Đầu tư phát triển khu công nghiệp phú tài tỉnh bình định

TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ■ ■ — gOB)£QsCG8 DAO QUYET THANG - a1 r a a DAU TUPHAT TRIEN KHU CONG NGHIEP PHU TAI TiNH BINH BINH ■ CHUYfiN NGANH: KINH t£ dAu TU LUAN VAN THAC SY KINH t! • » Ngtfdi hndng dan khoa hoc: /ZZ? ZZZt' PGS.TS PHAM VAN HUNG HA NO1, NAM 2012 LCrt CAM DOAN Ban luan van dirge hoan la ca qua trinh nghien curu nghiem tuc cua toi cung voi sir giup da tan tinh cua giao vien hudng dan PGS.TS Pham Van Hung Toi cam doan cac so lieu, ket qua, trich dan luan van co nguon goc ro rang va trung thirc Ha Noi, 12 thang 12 nam 2012 Dao Quyet Thang LOl CAM ON De hoan ban luan van nay, em xin chan cam cm su hudng dan tan tinh cua PGS TS Pham Van Hung sudt qua trinh viet va hoan luan van Em xin bay to long biet on toi cac thay cd giao Hoi dong khoa hoc Trudmg Dai hoc Kinh te Quoc dan, Khoa Dau tu, Vien dao tao Sau dai hoc, Truong Dai hoc kinh te quoc dan da tao dieu kien va hoan chinh hon Xin chan cam on! Ha Noi, 12 thang 12 nam 2012 Dao Quyet Thang MUC LUC LCH CAM DOAN i LCD CAM ON ii MUC LUC DANH MUC VIET TAT iii DANH MUC BANG BIEU, SO DO iv TOM TAT LUAN VAN i CHUONG1 TONG QUAN CAC NGHIEN cUu LIEN QUAN DEN DE TAI 1.1 Tinh cap thiet cua de tai: .1 •> r ' 1.2 Tong quan cac nghien ciru lien quan den de tai 1.3 Muc tieu va nhiem vu nghien ciru 1.4 Gidi han pham vi nghien ciru 1.5 Quan diem va Phuong phap nghien ciru 1.6 Dong gop cua de tai 1.7 Cau true luan van CHUONG NHUNG VAN DE LY LUAN CHUNG VE DAU TU PHAT TRIEN KHU CONG NGHIEP • TAI • DIA • PHUONG 2.1 Dau tu* phat trien khu cong nghiep 2.1.1 Khai niem khu cong nghiep 2.1.2 Dac diem, muc tieu cua khu cong nghiep 2.1.3 Khai niem va su can thiet phai dau tu phat trien khu cong nghiep 2.1.4 Nguon von diu tu phat tridn khu cong nghiep 11 2.1.5 Noi dung dau tu phat tridn khu cong nghiep 12 2.1.6 Ket qua va hieu qua dau tu phat trien khu cong nghiep 19 2.2 Cac nhan to anh huong den hoat dong dau tir phat trien khu cong nghiep 29 2.2.1 Nhan td ben ngoai 29 2.2.2 Nhan to ben 30 2.3 Kinh nghiem dau tir phat trien khu cong nghiep 32 2.3.1 Kinh nghiem cua tinh Hai Duong dau tu phat trien KCN 32 2.3.2 Kinh nghiem cua Da Nang dau tu phat trien KCN 33 2.3.3.Bai hoc cho KCN Phu Tai dAu tu phat trien KCN 35 CHlTONG DAU TU * PHAT TRIEN KHU CONG NGHIEP PHU TAI GIAI DOAN 2008 - 2012 3.1 Tong quan ve cac Khu cong nghiep Binh Dinh 37 3.1.1 Tinh hinh phat trien cac KCN tren dia ban tinh Binh Dinh 37 3.1.2 Tong quan ve dieu kien tu nhien , kinh te - xa hoi anh hudng ddn diu tu phat triSn Khu cong nghiep Phu Tai 39 3.2 Dau tu* phat trien Khu cong nghiep Phu Tai 43 r \ r a •> 3.2.1 Quy mo von va nguon von dau tu phat trien cua khu cong nghiep Phu Tai 43 3.2.2 Von dAu tu phat trien Khu cong nghiep Phu Tai phan theo nguon von 48 3.2.3 Dau tu phat trien Khu cong nghiep Phu Tai phan theo cac noi dung dau tu 53 3.3 Danh gia ket qua va hieu qua dau tu phat trien khu cong nghiep Phu Tai 73 3.3.1 Ket qua dau tu phat trien KCN Phu tai 73 3.3.2 Hieu qua kinh te- xa hoi tu dau tu phat trien Khu cong nghiep Phu Tai 86 3.3.3 Han che, nguyen nhan 94 CHlTONG MQT SO GIAI PHAP HOAN THIEN HOAT DQNG DAU TV VA BAI HQC KINH NGHIEM TU" HOAT DQNG DAU TV PHAT TRIEN KHU CONG NGHIEP PHU TAI 98 4.1 Dinh hudng va giai phap phat trien Khu cong nghiep Phu Tai den nam 2020 98 4.1.1 Quan di6m, phuong hudng phat trien 98 4.1.2 Giai phap phat triSn Khu cong nghiep Phu Tai den nam 2020 99 4.2 Mot so Bai hoc kinh nghiem tu * hoat dong dau tu phat trien Khu cong nghiep Phu Tai cho dau tu phat trien KCN tren dia