Học viện bu viễn Thông Trung tâm đào tạo bu chÝnh viƠn th«ng hợp đồng Trong hoạt động xây dựng PTTC1- 5/2008 Hợp đồng hoạt động xây dựng Ngời soạn : Lê Văn Thịnh Trởng phòng Quản lý chất lợng công trình xây dựng Cục Giám định Nhà nớc chất lợng công trình xây dựng Bộ Xây dựng Chơng I Khái niệm chung hợp đồng Dân I KHáI NIƯM - CHđ THĨ - NGUY£N T¾C - HIƯU LùC BIệN PHáP BảO ĐảM THựC HIệN HợP ĐồNG dân Khái niệm hợp đồng dân Theo quy định Điều 388 Bộ Luật Dân 2005 Hợp đồng dân sự thoả thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng kinh tế dạng hợp đồng dân sự, hợp đồng kinh tế thỏa thuận văn bản, tài liệu giao dịch bên ký kết việc thực công việc sản xuất, trao đổi hàng hóa, dịch vụ, nghiên cứu, ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật thỏa thuận khác có mục đích kinh doanh với qui định rõ ràng quyền nghĩa vụ bên để xây dựng thực kế hoạch Chủ thể hợp đồng dân Chủ thể hợp đồng dân bao gồm: 2.1 Pháp nhân với pháp nhân; 2.2 Pháp nhân với cá nhân có đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật Trong đó: a) Một tổ chức đợc công nhận pháp nhân có đủ điều kiện sau ( Điều 84 Bộ Luật Dân 2005 ): - Đợc thành lập hợp pháp; - Có cấu tổ chức chặt chẽ; - Có tài sản độc lập với cá nhân, tổ chức khác tự chịu trách nhiệm tài sản đó; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 - Nhân danh tham gia quan hệ pháp luật cách độc lập b) Cá nhân có đăng ký kinh doanh: Theo qui định pháp luật, ngời đà đợc cấp giấy phép kinh doanh đà đăng ký kinh doanh quan có thẩm quyền theo qui định đăng ký kinh doanh Nguyên tắc giao kết thực hợp đồng dân 3.1 Việc giao kết hợp đồng dân phải tuân theo nguyên tắc đà quy định Điều 39 cđa Bé Lt D©n sù 2005 nh sau: a) Tự giao kết hợp đồng nhng không đợc trái pháp luật, đạo đức xà hội; b) Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực thẳng 3.2 Việc thực hợp đồng phải tuân theo nguyên tắc sau đây: a) Thực hợp đồng, đối tợng, chất lợng, số lợng, chủng loại, thời hạn, phơng thức thoả thuận khác; b) Thực cách trung thực, theo tinh thần hợp tác có lợi cho bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau; c) Không đợc xâm phạm đến lợi ích Nhà nớc, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp ngời khác Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực ( Điều 391 Bộ Luật Dân sự) 4.1 Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực đợc xác định nh sau: a) Do bên đề nghị ấn định; b) Nếu bên đề nghị không ấn định đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ bên đợc đề nghị nhận đợc đề nghị 4.2 Các trờng hợp sau đợc coi đà nhận đợc đề nghị giao kết hợp đồng: a) Đề nghị đợc chuyển đến nơi c trú, bên đợc đề nghị cá nhân; đợc chuyển đến trụ sở, bên đợc đề nghị pháp nhân; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 b) Đề nghị đợc đa vào hệ thống thông tin thức bên đợc đề nghị; c) Khi bên đợc đề nghị biết đợc đề nghị giao kết hợp đồng thông qua phơng thức khác Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân ( Điều 318 Bộ Luật Dân sự) 5.1 Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân bao gồm: a) Cầm cố tài sản : việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự; b) Thế chấp tài sản: Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên (sau gọi bên nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp Trong trờng hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp Trong trờng hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trờng hợp bên có thoả thuận khác Tài sản chấp tài sản đợc hình thành tơng lai Tài sản chấp bên chấp giữ Các bên thỏa thuận giao cho ngời thứ ba giữ tài sản chấp Việc chấp quyền sử dụng đất đợc thực theo quy định điều từ Điều 715 đến Điều 721 Bộ luật Dân quy định khác pháp luật có liên quan c) Đặt cọc : việc bên giao cho bên khoản tiền kim khí quí, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi tài sản đặt cọc) thời hạn để bảo đảm giao kết thực hợp đồng dân Việc đặt cọc phải đợc lập thành văn Trong trờng hợp hợp đồng dân đợc giao kết, thực tài sản đặt cọc đợc trả lại cho bên đặt cọc đợc trừ để thực nghĩa vụ trả tiền; bên đặt cọc từ chối việc Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 giao kết, thực hợp đồng dân tài sản đặt cọc thuộc bên nhận đặt cọc; bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp đồng dân phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc khoản tiền tơng đơng giá trị tài sản đặt cọc, trừ trờng hợp có thoả thuận khác; d) Ký cợc: việc bên thuê tài sản động sản giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí quí, đá quí vật có giá trị khác (sau gọi tài sản ký cợc) thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Trong trờng hợp tài sản thuê đợc trả lại bên thuê đợc nhận lại tài sản ký cợc sau trừ tiền thuê; bên thuê không trả lại tài sản thuê bên cho thuê có quyền đòi lại tài sản thuê; tài sản thuê không để trả lại tài sản ký cợc thuộc bên cho thuê ; đ) Ký quỹ: việc bên có nghĩa vụ gửi khoản tiền kim khí quí, đá quí giấy tờ có giá khác vào tài khoản phong toả ngân hàng để bảo đảm việc thực nghĩa vụ dân Trong trờng hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ bên có quyền đợc ngân hàng nơi ký quỹ toán, bồi thờng thiệt hại bên có nghĩa vụ gây ra, sau trừ chi phí dịch vụ ngân hàng Thủ tục gửi toán pháp luật ngân hàng quy định; e) Bảo lÃnh : việc ngời thứ ba (say gọi bên bảo lÃnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lÃnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên đợc bảo lÃnh), đến thời hạn mà bên đợc bảo lÃnh không thực thực không nghĩa vụ Các bên thoả thuận việc bên bảo lÃnh phải thực nghĩa vụ bên đợc bảo lÃnh khả thực nghĩa vụ mình.; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 g) Tín chấp: - Bảo đảm tín chấp tổ chức trị - x· héi : Tỉ chøc chÝnh trÞ - x· héi sở bảo đảm tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay khoản tiền ngân hàng tổ chức tín dụng khác để sản xuất, kinh doanh, làm dịch vụ theo quy định Chính phủ - Hình thức bảo đảm tín chấp : Việc cho vay có bảo đảm tín chấp phải đợc lập thành văn có ghi rõ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay, lÃi suất, quyền, nghĩa vụ trách nhiệm ngời vay, ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay tổ chức bảo đảm 5.2 Trong trờng hợp bên có thoả thuận pháp luật có quy định biện pháp bảo đảm ngời có nghĩa vụ phải thực biện pháp bảo đảm Hợp đồng dân vô hiệu có đối tợng thực đợc ( Điều 423 Bộ Luật Dân sự) 6.1 Giao dịch dân điều kiện đợc quy định Điều 122 Bộ luật vô hiệu, cụ thể nh sau : a) Ngời tham gia giao dịch lực hành vi dân sự; b) Mục đích nội dung giao dịch vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xà hội; c) Ngời tham gia giao dịch không hoàn toàn tự nguyện 6.2 Trong trờng hợp từ ký kết, hợp đồng có đối tợng thực đợc lý khách quan hợp đồng bị vô hiệu 6.3 Trong trờng hợp giao kết hợp đồng mà bên biết phải biết việc hợp đồng có đối tợng thực đợc, nhng không thông báo cho bên biết nên bên đà giao kết hợp đồng phải bồi thờng thiệt hại cho bên kia, trừ trờng hợp bên biết phải biết việc hợp đồng có đối tợng thực đợc 6.3 Quy định khoản Điều đợc áp dụng trờng hợp hợp đồng có nhiều phần đối tợng thực đợc, nhng phần lại hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 II CƠ CấU CủA VĂN BảN HợP ĐồNG dân Khái niệm văn hợp đồng dân loại văn hợp đồng dân 1.1 Khái niệm văn hợp đồng dân Văn HĐDS loại tài liệu đặc biệt chủ thể hợp đồng dân tự xây dựng sở quy định pháp luật nhà nớc hợp đồng dân ; văn có giá trị pháp lý bắt buộc bên phải có trách nhiệm thực điều khoản mà bên đà thỏa thuận ký kết hợp đồng dân Nhà nớc thực kiểm soát bảo hộ quyền lợi cho bên cần thiết dựa sở nội dung văn hợp đồng dân đà ký kết 1.2 Các loại văn hợp đồng dân chủ yếu trong thực tế - Hợp đồng mua bán tài sản; - Hợp đồng mua bán nhà; - Hợp đồng trao đổi tài sản; - Hợp đồng thuê tài sản; - Hợp đồng thuê nhà; - Hợp đồng thuê khoán tài sản; - Hợp đồng mợn tài sản - Hợp đồng dịch vụ; - Hợp đồng vận chuyển hành khách; - Hợp đồng gia công; - Hợp đồng gửi tài sản; - Hợp đồng bảo hiểm; - Hợp đồng ủy quyền; - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất; - Hợp đồng chuyển nhợng quyền sử dụng đất; - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; - Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất; - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất; - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; - Hợp đồng góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 Hình thức hợp đồng dân ( Điều 401 Bộ Luật Dân sự) 2.1.Hợp đồng dân đợc giao kết lời nói, văn hành vi cụ thể, pháp luật không quy định loại hợp đồng phải đợc giao kết hình thức định 2.2 Trong trờng hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải đợc thể văn có công chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tuân theo quy định 2.3 Hợp đồng không bị vô hiệu trờng hợp có vi phạm hình thức, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác Cơ cấu chung vÃn hợp đồng dân 3.1 Phần mở