1 BÀI GIẢNG KINH TẾ XÂY DỰNG HP 1 SINH VIÊN LỚP 2 THỜI LƯỢNG VÀ CÁCH TÍNH ĐIỂM 1 Thời lượng 30 tiết lý thuyết, 9 tiết bài tập 2 Cách tính điểm ĐHP = 0,4*ĐQT + 0,6*ĐKT Trong đó ĐHP Điểm học phần ĐKT Đi[.]
BÀI GIẢNG KINH TẾ XÂY DỰNG - HP SINH VIÊN: …………………………… LỚP: ……… THỜI LƯỢNG VÀ CÁCH TÍNH ĐIỂM Thời lượng: 30 tiết lý thuyết, tiết tập Cách tính điểm: ĐHP = 0,4*ĐQT + 0,6*ĐKT Trong đó: ĐHP: Điểm học phần ĐKT: Điểm kết thúc (thi cuối kỳ) ĐQT: Điểm trình: điểm chuyên cần + điểm kiểm tra + Điểm thưởng/phạt [-8 ÷ +2] TÀI LIỆU THAM KHẢO Quản lý Nhà nước Kinh tế Quản trị kinh doanh xây dựng - Nguyễn Văn Chọn - NXB Xây dựng 2004; Kinh tế quản trị kinh doanh Xây dựng - Nguyễn Văn Chọn NXB Khoa học kỹ thuật 1996; Kinh tế Xây dựng – Nguyễn Văn Thất – NXB Xây dựng 2010; Giáo trình Kinh tế Xây dựng – Chủ biên Đinh Văn Khiên – NXB Xây dựng 2009; Các văn quy phạm pháp luật hành Giảng viên cung cấp NỘI DUNG MÔN HỌC Chương I: Xây dựng kinh tế quốc dân Chương II: Quản lý nhà nước xây dựng Chương III: Lao động tiền lương xây dựng Chương IV: Vốn sản xuất kinh doanh xây dựng Chương V: Cung ứng vật tư xây dựng Chương VI: Giá sản xây dựng hạch toán sản xuất kinh doanh xây dựng CHƯƠNG I: XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1.1 Vai trò xây dựng kinh tế quốc dân 1.2 Q trình hình thành cơng trình xây dựng 1.3 Các lực lượng tham gia trực tiếp vào trình hình thành cơng trình xây dựng 1.4 Những đặc điểm sản phẩm sản xuất xây dựng 1.1 Vai trò xây dựng kinh tế quốc dân • • • • Ngành xây dựng ngành kinh tế lớn kinh tế quốc dân, đóng vai trị chủ chốt khâu cuối trình sáng tạo nên sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định cho lĩnh vực hoạt động xã hội Trực tiếp góp phần thay đổi mối quan hệ phát triển ngành kinh tế quốc dân như: quan hệ phát triển công nghiệp với nông nghiệp; quan hệ phát triển kinh tế với phát triển văn hoá, giáo dục mối quan hệ khác Trực tiếp nâng cao chất lượng, hiệu hoạt động văn hóa, xã hội, trị đất nước, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, tăng thu nhập vào ngân sách quốc gia Hoạt động đầu tư xây dựng sử dụng nguồn lực vơ lớn xã hội, hoạt động hiệu gây tổn thất lớn, lâu dài đến phát triển đất nước 1.1 Vai trò xây dựng kinh tế quốc dân Năm 2009 2010 Tổng vốn đầu tư toàn xã hội (tỷ đồng) 708.826 Vốn đầu tư cho ngành XD (tỷ đồng) 26.227 Năm 2009 Tổng sản phẩm nước (tỷ đồng) Sản phẩm ngành XD (tỷ đồng) Năm Số lao động Xây dựng (nghìn người) 2012 830.278 924.495 989.300 39.023 43.914 46.299 2011 2012 2011 2012 2010 1.658.289 1.980.914 110.255 139.162 2009 Tổng số lao động (nghìn người) 2011 2010 47.744 49.049 50.352 51.699 2.594 3.108 3.221 3.289 Năm 2009 2010 Tỷ trọng vốn đầu tư cho ngành xây dựng tổng vốn đầu tư cho toàn xã hội 3,70% 4,70% Tỷ trọng giá trị sản phầm ngành xây dựng tạo giá trị sản phẩm toàn xã hội tạo 6,65% 7,03% Tỷ trọng số lao động ngành xây dựng tạo