Chuyên đề thực tập hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển việt nam chi nhánh hà nội

Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang LỜI CAM ĐOAN Sau thời gian thực tập ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội em hoàn thành chuyên đề thực tập tốt nghiệp với đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội” Em xin cam đoan chuyên đề cơng trình nghiên cứu riêng em hướng dẫn Ths Lương Hương Giang thời gian thực tập Ngân hàng TMCP - Đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội Nếu có chép từ luận văn khác, em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm Hà Nội, ngày 06tháng 05năm 2014 Sinh viên SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM .2 1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.1.1 Giới thiệu ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam .2 1.1.2 Giới thiệu BIDV chi nhánh Hà Nội .3 1.2 Cơ cấu máy tổ chức BIDV chi nhánh Hà Nội 1.2.1 Sơ đồ máy tổ chức 1.2.2 Chức năng, nhiệm vụ phòng ban 1.2.3 Cơ cấu nhân 1.3 Khái quát tình hình hoạt độngvà kết kinh doanh BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2011-2013 1.3.1 Hoạt động huy vốn 1.3.2 Hoạt động tín dụng 1.3.3 Khái quát kết hoạt động kinh doanh BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2010-2013 10 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN ĐẦU TƯ TẠI BIDV CHI NHÁNH HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2013 11 2.1.Đặc điểm dự án đầu tư vay vốn BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2011-2013 11 2.2 Căn pháp lý thẩm định dự án đầu tư vay vốn BIDV chi nhánh Hà Nội 11 2.2.1 Văn pháp lý Nhà nước ban hành 11 2.2.1 Văn pháp lý BIDV ban hành 12 2.3 Công tác tổ chức thẩm định 13 2.3.1 Quy trình thẩm định dự án đầu tư 13 2.3.2 Công tác tổ chức nhân thẩm định dự án đầu tư 14 2.3.3 Thẩm quyền phê duyệt kết thẩm định thời gian thẩm định cho vay đầu tư theo dự án 15 2.4 Nội dung thẩm định hồ sơ dự án vay vốn .16 2.4.1 Thẩm định khách hàng vay vốn 16 2.4.2 Thẩm định dự án đầu tư 33 2.4.3 Thẩm định tài sản đảm bảo .54 2.5 Phương pháp thẩm định 55 2.5.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự 55 SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang 2.5.2 Phương pháp so sánh, đối chiếu .56 2.5.3 Phương pháp phân tích độ nhạy dự án .58 2.5.4 Phương pháp dự báo 59 2.6 .Ví dụ minh họa: Cơng tác thẩm định “Dự án bất động sản Bình Minh 5” ngân hàng TMCP BIDV –chi nhánh Hà Nội 59 2.6.1 Thẩm định khách hàng vay vốn 59 2.6.2 Thẩm định dự án đầu tư 76 2.6.3 Thẩm định tài sản đảm bảo .90 2.7 Đánh giá công tác thẩm định dự án đầu tư BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2010-2013 .90 2.7.1 Một số tiêu đánh giá công tác thẩm định dự án chi nhánh Hà Nội 90 2.7.2 Một số đánh giá khác 92 2.7.3 Những hạn chế công tác thẩm định dự án đầu tư BIDV chi nhánh Hà Nội 92 2.7.4 Nguyên nhân hạn chế 93 CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN ĐẦU TƯ TẠI BIDV – CHI NHÁNH HÀ NỘI 95 3.1 Định hướng phát triển BIDV – Chi nhánh Hà Nội .95 3.1.1 Định hướng phát triển chung ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam giai đoạn 2011-2015 tầm nhìn đến 2020 .95 3.1.2 Mục tiêu phát triển giai đoạn 2015-2020 BIDV chi nhánh Hà Nội thời gian tới 97 3.2 Một số giải pháp chủ yếu nhằm hồn thiện cơng tác thẩm định BIDV chi nhánh Hà Nội 97 3.2.1 Giải pháp hồn thiện quy trình cơng tác tổ chức thẩm đinh 97 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện phương pháp thẩm định 98 3.2.3 Giải pháp hoàn thiện nội dung thẩm định .99 3.2.4 Giải pháp đại hóa trang thiết bị phục vụ cho cơng tác thẩm định 101 3.2.5 Giải pháp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực 102 3.2.6 Giải pháp nâng cao chất lượng nguồn thông tin thu thập 103 3.3 Kiến nghị 103 3.3.1 Kiến nghị với quan nhà nước 103 3.