ban tinh Binh Djnh ll6 KET LUAN 121 TAI LIEU THAM KHAO 122 PHU LUC DANH MUC VIET TAT r Chir viet tat Y nghia - CSHT - Co so tang - KCN - Khu cong nghiep - KCX - Khu che xuat -KTT - Khu kinh te -NSTW - Ngan sach trung iromg -NSDP - Ngan sach dia phuomg - UBND - Uy ban nhan dan DANH MUC BANG BIEU, SO DO Bang bieu; Bang 2.1: Bang ket qua thifc hien theo tirng noi dung dau tif KCN 21 Bang 3.1: Nguon von, ke hoach von dau tu tang KCN giai doan 2008-2012 48 Bang 3.2 Co cau nguon von cho dau tu phat trien KCN Phu Tai 49 Bang 3.3: Von dau tu phat trien tang KCN giai doan 2008-2012 * 51 Bang 3.4 : Bang phan bd v6n dau tu co so tang ky thuat giai doan 2008-2012 60 Bang 3.5 : Ket qua dau tu xay dung co so tang ky thuat giai doan 2008 -2012 64 Bang 3.6 : Tinh hinh thu hut dau tu phat trien san xuat kinh doanh giai doan 2008 - 2012 70 Bang 3.7 : Tinh hinh thu hut dau tu phat trien SXKD phan theo linh vuc dau tu 71 Bang 3.8: Khoi luong thuc hien, giai ngan dau tu tang qua cac nam 75 Bang 3.9: So du an dau tu, von dau tu thuc hien cua cac du an (*) 81 Bang 3.10: Quy hoach dien tich KCN Phu Tai theo phan khu chuc nang 84 Bang 3.11: Phan tich hieu qua cua KCN Phu Tai theo linh vuc thu hut dau tu giai doan 2008-2012: 87 Bang 4.1 - Diem so va xep hang PCI tinh Binh Dinh giai doan 2007-2011 104 Bang 4.2: Bang chi so phan chi tieu PCI cua Binh Dinh so voi ca nude 108 Bieu do; Bieu 3.1 Du an dau tu phat trien san xuat kinh doanh giai doan 2008 -2012 70 Bieu 3.2: Co cau thu hut du an dau tu phat trien sxkd phan theo linh vuc dau tu 73 Bieu 3.3:Ty le lap day cua KCN Phu Tai giai doan 2008 - 2012 85 Bieu 3.4:Tong so lao dong cac doanh nghiep tai KCN Phu Tai 2004 - 2011: 91 Bieu 3.5: Ket qua nop ngan sach cac doanh nghiep KCN Phu Tai 2001-2012 93 * do; So So 3.1: So quy hoach KCN Phu Tai 40 TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ■ ■ DAO QUYET THANG ■ CHUYfiN NGANH: KINH rf dAu TU TOM TAT LUAN VAN THAC SY • HA NOI, NAM 2012 • i TOM TAT LUAN VAN CHUONG 1: TONG QUAN NGHIEN CUU 1.1 Tinh cap thiet cua de tai: Xay dung cong mo hinh Khu cong nghiep la mot budc ngoat quan trong su phat trien cua nganh cong nghiep noi rieng va nen kinh te Viet Nam noi chung thdi ky dau doi mdi Day la mot dinh hudng va quyet dinh cue ky quan nham muc tieu dua nude ta co ban trd mot nude cong nghiep vao nam 2020 KCN Phu Tai la KCN dau tien cua tinh Binh Dinh, la la cd dau phat trien KCN Binh Dinh Su ddi va cong cua Phu tai da tao mot budc ngoac ldn cho su phat trien cua mo hinh KCN tren ca nude, la mot khdi dau thuan loi cho su hinh va phat trien mo hinh cac KCN tren dia ban Binh Dinh r r y r y Nhan thay tarn quan cua van de tren, la sinh vien chuyen nganh Kinh te dau tu, do em chon de tai : “Dau tiephat trien Khu edng nghiep Phu Tai - tinh Binh Dinh” lam luan van thac sy Vdi muc dich tim hieu va nghien cuu thuc trang thu hut dau tu cua cac khu cong nghiep Binh Dinh, tu co the xem xet, kien nghi, va dua mot so giai phap de tang cudng hon riua dau tu vao cac khu cong nghiep tinh Binh Dinh 1.2 Tong quan cac nghien cuu lien quan den de tai Dau tu phat trien KCN luon la mdi quan tarn cua nhieu nganh kinh te va nhieu nha khoa hoc, cd cac nha khoa hoc nghien cuu ve dau tu phat trien O nude ta, cd rat nhieu cong trinh nghien cuu ve Khu cong nghiep Tuy nhien, chua co mot nghien cuu sau nao ve dau tu phat trien KCN Phu Tai, tinh Binh Dinh r y r y y y Chinh vi vay, van rat nhieu khoang ve mat ly luan nhu la : ly luan ve dau tu phat trien KCN dia phuerng; he thong cac chi tieu ket qua va hieu qua dau tu phat trien mot KCN cu the; nhung