đầu Bao gồm nội dung sau : a) Quốc hiệu: Đây tiêu đề cần thiết cho văn mà nội dung cớ tính chất pháp lý, riêng hợp đồng mua bán ngoại thơng không ghi quốc hiệu chủ thể loại hợp đồng thờng có quốc tịch khác b) Số ký hiệu hợp đồng: Thờng ghi dới tên văn góc trái văn hơpự đồng dân sự, nội dung cần thiết cho việc lu trữ, tra cứu cần thiết, phần ký hiệu hợp đồng thờng chữ viết tắt tên chủng loại hợp đồng Ví dụ: Hợp đồng số 07/HĐMB ( Số ký hiệu loại hợp đồng mua bán hàng hóa) c) Tên hợp đồng: Thờng lấy tên hợp đồng theo chủng loại cụ thể ghi chữ to đậm phía dới quốc hiệu d) Những xác lập hợp đồng: Khi lập hợp đồng phải nêu văn pháp qui nhà nớc điều chỉnh lĩnh vực hợp đồng dân nh pháp lệnh, nghị định, định v.v Phải nêu văn hớng dẫn ngành, quyền địa phơng, phải nêu thỏa thuận hai bên chủ thể họp bàn nội dung hợp đồng trớc e) Thời gian, địa điểm ký kết hợp đồng: Phải ghi nhận rõ vấn đề mốc quan trọng đánh dấu thiết lập hợp đồng dân xảy thời gian, không gian cụ thể để chứng minh giao dịch bên, cần thiết nhà nớc thực xác nhận kiểm soát, đồng thời Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 quan trọng dựa vào chủ thể ấn định thời hạn hợp đồng đợc bắt đầu kết thúc lúc nào, thông thờng thời gian ký kết thời điểm để thỏa thuận ấn định cho hợp đồng bắt đầu có hiệu lực Ví dụ hợp đồng có hiệu lực 18 tháng kể từ ngày ký 3.2 Phần thông tin chủ thể hợp đồng Bao gồm nội dung sau: a) Tên đơn vị cá nhân tham gia hợp đồng dân (gọi tên doanh nghiệp) - Để loại trừ khả bị lừa đảo bên phải kiểm tra lẫn t cách pháp nhân giấy phép đăng ký kinh doanh đối tác kiểm tra hoạt động thực tế tổ chức xem có danh sách tổ chức bị quyền thông báo vỡ nợ, đình hoạt động giải thể không b) Địa doanh nghiệp: Trong hợp đồng phải ghi rõ nơi có trụ sở pháp nhân đồng, cần bên tìm đến để liên hệ giao dịch tìm hiểu rõ ràng trớc ký kết hợp đồng dân yêu cầu bên phải ghi rõ số nhà, đờng phố, xóm ấp, phờng, xÃ, quận, huyện Nếu thực tâm có ý thức phối hợp làm ăn lâu dài, đàng hoàng họ khai đầy đủ c) Điện thoại, Telex, Fax, Email: Đây phơng tiện thông tin quan trọng, chủ thể hợp đồng thông thờng họ có số đặc định cho phơng tiện thông tin để giao dịch với nhau, giảm bớt đợc chi phí lại liên hệ, trừ trờng hợp bắt buộc phải gặp mặt d) Tài khoản mở ngân hàng: Đây vấn đề đợc bên hợp đồng đặc biệt quan tâm giai đoạn nay, đối tác biết số tài khoản lợng tiền có tài khoản mở ngân hàng nào, họ tin tởng khả đợc toán sòng phẳng để yên tâm ký kết thực hợp đồng, cần đề phòng trờng hợp đối tác đa số tài khoản đà cạn tiền nhầm ý đồ chiếm dụng vốn lừa đảo; muốn nắm vững số lợng tiền tài khoản, cần có biện pháp kiểm tra ngân hàng mà đối tác có mở tài khoản trớc khì ký kết e) Ngời ký kết ngời đại diện theo pháp luật Ngời ngời đứng đầu pháp nhân theo quy định điều lệ pháp nhân định quan nhà nớc có thẩm quyền ( Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 10 Điều 141 Bộ Luật Dân ) Cá nhân, ngời đại diện theo pháp luật pháp nhân uỷ quyền cho ngời khác xác lập, thực giao dịch dân Ngời từ đủ mời lăm tuổi đến cha đủ mời tám tuổi ngời đại diện theo uỷ quyền, trừ trờng hợp pháp luật quy định giao dịch dân phải ngời từ đủ mời tám tuổi trở lên xác lập, thực ( Điều 143 Bộ Luật Dân ) Đại diện theo uỷ quyền đại diện đợc xác lập theo uỷ quyền ngời đại diện ngời đợc đại diện Ngời đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực giao dịch dân lợi ích ngời đợc đại diện, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác Phạm vi đại diện theo uỷ quyền đợc xác lập theo uỷ quyền Ngời đại diện đợc thực giao dịch dân phạm vi đại diện Ngời đại diện phải thông báo cho ngời thứ ba giao dịch dân biết phạm vi đại diện Ngời đại diện không đợc xác lập, thực giao dịch dân với với ngời thứ ba mà ngời đại diện ngời đó, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác g) Giấy ủy quyền: Hình thức uỷ quyền bên thoả thuận, trừ trờng hợp pháp luật quy định việc uỷ quyền phải đợc lập thành văn ( giấy đy qun) ph¶i ghi râ sè lu, thêi gian viÕt đy qun, chøc vơ ngêi ký giÊy đy qun, ®ång thời phải ghi rõ họ tên; chức vụ số Chứng minh nhân dân (CMND) ngời đợc ủy quyền, nội dung phạm vi công việc ủy quyền thời hạn ủy quyền, pháp luật bắt buộc ngời thủ trởng ủy quyền phải chịu trách nhiệm nh thân họ đà ký hợp đồng, nhng dù bên đối tác cần phải kiểm tra kỹ ®iỊu kiƯn trªn cđa giÊy đy qun tríc ®ång ý ký kết hợp đồng 3.3 Nội dung hợp đồng dân Luật Dân sự) ( Điều 402 Bộ Tuỳ theo loại hợp đồng, bên thoả thuận nội dung sau đây: a) Đối