B CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HOMEVER (( QUY TRÌNH BẢO TRÌ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI QUỸ ĐẤT DỌC ĐƯỜNG HỒNG HÀ, THỊ TRẤN MẬU A, HUYỆN VĂN YÊN, TỈNH YÊN BÁI ĐỊA ĐIỂM THỊ TRẤN MẬU A HUYỆN VĂN YÊN TỈNH YÊ[.]
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HOMEVER - QUY TRÌNH BẢO TRÌ DỰ ÁN: XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI - QUỸ ĐẤT DỌC ĐƯỜNG HỒNG HÀ, THỊ TRẤN MẬU A, HUYỆN VĂN YÊN, TỈNH YÊN BÁI ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN MẬU A - HUYỆN VĂN YÊN - TỈNH YÊN BÁI CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM Hà Nội, năm 2022 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM (VCC) - QUY TRÌNH BẢO TRÌ DỰ ÁN: XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI - QUỸ ĐẤT DỌC ĐƯỜNG HỒNG HÀ, THỊ TRẤN MẬU A, HUYỆN VĂN YÊN, TỈNH YÊN BÁI ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN MẬU A - HUYỆN VĂN YÊN - TỈNH YÊN BÁI Hà nội, ngày tháng năm 2022 CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ HOMEVER CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM Quy trình bảo trì Dự án : Khu đô thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái MỤC LỤC CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG, CÂY XANH VỈA HÈ .1 1.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình 1.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng 1.3 Mục đích yêu cầu cơng tác bảo trì 1.3.1 Mục đích 1.3.2 Yêu cầu 1.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì 1.5 Các hạng mục thực cơng việc bảo trì 1.6 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng cơng trình, xử lý trường hợp cơng trình bị xuống cấp, quy định điều kiện nhằm đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh mơi trường q trình thực bảo trì cơng trình 1.6.1 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng cơng trình, xử lý trường hợp cơng trình bị xuống cấp 1.6.2 Bảo đảm an tồn giao thơng bảo dưỡng thường xuyên đường 12 1.6.3 An toàn lao động 13 1.6.4 Bảo vệ môi trường 15 1.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình: 15 1.8 Thực bảo trì cơng trình: 16 1.9 Hồ sơ phục vụ công tác bảo trì 16 1.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .17 1.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình: 17 1.12 Kinh phí bảo trì: .17 1.13 Dự tốn bảo trì cơng trình 17 CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG THỐT NƯỚC MƯA 19 2.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình 19 2.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng .19 2.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì: .20 2.3.1 Mục đích 20 2.3.2 Yêu cầu: 20 2.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì: 20 2.4.1 Nội dung công tác bảo trì: .20 2.4.2 Bảo dưỡng thường xuyên: .20 2.4.3 Sửa chữa định kỳ: 21 2.4.4 Sửa chữa đột xuất: 23 2.5 Các hạng mục thực cơng việc bảo trì: 24 2.6 Nội dung thực dẫn bảo dưỡng .25 2.6.1 Chỉ dẫn thực bảo dưỡng thường xuyên 25 2.6.2 Thay định kỳ 27 2.6.3 Sửa chữa hư hỏng 27 2.6.4 An toàn lao động 27 Quy trình bảo trì Dự án : Khu thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 2.6.5 Bảo vệ môi trường 27 2.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình 27 2.8 Thực bảo trì cơng trình: 28 2.8.1 Đối với chế độ bảo trì thường xuyên: 28 2.8.2 Đối với chế độ bảo trì đột xuất: .28 2.9 Hồ sơ phục vụ công tác bảo trì 29 2.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .29 2.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình .29 2.12 Kinh phí bảo trì 29 2.13 Dự tốn bảo trì cơng trình 30 CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC .31 3.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình 31 3.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng .31 3.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì 32 3.3.1 Mục đích 32 3.3.2 Yêu cầu: 32 3.