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E TRUING DAI HOC KINH TE QUOC DAN 03^9 - DAI HOC KTQD TT THONG TIN THlTVIEN | PHONG LUAN AN ■ TV LIEU I NGUYEN THI• PHlTONG • DAU TIJ PHAT TRIEN TAI CONG TY CO PHAN DAU TLT VA PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX Chuyen nganh: Kinh te dau tir LUAN VAN THAC SY KINH TE • • W W NGUOI HUONG DAN KHOA HOC: PGS TS PHAM VAN HUNG HA NOI - 2012 LCH CAM DOAN Tac gia xin cam doan day la cong trinh nghien curu cua toi Nhirng so lieu, tu lieu dua la trung thuc va noi dung cua luan van chira tung dirge cong bo cac cong trinh nghien curu khoa hoc nao khac Ngiroi cam doan Nguyen Thi Phirong LOI CAM ON Trong qua trinh nghien curu, tac gia dugc sir giup da nhiet tinh va nhirng y kien dong gop quy bau cua thay giao huang dan - PGS.TS Pham Van Hung va cac y kien dong gop cua cac thay co khoa Dau tu Toi gui lai cam an sau sdc tdi thay giao huang dan va cac thay co khoa da tao dieu kien thuan lqi cho toi qua trinh lam luan van Toi cung xin chan cam an cac anh, chi ddng nghiep qua trinh thu thap so lieu phuc vu cho phan tich luan van cung nhu nhtrng gop y de luan van dugc hoan thien Tuy nhien, thai gian nghien cuu khong nhieu nen luan vanjchong the tranh khdi nhung thieu sot nhat dinh Vi vay, toi rat mong nhan dugc su dong gop y kien cua cac thay co Toi xin chan cam an! Hoc vien Nguyen Thi Phuong MUC • LUC • LCH CAM DOAN LOI CAM ON MUC LUC DANH MUC BANG BIEU TOM TAT LUAN VAN CHlTONG 1: TONG QUAN TINH HINH NGHIEN (it LIEN QUAN DEN DE TAI 1.1 Tinh cap thiet cua de tai 1.2 Muc tieu nghien cuu * 1.3 Doi tuong va pham vi nghien cun 1.4 Phuong phap nghien cuu 1.5 Tong quan nhung van de nghien cuu lien quan den de tai 1.6 Ket cau cua luan van CHlTONG 2: CO SO LY LUAN VE DAU Tit PHAT TRIEN TRONG DOANH NGHIEP • XAY DUNG • 2.1 CO sd LY LUAN VE DAU TUPHAT TRIEN TRONG DOANH NGHIEP XAY DUNG 2.1.1 Khai niem dau tu phat trien doanh nghiep xay dung 2.1.2 Dac diem hoat dong san xuat kinh doanh nganh xay dung anh huong den hoat dong dau tu phat trien 2.1.3 Vai tro cua dau tu phat trien doanh nghiep xay dung 10 2.1.4 Von dau tu phat trien doanh nghiep xay dung 12 2.1.5 Quy trinh dau tu phat trien doanh nghiep xay dung 17 2.2 NOI DUNG DAU TU PHAT TRIEN TAI DOANH NGHIEP XAY DUNG 20 2.2.1 Dau tu xay dung co ban 20 2.2.2 Dau tu vao may moc thiet bi 20 2.2.3 Dau tu phat trien nhan luc .22 2.2.4 Dau tu vao hoat dong Marketing va tai san vd hinh khac 23 2.3 KET QUA VA HIEU QUA DAU TU PHAT TRIEN TAI DOANH NGHIEP XAY DUNG 25 2.3.1 Ket qua cua dau tu phat trien 24 2.3.2 Hieu qua dau tu phat trien 29 2.3.3 Cac yeu to anh hudng den hoat dong dAu tu phat trien cua doanh nghiep 31 CHUONG 3: THUC DAU TU PHAT TRIEN TAI • TRANG • • CONG TY CP DAU TU & PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX GIAI DOAN 2008 - 2011 37 3.1 Gldl THIEU CHUNG VE CONG TY CP DAU TU VA PHAT PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX 37 3.1.1 Lich su hinh va phat trien 37 3.1.2 Co cau to chuc, nganh nghe kinh doanh 40 3.1.3 Tinh hinh san xuat kinh doanh cua Cong ty 47 3.2 THUC TRANG DAU TU PHAT TRIEN CUA CONG TY CP DAU TU VA PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX GIAI DOAN 2008 - 2011 49 3.2.1 Von va nguon von dau tu phat trien 49 3.2.2 Noi dung dau tu phat trien tai Cong ty 51 3.2.3 Cong tac quan ly hoat dong dau tu phat trien 63 3.2.4 Danh gia tinh hinh dau tu phat trien tai Cong ty 69 CHUONG 4: GIAI PHAP TANG CUONG HOAT DONG DAU TU PHAT TAI VINACONEX 79 • CONG TY CP DAU TU & PHAT TRIEN DU LICH • 4.1 NHU CAU VON DAU TU PHAT TRIEN DEN NAM 2020 79 4.2 PHAN TICH SWOT CONG TY CP DAU TU & PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX 81 4.3 MOT SO BIEN PHAP TANG CUONG HOAT DONG DAU TU PHAT TRIEN TAI CONG TY CP DAU TU & PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX 84 4.3.1 Cac giai phap ve von 84 4.3.2 Giai phap day nhanh tien dau tu 89 4.3.3 Giai phap ve nhan luc 90 KET LU AN 93 DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO 94 DANH MUC BANG BIEU, SO DO BANG Bang 3.1: Danh sach cd dong sang lap cong ty 39 Bang 3.2: Von dieu le cua cong ty 39 Bang 3.3: Ket qua hoat dong san xuat kinh doanh giai doan 2008- 2011 48 Bang 3.4: Von dau tu phat trien cua Cong ty giai doan 2008-2011 49 Bang 3.5: Von dau tu phan theo nguon von cua Cong ty giai doan 2008-2011 50 Bang 3.6: Co cau nguon von dau tu phat trien cua Cong ty giai doan 2008-2011 50 Bang 3.7: Co cau von dau tu phan theo noi dung dau tu giai doan 2008-20011 52 Bang 3.8: Tinh hinh dau tij tai san co dinh cua Cong ty giai doan 2008 - 2011 53 Bang 3.9: Tong hop chi phi dau tu xay dung co ban 55 Bang 3.10: Tong hop kinh phi dau tu cong cu dung cu giai doan 2008 - 2011 56 Bang 3.11: Tong hop kinh phi dau tu mua sam trang thiet bi khao sat, thi cong giai doan 2008-20011 58 Bang 3.12: Von dau tu phat trien nhan luc giai doan 2008 -20011 59 Bang 3.13: Bang tong hop chi phi dau tu cho Marketing tu 2008- 2011 61 Bang 3.14: Quy trinh quan ly hoat dong dau tu phat trien cua Cong ty 64 Bang 3.15: Gia tri tai san co