Báo cáo thực tập LAGUNA LĂNG cô HUẾ tiếng trung ngoại ngữ đà nẵng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - ĐẠI HỌC NGOẠI NGỮ KHOA TIẾNG TRUNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Giáo viên hướng dẫn : Th.s Ngô Thị Lưu Hải Người hướng dẫn : Chị Phan Thị Ý Nhi Tên công ty thực tập : Laguna Lăng Cô Huế - Bộ phận bất động sản Đà Nẵng , ngày tháng năm 1 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU PHẦN I : GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ LAGUNA LĂNG CÔ HUẾ I. TỔNG QUAN VỀ LAGUNA LĂNG CÔ HUẾ II. PHẠM VI KINH DOANH III. SƠ ĐỒ CƠ CẤU TỔ CHỨC BỘ PHẬN BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN II : QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TẠI LAGUNA LĂNG CÔ – PHÒNG BẤT ĐỘNG SẢN LAGUNA LĂNG CÔ I. NHẬT KÝ THỰC TẬP II. MỘT SỐ TÀI LIỆU CÓ LIÊN QUAN : III. TỰ NHẬN XÉT VÀ ĐÁNH GIÁ : 1. THUẬN LỢI 2. KHÓ KHĂN 3. BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC 4. NHỮNG KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC IV. KIẾN NGHỊ ĐỀ XUẤT PHẦN III : KẾT LUẬN V. NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG ĐỢT THỰC TẬP 2 LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam là một trong số những nước đã đạt được những thành tựu to lớn trong những năm vừa qua. Đặc biệt sau khi gia nhập thị trường thế giới WTO, nền kinh tế bước vào thời kỳ hội nhập và được đánh giá là một trong những nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn tầm cỡ trong khu vực và trên thế giới như: Tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng năm đạt ở mức độ cao, sản xuất và lưu thông hàng hóa ngày càng phát triển, sức mua của đồng tiền ổn định, đời sống nhân dân không ngừng được cải thiện. với xu thế hội nhập và mở cửa không ngừng đó, ngoài sự đống góp của các ngành kinh tế mũi nhọn, du lịch,công thương nghiệp thì việc ứng dụng ngoại ngữ là một điều kiện cần và đủ để góp phần vào việc đẩy mạnh và phát triển kinh tế của từng địa phương nói riêng và của Việt Nam nói chung. Ngày nay, ngoại ngữ dần trở nên phổ biến và nắm phần chủ chốt, quan trong của mỗi quốc gia và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Ngoại ngữ chính là phương tiện, là chiếc cầu nối giữa chúng ta với nền tri thức và văn hóa thế giới. Học ngoại ngữ phải thực hành thường xuyên và liên tục trong môi trường ngoại ngữ. Vì thế, thực tập tốt nghiệp là thời gian vô cùng quan trọng với chúng e. Trải qua 2 tháng thực tập tại Laguna Lăng Cô Huế - Bộ phận bất động sản với sự hướng dẫn tận tình của chị Phan Thị Ý Nhi và thạc sĩ Ngô Thị Lưu Hải cũng như quý thầy cô khoa tiếng trung trường ĐH Ngoại Ngữ Đà Nẵng e đã hoàn thành thời gian thực tập và có điều kiện để áp dụng vốn kiến thức 4 năm đại học của mình, vừa có một môi trường học hỏi thực tế để trau dồi các kỹ năng mềm và nâng cao trình độ tiếng Trung của mình. Em xin chân thành cảm ơn cô giáo hướng dẫn thạc sĩ Ngô Thị Lưu Hải quý thầy cô khoa tiếng trung và quý anh chị tại bộ phân bất động sản Laguna Huế đã giúp e hoàn thành thời gian thực tập của mình. Em xin chân thành cảm ơn! Đà Nẵng, Ngày….tháng…năm… 3 PHẦN 1: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ LAGUNA