Luận văn định hướng chiến lược kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần đầu xây dựng và kinh doanh nhà hà nội số 35 giai đoạn 2011 2020

5939 LV ThS dhktqd TRl/ONG DAI KINHTE QUOC DAN ■ HOC ■ - —— D*l HOC KTQD TT THONG TIN THLfViEN DO Tin THANH HUYEN DINH HUONG CHIEN LUUC KINH DOANH DAT DONG SAN CUA CONG TY CO PHAN DAU TV XAY DONG VA KINH DOANH NHA HA NOISO 35 GIAI DOAN 2011-2020 HOACH PHAT TRlf-N CHUYfiN NGANH: LUAN VAN THAC SY KINH Tt • • Ngifd'i htfdng dan khoa hoc: TS Lt QUANG CANH HANOI, NAM 2011 W- CAM DOAN Sau tham gia khoa dao tao bac Thac sy kinh te tai Truong Dai hoc Kinh dupe thoi gian hoc da truyen cam va anh huong den each suy ngh? cua toi each giai quyet cac van de Toi muon nhan co hoi de bay to long bict on chan nhat den Thay huong dan toi, Tien sT Le Quang Canh, da nhiet tinh ho tro va dong gop nhung y kien quy bau cho viec hoan thien luan van Dong thoi, toi muon cam on tat ca nhung y kien dong gop cua cac thay cd Khoa Ke hoach va Phat trien da giup toi dinh huong ro huong di cua luan van va nhin nhan nhieu van de mot each dung dan Cudi cung toi xin cam on lanh dao Cong ty CP Dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Ha Noi so 35 va nhung ngudi da tham cac cuoc dieu tra Neu khong cd su giup cua ho, toi se khong the thu thap nhung du lieu co gia tri nhu cay de hoan luan van Toi xin cam ket ve tinh xac thuc va tinh cong khai cua cac thong tin su dung luan van Noi dung cua luan van hoan toan ca nhan toi tu viet, khong chep, copy tai lieu khac Nhung quan diem dua luan van hoan toan la quan diem cua ca nhan toi Hoc vien xac nhan: D6 Thi Thanh HuySn MLC LLC • • CAM DOAN DANH MUC HINH VE DANH MUC BANG LOI MO DAU < 1 Su can thiet cua luan van Muc dich nghien cuu Doi tugng va pham vi nghien cuu Phuong phap nghien cuu 4.1 Quy trinh nghien cuu 4.2 Thu thap so lieu 4.3 Phuong phap phan tich so lieu 5 Bo cue luan van CHUONG 1: CO SO LY THUYET VE DINH HUONG CHIEN LUOC KINH DOANH TRONG DOANH NGHIEP 1.1 Ly thuyet ve dinh huong chien luoc kinh doanh doanh nghiep 1.1.1 Khai niem ve dinh huong chien luge va chien luge kinh doanh 1.1.2 Moi quan he giua dinhhudng chien luge va chien luge 1.1.3 Vai tro cua dinhhudng chien luge 1.1.4 Quy trinh xay dung dinh huong chien luge kinh doanh doanh nghiep 1.2 Mot so van de ly luan ve thi truong bat dong san 19 1.2.1 Khai niem, dac diem bat dong san 19 1.2.2 Khai niem, dac diem thi truong bat dong san 21 CHUONG 2: PHAN TICH MOI TRUONG KINH DOANH BAT DONG SAN CUA CONG TY HOUSINCO 25 2.1 Gid’i thieu chung ve Cong ty Housinco 25 2.1.1 Thong tin chung ve Cong ty Housinco 25 2.1.2 Nganh nghe kinh doanh va pham vi hoat dong 25 2.1.3 Co cau to chuc cua Cong ty Housinco .26 2.1.4 Hoat dong san xuat kinh doanh cua Cong ty Housinco 27 2.2 Phan tich moi truong kinh doanh cua Cong ty