Pháp luật về hợp đồng thi công xây dựng công trình qua thực tiễn tại ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ∞0∞ ĐẶNG LÊ TRÚC QUYÊN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH QUA THỰC TIỄN TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số chuyên ngành: 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ Giảng viên hướng dẫn: TS LÊ THỊ TUYẾT HÀ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN Tôi tên là: Đặng Lê Trúc Quyên Ngày sinh: 06/05/1982 Nơi sinh: Lâm Đồng Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã học viên: 1983801071016 Tôi đồng ý cung cấp tồn văn thơng tin luận án/ luận văn tốt nghiệp hợp lệ quyền cho Thư viện trường đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh Thư viện trường đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh kết nối tồn văn thơng tin luận án/ luận văn tốt nghiệp vào hệ thống thông tin khoa học Sở Khoa học Cơng nghệ Thành phố Hồ Chí Minh Ký tên (Ghi rõ họ tên) Đặng Lê Trúc Quyên i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan luận văn "Pháp luật hợp đồng thi công xây dựng cơng trình qua thực tiễn Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Minh" nghiên cứu tơi Ngoại trừ tài liệu tham khảo trích dẫn luận văn này, tơi cam đoan toàn phần hay phần nhỏ luận văn chưa công bố sử dụng để nhận cấp nơi khác Khơng có sản phẩm/nghiên cứu người khác sử dụng luận văn mà khơng trích dẫn theo quy định Luận văn chưa nộp để nhận cấp trường đại học sở đào tạo khác Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2022 Tác giả Đặng Lê Trúc Quyên ii LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập hồn thành chương trình đào tạo Thạc sĩ Luật Kinh tế Khóa 2019 với luận văn tốt nghiệp “Pháp luật hợp đồng thi công xây dựng công trình qua thực tiễn Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Minh”, học viên Ban Giám hiệu, Quý Thầy, Cô, Ban Giám đốc đồng nghiệp đơn vị tạo điều kiện, hướng dẫn giúp đỡ để học viên có tảng sở lý luận hợp đồng thi công xây dựng công trình thực nghiên cứu chi tiết hồn thành luận văn Học viên xin cảm ơn thầy, cô Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh trực tiếp truyền đạt kiến thức bổ ích trình đào tạo Xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô Lê Thị Tuyết Hà, người dành nhiều thời gian tâm huyết hướng dẫn cho học viên kiến thức, thiếu sót nghiên cứu để học viên hoàn thành luận văn Học viên xin gửi lời cảm ơn đến Ban Giám đốc đồng nghiệp Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh tạo điều kiện thuận lợi việc thu thập số liệu động viên hoàn thành nghiên cứu Trong giới hạn thời gian nghiên cứu khả học viên, kính mong Q Thầy, Cơ xem xét có ý kiến dẫn thêm để học viên hoàn thiện nhận thức vận dụng tốt công việc Xin chân thành cảm ơn! iii TÓM TẮT Luận văn nghiên cứu số vấn đề lý luận khái niệm, nội dung, đặc điểm hợp đồng thi công xây dựng cơng trình Từ đó, so sánh khác biệt hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình với số hợp đồng xây dựng khác Bên cạnh đó, luận văn trình bày làm rõ cấu trúc nội dung theo quy định pháp luật hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình gồm: Quy định nhóm quy định chủ thể hợp đồng; quy định giao kết thực hợp đồng thi công xây dựng; nhóm quy định nội dung hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; quy định hình thức hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; quy định rủi ro bất khả kháng hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; quy định giải tranh chấp hợp đồng, Dựa vấn đề lý luận phân tích, luận văn đưa số đánh giá quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thi công xây dựng công trình Từ đó, số vấn đề bất cập, hạn chế thực tiễn thi hành pháp luật Việt Nam Trên sở đó, luận văn mạnh dạn đề xuất số giải pháp, kiến nghị để hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu áp dụng pháp luật hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Việt Nam iv THESIS SUMMARY