 5.1 Kết luận .41 5.1.1 Về đề tài 41 5.1.2 Về thuận lợi khó khăn thực dự án 42 5.2 Đề xuất giải pháp 42 PHỤ LỤC 43 TÀI LIỆU THAM KHẢO 46 vii lOMoARcPSD|22243379 CHƯƠNG I GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI 1.1 Bối cảnh phát biểu vấn đề cần nghiên cứu Nhà vấn đề mà sinh viên phải lo lắng, đặc biệt sinh viên năm chưa kịp thả lỏng tinh thần sau thi lớn đời học sinh lại phải lo lắng việc tìm nhà trọ Đối với sinh viên có người thân TPHCM vấn đề nhà lại dễ dàng, chí họ nhà với người thân họ hàng, lại đại phận sinh viên tỉnh thành khác phải tự tìm nhà Mỗi người có nhu cầu tiêu chuẩn riêng khác nơi phù hợp Bởi lẽ người trưởng thành bước xã hội học tập làm việc cách độc lập, mái nhà tốt phù hợp với nhu cầu thân thức mà tất cần Các kí túc xá nhà trường có lẽ đáp ứng phần nhỏ nhu cầu sinh viên Vì thế, đa số sinh viên thường lựa chọn việc trọ ngoài, nhiên số lượng nhà trọ giá rẻ mà chất lượng thành phố nên sinh viên buộc phải tìm kiếm người bạn phịng xa lạ để ghép chia nhỏ tiền nhà, phải chấp nhận nơi trọ chất lượng hay an ninh không đủ tốt để phù hợp với chi tiêu hàng tháng Phần lớn sinh viên sống trọ người dân tỉnh thành khác, số tiền bố mẹ gửi lên thành phố mức hạn chế, để tìm nhà trọ có chất lượng đảm bảo vừa túi tiền điều khó Vì sinh viên đối tượng thuê nhà tiềm nên việc thu lợi ích kinh tế từ đối tượng ổn định so với đối tượng khách hàng khác Đó vướng mắt lớn sinh viên thoát ly bảo bọc gia đình bắt đầu tự độc lập việc bước bước vào xã hội 1.2 Phát biểu vấn đề nghiên cứu Vậy, xu hướng thuê nhà trọ đại đa số sinh viên nào? Bài viết nhóm xây dựng với mong muốn phản ánh thực trạng vấn đề nhà trọ cho sinh viên đồng thời tìm hiểu yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ theo nhu cầu sinh viên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh gì? Thơng qua đó, nhóm tiến hành việc phân tích định tính định lượng, nghiên cứu nhân tố quan trọng, đồng thời đưa đề xuất giúp “chiếc chiếu mới” không gặp phải vấn đề nan giải việc tìm nơi thích hợp địa bàn thành phố Hồ Chí Minh lOMoARcPSD|22243379 1.3 Mục tiêu đề tài Qua dự án tìm hiểu “Những yếu tố ảnh hưởng tới định thuê nhà sinh viên địa bàn TPHCM”, nhóm sinh viên thực dự án mong muốn thông qua dự án từ liệu thu thập kết hợp phương pháp thống kê phù hợp, xác đưa lời khuyên đáng tin cậy cung cấp cho chủ nhà, chủ hộ cho thuê doanh nghiệp, chủ hộ dự định cung cấp nhà cho thuê sinh viên địa bàn TPHCM có định hướng phù hợp để cải thiện chất lượng hiệu việc kinh doanh nhà dành cho sinh viên địa bàn TPHCM Tóm lại, mục tiêu đề tài hướng tới cụ thể sau: Một là, tỉ lệ thuê nhà trọ hay nhu cầu thuê nhà trọ sinh viên địa bàn TPHCM Hai là, mong muốn nhu cầu nhà sinh viên, yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà sinh viên địa bàn TPHCM Ba là, mức độ hài lòng ý kiến đóng góp sinh viên 1.4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: sinh viên trường đại học, cao đẳng - Phạm vi không gian: địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh - Phạm vi thời gian: 28/5/2021 - 10/6/2021 - Phạm vi sản phẩm, dịch vụ nghiên cứu: dịch vụ cho thuê nhà dành cho sinh viên địa bàn TPHCM CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT, CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU TRƯỚC ĐÂY VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý thuyết 2.1.1 Nhà trọ lOMoARcPSD|22243379 Nhà trọ (hay quán trọ) ngơi nhà sở, cơng trình kiến trúc xây dựng sử dụng để cung cấp cho du khác tìm kiếm chỗ ở, ngủ lại qua đêm cung cấp thức ăn uống phải trả cho người chủ trọ khoản phí tiền thuê trọ Tại Việt Nam, nhà trọ phòng trọ thường cho sinh viên thuê Mơ hình phịng trọ chia thành dạng: chia thành nhiều phịng nhỏ, diện tích từ 15 đến 25m dành người ở; phòng trọ lớn diện tích từ 25 đến 35m dành 10 người Giá phòng trọ dao động khoảng từ 500.000 - 3.000.000 đồng/người/tháng 2.1.2 Sinh viên Sinh viên người học tập trường đại học, cao đẳng, trung cấp Ở đó, họ truyền đạt kiến thức ngành nghề để chuẩn bị cho công việc sau Họ xã hội công nhận qua cấp đạt trình học tập 2.1.3 Hành vi người tiêu dùng Hành vi người tiêu dùng lĩnh vực nghiên cứu cá thể, tập thể hay tổ chức tiến trình họ sử dụng để lựa chọn, gắn bỏ, sử dụng thải hồi sản phẩm, dịch vụ, trải nghiệm hay ý tưởng để thỏa mãn nhu cầu tác động tiến trình lên người tiêu dùng xã hội Theo Charles W Lamb, Joseph F Hair Carl McDaniel (2000), hành vi người tiêu dùng trình mô tả cách thức mà người tiêu dùng định lựa chọn loại bỏ loại sản phẩm hay dịch vụ.Theo David L.Loudon Albert J Della Bitta (1993), hành vi người tiêu dùng trình mơ tả cách thức mà người tiêu dùng định lựa chọn loại bỏ loại sản phẩm hay dịch vụ Hành vi tiêu dùng đề tài nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ sinh viên Hành vi thuê nhà trọ sinh viên hành vi sử dụng dịch vụ chủ nhà trọ bên cung cấp dịch vụ Người tiêu dùng định sử dụng dịch vụ dựa đánh giá mức độ hài lòng cao sở vật chất, sở hạ tầng số tiêu chuẩn riêng khác như: tình hình tài chính, mức độ an ninh, mối quan hệ với hàng xóm người cho th, mức độ nhiễm khơng khí, nhiễm tiếng ồn, khoảng cách đến trung tâm thành phố 2.1.4 Quá trình định thuê trọ Theo phân tích đoạn văn phía trên, việc thuê nhà trọ trình so sánh cân nhắc phức tạp người tiêu dùng trước nhiều lựa chọn cho phù hợp với tiêu chuẩn