bai hoc kinh nghiem cho dau tu phat trien mot khu cong nghiep d Binh Dinh nhu khu cong nghiep Phu Tai ii Luan van se gop phan bo sung ly luan ve dau tu phat trien mot khu cong nghiep cu the d dia phuong; de xuat duoc he thong chi tieu danh gia ket qua va hieu qua kinh te xa hoi dau tu phat trien mot KCN d dia phuong va kiem nghiem cac chi tieu danh gia ket qua va hieu qua kinh te xa hoi cua KCN Phu tai; dong thdi , thong qua viec danh gia nhung mat dat duoc va han che cua dau tu phat trien KCN Phu Tai de due ket ducrc mot so kinh nghiem dau tu phat trien KCN tren dia ban tinh Binh Dinh 1.3 Muc tieu va nhiem vu nghien ci'ru 1.3.1 Muc tieu: Van dung co so ly luan ve phat trien KCN de danh gia cac nguon luc cung nhu lam sang to buc tranh KCN Phu Tai tien trinh cong nghiep hoa - hien dai hoa dat nude Tir rut nhung bai hoc kinh nghiem cho hoat dong dau tu phat trien KCN tren dia ban ca nude noi chung va cho tinh Binh Dinh Noi rieng 1.3.2 Nhiem vu Vdi muc tieu tren, nhiem vu dat cho de tai la phai giai quyet cac van de: Tong quan cd chon loc nhung van de ly luan va thuc tien ve phat trien KCN d& van dung vao KCN nghien cuu Danh gia cac nguon luc anh hudng den su phat triin KCN Phu Tai tinh Binh Dinh Phan tich thuc trang dau tu phat trien KCN Phu Tai > r a Ar theo nguon von va theo noi dung dau tu giai doan 2008 - 2012 De xuat mot so giai phap phat trien KCN Phu Tai thdi gian tdi va rut bai hoc kinh nghiem cho cac KCN khac 1.4 Gioi han pham vi nghien cu *u - Ve noi dung: tap trung phan tich danh gia cac nguon luc, thuc trang dau tu phat trien tang KCN Phu Tai, dua giai phap va rut bai hoc kinh nghiem - Ve thdi gian: Nghien cuu hoat dong dau tu phat trien KCN Phu Tai tir 2008 din 2020 - Ve lanh tho: Nghien cuu tren toan bo dia ban KCN Phu Tai bao gom cac giai doan I, II, III, va giai doan md rong 117 Day la mot chu truang hoan toan dung, nd giup tap hop cac doanh nghiep cong nghiep vao mot dau mdi, thuan lai cho viec giai quyet mdi trudng, lao dong Tuy nhien, viec cac dia phuang dua lap KCN la mot sai lam Tir su cong cua KCN Phu Tai cho thay rang, de xay dung cong mot KCN, can cd su chuan bi rat ky luong va chu dao Cin phai xac dinh dung nang luc va tiem nang phat trien cua tinh noi chung va cua KCN du tinh lap noi rieng Cd nhung dinh hudng va sach luge dung dan phu hop vdi dieu kien cua tung dia phuang va r ft tung KCN gan vdi thdi diem lich su cu the Khong the ap dung bai hoc kinh nghiem cua cac KCN khac mot each rap khuon may moc ma can cd su sang tao de phu hop vdi hoan canh hien tai va dieu kien thuc te cua tung KCN KCN Phu tai dong vai trd tien phong dau tu phat trien KCN d Binh Dinh, nhung cong hay that bai cua KCN deu anh hudng rat ldn den su hinh va phat trien cac KCN khac tinh Tu su cong va nhung ton tai han che cua KCN Phu Tai, ta cd the rut dugc mot so bai hgc sau day: F A A Thu nhat, can phai lap duoc mot Ban chuan bi dau tu that su cd nang •> r -\ -> •> luc de tien hanh lam de an xay dung phat trien KCN de dua trung uomg va cac Bo nganh xem xet gop y Ban chuan bi dau tu can mot ngudi dung dau cd nang luc, cd vi tri quyen luc nhat dinh , dam nghi dam lam mdi cd the dua dugc cac quyet dinh quan trgng Trudng ban phai la chu tich hoac chu tich tinh thi mdi cd du quyen luc va su quyet doan de giai quyet tat ca cac van de tu giai phong mat bang den cap dat Doi vdi KCN Phu Tai thi trudng ban chuan bi dau tu la bac Bui Tran Ha - Pho chu tich tinh Binh Dinh dung pho, nen xay each tu 15km den 20km, gan true dudng FA FA FA F quoc lo, gan cang, nha ga, neu gan san bay thi cang tot Dieu se tao rat