Housinco 31 2.2.1 Thue trang thi truong bat dong san Viet Nam 31 W- 2.2.2 Phan tich moi truong vT mo 34 2.2.3 Phan tich moi truong vi mo 44 2.2.4 Cd hoi thach thue tren thi truong kinh doanh bat dong san 52 2.3.Phan ti'ch moi truong noi bo Cong ty Housinco 53 2.3.1 Phan tich ngudn lure cua Cong ty Housinco 53 2.3.2 Diem manh, diem yeu cua Cong ty Housinco 60 CHU’ONG 3: DINH HlJONG CHIEN LUOC KINH DOANH BAT DONG SAN CUA CONG TY HOUSINCO .61 3.1 Co so lira chon dinh huong chien luoc 61 3.1.1 Dinh huong phat trien va muc tieu cua Cong ty Housinco 61 3.1.2 Du bao nhu cau ve nha chung cu va van phdng cho thue .62 3.1.3 Du bao ngudn cung ve nha chung cu va van phdng cho thue khu vuc Ha Noi 64 3.1.4 Xu huong van dong cua thi truong nha chung cu va van phdng cho thue 67 3.1.5 Ma tran SWOT danh gia moi truong kinh doanh va moi truong noi bo doanh nghiep 71 3.2 Xac dinh dinh huong chien luoc kinh doanh bat dong san cua Cong ty Housinco 73 3.2.1 Mot so phuong an dinh huong chien luge cua Cong ty Housinco 73 3.2.2 Lua chon dinh huong chien luge 77 3.3 Muc tieu dinh huong chien luoc lua chon 80 3.4 Giai phap thue hien theo dinh huong chien luoc 80 3.4.1 Giai phap ve von 80 3.4.2 Giai phap ve ngudn nhan luc 82 3.4.3 Giai phap ve xay dung va phat trien thuong hieu 82 3.4.4 Giai phap ve san xuat 83 3.4.5 Giai phap tieu thu san pham 87 3.5 Kien nghi 89 3.5.1 Xay dung va hoan thien khung phap ly ve thi truong BDS 90 3.5.2 Cong tac quy hoach thi 91 3.5.3 Nang cao hieu qua chinh sach boi thuong giai phdng mat bang 92 3.5.4 Nang cao tinh minh bach cua thi truong nha d 92 KET LUAN 94 DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO 95 PHU LUC 97 DANH MUC CHU VIET TAT BBS Bat dong san CBRE Tap doan CB Richard Ellis Cong ty Housinco Cong ty CP Dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Ha Noi so 35 FD1 Dau tu true tiep nude ngoai GDP Tong san pham quoc noi J1CA To chuc hop tac Quoc te Nhat ban ODA Von ho trp phat trien chinh thuc PEST Chinh tri, kinh te, xa hoi, cong nghe SWOT Diem manh, diem yeu, co hoi thach thuc wss Cong ty CP chung khoan Wall WTO To chuc thuong mai the gidi DANH MUC HINH VE Hinh 0.1 Quy trinh dinh huong chien luoc 09 Hinh 1.1 Moi quan he giua dinh huong chien luoc va chien luoc 14 Hinh 1.2 Cac yeu to chu yeu cua moi truong kinh doanh 16 Hinh 1.3 MatranTOWS 25 Hinh 2.1 Co cau to chuc Cong ty Housinco 33 Hinh 2.2 Ty le vay no cua mot so nhom nganh 42 Hinh 2.3 Ty le thi hoa khu vuc Ha Noi 47 Hinh 2.4 Co cau nhan su theo trinh cua Cong ty Housinco 62 Hinh 2.5 Vai tro cua cac yeu to su cong cua doanh nghiep dau tu kinh doanh BDS Hinh 3.1 Hinh 3.2 66 Thu nhap hang thang va muc gia mua nha lua chon cua khach hang tiem nang 86 Ty le khach hang lua chon theo dien tich can ho 93 DANH MUC BANG Bang 0.1 Phuong phap thu thap so lieu 