tợng hợp đồng tài sản phải giao, công việc phải làm không đợc làm; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 184 khoản bồi thờng nh vậy, (ii) đợc coi nh, trừ họ có đợc bồi thờng khoản mục hợp lý có tính thơng mại, đà thông qua bỏ sót theo Khoản 22.1 [Các yêu cầu chung bảo hiểm] 21.3 Bảo hiểm tổn thơng cho ngời thiệt hại tài sản Bên bảo hiểm phải bảo hiểm trách nhiệm pháp lý Bên bÊt kú sù mÊt m¸t hay h− háng, tư vong hay tổn hại thân thể xảy tài sản vật chất (ngoại trừ thứ đợc bảo hiểm theo Khoản 21.2 [Bảo hiểm cho công trình thiết bị Nhà thầu] ngời (trừ ngời đợc bảo hiểm theo Khoản 21.4 [Bảo hiểm cho nhân lực Nhà thầu], xảy việc thực Hợp đồng Nhà thầu xảy trớc phát hành Chứng nhận thực Bảo hiểm phải giới hạn cho cố không số tiền đợc nêu Điều kiện riêng với không giới hạn số lợng cố Nếu số tiền không đợc nêu Hợp đồng, khoản không áp dụng Ngoại trừ có quy định khác Điều kiện riêng, bảo hiểm đợc nêu rõ Khoản này: (a) phải có hiệu lực đợc trì Nhà thầu với t cách Bên bảo hiểm, (b) phải có tên chung bên, (c) phải đợc mở rộng để bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cho mát hay h hỏng tài sản Chủ đầu t (trừ thứ đợc bảo hiểm theo khoản 21.2) nảy sinh việc thực Hợp đồng Nhà thầu, (d) nhiên, loại trừ trách nhiệm pháp lý phạm vi phát sinh từ: (i) quyền Chủ đầu t có Công trình đợc thi công trên, phía trên, bên dới, xuyên qua vùng đất nào, chiếm giữ vùng đất cho Công trình chính, (ii) h hỏng kết không tránh khỏi trách nhiệm Nhà thầu thi công công trình sửa chữa khuyết tật, Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 185 (ii) nguyên nhân đợc nêu Khoản 20.3 [Rủi ro Chủ đầu t], ngoại trừ việc có khoản bồi thờng cho khoản mục hợp lý có tính thơng mại 21.4 Bảo hiểm cho nhân lực Nhà thầu Nhà thầu phải thực trì bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cho khiếu nại h hỏng, mát chi phí (bao gồm phí pháp lý chi phí) tổn thất, èm ®au, bƯnh tËt hay tư vong cđa bÊt kú ngời đợc Nhà thầu thuê hay nhân viên khác Nhà thầu Chủ đầu t phải đợc bồi thờng theo Hợp đồng bảo hiểm, ngoại trừ việc bảo hiểm không gồm mát khiếu nại phát sinh từ hành vi hay bất cẩn Chủ đầu t hay nhân viên Chủ đầu t Bảo hiểm phải đợc trì đầy đủ hiệu lực hiệu suốt toàn thời gian mà nhân viên giúp thi công công trình Đối với nhân công Nhà thầu phụ, bảo hiểm Nhà thầu phụ thực hiện, nhng Nhà thầu phải có trách nhiệm việc tuân thủ theo Điều điều 22 Bất khả kháng 22.1 Định nghĩa Bất khả kháng Trong Điều này, "Bất khả kháng" có nghĩa kiện trờng hợp bất thờng: (a) khả kiểm soát Bên, (b) Bên không dự phòng cách hợp lý trớc ký kết Hợp đồng, (c) đà xảy mà bên tránh hay khắc phục cách hợp lý, (d) thực chất quy cho bên Bất khả kháng gồm, nhng không giới hạn, kiện hay trờng hợp bất thờng thuộc loại đợc liệt kê dới đây, thoả mÃn điều kiện từ (a) đến (d) trên: (i) chiến tranh, tình trạng chiến tranh (bất kể có tuyên bố chiến tranh hay không) xâm lợc, hoạt động kẻ thù nớc ngoài, (ii) loạn, khủng bố, cách mạng, khởi nghĩa, đảo nội chiến, Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 186 (iii) loạn, náo loạn, vi phạm kỷ luật, bÃi công, hay bị bao vây ngời ngời Nhà thầu ngời làm thuê khác Nhà thầu Nhà thầu phụ (iv) vũ khí đạn dợc chiến tranh, vật liệu nổ, phóng xạ ion ô nhiễm hoạt động phóng xạ, ngoại trừ quy kết cho việc Nhà thầu sử dụng vũ khí đạn dợc, chất nổ, phóng xạ hoạt động phóng xạ, (v) thiên tai nh động đất, lốc, bÃo hay hoạt động núi lửa 22.2 Thông báo Bất khả kháng Nếu bên bị bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, Bên phải gửi thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc đà và/hoặc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi vòng ngày sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ đà nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, đà thông báo, phải đợc miễn cho việc thùc hiƯn c«ng viƯc thc nghÜa vơ thêi gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác Khoản này, bất khả kháng không ¸p dơng ®èi víi c¸c nghÜa vơ to¸n tiỊn bên cho bên theo Hợp ®ång 22.3 NghÜa vơ gi¶m sù chËm trƠ ®Õn thÊp Mỗi Bên thờng xuyên phải có nỗ lực hợp lý để tối thiểu hoá chậm trễ việc thực Hợp đồng bất khả kháng Một bên phải gửi thông báo cho bên không bị ảnh hởng tình trạng bất khả kháng 22.4 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà đà thông báo theo Khoản 22.2 [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ và/ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Khoản 23.1 [Khiếu nại nhà thầu]: (a) kÐo dµi thêi gian sù chËm trƠ nh− vËy, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành], Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 187 (b) Nếu việc hay trờng hợp thuộc loại đợc mô tả phần từ (i) tới (iv) Khoản 19.1 [Định nghĩa bất khả kháng] và, trờng hợp từ phần (ii) tới (iv) xảy nớc sở tại, đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải thực theo Khoản 10.5 [Quyết định} để trí hay định vấn đề 22.5 Bất khả kháng ảnh hởng đến Nhà thầu phụ Nếu Nhà thầu phụ có quyền theo Hợp đồng hay theo thoả thuận liên quan đến công việc làm giảm nhẹ tình trạng bất khả kháng theo khoản bổ sung hay rộng đà quy định Điều này, việc tình trạng bất khả kháng bổ sung rộng không miễn cho Nhà thầu khỏi phải thực cho phép họ đợc giảm nhẹ theo Điều 22.6 Chấm dứt hợp đồng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày Bất khả kháng đà đợc thông báo theo Khoản 22.2 [Thông báo Bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đà đợc thông báo, hai Bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho Bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thông báo Nhà thầu phải thực theo Khoản 19.3 [Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu] Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: (a) khoản toán cho công việc đà đợc thực mà giá đà đợc nêu Hợp đồng; (b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đà đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đà đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu ®Ĩ cho Chđ ®Çu t− t ý sư dơng; (c) chi phí trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu cách hợp lý với hy vọng hoàn thành công trình; Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 188 (d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu nớc họ (hoặc đến nơi khác với chi phí không lớn hơn); (e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng 22.7 Hết trách nhiệm thực theo qui định pháp luật Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trờng hợp khả kiểm soát Bên (bao gồm, nhng không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên không theo luật để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo luật điều chỉnh Hợp đồng, mà bên đợc quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trờng hợp thì: (a) Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phơng hại quyền bên vi phạm Hợp đồng từ trớc, (b) Tổng số tiền Chủ đầu t phải trả cho Nhà thầu giống nh số tiền lẽ đà phải trả theo Khoản 22.6 [Chấm dứt công trình có lựa chọn, toán hết trách nhiệm] Hợp đồng đà bị chấm dứt theo Khoản 22.6 điều 23 Khiếu nại v xử lý tranh chấp 23.1 Khiếu nại Nhà thầu Trong trờng hợp Nhà thầu tự cho có quyền gia hạn thời gian hoàn thành và/hoặc toán thêm theo Điều khoản Điều kiện có liên quan tới Hợp đồng, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t mô tả việc hay trờng hợp dẫn tới việc phát sinh khiếu nại Thông báo phải đợc đa không đợc (28 ngày) sau Nhà thầu nhận thấy lẽ đà ý thức đợc việc trờng hợp Nếu Nhà thầu không thông báo khiếu nại, vòng (28 ngày) thời gian hoàn thành không đợc kéo dài, Nhà thầu không đợc quyền toán thêm Chủ đầu t Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 189 chịu trách nhiệm khiếu nại Nếu không áp dụng quy định sau Khoản Nhà thầu phải trình thông báo khác theo Hợp đồng yêu cầu chi tiết bổ sung cho việc khiếu nại, tất có liên quan tới việc trờng hợp Nhà thầu phải giữ hồ sơ có công trờng nơi mà Chủ đầu t chấp nhận cần thiết để minh chứng cho khiếu nại Với việc không thừa nhận trách nhiệm Chủ đầu t, Chủ đầu t sau nhận đợc thông báo theo Khoản này, phải giám sát việc lu giữ hồ sơ và/hoặc hớng dẫn Nhà thầu tiếp tục lu giữ lâu hồ sơ có Nhà thầu phải cho phép Chủ đầu t kiểm tra tất hồ sơ, phải nộp (nếu đợc yêu cầu) cho Chủ đầu t Trong thời gian ngày sau Nhà thầu ý thức đợc (hoặc lẽ đà phải ý thức đợc), việc trờng hợp đa đến khiếu nại, khoảng thời gian khác tơng tự mà đợc Nhà thầu đa đợc Chủ đầu t phê duyệt, Nhà thầu phải gửi cho Chủ đầu t đầy đủ chi tiết khiếu nại bao gồm chi tiết hỗ trợ sở việc khiếu nại yêu cầu kéo dài thời gian / toán thêm Nếu việc trờng hợp dẫn đến khiếu nại tiếp tục có hiệu lực thì: (a) chi tiết đầy đủ khiếu nại đợc xem xét nh tạm thời; (b) Nhà thầu phải gửi trực tiếp khiếu nại tạm thời hàng tháng cho thấy chậm trễ tích lại và/hoặc khoản tiền khiếu nại chi tiết cụ thể mà Chủ đầu t yêu cầu; (c) Nhà thầu phải gửi khiếu nại cuối vòng ngày sau hết ảnh hởng việc trờng hợp gây ra, khoảng thời gian khác