Quy trinh van hanh va bao tri he thong co dien

QUY TRÌNH VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ THƠNG Cơ ĐIỆN CƠNG TRÌNH: ĐỊA ĐIỂM XÂY DựNG: CHỦ ĐẦU Tư: CÔNG TY TVTK: KHU CHUNG Cư KẾT HỢP THƯƠNG MẠI VĂN PHỊNG SUNRISE CITY LƠ w Nguyễn Hữu Thọ, p Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh CƠNG TY CỔ PHẦN ĐỊA Ốc NO VA CÔNG TY TNHH ARCHETYPE VIỆT NAM QUY TRÌNH VẬN HÀNH VÀ BÀO TRÌ HỆ THỐNG Cơ ĐIỆN Chũ Đầu Tư CONG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA Óc NOVA MARK PETROVIC (tên) Giám đốc thiết kể (Chức danh) (tên) (Chức danh) Ngày: Ngày: QUI TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN CơngPhường trình: KHU CƯ KỄT Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, TânCHUNG Hưng, Quạn HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG SUNRISE - LÔ w Ị 3/4 nũ 5/4 Mục ỉục QUI TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN u Cơng trình: KHU CHUNG cư KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 2.1 ế QUI TRÌNH BÀO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỒNG CỚ ĐIỆN ~ Cơng trình: KHU CHUNG cư KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 6/4 A HỆ THỐNG ĐIỆN, ĐIỆN PHỤ TRỢ I GIỚI THIỆU CHUNG Tổng quát: Phần Quy trình bảo trì cơng trình - Hệ thống Điện mơ tả cơng tác bảo trì tất hệ thống Điện thiết kế cho toàn dự án Tuy nhiên, Quy trình bảo trì cơng trình cần phải tham khảo với sổ tay Hướng dẫn vận hành bảo trì thiết bị hệ thống Điện vẽ hồn cơng lập nhà thầu/ nhà cung cấp thiết bị Nhà thầu phải cung cấp tất nhân công, công tác quản lý, vật tư, dụng cụ, thiết bị, giấy chứng nhận, vẽ hồn cơng, cơng tác giám sát, cơng tác an tồn vệ sinh lao động theo luật định tất lọai phụ kiện thiết bị hổ trợ phát sinh cần thiết để hồn tất cơng tác bảo trì hệ thống điện suốt thời gian bảo hành sửa chữa lỗi Hồ sơ tài liệu phục vụ công tác bảo trì 1) Hồ sơ hồn cơng cơng trình xây dựng ( hồ sơ pháp lý tài liệu quản lý chất lượng): 2) Sổ theo dõi trình vận hành sử dụng cơng trình; Hai tháng trước ngày hồn thành cơng tấc thi cơng thực tế, nhà thầu phải chuẩn bị Sổ tay Hướng dẫn vận hành bảo trì thiết bị hệ thống Điện trình cho Quản lý dự án duyệt, số tay Hướng dẫn vận hành bảo trì phải bàn giao trước ngày hồn thành cơng tác thi công thực tế 3) Hồ sơ tài liệu kiểm tra định kỳ cơng trình phận, hạng mục cơng trình thời gian khai thác sử dụng cơng trình 4) Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì cơng trình Z/ ^/ Ổ 53 Các tiêu chuẩn áp dụng - Luật xây dựng Việt Nam - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - TCXD 16: 1986 - Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng - - TCXD 27:1991 - Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng - - TCXD 95:1983 - Tiêu chuẩn thiết kế - Chiếu sáng nhân tạo bên cơng trình xây dựng dân dụng TCXD 25: 1991 - Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình công cộng TCXD 46: 2007 - Chống sét cho cơng trình xây dựng QUI TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN u Cơng trình: KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận TCVN 4756: 1989 - Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện - Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24 tháng 11 năm 2006 Bộ Xây dựng - Hướng dẫn cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng 7/4 II, QUY TRÌNH BẢO TRÌ TRẠM BIẾN ÁP 1.1 Các yêu cầu bảo trì a Tổng quát Cung cấp nguồn lực nhân vật tư cần thiết để bảo trì hệ thống máy biến áp lắp đặt suốt giai đoạn sửa chữa lỗi bảo hành, bao gồm không bị giới hạn phần sau : - Kiểm tra định kỳ máy biến áp tháng lần Đối với máy biến áp tải, nóng hay có tượng bất thường, thời hạn kiểm tra phải thường xuyên hơn, tùy theo mức độ nghiêm trọng - Kiểm tra kỹ thuật năm lần - Kiểm tra đặc biệt máy biến áp có cố hay vận hành bất thường b Kiểm soát công trường Báo cáo đại diện chủ dầu tư đến trước rời khỏi công trường 1.2Nội dung thực a Kiểm tra định kỳ Kiểm tra sơ mắt độ an toàn máy biến thế, thiết bị phịng máy biến thế, lối hiểm, thực biện pháp an toàn điện trước kiểm tra hạng mục : - Kiểm tra vỏ ngồi máy biến có khơng, làm cơng tác vệ sinh vỏ ngồi cần - Kiểm tra trang thiết bị làm mát cánh giải nhiệt, quạt có làm việc bình thường khơng - Nghe tiếng kêu máy khỉ vận hành có bình thường không - Kiểm tra nhiệt độ máy biến vận hành - Kiểm tra tình trạng cáp xuất, dẫn, mối nối dây tiếp địa - Kiểm tra trang bị phòng cháy, đèn chiếu sáng cho phòng biến Thực công tác sửa chữa, thay có hư hỏng - Đo tải, dịng điện điện Ghi thông số vào sổ tay vận hành QUI TRÌNH BẰO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN „ Cơng trình: KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 8/4 b Kiểm tra kỹ thuật Thực hạng mục kiểm tra định kỳ Thử nghiệm kỹ thuật máy biến theo quy định công ty Điện Lực Nhà thầu trả chi phí để thuê đơn vị có chức thử nghiệm máy biến thực nộp lại báo cáo thử nghiệm cho chủ đầu tư c Kiểm tra đặc biệt Thực nội dung kiểm tra kỹ thuật 1.3Xử lý máy biến thê' vận hành khơng bình thường bị cố Trong khỉ vận hành thấy máy biến áp có tượng khác thường máy nóng mức, máy kêu khác thường, phải tìm biện pháp để giải quyết, thông báo với chủ đầu tư, đồng thời ghi tượng, nguyên nhân vào sổ vận hành Các tượng sau cần phải tách máy biến áp khỏi vận hành : - Máy biến áp kêu mạnh không rung chuyển bên - Sự phát nóng máy biết áp tăng lên bất thường liên tục điều kiện làm mát phụ tải định mức Khi máy biến áp bị tải cao mức quy định, phải tìm biện pháp điều chỉnh giảm bớt phụ tải máy Khi nhiệt độ máy biến áp tăng lên mức giới hạn, phải tìm nguyên nhân giải pháp để giảm nhiệt độ máy cách : - Kiểm tra phụ tải máy nhiệt độ môi trường