11 Bang 2.1 Mot so chi tieu tai chinh qua cac nam cua Cong ty Housinco 36 Bang 2.2 Mot so chi tieu kinh te cua Ha Noi 41 Bang 2.3 Dan so trung binh qua cac nam 45 Bang 2.4 Ty le va so luong ngubi di cu den Ila Noi qua cac nam 45 Bang 2.5 Bang tong hup nguon cung nha chung cu va van phong cho thue khu vuc Ha Noi nam 2010 Bang 2.6 56 Mot so chi tieu tai chinh cua Cong ty Housinco giai doan 2008-2010 63 Bang 3.1 Du bao nhu cau nha d khu vuc Ha Noi 69 Bang 3.2 Ty le ho co nha a chia theo hinh thuc so huu 70 Bang 3.3 So luong doanh nghiep va toe phat trien doanh nghiep khu vuc Ha Noi hang nam 71 Bang 3.4 Mo hinh SWOT - Ma tran TOWS cua Cong ty Housinco 79 Bang 3.5 Tong hop muc quan cua cac yeu to nhu cau khach hang tiem nang 97 Lpl MO DAU Sy can thiet cua luan van Cung vdi su van dong cua nen kinh te the gidi, kinh te Viet Nam dang co nhung buoc phat trien manh me, toe tang truong luon tri d muc cao va on dinh, nen san xuat nude cang co sue canh tranh hon tren thi truong the gidi Them vao do, Viet Nam da gia nhap to chuc Thuong mai the gidi WTO nen cac doanh nghiep nude cang co nhieu co hoi hoi nhap va phat trien tren mot thi truong rong ldn hon Song hanh vdi co hoi la nhung kho khan, thach thurc ma cac doanh nghiep nude phai doi mat Trude tinh hinh do, cac doanh nghiep can phai xay dung cho minh mot chien luoc kinh doanh, tao dupe cho minh mot khung hinh huong dan tu hanh dong, nham huong toi nhung muc tieu cu the Cd nhu vay, doanh nghiep mdi co kha nang thich nghi vdi nhung dien bien phuc tap cua thi truong va chien thang cuoc chien canh tranh khoc liet Kinh doanh bat dong san la mot nganh mdi phat trien d Viet Nam nhung nam gan day nhung da co nhung buoc phat trien manh me Thi truong hura hen nhieu co hoi cho cac doanh nghiep hoat dong linh vuc kinh doanh bat dong san La mot doanh nghiep mdi tren thi truong kinh doanh bat dong san, Cong ty CP Dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Ha Noi so 35 (Housinco) phai doi mat vdi rat nhieu kho khan Trong nhung nam trade, van de tieu thu san pham khong qua kho khan doi vdi cac doanh nghiep kinh doanh bat dong san thi viec xac dinh dinh huong chien luoc kinh doanh khong dupe quan tam dung muc Tuy nhien hien tai va tuong lai, cang nhieu doanh nghiep tham gia vao thi truong bat dong san, nguon cung cang tang, viec tieu thu san pham cang kho khan thi van de xac dinh dinh huong chien luoc kinh doanh tro len quan hon het Cong ty Housinco cung chiu anh huong manh cua xu huong kinh doanh Trade nhu cau cap thiet cua qua trinh phat trien, ddi hoi Cong ty can phai xac dinh dinh huong chien luoc dung dan dong vai trd la kim chi nam cho cac hoat Nha hoc 05 tang 56 Vu Trong - Tong dien tich san Phung, Thanh - So tang Xuan, Ha Noi : 2.063 m2 : 05 tang Dan dung Cong ty CP > ' Dau tu Xay 264.034.000d