đợc Nhà thầu đề xuất đợc Chủ đầu t đồng ý Trong vòng ngày sau nhận đợc khiếu nại chi tiết hỗ trợ thêm cho khiếu nại trớc đây, khoảng thời gian khác đợc Chủ đầu t đề xuất Nhà thầu chấp nhận, Chủ đầu t phải trả lời với tán thành hay không tán thành nhận xét chi tiết Họ yêu cầu thêm chi tiết nào, nhng nhiên phải đợc trả lời nguyên tắc vụ khiếu nại khoảng thời gian Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 190 Mỗi Chứng toán phải bao gồm khoản tiền khiếu nại nh đà đợc chứng minh hợp lý với điều khoản liên quan Hợp đồng Ngoại trừ chi tiết đợc cung cấp đầy đủ để chứng minh toàn khiếu nại, Nhà thầu đợc quyền toán cho phần khiếu nại mà đà chứng minh đợc Chủ đầu t phải tiến hành theo Khoản 10.5 [Quyết định] để thống định (i) gia hạn (nếu có) thời gian hoàn thành (trớc sau hạn định) theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành] /hoặc (ii) toán thêm (nếu có) mà Nhà thầu đợc quyền theo Hợp đồng Các yêu cầu Khoản phần bổ sung thêm cho khoản khác áp dụng cho khiếu naị Nếu Nhà thầu không tuân thủ Khoản Khoản khác có liên quan đến khiếu nại, kéo dài thời gian hoàn thành / khoản toán thêm phải đợc xét đến mức độ ( có ) mà vi phạm đà cản trở làm ảnh hởng đến việc điều tra khiếu nại, trừ khiếu nại không nằm đoạn thứ hai Khoản 23.2 Việc cử Ban xử lý tranh chấp Các tranh chấp phải đợc phân xử bëi Ban xư lý tranh chÊp theo Kho¶n 23.4 [Cã Quyết định Ban xử lý tranh chấp] Các bên định Ban xử lý tranh chấp vào thời hạn ngày sau bên thông báo cho Bên ý định việc đa tranh chấp lên Ban xử lý tranh chấp dùa theo Kho¶n 23.4 Ban xư lý tranh chÊp gåm, nh quy định Điều kiện riêng, ba ngời có trình độ phù hợp (những thành viên) Nếu số lợng thành viên không đợc quy định nh Bên không thống nhất, Ban xử lý tranh chÊp sÏ gåm ba ng−êi NÕu Ban xö lý tranh chấp bao gồm ba ngời, Bên cử thành viên bên chấp thuận Các bên lấy ý kiến hai thành viên thoả thuận thành viên thứ ba, ngời đợc định làm Chủ tịch Tuy nhiên, nh có danh sách thành viên có Hợp đồng, thành viên đợc chọn từ danh sách ngời khác mà không tự nguyện chấp nhận định vào Ban xử lý tranh chấp Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 191 Sự thống Bên thành viên ("ngời xử lý tranh chấp") ngời ba thành viên đợc kết hợp chặt chẽ việc tham khảo Điều kiện chung thoả thuận xử lý tranh chấp đợc nêu Phụ lục Điều kiện chung, với sửa đổi đợc thống thành viên Các khoản thù lao cho thành viên ba thành viên đợc bên thống thoả thuận mục định Mỗi bên chịu trách nhiệm trả nửa khoản thù lao Nếu thời điểm mà bên thoả thuận, họ định ngời thích hợp ngời để thay nhiều thành viên Ban Xử lý Trừ Bên thoả thuận khác, việc định có hiệu lực thành viên từ chối đảm nhận đảm nhận nguyên nhân tử vong, lực, từ chức kết thúc nhiệm kỳ Việc thay phải đợc định theo cách tơng tự nh việc định thoả thuận ngời bị thay nh mô tả khoản Việc định thành viên bị kết thúc trí hai Bên, nhng không đợc Chủ đầu t Nhà thầu tự ý hành động Mặt khác trừ có đồng ý hai Bên, việc định Ban xử lý tranh chấp (gồm thành viên) chấm dứt Ban xử lý tranh chấp đà đa định việc phân xử tranh chấp theo Khoản 23.4 trừ tranh chấp khác đà đợc đa lên Ban xử lý tranh chấp vào thời gian theo Khoản 23.4, trờng hợp mà thời điểm liên quan Ban xử lý tranh chấp đà đa định tranh chấp 23.3 Không thoả thuận đợc Ban xư lý tranh chÊp NÕu cã bÊt cø ®iỊu kiện dới gồm: (a) Bên bất đồng việc định thành viên Ban xử lý tranh chấp vào thời hạn đợc nêu Khoản 23.2, (b) hai Bên không đề cử đợc thành viên (để bên chấp thuận) cho Ban xử lý tranh chấp gồm ba ngời vào thời hạn đó, (c) Bên không thống việc định thành viên thứ ba (để giữ vai trò Chủ tịch Ban xử lý tranh chấp ) vào thời hạn đó, Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 192 (d) Bên không thống việc định ngời thay vòng (42 ngày) sau ngày mà thành viên ba thành viên từ chối đảm nhận công việc tử vong, không đủ khả năng, từ chức hết nhiệm kỳ, quan định viên chức có tên Điều kiện riêng, dựa yêu cầu Bên hai Bên sau trao đổi thoả đáng với hai Bên, định thành viên vào Ban xử lý tranh chấp Việc định kết luận cuối Mỗi Bên phải có trách nhiệm trả nửa tiền thù lao cho quan viên chức đợc quyền định 23.4 Có định Ban xö lý tranh chÊp NÕu mét tranh chÊp (bÊt cø loại nào) xảy Bên liên quan đến, phát sinh Hợp đồng việc thi công công trình, bao gồm tranh chấp liên quan đến việc chứng nhận, xác định, hớng dẫn, ý kiến đánh giá Chủ đầu t, sau Ban xử lý tranh chấp đợc định theo Kho¶n 23.2 [ViƯc cư Ban xư lý tranh chÊp] 23.3 [Không thoả