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì 32 3.4.1 Nội dung công tác bảo trì: .32 3.4.2 Bảo dưỡng thường xuyên: .32 3.4.3 Sửa chữa định kỳ: 33 3.4.4 Sửa chữa đột xuất: 35 3.5 Các hạng mục thực cơng việc bảo trì: 36 3.6 Nội dung thực dẫn bảo dưỡng: 37 3.6.1 Chỉ dẫn thực bảo dưỡng thường xuyên 37 3.6.2 Thay định kỳ 38 3.6.3 Sửa chữa hư hỏng 38 3.6.4 An toàn lao động 38 3.6.5 Bảo vệ môi trường 38 3.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình .39 3.8 Thực bảo trì cơng trình: 39 3.8.1 Đối với chế độ bảo trì thường xuyên: 39 3.8.2 Đối với chế độ bảo trì đột xuất 40 3.9 Hồ sơ phục vụ cơng tác bảo trì 40 3.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .40 3.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình: 40 3.12 Kinh phí bảo trì: .41 3.13 Dự toán bảo trì cơng trình 41 CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG THỐT NƯỚC THẢI 42 4.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình: 42 4.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng .42 4.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì .42 4.3.1 Mục đích 43 Quy trình bảo trì Dự án : Khu thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 4.3.2 Yêu cầu: 43 4.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì: 43 4.4.1 Nội dung công tác bảo trì: .43 4.4.2 Bảo dưỡng thường xuyên: .43 4.4.3 Sửa chữa định kỳ: 44 4.4.4 Sửa chữa đột xuất: 46 4.5 Các hạng mục thực cơng việc bảo trì: 47 4.6 Nội dung thực dẫn bảo dưỡng hệ thống đường ống TNT .47 4.6.1 Chỉ dẫn thực bảo dưỡng thường xuyên 47 4.6.2 Thay định kỳ 48 4.6.3 Sửa chữa hư hỏng 48 4.6.4 An toàn lao động 49 4.6.5 Bảo vệ môi trường 49 4.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình: .49 4.8 Thực bảo trì cơng trình: 50 4.8.1 Đối với chế độ bảo trì thường xuyên: 50 4.8.2 Đối với chế độ bảo trì đột xuất: .50 4.9 Hồ sơ phục vụ cơng tác bảo trì 50 4.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .50 4.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình : 51 4.12 Kinh phí bảo trì: .51 4.13 Dự toán bảo trì cơng trình 51 CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN CHIẾU SÁNG, TTLL 52 5.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình 52 5.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng .52 5.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì .53 5.3.1 Mục đích 53 5.3.2 Yêu cầu: 53 5.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì 53 5.4.1 Nội dung cơng tác bảo trì 53 5.4.2 Bảo dưỡng thường xuyên 53 5.4.3 Sửa chữa định kỳ: 54 5.4.4 Sửa chữa đột xuất: 56 5.5 Các hạng mục thực cơng việc bảo trì .57 5.6 Nội dung thực dẫn bảo dưỡng .58 5.6.1 Chỉ dẫn thực bảo dưỡng thường xuyên 58 5.6.2 Thay định kỳ 59 5.6.3 Sửa chữa hư hỏng 59 5.6.4 An toàn lao động 60 5.6.5 Bảo vệ môi trường 61 5.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình: 61 5.8 Thực bảo trì cơng trình: 61 5.8.1 Đối với chế độ bảo trì thường xuyên: 62 Quy trình bảo trì Dự án : Khu đô thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 5.8.2 Đối với chế độ bảo trì đột xuất: .62 5.9 Hồ sơ phục vụ cơng tác bảo trì 62 5.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .62 5.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình: 63 5.12 Kinh phí bảo trì: .63 5.13 Dự toán bảo trì cơng trình 63 CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ KÈ SƠNG .64 6.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình 64 6.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng .64 6.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì 65 6.3.1 Mục đích 65 6.3.2 Yêu cầu 65 6.