số lao động toàn xã hội tạo 5,43% 6,34% 1.2 Q trình hình thành cơng trình xây dựng 1.2.1 Q trình hình thành cơng trình xây dựng theo nghĩa rộng Chiến lược quy hoạch phát triển kinh tế xã hội Quy hoạch phát triển ngành Quy hoạch xây dựng Nhu cầu xây dựng cơng trình nhà nước xã hội Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Khả đầu tư nhà nước thành phần kinh tế khác 1.2 Quá trình hình thành cơng trình xây dựng 1.2.2 Q trình hình thành cơng trình xây dựng theo nghĩa hẹp * Giai đoạn chuẩn bị đầu tư - Lập báo cáo đầu tư để xin phép chủ đầu tư (nếu có) - Lập dự án đầu tư xây dựng báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình - Thẩm định dự án đầu tư báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình - Quyết định đầu tư (phê duyệt) dự án * Giai đoạn thực đầu tư - Lập kế hoạch đấu thầu - Xin giao đất thuê đất - Chuẩn bị mặt xây dựng - Khảo sát thiết kế, thẩm định thẩm tra phê duyệt thiết kế dự tốn cơng trình - Xin phép xây dựng cơng trình xây dựng cần phải có giấy phép - Lựa chọn nhà thầu - Thi công xây dựng, mua sắm lắp đặt thiết bị giám sát thi công - Vận hành chạy thử, nghiệm thu, bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng - Quyết tốn vốn, quy đổi vốn, thực bảo hành cơng trình xây dựng thiết bị 1.3 Các lực lượng tham gia trực tiếp vào q trình hình thành cơng trình xây dựng 1.3.1 Chủ đầu tư dự án 1.3.2 Nhà thầu 10 1.3.1 Chủ đầu tư dự án * Khái niệm chủ đầu tư - Chủ đầu tư: Chủ đầu tư tổ chức, cá nhân sở hữu vốn người thay mặt chủ sở hữu người vay vốn trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hoạt động đầu tư - Chủ đầu tư xây dựng cơng trình: Chủ đầu tư xây dựng cơng trình người sở hữu vốn người giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng cơng trình * Cách xách định chủ đầu tư xây dựng cơng trình - Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước chủ đầu tư xây dựng cơng trình người định đầu tư định trước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với quy định Luật Ngân sách nhà nước - Đối với dự án sử dụng vốn tín dụng, người vay vốn chủ đầu tư - Đối với dự án sử dụng vốn khác, chủ đầu tư chủ sở hữu vốn người đại diện theo quy định pháp luật 11 1.3.2 Nhà thầu Nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động xây dựng Phân loại nhà thầu hoạt động xây dựng: Theo tính chất quản lý: Nhà thầu chính, nhà thầu phụ Theo tính chất cơng việc lĩnh vực chuyên môn: Nhà thầu tư vấn Nhà thầu thi công xây dựng Nhà thầu cung ứng lắp đặt thiết bị 12 1.4 Những đặc điểm sản phẩm XD sản xuất XD 1.4.1 Những đặc điểm sản phẩm xây dựng Phân biệt sản phẩm hoạt động xây dựng sản phẩm cuối tồn q trình đầu tư xây dựng Đặc điểm sản phẩm xây dựng - Sản phẩm xây dựng cơng trình, nhà cửa xây dựng sử dụng chỗ, gắn liền với đất lại phân bố tản mạn khắp vùng lãnh thổ - Sản phẩm xây dựng đa dạng, phức tạp, có tính cá biệt cao cơng dụng, chế tạo - Sản