làm mát ó> - Kiểm tra quạt làm mát máy biến tình trạng thơng gió phịng máy biến ou Ò Ế\ Nếu nhiệt độ máy biến áp lên cao quạt làm mát bị hỏng mà có điều Sj kiện ngắt máy biến áp để sửa chữa nên ngắt máy để sửa chữa, > điều kiện vận hành không cho phép cô lập máy biến thế, nhân viên vận hành phải giảm bớt phụ tải cho phù hợp với công suất máy biến điều kiện vận hành khơng có quạt làm mát Khi máy biến bị cháy, trước tiên phải lập máy biến khỏi lưới thực quy trình chữa cháy quy định PCCC 1.4Sửa chữa máy biến thê' Thời hạn tiểu tu đại tu máy biến : - Tiểu tu : năm/ lần - Đại tu : 10 năm/ lần QUI TRÌNH BÀO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN Cơng trình: KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận Nội dung thực công việc tiểu tu hay đại tu tuân theo hướng dẫn nhà sản xuất quy định công ty Điện lực 9/4 HỆ THỐNG TỦ BÀNG ĐIỆN HẠ THÊ VÀ CÁC THIẾT BỊ ĐÓNG CẮT 2.1Các yêu cầu bảo trì a Tống quát Cung cấp nguồn lực nhân vật tư cần thiết để bảo trì hệ thống tủ điện hạ thiết bị đóng cắt lắp đặt suốt giai đoạn sửa chữa lỗi bảo hành, bao gồm không bị giới hạn phần sau : - Kiểm tra định kỳ hàng tháng - Kiểm tra định kỳ tháng - Kiểm tra định kỳ hàng năm b Kiểm sốt cơng trường Báo cáo đại diện chủ đầu tư đến trước rời khỏi công trường 2.2Nội dung thực a Kiểm tra định kỳ hàng tháng Kiểm tra sơ mắt độ an toàn tủ điện hạ thế, thiết bị phòng tủ điện chính, lối hiểm, thực biện pháp an toàn điện trước khỉ kiểm tra hạng mục : - Kiểm tra làm vệ sinh vỏ tủ điện - Kiểm tra xem có tiếng động bất thường tủ điện hạ vận hành - Kiểm tra nhiệt độ tủ điện - Kiểm tra trang bị phòng cháy, đèn chiếu sáng cho phòng tủ điện, phòng kỹ thuật tầng Thực cơng tác sửa chữa, thay có hư hỏng - Đo tải, dòng điện điện Ghi thông số vào sổ tay vận hành b Kiểm tra định kỳ tháng Thực hạng mục kiểm tra định kỳ hàng tháng Kiểm tra thực công tác siết lại đầu nối cáp Kiểm tra điều kiện vận hành ghi lại thông số vào sổ tay vận hành Kiểm tra vệ sinh tiếp điểm rơle có QUI TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN Cơng KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP Địa điểm: Nguyễn văn trình: Thọ, Phường Tân Hứng, Quận THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG SUNRISE - LÔ w 10/ 43 MCCB/MCB tự động ngắt nguồn Bơm hoạt động khơng có lưu lượng nước Mô tơ bị chạm Kiểm tra mô tơ, đo kiểm cuộn dây, sử chữa thay cần thiết Van bướm đường hút đường cấp đóng Bộ lọc Y đương hút bị nghẹt Kiểm tra mở van bướm Vệ sinh lọc Y * PAU Tình tranq Nquvên nhân Ổ bi nóng bất thường Chờ cho máy nguội Khởi động lần khởi động lại sau bôi trơn ổ bi Dây cuo-ro Nới lỏng dây cua-ro căng Bôi trơn ổ bi Khơng bơi trơn Cầu chì bi nổ, MCB bi Kiểm tra thay hư cần Mô tơ bị tắt khỉ khởi động Ngắt tải * Phươnq án xử lv Kiểm tra bật lại MCB Nguồn cung cấp không Kiểm tra