dinh huy dong hang nam giai doan 2008 -2011 69 Bang 3.16: Co cau nhan su cua Cong ty 69 Bang 3.17: So sanh chi tieu quy mo, hieu qua cua Cong ty nganh 71 Bang 3.18: Cac chi tieu hieu qua tai chinh tong hop 72 Bang 3.19 :Hieu qua cac hoat dong dau tu phan 74 Bang 4.1 :Ke hoach huy dong von dau tu giai doan 2015 -2020 80 BIEU DO Bieu 3.1: Co cau nguon von cua Cong ty giai doan nam 2007- 2011 51 Bieu 3.2: Tinh hinh dau tu tai san co dinh giai doan 2008 - 2011 54 Bieu 3.3: Tinh hinh ddu tu phat trien nhan luc tai cong ty giai doan 2008 - 2011 60 CHLONG TONG QUAN TINH HINH NGHIEN CU*U LIEN QUAN DEN DE TAI 1.1 Tinh cap thiet cua de tai Khi nen kinh te chuyen sang co che thi trudng, moi trudng kinh doanh luon ludn bien dong, su canh tranh giua cac doanh nghiep cang gay gat De phat trien va ton tai mdi doanh nghiep can phai chu dau tu nang cao nang luc san xuat kinh doanh Tuy nhien, khong phai hoat dong dau tu nao cua doanh nghiep cung mang lai hieu qua, vi vay rtfiien cuu hoat dong dau tu phat trien tai doanh nghiep dua dinh hudng, giai phap hoan thien hoat dong dau tu phat trien, nang cao nang luc san xuat, kha nang canh tranh cua doanh nghiep Xay dung la mot nhung nganh nghe mang lai nhieu dong gop nhat cho nen kinh te quoc dan, dong gop khoang 40% GDP Xay dung khong chi co vai trd quan trong viec phuc vu cho cac nganh, cac linh vuc cua nen kinh te quoc dan ma tao dieu kien de nang cao chat luong, hieu qua cua cac hoat dong xa hoi, dan sinh, gop phan nang cao ddi song vat chat va tinh than cho moi ngudi dan xa hoi Tuy nhien, nganh xay dung la mot nganh kinh te tham dung von, nhung nguyen lieu ban dau cua nd la nhung tai san nang von, va chi phi co dinh cua nganh kha cao Dac tinh noi bat cua nganh la nhay cam vdi chu ky kinh doanh cua nen kinh te vT md Khi nen kinh te tang trudng, doanh so va loi nhuan cua nganh se tang cao nhu cau xay dung duoc md rong Nguoc lai, tinh hinh se tdi te nen kinh te suy thoai, cac cdng trinh xay dung se bi tri tre vi ngudi dan khong bo nhieu tien de xay dung nha cua, chinh phu khong md rong dau tu vao cac cdng trinh co sd tang nhu cau cdng, san bay, ben cang, trudng hoc, benh vien Dieu lam cho doanh sd, loi nhuan cua nganh xay dung sut giam nhanh chong Mot dac tinh khac cua nganh xay dung la cd mdi tuong quan rd ret vdi thi trudng bat dong san Khi thi trudng bat dong san dong bang thi nganh xay dung gap kho khan va nguqc lai Ly don gian la thi truong bat dong san phan anh nhu cau ve nganh Chinh vi vay, de hoat dong dau tu phat trien doanh nghiep luon co hieu qua cao la cong viec vo cung kho khan Cong ty Cd phan dau tu va phat trien du lich Vinaconex la doanh nghiep mui nhon linh vuc dau tu, phat trien bat dong san du lich cua Tong Cdng ty xay dung Viet Nam Mac du la mot doanh nghiep mdi linh vuc xay dung nhung Cdng ty Cd phan dau tu va phat trien du lich Vinaconex da va dang tung budc thuc hien su menh quan cua minh Mot nhung ly Cdng ty Cd phan dau tu va phat trien du lich Vinaconex dat duoc qua nhu the la Cdng ty da quan tarn den hoat dong dau tu phat trien Nhan thuc duoc vai tro quan cua dau tu phat trien doi vdi hoat dong san xuat kinh doanh cua cdng ty, em chon de tai “Dau tir phat trien tai Cdng ty Cd phan dau tu' va phat trien du lich Vinaconex” Muc tieu nghien ciru 1.2 Luan van cd nhung muc tieu nghien cuu sau: - Khai quat hoa ly luan ve dau tu phat trien doanh nghiep xay dung, cac tieu chi danh gia ket qua, hieu qua dau tu phat trien doanh nghiep xay dung - Van dung vao phan tich, danh gia thuc tien hoat dong dau tu phat tridn tai Cdng ty CP dau tu phat trien du lich Vinaconex - De xuat cac quan diem va giai phap dong bo, kha thi nham nang cao hieu qua hoat dong dau tu phat trien tai Cdng ty CP dau tu phat trien du lich Vinaconex thdi gian tdi 1.3 Doi tuong va pham vi nghien cihi - Doi tuong nghien cuu cua luan van la cac hoat dong dau tu phat trien tai Cdng ty CP Dau tu va phat trien du lich Vinaconex - Pham vi nghien cuu: Tap trung nghien cuu cac hoat dong dau tu phat tridn tai Cdng ty CP Dau tu va phat trien du lich Vinaconex giai doan 2008 - 2011, tir de xuat cac giai phap nham nang cao hieu qua dau tu phat trien doanh nghiep Trong pham vi nghien cuu cua de tai em chi nghien cuu cac hoat dong dau tu phat trien tai doanh nghiep xay dung tren phuong dien la chu dau tu nhung don vi hach toan phu thuoc cua cong ty ma khong nghien cuu cac don vi hach toan doc lap 1.4 Phuong phap nghien cuu Trong qua trinh nghien cuu, luan van su dung tong hop cac bien phap nghien cuu khoa hoc cu the nhu: phuong phap thong ke mo ta, thong ke phan tich, phan tich so sanh va tong hop De dat duoc muc tieu nghien cuu, em da tien hanh phan tich dinh tinh, dinh luong va thu thap du lieu tu nhieu nguon khac nhu: Sach chuyen nganh, sO lieu dau tu phat trien cua Cong ty CP Dau tu va phat trien du lich Vinaconex, cac bao cao san xuat kinh doanh, cac bao cao cua co quan kiem toan, cua cac td chuc chung khoan ve tinh hinh san xuat kinh doanh cua Cong ty 1.5 Tong quan nhung van de nghien cuu lien quan den