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì 65 6.5 Các hạng mục thực công việc bảo trì .69 6.6 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng cơng trình, xử lý trường hợp cơng trình bị xuống cấp, quy định điều kiện nhằm đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh mơi trường q trình thực bảo trì cơng trình .70 6.6.1 Bảo đảm an tồn bảo dưỡng thường xun kè sơng 70 6.6.2 An toàn lao động 70 6.6.3 Bảo vệ môi trường 72 6.7 Xác định cấp bảo trì cơng trình: 72 6.8 Thực bảo trì cơng trình: 72 6.9 Hồ sơ phục vụ cơng tác bảo trì 73 6.10 Thời hạn bảo trì cơng trình: .73 6.11 Trách nhiệm chủ sở hữu cơng trình xây dựng việc bảo trì cơng trình : 74 6.12 Kinh phí bảo trì: .74 6.13 Dự tốn bảo trì cơng trình 74 Quy trình bảo trì Dự án : Khu thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái CHƯƠNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG, CÂY XANH VỈA HÈ 1.1 Căn lập quy trình bảo trì cơng trình - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam khố XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 18/6/2014; - Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam khố XIV, kỳ họp thứ thông qua ngày 17/6/2020; - Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn Thông tư số 37/2018/TT-BGTVT ngày 07/6/2018 Bộ GTVT quy định quản lý, khai thác bảo trì cơng trình đường - Căn quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn thiết kế hành áp dụng cho dự án - Hồ sơ thiết kế vẽ thi công, dẫn kỹ thuật thi cơng xây dựng cơng trình; - Chỉ dẫn nhà sản xuất, cung cấp lắp đặt thiết bị vào cơng trình; - Điều kiện tự nhiên nơi xây dựng cơng trình 1.2 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng - 22 TCN 263 – 2000 Quy trình khảo sát đường ơtơ - 22 TCN 259 – 2000 Quy trình khảo sát địa chất - TCXD 104:2007 Đường đô thị - yêu cầu thiết kế - TCVN 4054 - 2005 Đường ôtô - yêu cầu thiết kế - TCVN 8864 : 2011 Mặt đường ô tô - Xác định độ phẳng thước dài 3m - 22 TCN 211 - 06 Áo đường mềm - yêu cầu dẫn thiết kế - 22 TCN 223 - 95 Áo đường cứng đường ôtô - tiêu chuẩn thiết kế - QCVN 41:2019/BGTVT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia báo hiệu đường - TCVN 4447-87 Công tác đất – Thi công nghiệm thu - 22 TCN 334-06 Quy trình kỹ thuật thi cơng nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm kết cấu đường ơtơ Công ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp thị Việt Nam-VCC Quy trình bảo trì Dự án : Khu đô thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái - 22 TCN 249-98 Quy trình cơng nghệ thi cơng nghiệm thu mặt đường bê tông nhựa – Yêu cầu kỹ thuật - 22TCN 279-2001 Yêu cầu kỹ thuật phương pháp thí nghiệm tiêu chuẩn vật liệu nhựa đường đặc 1.3 Mục đích u cầu cơng tác bảo trì 1.3.1 Mục đích - Cơng tác bảo trì cơng trình phải tn theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Thông tư số 37/2018/TTBGTVT ngày 07 tháng năm 2018 Bộ GTVT quy định quản lý, khai thác bảo trì cơng trình đường - Cơng tác bảo trì nhằm trì cơng sử dụng cơng trình, đảm bảo cơng trình vận hành khai thác phù hợp yêu cầu thiết kế trong suốt q trình khai thác sử dụng - Cơng tác bảo trì tiến hành có hư hỏng xuống cấp số phận cơng trình nhằm khôi phục chất lượng ban đầu phận cơng trình 1.3.2 u cầu Việc tiến hành bảo trì cơng trình đánh giá mức độ hư hỏng, xuống cấp cơng trình tác động khách quan điều kiện khí hậu, thời tiết, thiên tai, hoả hoạn… tác động chủ quan trình khai thác sử dụng 1.4 Nội dung trình tự thực cơng tác vận hành bảo trì Cơng tác bảo trì cơng trình đường giao thơng thực theo thơng tư 37/2018/TT- BGTVT quy định quản lý, khai thác bảo trì cơng trình đường Nội dung qui trình bảo trì tuân thủ qui định bảo trì cơng trình xây dựng bao gồm nội dung sau: 1.4.1 Nội dung cơng tác bảo trì Cơng tác bảo trì đường bao gồm cơng việc: Bảo dưỡng thường xuyên; sửa chữa định kỳ sửa chữa đột xuất 1.4.2 Bảo dưỡng thường xuyên - Bảo dưỡng thường xuyên công việc hàng ngày theo định kỳ hàng tuần hàng tháng hàng quý, nhằm theo dõi tình trạng đường bộ, đưa giải pháp ngăn chặn hư hỏng, sửa chữa kịp thời hư hỏng nhỏ ảnh hưởng đến chất lượng đường bộ, trì tình trạng làm việc bình thường đường để bảo đảm giao thơng an tồn, thơng suốt Cơng ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp đô thị Việt Nam-VCC Quy trình bảo trì Dự án : Khu đô thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái - Là thao tác kỹ thuật tiến hành thường xuyên nhằm phòng ngừa khắc phục kịp thời hư hỏng nhỏ phận cơng trình Bảo dưỡng thường xuyên để hạn chế tối đa phát triển từ hư hỏng nhỏ thành hư hỏng lớn Các công việc thực thường xuyên liên tục (theo định kỳ) để đảm bảo tuổi thọ cơng trình suốt trình khai thác sử dụng - Chủ quản lý sử dụng thường xun phải kiểm tra cơng trình mắt phương pháp đơn giản để phát kịp thời dấu hiệu xuống cấp công trình để tiến hành tu, bảo dưỡng sửa chữa nhỏ - Việc kiểm tra thường xuyên thực toàn bề mặt cấu kiện chỗ quan sát để nắm bắt kịp thời tình trạng làm việc cấu kiện, cố hư hỏng xảy (đặc biệt vị trí xung yếu, quan trọng để sớm có biện pháp khắc phục, tránh tình trạng để hư hỏng kéo dài dẫn đến ngày trầm trọng hơn) - Kiểm tra thường xuyên gồm công việc sau đây: Tiến hành quan sát bề mặt cấu kiện thường ngày mắt, có nghi ngờ dùng biện pháp chuyên gia để xem xét đánh giá Người tiến hành kiểm tra thường xun phải có trình độ chuyên ngành phù hợp giao trách nhiệm rõ ràng Phát vấn đề sau tiến hành kiểm tra thường xuyên: Toàn bề mặt cấu kiện chịu tác động trực tiếp xạ mặt trời (biến dạng nhiệt), nguồn nhiệt phát sinh bề mặt cấu kiện Biến dạng hình học cấu kiện (có thể cong vênh, lún, sụt ) Xuất vết nứt bề mặt cấu kiện, bong rộp (gạch lát, đan, mặt đường ) Xử lý kết kiểm tra: Trường hợp phát có cố, hư hỏng nhỏ có biện pháp khắc phục (trát vá, thay thế, sửa chữa, vét bùn rác…) Trường hợp phát có cố, hư hỏng nặng bất thường tổ chức kiểm tra chi tiết chỗ hư hỏng đề giải pháp xử lý kịp thời Trong trình đề giải pháp xử lý cần phải nghiên cứu tình trạng kết cấu hồ sơ kiểm tra ban đầu Ghi chép lưu giữ hồ sơ: Những điều sau cần ghi chép đầy đủ: Những cố hư hỏng phát hiện, vị trí xảy ra, số liệu đo vẽ kiểm tra (nếu có) Biện pháp khắc phục kết khắc phục hư hỏng xảy Số liệu kiểm tra chi tiết (nếu có) Cơng ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp đô thị Việt Nam-VCC Quy trình bảo trì Dự án : Khu đô thị mới-quỹ đất dọc đường Hồng Hà, TT Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái Giải pháp kết sửa chữa sau kiểm tra chi tiết Tình trạng cấu kiện sau khắc phục hư hỏng Những tài liệu ghi chép nêu cần chủ quản lý sử dụng lưu giữ lâu dài với hồ sơ kiểm tra ban đầu để sử dụng cho lần kiểm tra sau 1.4.3 Sửa chữa định kỳ - Công tác sửa chữa định kỳ công tác sửa chữa hư hỏng đường theo thời hạn quy định, kết hợp khắc phục số khuyết tật đường xuất trình khai thác, nhằm khơi phục tình trạng kỹ thuật ban đầu cải thiện điều kiện khai thác đường (nếu cần thiết) - Công tác sửa chữa định kỳ bao gồm sửa chữa vừa sửa chữa lớn; hai kỳ sửa chữa lớn có lần sửa chữa vừa - Sửa chữa vừa sửa chữa hư hỏng, khắc phục biểu xuống cấp phận, cấu kiện cơng trình làm ảnh hưởng đến chất lượng khai thác gây an tồn q trình sử dụng - Sửa chữa lớn công việc sửa chữa tiến hành có hư hỏng xuống cấp nhiều phận cơng trình nhằm khơi phục chất lượng ban đầu cơng trình - Sửa chữa định kỳ nhằm phát kịp thời dấu hiệu hư hỏng kết cấu q trình sử dụng mà cơng việc tu bảo dưỡng thường xuyên khó nhận biết Từ có biện pháp xử lý sớm nhằm trì tuổi thọ cơng trình - Nội dung cơng tác sữa chữa vừa sửa chữa lớn bao gồm: Khảo sát kết cấu để thu thập số liệu vấn đề sau đây: Biến dạng bề mặt cấu kiện Xuất vết nứt bề mặt cấu kiện Tình trạng bong rộp Tình trạng hở, gỉ cốt thép, nứt vỡ, sập gãy Xuống cấp chất lượng cấu kiện Các khuyết tật nhìn thấy khác Sự đảm bảo công sử dụng Xem xét hồ sơ hồn cơng để đánh giá chất lượng phần khuất kết cấu (bản vẽ, thiết kế, vẽ hồn cơng; sổ nhật ký cơng trình, biên kiểm tra) Tiến hành thí nghiệm bổ sung (nếu cần) để nhận biết rõ tình trạng cơng trình cơng trình tồn tại, kiểm tra lần đầu Xử lý khuyết tật phát Trường hợp nghi ngờ có sai sót quan trọng tiến hành thêm kiểm tra chi tiết đề biện pháp xử lý Công ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp đô thị Việt Nam-VCC