Báo cáo quy hoạch sử dụng đất phường 1 đến năm 2010
BÁO CÁOQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG 1 ĐẾN NĂM 2010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT PHƯỜNG 1 ĐẾN NĂM 2010UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 1Đơn vị tư vấn: Phân viện Quy hoạch và TKNN20 – Võ Thị Sáu – Quận I – TP.HCM – 08.82040306/2008 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20101. Đất nông nghiệpLà phường trung tâm của thành phố, với định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, dự kiến đến năm 2010 sẽ không còn đất nông nghiệp trên địa bàn phường.2. Đất phi nông nghiệp-Đất trụ sở cơ quan: + Các công trình hiện hữu được giữ lại như: Thị uỷ, UBND thành phố, Bưu điện, UBMTTQ TX .+ Đề nghị chuyển khu làm việc của UBND phường về UBND TX hiện tại (đường Trần Hưng Đạo).+ Quy hoạch mới: Ngân hàng NN và PTNT (đường 30/4) + Chuyển trụ sở Điện lực thành khu dân cư, toà án Vị Thanh (đã đấu giá), kho bạc tỉnh (về phường 5).+ Trụ sở khu vực: QH khu vực 3, 4, diện tích từ 100 – 500 m2. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010-Đất quốc phòng an ninh: + Trụ sở Công an phường: quy hoạch 96m2 (đường Đồ Chiểu).+ Quân sự phường: 192 m2 (quy hoạch khu dân cư hồ lắng).-Đất thương mại – dịch vụ+ Trung tâm thương mại – dịch vụ: (Nguyễn Công Trứ, 1/5 và Trần Quang Diệu): 0,84 ha.+ Trung tâm thương mại – dịch vụ - khách sạn: (đường N.C.Trứ, C.V.Liêm và Hải Thượng Lãn Ông): 0,72 ha.+ Trung tâm thương mại – dịch vụ đa chức năng: giáp với với các trục đường dự mở, 0,1556 ha (chung bãi đậu xe).+ Quy hoạch khu công viên Hồ Sen – Hồ Tam Giác thành khu công viên vui chơi giải trí và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010-Đất giao thông+ Các đường giao thông chính, đường liên khu vực, mặt đường ≥ 10,5 m, mặt đường trải bê tông nhựa nóng.+ Các đường nội bộ, đường ngõ phố, mặt đường từ 5 – 10 m.+ Các hẻm nội bộ: mặt 3 – 5 m, trải bê tông xi măng.+ Các đường dự kiến mở mới: dự mở 1,2,3,4,5,6 tổng chiều dài 1,33 km, mặt 6 – 10,5 m, trải bê tông nhựa nóng.+ Bãi đậu xe: quy hoạch bãi đậu xe công cộng tại đường dự mở 3 và dự mở 6, diện tích 0,35 ha.+ Tổng chiều dài các tuyến giao thông của phường 11,4 km, diện tích 23,76 ha. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010- Văn hoá thông tin - thể dục thể thao+ Bố trí mới: Vườn hoa – cây xanh: 3,466 ha, công viên Hồ Sen – Hồ tam giác: 11,89 ha (kết hợp kinh doanh dịch vụ). + Chuyển nhà văn hoá tỉnh (đường Nguyễn Công Trứ) xây dựng công viên.+ Xây dựng 2 nhà thông tin (KV 3, 4): 100 – 500 m2+ Phấn đấu đến năm 2010 đạt chỉ tiêu sử dụng đất dành cho tập luyện thể dục thể thao từ 2 – 3 m2/người.- Y tế+ Xây dựng mới trạm y tế phường, diện tích 0,0213 ha (hiện mưa là bị ngập nước).+ Chuyển bệnh viện đa khoa tỉnh về phường 3 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010- Giáo dục- Giữ nguyên các trường mẫu giáo, tiểu học, THPT và đầu tư cơ sở vật chất cho các trường học- Bố trí mới trường mẫu giáo (Trần Ngọc Quế, Nguyễn Công Trứ): 0,55 ha.- Chợ: giải toả chợ đường 1/5, chợ Hai Bà Trưng để xây dựng công viên, vườn hoa, khu dân cư.- Đất di tích lịch sử, danh thắng: QH khu trù mật thành điểm di tích lịch sử, tham quan du lịch, diện tích 0,5 ha. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20103. Định hướng bố trí đất ởa. Dự báo phát triển dân sốVề tăng dân số tự nhiên: giảm còn khoảng 1,0%.Về tăng dân số cơ học: tăng từ 0,2 – 1,5%/năm.302305240803533243HộSố hộ có nhu cầu đất ở57172.0851.7801.5401.4601.4251.3921.368HộTổng số hộ421,470,990,500,340,200,10-0,46%- Tăng cơ học 01,001,051,101,121,141,151,15%- Tăng tự nhiên 22,472,041,601,461,341,250,69%Tỷ lệ tăng dân số3 6.0005.2224.6404.5674.5014.4424.356NgườiLao động22.43610.0008.8508.0007.8747.7617.6597.564NgườiDân số trung bình12020/062020201520102009200820072006tính TTSo sánhDự báo qua các nămƯớc H.trạngĐ.vịHạng mụcSố QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010b. Bố trí đất ở- Nhà ở mật độ cao: mật độ xây dựng >80% (nhà ở liền kế), kích thước trung bình 4-6 x (16-29,75 m).- Nhà ở tự cải tạo chỉnh trang: chủ yếu nằm dọc theo các trục đường hiện hữu của đô thị, mật độ xây dựng 100%.- Hệ thống cây xanh: góp phần cân bằng sinh thái, cải tạo môi trường, khoảng cách 5–10 m, cây không được cao quá 5 m. - Đảm bảo bố trí đủ đất ở cho 2.000 – 2.100 hộ dân (số hộ tăng thêm 700 – 800 hộ) vào năm 2020. - Bố trí thêm 261 hộ dân cư vào khu trung dân cư - thương mại theo quy hoạch chi tiết (38,69 ha).- Tiếp tục bố trí dân cư vào các tuyến đường Nguyễn Công Trứ, Đồ Chiểu, Nguyễn Thái Học, các khu dân cư hiện hữu. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 20104. Phương án quy hoạch sử dụng đất QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010Danh mục các công trình, dự án được thực hiện trong kỳ QH [...].. .QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2 010 Danh mục các công trình, dự án được thực hiện trong kỳ QH Quy hoạch các tuyến đường giao thông phường 1 Quy hoạch các tuyến đường giao thông phường 1 Quy hoạch các tuyến đường giao thông phường 1 Bản đồ quy hoạch . BÁO CÁOQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG 1 ĐẾN NĂM 2 010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT PHƯỜNG 1 ĐẾN NĂM 2 010 UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG 1 ơn vị tư vấn:. các khu dân cư hiện hữu. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2 010 4. Phương án quy hoạch sử dụng đất QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2 010 Danh mục các công trình,