dung va San xuat vat lieu Nam Thang II CAC CONG TRINII DO CONG TY TU' VAN LAP DU AN, TU VAN THIET KE DANG HOAN THIEN THU TUC 257 Giai Phong, Quan Phuong Mai, Dong Da, Ha Noi 10 Khach Doi san - Tong dien tich lo dat - Dien tich dat xay dung - Tong dien tich san - So tang tang - cap cong trinh : 1.308,8 m2 : 648,6 m2 : 9.933,6 m2 : va 17 Dan dung Khach san : cap khu thi mdi Viet Hung, Duc To hop sieu thi, van phuvng Giang, quan Long phong va nha o Bien, Ha Noi - Tong dien tich lo dat Dien tich dat xay dung TOng dien tich san So tang cap cong trinh : 3.433 m2 : 1.373 m2 : 24.714 m2 : 18 tang : cap 54 Ngoc Lam, To hop cong trinh phuong Ngoc cong cong, van Lam, quan Long phong va nha o Bien, Ha Noi - Tong dien tich lo dat - Dien tich dat xay dung - Tong dien tich san - So tang - cap cong trinh ; 1.747,2 m2 : 1.048 m2 : 16.422 m2 : 5-21 tang : cap Dan dung nha o Dan dung nha o Tong Cong ty 1.678.924.786 Xang Dau Quan d doi, tong cuc Hau Can y W Cong ty CP Thuong mai va 3.775.755.000 dich vu Tien d Thanh Cong ty TNHH Thuong mai xuat 429.024.,200d nhap khau Duven Ha 11 Ngo 162 Nguyen + Tong dien tich khu dat : 3.641m2 Van Cu - Long + Dien tich dat xay dung CT : 3.428 m2 To hop cong trinh Bien - Ha Noi + Dien tich xay dung : 1.275 m2 + Tong dien tich san xay dung: 15.583 m cong cong, chung + Tang cao : 13 tang cu cao tang + Cap cong trinh: : cap 12 Chung cu lo Xa Trung Van, - Tong dien tich lo dat thuoc du an Khu - Dien tich dat xay dung huyen Tu Liem, - Tong dien tich san nha b de ban Lang Ha Noi - So tang Phung Khoang 13 Khach san Do Plaza 14 So 61B, ngo 56, To hop sieu thi ket Tan Mai, hop nha tre va van quan Hai Ba phong cho thue Trung, Ha Noi - Dien tich dat lap du an - Dien tich xay dung khoang - Tong dien tich san khoang - Tang cao 15 Chung cu lo Xa Trung Van, thuoc du an Khu huyen Tu Liem, nha o de ban Lang Ha Noi Phung Khoang - Dong 142 -146 Giang - Dien tich dat lap du an Vo, Ba Dinh, Ha - Dien tich xay dung khoang - Tong dien tich san khoang Noi Tong dien tich lo dat Dien tich dat xay dung Tong dien tich san So tang Dan dung nha o Cong ty CP mai, L.298.896.00 Thuong Od Dich vu va Du lich Thai Hoang : 3.345 m2 1.054 m2 17.918m2 17 tang Dan dung van phong Cong ty CP Dau 3.947.717 21 tu Xay dung va id San xuat vat lieu Nam Thang 1.138 m2 683 m2 19.124 m2 Dan dung Khach san 2.498.400.000 d Cong ty Dong §5 2.335 m2 924 m2 11.227 m2 5-14 tang Dan dung hon hop 1.214.370.000 d Cong ty CP Xay dung Thuong mai Thu Do : 2.568 m2 : 743 m2 :11 145m2 : 15 tang Dan dung van phong CP Cong ty CP Dau tu Xay dung va San xuat vat lieu Nam Thang PHU LUC • r • Co- cau nhan su- cua Cong ty Housinco Ca 'cau nhan sir theo trinh - Thac sy 6,12 - Ky su, cu nhan, cao dang 87,76 - Trung cap 2,04 - Lao dong thong 4,08 T6ng 100 Doi ngu nhan su theo phdng ban chuc