LĂNG CÔ: I. Tổng quan về Laguna Lăng Cô Tên công ty : Laguna Lăng Cô Huế Địa chỉ : Thôn Cù Dù, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, Tỉnh Thừa Thiên Huế Điện thoại : +84 (0) 543 695 880 E -mail : laguna@lagunalangco.com Webside : www.lagunalangco.com Laguna Lăng Cô Là khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp thế giới đầu tiên tại Việt Nam. Đây là một địa điểm nghỉ dưỡng tốt nhất trong khu vực với hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng mang thương hiệu Banyan Tree và Angsana, dịch vụ spa đạt giải thưởng quốc tế, sân golf, nhà ở nghỉ dưỡng, các tiện ích phục vụ cho hội nghị và một chuỗi các hoạt động văn hóa thể thao và giải trí. Bao quanh bởi bờ biển dài 3 km và miền thôn quê tươi đẹp của miền Trung, khu nghỉ dưỡng rộng 280 ha nằm gần vịnh Lăng Cô trong khu vực Cảng Chân Mây và hướng ra biển Đông, một địa danh nổi tiếng với bờ biển nguyên sơ, những cánh rừng nhiệt đới, các rặng núi cheo leo. Laguna Lăng Cô tiếp giáp với những khu di sản văn hóa đã được UNESCO công nhận như cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Laguna Lăng Cô nằm trọn vẹn trên vịnh biển hình lưỡi liềm, một địa thế độc đáo tạo nên sự riêng tư hiếm có cho toàn khu nghỉ dưỡng. Dự án bao gồm ba hợp phần sản phẩm để bán: khu Angsana Residences, khu Banyan Tree Residences và khu Laguna Residences Lăng Cô. Banyan Tree Residences gồm 31 ngôi biệt thự (giai đoạn 1) với thiết kế đặc biệt được xây dựng trên những ngọn đồi cao 25 đến 86 mét trên mực nước biển. Laguna Lăng Cô là bước đột phá đầu tiên của Banyan Tree tại thị trường Việt Nam, mô phỏng lại nhiều nét đặc trưng của Laguna Phuket, khu nghỉ dưỡng phức hợp hàng đầu của Tập đoàn tại miền Nam Thái Lan. Dự án bao gồm các khách sạn, khu dịch vụ Spa mang thương hiệu Banyan Tree và Angsana, sân golf 18 lỗ do Ngài Nick Faldo thiết kế, các biệt thự riêng biệt và 4 khu dân cư cao cấp sẵn sàng được chào bán, trung tâm hội nghị và hàng loạt các hoạt động giải trí cho khách hàng ở mọi lứa tuổi. Mỗi biệt thự (từ 158 mét vuông đến 236 mét vuông) đều có một khoảng sân ngoài trời rộng rãi với bể vầy và bể sục riêng biệt. 40 căn hộ cao cấp (giai đoạn 1) mang thương hiệu Angsana (với diện tích từ 88m2 đến 254m2) được thiết kế mang lại nhiều sự lựa chọn cho chủ nhân: căn hộ một phòng ngủ với bể bơi phía trước - Pool Deluxe, căn hộ một hoặc hai phòng ngủ với bể bơi và khoảng vườn xanh tươi trước mặt - Garden Pool, hay căn hộ hai phòng ngủ Sky Pool Lấy cảm hứng từ những di sản nghệ thuật từ các triều đại vua chúa Việt Nam xưa, khu nghỉ dưỡng bao gồm 32 biệt thự một phòng ngủ hướng kênh đào (diện tích 131 mét vuông) và 17 biệt thự một phòng ngủ hướng biển (diện tích 124 mét vuông) nằm trên bờ biển Cảnh Dương. II. Lĩnh vực kinh doanh Bao gồm : - Khách sạn - Sân golf 18 lỗ - Khu dịch vụ Spa mang thương hiệu Banyan Tree và Angsana - Các biệt thự riêng biệt và khu dân cư cao cấp - Trung tâm hội nghị và hàng loạt các hoạt động giải trí cho khách hàng ở mọi lứa tuổi… 5 III. Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ phận bất động sản 6 PHẦN II : QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TẠI LAGUNA LĂNG CÔ I. NHẬT KÝ THỰC TẬP Thời gian Nội dung công việc Tuần 1-2 (3/3 -15/3) - Giới thiệu và làm quen với giám đốc và các anh chị trong bộ phận bất động sản laguna lăng cô. - Tìm hiểu về lịch sử hình thành và phát triển của công ty và học các từ chuyên ngành về bất động sản. Tuần 3-4 (16/3 – 29/3) - Đọc tài liệu và các giấy tờ, hợp đồng của phòng bất động sản - Dịch một số giấy tờ do phòng bất động sản giao cho Tuần 5-6 (30/3 – 8/4) - Tìm kiếm một số tài liệu liên quan đến bài báo cáo thực tập - Tiếp tục đọc tài liệu và dịch giấy tờ Tuần 7-8 (9/4 – 27/4) - Dịch hợp đồng “ Đăng kí thuê biệt thự nghĩ dưỡng BanYan Tree của nhà đầu tư trong nước” - Hoàn thiện bài báo cáo thực tập và xin ý kiến cũng như nhận xét của phòng bất động sản - Chia tay các anh chị trong phòng bất động sản – Laguna Huế và kết thúc đợt thực tập II. MỘT SỐ TÀI LIỆU CÓ LIÊN QUAN (trang sau) III. TỰ NHẬN XÉT VÀ ĐÁNH GIÁ 1. THUẬN LỢI - Là sinh viên của khoa Tiếng Trung – Đại học Ngoại ngữ, sau 4 năm học em cũng đã rèn luyện và thu thập cho mình được vốn kiến thức, vốn từ vựng cơ bản để làm tiền đề cho công việc phiên, biên dịch sau này nên phần nào đã hổ trợ cho em rất nhiều trong quá trình thực tập. - Ban giám đốc trợ lý phiên dịch của văn phòng rất quan tâm đã tạo mọi điều kiện rất tốt giúp em tiếp xúc với tiếng Trung nhiều hơn nhằm nâng cao khả năng dịch thuật và khả năng nói. - Được làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp và có điều kiện tiếp xúc với nhiều người Trung Quốc giúp em nâng cao được kĩ năng nghe. 7 - Ngoài ra em còn nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của cô giáo thạc sĩ Ngô Thị Lưu Hải . Cô đã giúp em giải quyết những vấn đề thắc mắc, cũng như đưa ra cho em những định hướng cho bài báo cáo thực tập của mình, giúp em có thể hoàn thiện bài báo cáo thực tập của mình một cách tốt nhất. 2. KHÓ KHĂN Bên cạnh những thuận lợi nêu trên , trong đợt thực tập này em cũng đã gặp không ít khó khăn. - Do lần đầu tiên tiếp xúc với môi trường đi làm nên ban đầu có phần khó thích ứng về thời gian biểu và tác phong làm việc. - Đơn vị em thực tập thuộc lĩnh vực bất động sản nên gặp rất nhiều khó khăn về vốn từ vựng chuyên ngành bất động sản. Trong quá trình dịch các văn bản gặp nhiều cấu trúc câu mới lạ và phức tạp khó xử lý. - Đơn vị thực tập của em khá xa chỗ ở, nên việc đi lại gặp một vài khó khăn 3. BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC - Cố gắng học hỏi điều tiết thời gian, đi làm đúng giờ và học hỏi tác phong làm việc công nghiệp của cán bộ nhân viên trong văn phòng. - Tìm tòi, học hỏi thêm các từ ngữ thuật ngữ chuyên ngành liên quan đến lĩnh vực xây dựng cầu đường để trong quá trình dịch sử dụng từ chính xác hơn - Học hỏi cách dịch bài của các anh chị trong phòng, đồng thời nhờ các anh chị xem lại bài dịch của mình, lắng nghe ý kiến đóng góp của bậc tiền bối từ đó rút ra kinh nghiệm cho bản thân, cũng như xây dựng cho mình hành trang vững chắc để thực hiện tốt công việc sau này. 4. NHỮNG KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC Hai tháng thực tập, không quá dài nhưng đây được coi là bước tiền đề đầu tiên cho bản thân em cũng như các bạn trên con đường phía