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng BIDV 105 3.3.3 Kiến nghị với chủ đầu tư 105 KẾT LUẬN 106 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .107 SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TMCP Thương mại cổ phần ĐT&PT Đầu tư Phát triển QHKH Quan hệ khách hàng QLRR Quản lý rủi ro DN Doanh nghiệp CP Cổ phần VCSH Vốn chủ sở hữu GPMB Giải phóng mặt SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Bảng1.1: Cơ cấu trình độ giới tính cán cơng nhân viên chi nhánh Hà Nội thời điểm 31/12/2013 .7 Bảng 1.2: Tình hình huy động vốn BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2011-2013 Bảng 1.3: Cơ cấu tín dụng ngân hàng BIDV – chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2011 – 2013 .9 Bảng 1.4: Kết hoạt động kinh doanh BIDV chi nhánh Hà Nội giai đoạn 20112013 .10 Sơ đồ 2.1: Quy trình thẩm định dự án đầu tư BIDV chi nhánh Hà Nội 13 Bảng 2.1: Phân tích trình giai dịch khách hàng .21 Bảng 2.2: Bảng tính tốn lợi nhuận thu BIDV thu với khách hàng 22 Bảng 2.3: Các sản phẩm dịch vụ khách hàng sử dụng năm trước .23 Bảng 2.4: Phân tích tính hợp lý báo cáo tài 24 Bảng 2.5: Phân tích tài DN vay vốn 29 Bảng 2.6: Tình hình SXKD doanh nghiệp năm 2011 2012 .65 Bảng 2.7: Kế hoạch sản lượng SXKD doanh nghiệp năm 2013 66 Bảng 2.8: Tình hình hoạt động doanh nghiệp BIDV Hà Nội giai đoạn 201130/4/2013 .69 Bảng 2.9: Tình hình quan hệ giao dịch doanh nghiệp với ngân hàng khác 70 Bảng 2.10: Kết SXKD doanh nghiệp năm 2011 2012 71 Bảng 2.11: Cơ cấu tài sản doanh nghiệp năm 2011 2012 72 Bảng 2.12: Cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp năm 2011 2012 73 Bảng 2.13: nhóm tiêu phân tích kết hoạt động doanh nghiệp giai đoạn 2011-2013 73 Bảng 2.14: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư dự án 86 Bảng 2.15: Khấu hao dự án bất động sản Bình Minh 89 Bảng 2.16: Chỉ tiêu hiệu tài dự án 89 Bảng 2.17: Kết phân tích độ nhậy dự án 89 SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang Bảng 2.13: Số lượng dự án thẩm định phê duyệt cho vay chi nhánh giai đoạn 2011-2013 90 Bảng 2.14: Thời gian thẩm định trung bình/ dự án giai đoạn 2011-2013 91 Bảng 2.15: Danh mục số dự án lớn mà ngân hàng thẩm định giai đoạn 20112013 .91 SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang LỜI MỞ ĐẦU Trong bối cảnh kinh tế giới ngày phát triển theo xu hướng tồn cầu hóa, Việt Nam khơng nằm ngồi guồng quay phát triển Với nỗ lực để đưa kinh tế đất nước phát triển có vị kinh tế giới, doanh nghiệp ngày đầu tư mạnh mẽ vào nhiều lĩnh vực mở rộng sản xuất kinh doanh Với dự án đầu tư lớn, ln địi hỏi vốn lớn nên khơng phải doanh nghiệp đủ khả để tự thực dự án Trong bối cảnh đó, vai trị Ngân hàng thương mại phát huy Tuy nhiên, hồn cảnh kinh tế suy thối nay, nhiều dự án không thành công mong đợi dẫn đến khả trả nợ ngân hàng Do đó, cơng tác thẩm định ngân hàng thương mại cần trọng đặc biệt Trong thời gian thực tập Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Hà Nội, em có điều kiện tiếp xúc tìm hiểu cơng tác thẩm định dự án đầu tư chi nhánh, em chọn đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội” Chuyên đề chia làm chương sau: Chương 1: Tổng quan Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội giai đoạn 2010-2013 Chương 3: Một số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội Do thời gian thực tập kiến thức hạn chế nên viết em khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận giúp đỡ thầy, cô để em hồn thiện chun đề tốt nghiệp Qua đây, em xin chân thành cảm ơn Th.s Lương Hương Giang cán phòng quản lý rủi ro Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội tận tình giúp đỡ em thực chuyên đề Em xin chân thành cảm ơn SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM 1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.1.1 Giới thiệu ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam Ngân hàng đầu tư phát triển (ĐT&PT) Việt Nam tiền thân Ngân hàng kiến thiết Việt thành lập vào ngày 26/4/1957 trực thuộc Tài theo nghị định số117/TTG Thủ tướng Chính phủ Ngày 27/5/1957, Chi hàng kiến thiết Hà Nội (tiền thân Ngân hàng ĐT&PT Thành phố Hà Nội ngày nay) nằm hệ thống Ngân hàng kiến thiết Việt Nam thành lập Nhiệm vụ ngân hàng nhận vốn từ Ngân sách Nhà nước để tiến hành cấp phát cho vay lĩnh vực đầu tư xây dựng Năm 1982, Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam đổi tên Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Viêt Nam tách khỏi Bộ Tài Chính trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi hàng Kiến thiết Hà Nội đổi tên thành Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Hà Nội thuộc hệ thống Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Việt Nam Tháng 5/1990, Hội đồng Nhà nước ban hành Pháp lệnh Ngân hàng: - Pháp lệnh Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Pháp lệnh Ngân hàng, Hợp tác xã tín dụng cơng ty tài Theo quy định pháp lệnh, Việt Nam thành lập Ngân hàng ĐT&PT quốc doanh Ngày 26/11/1990, Ngân hàng ĐT&XD Việt Nam đổi tên thành Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam theo định số 401 Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng có trụ sở đóng 194 Trần Quang Khải - Hà Nội với số vốn điều lệ 1100 tỷ đồng có Chi nhánh trực thuộc tỉnh, Thành phố, đặc khu trực thuộc Trung ương Theo đó, Ngân hàng ĐT&XD Hà Nội đổi tên thành Ngân hàng ĐT&PT Thành phố Hà Nội Từ thành lập năm 1995, chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Hà Nội trải qua giai đọan phát triển: + Giai đọan 1957-1960: phục vụ công khôi phục kinh tế sau chiến tranh chống Pháp kế hoạch năm lần thứ + Giai đọan 1965-1975: phục vụ chống chiến tranh phá hoại giặc Mĩ leo thang đánh phá Miền Bắc đấu tranh giải phóng Miền Nam thống toàn quốc + Giai đọan 1975-1995: phục vụ công phục hồi, phát triển kinh tế nước SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang Chuyển thành Ngân hàng TMCP từ 01/05/2012 1.1.2 Giới thiệu BIDV chi nhánh Hà Nội - Tên gọi: Ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển chi nhánh Hà Nội - Trụ sở: 4B Lê Thánh Tông, phường Phan Chu Chinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - Hoạt động chính: + Huy động vốn đồng Việt Nam ngoại tệ từ dân cư tổ chức thuộc thành phần kinh tế nhiều hình thức + Cho vay ngắn hạn, trung hạn, dài hạn đồng Việt Nam ngoại tệ + Đại lý ủy thác cấp vốn, cho vay từ nguồn hỗ trợ phát triển thức phủ, nước tổ chức tài tín dụng nước ngồi doanh nghiệp hoạt động Việt Nam + Đầu tư hình thức hùn vốn liên doanh liên kết với tổ chức kinh tế, tổ chức tín dụng nước + Thực dịch vụ chuyển tiền nhanh, toán nước qua mạng vi tính tốn quốc tế qua mạng tốn tồn cầu SWIFT + Đại lý tốn loại thẻ tín dụng quốc tế: Visa, Mastercard, JCB card, cung cấp séc du lịch, ATM + Thực dịch vụ ngân quỹ : Thu đổi ngoại tệ, thu đổi ngân phiếu toán, chi trả kiều hối, cung ứng tiền mặt đến tận nhà + Kinh doanh ngoại tệ + Thực nghiệp vụ bảo lãnh + Thực dịch vụ tư vấn đầu tư SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E Chuyên đề thực tập GVHD: Th.S Lương Hương Giang 1.2 Cơ cấu máy tổ chức BIDV chi nhánh Hà Nội 1.2.1 Sơ đồ máy tổ chức Sơ đồ 1: Sơ đồ máy tổ chức BIDV chi nhánh Hà Nội BAN GIÁM ĐỐC Khối khách hàng Khối tác nghiệp Khách hàng Phòng quản lý tín dụng Khách hàng Phịng kinh doanh thẻ Khách hàng Phòng giao dịch khách hàng doanh nghiệp Khách hàng Quan hệ khách hàng cá nhân Phòng dịch vụ quản lý kho quỹ Khối hỗ trợ Phòng kế hoạch tổng hợp Văn phòng Phòng tổ chức nhân Phịng tài kế tốn Phịng giao dịch khách hàng cá nhân Khối quản lý rủi ro Phòng quản lý rủi ro Khối trực thuộc Phòng giao dịch Lê Duẩn Phòng giao dịch Trường Chinh Phòng giao dịch Phương Liên Phòng giao dịch Tuệ Tĩnh Phòng giao dịch Hai Bà Trưng Phòng giao dịch Lý Thái Tổ Quỹ tiết kiệm Đồng Xuân 1.2.2 Chức năng, nhiệm vụ phòng ban  Phòng Quan hệ khách hàng doanh nghiệp  Đề xuất kế hoạch, sách: Xây dựng tham mưu cho Giám đốc chi nhánh triển khai kế hoạch ngân sách, tiêu tài thương mại, cân đối lãi lỗ quan hệ với khách hàng SV: Lê Thị Vân Lớp: Kinh tế đầu tư 52E ... cơng tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội? ?? Chuyên đề chia làm chương sau: Chương 1: Tổng quan Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát. .. gian thực tập Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Hà Nội, em có điều kiện tiếp xúc tìm hiểu cơng tác thẩm định dự án đầu tư chi nhánh, em chọn đề tài: “Hồn thiện. .. thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi hàng Kiến thiết Hà Nội đổi tên thành Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Hà Nội thuộc hệ thống Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Việt Nam Tháng 5/1990, Hội đồng Nhà nước ban hành