nguồn cung cấp đủ Dây cấp nguồn bị lỏng Kiểm tra dây nguồn, sửa chữacua-ro cần dây Hư hỏng phần khí Kiểm tra tồn phần Mơ tơ bị q tải 1.khí Giảm tải cho mơ tơ hay thay mô tơ Quạt mô tơ bị cạ lớn Mô tơ không hoạt 1.với Mất pha nguồn phần che giải cung Kiểm tra nguồn cung cấp động cấp nhiệt bên Thay phần vỏ che giải nhiệt bên ngồi Mơ tơ bị q tải quạt Giảm tải cho mô tơ hay thay mô tơ Điện áp cung cấp lớn Các ốc cố định mô Kiểm tra siết lại Âm bật không đủ tơ bị lỏng ốc cố định mô tơ thường chạy Kiểm tra nguồn cung mô tơ Miếng chêm Nquvên án cấp xử Ổ nhân bi mô tơ bị mòn Phươnq Thay thếlvổ bị vận chuyển chưa Quạtđược bị cạtháo với vỏ Chỉnh lại hoảng cách LƯU lượng gió Lưới lọc bị dơ Vệ sinh lưới lọc 5.che Dây cuo-ro căng chêm quạt vỏ che giảm, hiệu suất làm lạnh giảm Điều chỉnh lại độ căng MƠ tơ q nóng • Nguồn Mô tơ không cung cấp bị lắp đặthở vị trí mất, mối nối cấp nguồn, khởi động Dây cua-ro bị mòn bị hư, hư hỏng Mô tơ quạt bị hư 3 Bánh truyền động bị mòn QUI TRÌNH BÀO TRÌ CƠNG TRÌNH - rãnh HỆ THỐNG CỚ Dây cua-ro bị hoạt rơi Quạt không rađộng Chỉnh sửavàlại vị trí mơ Kiểm tra thay tơ cần Thay dây cua-ro mô tơ quạt FCU Thay bánh truyền động ĐIỆN ~ MCB■cấp nguồn Kiểm thay mô tơ Mô CƯ tơ bị chạm Cơng trình: KHU CHUNG KẾT HỢP THƯƠNG Tham MẠI, tra chohiện FCU tự động Các khác Tham khảo hướng dẫn khảo hướng dẫn vận VĂN PHỊNG LƠ hành w ngắtSUNRISE - vận bảo trì hành bảo trì nhà sản Địa điểm: Nguyễn vănnhà Thọ, Tân Hưng, sản Phường xuất xuất Quận * FCU QUI TRÌNH BÀO TRÌ CƠNG TRÌNH - HỆ THỐNG CỚ ĐIỆN ~ ■ Cơng trình: KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHỊNG SUNRISE - LƠ w Địa điểm: Nguyễn văn Thọ, Phường Tân Hưng, Quận MÔ tơ chạy ồn Xác định nguyên nhân Nếu tiếng ồn không ngừng phần điện hay phần mà thay đổi khí theo tốc độ quạt Kiểm tra dây cua-ro * Các thành phần khác cùa hệ thống ACMV Tình tranq Nquvên nhân Phươnq án xử lv Nước bị rĩ van cổng Van cổng bị kẹt nên khơng kín Kiểm tra vệ sinh van cống Van cổng không đạt Thay van phù hợp chất lượng Lưu lượng nước không đen thiết bị máy làm lạnh nước, tháp giải nhiệt, PAU, Các bơm chưa khởi động Kiểm tra thay cần Các van cổng, van điện từ cịn đóng Kiểm tra mở van cổng, van điện từ Các lọc Y đường hút bơm, PAU bị nghẹt Đường ống bị rò rĩ nước Các ốc siết mặt bích bị lỏng sử dụng lâu ngày Lớp cách nhiệt bị Do sử dụng lâu ngày bong đường ống hay ống gió Vệ sinh tất lọc Y, ý trước vệ sinh lọc Y phải đóng van cong Kiểm tra siết lại ốc siết mặt bích Kiểm tra, quấn lại lớp cách nhiệt bị hư Hệ thống máy lạnh split VRF 2.1Thời hạn kiểm tra Kiểm tra định ky tháng: Kiểm tra hoạt động máy, để Remote chế độ lạnh, sau khởi động cho máy chạy: - Kiểm tra hiệu suất làm việc máy - Kiểm tra hoạt động Block motor quạt dàn nóng - Kiểm tra hoạt động quạt dàn lạnh - Kiểm tra hoạt động quạt đảo - Kiểm tra cường