thuận đợc Ban xử lý tranh chấp] bên đề đạt tranh chấp văn cho Ban xử lý tranh chấp để định, có gửi cho Bên Các ý kiến phải đợc nêu rõ chúng đợc thực theo Khoản Đối với Ban xư lý tranh chÊp cã ba ng−êi th× Ban xư lý tranh chấp đợc coi nh đà nhận ý kiến vào ngày Chủ tịch Ban xử lý tranh chấp nhận đợc Hai Bên phải có đủ thông tin cho Ban xử lý tranh chấp, tạo điều kiện tiếp cận công trờng phơng tiện phù hợp mà Ban xử lý tranh chấp yêu cầu cho mục đích đa định cho việc tranh chấp, Ban xử lý tranh chấp phải đợc coi không hành động nh träng tµi Trong thêi gian ngµy sau nhËn đợc ý kiến nh vậy, nhận đợc khoản t¹m øng theo nh− Phơ lơc sè [Ban xư lý tranh chấp] Những Điều kiện chung thoả thuận xử lý tranh chấp, kỳ hạn muộn hơn, khoảng thời gian khác đợc Ban xử lý tranh chấp đề xuất đợc hai Bên chấp thuận Ban xử lý tranh chấp phải đa định mình, định phải hợp lý phải đợc công bố phù hợp với khoản Tuy nhiên nh không Bên toán đầy đủ hoá đơn Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 193 đợc nộp thành viên theo Phụ lục số [Ban xö lý tranh chÊp], Ban xö lý tranh chÊp sÏ nghĩa vụ phải đa định hoá đơn đợc toán đầy đủ Quyết định ràng buộc hai Bên phải thực định trừ đợc xem xét lại theo hoà giải định trọng tài nh đợc mô tả dới Trừ Hợp đồng đà chấm dứt, khớc từ huỷ bỏ, Nhà thầu phải tiếp tục thực công trình theo Hợp đồng Nếu Bên không thoả mÃn với định Ban xử lý tranh chấp, Bên vòng ngày sau nhận đợc định, thông báo cho Bên việc cha thoả mÃn Nếu Ban xử lý tranh chấp không đa định vòng ngày (hoặc thời gian khác đợc chấp nhận) sau nhận đợc hồ sơ khoản toán nh bên vòng ngày sau thời hạn thông báo cho Bên việc cha thoả mÃn Trong kiện, thông báo việc cha thoả mÃn phải công bố phù hợp với Khoản này, trình bày vấn đề Tranh chấp lý cha thoả mÃn Ngoại trừ quy định Khoản 23.7 [Không tuân thủ định Ban xử lý tranh chấp] 23.8 [Hết hạn việc định Ban xử lý tranh chấp], không bên đợc quyền khởi phân xử tranh chấp trừ thông báo việc cha thoả mÃn đà đợc đa theo khoản Nếu Ban xử lý tranh chấp đà đa định vấn đề tranh chấp cho hai bên, thông báo việc cha thoả mÃn bên đa vòng ngày sau nhận đợc định Ban xử lý tranh chấp, định cuối ràng buộc hai bên 23.5 Hoà giải cách hữu hảo Đối với nội dung mà thông báo cha thoả mÃn đợc đa theo Khoản 23.4 trên, Bên phải cố gắng để giải tranh chấp hoà giải trớc khởi kiện Tuy nhiên trừ Bên thoả thuận khác, việc trọng tài phân xử tiến hành vào sau ngày thứ sau ngày thông báo không thoả mÃn đợc đa ra, chí đà cố gắng hoà giải 23.6 Trọng tài Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 194 Trừ tranh chấp đợc giải hoà giải, tranh chấp liên quan đến định Ban xử lý tranh chấp (nếu có) cha phải cuối ràng buộc phải đợc giải trọng tài Việt Nam Ngoại trừ có thoả thuận khác hai bên: (a) Tranh chấp phải đợc giải xong theo Quy tắc trọng tài Phòng Công nghiệp Thơng mại Việt Nam, (b) Tranh chấp phải đợc giải ba trọng tài đợc định theo Quy tắc (c) Việc giải tranh chấp trọng tài phải đợc thực ngôn ngữ giao tiếp đợc quy định khoản 3.1 [Luật v Ngôn ngữ ] Các trọng tài có toàn quyền đợc xem xét duyệt lại chứng chỉ, xác định, hớng dẫn, ý kiến đánh giá Chủ đầu t (hay đại diện họ) định Ban xử lý tranh chấp liên quan đến tranh chấp Sẽ không bên bị hạn chế việc đa trớc trọng tài chứng hay luận trớc đà đợc trình Ban xử lý tranh chấp lý không thoả mÃn đợc nêu thông báo không thoả mÃn Mọi định Ban xử lý tranh chấp phải đợc xem xét nh chứng cớ phân xử trọng tài Việc trọng tài phân xử đợc bắt đầu trớc sau hoàn thành công trình Trách nhiệm Bên Ban xử lý tranh chấp không bị thay đổi lý gây việc phân xử trọng tài đợc diễn trình thực công trình 23.7 Không tuân thủ định Ban xử lý tranh chấp Trong trờng hợp mà : (a) Không Bên đa thông báo không thoả mÃn thời gian đợc quy định Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp], (b) Quyết định có liên quan cđa Ban xư lý tranh chÊp (nÕu cã) lµ ci bắt buộc, (c) Một Bên không tuân thủ định Bên không làm tổn hại đến quyền lợi khác có, tự đa việc không tuân thủ lên trọng tài phân xử theo Khoản 23.6 [Trọng ti] Khoản 23.4 [Có Quyết định Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 195 Ban xử lý tranh chấp] Khoản 20.5 [Ho giải cách hữu hảo] không đợc áp dụng cho việc 23.8 Hết hạn việc định Ban xử lý tranh chấp Nếu tranh chấp xảy bên liên quan đến phát sinh hợp đồng việc thực công trình Ban xử lý tranh chấp chỗ, hết hạn định hay lý khác thì: (a) Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp] Khoản 23.5 [Hòa giải