de tai Cho den da co nhieu de tai, luan an, bai viet nghien cuu ve dau tu phat trien tai doanh nghiep noi chung va doanh nghiep xay dung noi rieng dudi nhieu goc khac Co the ke den mot so cong trinh chu yeu sau: Luan van thac si: “Hoat dong dau tu phat trien tai Cong ty co phan Song Da 12 - Thuc trang va giai phap” cua tac gia Nguyen The Hiep, Trudng Dai hoc Kinh te quoc dan 2007 De tai da neu duoc thuc trang dau tu phat trien cua Cong ty Co phan Song Da 12 va danh gia hoat dong dau tu phat trien thong qua r r \ ket qua san xuat kinh doanh Tuy nhien, luan van thien ve neu thuc trang ma chua neu duoc qua cua dau tu phat trien chu yeu la hoat dong dau tu nao va nguyen nhan la dau Khoa luan: “Tinh hinh dau tu phat trien tai Cong ty TNHH nha nudc mot vien Xay lap Hoa chat: Thuc trang va giai phap” cua tac gia Vu Thi Minh Huong, cua tac gia Vu Thi Minh Huong, Trudng Dai hoc Kinh te quOc dan 2007 De tai da nghien cuu hoat dong dau tu phat trien tai doanh nghiep xay lap mot each toan dien tu thuc trang, danh gia hoat dong dau tu phat tridn va dua duoc nhung giai phap thich dang cho Cong ty Tuy nhien, khoa luan chua chi ro duoc dau tu phat trien tai doanh nghiep xay dung khac vdi doanh nghiep khac nhu the nao Khoa luan: "Dau tu nang cao nang luc san xuat kinh doanh d Cong ty Cd phan tu van xay dung Song Da " cua tac gia Hoang Tuan Khanh, trudng Dai hoc Thuong mai nam 2005 De tai cho chung ta thay thuc trang cdng tac dau tu nang cao nang luc san xuat kinh doanh tai cdng ty CP tu van xay dung Song Da De tai mdi dung tai d viec neu len thuc trang dau tu phat trien ma chua danh gia duoc ket qua va hieu qua dau tu De tai “Dau tu phat trien tai Cdng ty CP dau tu & Phat trien du lich Vinaconex” cd nhung dong gop nhu sau: - Luan van da khai quat hoa ly luan ve dau tu phat trien doanh nghiep xay dung vdi phuong dien la chu dau tu noi rieng - Luan van neu len thuc trang dau tu tai Cdng ty CP dau tu & Phat trien du lich Vinaconex, ket qua, hieu qua dau tu va quy trinh quan ly tu dua giai phap hoan thien viec kiem soat hoat dong dau tu tai Cdng ty nham dat hieu qua cao nhat Ket cau cua luan van Ngoai phan md dau, ket luan, muc luc, cac bang bieu, so do, cac phu luc, danh muc tai lieu tham khao, noi dung cua luan an duqc ket cau chuong: Chuang 1: Tong quan tinh hinh nghien cuu lien quan den de tai Chuang 2: Ca sd ly luan ve dau tu phat trien doanh nghiep xay dung 1.6 Chuang 3: Thuc trang dau tu phat trien tai Cdng ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconex giai doan 2008 -2011 Chuang 4: Mot sd giai phap nham day manh hoat dong dau tu phat trien tai Cdng ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconex 80 100% hang muc vao kinh doanh tren co so lien doanh, lien ket vdi cac khu nghi khac - Phan dau dat muc tang trudng gia tri hoat dong san xuat kinh doanh hang nam tu 20-50% - Thuc hien them du an bat dong san du lich va mot so du an bat dong san khac de tao chudi gia tri bat dong san nghi dudng nham nang cao kha nang canh tranh quan ly thi va kinh doanh du lich - Xay dung doi ngu can bo lam cdng tac xuc tien, can bo quan li, cd trinh chuyen mon va ngoai ngu tot de nang cao hieu qua keu goi dau tu r a \ r •> - Dau tu may/noc, trang thiet bi dong bo de nang cao nang luc san xuat kinh doanh De hoan nhung muc tieu kinh te xa hoi va cac dinh hudng da de d tren, cdng tac dau tu nang cao nang luc hoat dong san xuat kinh doanh cua minh, cdng ty da xay dung ke hoach huy dong vdn den nam 2020 nhu sau: Bang 4.1 :Ke hoach huy dong vdn dau tu* giai doan 2015 -2020 Dan vi: trieu dong T 2017 Cac chi tieu 2015 Tong gia tri SXK.D 1263,65 1592,20 2643,05 Tong doanh thu 787.56 913.57 1699.24 2803.75 4345.80 6301.42 Loi nhuan trudc thue 135,34 170,528 283,78 677,26 1185,78 Von dau tu huy dong 1452,13 2120,12 2883,35 3892,52 4865,65 5595,45 T x 2016 2018 2019 2020 3832,42 6323,50 8536,72 410,46 r r \ (Ngudn : Phdng Tdi chinh — Ke toan va Ke hoach dau tu) Vdi ke hoach san suat tren, tat ca can bo cdng nhan vien cua Cdng ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconexphai sd gang rat nhieu Khoi luong San xuat kinh doanh va khoi luong vdn dau tu nam 2015 - 2020 ldn la khdi luong cdng viec cua Cdng ty se gdm phan : phan xay dung co sd ting cac hang muc tiep theo, xay dung cac hang muc dich vu kinh doanh va dau tu kinh doanh cac hang muc Mac du nen kinh te khung hoang, nganh xay dung nhieu kho 81 khan nhung Cong ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconexdang cd gang, nd lire het minh de tao tien de cho nhung nam tiep theo 4.2 PHAN TICH SWOT CONG TY CP DAU TU* & PHAT TRIEN DU LICH VINACONEX a) Diem manh - Thira hudng thuong hieu Tdng Cdng ty Vinaconex la mot thuong hieu manh va uy tin linh vurc xay dung tren thi truong Viet Nam cung nhu quoc te Hon nua, ba cd ddng sang lap cd nhung the manh ve tai chinh, kinh nghiem, uy tin, cdng ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconex se trd doanh nghiep hang dau Viet Nam ve hai linh vuc la bat dong san va du lich ♦ - La doanh nghiep tien phong cua