phẩm xây dựng phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên, điều kiện địa phương xây dựng cơng trình - Sản phẩm xây dựng có kích thước lớn, thời gian xây dựng sử dụng lâu dài Nhu cầu vốn, lao động, vật tư, máy móc thiết bị thi cơng lớn Do đó, sai sót q trình xây dựng gây nên lãng phí lớn, tồn lâu dài khó sửa đổi - Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành, nhiều lực lượng khác hợp tác tạo thành - Sản phẩm xây dựng ảnh hưởng tác động lớn đến kiến trúc cảnh quan, môi trường tự nhiên, mơi trường xã hội, liên quan nhiều đến lợi ích cộng đồng dân cư địa phương nơi xây dựng cơng trình - Sản phẩm xây dựng mang tính chất tổng hợp khoa học cơng nghệ, kinh tế, xã hội, văn hóa, nghệ thuật quốc phòng 13 1.4 Những đặc điểm sản phẩm XD sản xuất XD 1.4.2 Những đặc điểm sản xuất xây dựng Xuất phát từ đặc điểm sản phẩm xây dựng: - Sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ Từ đặc điểm kéo theo loạt tác động sau: Các phương án công nghệ tổ chức xây dựng thường xuyên phải biến đổi cho phù hợp với điều kiện sản xuất dẫn đến: - Sản xuất xây dựng tiến hành theo đơn đặt hàng thơng qua hình thức lựa chọn nhà thầu cho cơng trình - Chu kỳ sản xuất (thời gian xây dựng cơng trình) dài - Q trình sản xuất xây dựng phức tạp địi hỏi có nhiều lực lượng tham gia hợp tác - Sản xuất xây dựng phải tiến hành trời, chịu ảnh hưởng trực tiếp khí hậu, thời tiết - Tốc độ phát triển khoa học công nghệ xây dựng thường chậm ngành sản xuất khác - Sản xuất xây dựng có chênh lệch lợi nhuận theo hợp đồng xây dựng Một số đặc điểm sản xuất XD xuất phát từ điều kiện tự nhiên, KT-XH Theo điều kiện tự nhiên: Sản xuất xây dựng tiến hành điều kiện nhiệt đới nóng ẩm; cơng trình xây dựng phân bố khơng khắp vùng lãnh thổ chạy dọc suốt từ cực Bắc tới cực Nam đất nước, địa hình, địa chất, thuỷ văn phức tạp; vật liệu xây dựng phong phú Theo điều kiện kinh tế, trị, xã hội: Xuất phát điểm kinh tế Việt Nam tương đối thấp, kinh tế phát triển chưa vững Trong bối cảnh hội nhập sức cạnh tranh doanh nghiệp Việt Nam thấp, nhiều hội phát triển có nhiều nguy cơ, thách thức Việt Nam áp dụng mơ hình kinh tế thị trường có quản lý nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa nên có điểm riêng khác số nước khác 14 ... toán sản xuất kinh doanh xây dựng CHƯƠNG I: XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1. 1 Vai trò xây dựng kinh tế quốc dân 1. 2 Quá trình hình thành cơng trình xây dựng 1. 3 Các lực lượng tham gia trực... hình thành cơng trình xây dựng 1. 4 Những đặc điểm sản phẩm sản xuất xây dựng 1. 1 Vai trò xây dựng kinh tế quốc dân • • • • Ngành xây dựng ngành kinh tế lớn kinh tế quốc dân, đóng vai trị chủ... lao động Xây dựng (nghìn người) 2 012 830.278 924.495 989.300 39.023 43. 914 46.299 2 011 2 012 2 011 2 012 2 010 1. 658.289 1. 980. 914 11 0.255 13 9 .16 2 2009 Tổng số lao động (nghìn người) 2 011 2 010 47.744