The thesis studies a number of theoretical issues such as the concept, content and characteristics of the construction implementation contract From there, it is possible to compare the difference between construction implementation contract with some other construction contracts In addition, the thesis also presents and clarifies the content structure according to the provisions of the law of the construction implementation contract, including: Regulations on the subject of the contract; regulations on concluding and performing construction implementation contract; group of regulations on the content of the construction implementation contract; regulations on the form of construction implementation contract; regulations on risks and force majeure of construction implementation contract; regulations on settlement of contract disputes,… Based on the theoretical issues analyzed, the thesis makes some assessments about the provisions of law related to construction implementation contract Since then, it has pointed out a number of shortcomings and limitations in the practice of law enforcement in Vietnam On that basis, the thesis boldly proposes a number of solutions and recommendations to improve the law, as well as improve the efficiency of applying the law about construction implementation contract in Vietnam v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Khái quát hợp đồng xây dựng 1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng .9 1.1.2 Đặc điểm hợp đồng xây dựng 11 1.1.3 Phân loại hợp đồng xây dựng 14 1.2 Quy định pháp luật Việt Nam hành hợp đồng thi công xây dựng cơng trình 18 1.2.1 Khái niệm hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình 18 1.2.2 Nội dung hợp đồng thi công xây dựng cơng trình theo quy định pháp luật 22 1.2.3 So sánh hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình với số hợp đồng xây dựng khác 35 Tiểu kết chương 38 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HỒN THIỆN 39 2.1 Thực trạng thực hợp đồng thi công xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh 39 vi 2.1.1 Tình hình giao kết thực hợp đồng thi công xây dựng cơng trình thành phố Hồ Chí Minh 39 2.1.2 Thực trạng thông qua số hợp đồng thi công xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư 43 2.1.3 Đánh giá hoạt động thực quản lý hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Minh 54 2.2 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật giải pháp nâng cao hiệu thực hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Minh 64 2.2.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình 64 2.2.2 Giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc thực hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh 70 Tiểu kết chương 76 KẾT LUẬN CHUNG .77 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 79 PHẦN MỞ ĐẦU Lý lựa chọn đề tài Pháp luật hợp đồng Việt Nam quy định nhiều văn pháp luật khác BLDS, Luật Thương mại, Luật Đấu thầu, Luật kinh doanh bảo hiểm…Tuy nhiên, BLDS coi luật gốc quy định vấn đề chung hợp đồng, tảng cho pháp luật hợp đồng, điều chỉnh quan hệ hợp đồng xác lập nguyên tắc bình đẳng, tự nguyện, tự thỏa thuận tự chịu trách nhiệm Các quy định hợp đồng quy định BLDS áp dụng chung cho tất loại hợp đồng coi quy định chung quy định luật chuyên ngành coi quy định chuyên ngành quy định ưu tiên áp dụng Pháp luật hợp đồng Việt Nam có tiến phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế - xã hội có số hạn chế định nhà làm luật tiếp tục sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễn xã hội Các quy định giao kết, thực hợp đồng thể quan điểm tăng cường quyền tự hợp đồng thông qua việc bên được quyền định việc tham gia ký kết hợp đồng, hình thức hợp đồng, nội dung hợp đồng khơng trái với quy định pháp luật Hoạt động đầu tư xây dựng ngày hoạt động góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội đất nước quan tâm cấp, hoạt động xây dựng chiếm phần cấu vốn không nhỏ để đáp ứng với tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 6% đến 8% hàng năm Các cơng trình đầu tư cho phát triển kinh tế - xã hội, chỉnh tranh đô thị tạo nên mặt đô thị khang trang, đại phù hợp với hội nhập quốc tế đáp ứng tốc độ phát tiển đất nước Hợp đồng xây dựng công cụ quan trọng để thực hóa mục tiêu Sản phẩm hợp đồng xây dựng thường có thời gian sử dụng lâu dài, gắn liền với nguồn vốn đầu tư lớn Do vậy, để dự án đầu tư xây dựng vận hành thật có hiệu chất lượng, chi phí đầu tư xây dựng hợp lý, u cầu địi CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc STT Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN viên nên chỉnh sửa HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Chương 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN hợp đồng thi công xây dựng cơng trình 1.2 Quy định pháp luật Việt Nam 1.1 Khái quát hợp đồng xây dựng DỰNG CƠNG TRÌNH VỀ HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY số mục, tiểu mục, cụ thể sau: mục chưa thật phù hợp, khuyến nghị học (Ghi chi tiết) Nội dung chỉnh sửa Điều chỉnh lại tên Chương 1, Chương Trang, mục Trang, mục Những điều chỉnh sửa Tên Chương 1, Chương số mục, tiểu Nội dung Những điều cần chỉnh sửa theo góp ý Hội Đồng thơng thành phố Hồ Chí Minh Tên Đề Tài: Pháp luật hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình qua thực tiễn Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao Tên Học viên: ĐẶNG LÊ TRÚC QUYÊN BIÊN BẢN ĐIỀU CHỈNH THEO GÓP Ý CỦA HỘI ĐỒNG (Bảo vệ ngày 17/01/2022) TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ sau: “- Phạm vi nội dung: Luận văn tập trung nghiên cứu vấn đề lý luận lan man, không vào trọng tâm, cần hiệu chỉnh lại phạm vi nội dung thời gian Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng sở đó, đối chiếu với thực tiễn thực đồng thi cơng xây dựng cơng trình Trên quy định pháp luật Việt Nam hợp Điều chỉnh lại phạm vi nghiên cứu, cụ thể Trang Phạm vi nghiên cứu luận văn trình bày Trang Minh cơng trình giao thơng Thành phố Hồ Chí Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình giải pháp nâng cao hiệu thực 2.2 Một số kiến nghị hồn thiện pháp luật thơng Thành phố Hồ Chí Minh dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao cơng xây dựng cơng trình Ban Quản lý 2.1 Thực trạng thực hợp đồng thi NGHỊ HỒN THIỆN HỒ CHÍ MINH VÀ MỘT SỐ KIẾN TRÌNH GIAO THƠNG THÀNH PHỐ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ thể sau: “- Phương pháp lịch sử: sử dụng nghiên cứu, tìm hiểu lịch sử hình trang sơ sài, chưa làm cho người đọc hiểu cách thức mà tác giả sử dụng để hồn thành cơng trình nghiên cứu Việt Nam nhà nước qua giai đoạn khác quản lý hoạt động doanh nghiệp thành phát triển quy định Viết lại phương pháp nghiên cứu, cụ Trang 6, Việc trình bày phương pháp nghiên cứu Trang 6, giai đoạn từ năm 2015 đến nay.” trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh trình Ban Quản lý dự án công hợp đồng thi công xây dựng công nghiên cứu hoạt động liên quyan đến thực - Phạm vi thời gian: Luận văn giới hạn giao thơng thành phố Hồ Chí Minh; Ban Quản lý dự án cơng trình dựng cơng trình từ thực tiễn hoạt động nghiên cứu hợp đồng thi công xây - Phạm vi không gian: Luận văn chế, bất cập tồn Minh để làm rõ vấn đề cịn hạn cơng trình giao thơng thành phố Hồ Chí đồng xây dựng” theo góp ý Hội đồng Không cần thiết phải nêu lên định nghĩa đồng thi cơng xây dựng cơng trình để làm dựng cơng trình từ trang 20 – 21 chưa làm bật khác biệt với hợp đồng xây dựng Bổ sung thêm phần đặc điểm hợp Trang 20, 21 Các đặc điểm hợp đồng thi cơng xây Trang 20, 21 liên quan đến tên tiểu mục pháp luật hợp đồng xây dựng dư thừa, Bỏ phần định nghĩa “pháp luật hợp Trang 11, 12 Khái niệm hợp đồng xây dựng Mục 1.1: Trang 11, 12 hợp.” nhằm đưa giải pháp hoàn thiện phù nguyên nhân dẫn đến hạn chế đó, đánh giá hạn chế dụng quy định địa phương Từ quy định pháp luật thực tiễn áp sử dụng để làm rõ vướng mắc - Phương pháp thống kê, so sánh: nhà nước