nhieu thuan lgi cho su cong cua mot KCN bdi vi giao thong anh hudng rAt ldn den kha nang thu hut cac nha dau tu, mot giao thong thuan lgi thi cac nha dau tu se khong ngan ngai dau tu vao KCN vi chi phi van chuyen dugc giam toi thieu, dam bao cung cap kip thoi nguyen vat lieu cho san xuit kinh doanh va luu thong hang hoa KCN Phu Tai nam d giao diem cua tuyen dudng Bac - Nam la z r z , quoc lo 1A va hanh lang Dong tay la quoc lo 19; each ga duong sat Dieu Tri 2km ; each cang Quy Nhan 12 km; each san bay Phu Cat 25 km, co vi tri kha thuan lqi luu thong van chuydn noi dia va hoat dong xuat nhap khau Trong KCN da co r r \ r r r y mot so ket cau tang ky thuat co ban nhu tram truyen tai dien quoc gia, nguon z z y y z cung cap nude lay tu song Ha Thanh canh ben, mat bang co nen mong vung chac it phai san lap do giam duqc chi phi dau tu tang va day la ySu to quan de giam gia cho thue dat z \ •> -> Thu ba, ndm thai ca, nhanh chong trien khai cdng viec chuan bi dau tu vd thuc hien tien dp xay dung ket cau tdng KCN theo phuong thuc cuon chieu Ngay KCN Phu Tai duqc dua vao danh muc uu tien dau tu den nam 2000 va chd thu tudng chinh phu cd quyet dinh lap KCN, tinh da giao ban chuan bi du an KCN giup tinh xue tien viec hinh KCN, lap quy hoach chi tiet va du an kha thi KCN; phoi hop vdi cac co quan lien quan tien hanh tarn giao mat bang theo quy hoach cho cac doanh nghiep de thuc hien cdng tac chuan bi dau tu Nhat la thdi gian y zw > •> r r dau ban chuan bi du an phai cd nhieu ho trq, dam nhan giai quyet mot so cdng viec cua cdng ty tang duqc tinh tarn giao Gia thu neu chd lap Ban Quan ly KCN y y y x r va cd chu dau tu la cdng ty phat trien tang, roi lan luqt tien hanh cac budc theo trinh tu dau tu thu cd phai keo dai - nam, tir co hoi se bi bd Id Trong qua trinh xay dung ket cau tang, cdng ty phat trien tang thuc hien phuong thuc cuon chieu tren co sd quy hoach chi tiet va thiet ke duqc duyet; giai phong mat bang cd doanh nghiep dang ky thue dat, thi cdng cac cdng trinh ky thuat timg budc theo nhu cau su dung cua doanh nghiep Dieu giai quyet duqc khd khan ve vdn cua cdng ty tang, giam chi phi dau tu va giam gia cho thue dat z y y y Thu tu, tao dieu kien gidi quyet nhanh cdc nhu cau dau tu vd xay dung cua y y z y doanh nghiep Luc dau ban chuan bi du an la dau mdi tap hop nhu cau cua cac nha y z dau tu va chiu trach nhiem phoi hop vdi cac co quan chuc nang cua tinh, thuc hien timg budc co che quan ly "mot cua, tai chd " 119 Sau Ban quan ly cac KCN dugc lap, de tiep tuc thuc hien va hoan thien han ca che quan ly ” mot cua, tai chd ” Ban quan ly da nhanh chong de nghi cac Bo, UBND tinh uy quyen theo quyet dinh, doi voi mot so cong viec chua dugc uy quyen giai quyet thi ban quan ly cung la dau moi tiep nhan ho so cua cac doanh nghiep KCN va lam viec vdi ca quan chuc nang cua tinh Dong thdi ban quan ly tham muu cho UBND tinh ban hanh quy che phoi hgp giua cac ca quan va dinh rd thdi gian xu ly cdng viec cho doanh nghiep KCN Nhd tao dieu kien giai quyet nhanh chong cac nhu cau diu tu va xay dung cua doanh nghiep Co che quan ly ” mot cua, tai chd ” giup doanh nghiep KCN chi giao dich lam viec vdi mot ca quan va cd the sinh tieu cue Viec trien khai ca che KCN dugc cac doanh nghiep rat ddng tinh ung ho Thu nam, xay dung va thuc hien phuong an hd tra vdn va dieu kien xay dung y r thuan loi cho cac doanh nghiep dau tu vao KCN KCN Phu Tai chu yeu thu hut cac doanh nghiep vtra va nhd quy md cua KCN khong phai la ldn, han nua, khu vuc mien Trung co dieu kien kinh te xa hoi kem phat trien han so vdi cac khu vuc khac