Tdng Cdng ty Vinaconex linh vuc dau tu phat trien BDS nghi duong nen duoc sir ung ho, tro giup nhieu tir phia Tdng Cdng ty qua trinh hoat dong va kinh doanh nhat la viec ho tro vay vdn dau tu - Du an phat trien phu hop vdi quy hoach cua dia phuong, dinh hudng phat trien cua chinh phu cung nhu nhu cau cua thi trudng bat dong san noi chung va bat dong san du lich noi rieng - Dir an la ket qua hop tac cua nhung don vi hang dau thiet ke, thi cdng, quan ly van hanh vdi kinh nghiem lau nam, tu mdi, su am hieu ve dia phuong va khu vuc du an Vdi sir hop tac chat che cua cac ben lien quan, dir an ma cdng ty dang trien khai phat trien theo hudng ben vung, dap ung duoc cac tieu chuan cua mot khu thi quoc te, vira than thien vdi mdi trudng lai mang lai hieu qua kinh te cao - Ben canh md hinh cdng ty cd phan da tao cho Cdng ty cd phan dau tu va phat trien du lich Vinaconexitc sir nang dong hon san xuat kinh doanh, don bat mot each nhanh chong va chinh xac co hoi dau tu va kinh b) Diem yeu - Thdi gian dau tu xay dung cua Du an dai, chiu nhieu tac dong va anh hudng cua bien dong kinh te, anh hudng tdi hieu qua dau tu dir an cua cdng ty 82 - Du an dau tu cua Cdng ty co nguon von dau tu rat lon, vay viec huy dong ngudn von dau tu cho Du an cung la mot han che khong nhd dam bao tinh hieu qua dau tu cua du an - Kenh huy dong von chua da dang Cdng ty bi dong thu hut von dau tu qua trinh thi cdng thuc hien du an dan tdi ngudn von giai ngan thuc hien du an nhd giot gay tinh trang thdi gian thuc hien cac du an bi cham tre - Cdng ty Cd phan dau tu va phat trien du lich Vinaconex la mot Cdng ty mdi lap nen chua cd nhieu uy tin tren thi trudng xay dung va bat dong san Do viec huy dong von tu ngudn ngan hang thuong mai se gap nhieu kho khan Mat khac, Du an cong ty hien dang trien khai lai nam d Cat Ba nen viec huy r r dong von tir phia khach hang ca nhan nude cung han che - Luc luong lao dong van thieu ca ve sd luong lan chat luong so vdi nhu cau san xuat kinh doanh - Cdng viec cua phong ke hoach dau tu qua nhieu bao gom ca nhiem vu cua phong dau thau, tham dinh du an, lap du an do cdng viec hay bi cham tien r > r khoi luong cdng viec nhieu luong nhan su khong du dap ung mot sd phong ban lai thir nhan su Mat khac, chuc nang nhiem vu phong Ke hoach dau tu ldn dan den hien tuong bi chong cheo cdng viec cua cac phong ban khac deu phai qua phong ke hoach - dau tu c, Ccxhoi - Viet Nam la mot dat nude cd nen chinh tri dn dinh vay tao mdi trudng kinh doanh an toan va tam ly tot cho cac nha dau tu, dac biet la cac nha dau tu nude ngoai Hon nua, cac nha dau tu nude ngoai dang chiem thi trudng viec khai thac cac du an cd quy mo ldn, trung tam thuong mai, trung tam thd due the thao va dua cac nha dau tu nude vao cac phan khuc vira va nhd, nguy co thi trudng bi thu hep - Xu hudng sd huu “Ngoi nha thu hai” tren the gidi da hinh tu kha lahu nhung tai Viet Nam xu hudng mdi chi bat dau Theo su phat trien cua bat dong san du lich tren the gidi thi gia tri cua nhung khu bat dong san du lich cd gia tri tang 83 rir 20 den han 20 lan so voi gia tri ban dau Hoi tu day du nhung yeu cau de phat trien nen xu huang phat trien cua bat dong san du lich Viet Nam dugc ky vong co the tang truong vdi toc cao d, Thach thuc - Cdng ty co phan dau tu va phat trien du lich Vinaconex phai ddi mat vdi khung hoang va chiu tac dong cua nd tdi cac hoat dong kinh doanh nhu hau het cac doanh nghiep Viet Nam khac Nen kinh te suy giam dac biet la nam 2011, 2012 khien gia ca ca nguyen lieu dau vao nhu xi mang, sat thep, xang dau bien dong bat thudng khien cdng ty gap kho khan kinh doanh va bi dong viec thuc hien dau tu t r x r \ r - Chinh sach that chat tien te (tang lai suat cho vay, dieu chinh du tru bat buoc) cua cac ngan hang cung la nguyen nhan lam nhieu doanh nghiep xay dung lam vao tinh trang kho khan han viec huy dong ngudn vdn thuc hien Du an Do du an cua cdng ty cung bi anh hudng ve tien do cham huy dong ngudn vdn dau tu - Thdi gian gan day thi trudng bat dong san bat dau phan khuc manh me the hien d hang loat ca du an cho ngudi cd thu nhap thap va cac du an chung cu cao cap danh cho ngudi cd thu nhap cao Vdi xu hudng cac du an cua Cdng ty se gap kho khan viec canh tranh ngudn vdn dau tu Tuy nhien viec Chinh phu dinh hudng cho phat trien nganh du lich se anh hudng tdi ca chinh sach ho tra tai cinh, phap luat de trien khai thuc hien du an nhat la du an Vi vay mac du bi anh hudng cua thi trudng nhung bat dong san du lich van cd lai the so vdi cac du an xay dung khac - Mot ph an ldn doanh thu tai du an la tir hoat dong thu hut cac nha dau tu r x r r thu cap dau tu vao cac khu dich vu va khach san cao cap Tuy nhien, den thdi diem da cd rat nhieu cac doi tac nudc ngoai to quan tarn nhung chua thuc su mong muon dau tu vao du an Tuy nhien, de thu hut dau tu nudc ngoai den vdi Viet Nam noi chung va den vdi du an cua Cong ty noi rieng van nhieu kho khan nang luc cua ddi tac Viet Nam nhieu han che Tir ma tran SWOT tren chung ta cd the thay kha nang phat trien cua cua Cdng ty