địa bàn tỉnh Tiền Giang quản lý hoạt động doanh nghiệp toàn diện thực trạng pháp luật quát hóa nhằm đánh giá cách tổng hợp từ thực tiễn để khái mặt lý luận thành vấn đề cụ thể; sử dụng để phân chia vấn đề lớn - Phương pháp phân tích, tổng hợp: xây dựng khác, cụ thể sau: người đọc nội dung hành Xây dựng văn hướng dẫn thi quy định pháp luật chuyên ngành Luật mại chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật chung BLDS, Luật Thương điều chỉnh văn quy phạm xây dựng cơng trình ngồi việc chịu riêng Do đó, quan hệ hợp đồng thi cơng hợp đồng mang tính đặc thù ngành rõ rệt nên nội dung công việc đồng mang nội dung kỹ thuật chun đồng thi cơng xây dựng cơng trình hợp hợp đồng tư vấn xây dựng Vì hợp trình với số hợp đồng xây dựng khác biệt hợp đồng thi công xây dựng công Đây đặc điểm quan trọng nhằm phân duyệt để đưa vào sử dụng tiến độ, chất lượng thiết kế trình/dự án xây dựng hồn thành cơng xây dựng cơng trình cơng “Thứ nhất, sản phẩm hợp đồng thi bật khác biệt so với hợp đồng khác, lập luận chưa thực thuyết phục luật phải thơng thống, linh hoạt để chủ đầu tư Đồng thời, sách pháp hồn thành dự án đáp ứng yêu cầu trách nhiệm cuối nhà thầu tính bao quát để kiểm sốt, ràng buộc dựng cơng trình cần phải chặt chẽ có quy định hợp đồng thi công xây bên thực trách nhiệm này, cơng q trình thực dự án Để tra, giám sát hoạt động nhà thầu thi chủ đầu tư, trách nhiệm hàng đầu kiểm mặt kỹ thuật pháp lý Cịn phía tư, phải xác định đánh giá rủi ro, cơng trình đáp ứng yêu cầu chủ đầu nhiệm nhà thầu phải hồn thành loại hợp đồng khác Tính chất trách cơng trình trọng so với chủ thể hợp đồng thi công xây dựng tạp dự án mà trách nhiệm Chính quy mơ lớn tính chất phức phức tạp cao cơng trình có quy mơ lớn tính chất Thứ hai, hợp đồng thi cơng xây dựng công việc dự án cách độc lập nhà thầu khác để thực Chủ đầu tư người chủ động lựa chọn trách nhiệm theo yêu cầu chủ đầu tư nhà thầu khác thực chịu trình, hạng mục khác các hợp đồng thi công xây dựng cơng chi phí thực dự án Do đó, yêu cầu nghiêm ngặt thời gian cơng xây dựng cơng trình ln đặt chất phức tạp mình, hợp đồng thi Xuất phát từ đặc điểm quy mơ lớn tính gian chi phí thực dự án trình đặt yêu cầu nghiêm ngặt thời Thứ ba, hợp đồng thi công xây dựng công chấp tối đa khả phát sinh xung đột, tranh thời bên nhằm hạn chế đến mức việc trao đổi thông tin, xử lý thông tin kịp nhiệm thấy yêu cầu sốt q mức Do đó, với tính chất trách mà khơng bị can thiệp, kiểm bên thực quyền trách nhiệm biệt hợp đồng thi cơng xây dựng 37 cơng trình số loại hợp đồng khác, cụ thể sau: thi công XD với HĐ khác: Nội dung sơ sài, chưa làm bật điểm khác biệt HĐ thi công XD với HĐ khác tên tiểu mục đề Bổ sung thêm để làm bật điểm khác Từ trang 35 đến trang Mục 1.2.3 từ trang 35- 36: So sánh hợp đồng Trang 35, 36 đổi kịp thời cần thiết.” hiện, từ đưa điều chỉnh, thay giai đoạn trình thực trình xây dựng, chủ đầu tư nắm bắt phối hợp cơng đoạn đầu tư thuê để đảm nhận việc thiết kế Ngồi ra, thơng qua tư vấn giám sát, chủ phí kéo dài thời gian thực kỹ lưỡng nhằm hạn chế việc gia tăng chi gian hoàn thành bên cân nhắc vậy, việc quy định chi phí thời đồng khác hợp đồng BOT, BT Chính trình thường thấp so với mơ hình hợp qua hợp đồng thi cơng xây dựng cơng Chi phí thực cho dự án thơng cuối việc thực dự án tự chịu trách nhiệm kết chịu trách nhiệm khớp nối công đoạn thành đưa vào sử dụng, sản phẩm mang phẩm dự án cơng trình thi cơng hồn với hợp đồng thi cơng xây dựng, sản giao đưa cơng trình vào sử dụng Cịn đối mua sắm trang thiết bị, nghiệm thu bàn khâu giám sát nhà thầu thực dự án, khảo sát, thiết kế cơng trình đầu đến khâu cuối, từ khâu lập dự án đến giúp chủ đầu tư dự án từ khâu án lực lượng tư vấn tích cực tham gia vẽ thiết kế, quy hoạch dự xám” thể báo cáo, tư vấn xây dựng sản phẩm “chất nhà thầu thi công xây dựng sản phẩm dựng cầu nối chủ đầu tư phẩm hợp đồng Hợp đồng tư vấn xây lớn hai loại hợp đồng sản tượng hợp đồng Trong đó, điểm khác biệt phẩm hợp đồng quy