Chinh vi vay, chinh sach uu dai dau tu la mot yeu to cd the hap dan cac nha dau tu Trudc het, Ban quan ly du an tham muu cho tinh ban hanh cac chinh sach uu dai dau tu vao KCN, cd nhung bien phap hd trg ve vdn cho cdng ty phat trien tang de giam gia dau tu Phu Tai da thuc hien phuong an giai quyet hai hoa mau thuin giua viec cdng ty tang phai tra lai va vdn goc cho ngan hang tdi da 10 nam , vdi gia cho thue lai dat tu 40 den 45 nam Vdi phuong an nay, yr y y tien thue dat cua doanh nghiep dugc chia cho 50 nam va se dugc tra lam lan, lan > A dau chi thu sau nam doanh nghiep di vao hoat dong Nhd giup cdng ty tang a •> r r co tien de tra vdn goc va lai ngan hang dung ky han, nhung cung giup cho cac doanh ngiep cd the quay vong vdn , tao them lgi nhuan vdi sd tien thue dat le phai tra trudc nam Ddi vdi cac doanh nghiep cd kho khan ve vdn dau tu va r r y i von san xuat, Ban quan ly da lam viec vdi ngan hang dau tu phat trien danh khoan 120 von co lai suat iru dai de cho vay va cung vdi ngan hang , doanh nghiep giai quyet nhung thu tuc ve thd chap cho vay von A De tao dieu kien thuan lgi cho doanh nghiep nhanh chong hoan viec xay dung tang, nha xudng , khau quan la viec ho trg giai phong mat bang, a r r thi cong Tuy nhien, mat bang d mot so 16 dat da duoc quy hoach chua duoc giai toa r a z ma tinh va cong ty tang da tarn giao cho doanh nghiep Cach lam dan den rat A nhieu kho khan nhu: khu tai dinh cu chua duoc xay dung kip thdi nen khong the di doi dan cu; tham chi co doanh nghiep duoc phep xay dung nha may tu lau ma khong giai phong duoc mat bang de xay dung Do do, cong viec quy hoach, phan chia hop ly giai doan dau tu xay dung ting, giai phong mat bang, chuin bi co sd cho tai dinh cu, can duoc tien hanh tnrdc mot budc khoang thdi gian ngin nhat chinh la each lam hop ly va dap ung mong muon cua cac nha dau tu KCN Thu sau, khong ngimg kien toan to chuc bo may, nang cao chat luorng cong tac cua doi ngu can bo, cong chuc quan ly KCN la yeu to quan nhat de thuc hien tot chuong trinh cai each hanh chinh, hoan thien co che quan ly cua, tai cho Trude day, theo nghi dinh so 36/CP cua chinh phu ve Quy che KCN, KCX, KCNC, ban quan ly KCN thu tudng chinh phu phe duyet lap, bien chi va kinh phi hoat dong chua chuyen ve tinh nhu hien thi to chuc quan ly cua ban it bi rang buoc bdi nhung ” le ” d dia phuang Trudng ban quan ly co dieu kien de lua tuyen nhung can bo co nang luc va nhiet tinh cong tac, nhd ban quan ly co doi ngu cong chuc it ma tinh, nang dong dam duang tot cac nhiem vu duoc uy quyen, nhiet tinh tarn huyet vdi su nghiep xay dung phat tridn KCN, khong co tu tudng gay phien cho doanh nghiep, san sang ho trg va thay cac doanh nghiep di lam viec vdi co quan chuc nang cua tinh de giai quyet nhanh cac thu tuc dau tu trd, vi tri cua Ban quan ly KCN cap tinh can dugc thuc hien dung theo Nghi dinh so 36/CP cua Chinh phu 121 KET LUAN A x cdng nghiep va dau tu phat trien Khu cong nghiep ; danh gia toan dien thuc trang dau tu phat tridn Khu cong nghiep Phu Tai giai doan 2008 - 2012, phan tich dudi giac A A f A A r F nguon von, dau tu tang, thu hut dau tu phat trien san xuat kinh doanh; ket qua va A A F FA hieu qua dau tu; chi cac ton tai han che; phan tich thuan loi, kho khan doi vdi dau A F A tu phat trien Khu cong nghiep Tu de xuat cac giai phap cho hoat dong dau tu phat trifin KCN Phu Tai; tap trung vao cac giai phap chu yeu, cot loi qua trinh phat trien KCN nhu nang cao hieu qua su dung dat , nang cip trang thiet bi, may moc phuc vu san xuat, nang cap he thong tang KCN , mo hinh quan ly, huy dong vdn, phat