Báo cáo quy hoạch sử dụng đất phường 4 đến năm 2010
BÁO CÁOQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG 4 ĐẾN NĂM 2010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT PHƯỜNG 4 ĐẾN NĂM 2010UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 4Đơn vò tư vấn: Phân viện Quy hoạch và TKNN20 – Võ Thò Sáu – Quận I – TP.HCM – 08.82040304/2008 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20101. Đất phi nông nghiệp-Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệpPhường 4 được xác định là trung tâm chính trị, khu dân cư mới của tỉnh, dự kiến sẽ bố trí một số công trình như sau:-Khu Tỉnh uỷ: 22,86 ha tại khu vực 2.-UBND phường: hiện tại diện tích của UBND phường quá nhỏ 0,029 ha, dự kiến mở rộng lên 0,196 ha (tuy nhiên còn 1 hộ dân không chịu di dời)-Đội thuế liên phường 0,04 ha (đối diện UBND phường).Đất quốc phòng an ninh+ Đất an ninh: Bố trí khu tạm giam của công an TX. Vị Thanh 1,94 ha, khối cảnh sát 2,02 ha (đường Nguyễn Trãi), trạm cảnh sát giao thông 0,1 ha.+ Đất quốc phòng: bố trí trụ sở làm việc của Ban chỉ huy quân sự phường 4, diện tích 0,0297ha (trạm y tế hiện hữu). QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010Đất công nghiệp và TTCN- Cụm TTCN (đường Nguyễn Huệ): diện tích 3,14 ha.- Khu thương mại – dịch vụ: góc đường Nguyễn Huệ và kênh 62, diện tích 1,04 ha.- Xây dựng khu du lịch hồ Đại Hàn: 28,96 ha, gồm: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010-Đất giao thông+ Các đường giao thông chính, đường liên khu vực, rộng mặt ≥ 10,5 m.+ Các đường nội bộ, đường ngõ phố, mặt từ 5 – 10 m, trải bê tông nhựa nóng.+ Các hẻm nội bộ mặt được trải bê tông xi măng, mặt 3 – 5 m+ Theo quy hoạch mở mới các tuyến đường: Hậu Giang: mặt 33 m, lộ giới 53m (đang đền bù giải toả - xây dựng), Nguyễn An Ninh (mở dài thêm): mặt 15 m, lộ giới 31 m.+ Tổng chiều dài các tuyến giao thông của phường 68,71 km, diện tích 135,49 ha. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010-Văn hoá thông tin – thể thao+ Nhà văn hoá, nhà truyền thống (KV5): 0,1665 ha, bưu điện văn hoá (khu vực 5).+ Bố trí mới các nhà thông tin khu vực, diện tích mỗi trụ sở 500 m2.+ Bố trí các khu công viên - cây xanh đều trong các nhóm nhà ở, khu dân cư.+ Phấn đấu đến năm 2010 đạt chỉ tiêu sử dụng đất dành cho tập luyện thể dục thể thao từ 2 – 3 m2/người.-Y tếChuyển diện tích của trạm y tế phường hiện hữu xây dựng Ban chỉ huy quân sự phường.Xây dựng mới trạm y tế tại khu vực kênh K59, 450 m2 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010Đất giáo dụcBậc mẫu giáo:- Trường hiện tại (LH.Phong): có 2 phòng tiền chế nhưng vi phạm lộ giới.- Quy hoạch 1 trường: 0,4 – 0,5 ha (đường Nguyễn An Ninh – khu vực 3).Bậc tiểu học:-Giữ lại trường tiểu học 4A. -Chuyển trường 4B xây dựng THCS-Xây dựng mới trường(đường Nguyễn Thị Minh Khai) 0,75 haTrung học cơ sở và THPT (gần khu tỉnh uỷ): THCS: 1,6 ha, THPT 2,38 ha.Trường dạy nghề: QH tại khu vực 4, diện tích 6 haTrường chính trị: diện tích 2 ha. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010- Chợ: hiện có chợ tại khu vực trung tâm phường, kết hợp thành khu thương mại – dịch vụ, diện tích 0,469 ha.- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Để đảm bảo mỹ quan đô thị và vệ sinh môi trường, dự kiến sẽ chuyển một số nghĩa địa ra khỏi khu vực trung tâm phường. Sau này nghĩa địa tập trung của thị xã sẽ được bố trí tại xã Hoả Lựu. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20102. Định hướng bố trí đất ởa. Dự báo phát triển dân sốVề tăng dân số tự nhiên: giảm còn khoảng 1,0%.Về tăng dân số cơ học: tăng từ 1 - 3%/năm. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010b. Bố trí đất ở: Đảm bảo bố trí đủ đất ở cho 2.800 – 2.900 hộ (năm 2010); 4.300 – 4.500 hộ (năm 2020). - Bố trí thêm 100-200 hộ vào khu trung tâm Phường (120ha).- Thực hiện bố trí dân cư vào các dự án đã được phê duyệt:+ Khu dân cư thương mại khu vực 4: 3,54 ha+ Khu dân cư phường 4 – Vị Đông: 203 ha, đất ở là 89 ha. + Khu tái định cư phường 4 diện tích 17,85 ha, trong đó đất ở 7,65 ha, tổng số nền là 468 nền.+ Khu dân cư – thương mại phường 4 – Vị Tân+ Khu dân cư – tái định cư khu hành chính tỉnh uỷ: 16,13 ha, diện tích đất ở 8,8ha.+ Bố trí các hộ phát sinh thêm xen kẽ vào các khu dân cư hiện hữu nhưng phải bố trí tập trung, tránh phân tán để thuận lợi cho việc bố trí các công trình công cộng QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20102. Đất nông nghiệp- Cây lúa: diện tích giảm sang đất phi nông nghiệp, dự kiến diện tích gieo trồng khoảng 250 ha.- Cây hàng năm khác: 10 - 15 ha.- Cây lâu năm: 50 - 60 ha.- Đất nuôi trồng thuỷ sản: Đây là ngành mũi nhọn của phường: lúa – cá: 50 – 100 ha; cá ao: 8 – 10 ha. [...].. .QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 3 Phương án quy hoạch sử dụng đất 3.1 Đất nông nghiệp QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 3.2 Đất phi nông nghiệp Danh mục các C.trình, DA thực hiện trong kỳ QH STT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 1 UBND Phường 4 2 Tỉnh ủy Hậu Giang (Khu hành chính) 3 Quy hoạch Địa điểm Ghi chú 1.956 Khu vực 5 Hiện còn 1 hộ dân chưa... 60.000 đường 1/9, KV4 Xây dựng mới 29 TT Bồi dưỡng chính trị Thị xã 20.000 đường 1/9, KV4 Xây dựng mới 30 Chợ Phường 4 4.690 Đ Ng Trãi Quy hoạch các tuyến đường giao thông trên địa bàn Phường 4 Quy hoạch các tuyến đường giao thông trên địa bàn Phường 4 Quy hoạch các tuyến đường giao thông trên địa bàn Phường 4 Quy hoạch các tuyến đường giao thông trên địa bàn Phường 4 Bản đồ quy hoạch ... vực 6 Xây mới 19 Trường tiểu học 7500 N.T.M.Khai Xây mới 20 Trạm y tế 45 0 Kênh K59 Xây mới 21 Nhà trẻ - Mẫu giáo Vào lộ giới Sau này giải toả 22 Quy hoạch nhà trẻ - mẫu giáo 4. 400 Nguyễn An Ninh 23 Tiểu học Phường 4A 3.120 Khu vực 6 24 Tiểu học Phường 4B 5.606 Khu vực 4 chuyển thành trường THCS 25 Tiểu học Phường 4C 2.226 Khu vực 2 Đất mượn của dân, sẽ trả lại 26 Trường Trung Học Cơ Sở 16.000 Nguyễn... vực 5 31 .40 0 Đường N.Huệ 289.600 10 .40 0 Xây mới QH chi tiết khu TTTX Vị Thanh Toàn khu 28,96 ha Đường N.Huệ 45 Khu vực 5 1.665 Khu vực 5 40 .300 Dọc K.muong QH chi tiết khu TTTX Vị Thanh QH khu A - Phường 4 Quy hoạch chi tiết khu TTTXVT Danh mục các C.trình, DA thực hiện trong kỳ QH STT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Quy hoạch Địa điểm Ghi chú 16 Nhà thông tin 4 500 Khu vực 4 Xây mới 17 Nhà thông tin 5 500 Khu... Thanh 19 .40 0 Khu vực 6 Xây mới 4 Khối Cảnh sát 20.200 Khu vực 6 5 Trạm cảnh sát giao thông Tx Vị Thanh 6 Công an TX Vị Thanh 7 BCH QS Phường 4 8 Cụm CN - TTCN Xã 9 Khu du lịch hồ Đại Hàn 10 Khu thương mại - dịch vụ 11 BĐVHX 12 Nhà văn hóa 13 Công viên - cây xanh 14 Nhà thông tin ấp 1 500 Khu vực 1 Xây mới 15 Nhà thông tin 3 500 Khu vực 3 Xây mới 1.000 Xây mới 21.379 Khu vực 4 297 Khu vực 5 31 .40 0 Đường . BÁO CÁOQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG 4 ĐẾN NĂM 2010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT PHƯỜNG 4 ĐẾN NĂM 2010UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 4 ơn vò tư vấn:. – 10 ha. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20103 . Phương án quy hoạch sử dụng đất3 .1. Đất nông nghiệp QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20103 .2. Đất phi nông nghiệp Danh