CP dau tu va phat trien du lich Vinaconex la tuong ddi tot Cdng ty cd 84 nhieu diem manh co the phat huy, dong thdi qua trinh hoi nhap va cong nghiep hoa - hien dai hoa nen kinh te dat nuoc cung mang den nhieu co hoi phat trien cho Cong ty Tuy nhien, de co the khac phuc duoc nhung kho khan, vuot qua duoc nhung thach thuc de viec thuc hien mot chien luoc dau tu dung dan cho cong ty la mot nhung dieu kien tien quyet De vach duoc chien luoc dau tu dung dan cho cong ty thdi gian toi, viec phan tich thuc trang hoat dong dau tu phat trien cua cOng ty la can thiet 4.3 MOT SO BIEN PHAP TANG CITING HOAT DONG DAU TU' PHAT TRIEN TAI CONG TY CP DAU TV & PHAT TRIEN DU LICH • • VINACONEX ♦a r 4.3.1 Cac giai phap vie von Von la dieu kien ton tai va phat trien cua tat ca cac doanh nghiep Cac doanh nghiep xay lap can luong von rat lon de dau tu cho may moc thiet bi, dau tu phat trien nguon nhan luc Chinh von dau tu se quyet dinh quy mo, trinh hien dai hoa cua may moc thiet bi, chat luong trinh tay nghe cua ngudi lao dong Tu thuc trang nguon von dau tu tai cong ty hien chu yeu la von tu co, von vay (co the vay ngan hang, huy dong can bo cong nhan vien cong ty, r t r r vay cua tong cong ty ) va von ngan sach nha nuoc chiem mot ty le rat nhd thi viec tim kiem, da dang cac nguon von va xay dung mot co cau nguon von hop ly r ■* r la mot van de het suc quan va can thiet ❖ Doi voi ngudn vdn tw co: Theo phan tich d tren ta cung thay rang ve so tuyet doi luong von tu co cua cong ty cac nam qua lien tuc tang, day la mot dieu dang mung vi no da chung td rang cong ty dang hoat dong co hieu qua, co tich luy tang von De ngudn von co the tiep tuc tang trudng thi cong ty can phai co bien phap tich cuc nang cao hieu qua su dung va ty suat sinh ldi von dau tu, tiet kiem chi phi, gia san pham xay lap, gia tang loi nhuan, tu tang loi nhuan trich de tai dau tu r y r • r Doi voi nguon von la loi nhuan de lai thi cong ty phai tich cuc khai thac toi da nang luc san xuat hien cd de tang doanh thu dong thdi tang loi nhuan Ngoai 85 cong ty can phai thyc hien cac bien phap giam chi phi qua trinh san xudt cung nhu tang cuong kha nang tieu thu san pham de tang loi nhuan Von khau hao la mot nguon von cung rat quan Cong ty can phai danh gia lai chinh xac gia tri tai san cua minh va co phuong phap khau hao phu hop de tranh tinh trang neu khau hao qua it thi se gay lang phi von cdn neu khau hao qua nhieu thi se gay tang gia khien qua trinh tieu thu san pham gap kho khan r r v Ddi vdi von huy dongngoai doanh nghiep: Day la nguon von chiem ty lon nhat tong von dau tu cua cong ty, > r r \ r NguOn von giup cong ty giai quyet mot nhu cau von lon cho dau tu vao hien dai hoa may moc thjet bi, nang cao chat luong nguon nhan lyc, tang kha nang canh tranh, nang lyc san xuat kinh doanh cua doanh nghiep Viec huy dong duoc nguon von the hien duoc uy tin cua cong ty Tuy nhien von vay tin dung co nhung quy dinh rat khat khe ve the chap, lai suat thuong cao, cac doanh nghiep noi chung thuong gap kho khan tiep can nguon von - Doi voi nguon von vay ngan hang thi trien vong huy dong tuong lai ' < r cua cong ty la rat cao vi hoat dong san xuat kinh doanh cua cong ty dang rat hieu qua Cong ty phai chu y rang chi phi von vay tin dung cang cao hon nua cong ty vay von thuong la trung han de dau tu vao may moc thiet bi Do dac thu nganh xay lap, thoi gian ma von phat huy tac dung lai tuong doi dai Vi vay cong ty phai xac dinh mot ty le vay von hop ly de chi phi vay la thap nhat, cung cSn phai chu tra dung han cac khoan no qua khu de nang cao uy tin va tiep tuc duoc vay tiep, dong thoi thiet lap cac moi quan he ben vung voi cac Ngan hang truyen thong de bao dam nguon cung cap dang tin cay Cong ty cung phai can doi giua vay ngan han, trung han va dai han, tiep can hon nua voi cac nguon von dai han bang cach tan dung sy bao lanh cua Tong cong ty cung nhu bo chu quan Ngoai cong ty cung can tim nhung nguon tai tro khac an toan va hieu qua hon de tiet kiem duoc chi phi va nang cao hieu qua san xuat kinh doanh - Doi voi nguon von huy dong tu hop tac dau tu: de trien khai cac dy an lon co tong muc dau tu cao, Cong ty nen chu dong tim kiem va lien doanh voi cac ddi 86 tac va ngoai nudc de trien khai dau tu du an Viec hup tac dau tu co nhieu uu diem la huy dong duuc cac luc tot, han che rui ro va qua trinh huy dong vdn cho du an duoc deu dan day nhanh tien du an qua giam thdi gian thu hoi vdn cho du an Ngoai viec hup tac se huy dong ngudn luc roi rao de trien khai du an nhu: kinh nghiem, nang luc ky thuat va nang luc quan ly, thuong hieu, thi trudng cac ben cung chia se lui nhuan Vdi dac diem nganh doi hoi vdn dau tu ldn, thdi gian thu hoi vdn dai, dieu kien cac ngudn luc noi tai cua Cdng ty han che thi viec lien danh lien ket, hup tac hay sap nhap giua cac doanh nghiep se giup Cdng ty nang cao nang luc tai chinh, tang cudng ve ngudn luc, cdng nghe, kinh nghiem, phuong phap quan ly va tiep can thi trudng tien tien de co the dung virng giai doan va vuut qua kho khan Vdi muc tieu vuun thi trudng