trien ngudn nhan luc, xue tien dau tu, giai phong mat bang, mdi trudng Nham hoan thien hoat dong dau tu phat trien vao KCN Phu Tai giai doan tdi Ddng thdi dua mot sd bai hoc kinh nghiem cho cac KCN khac tren dia ban tinh Binh Dinh cung nhu tren ca nude chi tieu co ban tren co sd ly luan va thuc tien Tuy nhien, mot mat thdi gian han che, mat khac, KCN Phu Tai la KCN dau tien cua tinh Binh Dinh, mac du cd nhieu thuan loi nhung cung khong it nhung khuyet diem, dac biet la cdng tac thu thap chi tieu danh gia Do do, luan van han che viec phan tich, danh gia dinh F A A F 7 A luong Day la van de can duoc tiep tuc nghien cuu, danh gia, bd sung de de tai duoc hoan thien hon 122 TAI LIEU THAM KHAO Ban Quan ly KCN Binh Dinh,(1999), “ Khu cong nghiep — Hinh va phat trien ”, Binh Dinh Ban Quan ly KKT Binh Dinh (2011), “Bao cao tinh hinh su dung von ho tro tu NSTW, nhu cau ho tro von NSTW cho KCN ke hoach nam 2012”, Binh Dinh Ban Quan ly KKT Binh Dinh (2011), “bao cao tinh hinh xay dung va phat trien cac KCN, KKTnam 201 1”, Binh Dinh Vo Chi Cuong (2012) “Thuc trang thoat nuoc va xu ly nuoc thai tai khu cong \ ? r r nghiep Phu Tai: De xuat mot so giai phap khac phuc”, http://kkt.binhdinh.gov.vn TS Ngo Van Diem (2003)“ May khia canh xa hoi cua qua trinh phat trien KCN” Tap chi KCN Viet Nam, so 39 Le The Gidi - Dai hoc Da Nang (2008),“ He thong danh gia phat trien ben vung cac khu cong nghiep Viet Nam” , tap chi khoa hoc va cong nghe, dai hoc da nang - so 4(27) X _ X X , ThS Tran Thi Mai Hoa, TS Nguyen Hong Minh, “ Dau tuphat trien KCN tren dia ban Ha Noi giai doan 2000 - 2011”, Tap chi kinh te & phat trien, so dac biet thang 10/2012 r r r x Vu Quoc Huy - Chuyen vien Vu Quan ly cac Khu kinh te, Bo Ke hoach va Dau tu ,(2008), “Hoan thien co che, chinh sach phat trien KCN, KCX, KKT” http://www.khucongnghiep.com.vn ); Luat Dau tu (2005) 10 Luat Doanh nghiep (2005) 11 Nguyen Bach Nguyet, Tu Quang Phuong (2007), “Giao trinh Kinh te dau tu”, NXB Dai hoc Kinh te quoc dan, Ha Noi 12 PV ( 2012),“KCN, KCX d Viet Nam: Hai thap ky xay dung va phat trien” , http://www.khucongnghiep.com.vn 123 13 ThS Vu Dai Thing - Vu trudng Vu Quan ly cac KKT, Bo Ke hoach va Diu tu (2012) “Dinh hudng va giai phap phat trien cac KCN mien Trung”, http://khucongnghiep.com.vn 14 TS Pham Thang, TS Hoang Xuan Hoa, (2003), “ Quan diem phat trien va quan ly nha nude doi vdi cac KCN, KCXd Viet Nam”, Tap chi KCN Viet Nam, so 39 15 Thu tudng Chinh phu (2000), “Quydt dinh sd 710/ QD - TTg 7/7/2000 , phe duyet du an dau tu xay dung va kinh doanh ket cau tang ky thuat giai doan II va III khu cong nghiep Phu Tai, tinh Binh Dinh” 16 Uy ban nhan dan tinh Binh Dinh (1996), “Quyet dinh so 2861/ QD - UB 03/12/1996, phe duyet de cucmg KCN Quy nhom”, Binh Dinh 17 Uy ban nhan dan tinh Binh Dinh (2000), “ Van ban sd 439/ UB - CN 15/03/2000, qui hoach KCNLong My va md rong KCN Phu Tai”, Binh Dinh 18 Uy ban nhan dan tinh Binh Dinh (2002), “Quydt dinh sd 26/ QD - UB 19/03/2002 , mot sd chinh sach khuyen khich dau tu vao cac KCN tren dia ban tinh Binh Dinh” , Binh Dinh 19 Minh Van (2000),“KCN Phu Tai ( Binh Dinh) “ Di sau, ve trudc””, Tap chi KCN Viet Nam, sd 32 PHU LUC Bang 3.12: DOANHNGHIEPMO RONGDAU TU’NAM 2009 SO VOl2008 TT Ten doanh nghiep A B C D G CHE BIEN LAM SAN An Son DNTN Cdng ty TNHH Binh Phu Cong ty TNHH Hoang Hung Cong ty TNHH Trudng Son Cong ty TNHH Viet Anh Cdng ty TNHH Hoang Phuc Cdng ty TNHH C.nghe go Thanh Phat Cdng ty TNHH Trung Tri Cdng ty TNHH Dai Viet CHE BIEN DA GRANITE CHE BIEN VAT LIEU XAY DING CHE BIEN GIAY, BAO BI Cdng ty TNHH |Thanh Dat NGANH NGHE KHAC Cdng ty TNHH Able Yamauchi Nganh nghe CB CB CB CB CB CB CB CB CB Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK-SX bb carton Lam san XK Lam san XK Lam san XK Von dau tir Nam Vdn dau tir nam 2008 2009 (Tri?u dong) (Tri?u ddng) * an Thirc hien Dir an Thuc hien Du 7.000 4.674 24.080 5.416 11.230 15.000 9.700 12.143 SX bao bi Nha may may xuat khau 20.000 7.000 18.055 3.566 14.200 24.000 35.202 5.552 11.603 8.000 28.409 3.000 30.000 12.014 2.000 15.200 12.143 7.000 3.566 24.000 5.552 8.000 3.000 320 2.000 430 11.477 240 20.000 26.000 20.000 Bang 3.13: DN BI HUY BAU TU’NAM 2009 Nganh nghe Ten doanh nghiep TT A B C G CHE BIEN LAM SAN Cong ty TNHH TM Thanh Vy Cong ty TNHH Phuoc Tan Cong ty TNHH Go ViNa Chi nhanh Cty CP Hoang Anh Gia Lai (md rong) Cong ty TNHH Quang Minh DNTN Tin Nhan CHE BIEN DA GRANITE Cong ty TNHH Phu Minh Trong CHE BIEN VAT LIEU XAY DING XN SX KD Vat lieu xay dung NGANH NGHE KHAC Cong ty TNHH Binh Thanh Cong ty CP CK & XD Quang Trung Cong ty TNHH Loc Hung Cdng ty TNHH Mai Long CB CB CB CB CB CB Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Von dau tir (Tri$u dong) Thyc * an Du hien 11.122 22.590 16.044 11.122 12.000 15.000 10.276 40.072 2.000 25.440 Gach Block 3.522 3.436 Nha kho va Van phong 1.291 SX CB Da Granite SX cau kien xay dung Kho 18.000 2.000 Bang 3.14: DN THANH LAP MOI NAM 2009 Ten doanh nghiep CHE BIEN LAM SAN DNTN Tuan Phong Cong ty TNHH Song Kon Cong ty TNHH Hong Ngoc Cong ty TNHH Viet Lam Cong ty TNHH TM&SX Chanh Phat Cong ty TNHH TM-DV Phudc Tien CHE BIEN DA GRANITE Cong ty TNHH Due Minh CHE BIEN VAT LIEU XAY DUNG Cty CPXNK Tien Phudc CHE BIEN GIAY, BAO BI DNTN Dinh Toan NGANH NGHE KHAC Cong ty TNHH SX-TM Tien Phudc Cong ty TNHH Gia Dinh Cong ty TNHH Hong Hai DNTN Nganh nghe CB CB CB CB CB CB Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK Lam san XK & SXVLXD Lam san XK SX CB Da Granite Von dau tu (Trieu dong) Du- an Thye hien 22.590 16.044 13.200 30.000 9.149 10.000 31.020 18.000 15.000 13.200 20.000 3.130 2.450 30.030 SXVLXD- CB Nong san 21.500 15.500 SX bao bi 10.000 2.190 SX cau kien xay dung Linh kien phuc vu nganh go Nha d cong nhan 22.000 10.000 10.966 15.680 9.230 5.160 Tin Nhan CB nguyen lieu giay 20.591 5.000 Cong ty TNHH Binh Thanh Nha kho va Van Phong 5.000 5.000 Cong ty TNHH Thanh Long SX cau kien xay dung 9.960 6.440 Bang 3.15: DN MO RONG DAU TUNAM 2010 SO VCJI2009 Ten doanh nghiep CHE BIEN LAM SAN Cong ty TNHH Due Toan Chi nhanh Cty CP Hoang Anh Gia Lai DNTN Hoang Long Cong ty TNHH My Tai BD Cong ty CP ky nghe go Tien Dat Cong ty TNHH Tri Tin Cong ty TNHH Truong Lam DNTN Tuan Phong Cong ty TNHH Tan Viet Cong ty TNHH Trung Tri Cong ty TNHH TM&SX Chanh Phat Cong ty TNHH TM-DV Phudc Tien Cong ty TNHH Dai Viet CHE BIEN DA GRANITE Cong ty CP Phu Minh Trong DNTN Thien Phu Cong ty TNHH Due Minh CHE BIEN VAT LIEU XAY DtfNG Nganh nghe Vdn dau tir nam 2009 (Trieu ddng) Dir an Thirc hien CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK CB Lam san XK & SXVLXD CB Lam san XK CB Lam san XK 6.505 35.000 3.625 48.034 38.000 58.500 7.000 22.590 19.972 5.200 6.505 30.951 9.370 34.500 11.259 12.000 11.782 12.000 10.000 2.000 SX CB Da Granite SX CB Da Granite SX CB Da Granite 53.090 Vdn dau tir nam 2010 (Trifu dong) Dir an Thuc hien 6.500 40.768 9.000 48.034 41.456 58.500 7.000 20.130 20.967 5.200 16.000 40.668 17.020 40.000 86.000 58.000 32.000 13.000 11.067 3.000 9.149 10.932 12.143 22.480 12.143 10.000 8.379 53.000 20.064 18.005 53.000 5.000 11.300 23.000 Ten doanh nghiep Cty CP XNK Tien Phuuc CHE BIEN GIAY, BAO BI