độ dòng điện - Kiểm tra áp suất cao áp suất thấp - Kiểm tra điều khiển trung tâm (VRF) Việc bảo dưỡng định kỳ Hệ thống điều hịa khơng khí thực tùy theo điều kiện môi trường nơi lắp đặt theo quy định nhà sản xuất, năm lần phải tổ chức bảo dưỡng toàn hệ thống Việc bảo dưỡng phải bảo gồm kiểm tra tổng thể hoạt động tất thiết bị hệ thống 2.2Hướng dẫn phương pháp thực công tác bảo trì, sửa chữa hư hỏng thơng thường * Đối với dàn lanh: - Tháo mặt nạ, lưới lọc bụi, tháo máng nước, tháo motor quạt đảo sau xịt rửa xà - Thao tác cột buộc bao bảo trì cho chắn, dùng khăn khơ bao nylon để che mạch điện tử - Tiến hành xịt dàn lạnh, không xịt để nước bắn vào board mạch điện tử, chỉnh áp lực máy bơm vừa phải, tránh trường hợp làm xếp nhôm tản nhiệt áp lực nước mạnh nước bắn ngồi - Xịt quạt lồng sóc dàn lạnh Lưu ý: quạt sử dụng nguồn điện xung nên rút nguồn quạt dùng tuốcnơvít ghìm lại không cho cánh quạt quay tránh để hư quạt - Thơng ống nước máy bơm áp lực, phải bảo đảm đường ống thật thơng • Sau hồn tất bước tiến hành lắp lại phần tháo gỡ, chỉnh lại cánh đảo gió cho hướng, dùng khăn lau cho khơ nước Kiểm tra lại quạt chạy có ồn khơng? Hay gắn lại phần tháo gỡ đủ chưa? Hoàn thành dàn lạnh * Đối với dàn nóng: - Tháo gỡ vỏ máy, dùng máy bơm áp lực xịt rửa dàn ngưng tụ, cánh quạt, xịt tỉa nước theo phương chiều dọc dàn ngưng tụ (hoặc hố chất chun dùng cần thiết) • ‘ Lưu ý: xịt dàn không để làm xếp nhôm tản nhiệt - » Không xịt để nước bắn vào môtơ quạt, mối nối dây điện (domino), khởi động từ, tụ điện, mạch điện tử (nếu có), gắn lại vỏ máy hồn tất việc bảo trì - Sau hồn tất công việc ta cho máy chạy, kiểm tra việc nước thơng số kỹ thuật Ghi chú: Thường xun rửa lưới lọc khơng khí Thơng thường, đến tuần phải rửa lần, Cách rửa sau: Tháo mặt máy, rút lưới lọc ra, để lưới lọc máy nước phun rửa sạch, lưới lọc làm nilông, không dùng nước nóng (trên 40oC) để rửa, khơng sây (rửa nước nóng sấy bị biến dạng, hỏng), vẩy khô nước cắm vào mặt máy lắp lại Bảo vệ tốt phiến toả nhiệt ngừng toả lạnh toả nhiệt Các phiến toả nhiệt làm nhơm 0,15mm lồng vào ống đồng Nó mỏng nên không chịu va chạm Nếu phiến nhơm bị hỏng, bẹp hiệu toả nhiệt đi, gây ảnh hưởng đến hiệu làm lạnh, cần ý bảo vệ Bảo vệ hệ thống làm lạnh, bên hệ thống làm lạnh chứa đầy chất ga làm lạnh, làm hỏng linh kiện, ống dấn mà hệ thống làm lạnh gây rị rỉ ga làm lạnh máy điều hồ khơng thể làm lạnh Sau tắt máy (hoặc điện) phải đợi phút sau mở máy chưa đủ phút mở máy thăng áp lực hệ thống chưa đạt yêu cầu Nếu lúc khởi động máy máy khơng hoạt động, dịng điện tăng lên lớn, cháy cầu chì nhẩy áp tơ mát, hại máy hỏng máy điều hồ nhiệt độ Về mùa hè sau máy hoạt động, nhiệt độ phải hạ xuống nhanh (dưới 30oC) Nếu sau lúc lâu mà nhiệt độ không hạ xuống (dưới 30oC) máy chạy lâu tải dễ phát sinh cố tuổi thọ máy giảm, trường hợp