nang cua Cong ty l 2.1 Doi ngu nhan suphdng Thiet ke — Ky thuat So luong (ngudi) So luong chung chi - Kien true su 02 - Ky su ket cau 01 - Ky su dien 01 01 ngudi: >30 nam - Ky su cap thoat nude 01 01 ngudi: > 30 nam - Kv su kinh te xay dung - Cu nhan kinh te vat gia Tong so 21 Thdi gian cong tac 01 ngudi: > 30 nam 01 ngudi: >30 nam 2.2 Doi ngu nhan su phdng Ke hoach Du an (ngudi) - Thac sy Kinh te 01 - Ky su kinh te 02 - Cu nhan kinh te 02 - Kien true su 01 - Ky su dia chat 01 Tong so 07 104 2.3 Doi ngu nhan su Ban quan ly cac duan (ngudi) ' - Ky su kinh te 04 - Cu nhan kinh te 03 Tong so 07 2.4 Doi ngu nhan su Ban kinh doanh nha (ngudi) - Thac sy Kinh te 01 - Cu nhan kinh te 03 - Ky su kinh te 02 Tong so 06 105 PHU LUC Khao sat tinh hinh thi truong nha chung cu- va van phong cho thue tren dia ban Ha Noi (phieu khao sat khach hang tiem nang) Tdi la Do Thi Thanh Huyen, hoc vien cao hoc nganh Kinh te cua Truong Dai hoc Kinh te Quoc dan Ha Noi Cuoc khao sat la mot phan cua nghien ciru phuc vu luan van Thac si cua toi Hien tai toi dang nghien cuu ve xu hudng dau tu kinh doanh nha chung cu va van phong cho thue tai Ha Noi, Viet Nam va toi can su giup cua ong/ba Hay danh mot chut thdi gian quy bau cua minh de hoan cuoc phong van mot each chinh xac nhat co the Nhung thdng tin cua ong/ba cung cap se rat cd gia tri cho viec nghien cuu hoc tap cua tdi Xin chan cam cm su hop tac va giup cua ong/ba! I THONG TIN CANHAN Xin vui long cho biet gidi tinh cua ong/ba: Nu Nam Xin cho biet tuoi cua ong/ba tir cac pham vi dupe liet ke dudi day: 18-30 30-40 40-50 50-60 60 va d tren Noi ong/ba lam viec? co quan Nha nudc cdng ty nha nudc cdng ty nudc ngoai Lien doanh khac (xin ghi rd): Chuc vu: quan ly / dieu phoi / Can bo cao cap Nhan vien 106 th ir ky Trg ly khac (xin ghi ro): Thu nhap cua ong/ba thang khoang: < trieu trieu - 10 trieu 10 trieu - 15 trieu 15 trieu - 25 trieu > 25 trieu II THONG TIN VE THI TRUONG NHA CHUNG ClT ong/ba dang o nha loai nao? Nha dat tho cu Nha biet thu Nha chung cu Thue nha Khac (xin ghi ro) ong/ba co kha nang mua nha loai nao (neu chua co nha)? Nha dat tho cu Nha biet thu Nha chung cu cao cap Nha chung cu trung cap Nha chung cu binh dan Khac (xin ghi ro) Neu mua nha chung cu ong/ba co the mua nha d muc gia nao? < 10 trieu/m2 10 trieu/m2 — 15 trieu/m2 15 trieu/m2 - 20 trieu/m2 20 trieu/m2 - 25 lrieu/m2 > 25 trieu/m2 Neu mua nha chung cu dung voi kha nang tai chinh, ong/ba se chon dien tich nhu the nao? 107 50m2 - 70m2 70m2- 100m2 > 100m2 10 Theo ong/ba de cong thi truong nha chung cu giai doan tdi, doanh nghiep nen tap trung vao phan khuc nao? Cao cap Trung cap Binh dan 11 THONG TIN VE THI TRUONG VAN PHONG CHO THUE 11 Cdng ty ong/ba thuc van phong bao lau? It hon thang It hon thang it hon mot nam Tu - nam Hon nam khac, xin ghi ro 12 Gia thue van phong cua cdng ty ong/ba the nao? trung binh tuong ddi dat tien rat dat tien Khac (xin ghi rd) 13 Cdng ty ong/ba co tiep tuc thue van phong het han khong? □ Chac chan □ Co le khong chac chan Co le khong Chac chan khong 108 14 Vui long danh gia muc tam quantrong cua cac yeu to anh/chi chon khong gian van phdng * Cue ky quan Quan Khdng quan Thiet ke Kien true Noi xe Dich vu An ninh 15 Sd tien tdi da Cong ty ong/ba san sang tra cho mdi m2/t lang (bao gom VAT va phi quan ly) de thue van phdng la bao nhieu? □ $ 50 USD khac xin ghi rd 16 Cong ty ong/ba co nhu cau ve dien tich van phong la? □ 500 m2 khac, xin neu rd 17 Cong ty ong/ba san sang thue van phong thuoc hang nao? hang A hang B hang C Khac (xin ghi rd) 109 PHU LLJC5 Khao sat tinh hinh thi trudng nha chung ctr va van phdng cho thuc r r tren dia ban Ha Noi (phieu khao sat cac ddi tuong khac) Toi la Do Thi Thanh Huyen, hoc vien cao hoc nganh Kinh te cua Truong Dai hoc Kinh te Quoc dan Ha Noi Cuoc khao sat la mot phan cua nghien cuu phuc vu luan van Thac si cua toi Hien tai toi dang nghien cuu ve xu huong dau tu kinh doanh nha chung cu va van phdng cho thue tai Ha Noi, Viet Nam va tdi can su giup cua ong/ba Hay danh mot chut thdi gian quy bau cua minh de hoan cuoc phdng van mot each chinh xac nhat cd the Nhung thong tin cua ong/ba cung cap se rat cd gia tri cho viec nghien cuu hoc tap cua tdi Xin chan cam on su hop tac va giup cua ong/ba! 1) Ong/ba dang cong tac linh vuc gi? Quan ly Nha nudc ve lmh vuc bat dong san Kinh doanh bat dong san Nghien cuu ve linh vuc bat dong san Khac 2) Ong/ba cong tac lmh vuc dupe bao lau? nam 3) Theo ong/ba hien nay, nguon cung nha chung ctr noi chung o khu vuc Ha Noi nhu the nao? Rat thieu Thieu Vua du Thira Rat thira 110 4) Theo ong/ba, hien nay, nguon cung van phong cho thue noi chung d khu vuc Ha Noi nhu the nao? Rat thieu Thieu Vua du Thua Rat thua 5) Theo ong/ba, giai doan 2011 - 2020, thi truong nha chung cu tai Ha Noi se tap trung vao phan khuc nao? Cao cap Trung cap Binh dan 6) Theo ong/ba giai doan 201 - 2020 thi truong van phong cho thue tai Ila Noi se tap trung vao phan khuc nao? Hang A Hang B Hang C 7) Trong giai doan 2011 - 2020, ong/ba du doan the nao ve gia nha chung cu tai khu vuc Ha Noi? Giam manh Giam Giu gia Tang Tang manh 8) Trong giai doan 201 - 2020, ong/ba du doan the nao ve gia cho thue van phong tai khu vuc Ha Noi? Giam manh Giam Giu gia Ill Ma­ lang Tang "manh 9) Theo ong/ba, hien nay, mire canh tranh linh vuc kinh doanh nha chung cu the nao? Rat gay gat Gay gat Binh thuong Thap Rat thap 10) Theo ong/ba, linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san thi yeu to chii veu nao quyet dinh su cong? t Tiem luc tai chinh Moi quan he Doi ngu nhan su Nang luc nha lanh dao Khac (xin ghi ro) 112 PHU• LUC • Phdng