trước. Chúng em có cơ hội đem những kiến thức đã học áp dụng vào thực tế, từ đó rút ra cho mình những ưu điểm cũng như nhược điểm của bản thân, quan trọng hơn là chúng em đã thu được những kinh nghiệm quí báu cho mình, dần dần hoàn thiện mình và tự tin bước vào xã hội. Và trong hai tháng đó chúng em đã thu được nhiều kết quá tốt: 8 - Học được cách giao tiếp với khách hàng, với cấp trên và với những đồng nghiệp xung quanh mình một cách hoàn thiện và lịch sự, nhã nhặn hơn. - Được làm việc trong môi trường của chuyên nghiệp giúp em học hỏi được rất nhiều kinh nghiệm về chuyên môn, nghiệp vụ và dần hoàn thiện chuyên môn cho chính mình. - Phản ứng nhanh nhạy và linh động hơn trong các trường hợp khác nhau. - Thu thập cho mình vốn từ vựng về bất động sản và giúp bản thân hiểu hơn về lĩnh vực này. - Xây dựng cho bản thân tác phong làm việc nghiêm túc. V. KIẾN NGHỊ ĐỀ XUẤT - Em mong là thầy cô cũng như nhà trường tạo điều kiện cho chúng em có nhiều buổi giao lưu với người Trung Quốc để chúng em có thể tiếp xúc và nói chuyện nhiều hơn và không phải bở ngỡ khi gặp người nước ngoài. - Trong quá trình học tập e mong thầy cô cho chúng em dịch và làm quen với nhiều lĩnh vực hơn. 9 PHẦN III: KẾT LUẬN Hai tháng thực tập trôi qua rất nhanh, tuy không phải là quá dài những nó đủ để chúng em thu thập thêm cho mình nhiều kiến thức bổ ích, mà sách vở khó tìm được. Đợt thực tập này chính là cơ hội tốt giúp em cọ sát thực tế, học hỏi kinh nghiệm, nâng cao kiến thức chuyên ngành và tích lũy các kỹ năng sống cho bản thân, làm hành trang sau này khi bước ra trường. Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô khoa tiếng Trung, đặc biệt là thạc sĩ Ngô Thị Lưu Hải ; Ban giám đốc và chị Phan Thị Ý Nhi tại Laguna Lăng Cô Huế - Bộ phận bất động sản đã tạo mọi điều kiện giúp đỡ em hoàn thành tốt đợt thực tập này. 10 [...]... thông báo nào Ngân hàng: Địa chỉ Ngân 140 Đường Lê Lợi, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam hàng: khoản: Tên Tài CÔNG TY TNHH LAGUNA (VIỆT NAM) Số Tài khoản: 0041000148827 Mã SWIFT: BFTVVNVX004 Nội dung: 2 VIETCOMBANK, CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG Phí Giữ chỗ cho Biệt thự _, Banyan Tree Resort Trong vòng 14 ngày kể từ ngày của Đơn Đăng Ký này, Nhà Đầu Tư Trong Nước phải quyết định liệu Nhà Đầu Tư Trong Nước có thực. .. _ Điện thoại: Fax: _ Email : _ Biết Laguna thông qua: Triển lãm Đại lý bán hàng Người thuê trước Quảng cáo Internet Bạn bè Các khách sạn của Laguna Lăng Cô Các nguồn khác (Nêu cụ thể): 26 NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ VÀ XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………... ở cho công nhân TỪ VỰNG CHUYÊN NGÀNH VIỆT - TRUNG TIẾNG VIỆT B Bán ra Bàn về hợp đồng Bán nhà Bất động sản Bên A trong hợp đồng Bên B trong hợp đồng C Căn hộ tiêu chuẩn Cầm cố Cầm, thế chấp Chi phí sang tên Cửa đi riêng TIẾNG TRUNG 出售 洽谈契约 变卖房屋 房产 契约甲方 契约乙方 标准套房 质押 典押 过户费 独立门户 12 D 居住面积 Diện tích ở Đ 过户登记 Đăng kí sang tên N 证人 房基 经纪人 受让人 Nhân chứng Nền nhà Người môi giới Người được nhượng T Thuế bất...PHẦN IV: NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG ĐỢT THỰC TẬP CÁC TỪ NGỮ VỀ LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG – VIỆT 次序 汉语 越语 1 chūshòu bán ra 出售 2 qìyuē hợp đồng ( khế ước) 契约 3 xù yuē gia hạn khế ước 续约 4 wéiyuē vi phạm hợp đồng 违约 5 qiàtán qìyuē bàn về hợp đồng 洽谈契约 6... gửi thông báo trước cho Nhà Đầu Tư Trong Nước và việc giữ chỗ Biệt thự và Đơn Đăng ký này sẽ tự động hết hiệu lực mà Chủ đầu tư hoặc các công ty liên quan hoặc bên nhận chuyển nhượng 21 của Chủ Đầu Tư (“Các Đơn vị thuộc Laguna ) không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào Nhà Đầu Tư Trong Nước sẽ không có bất kỳ quyền hoặc khiếu nại nào đối với bất kỳ Đơn vị nào thuộc Laguna, và các Đơn vị thuộc Laguna sẽ... Ngày: Số tham chiếu: Kính gửi: CÔNG TY TNHH LAGUNA (VIỆT NAM) (“Chủ đầu tư”) Tôi/Chúng tôi (“Nhà Đầu Tư Trong Nước”), (những) người có tên và thông tin cá nhân được đính kèm theo đơn này, mong muốn đăng ký thuê Biệt thự sau đây (“Biệt thự”) trong dự án khu nghỉ dưỡng có tên là “Banyan Tree Resort” (“Khu nghỉ dưỡng”), đang được Chủ đầu tư xây dựng nằm trong Dự án Laguna Lăng Cô tại Thôn Cù Dù, Xã Lộc Vĩnh,... Fax: Email: Biệt thự số: Lựa chọn đầu tiên: Lựa chọn thứ hai: Lựa chọn thứ ba: _ Mục đích thuê nhà tại Laguna Lăng Cô: Ở Cho thuê Nghỉ dưỡng Mục đích khác (Cụ thể) : Địa chỉ gửi thư hoặc tài liệu (trong trường hợp khác địa chỉ đã nêu trên) Cố vấn tài... hoặc công chứng viên (nếu cần) và gửi hai bộ gốc của các Hợp đồng liên quan đến Biệt thự đã ký cho Chủ đầu tư tại địa chỉ trên và khi đó số tiền của Đợt thanh toán Đầu tiên của Tiền Lưu Trú (bao gồm cả Phí Giữ chỗ) sẽ được tự động trừ vào Tiền Lưu Trú 3 Nếu Nhà Đầu Tư Trong Nước quyết định không thực hiện Quyền thuê như quy định tại khổ 2 trên đây trước thời hạn đã nêu, Nhà Đầu Tư Trong Nước công nhận... căn cứ theo phê chuẩn hiện hành của cơ quan nhà nước, và các Đơn vị thuộc Laguna có quyền thay đổi bất kỳ bộ phận hoặc phần nào của Khu nghỉ dưỡng và Biệt thự tại bất kỳ thời điểm nào trong đó có cả lý do là để tuân thủ quy định pháp luật hiện hành và các quy định của cơ quan nhà nước và cơ quan quản lý 5 Nhà Đầu Tư Trong Nước công nhận việc giữ chỗ Biệt thự sẽ phụ thuộc vào chấp thuận của Chủ đầu tư... mỗi bên cam kết và được phép thay mặt 22 các bên cam kết thực hiện và ràng buộc các bên cùng cam kết trong mọi giao dịch và vấn đề liên quan đến Đơn Đăng ký này 8 Đơn đăng ký và các điều khoản trong Đơn đăng ký này được điều chỉnh bởi luật Việt Nam Nhà Đầu Tư Trong Nước và Chủ đầu tư sẽ cố gắng giải quyết bất kỳ tranh chấp nào phát sinh từ việc thực hiện Đơn đăng ký này thông qua thương lượng và hòa . HỌC ĐÀ NẴNG - ĐẠI HỌC NGOẠI NGỮ KHOA TIẾNG TRUNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Giáo viên hướng dẫn : Th.s Ngô Thị Lưu Hải Người hướng dẫn : Chị Phan Thị Ý Nhi Tên công ty thực tập : Laguna Lăng Cô. mình. Em xin chân thành cảm ơn! Đà Nẵng, Ngày….tháng…năm… 3 PHẦN 1: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ LAGUNA LĂNG CÔ: I. Tổng quan về Laguna Lăng Cô Tên công ty : Laguna Lăng Cô Huế Địa chỉ : Thôn Cù Dù, xã. TRÌNH THỰC TẬP TẠI LAGUNA LĂNG CÔ I. NHẬT KÝ THỰC TẬP Thời gian Nội dung công việc Tuần 1-2 (3/3 -1 5/3) - Giới thiệu và làm quen với giám đốc và các anh chị trong bộ phận bất động sản laguna lăng