phải tìm ngun nhân máy chạy lâu mà phịng không hạ nhiệt độ, sửa chữa loại trừ nguyên nhân gây tượng sử dụng Chú ý phịng chống ẩm mạch điện, phải ln tình trạng khơ khơng ẩm ướt, khơng bị rị điện, khơng bị mốc mục Các phích cắm, ổ cắm điện phải tốt, không lỏng lẻo Phải ý đến âm lạ phát từ máy điều hoà tiếng va đập lạch cạch, tiếng kêu động có điện vỏ máy rung động phải ngừng máy tìm nguyên nhân, khơng dùng cố, có tiếng lạ phát ra, tránh để máy hỏng nặng thêm 10.Nửa năm dùng chổi lông mềm quét phận bên lần cho hết bụi bẩn Mỗi năm cho dầu mỡ ổ trục quạt gió lần Bộ làm lạnh khơng cần xử lý cần chải quét bụi bẩn bên Hệ thống quạt thơng gió 3.1Các u cầu bảo trì a Tổng quát Cung cấp nguồn lực nhân vật tư cần thiết để bảo trì hệ thống quạt thơng gió lắp đặt suốt giai đoạn sửa chữa lỗi bảo hành, bao gồm không bị giới hạn phần sau : - Kiểm tra định kỳ hàng tháng - Kiểm tra định kỳ tháng Hệ thống quạt hút khói, tăng áp cầu thang định kỳ kiểm tra bảo dưỡng tháng lần theo yêu cầu TCVN 3890: 2009 b Kiểm sốt cơng trường Báo cáo đại diện chủ đầu tư đến trước rời khỏi công trường 3.2Nội dung thực a Kiểm tra định kỳ hàng tháng - Vệ sinh toàn quạt thơng gió - Kiểm tra xem có tiếng ồn bất thường quạt chạy hay không - Kiểm tra lưới bảo vệ bên b Kiểm tra định kỳ tháng • - Thực cơng việc kiểm tra định kỳ hàng tháng - Kiểm tra tất mô tơ quạt - Kiểm tra bội trơ ổ bị quạt 3.3 Hướng dẫn phương pháp thực cơng tác bảo trìf sửa chữa hư hỏng thơng thường Tình trana Nauvên nhân Phươnq án xử lv Ổ bi nóng bất thường Khởi động lần sau bôi trơn ổ bi Chờ cho máy nguội khởi động lại Dây cuo-ro căng Nới lỏng dây cua-ro Không bôi trơn Bôi trơn ổ bi Cầu chì bi nổ, MCB bi hư Kiểm tra thay cần Ngắt tải Kiểm tra bật lại MCB Nguồn cung cấp không đủ Kiểm tra nguồn cung cấp Mô tơ bị tắt khởi động fữ Dây cấp nguồn bị lỏng Kiểm tra dây nguồn, sửa chữa cần Hư hỏng phần khí Kiểm tra tồn phần khí Mơ tơ khơng hoạt Mất pha nguồn cung cấp Kiểm tra nguồn cung cấp động Mô tơ bị tải Điện áp cung cấp không đủ t Miếng chêm vận chuyển chưa tháo Giảm tải cho mô tơ hay thay mô tơ lớn Kiểm tra nguồn cung cấp Kiểm tra miếng chêm tháo Điều chỉnh lại độ cấng dây cua-ro ♦ MƠ tơ q nóng Mơ tơ bị q tải Quạt mô tơ bị cạ với phần che giải nhiệt bên Âm bật thường chạy mô tơ Dây cua-ro bị rơi Thay phần vỏ che giải nhiệt bên quạt Các ốc cố định mô tơ bị lỏng Kiểm tra siết lại ốc cố định mô tơ Ổ bí mơ tơ bị mịn Thay ổ bị Quạt bị cạ với vỏ che Chỉnh lại hoảng cách quạt vỏ che Mơ tơ khơng lắp đặt vị trí Dây cua-ro bị mòn hư hỏng Bánh truyền động bị mòn rãnh Các khác Giảm tải cho mô tơ hay thay mô tơ lớn Chỉnh sửa lại vị trí mơ tơ Thay dây cua-ro Thay bánh truyền động Tham khảo hướng dẫn vận Tham khảo hướng dẫn vận hành bảo trì nhà sản hành bảo trì nhà sản xuất xuất D, HỆ THỐNG KHÍ ĐỐT TRUNG TÂM I Giới thiệu chung 1.1Mục