quoc te, Cdng ty cd phan Dau tu va phat trien du lich Vinaconex luon coi uy tin kinh doanh luon la tai san vo hinh quan cua doanh nghiep Bao ve uy tin kinh doanh dong nghia vdi viec bao ve gia tri va hinh anh cua doanh nghiep mat cac ddi tac kinh doanh va khach hang Vdi vai tro quan cua viec hup tac nudc va quoc te, cac bien phap nang cao uy tin hup tac nudc va quoc te nhu sau: + Nghien cuu xay dung chien luuc, ke hoach phat trien cho cdng tac hup tac quoc te giai doan mdi, phu hup vdi dinh hudng va quy hoach phat trien chung cua cdng ty + Cung cd va phat huy cac hoat dong hup tac vdi cac ddi tac truyen thdng nganh xay dung, chu dong tiep can ddi tac mdi, tiem nang - Ddi vdi ngudn vdn huy dong tir khach hang: Day la mot giai phap tot no the hien d hai mat: thu nhat la cdng ty co them mot ngudn vdn cho hoat dong kinh doanh noi chung, hoat dong dau tu phat trien noi rieng, thu hai la cai lui hun la du an ban duuc hang va tuung lai cdng ty se co the kinh doanh kmh vuc quan ly thi va kinh doanh du lich De thu hut duuc khach hang va cac nha dau tu quan tarn tdi san pham cua minh, chu dau tu phai co nhung giai phap marketing, quang ba cho san pham cua minh: 87 Thu nhat, xay dung hinh anh va nha mau cua du an Dieu se tao cho khach hang mot cai nhin tong quat ve san pham cua du an Tao cho khach hang cam giac an toan dau tu vao du an Thu hai, da dang hoa mdi trudng truyen thong Ngoai cac phuong tien truyen thong ldn nhu: truyen hinh, internet, tap chi, to bao ldn Cdn cd nhidu kenh truyen thong khac nhu: muc rao vat trdn boo giay, muc rao vat tren bao dien tu, trung bien quang cao true tiep tai du an, rao vat qua mang di ddng(mdt tan dung nho cua m-commerce), gui thu true tiep, lam td roi Mdi kenh truydn ket hop tat ca cac hinji thuc tren Thu ba, thue cdng ty thuc hien quang ba va phan phoi san pham Marketing x r a a cho bat dong san la mot qua trinh gom nhieu budc doi hoi cd kinh nghiem va kien thuc chuyen sau khong phai cung nam duqc nhat la cuoc song hien dai ma ta khong cd nhieu thdi gian Do ma cac dich vu marketing cho bAt dong san thudng di kern vdi cac cdng ty kinh doanh cac dich vu bat dong san ❖ Nhom giai phap ve quan ly va su dung vdn: - Danh gia lai vdn cua cdng ty de nhanh chong dua vdn vao hoat dong Xin phep duqc ly, chuyen ddi cac tai san khong su dung, ton kho da lau - Danh gia gia tri thuong hieu va lqi the kinh doanh cua cdng ty lam co sd cho viec hqp tac, lien doanh vdi cac doi tac tuong lai - Vay vdn tu quy ho tro dau tu phat trien, cac td chuc ngan hang de phat trien hoat dong san xuat kinh doanh cua cdng ty r r r - Tao co che quan ly vdn tap trung va linh hoat Nam va quan ly chat che cac quy nhu quy phuc lqi, quy khen thudng de dam bao cho viec lap, trich va su dung cac quy dung va du tranh lang phi Ngoai cdng ty can giao trach nhiem cu the cho ke toan trudng quan ly quy tien mat cua cdng ty de tranh that thoat > r r r - Xac dinh nhu cau vdn thuc su cho hoat dong san xuat kinh doanh tu lap ke hoach su dung vdn mot each khoa hoc va phu hqp vdi thuc te, tranh tinh trang luc thtra luc thieu, tranh that thoat, dan trai Can nang cao kha nang hoach dinh, nghien 88 cuu thi truong cung nhu lap ke hoach tit ca cac khau cua can bo cong ty - Day nhanh viec quyet toan voi cac du an dau tu da hoan - Day manh cong tac giam sat tien thuc hien cac du an de hoan du an dung tien va khong bi khe dong von - Doi voi cac du an dau tu ma cong ty khong tu thuc hien thi cong ty phai to chuc dau thau va lua chon nha thau co du nang luc thuc hien Trong qua trinh nha thau thuc hien thi cong ty phai cu bo phan chuyen mon co trinh de theo doi 4.3.2 Giai phap day nhanh tien dau tir Giaiphap ve cong nghe va may moc thiet biphuc vu thi cong: Cong ty can pkyai dau tu co tam diem vao mot so loai may moc thiet bi phuc vu thi cong nhung cong trinh co y nghia quoc gia Phai tien hanh ddu tu doi moi dan dan, dong bo hoa tung phan chu khong the hien dai hoa, ddng bo hoa tat ca cac may moc duoc vi nhu vay se can mot luong von qua lon vuot qua kha nang cua cong ty Ben canh hoat dong dau tu theo chieu rong cong ty cung phai tinh den cac hoat dong dau tu theo chieu sau, dau tu cac thiet bi tien e r r •» r t tien nhat de phuc vu chien luoc phat trien lau dai cua cong ty De tiet kiem von dau tu cho cong ty co the tim kiem nhung thiet bi da qua su dung, gia nhung thiet bi re hon rat nhieu thiet bi mua moi Tuy nhien de tranh tro bai thai cong nghe cua cac nuoc tien tien, phai than tranh nhung thiet bi qua cu, lac hau Phai tien hanh danh gia lai gia tri lai cua thiet bi het suc can than va khoa hoc Truoc mua phai dieu tra ki cang ve cac thong tin lien quan den thiet bi can mua, hang ban va li vi ho ban Cong ty phai co mot bo phan chuyen quan ly theo doi tinh hinh su dung may, lam cong tac bao tri, bao duong may qua trinh thi cong, lap ke hoach dieu chuyen may moc thiet bi giua cac don vi vien de su dung may dat hieu qua toi da Dinh ki phai lam cong tac danh gia tinh hinh bien dong va su dung may moc thiet bi, tu lap ke hoach dau tu mua sam