mô đối đồng này, nhìn vào sản Thơng thường, để phân biệt hai loại hợp trình hợp đồng tư vấn xây dựng: “* Hợp đồng thi công xây dựng cơng hợp đồng EPC trách nhiệm phải cơng trình, yêu cầu cao cấp thiết bị công nghệ, thi công xây dựng nhiệm công việc thiết kế, cung giao cho tổng thầu EPC toàn trách với hợp đồng EPC nguyên tắc cốt lõi khác để hồn thành cơng trình Đối hợp đồng xây dựng với nhiều nhà thầu dựng cơng trình, chủ đầu tư phải ký nhiều nhiệm Khác với hợp đồng thi cơng xây đồng EPC, có đầu mối chịu trách việc thực dự án Đối với hợp đồng trách nhiệm bên Sự khác biệt lớn hai lại hợp (EPC) cơng nghệ, thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng Thiết kế, cung cấp thiết bị * Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình thực tương đối dài lượng lớn, giá trị cao, thời gian thi cơng đồng thi cơng xây dựng thường có khối dựng Bên cạnh đó, đối tượng hợp tính cố định, gắn liền với địa điểm xây thực dự án suốt trình thực trình quyền kiểm soát việc tư hợp đồng thi cơng xây dựng cơng địi hỏi cao Vai trò chủ đầu tác, phòng ngừa tranh chấp bên nhiệm trao đổi thông tin tinh thần hợp hồn thành cơng việc Bên cạnh đó, trách tiêu chuẩn thực khác để kế nhà thầu thi công phải đạt công xây dựng công trình, nhà thầu thiết phải hiệu Đối với hợp đồng thi công việc mà tổng thầu thực tiêu chuẩn nhằm đảm bảo chắn hợp đồng Chủ đầu tư đặt trình thỏa mãn tiêu chuẩn quy định thực hồn thành cơng thi cơng cho cơng việc EPC phải chịu trách nhiệm thiết kế xác định hợp đồng Tổng thầu giới hạn thời gian chi phí chủ đầu tư”, sẵn sàng để vận hành hồn thành cơng trình đáp ứng “yêu cầu tư dự án thầu chịu trách nhiệm riêng với chủ đầu thực giai đoạn nhà việc dự án nhà thầu khác thiết kế xây dựng cơng trình, cơng cơng trình phần việc xây dựng theo thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục xây dựng cơng trình thực việc chủ đầu tư Cịn hợp đồng thi cơng đầu tư xây dựng đến chuyển giao cho công xây dựng cơng trình dự án kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ thi tồn cơng việc từ lập dự án, thiết khóa trao tay bên nhà thầu thực loại hợp đồng hợp đồng Chìa hành Tuy nhiên, điểm khác biệt hai “chìa khóa” để chủ đầu tư khai thác vận ứng yêu cầu chủ đầu tư, chuyển giao có trách nhiệm hồn thành cơng trình đáp Hợp đồng Chìa khóa trao tay nhà thầu hợp đồng chìa khóa trao tay (Turnkey) * Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình dự án.” đồng ảnh hưởng đến trình thực lý chủ đầu tư vào việc thực hợp rõ ràng có can thiệp bất hợp trọng, quy định không hợp đồng Điều vô quan định đầy đủ, rõ ràng pháp luật đầu tư hay nhà thầu cần phải quy trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền hạn chủ đồng vấn đề liên quan đến dự án xây dựng Tuy nhiên, dù hợp đề cốt lõi định thành bại mơ hình hình vấn nhược điểm riêng, việc lựa chọn áp dụng mơ hình hợp đồng có ưu điểm với loại hợp đồng xây dựng khác Dù hợp đồng thi cơng cơng trình xây dựng thi cơng cơng trình giúp phân biệt việc phân chia hạng mục việc trình thực dự án, xác định trách nhiệm bên riêng sản phẩm hợp đồng, việc Có thể thấy rằng, với đặc trưng Nhận xét GVHD Tên học viên giao thông đô thị khỏi luận văn thiết phải đưa vào luận văn Nhận xét Hội đồng thành phố Hồ Chí Minh cơng tác 67 TP.HCM giao thông đô thị, không cần 67 Mục 2.2.1 định hướng, tầm nhìn Từ trang 64 đến trang Bỏ phần 2.2.1 định hướng, tầm nhìn Từ trang 64 đến trang ... tốt pháp luật trình giao kết thực hợp đồng thi công xây dựng cơng trình thực tiễn Khái qt thực trạng hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình qua thực tiễn Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình. .. Thực trạng thực hợp đồng thi công xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh 39 vi 2.1.1 Tình hình giao kết thực hợp đồng thi công xây dựng. .. trạng thực hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng thành phố Hồ Chí Minh 2.1.1 Tình hình giao kết thực hợp đồng thi công xây dựng cơng trình thành