đích cơng tác bảo trì - Cơng tác bảo trì nhằm đảm bảo việc quản lý, vận hành hệ thống tốt suốt thời gian vận hành khai thác tòa nhà 1.2Hồ sơ tài liệu phục vụ cơng tác bảo trì - Hồ sơ hồn cơng cơng trình xây dựng (hồ sơ pháp lý tài liệu quản lý chất lượng) - Sổ theo dõi trình vận hành sử dụng cơng trình - Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng - Hồ sơ tài liệu kiểm tra định kỳ cơng trình phận, hạng mục cơng trình thời gian khai thác sử dụng cơng trình 1.3Các tiêu chuẩn áp dụng Luật xây dựng Việt Nam Quy chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 7441-2004 Hệ thống cung cấp khí đốt hóa lỏng dầu mỏ nơi tiêu thụ - Yêu cầu thiết kế, lắp đặt vận hành II Quy trình bảo trì 2.1Các yêu cầu chung - Nhà thầu LPG phải có trách nhiệm bảo trì, bảo hành miễn phí cho khách hàng khoảng thời gian năm kể từ hệ thống nghiệm thu đưa vào sử dụng Bao gồm hạng mục sau: - Giám định, kiểm tra sửa chữa khẩn cấp - Bảo trì định kỳ Giám định, kiểm tra sửa chữa quý Giám định, kiểm tra sửa chữa năm - Việc bảo trì bảo dưỡng hệ thống phải thực nhân viên giỏi nhà thầu - Nhà thầu phải có trách nhiệm bảo trì khắc phục cố 24/24 bao gồm hành chánh ngày nghỉ lễ 2.2Giám định, kiểm tra sửa chữa khẩn cấp - Việc kiểm tra sửa chữa khẩn cấp bao gồm làm việc sửa chữa thay nhỏ bao gồm hợp đồng - Nhà thầu phải cung cấp hai tên, số điện thoại làm việc, số điện thoại di động địa nhân viên bảo trì cố - Tất sửa chữa phải thực cách nhanh chóng nhằm tối thiểu gián đoạn đến việc sử dụng hệ thống 2.3Bảo trì định kỳ - Trước thực bảo trì thường xuyên, nhà thầu cần đồng ý chủ đầu tư lịch vận hành ngày thực - Nhà thầu phải thực việc kiểm tra, bảo trì, sửa chữa hệ thống quý năm theo quy định - Các kiểm tra bảo trì trình vận hành chẳng hạn nhà kho chứa ga, tình trạng cụm van điều áp, mức lỏng hóa hơỉ.v.v phải thực hiện, ghi tương ứng lưu cơng trình nhằm đảm bảo an toàn hệ thống vận hành chức KẾT LU AN ĩ Trên quy trình bảo trì cơng trình, chủ đầu tư cần có chiến lược tổng thể bảo trì cơng trình bao gồm công tác kiểm tra, xác định mức độ tốc độ xuống cấp đánh giá chung thực cơng việc sửa chữa cần theo quy trình tiêu chuẩn quy phạm hành, (gồm tài liệu kỹ thuật hãng vật liệu thiết bị cung cấp) ... - NƯỚC bị rỉ từ bồn chứa nước : + Chổ tiếp xúc van cao su bị dơ —> vệ sinh chổ tiếp xúc van cao su lắp đặt lại + Van cao su sử dụng lâu —> Thay van cao su .„7 11 11 71 1„ '' '' K '' , n 11 „u, I... van cống Van cổng không đạt Thay van phù hợp chất lượng Lưu lượng nước không đen thiết bị máy làm lạnh nước, tháp giải nhiệt, PAU, Các bơm chưa khởi động Kiểm tra thay cần Các van cổng, van điện... khí theo tốc độ quạt Kiểm tra dây cua-ro * Các thành phần khác cùa hệ thống ACMV Tình tranq Nquvên nhân Phươnq án xử lv Nước bị rĩ van cổng Van cổng bị kẹt nên khơng kín Kiểm tra vệ sinh van cống