Cong ty TNHH Hiep Phat Cong ty TNHH Hoang Tam Cong ty TNHH Tan Binh Cong ty TNHH Thanh Dat DNTN Dinh Toan NGANH NGHE KHAC Cong ty TNHH GAS cong nghiep Cong ty TNHH Tan Dung Huy Cong ty CP Cong ty TNHH Cong ty TNHH Cong ty TNHH SX-TM Cong ty TNHH Cong ty TNHH Ngan hang DT & PT AP RO VIC Thanh Long An Phu Tan Dong Duong Mai Long Gia Dinh Chi nhanh Phu Tai Nganh nghe Vdn dau tu nam 2009 (Trieu dong) Vdn dau tu nam 2010 (Trieu dong) SXVLXD- CB Nong san Du an Thuc hien Du an Thuc hien 21.500 5.500 21.500 16.000 SX Bao bi carton SX bao bi Carton SX Giay & bao bi SX bao bi SX bao bi 10.300 5.004 4.511 10.000 Chiet nap gas Kho chua phu lieu nganh 82 Thuc an gia sue SX cau kien xay dung SX Co SX phu gia phuc vu CBLS Kho Linh kien phuc vu nganh go Ngan hang - Tin dung 10.300 5.000 4.500 10.000 8.000 10.000 10.800 7.550 4.500 5.000 6.280 6.280 23.000 23.000 8.000 8.000 14.000 14.000 24.500 30.000 26.600 13.631 5.200 19.500 12.480 44.752 30.000 26.600 3.200 2.000 5.000 12.480 6.983 30.000 13.559 18.000 2.357 1.500 5.593 Bang 3.16: DN BIHU]Y DAU TlfNAM 2010 Ten doanh nghiep TT A E Cong ty TNHH Cong ty TNHH Cong ty TNHH Cong ty TNHH Cong ty TNHH DNTN Cong ty TNHH Cong ty TNHH CHE BIEN LAM SAN Hoang Ha NGANH NGHE KHAC Due Hai Nguyen li$u giay Truong Phat Thanh Binh Tin Nhan Thanh Long SX-TM Tien Phudc Nganh nghe Von dau tu (Trieu dong) Du an Thuc hien CB Lam san XK 26.559 14.409 SX nguyen lieu giay XK SX nguyen li§u giay SX nguyen ieu giay XK SX Nguyen li^u giay CB nguyen lieu giay SX cau kien xay dung SX cau ki$n xay dung 14.506 5.500 8.500 28.810 20.591 3.000 4.000 8.500 7.000 5.000 Bang 3.17: DN THANH LAP MOI MOI NAM 2010 TT A B E Ten doanh nghiep CHE BIEN LAM SAN Cong ty TNHH Due Hai Cong ty TNHH Nguyen li?u giay Cong ty TNHH Trudng Phat Cong ty TNHH Thanh Binh DNTN Tin Nhan Cong ty TNHH Xuan Tan CHE BIEN DA GRANITE Cong ty TNHH Xuan Nguyen NGANH NGHE KHAC Cong ty TNHH SX-TM BMC Cong ty TNHH TM-SX An Thai Scm Cong ty TNHH Sai Gon Max Nganh nghe SX nguyen li$u giay XK SX nguyen lieu giay SX nguyen li?u giay XK SX Nguyen li?u giay CB nguyen li?u giay CB Lam san XK SX CB Da Granite NM CB keo, son, dau bong CB Nong san XK May CN, SX n?m, mousse Von dau tu (Tri$u dong) Du an Thuc hien 14.506 5.500 8.500 28.800 20.600 10.000 15.000 13.500 8.774 10.000 3.000 4.000 4.500 28.000 15.500 6.160 0 Bang 3.18: DOANH NGHIEP MO RONG DAU TUNAM2011 SO VOI2010 Nganh nghe TT Ten doanh nghiep B CHE BIEN DA GRANITE Cong ty TNHH Von dau tu * nam 2010 (Trieu ddng) Thirc hien Dir an Xuan Nguyen SX CB Da Granite 0 Von dau tir nam 2011 (Trieu dong) * an Du Thirc hien 16.100 8.500 Bang 3.19: DN BI HUY DAU TUNAM 2011 Vdn dau tir TT Ten doanh nghiep Nganh nghe (Tri|u dong) Dir • an A E Thuc hien CHE BIEN LAM SAN Cong ty TNHH Xuan Tan CB Lam san XK 25.000 NGANH NGHE KHAC Cong ty TNHH Dai Duong QN CB ndng san 23.830 6.000 Cdng ty TNHH Tan Dung Huy Kho chua phu lieu nganh go 28.200 14.000 Cdng ty TNHH SX-TM Tan Ddng Duong SX phu gia phuc vu CBLS 7.970 2.000 Bang 3.20: DN THANH LAP MOI MOI NAM 2011 Von dau tir TT Ten doanh nghiep Nganh nghe (Trieu ddng) Du • an A Thuc hien CHE BIEN LAM SAN Cong ty TNHH B Tan Dung Huy Kho chua phu lieu nganh go 24.000 14.000 CHE BIEN DA GRANITE Cdng ty TNHH TM Vic SX CB Da Granite 37.170 Cdng ty TNHH Tan Trung Nam SX CB Da Granite (lo A10) 31.700 NGANH NGHE KHAC E DNTN Tung Ducrng CB nong san 13.830 Cdng ty CP Vat tu Nong san Che bien Nong san 25.000 Cdng ty TNHH IN TK Toan cau in bao bi 25.000 Tan Dung Huy (mat bang Cdng ty TNHH Hoan thien go noi that va Tan ddng Duong) ngoai trdi 35.000 5.500 2.000