may moc thiet bi moi, co ke hoach sua chua may moc dam bao cho he thong may moc thiet bi luon dat hieu qua cao nhat 89 Ngoai cong ty cung phai ap dung hinh thuc dau thau rong rai mua sam, doi moi may moc thiet bi va cong nghe Hinh thuc dau thau co rat nhieu uu diem, no dam bao mot su canh tranh cong khai va cong bang giua cac nha thau cung cap may moc thiet bi va cong nghe Chi nhung nha thau co nang luc trinh cong nghe dap ung duoc yeu cau moi co kha nang thang thau Thong qua dau thau mua sam may moc thiet bi, cong ty co the co duoc nhung thiet bi cong nghe tien tien hien dai cua cac hang noi tieng the gioi voi muc gia hop ly, tranh tinh trang phai tra gia cao cho nhung thiet bi kem pham chat, dong thdi se tranh duoc nhung tieu cuc se phat sinh qua trinh mua sam thiet bi thudng xay Dau tu may moc thiet bi hien dai, dong bo giup cho cong ty co du kha nang dap ung nhung yeu cau cang cao cua chu dau tu ve ki thuat, dam bao thi cong nhung du an lon phuc tap voi chat luong tot, thdi gian thi cong duoc rut ngan, giam duoc chi phi dan den gia cong trinh Qua do, uy tin cung nhu suc manh canh tranh cua cong ty cang lon, cong ty se cang khang dinh duoc vi the vung chac cua minh tren thuong trudng ❖ Tang cin'rng kiem tra, giam sat dam bao dung tien thi cdng Moi cong ty co mot nang luc thiet bi, nang luc nhan luc la khac vay r r doi voi cung mot cong trinh, cung mot khoi luong cong viec nhung cac cong ty J A • ? • \ A A A ' ' AA 1 A • A • A F A khac se co phuong an thi cong khac phu thuoc vao nang luc cua cong ty Do vay cong ty nao tim duoc phuong phap thi cong toi uu nhat, co gia ca phU hop nhat se la ngudi chien thang dau thau Phuong an thi cong toi uu phai dam bao cong trinh hoan dung tien voi gia ca hop ly nhat Vi vay cong ty thi cong phai ludng het duoc nhung yeu to anh hudng den qua trinh thi cong xay lap cong trinh nhu thdi tiet, viec dap ung vat tu thi cong cua chu dau tu co kip thdi dong bo hay khong, kha nang dap ung nhu cau ve von cho thi cong Trong qua trinh thi cong phai theo dung thiet ke duoc duyet, dong thdi phai tuan thu theo dung cac quy dinh quy pham ki thuat duoc dat ra, phai ap dung day du cac tieu chuan ki thuat da duoc quy dinh, su dung nguyen vat lieu, cau kien dung chung loai va chat luong Song song voi la phai co cac bien phap kiem tra, nghiem thu chat luong cong trinh theo tung giai doan, thuc hien chat 90 che viec quan tri chat luqng va quan ly tien cong trinh de lam vira bao dam hoan dung tien vira bao dam chat luqng cong trinh 4.3.3 Giai phap ve nhan luc ❖ Doi vdi cdng tac tuyen dung lao dong: Cong ty can chu hon nua den cdng tac tuyen dung, to chuc thong bao rong rai hon ve thong tin tuyen dung de co the thu hut duqc nhieu ung vien tham gia, to chuc tuyen cdng khai thong qua hinh thuc thi tuyen dam bao cd the lua chon dung ngudi dung viec Cdng tac tuyen chon can thuc hien chat che va khach quan tir dau, phai dua tren trinh va nang luc cua ngudi du tuyen de danh gia va lua chon Lam tot cdng tac tuyen chon dau vao se dam bao trinh va chat luqng ngudn nhan luc cua cdng ty, giam chi phi dao tao va dao tao lai khong can thiet sau Day la mot nhung tien de de nang cao hieu qua hoat dong san xuat kinh doanh, tang lqi nhuan, tang tich luy vdn de tai dau tu sau Tinh trang nhan cac ddi tuqng la em vao cac doanh nghiep Nha nudc hien la kha bien, nhieu doanh nghiep nhan nhung ngudi khong du nang luc de lam viec ma van phai tra luong, cung la mot su that thoat lang phi ldn Cdng ty can chu y xem xet van cd the uu tien nhan cac ddi tuqng la em cdng ty nhung phai cd nang luc that su Neu duqc nhu vay ngudi lao dong vua cd su gan bo vira cd the ddng gop cho su phat trien cua cdng ty Ky hqp ddng tuyen chon va ho trq cho nhung sinh vien gioi sap tot nghiep d cac trudng dai hoc ki thuat cd dao tao chuyen nganh co khi, che tao may, xay dung ngoai cdn cac chuyen nganh khac nhu ke toan, dau tu, marketing Trong cdng tac tuyen dung phai chu y dam bao mot cor cau lao dong hoan chinh Do la viec phai can ddi giua ty le cac trinh dai hoc - cao dang - trung r r r cap - cdng nhan ki thuat, can ddi giua ty le cdng nhan cd trinh bac thap vdi cdng nhan co trinh bac cao, can ddi giua bo phan quan ly va lao dong gian tiep vdi bo phan true tiep thi cdng xay lap cdng trinh Tinh trang cdng ty hien ty le bo phan lao dong gian tiep hoi cao, day la nhieu nguyen nhan khach quan cd the la co che hien Trong thdi gian tdi cdng ty phai cd nhung dieu chinh thich hqp de xay dung mot co cau lao dong hqp ly 91 ❖ Ddi vdi cdng tac dao tao: Day manh viec dao tao mdi va dao tao lai de bo sung lire luong lao dong co ki thuat, nghiep vu lanh nghe dap ung nhu cau cang cao cua san xuat Vdi nhung lao dong hien tai cua cdng ty, de nang cao tay nghe hon nua va cd the su dung duoc may moc thiet bi hien dai thi cdng ty phai to chuc dao tao lai bang each ky hop ddng dao tao d cac trudng dai hoc cd lien quan nude va gui di dao tao d nude ngoai Kinh phi dao tao se duoc cdng ty ho tro mot phan, lai hoc vien phai tu lo Cdng ty dua tren nhu cau hoat dong de