van sau lanh dao Cong ty Housinco Toi la Dd Thi Thanh Huyen, hoc vien cao hoc nganh Kinh te cua Trudng Dai hoc Kinh te Quoc dan Ha Noi Cuoc khao sat la mot phan cua nghien cuu phuc vu luan van Thac si cua tdi Hien tai tdi dang nghien cuu ve xu hudng dau tu kinh doanh nha chung cu va van phdng cho thue tai Ha Noi, Viet Nam de hoan de tai “Dinh hudng chien luoc kinh doanh bat dong san cua Cong ty Housinco giai doan 2011-2020" nen tdi rat can su giup dd cua ong Hay danh mot chut thdi gian quy bau cua minh de hoan cuoc phdng van mot each chinh xac nhat cd the Nhung thong tin cua ong cung cap se rat cd gia tri cho viec nghien cuu hoc tap cua tdi Xin chan cam on su hop tac va giup dd cua dng! Vdi cuong vi la ngudi dung dau Cong ty, mong dng hay vui long cho biet mot sd thong tin va quan diem quan ly Hien nay, Cong dang hoat dong chu yeu nhung linh vuc nao?: Dau tu kinh doanh bat dong san Tu van thiet ke Tu van lap du an Dau tu xay dung trudng hoc Theo dng, diem manh cua Cong ty linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san la gi? Theo dng, mat han che cua Cong ty linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san la gi? Trong tuong lai, linh vuc nao se giu vai tro tam su phat trien cua Cong ty? Theo dng, tam nhin den 2020 Cong ty se trd gi? Muc tieu ldn nhat cua Cong ty la gi? De dat duoc muc tieu dd, Cong ty se tap trung giai quyet nhung van de gi? Theo dng, linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san thi veu to chu yeu nao quyet dinh su cong? Theo dng, cac yeu to dng danh gia d tren Cong ty da cd duoc nhung yeu to nao? 10 Theo dng, nhung co hoi linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san (mang nha chung cu va van phdng cho thue) tuong lai la gi? 11 Theo dng, nhung thach thuc linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san (mang nha chung cu va van phong cho thue) tuong lai la gi? 113 PHU LUC Danh sach khach hang tiem nang tham gia phong van TT Ho ten Noi cong tac Vu Danh Trinh Cong ty CP Thuong mai Thu Do Luong Thanh Nam Cong ty CP Dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Ha Noi so 35 Nguyen Thi Thuy Quynh Hoi so chinh Ngan hang BIDV Bui Thi Thu Huyen Hoi so chinh Ngan hang PGbank Truong Thi Huong Giang Ngan hang lien doanh Viet - Nga Tran Thi Huong Cong ty CP Tai chinh Handico Tran thu Phuong Tong cong tv Dau Viet Nam Nguyen Tu Hai Cuc Trong trot - Bo NN&PTNT Bui Thi Luu Bao hiem xa hoi cau Giay 10 Le Son Ha Cuc Bao ve thuc vat 11 Nguyen Thi Ha Cong ty Ruou Halico 12 Mai Ngoc Son Cong ty TNHH Du lich Son Thuy 13 Mai Ngoc ' Thuy Cong ty TNHH TM Ngan Vu 14 Vu Tien Dung Cong ty CP Dau tu & thuong mai Thuy Phat 15 Pham The Du Cong ty CP DT&XD Me Kong 16 Nguyen Thi Thu Thuy Cong ty CP Dau tu & Thuong mai A Chau 17 D6 Thi Ha Thu Cong ty CP Vien Thong Dien luc Ha Noi 