cách hữu hảo] không áp dụng, (b) Tranh chấp đợc trực tiếp đa lên trọng tài phân xử theo Khoản 23.6 [Trọng ti] điều 24 Quyết toán hợp đồng 24.1 Quyết toán hợp đồng Trong vòng 30 ngày sau nhận đợc Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu t Nhà thầu đà hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t dự thảo toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t đà chấp thuận: a) Giá trị tất công việc đợc làm theo Hợp đồng, b) Số tiền khác mà Nhà thầu coi đến hạn toán theo Hợp đồng thỏa thuận khác Nếu Chủ đầu t không đồng ý cho Nhà thầu cha cung cấp đủ sở để xác nhận phần dự thảo toán hợp đồng, Nhà thầu cung cấp thêm thông tin Chủ đầu t có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho Chủ đầu t toán hợp đồng nh hai bên đà trí Tuy nhiên sau có thảo luận bên thay đổi dự thảo toán hợp đồng mà hai bên đà trí, Chủ đầu t toán phần đà thống dự thảo toán hợp đồng phù hợp với Khoản 5.3 [Thanh toán] Khi trình toán hợp đồng, Nhà thầu trình Bản toán giấy tờ khẳng định toàn Quyết toán Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 196 hợp đồng thể việc toán đầy đủ giải xong tất số tiền phải trả cho Nhà thầu theo liên quan đến Hợp đồng Bản toán nêu có hiệu lực Nhà thầu đà nhận lại Bảo lÃnh Hợp đồng việc cân nợ nần số tiền mà Bản toán có hiệu lực vào ngày Căn vào Khoản 5.3 [Thanh toán], Chủ đầu t toán cho Nhà thầu toàn số tiền nợ sau trừ tất số tiền mà Chủ đầu t đợc quyền theo Khoản 9.4 [Khiếu nại Chủ đầu t] 24.2 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo liên quan đến Hợp đồng thi công Công trình, trừ Nhà thầu đà nêu cụ thể số tiền dùng cho việc : a) Trong Quyết toán hợp đồng b) Trừ vấn đề việc nảy sinh sau ký Biên nghiệm thu công trình toán hợp đồng đợc nêu Khoản 24.1 [Quyết toán hợp đồng] Tuy nhiên, Khoản không giới hạn trách nhiệm Chủ đầu t nghĩa vụ bồi thờng hay trách nhiệm Chủ đầu t trờng hợp gian dối, cố ý vi phạm hay tiến hành sai công việc lơ Chủ đầu t điều 25 Điều khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực điều đà quy định hợp đồng 25.2 Hợp đồng bao gồm trang, Phụ lục đợc lập thành tiếng Việt Chủ đầu t giữ tiếng Việt Nhà thầu giữ tiếng Việt (Trờng hợp có sử dụng từ hai thứ Ngôn ngữ trở lên qui định thêm số hợp đồng Ngôn ngữ khác) 25.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Đại diện Nh thầu Đại diện chủ đầu t Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 197 Tài liệu tham khảo Bộ luật Dân đợc Quốc hội nớc Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ thông qua ngày 14 tháng năm 2005 Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 Nghị định số 17-HĐBT ngày 16/01/1990 Hội đồng Bộ trởng quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh HĐKT ngày 25-9-1989 Thông t sè 108/TT-PC ngµy 19/5/1990 cđa Träng tµi kinh tÕ Hóng dẫn ký kết thực Hợp đồng kinh tế ( theo Pháp lệnh HĐKT ngày 25/9/1989 nghị định 17-HĐBT ngày 16/01/1990 HĐBT quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế ) Quy chế hợp đồng kinh tế xây dựng đợc ban hành kèm theo định Liên Bộ Bộ Xây dựng - Trọng tài kinh tế Nhà nớc số 29 QĐ/LB ngày 01/6/1992 Nguyễn Văn Chọn Quản lý Nhà nớc kinh tế quản trị kinh doanh xây dựng NXB Xây dùng – Hµ Néi, 1/1999 Ngun Quang – Anh Minh Soạn thảo hợp đồng kinh tế Nhà xuất Thống kê - Hà Nội , tháng 3/2002 Luật Xây dựng đà đợc Quốc hội nớc Cộng hßa x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam khãa XI, kú họp thứ thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 Nghị định s 16/2005/N-CP ngy 07/02/2005 ca Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình.ngày 28-8-2004 10 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng 11 Thông t số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 Bộ Xây dựng Hớng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng 12 Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính Phđ vỊ sưa ®ỉi, bỉ sung mét sè ®iỊu cđa Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu t xây dựng công trình 13 Thông t số 02/2007/TT-BXD ngµy 14/ 02 / 2007 cđa Bé Xay dùng vỊ Hớng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu t xây dựng công trình quy định Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008 198 14 Văn số 2507/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng 15 Văn số 2508/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng 16 Văn số 99 /BXD-KTTC ngày 17/01/2008 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng t vấn quản lý dự án Hợp đồng hoạt động xây dựng -5/2008