xac dinh nhu cau dao tao cua ca nam, cdng bo chuong triyh dao tao va chi tieu dao tao rong rai cho toan the can bo cdng nhan vien Cdng ty phai xay dung cu the ke hoach dao tao va cd ke hoach dieu dong lao dong hop ly tao dieu kien cho ngudi lao dong cdng ty vira tham gia lao dong san xuat dam bao thu nhap, vira cd the tham gia hoc tap nang cao tay nghe Hien cdng tac dao tao d cdng ty chua duoc chu nhieu Chinh vi vay ma cdng ty can quan tam hon nua den cdng tac dao tao cd nhu vay thi mdi nang cao hieu qua hoat dong san xuat kinh doanh Ddi vdi cdng tac dao tao cdng nhan la nhung ngudi lao dong true tiep can thuong xuyen md cac ldp dao tao, nang cao trinh chuyen mon, tien hanh kiem tra, danh gia thuong xuyen tay nghe cua cdng nhan de cd cac ldp dao tao mdi, dao tao lai cho phu hop, dam bao mat bang chung tay nghe, to chuc thi nang bac cho cdng nhan Ddi vdi cdng tac dao tao doi ngu can bo quan ly can phai duoc dao tao cd bai ban, cd he thong ve cac kien thuc quan ly kinh doanh, phai dupe trang bi day du cac kien thuc phap luat Tren thuc te doi ngu lanh dao d cac doanh nghiep Nha nude chu yeu di dan len tu cdng nhan, khong phai la ho khong cd nang luc ma thuc te la ho khong dupe dao tao mot each bai ban cac ki nang quan ly kinh doanh, yeu cau cua thuc tien rat can cac can bo quan ly dupe dao tao chuyen sau, cd chuyen mon nghiep vu cao Cdng tac dao tao can bo quan ly cd the tien hanh dudi hinh thuc hoc tap trung dai han cac ldp cao hoc, dai hoc hoac 92 r t tham gia hoc tap thuong xuyen tai cac lop ngan han, tham quan hoc tap tim hieu kinh nghiem phuong phap quan ly d cac doanh nghiep dien hinh ca va ngoai nudc Ngoai cdng ty co the luan chuyen can bo t£r cac phdng ban chuc nang tdi cac cdng trinh dang thi cdng nham lam giau kien thuc thuc tien cua ho, tranh dupe tinh trang quan ly quan lieu, xa rdi thuc te Cdng ty cd the su dung bien phap gan quyen loi cua ngudi lao dong vdi chat luong cdng trinh va nang suat lao dong, cd che thudng phat rd rang, tir mdi khuyen khich ngudi lao dong hang hai nhiet tinh cdng viec Cdng ty cung can phai cd su so sanh danh gia ve dieu kien lam viec, phuc loi cho ngudi lao ♦ dong vdi cac doanh nghiep ban de cd su dieu chinh thfch hop cd nhu vay ngudi lao dong mdi gan bd lau dai vdi cdng ty Cdng ty cd the su dung don bay kinh te nhu mot bien phap thu hut nhan tai, chinh sach dang dupe nhieu cdng ty lien doanh va cdng ty nudc ngoai ap dung cdng d Viet Nam, theo cdng ty cd the danh nhieu uu dai, saen sang tra luong cao cho cac vi tri quan de thu hut nhung ngudi cd nang luc, cd trinh cao den vdi cdng ty ❖ Gidiphap ve cor cau to chirc: - Mo hinh quan ly, dieu hanh cua cdng ty hien kha rac rdi, cd qua nhieu phdng ban chuc nang cac phdng khong thuc hien mot chuc nang cu cdng viec Chinh vi vay de thuc hien cdng muc tieu phat trien cua ninh thdi gian tdi, cdng ty can phai to chuc lai bo may quan ly cho phu hop hon - Cung cd, phat trien theo chieu sau, theo hudng chuyen mon hoa, nang cao chat luong quan ly ddi vdi cac phdng ban - Quy dinh cu the hon ntra trach nhiem, quyen han, chuc nang cua cac phdng ban, tranh chong cheo - Phan cdng rd rang trach nhiem quan ly du an dau tu cua phdng Quan ly cdng trinh vdi cac phdng ban khac cdng ty de trinh tu, thu tuc dau tu dupe gon nhe, day nhanh tien thuc hien cac du an dau tu cua cdng ty 93 • KET LUAN Trong nen kinh te thi truong moi doanh nghiep deu phai chiu nhieu sir tac dong tir cac yeu to chu quan cung nhu khach quan Cong ty co phan Dau tu va phat trien du lich Vinaconex cung khong phai la mot ngoai le Nhin chung ve cong tac dau tu cua cong ty mac du nhieu ton tai nhung chung ta co the thay duoc nhung hieu qua to lon cua cong tac dau tu Trong thoi gian tdi, cdng ty se phai tiep tuc khong ngirng dau tu nang cao nang lire san xuat kinh doanh dua tren nhung bai hoc kinh nghiem va nhung cdng cua qua trinh dau tu truoc day Ngoai ra, cdng ty can cd cac ke hoach dau tu dai han va ngan han cu the cho tirng thdi ki phat trien, chu dong hon nua viec dau tu chu khong can cho den yeu cau ddi hoi mdi dau tu de khong bo mat co hoi qua trinh san xuat kinh doanh Thuc te da chung minh viec lam tren la hoan toan dung dan, the hien d viec doanh thu tir hoat dong san xuat kinh doanh cua cdng ty khong ngirng tang qua cac nam, thu nhap binh quan cua can bo cdng nhan vien cdng ty khong ngirng tang qua cac nam ddi song cua ngudi lao dong khong ngirng duoc cai thien 94 DANH MU• C TAI LIE• U THAM KHAO Cong ty co phan dau tn va phat trien du lich Vinaconex (2009, 2010, 2011), “Bao cao tai chinh da duac kiem toan ”, Ban cao bach - Phong tai chinh - ke toan Nguyen Bach Nguyet (2007), Giao trinh Kinh te dau tu, Nha xuat ban DH Kinh te quoc dan Nguyen Thi Minh Tam, Cao Hao Thi(2009), Cac nhan to anh hudng den su r "> r bien dong chi phi cua du an, Tap chi phat trien Khoa hoc va cong nghe so 01­ 2009 Nguyen Van Chon (2003), Giao trinh Kinh te dau tu xay dung, Nha xuat ban xay dung Nien giam thong ke (2008), Nha xuat ban Thong Ke Website cua Tong cuc thong ke: http://www.gso.gov.vn