18 Ta Due Thien Phong giao dich SeaBank chi nhanh Hai Ba Trung 19 Nguyen Trang Nhung Chi nhanh SeaBank Hai Ba Trung 20 Hoang Ba Cam Tong cong tv Phat trien nha Ha Noi 21 Nguyen Thi Kim Anh Cong tv Tai chinh Than 22 Pham Thi Giao Ban Cong ty CP sua Co gai Ha Lan 23 Nguyen Thi Thanh Nga Cong ty Bao hiem Buu dien 24 Tran Quoc Vuong Quy Dau tu phat trien Thanh 114 25 Nguyen Hong Nhung ; -1 ong cue Thue 26 ■ Hoang Thi Tuyet Nhung Ngan hang BIDV chi nhanh Thanh Do 27 Nguyen Toan Pho Cong ty CP Tu van thi Viet Nam 28 Nguyen Tuan Tu Ngan hang SeaBank chi nhanh Hai Ba Trung 29 Vuong Thi Thinh Cong ty CP Diana 30 Nguyen Khac Duy Cong ty Tu bep Ha Noi 31 Nguyen Huy Nguyen Cong ty Cannon Viet nam 32 Nguyen Minh Tuan Bao hiem xa hoi Viet Nam 33 Hoang Thi Trinh Tong cong ty Bao hiem Dau Viet Nam 34 Tran Luong Dung Tap doan HimLam 35 Tong cong ty Handico 36 Tran t Due Cuong Dinh Thi Hao 37 Dinh Van Thang Cong ty CP Dau tu Xay dung so Ha Noi 38 Le Tien Ngoc Cong ty CP Xay dung Van Xuan 39 Nguyen Viet Dung 40 Tran Van Minh 41 Nguyen The Nam Cong ty CP Kien true Era 42 Nguyen Thi Van Cong ty TNHH xang dau Housinco 43 Hoang Thi Thuy Cong ty TNHH xang dau Housinco 44 Nguyen Quang Huy Cong ty CP Kien true Era 45 Nguyen Thi Thuy 46 Bui van Khue 47 Nguyen Trung Thanh Cong ty TNHH Kinh doanh BDS Hancic 48 Trieu Hong Nhung Cong ty CP BDS Cau Giay 49 Nguyen Lan Anh Cong ty BDS Ba Trieu 50 Bo Ke hoach va Dau tu Cong ty CP Tu van & Ky thuat Xay dung Ha Noi Cong ty TNHH san xuat & Phat trien thuong mai Quang Minh Cong ty CP Dau tu xay dung & san xuat vat lieu Nam Thang Cong ty CP san xuat va thuong mai Sao Mai Tran Thanh Tung Cong ty BDS Thang Long phu• Tuc • Danh sach cac doi tuong khac tham gia phdng van TT No*i cong tac Ho ten Dang Quang Huy San giao dich BDS Udicland Nguyen Duong Chung Quy Dau tu phat trien Thanh Ha Noi Luong Thanh Nam Cong ty CP Dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Ha Noi so 35 Nguyen Trung Thanh Cong ty TNHH Kinh doanh BDS Hancic Trieu Hong Nhung Cong ty CP BDS Cau Gidv Nguyen Lan Anh Cong ty BDS Ba Trieu Tran Thanh Tung Cong ty BDS Thang Long Hoang Ba Cam Tong cong ty Phat trien nha Ha Noi Nguyen Quang Huy Cong ty CP Kien true Era 10 Nguyen The Nam Cong ty CP Kien true Era 11 Nguyen Thi Thuy Cong ty CP Dau tu xay dung & san xuat vat lieu Nam Thane 12 Dinh Van Thang Cong ty CP Dau tu Xay dung so Ha Noi 13 Bui Viet Dung Phdng Dd thi - Sd Ke hoach & Dau tu Ha Noi 14 Nguyen Tuan Anh Phdng Phat trien Nha - So Xay dung Ha Noi 15 Hoang Thi Trang Phdng Phat trien Nha - Sd Xay dung Ha Noi 16 Nguyen Huu Khanh Phdng Quan ly nha & kinh doanh BDS - Sd Xay dung Ha Noi 17 Do Van Tuan San BDS Thd Ky 18 Nguyen Huu Cudng San BDS Ha Noi 19 Nguyen Ba Thanh Cong ty BDS Thanh Long 20 Nguyen Minh Quan Phone Tham dinh - Sd Ke hoach & Dau tu Ha Noi